2025年度房產(chǎn)居間合同及物業(yè)管理服務協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度房產(chǎn)居間合同及物業(yè)管理服務協(xié)議合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.乙方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________3.丙方（如有）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.1背景和目的2.2合同依據(jù)本協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等法律法規(guī)，結合實際情況，雙方共同制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于1.房產(chǎn)：指甲方擁有的、位于____________________的房屋及其附屬設施；2.物業(yè)管理服務：指乙方為甲方提供的包括但不限于房屋維修、清潔、安保、綠化、設備維護等綜合性物業(yè)管理服務；3.房產(chǎn)居間服務：指乙方在甲方與第三方簽訂房產(chǎn)租賃合同過程中，為甲方提供的中介服務。3.2關鍵詞解釋1.本協(xié)議：指本房產(chǎn)居間合同及物業(yè)管理服務協(xié)議；2.合同履行：指雙方按照本協(xié)議約定，履行各自權利和義務的行為；3.違約：指一方未按照本協(xié)議約定履行權利和義務的行為。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務1.甲方有權要求乙方按照本協(xié)議約定，提供房產(chǎn)居間服務和物業(yè)管理服務；2.甲方應向乙方支付房產(chǎn)居間服務費和物業(yè)管理服務費；3.甲方應按照本協(xié)議約定，配合乙方提供相關資料和信息；4.甲方應按時支付乙方房產(chǎn)居間服務費和物業(yè)管理服務費。4.2乙方的權利和義務1.乙方應按照本協(xié)議約定，為甲方提供房產(chǎn)居間服務和物業(yè)管理服務；2.乙方有權要求甲方按照本協(xié)議約定，支付房產(chǎn)居間服務費和物業(yè)管理服務費；3.乙方應保證提供的服務符合國家標準和行業(yè)標準；4.乙方應按時提供物業(yè)服務報告，接受甲方監(jiān)督。五、履行條款5.1合同履行時間本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為一年。期滿后，如雙方無異議，本協(xié)議自動續(xù)期一年。5.2合同履行地點房產(chǎn)居間服務履行地點為：____________________物業(yè)管理服務履行地點為：____________________5.3合同履行方式1.房產(chǎn)居間服務：乙方應在接到甲方通知后，積極為甲方尋找合適的租戶，協(xié)助甲方與租戶簽訂租賃合同；2.物業(yè)管理服務：乙方應按照本協(xié)議約定，為甲方提供物業(yè)管理服務，確保房產(chǎn)的正常使用。六、合同的生效和終止6.1生效條件本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.本協(xié)議約定的期限屆滿；2.雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；3.因不可抗力導致本協(xié)議無法履行。6.3終止程序1.終止本協(xié)議，雙方應提前三十日書面通知對方；2.終止本協(xié)議后，雙方應按照約定結算剩余款項。6.4終止后果1.本協(xié)議終止后，乙方應將房產(chǎn)及其附屬設施交還甲方；2.本協(xié)議終止后，雙方不再承擔本協(xié)議約定的權利和義務。七、費用與支付7.1費用構成1.房產(chǎn)居間服務費：甲方應向乙方支付房產(chǎn)居間服務費，服務費比例為房產(chǎn)月租金的_________%，具體金額為人民幣____________________元；2.物業(yè)管理服務費：甲方應向乙方支付物業(yè)管理服務費，服務費按房產(chǎn)建筑面積計算，費率為每平方米每月人民幣____________________元，具體金額為人民幣____________________元。7.2支付方式1.房產(chǎn)居間服務費：甲方應在乙方成功促成房產(chǎn)租賃合同簽訂后五個工作日內(nèi)，向乙方支付房產(chǎn)居間服務費；2.物業(yè)管理服務費：甲方應于每月的_________日前，向乙方支付當月物業(yè)管理服務費。7.3支付時間1.房產(chǎn)居間服務費支付時間：自房產(chǎn)租賃合同簽訂之日起五個工作日內(nèi)；2.物業(yè)管理服務費支付時間：每月的_________日。7.4支付條款1.甲方支付房產(chǎn)居間服務費和物業(yè)管理服務費時，應向乙方開具正規(guī)發(fā)票；2.乙方收到甲方支付的費用后，應及時出具收據(jù)。八、違約責任8.1甲方違約1.甲方未按時支付房產(chǎn)居間服務費和物業(yè)管理服務費的，應向乙方支付違約金，違約金為應付款項的_________%；2.甲方違反本協(xié)議約定，導致乙方損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。8.2乙方違約1.乙方未按時提供房產(chǎn)居間服務的，應向甲方支付違約金，違約金為應提供服務費用的_________%；2.乙方未按時提供物業(yè)管理服務的，應向甲方支付違約金，違約金為應提供服務費用的_________%；3.乙方違反本協(xié)議約定，導致甲方損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。8.3賠償金額和方式1.違約金的具體金額由雙方協(xié)商確定；2.賠償金額以人民幣計算，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.本協(xié)議涉及的商業(yè)秘密、技術秘密、客戶信息等；2.雙方在履行本協(xié)議過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密、客戶信息等。9.2保密期限本協(xié)議約定的保密期限為自協(xié)議簽訂之日起_________年。9.3保密履行方式1.雙方應采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性；2.未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災害，如地震、洪水、臺風等；2.政府行為，如政策調(diào)整、戰(zhàn)爭等；3.社會異常事件，如罷工、騷亂等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務1.發(fā)生不可抗力事件，雙方應及時通知對方；2.在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應盡力減少損失；3.不可抗力事件解除后，雙方應盡快恢復正常履行。10.4不可抗力實例本協(xié)議中不可抗力事件的實例包括但不限于上述定義中的自然災害、政府行為和社會異常事件。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應友好協(xié)商解決本協(xié)議履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.2調(diào)節(jié)、仲裁或訴訟協(xié)商不成時，雙方可選擇調(diào)節(jié)、仲裁或訴訟方式解決爭議。12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本協(xié)議的權利和義務轉(zhuǎn)讓給第三方；2.經(jīng)雙方同意，本協(xié)議的權利和義務可以轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.涉及國家安全、公共利益的；2.法律法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的。十三、權利的保留13.1權力保留1.本協(xié)議的簽訂并不影響雙方各自保留的其他權利；2.本協(xié)議中未明確約定的權利，雙方仍保留各自享有的權利。13.2特殊權力保留1.甲方保留在物業(yè)管理服務期間對房產(chǎn)的處置權；2.乙方保留在提供房產(chǎn)居間服務過程中對客戶信息的保密權。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.任何對本協(xié)議的修改和補充，均應以書面形式進行；2.修改和補充內(nèi)容經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補充效力1.本協(xié)議的修改和補充具有與本協(xié)議同等的法律效力；2.未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得對本協(xié)議進行單方面修改或補充。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應相互協(xié)作，確保本協(xié)議的順利履行；2.在履行本協(xié)議過程中，雙方應相互提供必要的協(xié)助。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應按照本協(xié)議約定，及時溝通、解決問題；2.雙方應積極參與對方組織的會議、活動，共同推進本協(xié)議的履行。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議適用中華人民共和國法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨立性本協(xié)議構成雙方之間關于房產(chǎn)居間服務及物業(yè)管理服務的完整協(xié)議，具有獨立性。16.3增減條款1.未經(jīng)雙方書面同意，本協(xié)議不得增減條款；2.任何對原協(xié)議條款的增減，均應以書面形式進行。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：代表人（簽字）：日期：____年____月____日乙方（蓋章）：代表人（簽字）：日期：____年____月____日丙方（如有）（蓋章）：代表人（簽字）：日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房產(chǎn)證明文件（房產(chǎn)證、土地證等）2.房產(chǎn)租賃合同3.物業(yè)管理服務協(xié)議4.乙方資質(zhì)證明文件5.乙方收費標準及服務內(nèi)容說明6.甲方支付憑證7.乙方提供服務記錄8.爭議解決相關文件9.不可抗力事件證明文件10.其他雙方約定的相關文件二、違約行為及認定：1.甲方違約：未按時支付房產(chǎn)居間服務費和物業(yè)管理服務費的，視為違約。違反本協(xié)議約定，導致乙方損失的，視為違約。未按照約定配合乙方提供相關資料和信息，視為違約。2.乙方違約：未按時提供房產(chǎn)居間服務的，視為違約。未按時提供物業(yè)管理服務的，視為違約。違反本協(xié)議約定，導致甲方損失的，視為違約。違約行為的認定依據(jù)本協(xié)議相關條款及法律法規(guī)。三、法律名詞及解釋：1.合同法：指《中華人民共和國合同法》，是我國調(diào)整合同關系的法律。2.物權法：指《中華人民共和國物權法》，是我國調(diào)整物權關系的法律。3.房地產(chǎn)管理法：指《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》，是我國調(diào)整房地產(chǎn)關系的法律。4.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。5.協(xié)商解決：指雙方在平等自愿的基礎上，通過對話、談判等方式解決爭議。6.調(diào)解：指由第三方對爭議雙方進行協(xié)調(diào)、調(diào)解，促使雙方達成一致意見。7.仲裁：指爭議雙方將爭議提交仲裁機構進行裁決。8.訴訟：指爭議雙方將爭議提交人民法院進行審理。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時支付費用。解決辦法：乙方應及時催收，如甲方仍不支付，可依法行使合同約定的違約金條款或?qū)で蠓赏緩浇鉀Q。2.問題：乙方未按時提供服務。解決辦法：甲方有權要求乙方按約定提供服務，如乙方拒不履行，甲方可要求賠償損失。3.問題：發(fā)生不可抗力事件。解決辦法：雙方應及時通知對方，盡力減少損失，并在不可抗力事件解除后盡快恢復正常履行。4.問題：合同條款理解不一致。解決辦法：雙方應友好協(xié)商，通過溝通、解釋等方式解決理解不一致的問題。如協(xié)商不成，可依法申請仲裁或訴訟。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權利等相關條款1.第三方主體：第三方名稱：____________________第三方地址：____________________第三方聯(lián)系人：____________________第三方聯(lián)系電話：____________________2.第三方責任：第三方應按照本協(xié)議約定，協(xié)助甲方提供房產(chǎn)信息，并確保信息的真實性、準確性；第三方應按照本協(xié)議約定，協(xié)助乙方提供物業(yè)管理服務，并確保服務的質(zhì)量。3.第三方權利：第三方有權要求甲方和乙方按照本協(xié)議約定履行各自義務；第三方有權獲得甲方和乙方支付的報酬。4.第三方義務：第三方應遵守本協(xié)議的約定，不得損害甲方和乙方的合法權益；第三方應保證提供的服務符合國家標準和行業(yè)標準。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優(yōu)先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權利條款：乙方有權要求甲方按照約定支付房產(chǎn)居間服務費和物業(yè)管理服務費；乙方有權要求甲方提供必要的信息和協(xié)助，以便乙方履行合同義務。2.乙方利益條款：乙方有權獲得甲方支付的房產(chǎn)居間服務費和物業(yè)管理服務費；乙方有權獲得甲方支付的違約金。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按時支付房產(chǎn)居間服務費和物業(yè)管理服務費的，應向乙方支付違約金；甲方違反本協(xié)議約定，導致乙方損失的，甲方應承擔相應的賠償責任；甲方不得擅自變更乙方提供的服務內(nèi)容，如需變更，應經(jīng)乙方同意。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優(yōu)先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權利條款：甲方可要求乙方按照約定提供房產(chǎn)居間服務和物業(yè)管理服務；甲方可要求乙方提供服務的相關記錄和報告。2.甲方的利益條款：甲方可獲得乙方提供的服務；甲方可獲得乙方提供的房產(chǎn)信息。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按時提供房產(chǎn)居間服務的，應向甲方支付違約金；乙方未按時提供物業(yè)管理服務的，應向甲方支付違約金；乙方違反本協(xié)議約定，導致甲方損失的，乙方應承擔相應的賠償責任；乙方不得擅自增加服務費用，如需增加，應經(jīng)甲方同意。全文完。2025年度房產(chǎn)居間合同及物業(yè)管理服務協(xié)議1合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同簽訂雙方3.合同簽訂日期4.合同簽訂地點5.合同目的二、房產(chǎn)信息1.房產(chǎn)基本情況2.房產(chǎn)權屬證明3.房產(chǎn)交易價格4.房產(chǎn)交易稅費三、居間服務1.居間服務內(nèi)容2.居間服務期限3.居間服務費用4.居間服務方式四、物業(yè)管理服務1.物業(yè)管理服務內(nèi)容2.物業(yè)管理服務期限3.物業(yè)管理服務費用4.物業(yè)管理服務標準五、權利與義務1.居間方權利與義務2.業(yè)主權利與義務3.物業(yè)管理方權利與義務4.違約責任六、合同履行1.合同履行期限2.合同履行方式3.合同履行地點4.合同履行變更七、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除后的處理八、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構3.爭議解決費用九、合同生效1.合同生效條件2.合同生效日期3.合同生效地點十、合同附件1.房產(chǎn)信息清單2.居間服務協(xié)議3.物業(yè)管理服務協(xié)議十一、其他約定1.通知方式2.不可抗力3.合同修改與補充十二、合同簽署1.合同簽署人2.合同簽署日期3.合同簽署地點十三、合同附件清單1.房產(chǎn)權屬證明復印件2.居間服務協(xié)議復印件3.物業(yè)管理服務協(xié)議復印件十四、合同份數(shù)1.合同正本份數(shù)2.合同副本份數(shù)合同編號_________一、合同概述1.合同名稱：2025年度房產(chǎn)居間合同及物業(yè)管理服務協(xié)議2.合同簽訂雙方：a.居間方：[居間方全稱]b.業(yè)主：[業(yè)主全稱]3.合同簽訂日期：[簽訂日期]4.合同簽訂地點：[簽訂地點]5.合同目的：明確雙方在2025年度內(nèi)關于房產(chǎn)居間及物業(yè)管理服務的權利、義務和責任。二、房產(chǎn)信息1.房產(chǎn)基本情況：a.房產(chǎn)地址：[房產(chǎn)地址]b.房產(chǎn)面積：[房產(chǎn)面積]c.房產(chǎn)用途：[房產(chǎn)用途]2.房產(chǎn)權屬證明：a.房產(chǎn)證號：[房產(chǎn)證號]b.房產(chǎn)所有權人：[房產(chǎn)所有權人]3.房產(chǎn)交易價格：[交易價格]4.房產(chǎn)交易稅費：[交易稅費]三、居間服務1.居間服務內(nèi)容：a.提供房產(chǎn)信息查詢服務b.協(xié)助業(yè)主尋找買家c.協(xié)助雙方進行交易談判2.居間服務期限：[服務期限]3.居間服務費用：[服務費用]4.居間服務方式：[服務方式]四、物業(yè)管理服務1.物業(yè)管理服務內(nèi)容：a.維護公共區(qū)域衛(wèi)生b.管理公共設施設備c.處理業(yè)主投訴2.物業(yè)管理服務期限：[服務期限]3.物業(yè)管理服務費用：[服務費用]4.物業(yè)管理服務標準：[服務標準]五、權利與義務1.居間方權利與義務：a.居間方有權收取居間服務費用b.居間方應如實提供房產(chǎn)信息c.居間方應協(xié)助雙方完成交易2.業(yè)主權利與義務：a.業(yè)主有權選擇合適的買家b.業(yè)主應配合居間方提供房產(chǎn)信息c.業(yè)主應按時支付居間服務費用3.物業(yè)管理方權利與義務：a.物業(yè)管理方有權收取物業(yè)管理服務費用b.物業(yè)管理方應保證物業(yè)管理服務質(zhì)量c.物業(yè)管理方應接受業(yè)主監(jiān)督4.違約責任：a.居間方未履行居間服務義務，應承擔違約責任b.業(yè)主未按時支付費用，應承擔違約責任c.物業(yè)管理方未履行物業(yè)管理服務義務，應承擔違約責任六、合同履行1.合同履行期限：[履行期限]2.合同履行方式：[履行方式]3.合同履行地點：[履行地點]4.合同履行變更：[變更程序]七、合同解除1.合同解除條件：a.雙方協(xié)商一致b.出現(xiàn)不可抗力c.一方嚴重違約2.合同解除程序：a.提出解除合同意向b.書面通知對方c.確認解除合同3.合同解除后的處理：a.履行完畢的義務應繼續(xù)履行b.未履行完畢的義務應終止c.雙方應相互結算費用八、爭議解決1.爭議解決方式：雙方應通過友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議；協(xié)商不成的，提交[指定仲裁委員會]仲裁。2.爭議解決機構：[指定仲裁委員會名稱]3.爭議解決費用：爭議解決費用由敗訴方承擔，除非仲裁機構另有裁決。九、合同生效1.合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.合同生效日期：[生效日期]3.合同生效地點：[生效地點]十、合同附件1.房產(chǎn)信息清單2.居間服務協(xié)議3.物業(yè)管理服務協(xié)議十一、其他約定1.通知方式：雙方約定通過[具體方式]進行通知，通知自發(fā)出之日起生效。2.不可抗力：因不可抗力導致本合同無法履行的，雙方互不承擔違約責任，但應立即通知對方并提供相關證明。3.合同修改與補充：對本合同的修改或補充，應采取書面形式，并由雙方簽字蓋章。十二、合同簽署1.合同簽署人：[居間方全稱]代表：[居間方代表人姓名]2.合同簽署日期：[簽署日期]3.合同簽署地點：[簽署地點]十三、合同附件清單1.房產(chǎn)權屬證明復印件2.居間服務協(xié)議復印件3.物業(yè)管理服務協(xié)議復印件十四、合同份數(shù)1.合同正本份數(shù)：[正本份數(shù)]2.合同副本份數(shù)：[副本份數(shù)][居間方全稱]代表：（簽字）年月日[業(yè)主全稱]代表：（簽字）年月日多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.甲方?jīng)Q策權條款說明：甲方在合同履行過程中擁有最終決策權，包括但不限于房產(chǎn)交易價格、交易條件等重大事項的確定。2.甲方信息披露義務說明：甲方應向乙方提供真實、準確、完整的房產(chǎn)信息，包括但不限于房產(chǎn)權屬、交易稅費等，確保乙方在居間服務過程中能夠做出明智的決策。3.甲方支付費用條款說明：甲方應按照合同約定，在規(guī)定的時間內(nèi)向乙方支付居間服務費用，逾期未支付的，甲方應向乙方支付違約金。4.甲方違約責任條款說明：如甲方違反合同約定，導致合同無法履行或造成乙方損失的，甲方應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償乙方損失、支付違約金等。5.甲方物業(yè)管理監(jiān)督權條款說明：甲方有權對物業(yè)管理方進行監(jiān)督，確保物業(yè)管理服務質(zhì)量符合合同約定，如發(fā)現(xiàn)物業(yè)管理問題，甲方有權要求物業(yè)管理方整改。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：1.乙方居間服務選擇權條款說明：乙方有權根據(jù)自身需求選擇合適的居間服務內(nèi)容和方式，甲方應尊重乙方的選擇，并提供相應的服務。2.乙方房產(chǎn)信息保密條款說明：乙方對甲方提供的房產(chǎn)信息負有保密義務，未經(jīng)甲方同意，不得向任何第三方泄露。3.乙方違約責任條款說明：如乙方違反合同約定，導致合同無法履行或造成甲方損失的，乙方應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償甲方損失、支付違約金等。4.乙方物業(yè)管理滿意度條款說明：乙方有權對物業(yè)管理服務提出意見和建議，甲方應認真聽取并采取措施改進，以提高物業(yè)管理服務質(zhì)量。5.乙方房產(chǎn)交易決策權條款說明：乙方在房產(chǎn)交易過程中擁有最終決策權，甲方應尊重乙方的決策，并提供必要的協(xié)助。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：1.第三方中介參與條款說明：如合同履行過程中涉及第三方中介，本合同應明確第三方中介的職責和權利，并約定其參與方式。2.第三方中介費用承擔條款說明：第三方中介費用由合同雙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定，并在合同中明確費用承擔方。3.第三方中介保密義務條款說明：第三方中介對合同雙方提供的信息負有保密義務，未經(jīng)合同雙方同意，不得向任何第三方泄露。4.第三方中介違約責任條款說明：如第三方中介違反合同約定，導致合同無法履行或造成合同雙方損失的，第三方中介應承擔相應的違約責任。5.第三方中介爭議解決條款說明：如第三方中介與合同雙方發(fā)生爭議，應通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交[指定仲裁委員會]仲裁。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房產(chǎn)信息清單2.居間服務協(xié)議3.物業(yè)管理服務協(xié)議4.房產(chǎn)權屬證明復印件5.第三方中介服務協(xié)議（如有）6.爭議解決相關文件（如仲裁裁決書）二、違約行為及認定：1.居間方違約：未提供真實房產(chǎn)信息未按約定收取或延遲收取服務費用未按約定履行居間服務2.業(yè)主違約：未按約定支付居間服務費用未按約定履行房產(chǎn)交易義務未按約定支付物業(yè)管理服務費用3.物業(yè)管理方違約：未按約定提供物業(yè)管理服務未按約定收取物業(yè)管理服務費用未按約定處理業(yè)主投訴4.第三方中介違約：未按約定提供中介服務未按約定保守合同雙方秘密未按約定處理爭議三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。2.違約責任：指當事人違反合同約定，應承擔的民事法律責任。3.仲裁：指由仲裁機構根據(jù)仲裁規(guī)則對爭議進行裁決的一種爭議解決方式。4.保密義務：指當事人對在合同履行過程中獲得的信息負有保密的義務。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房產(chǎn)信息不準確導致交易失敗解決辦法：確保房產(chǎn)信息準確性，提供相關證明材料。2.問題：物業(yè)管理服務不符合預期解決辦法：監(jiān)督物業(yè)管理方，要求其改善服務。3.問題：第三方中介泄露保密信息解決辦法：在合同中明確保密條款，并對泄露行為采取法律行動。4.問題：爭議無法通過協(xié)商解決解決辦法：提交仲裁或訴訟解決爭議。五、所有應用場景：1.房產(chǎn)買賣雙方需要居間服務2.房產(chǎn)買賣雙方需要物業(yè)管理服務3.房產(chǎn)買賣雙方與第三方中介合作4.房產(chǎn)買賣雙方與物業(yè)管理方合作全文完。2025年度房產(chǎn)居間合同及物業(yè)管理服務協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房產(chǎn)信息1.2居間服務信息1.3物業(yè)管理服務信息2.居間服務內(nèi)容2.1居間服務范圍2.2居間服務期限2.3居間服務費用3.居間服務費用支付方式3.1支付比例3.2支付時間3.3支付方式4.物業(yè)管理服務內(nèi)容4.1物業(yè)管理范圍4.2物業(yè)管理期限4.3物業(yè)管理費用5.物業(yè)管理費用支付方式5.1支付比例5.2支付時間5.3支付方式6.合同履行6.1履行地點6.2履行方式6.3履行期限7.合同變更與解除7.1合同變更7.2合同解除8.違約責任8.1居間服務違約責任8.2物業(yè)管理服務違約責任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.其他約定事項11.1法律適用11.2通知方式11.3合同附件12.合同附件清單12.1附件一：房產(chǎn)信息12.2附件二：居間服務協(xié)議12.3附件三：物業(yè)管理服務協(xié)議13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點13.3簽署人14.合同附件簽署確認第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1房產(chǎn)信息1.1.1房產(chǎn)地址：市區(qū)街道號1.1.2房產(chǎn)面積：平方米1.1.3房產(chǎn)用途：住宅1.1.4房產(chǎn)權屬：個人1.2居間服務信息1.2.1居間服務類型：房產(chǎn)買賣居間服務1.2.2居間服務內(nèi)容：提供房產(chǎn)買賣信息、協(xié)助談判、促成交易等1.2.3居間服務期限：自2025年1月1日至2025年12月31日1.3物業(yè)管理服務信息1.3.1物業(yè)管理類型：住宅物業(yè)管理1.3.2物業(yè)管理范圍：小區(qū)內(nèi)公共區(qū)域、綠化、安保等1.3.3物業(yè)管理期限：自2025年1月1日至2025年12月31日2.居間服務內(nèi)容2.1居間服務范圍2.1.1提供房產(chǎn)買賣市場信息2.1.2協(xié)助買賣雙方進行談判2.1.3協(xié)助辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)2.2居間服務期限2.2.1居間服務期限自合同簽訂之日起至房產(chǎn)買賣交易完成之日止2.3居間服務費用2.3.1居間服務費用為成交總價的1%2.3.2居間服務費用支付時間：房產(chǎn)買賣交易完成后10日內(nèi)3.居間服務費用支付方式3.1支付比例：居間服務費用的50%在成交后支付，剩余50%在過戶手續(xù)辦理完畢后支付3.2支付時間：居間服務費用應在合同約定的支付時間內(nèi)一次性支付3.3支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬4.物業(yè)管理服務內(nèi)容4.1物業(yè)管理范圍4.1.1小區(qū)公共區(qū)域清潔4.1.2綠化養(yǎng)護4.1.3安全巡邏4.2物業(yè)管理期限4.2.1物業(yè)管理期限自合同簽訂之日起至2025年12月31日4.3物業(yè)管理費用4.3.1物業(yè)管理費用為每月每平方米元4.3.2物業(yè)管理費用支付時間：每月1日至5日內(nèi)支付5.物業(yè)管理費用支付方式5.1支付比例：物業(yè)管理費用按月支付，不得預收5.2支付時間：每月1日至5日內(nèi)支付5.3支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬6.合同履行6.1履行地點：市區(qū)街道號6.2履行方式：居間服務由居間方負責，物業(yè)管理服務由物業(yè)管理方負責6.3履行期限：自合同簽訂之日起至2025年12月31日7.合同變更與解除7.1合同變更7.1.1合同任何一方提出變更，需書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂補充協(xié)議7.2合同解除7.2.1合同任何一方違約，另一方有權解除合同7.2.2合同因不可抗力原因無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致后可解除合同8.違約責任8.1居間服務違約責任8.1.1居間方未能按照約定提供居間服務的，應向委托方支付違約金，違約金為未提供居間服務部分費用的20%。8.1.2委托方未按約定支付居間服務費用的，應向居間方支付違約金，違約金為應支付費用的20%。8.2物業(yè)管理服務違約責任8.2.1物業(yè)管理方未能按照約定提供物業(yè)管理服務的，應向業(yè)主支付違約金，違約金為未提供物業(yè)管理服務部分費用的20%。8.2.2業(yè)主未按約定支付物業(yè)管理費用的，應向物業(yè)管理方支付違約金，違約金為應支付費用的20%。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應友好協(xié)商解決爭議。9.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權將爭議提交至市區(qū)人民法院訴訟解決。9.2爭議解決機構9.2.1爭議解決機構為市區(qū)人民法院。10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字蓋章后，本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件10.2.1居間服務完成或物業(yè)管理期限屆滿；10.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；10.2.3合同約定的其他終止條件成就。11.其他約定事項11.1法律適用11.1.1本合同適用中華人民共和國法律。11.2通知方式11.2.1任何一方需發(fā)送的書面通知，應通過掛號信或快遞送達對方指定地址。11.3合同附件11.3.1本合同附件包括但不限于房產(chǎn)信息、居間服務協(xié)議、物業(yè)管理服務協(xié)議等。12.合同附件清單12.1附件一：房產(chǎn)信息12.2附件二：居間服務協(xié)議12.3附件三：物業(yè)管理服務協(xié)議13.合同簽署13.1簽署日期：____年____月____日13.2簽署地點：____13.3簽署人：居間方：_________________________委托方：_________________________物業(yè)管理方：______________________業(yè)主：_____________________________14.合同附件簽署確認14.1雙方確認本合同及其附件為完整的合同文件，雙方對合同及其附件的內(nèi)容均無異議。14.2本合同及其附件一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中的“第三方”是指除合同雙方（甲、乙雙方）以外的，參與合同履行或提供相關服務的任何個人、企業(yè)或其他組織。15.2第三方介入條件15.2.1第三方介入需經(jīng)甲、乙雙方書面同意，并簽訂相應的合作協(xié)議或補充協(xié)議。15.3第三方介入范圍15.3.1第三方介入范圍包括但不限于提供技術咨詢、法律服務、財務審計、項目管理等服務。15.4第三方責任15.4.1第三方在合同履行過程中應遵守相關法律法規(guī)和合同約定，對其提供的服務質(zhì)量承擔相應責任。15.5第三方責任限額15.5.1第三方責任限額為合同總金額的%，具體數(shù)額由甲、乙雙方在合作協(xié)議或補充協(xié)議中約定。15.6第三方權利15.6.1第三方有權根據(jù)合作協(xié)議或補充協(xié)議的要求，獲取必要的信息和資料，以完成其服務任務。15.7第三方與其他各方的劃分15.7.1第三方與甲、乙雙方的權利義務劃分如下：第三方與甲、乙雙方之間，根據(jù)合作協(xié)議或補充協(xié)議確定責任和義務；第三方對甲、乙雙方的責任，不因甲、乙雙方之間的合同關系而免除；第三方對甲、乙雙方的責任，僅限于其直接提供的服務范圍。16.第三方介入時的額外條款16.1.1第三方介入后的費用承擔第三方介入產(chǎn)生的費用，除合同另有約定外，由甲、乙雙方按照各自承擔的比例分擔。16.1.2第三方介入后的責任劃分第三方介入后，甲、乙雙方應明確各自的責任范圍，避免責任不清。16.1.3第三方介入后的合同變更第三方介入可能涉及合同內(nèi)容的變更，甲、乙雙方應協(xié)商一致，簽訂補充協(xié)議或修改原合同