二零二五年度2025年度房屋租賃定金合同（含綠化養(yǎng)護）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度2025年度房屋租賃定金合同（含綠化養(yǎng)護）合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.1背景鑒于甲方擁有位于____________________的房屋，乙方有意租賃該房屋，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就房屋租賃事宜達成一致，特訂立本合同。2.2目的本合同旨在明確甲乙雙方在房屋租賃過程中的權(quán)利、義務(wù)和責任，確保雙方合法權(quán)益得到保障，共同維護租賃關(guān)系的穩(wěn)定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.房屋：指甲方擁有的位于____________________的房屋，包括但不限于建筑物、附屬設(shè)施等。2.綠化養(yǎng)護：指乙方在租賃期間對房屋周邊綠化區(qū)域進行日常維護、保養(yǎng)、管理等工作。3.租賃期限：指本合同約定的乙方租賃房屋的時間范圍。3.2關(guān)鍵詞解釋1.定金：指乙方為保證租賃合同的履行，向甲方支付的一定數(shù)額的金錢。2.房屋租賃費：指乙方按照本合同約定，向甲方支付房屋使用權(quán)的費用。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付房屋租賃費。2.甲方有權(quán)監(jiān)督乙方在租賃期間對房屋及綠化區(qū)域的使用情況。3.甲方有權(quán)要求乙方在租賃期滿后，將房屋及附屬設(shè)施恢復原狀。4.甲方有義務(wù)向乙方提供合法、安全的租賃房屋。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)按照本合同約定使用租賃房屋及附屬設(shè)施。2.乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定履行相關(guān)義務(wù)。3.乙方有義務(wù)按照本合同約定支付房屋租賃費。4.乙方有義務(wù)在租賃期間負責綠化養(yǎng)護工作。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為____年____個月。5.2合同履行地點租賃房屋地址：____________________5.3合同履行方式1.乙方應(yīng)按照本合同約定支付房屋租賃費。2.乙方應(yīng)按照本合同約定履行綠化養(yǎng)護義務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件1.租賃期滿。2.雙方協(xié)商一致解除合同。3.出現(xiàn)本合同約定的其他終止條件。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)提前____天通知對方。2.出現(xiàn)本合同約定的終止條件，任何一方均有權(quán)解除合同。6.4終止后果1.租賃期滿，乙方應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施恢復原狀。2.雙方解除合同，應(yīng)按照本合同約定處理相關(guān)事宜。3.因終止合同而產(chǎn)生的任何損失，由責任方承擔。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成1.租金：乙方應(yīng)按本合同約定的租金標準，向甲方支付房屋租賃費。2.定金：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付相當于一個月租金的定金。3.綠化養(yǎng)護費：乙方應(yīng)按綠化養(yǎng)護服務(wù)協(xié)議的約定，支付綠化養(yǎng)護費用。4.其他費用：包括但不限于維修基金、物業(yè)費、水電費等，按實際發(fā)生額由乙方支付。7.2支付方式1.乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式向甲方支付上述費用。2.甲方收款賬戶信息如下：銀行名稱：____________________賬戶名稱：____________________賬號：____________________開戶行：____________________7.3支付時間1.租金：乙方應(yīng)于每月的____日前支付當月租金。2.定金：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____個工作日內(nèi)支付定金。3.綠化養(yǎng)護費：乙方應(yīng)按綠化養(yǎng)護服務(wù)協(xié)議的約定支付。7.4支付條款1.乙方逾期支付租金或定金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付_____%的滯納金。2.乙方逾期支付綠化養(yǎng)護費，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付_____%的滯納金。3.甲方有權(quán)要求乙方立即支付逾期費用，并有權(quán)暫停房屋的使用權(quán)。八、違約責任8.1甲方違約1.若甲方未按合同約定提供房屋，乙方有權(quán)要求甲方承擔違約責任，包括但不限于退還定金、賠償損失。2.若甲方未履行綠化養(yǎng)護義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔違約責任，包括但不限于賠償綠化養(yǎng)護費用。8.2乙方違約1.若乙方未按合同約定支付租金或定金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并有權(quán)暫停房屋的使用權(quán)。2.若乙方未履行綠化養(yǎng)護義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔違約責任，包括但不限于賠償綠化養(yǎng)護費用。8.3賠償金額和方式1.違約方應(yīng)承擔因其違約行為給對方造成的直接經(jīng)濟損失。2.賠償金額的確定，應(yīng)依據(jù)實際情況和雙方協(xié)商。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在本合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。2.雙方在本合同履行過程中知悉的房屋租賃相關(guān)信息。9.2保密期限本合同約定的保密期限為自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取合理的措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.雙方不得泄露保密內(nèi)容給任何第三方。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺風等。2.戰(zhàn)爭：包括宣戰(zhàn)、軍事行動等。3.政府行為：如政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)及時通知對方。2.雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的影響程度，協(xié)商調(diào)整合同履行計劃。3.不可抗力事件解除后，雙方應(yīng)盡快恢復正常履行。10.4不可抗力實例1.地震導致房屋損壞。2.政府政策調(diào)整導致租金上漲。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟若協(xié)商無果，雙方可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟方式解決爭議。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。2.雙方同意轉(zhuǎn)讓時，應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)對方同意。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.合同履行期間，房屋所有權(quán)發(fā)生變更。2.乙方未履行合同約定的綠化養(yǎng)護義務(wù)。3.乙方存在嚴重違約行為。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對房屋的最終所有權(quán)。2.乙方在租賃期間，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在乙方違約時，有權(quán)解除合同并要求乙方承擔違約責任。2.乙方保留在甲方違約時，有權(quán)要求甲方承擔違約責任。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.合同的修改和補充，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致。2.修改和補充的內(nèi)容應(yīng)以書面形式進行。14.2修改和補充效力1.經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）的修改和補充內(nèi)容，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應(yīng)相互協(xié)助，確保合同的順利履行。2.雙方應(yīng)按照本合同約定，履行各自的義務(wù)。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過書面通知、電話等方式進行溝通。2.雙方應(yīng)按照約定的方式和時間，履行各自的義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于房屋租賃的完整協(xié)議，任何補充協(xié)議或口頭約定均不影響本合同的完整性。16.3增減條款1.本合同任何條款的增減，均應(yīng)以書面形式進行。2.未經(jīng)甲乙雙方書面同意，任何一方不得單方面增減合同條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：（簽字或蓋章）：乙方（承租方）：（簽字或蓋章）：簽訂日期：____年____月____日甲方（出租方）：（簽字或蓋章）：乙方（承租方）：（簽字或蓋章）：簽訂日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋租賃合同正本2.綠化養(yǎng)護服務(wù)協(xié)議3.甲方收款賬戶信息4.不可抗力事件證明文件5.爭議解決相關(guān)文件6.合同修改和補充協(xié)議二、違約行為及認定：1.甲方違約行為及認定：未按合同約定提供房屋：認定甲方違約，乙方有權(quán)要求甲方承擔違約責任，包括但不限于退還定金、賠償損失。未履行綠化養(yǎng)護義務(wù)：認定甲方違約，乙方有權(quán)要求甲方承擔違約責任，包括但不限于賠償綠化養(yǎng)護費用。2.乙方違約行為及認定：未按合同約定支付租金或定金：認定乙方違約，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并有權(quán)暫停房屋的使用權(quán)。未履行綠化養(yǎng)護義務(wù)：認定乙方違約，甲方有權(quán)要求乙方承擔違約責任，包括但不限于賠償綠化養(yǎng)護費用。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。2.違約責任：指合同當事人因違反合同約定而應(yīng)承擔的法律責任。3.滯納金：指因逾期支付而產(chǎn)生的額外費用。4.綠化養(yǎng)護：指對房屋周邊綠化區(qū)域進行日常維護、保養(yǎng)、管理等工作。5.房屋租賃費：指乙方按照合同約定，向甲方支付房屋使用權(quán)的費用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)及時發(fā)出書面催告，若乙方仍逾期支付，甲方有權(quán)暫停房屋的使用權(quán)，并要求乙方支付滯納金。2.問題：甲方未按約定提供房屋。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方承擔違約責任，包括但不限于退還定金、賠償損失，并協(xié)商調(diào)整合同履行計劃。3.問題：綠化養(yǎng)護不到位。解決辦法：乙方應(yīng)及時與甲方溝通，要求甲方履行綠化養(yǎng)護義務(wù)，若甲方未履行，乙方有權(quán)要求甲方承擔違約責任。4.問題：合同條款爭議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，若協(xié)商無果，可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟方式解決爭議。5.問題：不可抗力事件導致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)及時通知對方，并根據(jù)不可抗力事件的影響程度，協(xié)商調(diào)整合同履行計劃。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體名稱：____________________2.第三方主體地址：____________________3.第三方主體聯(lián)系人：____________________4.第三方主體聯(lián)系電話：____________________5.第三方責任：第三方負責提供專業(yè)的綠化養(yǎng)護服務(wù)，確保綠化區(qū)域的整潔和美觀。第三方應(yīng)遵守合同約定，按時完成綠化養(yǎng)護工作。6.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方支付綠化養(yǎng)護費用。第三方有權(quán)要求甲方提供必要的養(yǎng)護工具和材料。7.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)保證綠化養(yǎng)護服務(wù)的質(zhì)量，滿足甲方和乙方的需求。第三方應(yīng)按時提交養(yǎng)護報告，向甲方和乙方匯報工作進展。二、以乙方的權(quán)益為主導，以乙方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方提供合法、安全的租賃房屋。乙方有權(quán)要求甲方在租賃期間保持房屋的完好狀態(tài)。乙方有權(quán)要求甲方提供必要的維修服務(wù)。2.乙方利益條款：甲方應(yīng)保證房屋租賃期間的租金穩(wěn)定，不得隨意調(diào)整。乙方有權(quán)享受房屋租賃期間的自然增值。乙方有權(quán)要求甲方在合同到期后，將房屋恢復原狀。3.甲方的違約及限制條款：若甲方未提供合法、安全的租賃房屋，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔違約責任。若甲方未在租賃期間保持房屋的完好狀態(tài)，乙方有權(quán)要求甲方進行維修，并承擔相關(guān)費用。甲方不得在租賃期間擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。三、以甲方的權(quán)益為主導，以甲方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可要求乙方按照合同約定支付租金。甲方可要求乙方履行綠化養(yǎng)護義務(wù)。甲方可要求乙方在租賃期間保持房屋的完好狀態(tài)。2.甲方的利益條款：乙方應(yīng)按照合同約定支付租金，不得拖欠。乙方應(yīng)履行綠化養(yǎng)護義務(wù)，保持綠化區(qū)域的整潔。甲方有權(quán)享受乙方支付的租金和綠化養(yǎng)護費用。3.乙方的違約及限制條款：若乙方未按時支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并有權(quán)暫停房屋的使用權(quán)。若乙方未履行綠化養(yǎng)護義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔違約責任，包括但不限于賠償綠化養(yǎng)護費用。乙方不得在租賃期間擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。全文完。二零二五年度2025年度房屋租賃定金合同（含綠化養(yǎng)護）1合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同編號3.合同簽訂日期4.合同生效日期5.合同終止日期6.合同雙方信息7.租賃房屋基本信息8.租賃期限9.租金及支付方式10.押金及退還條件二、房屋租賃條款1.租賃房屋的具體位置2.租賃房屋的面積3.租賃房屋的結(jié)構(gòu)4.租賃房屋的裝修情況5.租賃房屋的設(shè)施設(shè)備6.租賃房屋的權(quán)屬證明7.租賃房屋的用途8.租賃房屋的維修責任三、綠化養(yǎng)護條款1.綠化養(yǎng)護的范圍2.綠化養(yǎng)護的標準3.綠化養(yǎng)護的責任主體4.綠化養(yǎng)護的費用及支付方式5.綠化養(yǎng)護的執(zhí)行時間6.綠化養(yǎng)護的監(jiān)督與檢查四、租金及支付方式1.租金計算方式2.租金支付時間3.租金支付方式4.租金調(diào)整機制5.租金違約責任五、押金及退還條件1.押金金額2.押金支付時間3.押金退還條件4.押金退還時間5.押金退還方式六、租賃保證金1.保證金金額2.保證金支付時間3.保證金退還條件4.保證金退還時間5.保證金退還方式七、租賃合同變更1.合同變更的情形2.合同變更的程序3.合同變更的生效時間4.合同變更的備案八、租賃合同解除1.合同解除的情形2.合同解除的程序3.合同解除的生效時間4.合同解除的備案九、違約責任1.租賃雙方的違約責任2.違約金的計算與支付3.違約責任的承擔方式4.違約責任的追究程序十、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構(gòu)3.爭議解決程序4.爭議解決費用十一、合同附件1.房屋租賃合同2.綠化養(yǎng)護協(xié)議3.其他相關(guān)文件十二、合同生效及其他1.合同生效條件2.合同生效日期3.合同解除條件4.合同解除日期5.合同終止條件6.合同終止日期十三、通知與送達1.通知方式2.送達地址3.送達方式4.送達確認十四、合同簽署1.雙方簽字蓋章2.合同簽署日期3.合同簽署地點合同編號_________一、合同概述1.合同名稱：二零二五年度2025年度房屋租賃定金合同（含綠化養(yǎng)護）2.合同編號：_________3.合同簽訂日期：____年__月__日4.合同生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效5.合同終止日期：____年__月__日6.合同雙方信息：出租方（甲方）：_________承租方（乙方）：_________7.租賃房屋基本信息：房屋地址：_________房屋面積：____平方米房屋結(jié)構(gòu)：_________裝修情況：_________設(shè)施設(shè)備：_________8.租賃期限：自____年__月__日起至____年__月__日止9.租金及支付方式：租金金額：每月人民幣____元支付方式：每月____日前支付至甲方指定賬戶10.押金及退還條件：押金金額：人民幣____元退還條件：租賃期滿，房屋及附屬設(shè)施無損壞，無欠費，甲方在收到退租通知后____日內(nèi)退還二、房屋租賃條款1.租賃房屋的具體位置：_________2.租賃房屋的面積：____平方米3.租賃房屋的結(jié)構(gòu)：_________4.租賃房屋的裝修情況：_________5.租賃房屋的設(shè)施設(shè)備：_________6.租賃房屋的權(quán)屬證明：甲方提供的房屋權(quán)屬證明文件7.租賃房屋的用途：非住宅用途，僅用于_________8.租賃房屋的維修責任：甲方負責房屋主體結(jié)構(gòu)及公共設(shè)施的維修乙方負責房屋內(nèi)附屬設(shè)施的維修及日常維護三、綠化養(yǎng)護條款1.綠化養(yǎng)護的范圍：房屋周圍綠化帶2.綠化養(yǎng)護的標準：保持綠化帶整潔、美觀、無雜草3.綠化養(yǎng)護的責任主體：甲方負責綠化帶的養(yǎng)護4.綠化養(yǎng)護的費用及支付方式：綠化養(yǎng)護費用包含在租金中每年綠化養(yǎng)護費用為人民幣____元5.綠化養(yǎng)護的執(zhí)行時間：每年____月__日至____月__日6.綠化養(yǎng)護的監(jiān)督與檢查：乙方有權(quán)監(jiān)督甲方綠化養(yǎng)護工作，甲方應(yīng)予以配合四、租金及支付方式1.租金計算方式：按月計算2.租金支付時間：每月____日前3.租金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬至甲方指定賬戶4.租金調(diào)整機制：根據(jù)市場情況，雙方協(xié)商一致后可調(diào)整租金5.租金違約責任：逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付____%的違約金五、押金及退還條件1.押金金額：人民幣____元2.押金支付時間：簽訂合同當日3.押金退還條件：租賃期滿，房屋及附屬設(shè)施無損壞，無欠費4.押金退還時間：租賃期滿后____日內(nèi)5.押金退還方式：銀行轉(zhuǎn)賬至乙方指定賬戶六、租賃保證金1.保證金金額：人民幣____元2.保證金支付時間：簽訂合同當日3.保證金退還條件：租賃期滿，房屋及附屬設(shè)施無損壞，無欠費4.保證金退還時間：租賃期滿后____日內(nèi)5.保證金退還方式：銀行轉(zhuǎn)賬至乙方指定賬戶七、租賃合同變更1.合同變更的情形：房屋用途變更、租賃期限變更等2.合同變更的程序：雙方協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議3.合同變更的生效時間：自變更協(xié)議簽訂之日起生效4.合同變更的備案：雙方將變更協(xié)議備案至當?shù)胤慨a(chǎn)管理部門八、租賃合同解除1.合同解除的情形：甲方原因：房屋無法繼續(xù)使用、房屋權(quán)屬問題等乙方原因：房屋不符合約定、無法按時支付租金等因不可抗力導致合同無法履行2.合同解除的程序：雙方協(xié)商一致，簽訂書面解除協(xié)議一方提出解除合同，另一方在接到通知后____日內(nèi)未提出異議3.合同解除的生效時間：自解除協(xié)議簽訂之日起生效4.合同解除的備案：雙方將解除協(xié)議備案至當?shù)胤慨a(chǎn)管理部門九、違約責任1.租賃雙方的違約責任：甲方違約責任：未按時交付房屋、房屋不符合約定等乙方違約責任：未按時支付租金、損壞房屋等2.違約金的計算與支付：甲方違約金：每日按租金的____%計算乙方違約金：每日按租金的____%計算3.違約責任的承擔方式：違約方應(yīng)承擔違約金，并賠償守約方因此遭受的損失4.違約責任的追究程序：雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成可向人民法院提起訴訟十、爭議解決1.爭議解決方式：協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟2.爭議解決機構(gòu)：雙方協(xié)商確定的仲裁機構(gòu)或人民法院3.爭議解決程序：按照所選爭議解決機構(gòu)的規(guī)定進行4.爭議解決費用：由敗訴方承擔，或由雙方協(xié)商分擔十一、合同附件1.房屋租賃合同2.綠化養(yǎng)護協(xié)議3.其他相關(guān)文件十二、合同生效及其他1.合同生效條件：雙方簽字蓋章，合同內(nèi)容完整2.合同生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效3.合同解除條件：見第八章4.合同解除日期：自解除協(xié)議簽訂之日起5.合同終止條件：租賃期滿或雙方協(xié)商一致解除合同6.合同終止日期：租賃期滿或解除協(xié)議簽訂之日起十三、通知與送達1.通知方式：書面通知、電子郵件、短信等2.送達地址：見合同雙方信息3.送達方式：郵寄、直接送達等4.送達確認：送達后需對方簽字確認十四、合同簽署1.雙方簽字蓋章：甲方（出租方）_________乙方（承租方）_________2.合同簽署日期：____年__月__日3.合同簽署地點：_________甲方（出租方）：_________乙方（承租方）：_________甲方（出租方）：_________乙方（承租方）：_________甲方（出租方）：_________乙方（承租方）：_________多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.甲方責任條款甲方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛。甲方應(yīng)確保房屋符合租賃用途，并符合國家相關(guān)安全標準。甲方應(yīng)負責房屋的維修保養(yǎng)，確保房屋在租賃期間處于良好狀態(tài)。甲方應(yīng)在租賃期間內(nèi)，對房屋進行必要的翻新或維修，以保持房屋價值。2.租賃期間房屋使用限制條款未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。乙方不得在房屋內(nèi)進行任何可能影響房屋安全或造成損害的活動。3.租賃期滿房屋驗收條款租賃期滿后，甲方有權(quán)對房屋進行驗收，確認房屋及附屬設(shè)施的狀態(tài)。若房屋及附屬設(shè)施存在損壞，甲方有權(quán)要求乙方進行修復或賠償。4.租金調(diào)整條款若租賃期間房屋租金上漲，甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金。甲方應(yīng)在租金調(diào)整前____日內(nèi)通知乙方，乙方有權(quán)在收到通知后____日內(nèi)選擇是否繼續(xù)租賃。5.甲方違約責任條款若甲方未能按時交付房屋，應(yīng)向乙方支付每日租金的____%作為違約金。若甲方違反合同約定，導致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明1.乙方優(yōu)先購買權(quán)條款甲方若出售房屋，應(yīng)優(yōu)先通知乙方，乙方在同等條件下享有優(yōu)先購買權(quán)。乙方應(yīng)在接到出售通知后____日內(nèi)作出是否購買的決定。2.租賃期滿房屋續(xù)租條款租賃期滿前，乙方有權(quán)與甲方協(xié)商續(xù)租事宜。若雙方同意續(xù)租，應(yīng)簽訂書面續(xù)租協(xié)議，并重新確定租金。3.乙方裝修條款乙方有權(quán)對房屋進行合理裝修，但需在裝修前獲得甲方書面同意。租賃期滿時，乙方應(yīng)恢復房屋原狀，如需拆除裝修，應(yīng)承擔相應(yīng)費用。4.乙方違約責任條款若乙方未按時支付租金，應(yīng)向甲方支付每日租金的____%作為違約金。若乙方違反合同約定，導致甲方遭受損失，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。5.乙方特殊需求條款乙方如需在房屋內(nèi)進行特殊活動或安裝設(shè)備，應(yīng)提前向甲方提出申請，并承擔相關(guān)費用。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.中介服務(wù)費用條款中介服務(wù)費用由甲方承擔，具體金額由雙方與中介協(xié)商確定。中介服務(wù)費用應(yīng)在合同簽訂前支付。2.中介責任條款中介應(yīng)保證其提供的服務(wù)真實、合法，并對提供的信息負責。中介在合同履行過程中，應(yīng)協(xié)助雙方解決合同履行中的問題。3.中介保密條款中介應(yīng)對雙方提供的信息保密，未經(jīng)雙方同意，不得向第三方泄露。4.中介違約責任條款若中介未能履行其職責，導致一方遭受損失，中介應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。若中介違反保密條款，泄露雙方信息，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。5.中介解除合同條款雙方均可因中介違約或其他原因，解除與中介的委托合同。解除合同后，中介應(yīng)退還已收取的服務(wù)費用。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋租賃合同2.綠化養(yǎng)護協(xié)議3.房屋權(quán)屬證明文件4.租金支付憑證5.押金收據(jù)6.保證金收據(jù)7.合同變更協(xié)議8.合同解除協(xié)議9.甲方提供的房屋設(shè)施設(shè)備清單10.乙方進行的裝修清單11.中介服務(wù)協(xié)議（如有）12.其他相關(guān)文件二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按時交付房屋或房屋不符合約定。乙方未按時支付租金或損壞房屋。任何一方違反合同約定的其他條款。認定：通過書面通知、證據(jù)收集和雙方協(xié)商來確定違約行為。三、法律名詞及解釋：1.綠化養(yǎng)護：指對租賃房屋周圍的綠化帶進行日常維護和管理。2.押金：指租賃雙方在簽訂租賃合同時，乙方支付給甲方的一定金額，作為租賃期間的保證金。3.保證金：指租賃雙方在簽訂租賃合同時，乙方支付給甲方的一定金額，作為租賃期間的履約保證金。4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。5.爭議解決：指在合同履行過程中，因合同條款解釋或履行產(chǎn)生爭議時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋設(shè)施設(shè)備損壞，責任認定不清。解決辦法：雙方共同檢查損壞情況，根據(jù)合同約定確定責任方。2.問題：租金調(diào)整爭議。解決辦法：根據(jù)合同約定的租金調(diào)整機制，協(xié)商解決或提交仲裁。3.問題：綠化養(yǎng)護責任爭議。解決辦法：根據(jù)綠化養(yǎng)護協(xié)議，協(xié)商解決或提交仲裁。4.問題：房屋維修爭議。解決辦法：根據(jù)合同約定的維修責任，協(xié)商解決或提交仲裁。五、所有應(yīng)用場景：1.個人與個人之間的房屋租賃。2.個人與企業(yè)之間的房屋租賃。3.企業(yè)與企業(yè)之間的房屋租賃。4.包含綠化養(yǎng)護服務(wù)的房屋租賃。5.包含中介服務(wù)費用的房屋租賃。全文完。二零二五年度2025年度房屋租賃定金合同（含綠化養(yǎng)護）2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同當事人1.2房屋及附屬設(shè)施1.3租賃期限1.4租金及支付方式2.租賃物的交付與接收2.1交付時間與方式2.2接收時間與方式2.3檢查與驗收3.租賃物的使用與維護3.1使用規(guī)則3.2維護責任3.3故意或過失損壞賠償4.綠化養(yǎng)護責任4.1養(yǎng)護范圍4.2養(yǎng)護責任4.3養(yǎng)護費用5.租賃費用的支付5.1租金支付時間5.2逾期支付責任5.3租金調(diào)整6.租賃物的退租與返還6.1退租條件6.2退租程序6.3返還時間與方式7.違約責任7.1違約情形7.2違約責任承擔7.3違約賠償8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決程序8.3爭議解決費用9.合同的變更與解除9.1變更條件9.2解除條件9.3解除程序10.合同的終止10.1終止條件10.2終止程序11.合同的生效與解除11.1生效條件11.2解除條件11.3解除程序12.合同附件12.1附件一：房屋租賃合同12.2附件二：綠化養(yǎng)護協(xié)議13.通知與送達13.1通知方式13.2送達地址13.3送達確認14.其他約定14.1不可抗力14.2合同解釋14.3合同生效日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同當事人1.2房屋及附屬設(shè)施1.2.1租賃房屋包括但不限于：房屋主體結(jié)構(gòu)、室內(nèi)裝修、家具、電器等附屬設(shè)施。1.2.2租賃房屋的附屬設(shè)施清單詳見附件一。1.3租賃期限1.3.1租賃期限自[開始日期]至[結(jié)束日期]。1.3.2租賃期限屆滿后，如雙方同意續(xù)租，應(yīng)提前[天數(shù)]書面通知對方。1.4租金及支付方式1.4.1租金總額為人民幣[金額]元。1.4.2租金支付方式：[支付方式，如月付、季付等]。1.4.3租金支付時間：每月/每季[具體日期]前。2.租賃物的交付與接收2.1交付時間與方式2.1.1出租方應(yīng)在[交付日期]前將租賃房屋及附屬設(shè)施交付承租方。2.1.2交付方式：[具體交付方式，如自行交付、快遞等]。2.2接收時間與方式2.2.1承租方應(yīng)在[交付日期]前接收租賃房屋及附屬設(shè)施。2.2.2接收方式：[具體接收方式，如自行接收、指定代理人接收等]。2.3檢查與驗收2.3.1承租方在接收租賃房屋及附屬設(shè)施時，應(yīng)進行詳細檢查。2.3.2如發(fā)現(xiàn)租賃房屋及附屬設(shè)施存在損壞或不符合約定，承租方應(yīng)在[時間]內(nèi)通知出租方。3.租賃物的使用與維護3.1使用規(guī)則3.1.1承租方應(yīng)合理使用租賃房屋及附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。3.1.2承租方不得在租賃房屋內(nèi)進行違法活動。3.2維護責任3.2.1承租方負責租賃房屋及附屬設(shè)施的日常維護。3.2.2承租方不得擅自拆裝、改裝租賃房屋及附屬設(shè)施。3.3故意或過失損壞賠償3.3.1如因承租方故意或過失導致租賃房屋及附屬設(shè)施損壞，承租方應(yīng)負責修復或賠償。4.綠化養(yǎng)護責任4.1養(yǎng)護范圍4.1.1租賃房屋周圍的綠化區(qū)域。4.1.2綠化養(yǎng)護的具體范圍詳見附件二。4.2養(yǎng)護責任4.2.1出租方負責綠化區(qū)域的日常養(yǎng)護。4.2.2養(yǎng)護內(nèi)容包括但不限于：澆水、修剪、施肥等。4.3養(yǎng)護費用4.3.1綠化養(yǎng)護費用包含在租金中，由承租方支付。5.租賃費用的支付5.1租金支付時間5.1.1租金支付時間為每月/每季[具體日期]前。5.2逾期支付責任5.2.1如承租方逾期支付租金，應(yīng)向出租方支付[金額]元的滯納金。5.3租金調(diào)整5.3.1租金在租賃期限內(nèi)不得調(diào)整，除非雙方協(xié)商一致。6.租賃物的退租與返還6.1退租條件6.1.1承租方在租賃期滿或合同解除后，應(yīng)將租賃房屋及附屬設(shè)施返還出租方。6.2退租程序6.2.1承租方應(yīng)在[時間]前向出租方提出退租申請。6.2.2出租方應(yīng)在[時間]內(nèi)答復是否同意退租。6.3返還時間與方式6.3.1承租方應(yīng)在[時間]內(nèi)將租賃房屋及附屬設(shè)施返還出租方。6.3.2返還方式：[具體返還方式，如自行返還、指定代理人返還等]。8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向租賃房屋所在地的人民法院提起訴訟。8.2爭議解決程序8.2.1爭議發(fā)生后，提出方應(yīng)在[天數(shù)]內(nèi)以書面形式通知對方。8.2.2雙方應(yīng)自收到通知之日起[天數(shù)]內(nèi)進行協(xié)商。8.2.3如協(xié)商無果，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。8.3爭議解決費用8.3.1爭議解決過程中產(chǎn)生的費用，包括但不限于律師費、訴訟費等，由敗訴方承擔。9.合同的變更與解除9.1變更條件9.1.1合同的任何變更必須以書面形式由雙方共同簽署。9.1.2變更內(nèi)容不得違反法律法規(guī)及公序良俗。9.2解除條件a)合同一方嚴重違約；b)出現(xiàn)不可抗力事件，且影響合同履行的；c)雙方協(xié)商一致解除合同。9.3解除程序9.3.1解除合同必須以書面形式通知對方，并說明解除原因。9.3.2解除合同后，雙方應(yīng)立即采取必要措施，妥善處理租賃房屋及附屬設(shè)施的交接事宜。10.合同的終止10.1終止條件10.1.1租賃期限屆滿；10.1.2合同解除；10.1.3其他導致合同終止的情形。10.2終止程序10.2.1合同終止后，雙方應(yīng)立即辦理租賃房屋及附屬設(shè)施的交接手續(xù)。10.2.2交接完畢后，雙方應(yīng)相互確認無誤，并簽署交接確認書。11.合同的生效與解除11.1生效條件11.1.1雙方簽字或蓋章后，合同即生效。11.1.2合同生效前，雙方應(yīng)遵守合同約定。11.2解除條件11.2.1合同的解除應(yīng)按照第九條的規(guī)定執(zhí)行。12.合同附件12.1附件一：房屋租賃合同12.2附件二：綠化養(yǎng)護協(xié)議13.通知與送達13.1通知方式13.1.1通知應(yīng)以書面形式進行。a)郵寄；b)傳真；c)電子郵件；d)直接送達。13.2送達地址13.2.1出租方送達地址：[出租方地址]。13.2.2承租方送達地址：[承租方地址]。13.3送達確認13.3.1送達后，接收方應(yīng)在[天數(shù)]內(nèi)以書面形式確認收到通知。14.其他約定14.1不可抗力14.1.1不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。14.1.2發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決。14.2合同解釋14.2.1本合同的解釋以中文為準。14.3合同生效日期14.3.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定義15.1.1第三方是指除甲乙雙方外的任何個人或機構(gòu)，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、公證處等。15.1.2第三方介入是指在合同履行過程中，為保障合同的有效性和履行，經(jīng)甲乙雙方同意，由第三方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助。15.2第三方介入的同意15.2.1甲乙雙方同意，在合同履行過程中，可引入第三方介入。15.2.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)書面協(xié)商一致，并簽署相關(guān)協(xié)議。15.3第三方的責權(quán)利15.3.1第三方根據(jù)甲乙雙方的要求和委托，提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助。15.3.2第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保其服務(wù)的合法性、合規(guī)性。15.3.3第三方在履行職責過程中，對甲乙雙方的信息負有保密義務(wù)。15.4第三方的責任15.4.1第三方在提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助過程中，如因自身原因造成合同履行障礙或損失，應(yīng)承擔相應(yīng)責任。15.4.2第三方的責任范圍和賠償標準由甲乙雙方與第三方另行約定。15.5第三方的責任限額15.5.1甲乙雙方可約定第三方的責任限額，該限額應(yīng)合理且不低于法律規(guī)定。15.5.2第三方的責任限額在合同中明確，并在第三方介入?yún)f(xié)議中予以確認。16.第三方介入的程序16.1第三方介入的申請16.1.1甲乙雙方任何一方需第三方介入時，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾垺?6.1.2申請應(yīng)說明介入原因、第三方資質(zhì)及服務(wù)內(nèi)容。16.2第三方的選擇與確定16.2.1甲乙雙方根據(jù)第三方介入申請，共同選擇合適的第三方。16.2.2第三方的選擇應(yīng)遵循公平、公正、公開的原則。16.3第三方介入的協(xié)議16.3.1甲乙雙方與第三方應(yīng)簽訂第三方介入?yún)f(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)及責任。16.3.2協(xié)議內(nèi)容包括但不限于：介入原因、服務(wù)內(nèi)容、費用承擔、責任承擔等。17.第