二零二五年度房產(chǎn)拍賣(mài)合同范例：商業(yè)地產(chǎn)拍賣(mài)代理服務(wù)協(xié)議2篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度房產(chǎn)拍賣(mài)合同范例：商業(yè)地產(chǎn)拍賣(mài)代理服務(wù)協(xié)議合同編號(hào)_________一、合同主體1.1甲方（委托方）：名稱(chēng)：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話(huà)：_________1.2乙方（代理方）：名稱(chēng)：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話(huà)：_________二、合同前言2.1背景鑒于甲方擁有位于_________的商業(yè)地產(chǎn)，欲將其拍賣(mài)出售，甲方希望通過(guò)乙方提供專(zhuān)業(yè)的商業(yè)地產(chǎn)拍賣(mài)代理服務(wù)，實(shí)現(xiàn)其商業(yè)地產(chǎn)的拍賣(mài)出售。2.2目的本協(xié)議旨在明確甲方與乙方之間的商業(yè)地產(chǎn)拍賣(mài)代理服務(wù)關(guān)系，明確雙方的權(quán)利義務(wù)，確保商業(yè)地產(chǎn)拍賣(mài)工作的順利進(jìn)行。三、定義與解釋3.1專(zhuān)業(yè)屬于本協(xié)議中“專(zhuān)業(yè)屬于”指乙方具備商業(yè)地產(chǎn)拍賣(mài)代理服務(wù)所需的資質(zhì)、經(jīng)驗(yàn)、能力等。3.2關(guān)鍵詞解釋?zhuān)?）商業(yè)地產(chǎn)：指位于_________的商業(yè)用途房地產(chǎn)，包括但不限于商場(chǎng)、寫(xiě)字樓、酒店、公寓等。（2）拍賣(mài)：指乙方以甲方名義，通過(guò)公開(kāi)競(jìng)價(jià)的方式出售甲方商業(yè)地產(chǎn)的行為。（3）代理服務(wù)：指乙方在甲方授權(quán)范圍內(nèi)，為甲方提供商業(yè)地產(chǎn)拍賣(mài)相關(guān)的策劃、宣傳、組織、協(xié)調(diào)、執(zhí)行等服務(wù)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定，提供專(zhuān)業(yè)的商業(yè)地產(chǎn)拍賣(mài)代理服務(wù)。（2）甲方應(yīng)按時(shí)足額支付乙方代理服務(wù)費(fèi)用。（3）甲方應(yīng)配合乙方完成商業(yè)地產(chǎn)拍賣(mài)的相關(guān)工作，包括但不限于提供相關(guān)資料、辦理手續(xù)等。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，為甲方提供專(zhuān)業(yè)的商業(yè)地產(chǎn)拍賣(mài)代理服務(wù)。（2）乙方應(yīng)積極策劃、宣傳、組織、協(xié)調(diào)、執(zhí)行商業(yè)地產(chǎn)拍賣(mài)工作，確保拍賣(mài)活動(dòng)順利進(jìn)行。（3）乙方應(yīng)保守甲方的商業(yè)秘密，不得泄露甲方商業(yè)地產(chǎn)的相關(guān)信息。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，合同履行期限為_(kāi)___個(gè)月。5.2合同履行地點(diǎn)商業(yè)地產(chǎn)拍賣(mài)活動(dòng)在_________舉行。5.3合同履行方式（1）策劃拍賣(mài)方案，包括拍賣(mài)時(shí)間、地點(diǎn)、方式等。（2）宣傳推廣商業(yè)地產(chǎn)，提高拍賣(mài)活動(dòng)的知名度。（3）組織拍賣(mài)活動(dòng)，確保拍賣(mài)過(guò)程公正、透明。（4）協(xié)助甲方辦理相關(guān)手續(xù)，確保拍賣(mài)順利進(jìn)行。六、合同的生效和終止6.1生效條件本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）本協(xié)議約定的合同履行期限屆滿(mǎn)。（2）甲乙雙方協(xié)商一致，決定終止本協(xié)議。（3）因不可抗力等原因，導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法繼續(xù)履行。6.3終止程序（1）一方提出終止本協(xié)議的，應(yīng)提前____天書(shū)面通知另一方。（2）雙方協(xié)商一致終止本協(xié)議的，應(yīng)在協(xié)商一致后簽署終止協(xié)議。6.4終止后果（1）本協(xié)議終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。（2）本協(xié)議終止后，雙方應(yīng)按照約定結(jié)算代理服務(wù)費(fèi)用。（3）本協(xié)議終止后，雙方不再承擔(dān)本協(xié)議約定的權(quán)利義務(wù)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）代理服務(wù)費(fèi)：按照拍賣(mài)成交價(jià)的____%計(jì)收，具體金額由雙方另行協(xié)商確定。（2）廣告宣傳費(fèi)：根據(jù)實(shí)際情況，由甲方承擔(dān)部分或全部廣告宣傳費(fèi)用。（3）其他費(fèi)用：包括但不限于稅費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、傭金等，由甲方承擔(dān)。7.2支付方式（1）代理服務(wù)費(fèi)：在拍賣(mài)活動(dòng)結(jié)束后，甲方收到乙方開(kāi)具的正式發(fā)票后____個(gè)工作日內(nèi)支付。（2）廣告宣傳費(fèi)：根據(jù)廣告宣傳的具體情況，在廣告發(fā)布前或發(fā)布后按約定支付。（3）其他費(fèi)用：按照雙方約定的時(shí)間和方式支付。7.3支付時(shí)間（1）代理服務(wù)費(fèi)：拍賣(mài)成交后，甲方應(yīng)于收到成交通知書(shū)之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付。（2）廣告宣傳費(fèi)：按照廣告宣傳計(jì)劃分批次支付。（3）其他費(fèi)用：按照雙方約定的時(shí)間和方式支付。7.4支付章件（1）付款通知書(shū)：由甲方填寫(xiě)并蓋章，確認(rèn)付款金額及付款時(shí)間。（2）發(fā)票：乙方開(kāi)具并加蓋公章，作為甲方付款的憑證。（3）收據(jù)：甲方收到乙方開(kāi)具的發(fā)票后，由乙方出具收據(jù)作為收款憑證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按時(shí)足額支付費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。（2）甲方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約（1）乙方未按約定履行代理服務(wù)義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。（2）乙方泄露甲方商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)根據(jù)違約情況，向守約方支付相應(yīng)的賠償金額，具體賠償金額和方式由雙方協(xié)商確定。九、保密章款9.1保密內(nèi)容（1）甲方的商業(yè)秘密，包括但不限于商業(yè)地產(chǎn)的具體信息、拍賣(mài)策略等。（2）乙方在履行本協(xié)議過(guò)程中了解的甲方商業(yè)秘密。9.2保密期限保密期限自本協(xié)議簽訂之日起____年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取合理措施，防止保密內(nèi)容的泄露。（2）雙方不得以任何方式披露或使用保密內(nèi)容，除非得到對(duì)方的書(shū)面同意。十、不可抗力10.1不可抗力定義本協(xié)議所稱(chēng)不可抗力，是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)、火災(zāi)等。（2）政府行為：法律法規(guī)的變更、政策調(diào)整等。（3）社會(huì)異常事件：罷工、暴動(dòng)、恐怖襲擊等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。（2）不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行本協(xié)議約定的義務(wù)。（3）不可抗力事件解除后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行本協(xié)議約定的義務(wù)。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震導(dǎo)致拍賣(mài)活動(dòng)無(wú)法按計(jì)劃進(jìn)行。（2）政策調(diào)整導(dǎo)致商業(yè)地產(chǎn)拍賣(mài)受限。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或提交雙方共同選擇的仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）甲方作為商業(yè)地產(chǎn)所有者的權(quán)益不得轉(zhuǎn)讓。（2）乙方作為代理方的權(quán)益不得轉(zhuǎn)讓。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本協(xié)議的簽訂并不影響甲方對(duì)商業(yè)地產(chǎn)的所有權(quán)。（2）乙方在代理服務(wù)過(guò)程中，不得以任何形式侵犯甲方或第三方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留在拍賣(mài)過(guò)程中調(diào)整拍賣(mài)規(guī)則的權(quán)利。（2）乙方在拍賣(mài)過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)任何違反法律法規(guī)的行為，有權(quán)立即停止拍賣(mài)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序任何對(duì)本協(xié)議的修改和補(bǔ)充，均應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力修改和補(bǔ)充的內(nèi)容與本協(xié)議具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)雙方應(yīng)相互協(xié)作，共同完成商業(yè)地產(chǎn)拍賣(mài)代理服務(wù)。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲方應(yīng)按照乙方要求提供相關(guān)資料和信息。（2）乙方應(yīng)按照甲方要求，及時(shí)反饋拍賣(mài)進(jìn)展情況。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本協(xié)議構(gòu)成雙方之間關(guān)于商業(yè)地產(chǎn)拍賣(mài)代理服務(wù)的完整協(xié)議，任何與本協(xié)議相抵觸的口頭協(xié)議或先前的協(xié)議均無(wú)效。16.3增減條款本協(xié)議任何條款的增減，均應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（委托方）：代表（簽字）：日期：____年____月____日蓋章：乙方（代理方）：代表（簽字）：日期：____年____月____日蓋章：附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.甲方提供的商業(yè)地產(chǎn)相關(guān)資料，包括但不限于權(quán)屬證明、評(píng)估報(bào)告等。2.乙方制定的商業(yè)地產(chǎn)拍賣(mài)方案。3.拍賣(mài)活動(dòng)的宣傳資料，如廣告、海報(bào)等。4.拍賣(mài)成交確認(rèn)書(shū)。5.甲方支付費(fèi)用的憑證。6.乙方開(kāi)具的發(fā)票。7.不可抗力事件的相關(guān)證明材料。8.爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的文件。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按時(shí)足額支付費(fèi)用：認(rèn)定甲方違約，應(yīng)支付____%的違約金。違反保密義務(wù)：認(rèn)定甲方違約，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按約定履行代理服務(wù)義務(wù)：認(rèn)定乙方違約，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。泄露甲方商業(yè)秘密：認(rèn)定乙方違約，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。2.代理服務(wù)：指乙方在甲方授權(quán)范圍內(nèi)，為甲方提供商業(yè)地產(chǎn)拍賣(mài)相關(guān)的策劃、宣傳、組織、協(xié)調(diào)、執(zhí)行等服務(wù)。3.拍賣(mài)：指乙方以甲方名義，通過(guò)公開(kāi)競(jìng)價(jià)的方式出售甲方商業(yè)地產(chǎn)的行為。4.專(zhuān)業(yè)屬于：指乙方具備商業(yè)地產(chǎn)拍賣(mài)代理服務(wù)所需的資質(zhì)、經(jīng)驗(yàn)、能力等。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方提供的資料不完整或存在誤導(dǎo)性信息。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方補(bǔ)充或更正資料，必要時(shí)可進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)勘查。2.問(wèn)題：拍賣(mài)活動(dòng)過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可提交仲裁或訴訟。3.問(wèn)題：不可抗力事件導(dǎo)致拍賣(mài)活動(dòng)無(wú)法按計(jì)劃進(jìn)行。解決辦法：雙方應(yīng)按照不可抗力條款，暫停履行合同約定的義務(wù)，并盡快恢復(fù)履行。4.問(wèn)題：乙方未按約定履行代理服務(wù)義務(wù)。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方履行義務(wù)，并追究乙方的違約責(zé)任。5.問(wèn)題：保密內(nèi)容泄露。解決辦法：泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并采取補(bǔ)救措施防止信息進(jìn)一步泄露。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方定義：本協(xié)議中“第三方”指除甲方和乙方之外的任何個(gè)人或組織，包括但不限于合作機(jī)構(gòu)、擔(dān)保方、評(píng)估機(jī)構(gòu)等。2.第三方權(quán)利：（1）第三方有權(quán)根據(jù)其職責(zé)和本協(xié)議的約定，獲取與商業(yè)地產(chǎn)拍賣(mài)相關(guān)的必要信息。（2）第三方有權(quán)要求甲方和乙方履行本協(xié)議中規(guī)定的義務(wù)。3.第三方義務(wù)：（1）第三方應(yīng)遵守本協(xié)議的約定，不得損害甲方和乙方的合法權(quán)益。（2）第三方應(yīng)按照約定提供相關(guān)服務(wù)，確保其工作的質(zhì)量和效率。4.第三方責(zé)任：（1）第三方因自身原因?qū)е律虡I(yè)地產(chǎn)拍賣(mài)活動(dòng)受阻，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。（2）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中泄露甲方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：（1）乙方有權(quán)要求甲方按照約定支付代理服務(wù)費(fèi)用。（2）乙方有權(quán)要求甲方提供商業(yè)地產(chǎn)拍賣(mài)所需的必要資料和信息。（3）乙方有權(quán)對(duì)拍賣(mài)活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督，確保拍賣(mài)的公正性和透明度。2.乙方利益條款：（1）甲方應(yīng)確保乙方在拍賣(mài)活動(dòng)中的利益不受損害。（2）甲方應(yīng)按照約定向乙方支付額外的獎(jiǎng)勵(lì)或傭金。3.甲方的違約及限制條款：（1）甲方未按時(shí)支付代理服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。（2）甲方未經(jīng)乙方同意，擅自調(diào)整拍賣(mài)規(guī)則或改變拍賣(mài)方案的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。（3）甲方應(yīng)限制其與第三方合作的行為，不得損害乙方的權(quán)益。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方權(quán)利：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照約定提供代理服務(wù)。（2）甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的服務(wù)質(zhì)量，確保其符合本協(xié)議的約定。（3）甲方有權(quán)在拍賣(mài)過(guò)程中調(diào)整拍賣(mài)策略。2.甲方利益條款：（1）乙方應(yīng)確保甲方在拍賣(mài)活動(dòng)中的利益最大化。（2）甲方有權(quán)獲得乙方提供的額外服務(wù)，如市場(chǎng)分析、客戶(hù)推薦等。3.乙方的違約及限制條款：（1）乙方未按時(shí)履行代理服務(wù)義務(wù)的，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。（2）乙方泄露甲方商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。（3）乙方應(yīng)限制其與其他拍賣(mài)代理機(jī)構(gòu)的合作，不得損害甲方的權(quán)益。全文完。二零二五年度房產(chǎn)拍賣(mài)合同范例：商業(yè)地產(chǎn)拍賣(mài)代理服務(wù)協(xié)議2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1術(shù)語(yǔ)定義1.2合同解釋2.雙方當(dāng)事人2.1甲方2.2乙方3.拍賣(mài)標(biāo)的3.1標(biāo)的物概述3.2拍賣(mài)標(biāo)的權(quán)屬證明3.3拍賣(mài)標(biāo)的現(xiàn)狀描述4.拍賣(mài)條件4.1拍賣(mài)底價(jià)4.2拍賣(mài)保證金4.3拍賣(mài)方式4.4拍賣(mài)時(shí)間與地點(diǎn)5.代理服務(wù)內(nèi)容5.1代理范圍5.2代理義務(wù)5.3代理權(quán)限6.代理費(fèi)用6.1費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)6.2費(fèi)用支付方式6.3費(fèi)用支付時(shí)間7.拍賣(mài)流程7.1拍賣(mài)公告7.2查看標(biāo)的物7.3報(bào)名參加拍賣(mài)7.4拍賣(mài)過(guò)程7.5成交確認(rèn)8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3解除或終止后的處理9.違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任9.2乙方違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.法律適用與管轄11.1適用法律11.2管轄法院12.合同生效12.1生效條件12.2生效日期13.其他13.1合同附件13.2通知方式13.3合同變更13.4合同解除14.合同簽署14.1簽署時(shí)間14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1術(shù)語(yǔ)定義1.1.1“甲方”指委托拍賣(mài)商業(yè)地產(chǎn)的業(yè)主或其合法代理人。1.1.2“乙方”指提供商業(yè)地產(chǎn)拍賣(mài)代理服務(wù)的機(jī)構(gòu)。1.1.3“拍賣(mài)標(biāo)的”指甲方委托乙方拍賣(mài)的商業(yè)地產(chǎn)。1.1.4“拍賣(mài)底價(jià)”指甲方設(shè)定的拍賣(mài)起拍價(jià)。1.1.5“拍賣(mài)保證金”指競(jìng)買(mǎi)人參加拍賣(mài)必須繳納的保證金。1.1.6“拍賣(mài)方式”指乙方采用的拍賣(mài)形式，如公開(kāi)拍賣(mài)、密封拍賣(mài)等。1.1.7“拍賣(mài)時(shí)間與地點(diǎn)”指拍賣(mài)的具體時(shí)間和地點(diǎn)。2.雙方當(dāng)事人2.1甲方2.1.1甲方名稱(chēng)：_______2.1.2甲方地址：_______2.1.3甲方聯(lián)系人：_______2.1.4甲方聯(lián)系電話(huà)：_______2.2乙方2.2.1乙方名稱(chēng)：_______2.2.2乙方地址：_______2.2.3乙方聯(lián)系人：_______2.2.4乙方聯(lián)系電話(huà)：_______3.拍賣(mài)標(biāo)的3.1標(biāo)的物概述3.1.1拍賣(mài)標(biāo)的名稱(chēng)：_______3.1.2拍賣(mài)標(biāo)的地址：_______3.1.3拍賣(mài)標(biāo)的面積：_______平方米3.1.4拍賣(mài)標(biāo)的用途：_______3.2拍賣(mài)標(biāo)的權(quán)屬證明3.2.1甲方須向乙方提供拍賣(mài)標(biāo)的的權(quán)屬證明文件，包括但不限于土地使用權(quán)證、房屋所有權(quán)證等。3.2.2乙方有權(quán)對(duì)拍賣(mài)標(biāo)的權(quán)屬證明進(jìn)行審核，并有權(quán)要求甲方提供其他必要的證明文件。3.3拍賣(mài)標(biāo)的現(xiàn)狀描述3.3.1拍賣(mài)標(biāo)的的現(xiàn)狀包括但不限于建筑結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、周邊環(huán)境等。3.3.2甲方應(yīng)向乙方提供拍賣(mài)標(biāo)的的現(xiàn)狀描述，包括但不限于照片、視頻等資料。4.拍賣(mài)條件4.1拍賣(mài)底價(jià)4.1.1拍賣(mài)底價(jià)由甲方設(shè)定，并書(shū)面通知乙方。4.1.2拍賣(mài)底價(jià)不得低于拍賣(mài)標(biāo)的的實(shí)際價(jià)值。4.2拍賣(mài)保證金4.2.1競(jìng)買(mǎi)人參加拍賣(mài)必須繳納拍賣(mài)保證金，保證金金額由乙方根據(jù)拍賣(mài)標(biāo)的的價(jià)值和市場(chǎng)需求確定。4.2.2拍賣(mài)保證金在拍賣(mài)結(jié)束后無(wú)息退還給競(jìng)得人。4.3拍賣(mài)方式4.3.1乙方采用公開(kāi)拍賣(mài)方式，確保拍賣(mài)過(guò)程的公開(kāi)、公平、公正。4.3.2拍賣(mài)方式的具體細(xì)節(jié)由乙方制定，并提前通知甲方和競(jìng)買(mǎi)人。4.4拍賣(mài)時(shí)間與地點(diǎn)4.4.1拍賣(mài)時(shí)間由乙方根據(jù)實(shí)際情況確定，并提前通知甲方和競(jìng)買(mǎi)人。4.4.2拍賣(mài)地點(diǎn)為_(kāi)______，如需變更，乙方應(yīng)提前通知甲方和競(jìng)買(mǎi)人。5.代理服務(wù)內(nèi)容5.1代理范圍5.1.1乙方負(fù)責(zé)拍賣(mài)標(biāo)的的宣傳推廣、競(jìng)買(mǎi)人招募、拍賣(mài)過(guò)程管理等。5.1.2乙方協(xié)助甲方辦理拍賣(mài)標(biāo)的權(quán)屬變更手續(xù)。5.2代理義務(wù)5.2.1乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，保證拍賣(mài)過(guò)程的合法性。5.2.2乙方應(yīng)保證拍賣(mài)標(biāo)的的真實(shí)性、合法性，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.3代理權(quán)限5.3.1乙方有權(quán)代表甲方與競(jìng)買(mǎi)人簽訂拍賣(mài)成交確認(rèn)書(shū)。5.3.2乙方有權(quán)根據(jù)拍賣(mài)情況調(diào)整拍賣(mài)規(guī)則，但需提前通知甲方和競(jìng)買(mǎi)人。8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.1.1甲方有正當(dāng)理由，經(jīng)書(shū)面通知乙方，可解除本合同。8.1.2乙方未履行合同約定的義務(wù)，甲方有權(quán)解除本合同。8.2合同終止條件8.2.1拍賣(mài)成交，本合同終止。8.2.2合同解除后，雙方應(yīng)立即終止合同約定的權(quán)利和義務(wù)。8.3解除或終止后的處理8.3.1合同解除或終止后，乙方應(yīng)將拍賣(mài)保證金無(wú)息退還給甲方。8.3.2雙方應(yīng)妥善處理拍賣(mài)標(biāo)的權(quán)屬變更手續(xù)，確保甲方權(quán)益不受損害。9.違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任9.1.1甲方未按時(shí)支付拍賣(mài)保證金或代理費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付違約金。9.1.2甲方提供虛假信息或故意隱瞞拍賣(mài)標(biāo)的真實(shí)情況，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.2乙方違約責(zé)任9.2.1乙方未按時(shí)完成拍賣(mài)標(biāo)的宣傳推廣，應(yīng)向甲方支付違約金。9.2.2乙方未履行代理義務(wù)，導(dǎo)致甲方權(quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。10.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1雙方同意將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地仲裁委員會(huì)仲裁。11.法律適用與管轄11.1適用法律本合同適用中華人民共和國(guó)法律。11.2管轄法院合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由合同簽訂地人民法院管轄。12.合同生效12.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2生效日期本合同自_______年_______月_______日起生效。13.其他13.1合同附件本合同附件包括但不限于拍賣(mài)公告、拍賣(mài)規(guī)則、拍賣(mài)成交確認(rèn)書(shū)等。13.2通知方式雙方的通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送，并經(jīng)對(duì)方簽字或蓋章確認(rèn)。13.3合同變更本合同如有變更，應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.合同簽署14.1簽署時(shí)間本合同于_______年_______月_______日簽署。14.2簽署地點(diǎn)本合同于_______地點(diǎn)簽署。14.3簽署人甲方代表（簽字）：_______乙方代表（簽字）：_______第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在本合同履行過(guò)程中，為甲方、乙方或其他相關(guān)方提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。15.1.2第三方不包括本合同的甲方、乙方及其關(guān)聯(lián)公司或個(gè)人。15.2第三方介入條件15.2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意，并明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任。15.2.2第三方介入應(yīng)在合同履行過(guò)程中，根據(jù)實(shí)際需要和甲乙雙方的需求確定。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方根據(jù)甲乙雙方的要求提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)，其服務(wù)成果應(yīng)滿(mǎn)足甲乙雙方的要求。15.3.2第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，確保其服務(wù)的合法性和專(zhuān)業(yè)性。15.4第三方費(fèi)用15.4.1第三方費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定，并支付給第三方。15.4.2第三方費(fèi)用包括但不限于服務(wù)費(fèi)、差旅費(fèi)、資料費(fèi)等。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任限額16.1.1第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方或相關(guān)方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.1.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，如未約定，則按國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。16.1.3第三方責(zé)任限額包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失和合理費(fèi)用。16.2責(zé)任劃分16.2.1第三方在提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)過(guò)程中，其責(zé)任與甲乙雙方及拍賣(mài)標(biāo)的權(quán)屬無(wú)關(guān)。16.2.2第三方責(zé)任不因甲乙雙方之間的合同關(guān)系而擴(kuò)大或縮小。17.第三方介入的具體條款17.1評(píng)估機(jī)構(gòu)17.1.1評(píng)估機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)對(duì)拍賣(mài)標(biāo)的進(jìn)行評(píng)估，并提供評(píng)估報(bào)告。17.1.2評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)根據(jù)國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行評(píng)估，確保評(píng)估結(jié)果的公正、客觀。17.1.3評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)評(píng)估結(jié)果負(fù)責(zé)，如評(píng)估結(jié)果存在錯(cuò)誤，評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.2律師事務(wù)所17.2.1律師事務(wù)所負(fù)責(zé)提供法律咨詢(xún)服務(wù)，協(xié)助甲乙雙方處理合同履行過(guò)程中的法律問(wèn)題。17.2.2律師事務(wù)所應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專(zhuān)業(yè)、高效的法律服務(wù)。17.2.3律師事務(wù)所對(duì)提供的服務(wù)內(nèi)容負(fù)責(zé)，如因律師事務(wù)所有關(guān)原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損，律師事務(wù)所應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.3會(huì)計(jì)師事務(wù)所17.3.1會(huì)計(jì)師事務(wù)所負(fù)責(zé)對(duì)拍賣(mài)標(biāo)的財(cái)務(wù)狀況進(jìn)行審計(jì)，并提供審計(jì)報(bào)告。17.3.2會(huì)計(jì)師事務(wù)所應(yīng)根據(jù)國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行審計(jì)，確保審計(jì)結(jié)果的準(zhǔn)確、可靠。17.3.3會(huì)計(jì)師事務(wù)所對(duì)審計(jì)結(jié)果負(fù)責(zé)，如審計(jì)結(jié)果存在錯(cuò)誤，會(huì)計(jì)師事務(wù)所應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。18.第三方介入的解除18.1甲乙雙方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況，經(jīng)書(shū)面通知第三方，解除與第三方的合作關(guān)系。18.2解除合作關(guān)系后，第三方應(yīng)立即停止提供服務(wù)，并按照約定退還已收取的款項(xiàng)。19.本合同未盡事宜，雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按照本合同相關(guān)條款執(zhí)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.拍賣(mài)公告要求：詳細(xì)描述拍賣(mài)標(biāo)的、拍賣(mài)時(shí)間、地點(diǎn)、拍賣(mài)方式、拍賣(mài)保證金等信息。說(shuō)明：拍賣(mài)公告是吸引潛在競(jìng)買(mǎi)人的重要文件，應(yīng)確保信息的準(zhǔn)確性和完整性。2.拍賣(mài)規(guī)則要求：明確拍賣(mài)程序、競(jìng)買(mǎi)資格、競(jìng)價(jià)方式、成交確認(rèn)等規(guī)則。說(shuō)明：拍賣(mài)規(guī)則是保障拍賣(mài)過(guò)程公平、公正的基礎(chǔ)，應(yīng)確保所有參與方都清楚了解。3.拍賣(mài)成交確認(rèn)書(shū)要求：包括成交價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間、標(biāo)的物權(quán)屬變更等條款。說(shuō)明：成交確認(rèn)書(shū)是確認(rèn)拍賣(mài)成交的重要文件，應(yīng)詳細(xì)記錄所有成交條款。4.拍