二零二五年度養(yǎng)老地產(chǎn)房東租賃協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度養(yǎng)老地產(chǎn)房東租賃協(xié)議合同編號_________一、合同主體1.1甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________1.2乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________1.3其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.1背景：本合同背景為甲方將其擁有的養(yǎng)老地產(chǎn)出租給乙方，乙方作為承租方，租賃該養(yǎng)老地產(chǎn)用于養(yǎng)老服務(wù)。2.2目的：本合同旨在明確雙方在養(yǎng)老地產(chǎn)租賃過程中的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，確保租賃關(guān)系的穩(wěn)定與和諧，實現(xiàn)甲乙雙方共同利益的最大化。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：本合同中涉及的專業(yè)術(shù)語如下：（1）養(yǎng)老地產(chǎn)：指專門為老年人提供居住、生活、娛樂、醫(yī)療等綜合性服務(wù)的房地產(chǎn)項目。（2）租賃：指甲方將其擁有的養(yǎng)老地產(chǎn)出租給乙方使用，乙方支付租金的行為。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）養(yǎng)老地產(chǎn)：指專門為老年人提供居住、生活、娛樂、醫(yī)療等綜合性服務(wù)的房地產(chǎn)項目。（2）租賃期限：指甲方將養(yǎng)老地產(chǎn)出租給乙方使用的時間范圍。（3）租金：指乙方按照本合同約定向甲方支付的費用，用于補償甲方在養(yǎng)老地產(chǎn)租賃過程中的投資和運營成本。（4）押金：指乙方在簽訂本合同時向甲方支付的一定金額，用于保證乙方履行合同義務(wù)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)按照本合同約定，將養(yǎng)老地產(chǎn)出租給乙方使用。（2）甲方有義務(wù)保證養(yǎng)老地產(chǎn)符合租賃要求，確保乙方在租賃期間享有安全、舒適的生活環(huán)境。（3）甲方有義務(wù)按照本合同約定，及時收取租金及押金。（4）甲方有義務(wù)在租賃期滿后，將養(yǎng)老地產(chǎn)完好無損地移交給乙方。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)按照本合同約定，使用養(yǎng)老地產(chǎn)。（2）乙方有義務(wù)按照本合同約定，按時支付租金及押金。（3）乙方有義務(wù)愛護(hù)養(yǎng)老地產(chǎn)，不得擅自改動、損壞。（4）乙方有義務(wù)遵守養(yǎng)老地產(chǎn)的各項管理規(guī)定，維護(hù)養(yǎng)老地產(chǎn)的正常秩序。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為____年。5.2合同履行地點：養(yǎng)老地產(chǎn)的具體地址為：____________________。5.3合同履行方式：乙方按照本合同約定，支付租金及押金，甲方按照本合同約定，提供養(yǎng)老地產(chǎn)的使用權(quán)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：（1）租賃期滿，雙方無續(xù)租意愿；（2）甲方或乙方違反本合同約定，經(jīng)對方書面通知后仍未糾正；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。6.3終止程序：（1）合同終止前，甲方應(yīng)將養(yǎng)老地產(chǎn)收回，乙方應(yīng)將押金無息退還；（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定，辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果：（1）合同終止后，乙方應(yīng)立即搬離養(yǎng)老地產(chǎn)；（2）甲方應(yīng)將養(yǎng)老地產(chǎn)恢復(fù)原狀，不得損害乙方利益；（3）雙方應(yīng)按照本合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成：（1）租金：乙方應(yīng)按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)，向甲方支付租金。租金包括但不限于房屋使用費、物業(yè)管理費、公共設(shè)施使用費等。（2）押金：乙方在簽訂本合同時，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于一個月租金的押金。押金在合同終止后無息退還給乙方。a.水電費：乙方按照實際使用情況向供水供電部門支付；b.供暖費：乙方按照實際使用情況向供暖公司支付；c.通信費：乙方自行承擔(dān)；d.保險費：乙方應(yīng)自行購買財產(chǎn)保險和意外傷害保險。7.2支付方式：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式向甲方支付租金和押金。具體支付方式由雙方協(xié)商確定。7.3支付時間：（1）租金：乙方應(yīng)在每月的____日前支付當(dāng)月的租金；（2）押金：乙方應(yīng)在簽訂本合同當(dāng)日支付押金；（3）其他費用：乙方應(yīng)按照各自費用產(chǎn)生的實際時間支付。7.4支付條款：（1）乙方應(yīng)保證支付款項的及時性和準(zhǔn)確性；（2）甲方應(yīng)在收到乙方支付款項后的____個工作日內(nèi)出具收據(jù)；（3）若乙方未按時支付租金或押金，甲方有權(quán)按照合同約定追究乙方違約責(zé)任。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：（1）若甲方未按合同約定提供符合租賃要求的養(yǎng)老地產(chǎn)，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（2）若甲方擅自提高租金，乙方有權(quán)拒絕支付，并要求甲方按照原租金標(biāo)準(zhǔn)繼續(xù)履行合同。8.2乙方違約：（1）若乙方未按時支付租金或押金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并有權(quán)解除合同；（2）若乙方擅自改動、損壞養(yǎng)老地產(chǎn)，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費用及賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式：（1）違約方應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失；（2）賠償金額及方式由雙方協(xié)商確定，若協(xié)商不成，可依法訴訟解決。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：本合同項下涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等均為保密內(nèi)容。9.2保密期限：本合同的保密期限自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式：（1）雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性；（2）未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指由于自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的情況。10.2不可抗力事件：本合同所指的不可抗力事件包括地震、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)：（1）發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)及時通知對方，并采取合理措施減輕損失；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或履行困難時，雙方可協(xié)商解除合同，但不得追究對方的違約責(zé)任。10.4不可抗力實例：地震、洪水、臺風(fēng)、戰(zhàn)爭、罷工、政府征收、政策調(diào)整等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：若協(xié)商不成，雙方可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟方式解決爭議。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：（1）未經(jīng)對方同意，任何一方不得將合同權(quán)利義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方；（2）經(jīng)雙方同意，合同權(quán)利義務(wù)可以轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）涉及國家安全、商業(yè)秘密的合同；（2）法律規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的合同。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：（1）甲方保留對養(yǎng)老地產(chǎn)的所有權(quán)；（2）乙方在租賃期間，不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或抵押養(yǎng)老地產(chǎn)；（3）合同期滿或終止后，乙方應(yīng)將養(yǎng)老地產(chǎn)完好無損地交還給甲方。13.2特殊權(quán)力保留：（1）甲方保留在租賃期間對養(yǎng)老地產(chǎn)進(jìn)行合理維修、改造的權(quán)利；（2）甲方保留在緊急情況下進(jìn)入養(yǎng)老地產(chǎn)的權(quán)利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序：（1）本合同的修改和補充應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致；（2）修改和補充的內(nèi)容應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補充效力：本合同的修改和補充具有與本合同相同的法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項：（1）甲乙雙方應(yīng)相互配合，共同維護(hù)養(yǎng)老地產(chǎn)的正常運營；（2）甲方應(yīng)協(xié)助乙方解決租賃期間遇到的問題。15.2協(xié)作與配合方式：（1）甲乙雙方應(yīng)定期召開會議，討論養(yǎng)老地產(chǎn)的運營情況；（2）甲乙雙方應(yīng)保持通訊暢通，及時溝通相關(guān)信息。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性：本合同構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于養(yǎng)老地產(chǎn)租賃的完整協(xié)議，并具有獨立性。16.3增減條款：本合同任何條款的增減均應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房地產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房地產(chǎn)維修保養(yǎng)記錄3.水電費繳納證明4.物業(yè)管理合同5.保險合同6.不可抗力事件證明7.違約金支付證明8.爭議解決相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按合同約定提供符合租賃要求的養(yǎng)老地產(chǎn)，認(rèn)定為違約；擅自提高租金，認(rèn)定為違約；未按時收取租金或押金，認(rèn)定為違約。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按時支付租金或押金，認(rèn)定為違約；擅自改動、損壞養(yǎng)老地產(chǎn)，認(rèn)定為違約；未按照合同約定使用養(yǎng)老地產(chǎn)，認(rèn)定為違約。三、法律名詞及解釋：1.養(yǎng)老地產(chǎn)：指專門為老年人提供居住、生活、娛樂、醫(yī)療等綜合性服務(wù)的房地產(chǎn)項目。2.租賃：指甲方將其擁有的養(yǎng)老地產(chǎn)出租給乙方使用，乙方支付租金的行為。3.不可抗力：指由于自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的情況。4.違約：指合同一方未按照合同約定履行其義務(wù)的行為。5.保密：指對合同中的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等采取保密措施，防止泄露給第三方。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時提供符合租賃要求的養(yǎng)老地產(chǎn)。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求甲方在規(guī)定時間內(nèi)提供符合要求的養(yǎng)老地產(chǎn)。2.問題：乙方未按時支付租金或押金。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并有權(quán)解除合同。3.問題：養(yǎng)老地產(chǎn)發(fā)生不可抗力事件。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商解決，根據(jù)不可抗力事件的影響程度，調(diào)整合同履行方式或解除合同。4.問題：合同履行過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，若協(xié)商不成，可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟方式解決。5.問題：合同修改和補充過程中產(chǎn)生分歧。解決辦法：雙方應(yīng)重新協(xié)商，達(dá)成一致意見后，以書面形式修改和補充合同內(nèi)容。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合合同要求，包括但不限于物業(yè)管理、設(shè)施維護(hù)、安全保障等。第三方應(yīng)對其提供的服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)連帶責(zé)任，若因第三方服務(wù)導(dǎo)致乙方權(quán)益受損，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費用。第三方有權(quán)要求甲方配合其履行合同義務(wù)，如提供必要的場地、設(shè)施等。3.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，確保其服務(wù)合法合規(guī)。第三方應(yīng)按照合同約定，及時向甲方報告服務(wù)過程中的重大事項。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方提供符合租賃要求的養(yǎng)老地產(chǎn)，包括但不限于房屋質(zhì)量、設(shè)施設(shè)備等。乙方有權(quán)要求甲方保證養(yǎng)老地產(chǎn)的安全、衛(wèi)生、舒適等生活條件。乙方有權(quán)要求甲方提供必要的物業(yè)管理服務(wù)。2.乙方利益條款：乙方在租賃期間，享有養(yǎng)老地產(chǎn)的使用權(quán)，包括但不限于居住、生活、娛樂等。乙方有權(quán)要求甲方在租賃期滿后，將養(yǎng)老地產(chǎn)恢復(fù)原狀。3.甲方的違約及限制條款：若甲方未按合同約定提供符合租賃要求的養(yǎng)老地產(chǎn)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、解除合同等。甲方不得擅自提高租金，否則乙方有權(quán)要求甲方按照原租金標(biāo)準(zhǔn)繼續(xù)履行合同。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金和押金。甲方有權(quán)要求乙方愛護(hù)養(yǎng)老地產(chǎn)，不得擅自改動、損壞。2.甲方的利益條款：甲方有權(quán)在租賃期滿后，收回養(yǎng)老地產(chǎn)的所有權(quán)。甲方有權(quán)要求乙方在租賃期間，支付因乙方原因產(chǎn)生的維修費用。3.乙方的違約及限制條款：若乙方未按時支付租金或押金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并有權(quán)解除合同。若乙方擅自改動、損壞養(yǎng)老地產(chǎn)，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費用及賠償責(zé)任。全文完。二零二五年度養(yǎng)老地產(chǎn)房東租賃協(xié)議1合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同簽訂日期1.3合同雙方基本信息1.4合同簽訂地點1.5合同目的第二章房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)位置2.2房地產(chǎn)面積2.3房地產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.4房地產(chǎn)設(shè)施第三章租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限延長第四章租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時間4.4租金調(diào)整第五章押金及退還5.1押金金額5.2押金支付方式5.3押金退還條件5.4押金退還時間第六章房地產(chǎn)使用及維護(hù)6.1房地產(chǎn)使用范圍6.2房地產(chǎn)維護(hù)責(zé)任6.3房地產(chǎn)設(shè)施維護(hù)第七章違約責(zé)任7.1租賃方違約責(zé)任7.2出租方違約責(zé)任7.3違約賠償?shù)诎苏聽幾h解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決程序第九章合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理第十章合同變更10.1合同變更條件10.2合同變更程序10.3合同變更后的處理第十一章合同終止11.1合同終止條件11.2合同終止程序11.3合同終止后的處理第十二章通知與送達(dá)12.1通知方式12.2送達(dá)地址12.3送達(dá)時間第十三章其他約定13.1不可抗力13.2法律適用13.3合同附件第十四章合同生效14.1合同生效條件14.2合同生效日期合同編號_________第一章合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“二零二五年度養(yǎng)老地產(chǎn)房東租賃協(xié)議”。1.2合同簽訂日期本合同簽訂日期為____年____月____日。1.3合同雙方基本信息甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________乙方（租賃方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________1.4合同簽訂地點本合同簽訂地點為____________________。1.5合同目的本合同目的為明確甲方將位于____________________的養(yǎng)老地產(chǎn)出租給乙方使用，乙方支付租金，雙方權(quán)利義務(wù)。第二章房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)位置甲方出租的房地產(chǎn)位于____________________。2.2房地產(chǎn)面積甲方出租的房地產(chǎn)面積為____________________平方米。2.3房地產(chǎn)結(jié)構(gòu)甲方出租的房地產(chǎn)結(jié)構(gòu)為____________________。2.4房地產(chǎn)設(shè)施甲方出租的房地產(chǎn)設(shè)施包括____________________。第三章租賃期限3.1租賃起始日期本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。3.2租賃終止日期本合同租賃期限到期后，如雙方無異議，可協(xié)商續(xù)簽。3.3租賃期限延長租賃期限到期前，如乙方需要延長租賃期限，應(yīng)提前____個月向甲方提出書面申請，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂補充協(xié)議。第四章租金及支付方式4.1租金金額本合同租金為每月人民幣____________________元。4.2租金支付方式乙方應(yīng)于每月____日前將租金支付至甲方指定賬戶。4.3租金支付時間租金支付時間為每月____日。4.4租金調(diào)整如遇國家政策調(diào)整或市場租金波動，經(jīng)雙方協(xié)商一致，租金可作相應(yīng)調(diào)整。第五章押金及退還5.1押金金額本合同押金為人民幣____________________元。5.2押金支付方式乙方應(yīng)在簽訂合同之日起____日內(nèi)支付押金。5.3押金退還條件租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)確保房地產(chǎn)及設(shè)施完好無損，甲方在收到乙方書面退還押金申請后____日內(nèi)退還押金。5.4押金退還時間押金退還時間為租賃期滿或合同解除后的____日內(nèi)。第六章房地產(chǎn)使用及維護(hù)6.1房地產(chǎn)使用范圍乙方僅可按合同約定使用甲方出租的房地產(chǎn)，不得擅自改變用途。6.2房地產(chǎn)維護(hù)責(zé)任甲方負(fù)責(zé)房地產(chǎn)的日常維護(hù)和保養(yǎng)，乙方在使用過程中應(yīng)愛護(hù)房地產(chǎn)及設(shè)施。6.3房地產(chǎn)設(shè)施維護(hù)房地產(chǎn)設(shè)施由甲方負(fù)責(zé)維修，乙方在使用過程中發(fā)現(xiàn)設(shè)施損壞，應(yīng)及時通知甲方進(jìn)行維修。第七章違約責(zé)任7.1租賃方違約責(zé)任若乙方未按時支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付人民幣____元違約金。7.2出租方違約責(zé)任若甲方未按時交付房地產(chǎn)或提供合同約定的設(shè)施，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付人民幣____元違約金。7.3違約賠償如一方違約給另一方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第八章爭議解決8.1爭議解決方式本合同項下發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至____________________仲裁委員會仲裁。8.2爭議解決機構(gòu)爭議提交至____________________仲裁委員會仲裁。8.3爭議解決程序仲裁程序應(yīng)遵循____________________仲裁委員會的仲裁規(guī)則。第九章合同解除9.1合同解除條件（一）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方催告后仍未在合理期限內(nèi)糾正；（二）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（三）法律法規(guī)變更導(dǎo)致合同無法履行；（四）雙方協(xié)商一致解除合同。9.2合同解除程序任何一方解除合同，應(yīng)提前____個月向?qū)Ψ綍嫱ㄖ?.3合同解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)立即終止履行合同義務(wù)，并按合同約定處理相關(guān)事宜。第十章合同變更10.1合同變更條件（一）法律法規(guī)變更；（二）不可抗力；（三）雙方協(xié)商一致。10.2合同變更程序合同變更應(yīng)采用書面形式，經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。10.3合同變更后的處理合同變更后的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。第十一章合同終止11.1合同終止條件（一）租賃期限屆滿；（二）合同解除；（三）法律法規(guī)規(guī)定；（四）雙方協(xié)商一致。11.2合同終止程序合同終止應(yīng)采用書面形式，由雙方確認(rèn)。11.3合同終止后的處理合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。第十二章通知與送達(dá)12.1通知方式（一）當(dāng)面交付；（二）郵寄；（三）傳真；（四）電子郵件。12.2送達(dá)地址雙方應(yīng)在合同中明確約定各自的送達(dá)地址。12.3送達(dá)時間通知送達(dá)的時間以實際收到為準(zhǔn)。第十三章其他約定13.1不可抗力本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、火災(zāi)、戰(zhàn)爭等。13.2法律適用本合同適用中華人民共和國法律。13.3合同附件本合同附件與本合同具有同等法律效力。第十四章合同生效14.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同生效日期本合同生效日期為____年____月____日。甲方（出租方）簽字/蓋章：____________________日期：____________________乙方（租賃方）簽字/蓋章：____________________日期：____________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.1房地產(chǎn)使用限制條款a)乙方不得將房地產(chǎn)用于非養(yǎng)老相關(guān)用途。b)乙方不得在房地產(chǎn)內(nèi)進(jìn)行任何形式的商業(yè)經(jīng)營活動。c)乙方不得改變房地產(chǎn)的結(jié)構(gòu)和外觀。1.2設(shè)施維護(hù)費用條款a)房地產(chǎn)內(nèi)部設(shè)施的日常維修費用。b)因乙方使用不當(dāng)造成的設(shè)施損壞維修費用。c)因乙方活動產(chǎn)生的清潔費用。1.3租金調(diào)整保護(hù)條款a)房地產(chǎn)周邊配套設(shè)施發(fā)生變化，導(dǎo)致租金市場價格上漲。b)甲方對房地產(chǎn)進(jìn)行重大改造，提高房地產(chǎn)價值。c)雙方協(xié)商一致，且調(diào)整幅度不超過市場租金漲幅。1.4房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓權(quán)條款a)甲方在轉(zhuǎn)讓前應(yīng)提前____個月通知乙方。b)新業(yè)主同意繼續(xù)履行本合同，且接受本合同的所有條款。c)乙方有權(quán)在收到通知后____日內(nèi)選擇是否繼續(xù)履行本合同。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：2.1租賃期延長優(yōu)先權(quán)條款說明：乙方享有在租賃期滿后，優(yōu)先續(xù)簽租賃合同的權(quán)利，條件如下：a)乙方應(yīng)在租賃期滿前____個月向甲方提出書面續(xù)租申請。b)雙方應(yīng)在收到續(xù)租申請后____個月內(nèi)達(dá)成續(xù)租協(xié)議。2.2房地產(chǎn)改造權(quán)條款a)對內(nèi)部裝修進(jìn)行適當(dāng)調(diào)整，但不得改變房地產(chǎn)的結(jié)構(gòu)和外觀。b)安裝必要的生活設(shè)施，提高居住舒適度。2.3租金支付保障條款a)甲方應(yīng)在每個租賃期開始前向乙方提供租金支付憑證。b)甲方應(yīng)在乙方支付租金后____日內(nèi)將租金收入存入乙方指定的賬戶。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1中介費用承擔(dān)條款說明：中介費用由雙方協(xié)商確定，具體費用如下：a)甲方支付中介費：人民幣____元。b)乙方支付中介費：人民幣____元。3.2中介保密條款說明：中介在提供服務(wù)過程中，應(yīng)保守雙方商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。3.3中介責(zé)任條款說明：中介應(yīng)在本合同簽訂前對房地產(chǎn)進(jìn)行盡職調(diào)查，確保房地產(chǎn)的真實性和合法性。如因中介原因?qū)е潞贤瑹o效或存在瑕疵，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.4中介費用退還條款a)房地產(chǎn)存在嚴(yán)重瑕疵，甲方拒絕履行合同。b)乙方在合同簽訂前發(fā)現(xiàn)房地產(chǎn)存在重大問題，拒絕履行合同。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房地產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房地產(chǎn)設(shè)施清單3.租金支付憑證4.中介服務(wù)協(xié)議5.合同變更協(xié)議6.爭議解決協(xié)議7.其他雙方約定的附件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：a)乙方未按時支付租金。b)甲方未按時交付房地產(chǎn)或提供合同約定的設(shè)施。c)任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。2.違約認(rèn)定：a)違約行為的認(rèn)定以事實為依據(jù)，雙方協(xié)商一致。b)如協(xié)商不成，可提交仲裁或訴訟解決。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、火災(zāi)、戰(zhàn)爭等。2.盡職調(diào)查：指中介在提供服務(wù)過程中對房地產(chǎn)進(jìn)行詳細(xì)調(diào)查，確保房地產(chǎn)的真實性和合法性。3.仲裁：指爭議雙方將爭議提交至仲裁機構(gòu)，由仲裁機構(gòu)作出裁決。4.訴訟：指爭議雙方將爭議提交至法院，由法院作出判決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時支付租金。解決辦法：甲方可向乙方發(fā)出催告通知，逾期未支付的可收取違約金，嚴(yán)重違約的可解除合同。2.問題：甲方未按時交付房地產(chǎn)或提供合同約定的設(shè)施。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方履行合同義務(wù)，如甲方未在合理期限內(nèi)履行，乙方有權(quán)解除合同。3.問題：房地產(chǎn)存在瑕疵。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的可提交仲裁或訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.養(yǎng)老地產(chǎn)房東與租賃方之間的租賃關(guān)系。2.房地產(chǎn)中介服務(wù)過程中的合同履行。3.房地產(chǎn)租賃合同糾紛的解決。全文完。二零二五年度養(yǎng)老地產(chǎn)房東租賃協(xié)議2本合同目錄一覽第一條本合同的基本內(nèi)容1.1合同雙方基本信息1.2養(yǎng)老地產(chǎn)的基本信息1.3租賃期限和起始日期1.4租金及支付方式1.5保證金及退還條件第二條養(yǎng)老地產(chǎn)的權(quán)利和義務(wù)2.1房東的權(quán)利2.2房東的義務(wù)2.3房客的權(quán)利2.4房客的義務(wù)第三條養(yǎng)老地產(chǎn)的使用和維護(hù)3.1房客對養(yǎng)老地產(chǎn)的使用范圍3.2房客的裝修和改造限制3.3房地產(chǎn)的日常維護(hù)3.4保養(yǎng)和維修責(zé)任第四條租金調(diào)整和支付4.1租金調(diào)整的條款4.2租金支付的具體時間4.3違約金和滯納金的計算第五條房地產(chǎn)的保險5.1房地產(chǎn)的保險責(zé)任5.2房客的保險責(zé)任5.3保險費用的承擔(dān)第六條不可抗力及風(fēng)險責(zé)任6.1不可抗力的定義6.2不可抗力事件的處理6.3風(fēng)險責(zé)任的承擔(dān)第七條合同的解除和終止7.1合同解除的條件7.2合同解除的程序7.3合同終止的處理第八條違約責(zé)任8.1違約行為的界定8.2違約責(zé)任的承擔(dān)8.3違約金和賠償金的計算第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決的程序9.3爭議解決的期限第十條法律適用和管轄10.1適用法律10.2爭議管轄法院第十一條合同附件11.1附件一：房地產(chǎn)詳細(xì)資料11.2附件二：租賃物品清單11.3附件三：其他相關(guān)文件第十二條合同的簽署和生效12.1合同簽署的時間和地點12.2合同生效的條件12.3合同的備案和登記第十三條合同的變更和補充13.1變更的條件和程序13.2補充條款的添加13.3變更和補充的生效日期第十四條合同的解除和終止14.1合同解除的條件14.2合同解除的程序14.3合同終止的處理第一部分：合同如下：第一條本合同的基本內(nèi)容1.1合同雙方基本信息甲方（房東）：姓名/名稱：________身份證號/營業(yè)執(zhí)照號：________地址：________乙方（房客）：姓名/名稱：________身份證號：________地址：________1.2養(yǎng)老地產(chǎn)的基本信息房產(chǎn)證號：________地址：________房產(chǎn)類型：________建筑面積：________平方米1.3租賃期限和起始日期租賃期限：____年____月____日至____年____月____日起始日期：____年____月____日1.4租金及支付方式租金：人民幣____元/月支付方式：________（如：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等）支付時間：每月____日支付上月租金1.5保證金及退還條件保證金：人民幣____元退還條件：合同終止后，乙方無違約行為，甲方應(yīng)在____日內(nèi)退還保證金第二條養(yǎng)老地產(chǎn)的權(quán)利和義務(wù)2.1房東的權(quán)利2.1.1甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金；2.1.2甲方有權(quán)對乙方在養(yǎng)老地產(chǎn)內(nèi)的活動進(jìn)行合理管理；2.1.3甲方有權(quán)在合同到期或提前解除合同的情況下收回養(yǎng)老地產(chǎn)。2.2房東的義務(wù)2.2.1甲方應(yīng)保證養(yǎng)老地產(chǎn)符合租賃合同約定的條件；2.2.2甲方應(yīng)負(fù)責(zé)養(yǎng)老地產(chǎn)的日常維修和保養(yǎng)；2.2.3甲方應(yīng)按照約定退還乙方保證金。2.3房客的權(quán)利2.3.1乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)使用養(yǎng)老地產(chǎn)；2.3.2乙方有權(quán)要求甲方履行合同約定的義務(wù)；2.3.3乙方有權(quán)在合同到期或提前解除合同的情況下搬離養(yǎng)老地產(chǎn)。2.4房客的義務(wù)2.4.1乙方應(yīng)按照合同約定支付租金；2.4.2乙方應(yīng)合理使用養(yǎng)老地產(chǎn)，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)；2.4.3乙方應(yīng)遵守養(yǎng)老地產(chǎn)的規(guī)章制度。第三條養(yǎng)老地產(chǎn)的使用和維護(hù)3.1房客對養(yǎng)老地產(chǎn)的使用范圍乙方僅限于在養(yǎng)老地產(chǎn)內(nèi)居住，不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或用于其他商業(yè)用途。3.2房客的裝修和改造限制乙方不得擅自對養(yǎng)老地產(chǎn)進(jìn)行裝修或改造，如需進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)事先取得甲方書面同意。3.3房地產(chǎn)的日常維護(hù)乙方應(yīng)保持養(yǎng)老地產(chǎn)的整潔和完好，如因乙方原因?qū)е路课輷p壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。3.4保養(yǎng)和維修責(zé)任養(yǎng)老地產(chǎn)的日常保養(yǎng)和維修責(zé)任由甲方承擔(dān)，但乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行必要的保養(yǎng)和維修工作。第四條租金調(diào)整和支付4.1租金調(diào)整的條款在租賃期間，如遇政策性調(diào)價或市場行情變化，租金可經(jīng)雙方協(xié)商后進(jìn)行調(diào)整。4.2租金支付的具體時間乙方應(yīng)在每月____日之前將租金支付至甲方指定賬戶。4.3違約金和滯納金的計算如乙方未按時支付租金，應(yīng)向甲方支付____%的違約金，并自逾期之日起按____%的滯納金計算。第五條養(yǎng)老地產(chǎn)的保險5.1房地產(chǎn)的保險責(zé)任甲方應(yīng)負(fù)責(zé)購買養(yǎng)老地產(chǎn)的火災(zāi)保險，保險金額應(yīng)不低于房產(chǎn)價值的____%。5.2房客的保險責(zé)任乙方應(yīng)自行購買個人財產(chǎn)保險，以保障個人財產(chǎn)安全。5.3保險費用的承擔(dān)保險費用由各自承擔(dān)，但甲方應(yīng)負(fù)責(zé)火災(zāi)保險的投保和續(xù)保。第六條不可抗力及風(fēng)險責(zé)任6.1不可抗力的定義不可抗力是指因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等不可預(yù)見、不可避免、不可克服的客觀情況。6.2不可抗力事件的處理遇不可抗力事件，雙方應(yīng)立即協(xié)商解決，如無法協(xié)商一致，可向有關(guān)仲裁機構(gòu)申請仲裁。6.3風(fēng)險責(zé)任的承擔(dān)因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但已發(fā)生的費用和損失由雙方協(xié)商分擔(dān)。第七條合同的解除和終止7.1合同解除的條件7.1.1雙方協(xié)商一致解除合同；7.1.2乙方違約，甲方有權(quán)解除合同；7.1.3甲方違約，乙方有權(quán)解除合同；7.2合同解除的程序7.2.1雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)簽訂書面協(xié)議；7.2.2甲方或乙方單方面解除合同，應(yīng)提前____日書面通知對方；7.2.3解除合同后，雙方應(yīng)妥善處理養(yǎng)老地產(chǎn)的交接事宜。7.3合同終止的處理合同終止后，乙方應(yīng)立即搬離養(yǎng)老地產(chǎn)，甲方應(yīng)退還乙方保證金，并辦理相關(guān)手續(xù)。第八條違約責(zé)任8.1違約行為的界定8.1.1乙方未按時支付租金；8.1.2乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途；8.1.3乙方損壞房屋設(shè)施，未按約定修復(fù)或賠償；8.1.4乙方違反養(yǎng)老地產(chǎn)的規(guī)章制度；8.1.5甲方未按約定提供房產(chǎn)或服務(wù)質(zhì)量；8.1.6甲方擅自提高租金或改變支付方式；8.2違約責(zé)任的承擔(dān)8.2.1乙方未按時支付租金，應(yīng)支付____%的違約金；8.2.2乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用和違約責(zé)任；8.2.3乙方損壞房屋設(shè)施，應(yīng)按實際損失進(jìn)行賠償；8.2.4乙方違反養(yǎng)老地產(chǎn)的規(guī)章制度，按相關(guān)規(guī)定處理；8.2.5甲方未按約定提供房產(chǎn)或服務(wù)質(zhì)量，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；8.2.6甲方擅自提高租金或改變支付方式，乙方有權(quán)解除合同。第九條爭議解決9.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會仲裁。9.2爭議解決的程序9.2.1雙方應(yīng)自爭議發(fā)生之日起____日內(nèi)提交仲裁申請；9.2.2仲裁委員會應(yīng)自受理仲裁申請之日起____日內(nèi)作出裁決；9.2.3仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。9.3爭議解決的期限自爭議發(fā)生之日起____個月內(nèi)，雙方應(yīng)解決爭議。第十條法律適用和管轄10.1適用法律本合同適用中華人民共和國法律。10.2爭議管轄法院本合同的爭議由____人民法院管轄。第十一條合同附件11.1附件一：房地產(chǎn)詳細(xì)資料包括房產(chǎn)證復(fù)印件、房屋平面圖、設(shè)施清單等。11.2附件二：租賃物品清單包括家具、電器、裝飾品等物品清單及使用說明。11.3附件三：其他相關(guān)文件包括但不限于物業(yè)服務(wù)合同、消防驗收報告等。第十二條合同的簽署和生效12.1合同簽署的時間和地點本合同于____年____月____日，在____地簽署。12.2合同生效的條件本合同自雙方簽署之日起生效。12.3合同的備案和登記本合同應(yīng)自生效之日起____日內(nèi)向相關(guān)部門備案和登記。第十三條合同的變更和補充13.1變更的條件和程序本合同任何條款的變更，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。13.2補充條款的添加補充條款與本合同具有同等法律效力。13.3變更和補充的生效日期變更和補充協(xié)議自雙方簽署之日起生效。第十四條合同的解除和終止14.1合同解除的條件14.1.1雙方協(xié)商一致解除合同；14.1.2乙方違約，甲方有權(quán)解除合同；14.1.3甲方違約，乙方有權(quán)解除合同；14.2合同解除的程序14.2.1雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)簽訂書面協(xié)議；14.2.2甲方或乙方單方面解除合同，應(yīng)提前____日書面通知對方；14.2.3解除合同后，雙方應(yīng)妥善處理養(yǎng)老地產(chǎn)的交接事宜。14.3合同終止的處理合同終止后，乙方應(yīng)立即搬離養(yǎng)老地產(chǎn)，甲方應(yīng)退還乙方保證金，并辦理相關(guān)手續(xù)。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念和范圍1.1第三方的定義在本合同中，“第三方”是指除甲、乙雙方以外的，參與合同執(zhí)行、監(jiān)督或提供服務(wù)的個人或機構(gòu)，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、監(jiān)理機構(gòu)、維修保養(yǎng)服務(wù)提供商等。1.2第三方介入的范圍1.2.1合同簽訂過程中的中介服務(wù)；1.2.2房地產(chǎn)的評估、鑒定；1.2.3房地產(chǎn)的維修保養(yǎng)；1.2.4合同履行過程中的監(jiān)督和協(xié)調(diào)；1.2.5其他經(jīng)甲乙雙方同意的第三方服務(wù)。第二條甲乙方在第三方介入時的額外條款2.1甲方責(zé)任2.1.1甲方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，并對其提供服務(wù)的能力進(jìn)行審核。2.1.2甲方應(yīng)與第三方簽訂書面服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任等事項。2.1.3甲方應(yīng)監(jiān)督第三方履行服務(wù)協(xié)議，確保其服務(wù)質(zhì)量符合約定。2.2乙方責(zé)任2.2.1乙方應(yīng)積極配合第三方的服務(wù)，提供必要的信息和協(xié)助。2.2.2乙方應(yīng)遵守第三方提供的指導(dǎo)和服務(wù)要求，不得擅自干擾或阻撓。第三條第三方的責(zé)權(quán)利3.1責(zé)任3.1.1第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量。3.1.2第三方在提供服務(wù)過程中，因自身原因造成甲方或乙方的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.1.3第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，不得從事違法活動。3.2權(quán)利3.2.1第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)協(xié)議收取服務(wù)費用。3.2.2第三方有權(quán)要求甲方或乙方提供必要的信息和協(xié)助。3.2.3第三方有權(quán)在履行職責(zé)過程中，提出合理的工作建議。第四條第三方責(zé)任限額4.1責(zé)任限額