2025年度手房交易房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)變更登記協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度手房交易房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)變更登記協(xié)議合同編號_________一、合同主體1.甲方（賣方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（買方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景本合同雙方本著公平、自愿、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就2025年度手房交易房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)變更登記事宜達成一致意見，特訂立本協(xié)議。2.2目的本協(xié)議旨在明確甲乙雙方在房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)變更登記過程中的權(quán)利、義務和責任，確保交易順利進行，維護雙方的合法權(quán)益。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.房地產(chǎn)：指土地、房屋及其附屬設(shè)施。2.產(chǎn)權(quán)變更登記：指在房地產(chǎn)交易過程中，因買賣、贈與、繼承等原因，對房地產(chǎn)所有權(quán)人、使用權(quán)人等權(quán)利主體進行變更登記的行為。3.2關(guān)鍵詞解釋1.甲方：指本合同中的賣方。2.乙方：指本合同中的買方。3.房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)：指房地產(chǎn)所有權(quán)的歸屬。4.產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)：指在房地產(chǎn)交易過程中，為變更房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)而辦理的手續(xù)。四、權(quán)利與義務4.1甲方的權(quán)利和義務1.甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付購房款。2.甲方有義務向乙方提供真實、合法的房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件。3.甲方有義務協(xié)助乙方辦理房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)。4.2乙方的權(quán)利和義務1.乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定交付房地產(chǎn)。2.乙方有義務按照本合同約定支付購房款。3.乙方有義務協(xié)助甲方辦理房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)。五、履行條款5.1合同履行時間1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.甲方應在合同生效之日起____個工作日內(nèi)，向乙方交付房地產(chǎn)。5.2合同履行地點1.房地產(chǎn)交付地點：____________________。5.3合同履行方式1.甲方應按照本合同約定，向乙方交付房地產(chǎn)。2.乙方應按照本合同約定，支付購房款。六、合同的生效和終止6.1生效條件1.本合同經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件a.雙方協(xié)商一致解除本合同；b.因不可抗力導致本合同無法履行；c.本合同約定的其他終止條件。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致解除本合同時，應簽訂書面協(xié)議，明確解除原因、賠償事宜等。2.因不可抗力導致本合同無法履行時，雙方應及時通知對方，并在合理期限內(nèi)協(xié)商解決。6.4終止后果1.本合同解除后，雙方應按照約定履行各自義務，并承擔相應的法律責任。2.本合同解除后，因履行本合同而產(chǎn)生的債權(quán)、債務關(guān)系，應按照法律規(guī)定處理。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成1.房地產(chǎn)交易稅費：包括但不限于契稅、印花稅、土地增值稅、個人所得稅等，根據(jù)國家相關(guān)政策及地方規(guī)定，乙方應承擔相應的稅費。2.產(chǎn)權(quán)登記費：乙方應承擔因辦理房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)變更登記所產(chǎn)生的相關(guān)費用。3.代理服務費：若甲方委托第三方機構(gòu)提供代理服務，乙方應支付相應的代理服務費。4.其他費用：因本合同履行過程中產(chǎn)生的其他必要費用，由雙方另行協(xié)商確定。7.2支付方式1.乙方應按照本合同約定的時間和方式支付購房款。2.支付方式包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等，具體支付方式由雙方協(xié)商確定。7.3支付時間1.乙方應在合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)支付首付款，金額為購房款的_____%。2.余款支付時間：根據(jù)雙方協(xié)商的付款計劃，乙方應在合同約定的期限內(nèi)支付剩余購房款。7.4支付條款1.乙方支付購房款時，應將款項直接支付至甲方指定的賬戶。2.甲方應在收到購房款后，向乙方出具相應的收款憑證。3.如因甲方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，乙方有權(quán)要求甲方退還已支付的購房款。八、違約責任8.1甲方違約1.若甲方未按時交付房地產(chǎn)，應向乙方支付____元/日的違約金。2.若甲方提供的房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件存在虛假、無效等情況，甲方應承擔相應的法律責任，并賠償乙方因此遭受的損失。8.2乙方違約1.若乙方未按時支付購房款，應向甲方支付____元/日的違約金。2.若乙方在合同約定的期限內(nèi)未能完成房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，乙方應承擔相應的法律責任，并賠償甲方因此遭受的損失。8.3賠償金額和方式1.違約金的計算方式：按照實際損失計算，最高不超過合同總金額的_____%。2.賠償方式：違約方應在收到違約金通知之日起____個工作日內(nèi)支付違約金。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在本合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等。2.雙方在本合同履行過程中討論的與交易相關(guān)的敏感信息。9.2保密期限1.本保密條款自合同簽訂之日起____年內(nèi)有效。9.3保密履行方式1.雙方對本保密內(nèi)容負有保密義務，不得向任何第三方泄露。2.雙方應采取必要措施，確保本保密內(nèi)容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義1.不可抗力是指合同訂立后發(fā)生的，不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災害：地震、洪水、臺風等。2.社會事件：戰(zhàn)爭、政府行為、政策調(diào)整等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務1.發(fā)生不可抗力事件時，雙方應及時通知對方，并提供相關(guān)證明材料。2.雙方應共同努力，采取措施減輕不可抗力事件的影響。3.因不可抗力事件導致合同無法履行時，雙方互不承擔責任。10.4不可抗力實例1.自然災害：地震、洪水、臺風等。2.社會事件：戰(zhàn)爭、政府行為、政策調(diào)整等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解1.若協(xié)商不成，雙方可向相關(guān)調(diào)解機構(gòu)申請調(diào)解。11.3仲裁或訴訟1.若調(diào)解不成，雙方可選擇仲裁或訴訟方式解決爭議。2.仲裁機構(gòu)：____________________。3.訴訟法院：____________________。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.本合同約定的權(quán)利和義務不得轉(zhuǎn)讓；2.本合同涉及的房地產(chǎn)不得轉(zhuǎn)讓。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.本合同簽訂后，雙方均不得擅自變更、轉(zhuǎn)讓或終止合同約定的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在合同履行期間對房地產(chǎn)進行合理維護和管理的權(quán)利。2.乙方保留在合同履行期間對房地產(chǎn)進行合理使用和收益的權(quán)利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.本合同的修改和補充，應經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。14.2修改和補充效力1.修改和補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應相互協(xié)作，共同完成合同約定的各項事宜。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應按照合同約定的時間和方式，提供必要的協(xié)助和配合。十六、其他條款16.1法律適用1.本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性1.本合同為獨立文件，其內(nèi)容不構(gòu)成任何其他合同或協(xié)議的附件或補充。16.3增減條款1.本合同條款的增減，應以書面形式進行，并經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）確認。十七、簽字、日期、蓋章甲方（賣方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________簽字/蓋章：________________日期：____________________乙方（買方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________簽字/蓋章：________________日期：____________________其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________簽字/蓋章：________________日期：____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件（包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等）。2.房地產(chǎn)交易稅費繳納憑證。3.代理服務協(xié)議（如有）。4.房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)變更登記申請表。5.房地產(chǎn)買賣合同。6.不可抗力事件證明材料。7.爭議解決相關(guān)文件（如調(diào)解書、仲裁裁決書等）。二、違約行為及認定：1.甲方違約行為及認定：未按時交付房地產(chǎn)：甲方未在合同約定的時間內(nèi)交付房地產(chǎn)，經(jīng)催告后仍未履行。提供虛假產(chǎn)權(quán)證明文件：甲方提供的房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件存在虛假、無效等情況。2.乙方違約行為及認定：未按時支付購房款：乙方未在合同約定的時間內(nèi)支付購房款，經(jīng)催告后仍未履行。未按時辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)：乙方未在合同約定的時間內(nèi)完成房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)。三、法律名詞及解釋：1.房地產(chǎn)：指土地、房屋及其附屬設(shè)施。2.產(chǎn)權(quán)變更登記：指在房地產(chǎn)交易過程中，因買賣、贈與、繼承等原因，對房地產(chǎn)所有權(quán)人、使用權(quán)人等權(quán)利主體進行變更登記的行為。3.不可抗力：指合同訂立后發(fā)生的，不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。4.違約金：指因一方違約而向另一方支付的一定金額的金錢。5.爭議解決：指雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時交付房地產(chǎn)。解決辦法：乙方應及時催告甲方，要求其在合理期限內(nèi)履行交付義務。如甲方仍不履行，乙方有權(quán)要求解除合同并要求甲方承擔違約責任。2.問題：乙方未按時支付購房款。解決辦法：甲方應及時催告乙方，要求其在合理期限內(nèi)支付購房款。如乙方仍不履行，甲方有權(quán)要求解除合同并要求乙方承擔違約責任。3.問題：房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件存在虛假、無效等情況。解決辦法：乙方應及時向甲方提出異議，要求甲方提供真實、合法的房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件。如甲方無法提供，乙方有權(quán)要求解除合同并要求甲方承擔違約責任。4.問題：不可抗力事件導致合同無法履行。解決辦法：雙方應及時協(xié)商，采取措施減輕不可抗力事件的影響。如合同無法履行，雙方互不承擔責任。5.問題：爭議解決過程中，一方拒絕履行裁決或判決。解決辦法：另一方可向法院申請強制執(zhí)行，維護自身合法權(quán)益。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方合同主體名稱：____________________2.第三方合同主體地址：____________________3.第三方合同主體聯(lián)系人：__________________4.第三方合同主體聯(lián)系電話：________________1.第三方責任：第三方應確保其提供的房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件真實、合法、有效。第三方應協(xié)助甲方和乙方辦理房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)。第三方應按照合同約定，對甲方和乙方提供必要的服務和支持。2.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照合同約定支付相關(guān)費用。第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的協(xié)助和配合。3.第三方義務：第三方應遵守國家法律法規(guī)，履行合同約定的義務。第三方應保守甲方和乙方的商業(yè)秘密。二、以乙方的權(quán)益為主導，以乙方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的時間內(nèi)交付房地產(chǎn)。乙方有權(quán)要求甲方提供真實、合法的房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件。乙方有權(quán)要求甲方承擔因提供虛假產(chǎn)權(quán)證明文件而造成的損失。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)在合同履行過程中對房地產(chǎn)進行合理使用和收益。乙方有權(quán)要求甲方在合同解除后退還已支付的購房款。3.甲方的違約及限制條款：若甲方未按時交付房地產(chǎn)，應向乙方支付違約金。若甲方提供的房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件存在虛假、無效等情況，甲方應承擔相應的法律責任。三、以甲方的權(quán)益為主導，以甲方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方的房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件真實、合法、有效。甲方的房地產(chǎn)在合同履行期間，甲方有權(quán)對其進行合理維護和管理。2.甲方的利益條款：甲方的房地產(chǎn)在合同履行期間，甲方有權(quán)獲得合理的租金收益。甲方的房地產(chǎn)在合同解除后，甲方有權(quán)要求乙方支付相應的違約金。3.乙方的違約及限制條款：若乙方未按時支付購房款，應向甲方支付違約金。若乙方在合同履行過程中擅自改變房地產(chǎn)用途，乙方應承擔相應的法律責任。全文完。2025年度手房交易房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)變更登記協(xié)議1合同目錄第一章：協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱1.2協(xié)議目的1.3協(xié)議雙方基本信息1.4協(xié)議生效日期1.5協(xié)議期限1.6協(xié)議適用范圍第二章：定義與解釋2.1定義2.2解釋第三章：房產(chǎn)基本情況3.1房產(chǎn)坐落3.2房產(chǎn)面積3.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)3.4房產(chǎn)用途3.5房產(chǎn)權(quán)屬第四章：產(chǎn)權(quán)變更登記4.1登記申請4.2產(chǎn)權(quán)變更登記程序4.3登記費用4.4登記期限4.5登記結(jié)果第五章：協(xié)議履行5.1履行主體5.2履行義務5.3履行方式5.4履行期限5.5履行地點第六章：權(quán)利與義務6.1產(chǎn)權(quán)人權(quán)利6.2產(chǎn)權(quán)人義務6.3買受人權(quán)利6.4買受人義務第七章：違約責任7.1違約行為7.2違約責任7.3違約金第八章：爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決程序8.4爭議解決費用第九章：保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3保密義務第十章：協(xié)議解除10.1協(xié)議解除條件10.2協(xié)議解除程序10.3解除后的處理第十一章：通知與送達11.1通知方式11.2送達地址11.3送達時間11.4送達效力第十二章：其他約定12.1不可抗力12.2協(xié)議附件12.3協(xié)議解釋12.4協(xié)議修改12.5協(xié)議效力第十三章：協(xié)議生效與終止13.1協(xié)議生效13.2協(xié)議終止13.3協(xié)議解除13.4協(xié)議續(xù)簽第十四章：附件14.1房產(chǎn)信息14.2產(chǎn)權(quán)證明文件14.3其他相關(guān)文件合同編號_________第一章：協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱本協(xié)議名稱為“2025年度手房交易房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)變更登記協(xié)議”。1.2協(xié)議目的本協(xié)議旨在明確買賣雙方在2025年度手房交易中，房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)變更登記的相關(guān)事宜。1.3協(xié)議雙方基本信息（此處填寫買賣雙方的基本信息，包括但不限于姓名、身份證號碼、聯(lián)系方式等）1.4協(xié)議生效日期本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.5協(xié)議期限本協(xié)議有效期為自協(xié)議生效之日起至房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)辦理完畢之日止。1.6協(xié)議適用范圍本協(xié)議適用于買賣雙方在2025年度內(nèi)進行的房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)變更登記事宜。第二章：定義與解釋2.1定義本協(xié)議中使用的術(shù)語和定義如下：“房產(chǎn)”指買賣雙方約定的房地產(chǎn)?！爱a(chǎn)權(quán)人”指擁有房產(chǎn)所有權(quán)的一方。“買受人”指購買房產(chǎn)的一方。“登記機關(guān)”指負責辦理房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)變更登記的政府部門。2.2解釋本協(xié)議中的術(shù)語和定義如有歧義，應按照相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例進行解釋。第三章：房產(chǎn)基本情況3.1房產(chǎn)坐落房產(chǎn)的具體坐落地址為：（此處填寫房產(chǎn)坐落地址）3.2房產(chǎn)面積房產(chǎn)的建筑面積為：（此處填寫房產(chǎn)建筑面積）3.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)為：（此處填寫房產(chǎn)結(jié)構(gòu)）3.4房產(chǎn)用途房產(chǎn)的用途為：（此處填寫房產(chǎn)用途）3.5房產(chǎn)權(quán)屬房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)人為：（此處填寫產(chǎn)權(quán)人姓名）第四章：產(chǎn)權(quán)變更登記4.1登記申請賣方應于本協(xié)議簽訂之日起（此處填寫具體日期）向登記機關(guān)提交產(chǎn)權(quán)變更登記申請。4.2產(chǎn)權(quán)變更登記程序賣方提交房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件；買賣雙方共同簽署產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移合同；買方支付購房款；登記機關(guān)審核并辦理產(chǎn)權(quán)變更登記。4.3登記費用產(chǎn)權(quán)變更登記費用由賣方承擔。4.4登記期限產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)應在（此處填寫具體日期）前辦理完畢。4.5登記結(jié)果產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)辦理完畢后，登記機關(guān)應向買方出具《房地產(chǎn)權(quán)證》。第五章：協(xié)議履行5.1履行主體本協(xié)議的履行主體為買賣雙方。5.2履行義務賣方應保證房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，無權(quán)屬糾紛，并配合買方辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)。5.3履行方式雙方應按照本協(xié)議約定的方式和期限履行各自義務。5.4履行期限本協(xié)議約定的各項義務應在協(xié)議期限內(nèi)履行完畢。5.5履行地點本協(xié)議的履行地點為房產(chǎn)所在地。第六章：權(quán)利與義務6.1產(chǎn)權(quán)人權(quán)利產(chǎn)權(quán)人享有房產(chǎn)的所有權(quán)，并有權(quán)要求買方辦理產(chǎn)權(quán)變更登記。6.2產(chǎn)權(quán)人義務產(chǎn)權(quán)人應保證房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)的合法性，并配合買方辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)。6.3買受人權(quán)利買受人享有房產(chǎn)的所有權(quán)，并有權(quán)要求賣方辦理產(chǎn)權(quán)變更登記。6.4買受人義務買受人應按照協(xié)議約定支付購房款，并配合賣方辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)。第七章：違約責任7.1違約行為賣方未按約定提供房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件；買方未按約定支付購房款；雙方未按約定履行產(chǎn)權(quán)變更登記義務。7.2違約責任未按約定提供房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件的，應賠償對方因此遭受的損失；未按約定支付購房款的，應向?qū)Ψ街Ц队馄诟犊钸`約金；未按約定履行產(chǎn)權(quán)變更登記義務的，應賠償對方因此遭受的損失。第八章：爭議解決8.1爭議解決方式本協(xié)議項下發(fā)生的任何爭議，應通過友好協(xié)商解決。若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至（此處填寫仲裁委員會名稱）仲裁。8.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)為（此處填寫仲裁委員會名稱），仲裁地點為（此處填寫仲裁地點）。8.3爭議解決程序仲裁程序應按照（此處填寫仲裁委員會名稱）的仲裁規(guī)則進行。8.4爭議解決費用仲裁費用由敗訴方承擔，除非仲裁庭另有裁定。第九章：保密條款9.1保密內(nèi)容雙方對本協(xié)議內(nèi)容及其履行過程中所知悉的對方商業(yè)秘密負有保密義務。9.2保密期限保密期限自本協(xié)議簽訂之日起至協(xié)議終止后三年。9.3保密義務雙方未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。第十章：協(xié)議解除10.1協(xié)議解除條件協(xié)議約定的解除條件成就；一方嚴重違約，經(jīng)對方書面通知后未在合理期限內(nèi)糾正；發(fā)生不可抗力事件，致使本協(xié)議無法履行。10.2協(xié)議解除程序協(xié)議解除應書面通知對方，并自通知到達對方之日起生效。10.3解除后的處理協(xié)議解除后，雙方應按照協(xié)議約定或法律規(guī)定處理剩余事宜。第十一章：通知與送達11.1通知方式通知應以書面形式進行，可以通過快遞、電子郵件或傳真等方式送達。11.2送達地址雙方的送達地址為：（此處填寫雙方送達地址）11.3送達時間送達時間以實際收到通知的時間為準。11.4送達效力送達通知自送達時間起對雙方產(chǎn)生法律效力。第十二章：其他約定12.1不可抗力本協(xié)議履行過程中發(fā)生的不可抗力事件，如自然災害、戰(zhàn)爭等，導致協(xié)議無法履行或履行困難的，雙方應相互諒解，并協(xié)商解決。12.2協(xié)議附件本協(xié)議附件為本協(xié)議不可分割的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。12.3協(xié)議解釋本協(xié)議的條款如有歧義，應以書面解釋為準。12.4協(xié)議修改本協(xié)議的修改需經(jīng)雙方書面同意，并自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.5協(xié)議效力本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，并對雙方具有法律約束力。第十三章：協(xié)議生效與終止13.1協(xié)議生效本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2協(xié)議終止本協(xié)議因協(xié)議解除、履行完畢或其他法定原因終止。13.3協(xié)議解除協(xié)議解除按第十章“協(xié)議解除”的規(guī)定執(zhí)行。13.4協(xié)議續(xù)簽本協(xié)議到期前，雙方可協(xié)商續(xù)簽本協(xié)議。第十四章：附件14.1房產(chǎn)信息（此處附房產(chǎn)詳細信息，如房產(chǎn)證復印件等）14.2產(chǎn)權(quán)證明文件（此處附產(chǎn)權(quán)證明文件，如身份證復印件等）14.3其他相關(guān)文件（此處附其他相關(guān)文件，如房屋買賣合同等）甲方（賣方）簽字（或蓋章）：日期：乙方（買方）簽字（或蓋章）：日期：多方為主導時的，附件條款及說明1.當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：附件一：甲方為主導時的附加條款1.1甲方責任1.1.1甲方應確保房產(chǎn)無任何權(quán)屬糾紛，包括但不限于抵押、查封、租賃等。1.1.2甲方應負責辦理房產(chǎn)過戶所需的全部手續(xù)，并承擔相關(guān)費用。1.1.3甲方應配合買方辦理房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)。1.2甲方權(quán)利1.2.1甲方有權(quán)要求買方在協(xié)議簽訂后一定期限內(nèi)支付購房款。1.2.2甲方有權(quán)對房產(chǎn)進行必要修繕，以確保房產(chǎn)符合交易條件。1.3購房款支付1.3.1買方應在協(xié)議簽訂后（此處填寫具體日期）內(nèi)支付首付款，首付款金額為購房款總額的（此處填寫比例）。1.3.2余款支付方式及時間由雙方另行協(xié)商確定。1.4產(chǎn)權(quán)過戶1.4.1甲方應在（此處填寫具體日期）前將房產(chǎn)過戶至買方名下。1.5違約責任1.5.1若甲方未能按約定時間辦理產(chǎn)權(quán)過戶，每逾期一日應向買方支付（此處填寫金額）的違約金。2.當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：附件二：乙方為主導時的附加條款2.1乙方責任2.1.1乙方應在協(xié)議簽訂后（此處填寫具體日期）內(nèi)支付首付款，并按約定時間支付余款。2.1.2乙方有權(quán)要求甲方在協(xié)議簽訂后一定期限內(nèi)完成房產(chǎn)過戶。2.2乙方權(quán)利2.2.1乙方有權(quán)要求甲方在協(xié)議簽訂后一定期限內(nèi)對房產(chǎn)進行必要修繕。2.2.2乙方有權(quán)要求甲方提供房產(chǎn)權(quán)屬證明文件。2.3產(chǎn)權(quán)過戶2.3.1甲方應在（此處填寫具體日期）前將房產(chǎn)過戶至乙方名下。2.4違約責任2.4.1若乙方未能按約定時間支付購房款，每逾期一日應向甲方支付（此處填寫金額）的違約金。3.當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：附件三：第三方中介參與時的附加條款3.1中介責任3.1.1中介應負責協(xié)助雙方辦理房產(chǎn)交易手續(xù)，并確保交易過程的順利進行。3.1.2中介應向雙方提供真實、準確的房產(chǎn)信息。3.2中介費用3.2.1中介費用由買方承擔，具體金額由雙方與中介協(xié)商確定。3.3中介違約責任3.3.1若中介未能履行協(xié)助義務，導致交易失敗或出現(xiàn)糾紛，中介應承擔相應責任。3.4交易安全保障3.4.1中介應確保交易資金的安全，并在雙方簽署正式交易文件后，將交易資金劃轉(zhuǎn)至賣方賬戶。3.5交易文件房地產(chǎn)買賣合同；房產(chǎn)過戶申請書；房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件；其他必要文件。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房產(chǎn)信息2.產(chǎn)權(quán)證明文件3.房地產(chǎn)買賣合同4.房產(chǎn)過戶申請書5.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件6.其他必要文件7.甲方為主導時的附加條款8.乙方為主導時的附加條款9.第三方中介參與時的附加條款二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未能按約定時間辦理產(chǎn)權(quán)過戶；乙方未能按約定時間支付購房款；任何一方未能履行協(xié)議約定的其他義務。2.違約行為的認定：違約行為發(fā)生時，另一方有權(quán)要求違約方承擔違約責任；違約責任的具體認定和計算依據(jù)協(xié)議相關(guān)條款及法律規(guī)定。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指具有獨立產(chǎn)權(quán)的房屋及其附屬設(shè)施。2.產(chǎn)權(quán)人：指擁有房產(chǎn)所有權(quán)的人。3.買受人：指購買房產(chǎn)的人。4.登記機關(guān)：指負責辦理房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)變更登記的政府部門。5.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：交易過程中房產(chǎn)存在權(quán)屬糾紛。解決辦法：通過法律途徑解決，如訴訟或仲裁。2.問題：一方違約，另一方無法追究違約責任。解決辦法：在協(xié)議中明確違約責任，并約定違約金的計算方式。3.問題：交易資金安全無法保障。解決辦法：通過第三方監(jiān)管或法律規(guī)定的資金托管方式保障交易資金安全。五、所有應用場景：1.房地產(chǎn)買賣雙方直接交易；2.房地產(chǎn)買賣雙方通過第三方中介機構(gòu)交易；3.甲方為主導，乙方配合辦理產(chǎn)權(quán)變更登記；4.乙方為主導，甲方配合辦理產(chǎn)權(quán)變更登記；5.房地產(chǎn)交易過程中涉及多方主體，如貸款機構(gòu)、擔保公司等。全文完。2025年度手房交易房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)變更登記協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人1.3合同雙方聯(lián)系方式2.房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)坐落地址2.2房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號2.3房地產(chǎn)面積2.4房地產(chǎn)用途3.交易雙方基本信息3.1買方基本信息3.2賣方基本信息4.交易價格及支付方式4.1交易價格4.2付款方式4.3付款時間5.房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)變更登記5.1登記機關(guān)5.2登記手續(xù)5.3登記費用6.交房時間及條件6.1交房時間6.2交房條件7.房屋質(zhì)量及保修7.1房屋質(zhì)量標準7.2質(zhì)量保修期限7.3質(zhì)量保修責任8.附屬設(shè)施及設(shè)備8.1附屬設(shè)施清單8.2設(shè)備清單9.合同解除及違約責任9.1合同解除條件9.2違約責任10.爭議解決方式10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.合同附件12.1附件一：房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復印件12.2附件二：付款憑證12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同簽署及生效日期13.1合同簽署日期13.2合同生效日期14.其他約定事項14.1其他約定事項一14.2其他約定事項二第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱（1）買方：有限公司（2）賣方：個人1.2合同雙方法定代表人（1）買方法定代表人：（2）賣方法定代表人：1.3合同雙方聯(lián)系方式（1）買方聯(lián)系人：聯(lián)系電話：138xxxx5678（2）賣方聯(lián)系人：趙六聯(lián)系電話：139xxxx67892.房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)坐落地址省市區(qū)街道號2.2房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號房權(quán)證字第號2.3房地產(chǎn)面積房屋建筑面積為120平方米，土地面積為80平方米。2.4房地產(chǎn)用途住宅3.交易雙方基本信息3.1買方基本信息買方為有限公司，注冊地為省市區(qū)，法定代表人為，經(jīng)營范圍為房地產(chǎn)開發(fā)、銷售。3.2賣方基本信息賣方為個人，身份證號碼為05，住址為省市區(qū)。4.交易價格及支付方式4.1交易價格本房地產(chǎn)交易價格為人民幣壹佰伍拾萬元整（￥1500000.00）。4.2付款方式（1）首付比例：買方應在簽訂本協(xié)議之日起3個工作日內(nèi)支付總價款的30%作為首付款；（2）尾款支付：剩余70%的尾款，買方應在辦理完房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)后30日內(nèi)一次性支付。4.3付款時間（1）首付款支付時間：簽訂本協(xié)議之日起3個工作日內(nèi)；（2）尾款支付時間：房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)辦理完畢后30日內(nèi)。5.房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)變更登記5.1登記機關(guān)市不動產(chǎn)登記中心5.2登記手續(xù)買方應配合賣方辦理房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，包括但不限于提交相關(guān)證明材料、繳納登記費用等。5.3登記費用登記費用由買方承擔，具體金額以登記機關(guān)實際收費標準為準。6.交房時間及條件6.1交房時間賣方應在合同約定的付款條件全部履行完畢后15個工作日內(nèi)將房地產(chǎn)交付給買方。6.2交房條件（1）賣方應確保房地產(chǎn)無任何權(quán)屬爭議；（2）賣方應確保房地產(chǎn)無任何未了債務；（3）賣方應確保房地產(chǎn)的交付符合國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標準。8.附屬設(shè)施及設(shè)備8.1附屬設(shè)施清單（1）室內(nèi)設(shè)施：家具、家電（冰箱、洗衣機、電視、空調(diào)等）、廚房用具、照明燈具等；（2）室外設(shè)施：車位、綠化帶、物業(yè)管理設(shè)施等；（3）公共設(shè)施：電梯、消防設(shè)施、安防監(jiān)控系統(tǒng)等。8.2設(shè)備清單（1）廚房設(shè)備：燃氣灶、抽油煙機、微波爐等；（2）衛(wèi)生設(shè)備：馬桶、洗手盆、淋浴間等；（3）電器設(shè)備：空調(diào)、熱水器、照明燈具等。9.合同解除及違約責任9.1合同解除條件（1）一方違約，另一方有權(quán)解除合同；（2）不可抗力導致合同無法履行；（3）合同約定的其他解除條件。9.2違約責任（1）賣方違約：未按約定時間交房，每延遲一日應向買方支付違約金人民幣壹萬元整（￥10000.00）；（2）買方違約：未按約定時間付款，每延遲一日應向賣方支付違約金人民幣壹萬元整（￥10000.00）；（3）雙方違約：根據(jù)違約情況，由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成可依法向人民法院提起訴訟。10.爭議解決方式10.1爭議解決方式本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交市仲裁委員會仲裁。10.2爭議解決機構(gòu)市仲裁委員會11.合同生效及終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件（1）房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)辦理完畢；（2）合同約定的其他終止條件。12.合同附件12.1附件一：房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復印件12.2附件二：付款憑證12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同簽署及生效日期13.1合同簽署日期本合同于2025年5月20日簽署。13.2合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.其他約定事項14.1其他約定事項一本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。14.2其他約定事項二本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除合同雙方（甲乙雙方）以外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于但不限于房地產(chǎn)中介機構(gòu)、律師事務所、評估機構(gòu)、測繪機構(gòu)、金融機構(gòu)等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是協(xié)助甲乙雙方完成房地產(chǎn)交易、產(chǎn)權(quán)變更登記等相關(guān)手續(xù)，確保交易的順利進行。16.第三方介入方式16.1第三方選擇甲乙雙方有權(quán)自行選擇第三方，并與其簽訂相關(guān)服務協(xié)議。16.2第三方介入程序（1）甲乙雙方應將第三方信息在合同中明確注明；（2）第三方應按照合同約定和甲乙雙方的要求，提供專業(yè)服務；（3）第三方服務費用由甲乙雙方按約定承擔。17.第三方責任限額17.1責任限額定義本合同所指的責任限額是指第三方在履行服務過程中因自身過錯導致甲乙雙方損失的最高賠償金額。17.2責任限額確定（1）第三方責任限額由甲乙雙方在合同中約定，最高不超過人民幣壹拾萬元整（￥100000.00）；（2）若第三方責任限額低于實際損失，甲乙雙方應共同承擔超出部分。18.第三方責任免除18.1免責條款（1）因不可抗力導致第三方無法履行服務義務的，第三方不承擔賠償責任；（2）因甲乙雙方提供的信息不準確、不完整導致第三方無法履行服務義務的，第三方不承擔賠償責任；（3）因甲乙雙方違反合同約定導致第三方無法履行服務義務的，第三方不承擔賠償責任。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的劃分（1）甲方應向第三方提供真實、準確、完整的交易信息；（2）甲方應按照合同約定支付第三方服務費用；（3）甲方應配合第三方完成相關(guān)手續(xù)。19.2第三方與乙方的劃分（1）乙方應向第三方提供真實、準確、完整的交易信息；（2）乙方應按照合同約定支付第