二零二五年度別墅租賃及物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度別墅租賃及物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議合同編號_________一、合同主體1.甲方：2.乙方：3.其他相關(guān)方：二、合同前言2.1背景和目的本協(xié)議旨在明確甲方與乙方之間關(guān)于別墅租賃及物業(yè)管理服務(wù)的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則下，實現(xiàn)雙方利益的最大化。2.2合同依據(jù)本協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》、《中華人民共和國物業(yè)管理條例》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語2.“物業(yè)管理服務(wù)”指乙方為甲方提供的包括但不限于房屋維修、清潔、安保、綠化等各項服務(wù)；3.“租賃期限”指甲方將別墅出租給乙方的期限；4.“租金”指乙方根據(jù)本協(xié)議約定向甲方支付的租賃費用。3.2關(guān)鍵詞解釋1.“甲方”指本協(xié)議中提供別墅并承擔(dān)物業(yè)管理服務(wù)的主體；2.“乙方”指本協(xié)議中承租別墅并接受物業(yè)管理服務(wù)的主體；3.“相關(guān)方”指與本協(xié)議內(nèi)容有關(guān)的其他主體。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金；2.甲方有權(quán)監(jiān)督乙方按照本協(xié)議約定履行物業(yè)管理服務(wù)義務(wù)；3.甲方應(yīng)保證別墅的合法使用權(quán)，不得將別墅用于非法活動；4.甲方應(yīng)按照約定時間將別墅交付給乙方。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定使用別墅；2.乙方應(yīng)按照約定支付租金；3.乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，愛護別墅及公共設(shè)施；4.乙方應(yīng)配合甲方進行物業(yè)管理服務(wù)。五、履行條款5.1合同履行時間5.2合同履行地點本協(xié)議履行地點為甲方提供的別墅所在地。5.3合同履行方式1.乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定支付租金；2.乙方應(yīng)按照約定使用別墅，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)；3.乙方應(yīng)配合甲方進行物業(yè)管理服務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本協(xié)議經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件1.租賃期限屆滿；2.雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；3.乙方違約，甲方有權(quán)解除本協(xié)議。6.3終止程序1.終止協(xié)議前，雙方應(yīng)就終止事宜進行協(xié)商；2.協(xié)商不成，任何一方均可向人民法院提起訴訟。6.4終止后果1.本協(xié)議終止后，乙方應(yīng)將別墅及其附屬設(shè)施完好無損地交還給甲方；2.乙方應(yīng)按照約定支付租金至終止協(xié)議之日；3.雙方應(yīng)按照約定處理其他相關(guān)事宜。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成1.租金：乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的租金標(biāo)準(zhǔn)支付租金，租金包括但不限于使用費、物業(yè)管理費等；2.物業(yè)管理服務(wù)費：乙方應(yīng)支付乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)的費用，包括但不限于清潔費、安保費、綠化費等；3.其他費用：因本協(xié)議履行過程中產(chǎn)生的其他費用，如維修費、水電費等，按實際發(fā)生計算。7.2支付方式1.銀行轉(zhuǎn)賬；2.現(xiàn)金支付；3.其他雙方約定的支付方式。7.3支付時間3.其他費用：按實際發(fā)生時間支付。7.4支付條款1.乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的支付方式、支付時間支付費用；2.甲方有權(quán)要求乙方提供支付憑證；八、違約責(zé)任8.1甲方違約2.甲方未履行物業(yè)管理服務(wù)義務(wù)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按實際損失計算。8.2乙方違約2.乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或損壞別墅及公共設(shè)施的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)按照本協(xié)議約定的違約金標(biāo)準(zhǔn)支付違約金，支付方式為現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本協(xié)議中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限9.3保密履行方式1.保密方應(yīng)采取合理措施，防止保密內(nèi)容泄露；2.保密方不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容；3.保密方在保密期限內(nèi)的權(quán)利和義務(wù)，由其繼承人、受讓人繼續(xù)履行。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為、社會異常事件等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)及時通知對方；2.雙方應(yīng)采取一切可能的措施，減輕不可抗力事件的影響；3.因不可抗力事件導(dǎo)致本協(xié)議無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實例地震、洪水、臺風(fēng)、戰(zhàn)爭、政府政策調(diào)整等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定本協(xié)議未經(jīng)甲方同意，乙方不得將其權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.乙方在租賃期限內(nèi)的權(quán)利和義務(wù)；2.乙方違反本協(xié)議約定的義務(wù)；3.法律法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對別墅的所有權(quán)；2.乙方租賃期間，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自轉(zhuǎn)讓、抵押、贈與或以其他方式處置別墅。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留對別墅的維修權(quán)、管理權(quán)；2.甲方有權(quán)根據(jù)實際情況調(diào)整物業(yè)管理服務(wù)的標(biāo)準(zhǔn)和內(nèi)容。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序本協(xié)議的修改和補充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。14.2修改和補充效力補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項雙方應(yīng)相互協(xié)助，確保本協(xié)議的履行。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，及時提供相關(guān)資料和信息；2.雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，相互通知和通報相關(guān)事項。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本協(xié)議構(gòu)成雙方之間關(guān)于別墅租賃及物業(yè)管理服務(wù)的完整協(xié)議，取代了雙方先前所有關(guān)于本協(xié)議內(nèi)容的口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款1.任何一方不得未經(jīng)對方同意，擅自增減本協(xié)議條款；2.本協(xié)議的增減條款，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：簽字：日期：____年____月____日乙方（蓋章）：簽字：日期：____年____月____日附件：1.本協(xié)議的正式文本；2.甲方提供的別墅產(chǎn)權(quán)證明；3.雙方協(xié)商一致的補充協(xié)議（如有）。附件及其他說明解釋一、附件列表：1.本協(xié)議的正式文本；2.甲方提供的別墅產(chǎn)權(quán)證明；3.雙方協(xié)商一致的補充協(xié)議（如有）。二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方違約行為：a.未按時交付別墅；b.未履行物業(yè)管理服務(wù)義務(wù)；c.擅自調(diào)整物業(yè)管理服務(wù)的標(biāo)準(zhǔn)和內(nèi)容；乙方違約行為：a.未按時支付租金或物業(yè)管理服務(wù)費；b.擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或損壞別墅及公共設(shè)施；c.違反保密條款；d.未按約定支付滯納金。2.違約行為的認定：違約行為的認定以本協(xié)議的約定和實際情況為準(zhǔn)；任何一方認為對方存在違約行為，應(yīng)向?qū)Ψ桨l(fā)出書面通知，要求其在通知規(guī)定的時間內(nèi)予以糾正；若對方未在規(guī)定時間內(nèi)糾正違約行為，守約方有權(quán)采取法律手段維護自身權(quán)益。三、法律名詞及解釋：1.合同法：指《中華人民共和國合同法》，是調(diào)整合同關(guān)系的法律法規(guī)；2.物權(quán)法：指《中華人民共和國物權(quán)法》，是調(diào)整物權(quán)關(guān)系的法律法規(guī)；3.物業(yè)管理條例：指《中華人民共和國物業(yè)管理條例》，是調(diào)整物業(yè)管理活動的法律法規(guī)；4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況；5.仲裁：指當(dāng)事人根據(jù)仲裁協(xié)議，將爭議提交仲裁機構(gòu)進行裁決；6.訴訟：指當(dāng)事人將爭議提交人民法院進行審理。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時支付租金或物業(yè)管理服務(wù)費。解決辦法：甲方應(yīng)及時發(fā)出書面通知，要求乙方在規(guī)定時間內(nèi)支付費用，并按約定支付滯納金；若乙方仍不支付，甲方可采取法律手段追討欠款。2.問題：甲方未按時交付別墅。解決辦法：甲方應(yīng)及時與乙方協(xié)商，說明原因，并盡量縮短延遲時間；若延遲時間較長，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。3.問題：乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或損壞別墅及公共設(shè)施。解決辦法：甲方應(yīng)及時發(fā)現(xiàn)并制止乙方的違約行為，要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失。4.問題：保密內(nèi)容泄露。解決辦法：保密方應(yīng)及時采取措施，防止保密內(nèi)容進一步泄露，并追究泄露方的責(zé)任。5.問題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)及時溝通，協(xié)商解決合同履行問題；如協(xié)商不成，可按本協(xié)議約定的爭議解決方式解決。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)保證其提供的物業(yè)管理服務(wù)符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，確保別墅及公共設(shè)施的安全和完好；第三方應(yīng)遵守甲方和乙方之間的約定，不得損害甲方和乙方的合法權(quán)益。2.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取物業(yè)管理服務(wù)費用；第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照合同約定支付物業(yè)管理服務(wù)費用。3.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按時提供物業(yè)管理服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量；第三方應(yīng)定期向甲方和乙方匯報物業(yè)管理服務(wù)的相關(guān)情況。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方提供符合約定的別墅；乙方有權(quán)要求甲方提供符合約定的物業(yè)管理服務(wù)；乙方有權(quán)要求甲方在合理期限內(nèi)修復(fù)別墅的損壞部分。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)在租賃期間對別墅進行合理裝修，但需事先取得甲方書面同意；乙方有權(quán)在租賃期滿后，按照市場價格購買甲方對別墅的剩余所有權(quán)。3.甲方的違約及限制條款：甲方不得擅自提高租金；甲方不得擅自改變物業(yè)管理服務(wù)的標(biāo)準(zhǔn)和內(nèi)容；甲方不得要求乙方在租賃期間承擔(dān)超出合同約定的費用。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可根據(jù)實際情況調(diào)整物業(yè)管理服務(wù)的標(biāo)準(zhǔn)和內(nèi)容；甲方可要求乙方在租賃期間保持別墅的完好狀態(tài)；甲方可要求乙方在租賃期滿后，按照約定條件收回別墅。2.甲方的利益條款：甲方可要求乙方在租賃期滿后，按照約定條件購買甲方對別墅的剩余所有權(quán)；甲方可要求乙方在租賃期間承擔(dān)超出合同約定的費用。3.乙方的違約及限制條款：乙方不得擅自改變別墅的結(jié)構(gòu)；乙方不得在租賃期間將別墅轉(zhuǎn)租或抵押；乙方不得在租賃期間損壞別墅及公共設(shè)施。全文完。二零二五年度別墅租賃及物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議1合同目錄一、協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱1.2協(xié)議目的1.3協(xié)議有效期1.4協(xié)議雙方1.5協(xié)議簽訂地點及日期二、租賃物信息2.1租賃物基本情況2.2租賃物權(quán)屬證明2.3租賃物現(xiàn)狀描述三、租賃期限及費用3.1租賃期限3.2租金及支付方式3.3租金調(diào)整機制3.4押金及退還條件四、物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容4.1物業(yè)管理服務(wù)范圍4.2物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.3物業(yè)管理服務(wù)費用4.4物業(yè)管理服務(wù)時間五、物業(yè)管理責(zé)任5.1物業(yè)管理公司責(zé)任5.2租賃人責(zé)任5.3第三方責(zé)任六、維修與保養(yǎng)6.1租賃物維修責(zé)任6.2租賃物保養(yǎng)責(zé)任6.3故障處理流程七、違約責(zé)任7.1租賃人違約責(zé)任7.2物業(yè)管理公司違約責(zé)任7.3第三方違約責(zé)任八、爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決費用九、其他約定9.1不可抗力9.2協(xié)議變更9.3協(xié)議解除9.4協(xié)議附件十、協(xié)議生效及終止10.1協(xié)議生效條件10.2協(xié)議終止條件10.3協(xié)議解除條件十一、通知與送達11.1通知方式11.2送達地址11.3送達方式十二、法律適用與管轄12.1法律適用12.2管轄法院十三、協(xié)議附件13.1租賃物清單13.2物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)13.3其他附件十四、協(xié)議簽署14.1簽署人14.2簽署日期14.3簽署地點合同編號_________一、協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱本協(xié)議名稱為“二零二五年度別墅租賃及物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議”。1.2協(xié)議目的本協(xié)議旨在明確租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)，規(guī)范別墅租賃及物業(yè)管理服務(wù)行為，確保租賃雙方合法權(quán)益。1.3協(xié)議有效期本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至二零二五年十二月三十一日止。1.4協(xié)議雙方甲方（出租方）：_________________乙方（承租方）：_________________1.5協(xié)議簽訂地點及日期本協(xié)議簽訂地點：_________________簽訂日期：_________________二、租賃物信息2.1租賃物基本情況租賃物為位于_________________的別墅，具體信息如下：建筑面積：_________________房間數(shù)量：_________________建筑結(jié)構(gòu)：_________________建筑年代：_________________2.2租賃物權(quán)屬證明甲方應(yīng)向乙方提供租賃物的權(quán)屬證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。2.3租賃物現(xiàn)狀描述租賃物現(xiàn)狀描述詳見附件一《租賃物現(xiàn)狀描述》。三、租賃期限及費用3.1租賃期限租賃期限自二零二五年一月一日起至二零二五年十二月三十一日止。3.2租金及支付方式租金為每月人民幣_________________元，乙方應(yīng)于每月的____日前支付當(dāng)月租金。3.3租金調(diào)整機制租金在租賃期限內(nèi)保持不變。3.4押金及退還條件乙方需支付人民幣_________________元作為押金，租賃期滿后，乙方無違約行為，甲方應(yīng)無息退還押金。四、物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容4.1物業(yè)管理服務(wù)范圍維護租賃物的公共設(shè)施及設(shè)備管理租賃物的公共區(qū)域處理租賃物內(nèi)的突發(fā)事件提供日常清潔服務(wù)4.2物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)詳見附件二《物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)》。4.3物業(yè)管理服務(wù)費用物業(yè)管理服務(wù)費用為每月人民幣_________________元，由乙方支付。4.4物業(yè)管理服務(wù)時間物業(yè)管理服務(wù)時間為每日____時到____時。五、物業(yè)管理責(zé)任5.1物業(yè)管理公司責(zé)任物業(yè)管理公司應(yīng)按照本協(xié)議約定，提供符合標(biāo)準(zhǔn)的物業(yè)管理服務(wù)。5.2租賃人責(zé)任乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，合理使用租賃物，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。5.3第三方責(zé)任因第三方原因?qū)е伦赓U物或公共設(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。六、維修與保養(yǎng)6.1租賃物維修責(zé)任租賃物在租賃期間發(fā)生的維修費用，除因乙方故意或重大過失造成的損壞外，由甲方承擔(dān)。6.2租賃物保養(yǎng)責(zé)任乙方應(yīng)按照物業(yè)管理公司的要求，對租賃物進行定期保養(yǎng)。6.3故障處理流程租賃物發(fā)生故障，乙方應(yīng)及時通知物業(yè)管理公司，物業(yè)管理公司應(yīng)在接到通知后____小時內(nèi)進行處理。七、違約責(zé)任7.1租賃人違約責(zé)任若乙方違反本協(xié)議約定，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。7.2物業(yè)管理公司違約責(zé)任若物業(yè)管理公司違反本協(xié)議約定，甲方有權(quán)要求物業(yè)管理公司承擔(dān)違約責(zé)任。7.3第三方違約責(zé)任若第三方違反本協(xié)議約定，乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。八、爭議解決8.1爭議解決方式雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至_________________仲裁委員會仲裁。8.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)為_________________仲裁委員會。8.3爭議解決費用仲裁費用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。九、其他約定9.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或部分履行時，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方。9.2協(xié)議變更本協(xié)議的任何變更，必須以書面形式由雙方共同簽署，否則無效。9.3協(xié)議解除任何一方違約，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。9.4協(xié)議附件本協(xié)議附件包括但不限于租賃物清單、物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)等，與本協(xié)議具有同等法律效力。十、協(xié)議生效及終止10.1協(xié)議生效條件本協(xié)議經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。10.2協(xié)議終止條件本協(xié)議因租賃期滿、雙方協(xié)商一致或因不可抗力等原因終止。10.3協(xié)議解除條件協(xié)議解除條件詳見第九條第3款。十一、通知與送達11.1通知方式雙方的通知應(yīng)以書面形式進行，可以通過郵寄、電子郵件等方式送達。11.2送達地址甲方送達地址：_________________乙方送達地址：_________________11.3送達方式送達方式為_________________。十二、法律適用與管轄12.1法律適用本協(xié)議適用中華人民共和國法律。12.2管轄法院本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用_________________法院管轄。十三、協(xié)議附件13.1租賃物清單13.2物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)13.3其他附件十四、協(xié)議簽署14.1簽署人甲方（出租方）：_________________乙方（承租方）：_________________14.2簽署日期甲方（出租方）：_________________乙方（承租方）：_________________14.3簽署地點甲方（出租方）：_________________乙方（承租方）：_________________甲方（出租方）：_________________乙方（承租方）：_________________甲方（出租方）：_________________乙方（承租方）：_________________甲方（出租方）：_________________乙方（承租方）：_________________甲方（出租方）：_________________乙方（承租方）：_________________甲方（出租方）：_________________乙方（承租方）：_________________甲方（出租方）：_________________乙方（承租方）：_________________甲方（出租方）：_________________乙方（承租方）：_________________甲方（出租方）：_________________乙方（承租方）：_________________甲方（出租方）：_________________乙方（承租方）：_________________甲方（出租方）：_________________乙方（承租方）：_________________甲方（出租方）：_________________乙方（承租方）：_________________甲方（出租方）：_________________乙方（承租方）：_________________甲方（出租方）：_________________乙方（承租方）：_________________甲方（出租方）：_________________乙方（承租方）：_________________甲方（出租方）：_________________乙方（承租方）：_________________甲方（出租方）：_________________乙方（承租方）：_________________甲方（出租方）：_________________乙方（承租方）：_________________甲方（出租方）：_________________乙方（承租方）：_________________甲方（出租方）：_________________乙方（承租方）：_________________甲方（出租方）：_________________乙方（承租方）：_________________甲方（出租方）：_________________乙方（承租方）：_________________甲方（出租方）：_________________乙方（承租方）：_________________甲方（出租方）：_________________乙方（承租方）：_________________甲方（出租方）：_________________乙方（承租方）：_________________甲方（出租方）：_________________乙方（承租方）：_________________甲方（出租方）：_________________乙方（承租方）：_________________甲方（出租方）：_________________乙方（承租方）：_________________甲方（出租方）：_________________乙方（承租方）：_________________甲方（出租方）：_________________乙方（承租方）：_________________甲方（出租方）：_________________乙方（承租方）：_________________甲方（出租方）：_________________乙方（承租方）：_________________甲方（出租方）：_________________乙方（承租方）：_________________甲方（出租方）：_________________乙方（承租方）：_________________甲方（出租方）：_________________乙方（承租方）：_________________甲方（出租方）：_________________乙方（承租方）：_________________甲方（出租方）：_________________乙方（承租方）：_________________甲方（出租方）：_________________乙方（承租方）：_________________甲方（出租方）：_________________乙方（承租方）：_________________甲方（出租方）：_________________乙方（承租方）：_________________甲方（出租方）：_________________乙方（承租方）：_________________甲方（出租方）：_________________乙方（承租方）：_________________甲方（出租方）：_________________乙方（承租方）：_________________甲方（出租方）：_________________乙方（承租方）：_________________甲方（出租方）：_________________乙方（承租方）：_________________甲方（出租方）：_________________乙方（承租方）：_________________甲方（出租方）：_________________乙方（承租方）：_________________甲方（出租方）：_________________乙方（承租方）：_________________甲方（出租方）：_________________乙方（承租方）：_________________甲方（出租方）：_________________乙方（承租方）：_________________甲方（出租方）：_________________乙方（承租方）：_________________甲方（出租方）：_________________乙方（承租方）：_________________甲方（出租方）：_________________乙方（承租方）：_________________甲方（出租方）：_________________乙方（承租方）：_________________甲方（出租方）：_________________乙方（承租方）：_________________甲方（出租方）：_________________乙方（承租方）：_________________甲方（出租方）：_________________乙方（承租方）：_________________甲方（出租方）：_________________乙方（承租方）：_________________甲方（出租方）：_________________乙方（承租方）：_________________甲方（出租方）：_________________乙方（承租方）：_________________甲方（出租方）：_________________乙方（承租方）：_________________甲方（出租方）：_________________乙方（承租方）：_________________甲方（出租方）：_________________乙方（承租方）：_________________甲方（出租方）：_________________乙方（承租方）：_________________甲方（出租方）：_________________乙方（承租方）：_________________甲方（出租方）：_________________乙方（承租方）：_________________甲方（出租方）：_________________乙方（承租方）：_________________甲方（出租方）：_________________乙方（承租方）：_________________甲方（出租方）：_________________乙方（承租方）：_________________甲方（出租方）：_________________乙方（承租方）：_________________甲方（出租方）：_________________乙方（承租方）：_________________甲方（出租方）：_________________乙方（承租方）：_________________甲方（出租方）：_________________乙方（承租方）：_________________甲方（出租方）：_________________乙方（承租方）：_________________甲方（出租方）：_________________乙方（承租方）：_________________甲方（出租方）：_________________乙方（承租方）：_________________甲方（出租方）：_________________乙方（承租方）：_________________甲方（出租方）：_________________乙方（承租方）：_________________甲方（出租方）：_________________乙方（承租方）：_________________甲方（出租方）：_________________乙方（承租方）：_________________甲方（出租方）：_________________乙方（承租方）：_________________甲方（出租方）：_________________乙方（承租方）：_________________甲方（出租方）：_________________乙方（承租方）：_________________甲方（出租方）：_________________乙方（承租方）：_________________甲方（出租方）：_________________乙方（承租方）：_________________甲方（出租方）：_________________乙方（承租方）：_________________甲方（出租方）：_________________乙方（承租方）：_________________甲方（出租方）：_________________乙方（承租方）：_________________甲方（出租方）：_________________乙方（承租方）：_________________甲方（出租方）：_________________乙方（承租方）：_________________甲方（出租方）：_________________乙方（承租方）：_________________甲方（出租方）：_________________乙方（承租方）：_________________甲方（出租方）：_________________乙方（承租方）：_________________甲方（出租方）：_________________乙方（承租方）：_________________甲方（出租方）：_________________乙方（承租方）：_________________甲方（出租方）：_________________乙方（承租方）：_________________甲方（出租方）：_________________乙方（承租方）：_________________甲方（出租方）：_________________乙方（承租方）：_________________甲方（出租方）：_________________乙方（承租方）：_________________甲方（出租方）：_________________乙方（承租方）：_________________甲方（出租方）：_________________乙方（承租方）：_________________甲方（出租方）：_________________乙方（承租方）：_________________甲方（出租方）：_________________乙方（承租方）：_________________甲方（出租方）：______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協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.個人租賃別墅用于自住。2.企業(yè)租賃別墅作為辦公場所。3.房地產(chǎn)開發(fā)商租賃別墅進行銷售展示。4.房地產(chǎn)中介機構(gòu)代理租賃別墅。5.物業(yè)管理公司提供別墅租賃及物業(yè)管理服務(wù)。全文完。二零二五年度別墅租賃及物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息1.3物業(yè)管理方信息2.租賃房屋的基本情況2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋設(shè)施3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限變更4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3欠租處理5.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容5.1基礎(chǔ)物業(yè)管理服務(wù)5.2專項物業(yè)管理服務(wù)5.3服務(wù)費用及支付6.維修與保養(yǎng)6.1房屋維修責(zé)任6.2設(shè)備維修責(zé)任6.3保養(yǎng)責(zé)任7.保險7.1房屋保險7.2物業(yè)責(zé)任保險7.3人員意外傷害保險8.違約責(zé)任8.1出租方違約責(zé)任8.2承租方違約責(zé)任8.3物業(yè)管理方違約責(zé)任9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決費用11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止后的處理12.其他約定事項12.1不可抗力條款12.2合同附件12.3合同份數(shù)及效力13.合同附件清單13.1附件一：房屋租賃清單13.2附件二：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容清單13.3附件三：保險合同14.合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點14.3簽署人身份證明第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.1.2出租方地址：市區(qū)路號1.1.3出租方法定代表人：1.1.4出租方聯(lián)系電話：138xxxx56781.2承租方信息1.2.1承租方名稱：科技有限公司1.2.2承租方地址：市區(qū)路號1.2.3承租方法定代表人：1.2.4承租方聯(lián)系電話：139xxxx56781.3物業(yè)管理方信息1.3.1物業(yè)管理方名稱：物業(yè)管理有限公司1.3.2物業(yè)管理方地址：市區(qū)路號1.3.3物業(yè)管理方法定代表人：1.3.4物業(yè)管理方聯(lián)系電話：137xxxx56782.租賃房屋的基本情況2.1房屋地址：市區(qū)路號別墅區(qū)棟號2.2房屋面積：400平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：獨立別墅，地上三層，地下一層2.4房屋設(shè)施：中央空調(diào)、暖氣、電梯、車庫、游泳池、花園等3.租賃期限3.1租賃起始日期：2025年1月1日3.2租賃終止日期：2028年12月31日3.3租賃期限變更：如需變更租賃期限，雙方應(yīng)提前一個月書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂補充協(xié)議4.租金及支付方式4.1租金金額：人民幣壹拾萬元整（￥100,000.00）4.2租金支付方式：每月支付一次，于每月的5日前支付當(dāng)月租金4.3欠租處理：如承租方欠租，出租方有權(quán)要求承租方立即支付欠租，并支付欠租金額的1%作為滯納金5.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容5.1基礎(chǔ)物業(yè)管理服務(wù)：包括房屋維修、公共區(qū)域清潔、綠化養(yǎng)護等5.2專項物業(yè)管理服務(wù)：包括安防監(jiān)控、家政服務(wù)、維修服務(wù)預(yù)約等5.3服務(wù)費用及支付：物業(yè)管理服務(wù)費用為每月人民幣伍仟元整（￥5,000.00），于每月支付租金時一并支付6.維修與保養(yǎng)6.1房屋維修責(zé)任：房屋主體結(jié)構(gòu)及配套設(shè)施的維修責(zé)任由出租方承擔(dān)6.2設(shè)備維修責(zé)任：房屋內(nèi)設(shè)備的維修責(zé)任由承租方承擔(dān)，但涉及房屋主體結(jié)構(gòu)或公共設(shè)施的維修，由出租方負責(zé)6.3保養(yǎng)責(zé)任：房屋及設(shè)施的保養(yǎng)責(zé)任由承租方承擔(dān)7.保險7.1房屋保險：出租方應(yīng)辦理房屋保險，并將保險單復(fù)印件提供給承租方7.2物業(yè)責(zé)任保險：物業(yè)管理方應(yīng)辦理物業(yè)責(zé)任保險，并將保險單復(fù)印件提供給出租方和承租方7.3人員意外傷害保險：承租方應(yīng)自行辦理人員意外傷害保險8.違約責(zé)任8.1出租方違約責(zé)任8.1.1如出租方未按約定提供房屋或提供房屋不符合約定，承租方有權(quán)解除合同，并要求出租方退還租金及賠償損失。8.1.2如出租方未按時收取租金，每逾期一日，應(yīng)向承租方支付相當(dāng)于日租金1%的違約金。8.2承租方違約責(zé)任8.2.1如承租方未按約定支付租金，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付相當(dāng)于日租金1%的違約金。8.2.2如承租方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方恢復(fù)原狀或賠償損失。8.3物業(yè)管理方違約責(zé)任8.3.1如物業(yè)管理方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)，承租方有權(quán)要求物業(yè)管理方整改，并可要求賠償由此造成的損失。8.3.2如物業(yè)管理方未按時收取物業(yè)管理服務(wù)費用，每逾期一日，應(yīng)向承租方支付相當(dāng)于日服務(wù)費用1%的違約金。9.合同解除9.1合同解除條件9.1.1出租方或承租方嚴(yán)重違約，對方有權(quán)解除合同。9.1.2出租方或承租方因不可抗力無法履行合同，合同可解除。9.2合同解除程序9.2.1合同解除前，雙方應(yīng)協(xié)商一致。9.2.2合同解除后，雙方應(yīng)按合同約定處理未履行完畢的事項。9.3合同解除后的處理9.3.1合同解除后，出租方應(yīng)退還承租方已付租金。9.3.2承租方應(yīng)將房屋恢復(fù)原狀，并退還給出租方。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均