2025年度智能化房屋買(mǎi)賣(mài)合同糾紛反訴狀3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度智能化房屋買(mǎi)賣(mài)合同糾紛反訴狀合同編號(hào)_________一、合同主體1.1甲方（買(mǎi)方）名稱(chēng)：_____________________________地址：_____________________________聯(lián)系人：_____________________________聯(lián)系電話：_____________________________1.2乙方（賣(mài)方）名稱(chēng)：_____________________________地址：_____________________________聯(lián)系人：_____________________________聯(lián)系電話：_____________________________1.3其他相關(guān)方（如有）名稱(chēng)：_____________________________地址：_____________________________聯(lián)系人：_____________________________聯(lián)系電話：_____________________________二、合同前言2.1背景隨著我國(guó)經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展，智能化房屋產(chǎn)業(yè)得到了廣泛的關(guān)注和快速發(fā)展。為了保障買(mǎi)賣(mài)雙方在智能化房屋交易過(guò)程中的合法權(quán)益，特制定本合同。2.2目的本合同的目的是明確甲乙雙方在智能化房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中的權(quán)利義務(wù)，預(yù)防和解決合同糾紛，確保交易順利進(jìn)行。三、定義與解釋3.1專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)（1）智能化房屋：指集成了智能化技術(shù)，具備自動(dòng)控制、遠(yuǎn)程監(jiān)控、節(jié)能環(huán)保等功能，能滿足居住者生活、娛樂(lè)、辦公等多方面需求的住宅。（2）房屋買(mǎi)賣(mài)合同：指甲乙雙方就房屋的買(mǎi)賣(mài)達(dá)成的協(xié)議。3.2關(guān)鍵詞解釋?zhuān)?）反訴：指在原訴中，被訴方為了維護(hù)自己的合法權(quán)益，向法院提出的對(duì)原訴中的原告提出的訴訟請(qǐng)求的訴訟。（2）合同糾紛：指在合同履行過(guò)程中，甲乙雙方因合同條款理解、履行義務(wù)等方面產(chǎn)生的爭(zhēng)議。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定，提供符合要求的智能化房屋。（2）甲方有權(quán)要求乙方在合同履行過(guò)程中，履行合同約定的各項(xiàng)義務(wù)。（3）甲方有權(quán)在合同履行過(guò)程中，對(duì)乙方的履行情況進(jìn)行監(jiān)督。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定，支付房屋價(jià)款。（2）乙方有權(quán)要求甲方在合同履行過(guò)程中，履行合同約定的各項(xiàng)義務(wù)。（3）乙方有權(quán)在合同履行過(guò)程中，對(duì)甲方的履行情況進(jìn)行監(jiān)督。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，履行期限為自合同生效之日起至智能化房屋交付之日止。5.2合同履行地點(diǎn)本合同約定的履行地點(diǎn)為智能化房屋所在地。5.3合同履行方式甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)，按照規(guī)定的程序完成智能化房屋的買(mǎi)賣(mài)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）智能化房屋交付后，雙方無(wú)爭(zhēng)議，合同自動(dòng)終止。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可終止合同。6.3終止程序（1）雙方協(xié)商一致，簽訂終止合同協(xié)議。（2）按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，辦理合同終止手續(xù)。6.4終止后果合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照約定，各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任和義務(wù)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）房屋總價(jià)款：根據(jù)雙方協(xié)商確定的智能化房屋總價(jià)款，具體金額為人民幣_(tái)___________元。（2）稅費(fèi)：包括但不限于契稅、印花稅、房屋登記費(fèi)等，按照國(guó)家相關(guān)政策規(guī)定計(jì)算。（3）其他費(fèi)用：包括但不限于裝修費(fèi)、家具家電購(gòu)置費(fèi)等，具體金額由雙方另行協(xié)商確定。7.2支付方式（1）甲方支付方式：甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式支付房屋總價(jià)款及稅費(fèi)。（2）乙方收款方式：乙方應(yīng)提供收款賬戶信息，甲方應(yīng)將款項(xiàng)支付至乙方指定的收款賬戶。7.3支付時(shí)間（1）首付款：甲方應(yīng)在合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付首付款，金額為房屋總價(jià)款的_____%。（2）尾款：甲方應(yīng)在智能化房屋交付前____個(gè)工作日內(nèi)支付尾款，金額為房屋總價(jià)款的_____%。（3）稅費(fèi)支付：甲方應(yīng)在合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付稅費(fèi)。7.4支付條款（1）甲方支付款項(xiàng)時(shí)，應(yīng)提供支付憑證，以證明已支付相應(yīng)款項(xiàng)。（2）乙方收到款項(xiàng)后，應(yīng)向甲方出具收款確認(rèn)書(shū)。（3）如因乙方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，乙方應(yīng)退還甲方已支付的全部款項(xiàng)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按約定支付款項(xiàng)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未支付款項(xiàng)的_____%。（2）甲方未按約定時(shí)間接收智能化房屋，應(yīng)向乙方支付____元的臨時(shí)安置費(fèi)用。8.2乙方違約（1）乙方未按約定時(shí)間交付智能化房屋，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為房屋總價(jià)款的_____%。（2）乙方提供的智能化房屋不符合合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修責(zé)任或賠償損失。8.3賠償金額和方式（1）違約方應(yīng)按照合同約定，向守約方支付違約金或賠償損失。（2）賠償金額應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，由雙方協(xié)商確定。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等。（2）雙方在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等。9.2保密期限本合同的保密期限為自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取保密措施，確保保密內(nèi)容的保密性。（2）未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)、干旱等。（2）政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變動(dòng)等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）不可抗力發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。（2）不可抗力發(fā)生導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。10.4不可抗力實(shí)例（1）自然災(zāi)害：如地震導(dǎo)致智能化房屋損壞。（2）政府行為：如政府發(fā)布政策禁止智能化房屋建設(shè)。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）合同尚未履行完畢。（2）合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本合同簽訂后，雙方均保留對(duì)合同內(nèi)容的解釋權(quán)。（2）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得擅自變更、轉(zhuǎn)讓或解除本合同。13.2特殊權(quán)力保留（1）本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等，雙方均保留對(duì)其的保密權(quán)。（2）任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序（1）本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致。（2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容，應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行。14.2修改和補(bǔ)充效力（1）經(jīng)雙方簽字蓋章的修改和補(bǔ)充內(nèi)容，與本合同具有同等法律效力。（2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容，自雙方簽字蓋章之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)（1）雙方應(yīng)按照合同約定，相互提供必要的協(xié)助和配合。（2）如一方需要對(duì)方協(xié)助，應(yīng)提前告知，并按照對(duì)方的要求提供所需信息。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應(yīng)通過(guò)書(shū)面、電話、電子郵件等方式進(jìn)行溝通和協(xié)作。（2）雙方應(yīng)確保溝通渠道暢通，及時(shí)解決問(wèn)題。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于智能化房屋買(mǎi)賣(mài)的完整協(xié)議，任何口頭協(xié)議或先前的協(xié)議均無(wú)效。16.3增減條款（1）任何增減條款，均應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行。（2）未經(jīng)雙方簽字蓋章的增減條款，不具有法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（買(mǎi)方）：簽字：_____________________________日期：_____________________________蓋章：_____________________________乙方（賣(mài)方）：簽字：_____________________________日期：_____________________________蓋章：_____________________________見(jiàn)證人：簽字：_____________________________日期：_____________________________附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.2025年度智能化房屋買(mǎi)賣(mài)合同正本2.房屋買(mǎi)賣(mài)雙方身份證明文件3.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件4.智能化房屋相關(guān)技術(shù)參數(shù)及配置清單5.房屋稅費(fèi)繳納憑證6.付款憑證7.修改和補(bǔ)充協(xié)議8.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件9.其他雙方認(rèn)為需要附上的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按約定支付款項(xiàng)：認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為甲方未在約定時(shí)間內(nèi)支付款項(xiàng)。未按約定接收房屋：認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為甲方未在約定時(shí)間內(nèi)接收或使用房屋。2.乙方違約：未按約定時(shí)間交付房屋：認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為乙方未在約定時(shí)間內(nèi)完成房屋交付。提供的房屋不符合約定：認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為房屋質(zhì)量、性能等不符合合同約定。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。2.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。3.保密條款：約定雙方對(duì)合同內(nèi)容及相關(guān)信息進(jìn)行保密的條款。4.爭(zhēng)議解決：指合同雙方在合同履行過(guò)程中產(chǎn)生爭(zhēng)議時(shí)，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：房屋交付過(guò)程中出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題。解決辦法：雙方應(yīng)立即協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可申請(qǐng)第三方鑒定機(jī)構(gòu)進(jìn)行鑒定，并根據(jù)鑒定結(jié)果進(jìn)行維修或賠償。2.問(wèn)題：付款過(guò)程中出現(xiàn)資金糾紛。解決辦法：雙方應(yīng)核實(shí)付款憑證，如發(fā)現(xiàn)錯(cuò)誤，應(yīng)及時(shí)更正。如涉及大額款項(xiàng)，可采取分期付款或銀行轉(zhuǎn)賬等方式，確保資金安全。3.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)進(jìn)行協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可申請(qǐng)調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議。4.問(wèn)題：合同附件缺失或不符合要求。解決辦法：雙方應(yīng)及時(shí)補(bǔ)充或更換附件，確保合同內(nèi)容的完整性。5.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中一方違反保密義務(wù)。解決辦法：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償守約方因此遭受的損失。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體：為保障智能化房屋買(mǎi)賣(mài)合同的順利履行，引入第三方服務(wù)商提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)，如智能化系統(tǒng)安裝、調(diào)試等。2.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定，提供優(yōu)質(zhì)的智能化系統(tǒng)安裝和調(diào)試服務(wù)。第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的配合和支持。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，維護(hù)甲方和乙方的合法權(quán)益。第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)質(zhì)量，如因服務(wù)質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致甲方或乙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付房屋總價(jià)款。乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定的時(shí)間交付智能化房屋。乙方有權(quán)要求甲方提供必要的施工條件。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)在合同履行過(guò)程中，對(duì)甲方的履行情況進(jìn)行監(jiān)督。乙方有權(quán)要求甲方對(duì)房屋進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)。3.甲方的違約及限制條款：如甲方未按約定支付房屋總價(jià)款，應(yīng)向乙方支付違約金。如甲方未按約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方在合同履行過(guò)程中，不得擅自變更房屋用途。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可要求乙方按照合同約定，提供符合要求的智能化房屋。甲方可要求乙方在合同履行過(guò)程中，履行合同約定的各項(xiàng)義務(wù)。2.甲方的利益條款：甲方可要求乙方在合同履行過(guò)程中，提供必要的技術(shù)支持和售后服務(wù)。甲方可要求乙方在合同履行過(guò)程中，保證智能化房屋的使用安全。3.乙方的違約及限制條款：如乙方未按約定交付智能化房屋，應(yīng)向甲方支付違約金。如乙方提供的智能化房屋不符合約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修責(zé)任或賠償損失。乙方在合同履行過(guò)程中，不得擅自變更房屋用途或提高房屋價(jià)格。全文完。2025年度智能化房屋買(mǎi)賣(mài)合同糾紛反訴狀1合同目錄第一章合同概述1.1合同訂立背景1.2合同簽訂日期1.3合同雙方基本信息1.4合同簽訂地點(diǎn)第二章房屋基本情況2.1房屋產(chǎn)權(quán)信息2.2房屋位置及面積2.3房屋用途2.4房屋設(shè)施及設(shè)備第三章買(mǎi)賣(mài)雙方權(quán)利義務(wù)3.1買(mǎi)方權(quán)利3.2買(mǎi)方義務(wù)3.3賣(mài)方權(quán)利3.4賣(mài)方義務(wù)第四章合同簽訂條件4.1房屋產(chǎn)權(quán)清晰4.2房屋無(wú)抵押、查封等限制4.3合同簽訂前的通知義務(wù)4.4合同簽訂后的變更通知義務(wù)第五章合同價(jià)款及支付方式5.1合同價(jià)款5.2支付方式5.3支付時(shí)間5.4支付違約責(zé)任第六章房屋交付及驗(yàn)收6.1房屋交付時(shí)間6.2房屋交付條件6.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.4驗(yàn)收爭(zhēng)議處理第七章違約責(zé)任7.1買(mǎi)方違約責(zé)任7.2賣(mài)方違約責(zé)任7.3合同解除后的違約責(zé)任第八章?tīng)?zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序8.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用第九章合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理第十章合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止后的處理第十一章合同附件11.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.2房屋買(mǎi)賣(mài)合同11.3相關(guān)稅費(fèi)繳納證明11.4其他附件第十二章合同補(bǔ)充條款12.1合同簽訂后新增條款12.2合同簽訂前已協(xié)商一致但未寫(xiě)入合同的內(nèi)容第十三章合同簽署13.1雙方簽字蓋章13.2證人簽字13.3日期第十四章合同附件清單14.1合同附件名稱(chēng)14.2附件頁(yè)數(shù)14.3附件份數(shù)合同編號(hào)_________第一章合同概述1.1合同訂立背景a.雙方出于自愿，達(dá)成買(mǎi)賣(mài)智能化房屋的意向。b.買(mǎi)方同意購(gòu)買(mǎi)賣(mài)方擁有的智能化房屋。1.2合同簽訂日期a.本合同簽訂日期為2025年10月15日。1.3合同雙方基本信息a.買(mǎi)方：姓名/名稱(chēng)：_______，身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：_______。b.賣(mài)方：姓名/名稱(chēng)：_______，身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：_______。1.4合同簽訂地點(diǎn)a.本合同簽訂地點(diǎn)為_(kāi)______。第二章房屋基本情況2.1房屋產(chǎn)權(quán)信息a.房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_______。b.房屋所有權(quán)人：_______。2.2房屋位置及面積a.房屋位于_______。b.房屋建筑面積為_(kāi)______平方米。2.3房屋用途a.房屋用途為_(kāi)______。2.4房屋設(shè)施及設(shè)備a.房屋內(nèi)配備智能化系統(tǒng)，包括_______。第三章買(mǎi)賣(mài)雙方權(quán)利義務(wù)3.1買(mǎi)方權(quán)利a.獲得房屋的占有、使用、收益和處分權(quán)。b.要求賣(mài)方提供房屋的合法產(chǎn)權(quán)證明。3.2買(mǎi)方義務(wù)a.按時(shí)支付房屋價(jià)款。b.遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和房屋使用規(guī)定。3.3賣(mài)方權(quán)利a.收取房屋價(jià)款。b.要求買(mǎi)方遵守合同約定。3.4賣(mài)方義務(wù)a.確保房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)權(quán)屬糾紛。b.提供房屋的實(shí)際使用狀態(tài)。第四章合同簽訂條件4.1房屋產(chǎn)權(quán)清晰a.房屋所有權(quán)歸賣(mài)方所有，無(wú)任何權(quán)利瑕疵。4.2房屋無(wú)抵押、查封等限制a.房屋未設(shè)定抵押，未被查封。4.3合同簽訂前的通知義務(wù)a.雙方在簽訂合同前，應(yīng)將房屋的相關(guān)信息如實(shí)告知對(duì)方。4.4合同簽訂后的變更通知義務(wù)a.合同簽訂后，任何一方需變更合同內(nèi)容，應(yīng)提前通知對(duì)方。第五章合同價(jià)款及支付方式5.1合同價(jià)款a.本合同房屋總價(jià)款為人民幣_(tái)______元。5.2支付方式a.買(mǎi)方應(yīng)在合同簽訂后_______日內(nèi)支付房屋總價(jià)款的_______%作為定金。b.余款在房屋交付前_______日內(nèi)一次性支付。5.3支付時(shí)間a.定金支付時(shí)間為合同簽訂后_______日內(nèi)。b.余款支付時(shí)間為房屋交付前_______日內(nèi)。5.4支付違約責(zé)任a.買(mǎi)方未按時(shí)支付定金，視為放棄購(gòu)房權(quán)利。b.買(mǎi)方未按時(shí)支付余款，應(yīng)向賣(mài)方支付_______%的違約金。第六章房屋交付及驗(yàn)收6.1房屋交付時(shí)間a.房屋交付時(shí)間為_(kāi)______。6.2房屋交付條件a.房屋已辦理完畢產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。b.房屋內(nèi)設(shè)施及設(shè)備齊全，符合合同約定。6.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)a.買(mǎi)方在房屋交付后_______日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。b.驗(yàn)收合格后，買(mǎi)方應(yīng)在驗(yàn)收?qǐng)?bào)告上簽字確認(rèn)。6.4驗(yàn)收爭(zhēng)議處理a.若驗(yàn)收過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。b.協(xié)商不成，可向相關(guān)行政機(jī)關(guān)申請(qǐng)調(diào)解。第七章違約責(zé)任7.1買(mǎi)方違約責(zé)任a.買(mǎi)方未按時(shí)支付房屋價(jià)款，應(yīng)向賣(mài)方支付_______%的違約金。b.買(mǎi)方在房屋交付后拒絕接收房屋，視為放棄購(gòu)房權(quán)利。7.2賣(mài)方違約責(zé)任a.賣(mài)方未按時(shí)交付房屋，應(yīng)向買(mǎi)方支付_______%的違約金。b.賣(mài)方提供的房屋存在權(quán)屬糾紛或與合同約定不符，應(yīng)退還買(mǎi)方已支付的價(jià)款，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。7.3合同解除后的違約責(zé)任a.合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。b.因一方違約導(dǎo)致合同解除，違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失。第八章?tīng)?zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式a.雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。b.若協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)a.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。8.3爭(zhēng)議解決程序a.雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)及法院規(guī)定進(jìn)行訴訟。b.訴訟過(guò)程中，雙方應(yīng)積極配合法院調(diào)查取證。8.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用a.爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，但雙方另有約定的除外。第九章合同解除9.1合同解除條件a.合同簽訂后，若發(fā)生不可抗力，致使合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)，雙方可協(xié)商解除合同。b.一方違約，嚴(yán)重?fù)p害對(duì)方權(quán)益，另一方有權(quán)解除合同。9.2合同解除程序a.雙方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方解除合同。b.合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理后續(xù)事宜。9.3合同解除后的處理a.解除合同后，雙方應(yīng)退還已收款項(xiàng)。b.合同解除不影響雙方已履行部分的效力。第十章合同生效與終止10.1合同生效條件a.雙方簽字蓋章后，合同即生效。10.2合同終止條件a.合同履行完畢。b.合同解除。10.3合同終止后的處理a.合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理后續(xù)事宜。b.合同終止不影響雙方已履行部分的效力。第十一章合同附件11.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.2房屋買(mǎi)賣(mài)合同11.3相關(guān)稅費(fèi)繳納證明11.4其他附件第十二章合同補(bǔ)充條款12.1合同簽訂后新增條款12.2合同簽訂前已協(xié)商一致但未寫(xiě)入合同的內(nèi)容第十三章合同簽署13.1雙方簽字蓋章13.2證人簽字13.3日期第十四章合同附件清單14.1合同附件名稱(chēng)14.2附件頁(yè)數(shù)14.3附件份數(shù)買(mǎi)方（簽字/蓋章）：賣(mài)方（簽字/蓋章）：日期：_______年_______月_______日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.1甲方主導(dǎo)下的房屋裝修及設(shè)備更新說(shuō)明：甲方作為主導(dǎo)方，有權(quán)在合同簽訂后一定期限內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行裝修或更新設(shè)備，但需提前通知乙方，并保證不影響乙方的正常使用。1.2甲方主導(dǎo)下的房屋用途變更說(shuō)明：甲方如需變更房屋用途，應(yīng)提前向乙方提出申請(qǐng)，并取得乙方的書(shū)面同意。變更用途后，房屋的租賃價(jià)格、使用條件等應(yīng)重新協(xié)商確定。1.3甲方主導(dǎo)下的房屋出租權(quán)說(shuō)明：甲方在合同約定的期限內(nèi)，有權(quán)將房屋出租給第三方，但需保證房屋的租賃行為不影響乙方的購(gòu)房權(quán)益。1.4甲方主導(dǎo)下的房屋維護(hù)責(zé)任1.5甲方主導(dǎo)下的房屋保險(xiǎn)說(shuō)明：甲方應(yīng)在合同簽訂后一定期限內(nèi)為房屋購(gòu)買(mǎi)保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單提供給乙方，以保障乙方在房屋使用過(guò)程中的財(cái)產(chǎn)安全。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：2.1乙方主導(dǎo)下的房屋裝修限制說(shuō)明：乙方在房屋交付后，有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行裝修，但需提前通知甲方，并保證裝修不影響房屋的結(jié)構(gòu)安全和使用功能。2.2乙方主導(dǎo)下的房屋租賃權(quán)說(shuō)明：乙方在合同約定的期限內(nèi)，有權(quán)將房屋出租給第三方，但需保證房屋的租賃行為不影響甲方的購(gòu)房權(quán)益。2.3乙方主導(dǎo)下的房屋使用限制說(shuō)明：乙方在房屋使用過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)，并保證房屋的合理使用。2.4乙方主導(dǎo)下的房屋維修責(zé)任說(shuō)明：乙方在房屋使用過(guò)程中，應(yīng)承擔(dān)房屋的日常維修責(zé)任，確保房屋的正常使用。2.5乙方主導(dǎo)下的房屋保險(xiǎn)說(shuō)明：乙方應(yīng)在合同簽訂后一定期限內(nèi)為房屋購(gòu)買(mǎi)保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單提供給甲方，以保障甲方在房屋所有權(quán)期間的財(cái)產(chǎn)安全。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：3.1中介服務(wù)費(fèi)用說(shuō)明：中介服務(wù)費(fèi)用由買(mǎi)賣(mài)雙方按約定比例承擔(dān)，具體費(fèi)用及支付方式應(yīng)在合同中明確。3.2中介保密條款說(shuō)明：中介在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)對(duì)買(mǎi)賣(mài)雙方的信息保密，未經(jīng)雙方同意，不得向任何第三方泄露。3.3中介責(zé)任說(shuō)明：中介在合同履行過(guò)程中，應(yīng)盡到勤勉、誠(chéng)實(shí)、信用的義務(wù)，如因中介的過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致合同無(wú)法履行，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.4中介傭金支付說(shuō)明：中介傭金在合同簽訂后一定期限內(nèi)支付，具體支付時(shí)間及方式應(yīng)在合同中明確。3.5中介糾紛解決說(shuō)明：中介在提供服務(wù)過(guò)程中如發(fā)生糾紛，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。3.6中介退出機(jī)制說(shuō)明：如中介在合同履行過(guò)程中出現(xiàn)重大過(guò)錯(cuò)，或違反合同約定，買(mǎi)賣(mài)雙方有權(quán)解除中介服務(wù)協(xié)議，并要求中介承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋買(mǎi)賣(mài)合同3.相關(guān)稅費(fèi)繳納證明4.中介服務(wù)協(xié)議（如有）5.房屋裝修設(shè)計(jì)圖紙（如有）6.房屋裝修驗(yàn)收?qǐng)?bào)告（如有）7.房屋保險(xiǎn)單（如有）8.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：買(mǎi)方未按時(shí)支付房屋價(jià)款。認(rèn)定：買(mǎi)方未在合同約定的支付時(shí)間內(nèi)支付房屋價(jià)款，視為違約。2.違約行為：賣(mài)方未按時(shí)交付房屋。認(rèn)定：賣(mài)方未在合同約定的交付時(shí)間內(nèi)交付房屋，視為違約。3.違約行為：一方未履行合同約定的保密義務(wù)。認(rèn)定：一方在合同履行過(guò)程中泄露對(duì)方信息，視為違約。4.違約行為：一方未履行合同約定的維修責(zé)任。認(rèn)定：一方未在合同約定的維修時(shí)間內(nèi)完成房屋維修，視為違約。5.違約行為：一方未履行合同約定的使用限制。認(rèn)定：一方在房屋使用過(guò)程中違反國(guó)家法律法規(guī)或合同約定，視為違約。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.房屋產(chǎn)權(quán)證：證明房屋所有權(quán)歸屬的法定文件。2.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。3.訴訟：指當(dāng)事人因民事權(quán)益爭(zhēng)議向人民法院提起的訴訟。4.保密義務(wù)：合同雙方在合同履行過(guò)程中對(duì)對(duì)方信息負(fù)有保密的責(zé)任。5.維修責(zé)任：合同一方在合同履行過(guò)程中對(duì)房屋進(jìn)行維修的責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：房屋交付時(shí)存在質(zhì)量問(wèn)題。解決辦法：雙方應(yīng)立即協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可向相關(guān)行政機(jī)關(guān)申請(qǐng)調(diào)解或向法院提起訴訟。2.問(wèn)題：一方未按時(shí)支付房屋價(jià)款。解決辦法：違約方應(yīng)按照合同約定的違約金支付，如違約金不足以彌補(bǔ)損失，守約方有權(quán)要求賠償。3.問(wèn)題：中介服務(wù)過(guò)程中出現(xiàn)糾紛。解決辦法：雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.適用于智能化房屋的買(mǎi)賣(mài)交易。2.適用于房屋買(mǎi)賣(mài)合同糾紛的解決。3.適用于房屋買(mǎi)賣(mài)合同中中介服務(wù)協(xié)議的簽訂。4.適用于房屋裝修、維修等附加服務(wù)的提供。全文完。2025年度智能化房屋買(mǎi)賣(mài)合同糾紛反訴狀2本合同目錄一覽1.反訴人信息1.1反訴人基本信息1.2反訴人聯(lián)系方式2.被告人信息2.1被告人基本信息2.2被告人聯(lián)系方式3.案件背景3.1案件起因3.2案件經(jīng)過(guò)3.3案件現(xiàn)狀4.反訴請(qǐng)求4.1反訴請(qǐng)求事項(xiàng)4.2反訴請(qǐng)求金額5.事實(shí)與理由5.1事實(shí)陳述5.2理由闡述5.3證據(jù)材料6.法律依據(jù)6.1相關(guān)法律規(guī)定6.2法條引用7.訴訟費(fèi)用7.1訴訟費(fèi)用計(jì)算7.2訴訟費(fèi)用承擔(dān)8.證據(jù)清單8.1證據(jù)名稱(chēng)8.2證據(jù)來(lái)源8.3證據(jù)證明內(nèi)容9.訴訟時(shí)效9.1訴訟時(shí)效起算9.2訴訟時(shí)效中斷10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限11.爭(zhēng)議解決方式11.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.2爭(zhēng)議解決程序12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效時(shí)間13.合同解除13.1合同解除條件13.2合同解除程序14.其他約定14.1其他約定事項(xiàng)14.2其他約定條款第一部分：合同如下：1.反訴人信息1.1反訴人基本信息1.1.1反訴人姓名：1.1.2反訴人性別：男1.1.3反訴人身份證號(hào)碼：056781.1.4反訴人住址：省市區(qū)路號(hào)1.1.5反訴人聯(lián)系電話：138xxxx56781.2反訴人聯(lián)系方式1.2.2郵寄地址：省市區(qū)路號(hào)2.被告人信息2.1被告人基本信息2.1.1被告人姓名：2.1.2被告人性別：男2.1.3被告人身份證號(hào)碼：8765432109876543212.1.4被告人住址：省市區(qū)路號(hào)2.1.5被告人聯(lián)系電話：139xxxx56782.2被告人聯(lián)系方式2.2.2郵寄地址：省市區(qū)路號(hào)3.案件背景3.1案件起因3.1.1反訴人與被告人于2024年1月1日簽訂《智能化房屋買(mǎi)賣(mài)合同》。3.1.2合同約定反訴人購(gòu)買(mǎi)被告人名下位于省市區(qū)路號(hào)的智能化房屋。3.2案件經(jīng)過(guò)3.2.1反訴人已按合同約定支付了房屋首付款及部分尾款。3.2.2被告人未按合同約定交付房屋，且未提供智能化房屋的相關(guān)設(shè)施。3.3案件現(xiàn)狀3.3.1反訴人已向法院提起訴訟，請(qǐng)求判令被告人履行合同義務(wù)。4.反訴請(qǐng)求4.1反訴請(qǐng)求事項(xiàng)4.1.1判令被告人履行《智能化房屋買(mǎi)賣(mài)合同》約定的交付房屋義務(wù)。4.1.2判令被告人賠償反訴人因未履行合同義務(wù)造成的損失。4.2反訴請(qǐng)求金額4.2.1房屋總價(jià)款：人民幣100萬(wàn)元。4.2.2損失賠償金額：人民幣10萬(wàn)元。5.事實(shí)與理由5.1事實(shí)陳述5.1.1反訴人與被告人簽訂的《智能化房屋買(mǎi)賣(mài)合同》合法有效。5.1.2被告人未履行合同約定的交付房屋義務(wù)，違反了合同約定。5.2理由闡述5.2.1被告人違反合同約定，給反訴人造成了經(jīng)濟(jì)損失。5.2.2反訴人有權(quán)依法要求被告人承擔(dān)違約責(zé)任。5.3證據(jù)材料5.3.1《智能化房屋買(mǎi)賣(mài)合同》5.3.2付款憑證5.3.3被告人未交付房屋的相關(guān)證據(jù)6.法律依據(jù)6.1相關(guān)法律規(guī)定6.1.1《中華人民共和國(guó)合同法》6.1.2《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》6.2法條引用6.2.1《中華人民共和國(guó)合同法》第一百零七條6.2.2《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第一百一十九條8.訴訟費(fèi)用8.1訴訟費(fèi)用計(jì)算8.1.1根據(jù)我國(guó)《訴訟費(fèi)用交納辦法》的規(guī)定，本案訴訟費(fèi)用按照財(cái)產(chǎn)案件收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。8.1.2本案訴訟費(fèi)用為人民幣元。8.2訴訟費(fèi)用承擔(dān)8.2.1被告人承擔(dān)本案的訴訟費(fèi)用。8.2.2被告人應(yīng)在本案判決生效后十五日內(nèi)支付全部訴訟費(fèi)用。9.證據(jù)清單9.1證據(jù)名稱(chēng)9.1.1《智能化房屋買(mǎi)賣(mài)合同》9.1.2反訴人支付房款的相關(guān)憑證9.1.3被告人未交付房屋的相關(guān)證據(jù)9.2證據(jù)來(lái)源9.2.1《智能化房屋買(mǎi)賣(mài)合同》由雙方當(dāng)事人簽訂并備案。9.2.2反訴人支付房款的相關(guān)憑證由反訴人提供。9.2.3被告人未交付房屋的相關(guān)證據(jù)由反訴人收集。9.3證據(jù)證明內(nèi)容9.3.1《智能化房屋買(mǎi)賣(mài)合同》證明雙方之間存在合法有效的買(mǎi)賣(mài)合同關(guān)系。9.3.2反訴人支付房款的相關(guān)憑證證明反訴人已履行合同約定的付款義務(wù)。9.3.3被告人未交付房屋的相關(guān)證據(jù)證明被告人未履行合同約定的交付義務(wù)。10.訴訟時(shí)效10.1訴訟時(shí)效起算10.1.1本案訴訟時(shí)效自反訴人知道或者應(yīng)當(dāng)知道其權(quán)利受到侵害之日起計(jì)算。10.1.2訴訟時(shí)效起算時(shí)間為2025年3月1日。10.2訴訟時(shí)效中斷10.2.1反訴人于2025年2月15日向法院提起訴訟，訴訟時(shí)效中斷。10.2.2訴訟時(shí)效中斷后，訴訟時(shí)效重新計(jì)算。11.保密條款11.1保密內(nèi)容11.1.1本案涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、個(gè)人信息等敏感信息。11.1.2雙方在訴訟過(guò)程中獲得的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、個(gè)人信息等敏感信息。11.2保密期限11.2.1本保密條款的保密期限自合同簽訂之日起至訴訟終結(jié)后兩年。11.2.2雙方在保密期限內(nèi)不得泄露或使用對(duì)方的保密信息。12.爭(zhēng)議解決方式12.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.1.1本案爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為我國(guó)省市區(qū)人民法院。12.1.2雙方應(yīng)將爭(zhēng)議提交至該法院進(jìn)行審理。12.2爭(zhēng)議解決程序12.2.1雙方應(yīng)按照我國(guó)《民事訴訟法》的規(guī)定進(jìn)行訴訟。12.2.2雙方應(yīng)積極配合法院審理，不得妨礙訴訟程序。13.合同生效13.1合同生效條件13.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.1.2本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定。13.2合同生效時(shí)間13.2.1本合同于2025年3月1日生效。14.其他約定14.1其他約定事項(xiàng)14.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.1.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2其他約定條款14.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起，任何一方不得擅自變更或解除合同。14.2.2本合同未盡事宜，按照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、仲裁機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。15.1.2第三方是指在合同履行過(guò)程中，根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，介入合同履行、爭(zhēng)議解決或提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)的獨(dú)立第三方。15.2第三方介入條件15.2.1第三方介入必須符合合同約定或法律規(guī)定。15.2.2第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意。15.3第三方介入程序15.3.1甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入的具體事項(xiàng)和方式。15.3.2甲乙雙方共同與第三方簽訂相關(guān)協(xié)議，明確各方的權(quán)利和義務(wù)。15.3.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的各項(xiàng)工作。16.甲乙雙方責(zé)任16.1.1甲方責(zé)任16.1.1.1甲方應(yīng)向第三方提供必要的資料和協(xié)助，確保第三方能夠有效履行職責(zé)。16.1.1.2甲方應(yīng)按照合同約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用。16.1.1.3甲方應(yīng)承擔(dān)因第三方介入而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。16.2乙方責(zé)任16.2.1乙方責(zé)任與甲方責(zé)任相同，乙方應(yīng)按照合同約定履行相應(yīng)的責(zé)任。17.第三方責(zé)任17.1.1第三方應(yīng)獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)。17.1.2第三方應(yīng)保守合同秘密，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息。17.1.3第三方因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方責(zé)任限額18.1.1第三方因履行職責(zé)而產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定。18.1.2若合同未約定責(zé)任限額，第三方責(zé)任限額按相關(guān)法律規(guī)定執(zhí)行。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1第三方與其他各方的劃分說(shuō)明如下：19.1.1第三