2024沈陽(yáng)住房公積金貸款貸后管理與服務(wù)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024沈陽(yáng)住房公積金貸款貸后管理與服務(wù)合同本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同雙方基本信息1.3合同簽訂日期1.4合同生效日期1.5合同終止條件2.貸款基本信息2.1貸款金額2.2貸款期限2.3貸款利率2.4還款方式2.5貸款用途3.貸款發(fā)放與管理3.1貸款發(fā)放條件3.2貸款發(fā)放流程3.3貸款發(fā)放時(shí)間3.4貸款發(fā)放金額3.5貸款管理責(zé)任4.貸款還款4.1還款時(shí)間4.2還款金額4.3還款方式4.4還款提前或延后規(guī)定4.5貸款逾期處理5.貸款變更5.1貸款金額變更5.2貸款期限變更5.3貸款利率變更5.4貸款用途變更5.5貸款變更流程6.保險(xiǎn)與擔(dān)保6.1保險(xiǎn)類型6.2保險(xiǎn)金額6.3擔(dān)保方式6.4擔(dān)保責(zé)任6.5擔(dān)保期限7.逾期貸款處理7.1逾期貸款定義7.2逾期貸款處理流程7.3逾期貸款違約金計(jì)算7.4逾期貸款追償措施8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除與終止流程8.4合同解除與終止后的責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決期限10.保密條款10.1保密信息范圍10.2保密責(zé)任10.3保密期限11.合同解除與終止后的處理11.1合同解除與終止后的貸款余額11.2合同解除與終止后的還款計(jì)劃11.3合同解除與終止后的其他處理事項(xiàng)12.合同附件12.1附件一：貸款合同12.2附件二：貸款發(fā)放憑證12.3附件三：保險(xiǎn)合同12.4附件四：擔(dān)保合同12.5附件五：其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1合同簽署地點(diǎn)13.2合同簽署時(shí)間13.3合同簽署人員13.4合同簽署手續(xù)14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“2024沈陽(yáng)住房公積金貸款貸后管理與服務(wù)合同”。1.2合同雙方基本信息甲方（貸款人）：[甲方全稱]，住所地：[甲方住所地]，法定代表人：[甲方法定代表人姓名]，聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]。乙方（管理與服務(wù)提供方）：[乙方全稱]，住所地：[乙方住所地]，法定代表人：[乙方法定代表人姓名]，聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]。1.3合同簽訂日期本合同簽訂日期為[簽訂日期]，即[年]年[月]月[日]。1.4合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.5合同終止條件1.1甲方按照合同約定全部?jī)斶€貸款本息；1.2合同約定的貸款期限屆滿；1.3合同雙方協(xié)商一致，決定終止合同；1.4出現(xiàn)法律、法規(guī)規(guī)定的合同終止情形。2.貸款基本信息2.1貸款金額甲方同意向乙方申請(qǐng)住房公積金貸款，貸款金額為人民幣[貸款金額]元。2.2貸款期限貸款期限為[貸款期限]年，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。2.3貸款利率貸款利率按照中國(guó)人民銀行規(guī)定的同期住房公積金貸款利率執(zhí)行。2.4還款方式甲方采用等額本息還款方式償還貸款。2.5貸款用途甲方承諾將貸款用于購(gòu)買(mǎi)[貸款用途]，不得用于其他用途。3.貸款發(fā)放與管理3.1貸款發(fā)放條件3.1.1甲方具備完全民事行為能力；3.1.2甲方具有穩(wěn)定收入來(lái)源，能夠按時(shí)償還貸款本息；3.1.3甲方提供的相關(guān)資料真實(shí)有效；3.1.4甲方同意按照合同約定支付相關(guān)費(fèi)用。3.2貸款發(fā)放流程貸款發(fā)放流程如下：3.2.1甲方提交貸款申請(qǐng)及相關(guān)資料；3.2.2乙方審核甲方提交的資料；3.2.3乙方同意貸款申請(qǐng)，簽訂本合同；3.2.4乙方發(fā)放貸款。3.3貸款發(fā)放時(shí)間貸款發(fā)放時(shí)間為[貸款發(fā)放時(shí)間]。3.4貸款發(fā)放金額貸款發(fā)放金額為甲方申請(qǐng)的貸款金額。3.5貸款管理責(zé)任乙方負(fù)責(zé)對(duì)甲方貸款進(jìn)行貸后管理與服務(wù)，包括但不限于：3.5.1跟蹤了解甲方還款情況；3.5.2對(duì)甲方逾期貸款進(jìn)行催收；3.5.3向甲方提供貸款相關(guān)的咨詢服務(wù)。4.貸款還款4.1還款時(shí)間甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間償還貸款本息。4.2還款金額甲方應(yīng)按照合同約定的還款計(jì)劃償還貸款本息。4.3還款方式甲方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金方式償還貸款本息。4.4還款提前或延后規(guī)定甲方如需提前償還貸款本息，應(yīng)提前向乙方提出申請(qǐng)，經(jīng)乙方同意后方可提前償還。甲方如需延后償還貸款本息，應(yīng)提前向乙方提出申請(qǐng)，經(jīng)乙方同意后方可延后償還。4.5貸款逾期處理甲方如發(fā)生逾期還款，應(yīng)按照合同約定支付逾期利息和違約金。逾期超過(guò)[逾期天數(shù)]天，乙方有權(quán)采取法律手段追討逾期款項(xiàng)。5.貸款變更5.1貸款金額變更甲方如需變更貸款金額，應(yīng)提前向乙方提出申請(qǐng)，經(jīng)乙方同意后方可變更。5.2貸款期限變更甲方如需變更貸款期限，應(yīng)提前向乙方提出申請(qǐng)，經(jīng)乙方同意后方可變更。5.3貸款利率變更貸款利率按照中國(guó)人民銀行規(guī)定的同期住房公積金貸款利率執(zhí)行，如遇利率調(diào)整，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方。5.4貸款用途變更甲方如需變更貸款用途，應(yīng)提前向乙方提出申請(qǐng)，經(jīng)乙方同意后方可變更。5.5貸款變更流程貸款變更流程如下：5.5.1甲方提交貸款變更申請(qǐng)及相關(guān)資料；5.5.2乙方審核甲方提交的資料；5.5.3乙方同意貸款變更，簽訂變更協(xié)議；5.5.4乙方辦理貸款變更手續(xù)。8.逾期貸款處理8.1逾期貸款定義本合同所指逾期貸款是指甲方未按照合同約定的時(shí)間償還貸款本息的行為。8.2逾期貸款處理流程8.2.1逾期發(fā)生后，乙方應(yīng)立即向甲方發(fā)出催收通知；8.2.2甲方收到催收通知后，應(yīng)立即采取措施償還逾期款項(xiàng)；8.2.3.1向甲方收取逾期利息；8.2.3.2向甲方收取違約金；8.2.3.3通過(guò)法律途徑追討逾期款項(xiàng)。8.3逾期貸款違約金計(jì)算逾期貸款違約金按每日萬(wàn)分之五計(jì)算，自逾期之日起至實(shí)際還款之日止。8.4逾期貸款追償措施8.4.1向甲方發(fā)送催收通知書(shū)；8.4.2通過(guò)電話、短信、電子郵件等方式進(jìn)行催收；8.4.3委托第三方催收機(jī)構(gòu)進(jìn)行催收；8.4.4向人民法院提起訴訟。8.5逾期貸款清償甲方應(yīng)優(yōu)先償還逾期貸款本金及利息，直至逾期貸款全部清償。9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.1.1甲方未按照合同約定使用貸款；9.1.2甲方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)；9.1.3甲方無(wú)力償還貸款；9.1.4出現(xiàn)法律、法規(guī)規(guī)定的其他合同解除情形。9.2合同終止條件9.2.1貸款期限屆滿，甲方已償還全部貸款本息；9.2.2合同雙方協(xié)商一致，決定終止合同；9.2.3出現(xiàn)法律、法規(guī)規(guī)定的合同終止情形。9.3合同解除與終止流程9.3.1任何一方提出解除合同時(shí)，應(yīng)提前[解除期限]天通知對(duì)方；9.3.2雙方應(yīng)簽署解除合同協(xié)議；9.3.3乙方應(yīng)在合同解除后[清理期限]天內(nèi)完成貸款余額的清理。9.4合同解除與終止后的責(zé)任9.4.1甲方應(yīng)立即停止使用貸款；9.4.2甲方應(yīng)按照合同約定支付已發(fā)生的貸款利息；9.4.3乙方應(yīng)退還甲方已支付的貸款利息。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式本合同發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為[爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)名稱]。10.3爭(zhēng)議解決期限爭(zhēng)議解決期限為[爭(zhēng)議解決期限]。11.保密條款11.1保密信息范圍本合同中涉及的保密信息包括但不限于：11.1.1雙方的基本信息；11.1.2貸款金額、利率、期限等貸款信息；11.1.3甲方還款情況；11.1.4雙方簽訂的其他協(xié)議或文件中的保密信息。11.2保密責(zé)任雙方對(duì)本合同中的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。11.3保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后[保密期限]年。12.合同解除與終止后的處理12.1合同解除與終止后的貸款余額合同解除或終止后，甲方應(yīng)按照合同約定償還剩余貸款本金及利息。12.2合同解除與終止后的還款計(jì)劃合同解除或終止后，乙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況重新制定還款計(jì)劃。12.3合同解除與終止后的其他處理事項(xiàng)12.3.1乙方應(yīng)退還甲方已支付的貸款利息；12.3.2雙方應(yīng)互相返還已提供的資料和文件。13.合同附件13.1附件一：貸款合同13.2附件二：貸款發(fā)放憑證13.3附件三：保險(xiǎn)合同13.4附件四：擔(dān)保合同13.5附件五：其他相關(guān)文件14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.2本合同一式[份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.4本合同如有修改，應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同所指的第三方，是指除甲乙雙方之外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、審計(jì)機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入情形15.2.1貸款審批與發(fā)放過(guò)程中，需要進(jìn)行資產(chǎn)評(píng)估、信用評(píng)級(jí)等；15.2.2貸款管理與服務(wù)過(guò)程中，需要進(jìn)行借款人信用監(jiān)控、還款情況跟蹤等；15.2.3貸款變更、解除與終止過(guò)程中，需要進(jìn)行法律咨詢、審計(jì)等；15.2.4其他經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，需要第三方介入的情形。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任16.1.1按照合同約定或委托事項(xiàng)，提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的信息和服務(wù)；16.1.2遵守職業(yè)道德，保守商業(yè)秘密；16.1.3按照約定的時(shí)間、質(zhì)量要求完成工作。16.2第三方責(zé)任限額16.2.1第三方在介入本合同履行過(guò)程中，因其過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過(guò)[責(zé)任限額]元。17.第三方責(zé)權(quán)利劃分17.1第三方權(quán)利17.1.1收取合同約定的服務(wù)費(fèi)用；17.1.2依法行使權(quán)利，維護(hù)自身合法權(quán)益。17.2第三方義務(wù)17.2.1按照合同約定或委托事項(xiàng)，提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的信息和服務(wù)；17.2.2遵守職業(yè)道德，保守商業(yè)秘密；17.2.3按照約定的時(shí)間、質(zhì)量要求完成工作。17.3第三方與其他各方的劃分說(shuō)明17.3.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系是委托與被委托關(guān)系，第三方不承擔(dān)甲方、乙方之間的合同責(zé)任；17.3.2第三方在介入本合同履行過(guò)程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益；17.3.3第三方在介入本合同履行過(guò)程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.第三方介入流程18.1第三方介入申請(qǐng)甲乙雙方協(xié)商一致，需要第三方介入時(shí)，應(yīng)向第三方發(fā)出介入申請(qǐng)，并明確介入事項(xiàng)、時(shí)間、質(zhì)量要求等。18.2第三方介入審核第三方在接到介入申請(qǐng)后，應(yīng)進(jìn)行審核，確認(rèn)自身具備完成介入事項(xiàng)的能力和條件。18.3第三方介入實(shí)施第三方在審核通過(guò)后，應(yīng)按照合同約定或委托事項(xiàng)，及時(shí)、準(zhǔn)確地完成介入工作。18.4第三方介入驗(yàn)收介入工作完成后，甲乙雙方應(yīng)組織驗(yàn)收，確認(rèn)第三方是否按照約定完成了介入工作。19.第三方介入費(fèi)用19.1第三方介入費(fèi)用由甲方承擔(dān)，具體費(fèi)用由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。19.2第三方介入費(fèi)用支付方式第三方介入費(fèi)用應(yīng)在介入工作完成后，由甲方按照合同約定或協(xié)商結(jié)果支付給第三方。20.第三方介入爭(zhēng)議解決20.1第三方介入過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。20.2協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。21.第三方介入終止21.1.1第三方無(wú)法按照約定完成介入工作；21.1.2第三方違反合同約定，損害甲乙雙方合法權(quán)益；21.1.3出現(xiàn)法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。21.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定或協(xié)商結(jié)果處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.貸款合同詳細(xì)要求：包括貸款金額、期限、利率、還款方式、貸款用途等詳細(xì)信息，以及甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。說(shuō)明：本附件為合同，是雙方履行合同的主要依據(jù)。2.貸款發(fā)放憑證詳細(xì)要求：包括貸款發(fā)放日期、金額、賬戶信息等。說(shuō)明：本附件作為貸款發(fā)放的證明，用于核實(shí)貸款是否已成功發(fā)放。3.保險(xiǎn)合同詳細(xì)要求：包括保險(xiǎn)類型、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期間、保險(xiǎn)費(fèi)等。說(shuō)明：本附件作為貸款保險(xiǎn)的憑證，用于保障貸款安全。4.擔(dān)保合同詳細(xì)要求：包括擔(dān)保方式、擔(dān)保金額、擔(dān)保期限、擔(dān)保責(zé)任等。說(shuō)明：本附件作為貸款擔(dān)保的憑證，用于確保貸款的償還。5.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：包括甲乙雙方提供的身份證明、收入證明、資產(chǎn)證明等。說(shuō)明：本附件作為貸款申請(qǐng)和審批的依據(jù)，用于評(píng)估甲乙雙方的還款能力。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定時(shí)間償還貸款本息。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)支付逾期利息和違約金，違約金按每日萬(wàn)分之五計(jì)算。示例：若甲方逾期還款1天，則需支付1天的違約金。違約行為：未按合同約定使用貸款。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)停止使用貸款，并賠償由此造成的損失。示例：若甲方將貸款用于非法用途，則需賠償由此造成的損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定發(fā)放貸款。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)立即發(fā)放貸款，并賠償由此造成的損失。示例：若乙方未按約定時(shí)間發(fā)放貸款，則需賠償甲方因此遭受的損失。違約行為：未按合同約定提供貸款管理與服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)繼續(xù)履行合同，并賠償由此造成的損失。示例：若乙方未能及時(shí)提供還款提醒服務(wù)，則需賠償甲方因此遭受的損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未能按照合同約定完成介入事項(xiàng)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不超過(guò)[責(zé)任限額]元。示例：若第三方未能按時(shí)完成資產(chǎn)評(píng)估，則需賠償由此造成的損失。違約行為：違反職業(yè)道德，泄露商業(yè)秘密。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償由此造成的損失。示例：若第三方泄露甲方商業(yè)秘密，則需賠償甲方因此遭受的損失。全文完。2024沈陽(yáng)住房公積金貸款貸后管理與服務(wù)合同1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1住房公積金1.2貸款1.3貸后管理與服務(wù)2.合同當(dāng)事人2.1借款人信息2.2住房公積金管理中心2.3服務(wù)機(jī)構(gòu)3.貸款金額及期限3.1貸款金額3.2貸款期限4.還款方式及還款計(jì)劃4.1還款方式4.2還款計(jì)劃5.貸款利率及調(diào)整5.1初始利率5.2利率調(diào)整6.貸款合同變更6.1合同變更的條件6.2變更程序6.3變更后的合同7.貸款合同解除7.1解除條件7.2解除程序7.3解除后果8.貸款逾期及違約責(zé)任8.1逾期定義8.2違約責(zé)任9.貸款保險(xiǎn)9.1保險(xiǎn)種類9.2保險(xiǎn)責(zé)任9.3保險(xiǎn)理賠10.貸后管理與服務(wù)內(nèi)容10.1貸后查詢10.2貸后催收10.3貸后咨詢11.保密條款11.1保密信息11.2保密義務(wù)11.3違約責(zé)任12.違約責(zé)任12.1違約行為12.2違約責(zé)任承擔(dān)12.3違約賠償13.爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.3爭(zhēng)議解決程序14.其他14.1合同生效14.2合同解除14.3合同附件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1住房公積金是指根據(jù)國(guó)家相關(guān)政策，由住房公積金管理中心管理的，用于職工住房消費(fèi)的專項(xiàng)基金。1.2貸款是指住房公積金管理中心根據(jù)借款人的申請(qǐng)，向其提供的用于購(gòu)買(mǎi)、建造、翻修自住住房的專項(xiàng)貸款。1.3貸后管理與服務(wù)是指住房公積金管理中心及其服務(wù)機(jī)構(gòu)對(duì)已發(fā)放貸款的借款人進(jìn)行跟蹤管理、催收、咨詢等服務(wù)。2.合同當(dāng)事人2.1借款人信息包括但不限于姓名、身份證號(hào)碼、聯(lián)系電話、住址等。2.2住房公積金管理中心是指負(fù)責(zé)管理住房公積金，負(fù)責(zé)貸款發(fā)放、回收、管理等工作。2.3服務(wù)機(jī)構(gòu)是指經(jīng)住房公積金管理中心授權(quán)，負(fù)責(zé)貸后管理與服務(wù)工作的機(jī)構(gòu)。3.貸款金額及期限3.1貸款金額不得超過(guò)借款人及其家庭成員住房公積金賬戶余額的15倍。3.2貸款期限最長(zhǎng)不超過(guò)30年。4.還款方式及還款計(jì)劃4.1還款方式為按月等額本息或等額本金方式。4.2還款計(jì)劃由借款人與住房公積金管理中心協(xié)商確定，并在合同中明確。5.貸款利率及調(diào)整5.1初始利率按照住房公積金管理中心規(guī)定的同期貸款利率執(zhí)行。5.2利率調(diào)整根據(jù)中國(guó)人民銀行規(guī)定的貸款利率調(diào)整周期和幅度進(jìn)行。6.貸款合同變更6.1合同變更的條件包括但不限于借款人申請(qǐng)、住房公積金管理中心決定等。6.2變更程序包括借款人提出申請(qǐng)、住房公積金管理中心審核、合同雙方簽字確認(rèn)等。6.3變更后的合同應(yīng)當(dāng)重新簽訂，原有合同自動(dòng)失效。7.貸款合同解除7.1解除條件包括借款人違約、住房公積金管理中心決定等。7.2解除程序包括通知借款人、借款人確認(rèn)、合同解除等。7.3解除后果包括借款人償還貸款本金及利息、住房公積金管理中心收回抵押物等。8.貸款逾期及違約責(zé)任8.1逾期定義：借款人未按約定的期限償還貸款本金或利息的行為。8.2違約責(zé)任：借款人逾期償還貸款，應(yīng)按照合同約定的逾期利率支付罰息，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3違約賠償：借款人逾期償還貸款，如造成住房公積金管理中心損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.貸款保險(xiǎn)9.1保險(xiǎn)種類：借款人應(yīng)按照住房公積金管理中心的要求購(gòu)買(mǎi)相應(yīng)的貸款保險(xiǎn)，包括但不限于借款人意外傷害保險(xiǎn)、房屋保險(xiǎn)等。9.2保險(xiǎn)責(zé)任：保險(xiǎn)責(zé)任范圍、賠償限額等由保險(xiǎn)合同約定。9.3保險(xiǎn)理賠：借款人發(fā)生保險(xiǎn)事故，應(yīng)立即通知服務(wù)機(jī)構(gòu)，并按照保險(xiǎn)合同的約定辦理理賠手續(xù)。10.貸后管理與服務(wù)內(nèi)容10.1貸后查詢：借款人有權(quán)查詢貸款余額、還款計(jì)劃等信息。10.2貸后催收：服務(wù)機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)對(duì)逾期貸款進(jìn)行催收，包括電話催收、上門(mén)催收等。10.3貸后咨詢：借款人可就貸款相關(guān)問(wèn)題向服務(wù)機(jī)構(gòu)咨詢。11.保密條款11.1保密信息：包括借款人個(gè)人信息、貸款信息、服務(wù)內(nèi)容等。11.2保密義務(wù)：合同當(dāng)事人對(duì)保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。11.3違約責(zé)任：違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。12.違約責(zé)任12.1違約行為：包括但不限于未按時(shí)還款、提供虛假信息、泄露保密信息等。12.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。12.3違約賠償：違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，或由法院判決。13.爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式：爭(zhēng)議解決方式包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)可根據(jù)雙方約定選擇，如無(wú)約定，可選擇住房公積金管理中心指定的機(jī)構(gòu)。13.3爭(zhēng)議解決程序：爭(zhēng)議解決程序按照所選機(jī)構(gòu)的規(guī)定進(jìn)行。14.其他14.1合同生效：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同解除：合同解除應(yīng)符合法律規(guī)定和合同約定的條件。14.3合同附件：本合同附件包括但不限于貸款合同、保險(xiǎn)合同、借款人身份證明等。附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在住房公積金貸款貸后管理與服務(wù)合同中，除借款人、住房公積金管理中心和服務(wù)機(jī)構(gòu)以外的任何自然人、法人或其他組織。1.2第三方包括但不限于中介方、擔(dān)保方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。2.第三方介入條件2.1第三方介入應(yīng)基于本合同約定或雙方協(xié)商一致。2.2第三方介入需符合法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方的職責(zé)和提供的服務(wù)內(nèi)容確定。3.2第三方責(zé)任限額在合同中明確，如未約定，由雙方協(xié)商確定。4.第三方權(quán)利與義務(wù)4.1第三方權(quán)利：4.1.1第三方有權(quán)要求借款人提供必要的信息和資料。4.1.2第三方有權(quán)在合同約定范圍內(nèi)對(duì)借款人進(jìn)行監(jiān)督和管理。4.1.3第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。4.2第三方義務(wù)：4.2.1第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和本合同的約定。4.2.2第三方應(yīng)保證所提供的服務(wù)質(zhì)量，確保借款人權(quán)益不受損害。4.2.3第三方應(yīng)保守借款人個(gè)人信息和貸款信息，不得泄露給任何第三方。5.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與借款人：5.1.1第三方與借款人之間應(yīng)簽訂單獨(dú)的協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。5.1.2第三方在履行合同過(guò)程中，應(yīng)尊重借款人的合法權(quán)益。5.2第三方與住房公積金管理中心：5.2.1第三方應(yīng)接受住房公積金管理中心的指導(dǎo)和監(jiān)督。5.2.2第三方應(yīng)按照合同約定履行職責(zé)，確保貸款安全。5.3第三方與服務(wù)機(jī)構(gòu)：5.3.2第三方應(yīng)服從服務(wù)機(jī)構(gòu)的協(xié)調(diào)和管理。6.第三方介入后的額外條款及說(shuō)明6.1第三方介入后的合同變更：6.1.1合同變更需經(jīng)借款人、住房公積金管理中心、服務(wù)機(jī)構(gòu)及第三方協(xié)商一致。6.1.2合同變更內(nèi)容應(yīng)在變更協(xié)議中明確。6.2第三方介入后的爭(zhēng)議解決：6.2.1第三方介入后的爭(zhēng)議解決方式同本合同約定的爭(zhēng)議解決方式。6.2.2第三方介入后的爭(zhēng)議解決程序同本合同約定的爭(zhēng)議解決程序。6.3第三方介入后的合同終止：6.3.1合同終止條件包括但不限于合同期滿、合同解除等。6.3.2合同終止后，第三方應(yīng)按照合同約定履行清理工作。7.第三方介入后的責(zé)任劃分7.1第三方在履行合同過(guò)程中，如因自身原因造成借款人權(quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。7.2第三方在履行合同過(guò)程中，如因借款人原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，第三方不承擔(dān)責(zé)任。7.3第三方在履行合同過(guò)程中，如因住房公積金管理中心或服務(wù)機(jī)構(gòu)的原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，第三方不承擔(dān)責(zé)任。8.第三方介入后的其他事項(xiàng)8.1第三方介入后的合同附件：8.1.1第三方介入后的合同附件包括但不限于第三方協(xié)議、變更協(xié)議等。8.1.2合同附件與本合同具有同等法律效力。8.2第三方介入后的合同解釋：8.2.1合同解釋?xiě)?yīng)遵循本合同約定的解釋原則。8.2.2合同解釋如有爭(zhēng)議，由爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)解釋。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.貸款合同詳細(xì)要求：合同中應(yīng)包含貸款金額、期限、利率、還款方式、違約責(zé)任等內(nèi)容。說(shuō)明：貸款合同是借款人與住房公積金管理中心簽訂的正式貸款協(xié)議。2.貸款申請(qǐng)表詳細(xì)要求：包含借款人基本信息、貸款用途、還款來(lái)源等。說(shuō)明：貸款申請(qǐng)表是借款人向住房公積金管理中心提交的貸款申請(qǐng)材料。3.住房公積金管理中心審核意見(jiàn)詳細(xì)要求：包含審核結(jié)果、理由等。說(shuō)明：審核意見(jiàn)是住房公積金管理中心對(duì)借款人貸款申請(qǐng)的審核結(jié)果。4.保險(xiǎn)合同詳細(xì)要求：包含保險(xiǎn)種類、保險(xiǎn)責(zé)任、保險(xiǎn)期限、保險(xiǎn)金額等。說(shuō)明：保險(xiǎn)合同是借款人與保險(xiǎn)公司簽訂的貸款保險(xiǎn)協(xié)議。5.服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包含服務(wù)機(jī)構(gòu)名稱、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用等。說(shuō)明：服務(wù)協(xié)議是借款人與服務(wù)機(jī)構(gòu)簽訂的服務(wù)協(xié)議。6.第三方協(xié)議詳細(xì)要求：包含第三方名稱、職責(zé)、權(quán)利義務(wù)等。說(shuō)明：第三方協(xié)議是借款人與第三方簽訂的協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。7.貸后管理與服務(wù)記錄詳細(xì)要求：包含貸款余額、還款情況、逾期記錄等。說(shuō)明：貸后管理與服務(wù)記錄是服務(wù)機(jī)構(gòu)對(duì)借款人貸后情況進(jìn)行跟蹤管理的記錄。8.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：包含變更內(nèi)容、變更原因、變更日期等。說(shuō)明：合同變更協(xié)議是合同雙方在合同履行過(guò)程中對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更的協(xié)議。9.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包含爭(zhēng)議解決方式、爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)、爭(zhēng)議解決程序等。說(shuō)明：爭(zhēng)議解決協(xié)議是合同雙方在合同履行過(guò)程中解決爭(zhēng)議的協(xié)議。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1借款人未按時(shí)償還貸款本金或利息。1.2借款人提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)。1.3借款人未按約定使用貸款資金。1.4第三方未履行合同約定的職責(zé)。1.5服務(wù)機(jī)構(gòu)未提供合同約定的服務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1違約行為發(fā)生時(shí)，由合同雙方根據(jù)合同約定和法律規(guī)定確定違約責(zé)任。2.2違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失、解除合同等。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明3.1借款人未按時(shí)償還貸款本金，應(yīng)按照合同約定的逾期利率支付罰息。3.2借款人提供虛假信息，造成住房公積金管理中心損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.3第三方未履行合同約定的職責(zé)，導(dǎo)致借款人權(quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.4服務(wù)機(jī)構(gòu)未提供合同約定的服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，如退還部分服務(wù)費(fèi)用。全文完。2024沈陽(yáng)住房公積金貸款貸后管理與服務(wù)合同2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1術(shù)語(yǔ)定義1.2合同術(shù)語(yǔ)解釋2.貸款基本信息2.1貸款金額2.2貸款利率2.3貸款期限2.4還款方式2.5貸款用途3.貸款發(fā)放3.1發(fā)放條件3.2發(fā)放流程3.3發(fā)放時(shí)間4.貸款使用4.1使用范圍4.2使用限制4.3使用證明5.貸款還款5.1還款計(jì)劃5.2還款方式5.3還款期限5.4逾期還款處理6.貸款利息計(jì)算6.1利息計(jì)算方法6.2利息支付時(shí)間6.3利息調(diào)整7.保險(xiǎn)要求7.1保險(xiǎn)種類7.2保險(xiǎn)期限7.3保險(xiǎn)費(fèi)用8.貸款變更8.1變更條件8.2變更流程8.3變更通知9.貸款提前還款9.1提前還款條件9.2提前還款流程9.3提前還款費(fèi)用10.貸款終止10.1終止條件10.2終止流程10.3終止通知11.違約責(zé)任11.1違約定義11.2違約責(zé)任11.3違約賠償12.保密條款12.1保密信息定義12.2保密義務(wù)12.3保密期限13.爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.3爭(zhēng)議解決程序14.合同生效與終止14.1合同生效條件14.2合同終止條件14.3合同終止流程第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1術(shù)語(yǔ)定義1.1.1“甲方”指沈陽(yáng)住房公積金管理中心或其指定的貸款發(fā)放機(jī)構(gòu)。1.1.2“乙方”指申請(qǐng)住房公積金貸款的個(gè)人。1.1.3“貸款”指甲方根據(jù)乙方申請(qǐng)，按照約定的條件，向乙方提供的用于購(gòu)買(mǎi)、建造、翻建、大修自住住房的貨幣資金。1.1.4“貸款金額”指乙方申請(qǐng)的貸款總額。1.1.5“貸款利率”指根據(jù)國(guó)家及沈陽(yáng)市住房公積金管理中心相關(guān)規(guī)定確定的利率。1.1.6“貸款期限”指乙方償還全部貸款本金和利息的期限。1.1.7“還款方式”指乙方按照約定的方式償還貸款本金和利息。1.2合同術(shù)語(yǔ)解釋1.2.1“貸款發(fā)放”指甲方根據(jù)本合同約定，將貸款資金劃撥至乙方指定賬戶的行為。1.2.2“貸款使用”指乙方按照約定的用途使用貸款資金的行為。1.2.3“貸款還款”指乙方按照約定的期限和方式償還貸款本金及利息的行為。2.貸款基本信息2.1貸款金額2.1.1乙方申請(qǐng)的貸款金額不得超過(guò)乙方住房公積金賬戶余額的10倍。2.2貸款利率2.2.1貸款利率按照國(guó)家及沈陽(yáng)市住房公積金管理中心相關(guān)規(guī)定執(zhí)行，并根據(jù)市場(chǎng)情況適時(shí)調(diào)整。2.3貸款期限2.3.1貸款期限最長(zhǎng)不超過(guò)30年。2.4還款方式2.4.1乙方應(yīng)采用等額本息或等額本金方式償還貸款。2.5貸款用途2.5.1乙方必須將貸款資金用于購(gòu)買(mǎi)、建造、翻建、大修自住住房。3.貸款發(fā)放3.1發(fā)放條件3.1.1乙方符合沈陽(yáng)市住房公積金管理中心規(guī)定的貸款條件。3.2發(fā)放流程3.2.1乙方提交貸款申請(qǐng)及相關(guān)資料。3.2.2甲方審核乙方申請(qǐng)及提供的資料。3.2.3甲方與乙方簽訂本合同。3.2.4甲方將貸款資金劃撥至乙方指定賬戶。3.3發(fā)放時(shí)間3.3.1甲方應(yīng)在審核通過(guò)后的5個(gè)工作日內(nèi)完成貸款發(fā)放。4.貸款使用4.1使用范圍4.1.1乙方應(yīng)按照本合同約定的用途使用貸款資金。4.2使用限制4.2.1乙方不得將貸款資金用于投資、炒股、賭博等非法用途。4.3使用證明4.3.1乙方應(yīng)在使用貸款資金后，向甲方提供相應(yīng)的證明材料。5.貸款還款5.1還款計(jì)劃5.1.1乙方應(yīng)根據(jù)甲方提供的還款計(jì)劃按期還款。5.2還款方式5.2.1乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、柜面還款、網(wǎng)上銀行等途徑進(jìn)行還款。5.3還款期限5.3.1乙方應(yīng)在約定的還款期限屆滿前償還全部貸款本金及利息。5.4逾期還款處理5.4.1乙方如逾期還款，應(yīng)按照中國(guó)人民銀行規(guī)定的逾期利率支付罰息。6.貸款利息計(jì)算6.1利息計(jì)算方法6.1.1利息計(jì)算方法按照中國(guó)人民銀行及沈陽(yáng)市住房公積金管理中心相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。6.2利息支付時(shí)間6.2.1利息支付時(shí)間與還款時(shí)間一致。6.3利息調(diào)整6.3.1利息調(diào)整按照中國(guó)人民銀行及沈陽(yáng)市住房公積金管理中心相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。7.保險(xiǎn)要求7.1保險(xiǎn)種類7.1.1乙方需購(gòu)買(mǎi)房屋保險(xiǎn)，并確保保險(xiǎn)金額不低于房屋價(jià)值。7.2保險(xiǎn)期限7.2.1保險(xiǎn)期限與貸款期限一致。7.3保險(xiǎn)費(fèi)用7.3.1保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)，并在貸款發(fā)放時(shí)一次性支付。8.貸款變更8.1變更條件8.1.1乙方因特殊原因需要變更貸款金額、期限、還款方式等，應(yīng)向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)。8.2變更流程8.2.1甲方收到乙方的變更申請(qǐng)后，應(yīng)在5個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行審核。8.2.2審核通過(guò)的，雙方應(yīng)簽訂變更協(xié)議，并辦理相關(guān)手續(xù)。8.3變更通知8.3.1任何一方變更合同內(nèi)容，應(yīng)提前30天向?qū)Ψ桨l(fā)出書(shū)面通知。9.貸款提前還款9.1提前還款條件9.1.1乙方在貸款期限內(nèi)，有權(quán)提前償還部分或全部貸款本金。9.2提前還款流程9.2.1乙方應(yīng)提前30天向甲方提出書(shū)面提前還款申請(qǐng)。9.2.2甲方在收到提前還款申請(qǐng)后，應(yīng)在5個(gè)工作日內(nèi)完成審核。9.3提前還款費(fèi)用9.3.1提前還款不收取任何費(fèi)用，但乙方應(yīng)按照約定支付剩余利息。10.貸款終止10.1終止條件10.1.1本合同因乙方提前償還全部貸款本金、貸款期限屆滿、乙方違約等原因終止。10.2終止流程10.2.1合同終止后，乙方應(yīng)將剩余貸款本金一次性償還。10.2.2甲方應(yīng)在收到乙方全部還款后，辦理合同終止手續(xù)。10.3終止通知10.3.1雙方應(yīng)在本合同終止前30天互相通知對(duì)方。11.違約責(zé)任11.1違約定義11.1.1乙方未按合同約定償還貸款本金、利息或違反本合同其他條款的行為，均屬違約行為。11.2違約責(zé)任11.2.1乙方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付逾期利息、罰息和違約金。11.3違約賠償11.3.1乙方違約給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。12.保密條款12.1保密信息定義12.1.1保密信息指本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、個(gè)人隱私等信息。12.2保密義務(wù)12.2.1雙方對(duì)本合同中的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。12.3保密期限12.3.1本合同終止后，雙方仍應(yīng)繼續(xù)履行保密義務(wù)，直至保密信息失去保密價(jià)值。13.爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式13.1.1雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.2.1協(xié)商不成的，任何一方均可向沈陽(yáng)市住房公積金管理中心指定的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。13.3爭(zhēng)議解決程序13.3.1爭(zhēng)議解決應(yīng)遵循公開(kāi)、公平、公正的原則。14.合同生效與終止14.1合同生效條件14.1.1雙方簽字蓋章后，本合同自甲方收到乙方全部貸款本金之日起生效。14.2合同終止條件14.2.1本合同因前述終止條件之一終止。14.3合同終止流程14.3.1合同終止后，雙方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)，并互相返還已交付的款項(xiàng)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在合同履行過(guò)程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入本合同關(guān)系中的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.2第三方介入目的15.2.1第三方介入旨在協(xié)助甲乙雙方履行合同，提高合同履行的效率和質(zhì)量。15.3第三方介入條件15.3.1甲乙雙方均應(yīng)同意第三方介入，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。15.3.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任。16.第三方責(zé)權(quán)利16.1第三方責(zé)任16.1.1第三方應(yīng)按照合作協(xié)議的約定，履行相應(yīng)的職責(zé)，并對(duì)自身行為承擔(dān)法律責(zé)任。16.1.2第三方因自身原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)問(wèn)題的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。16.2第三方權(quán)利16.2.1第三方有權(quán)獲得甲乙雙方提供的必要信息，以完成其職責(zé)。16.2.2第三方有權(quán)按照合作協(xié)議的約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。16.3第三方義務(wù)16.3.1第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。16.3.2第三方應(yīng)按照合作協(xié)議的約定，及時(shí)向甲乙雙方報(bào)告合同履行情況。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額17.1.1第三方因自身原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)問(wèn)題的，其賠償責(zé)任不超過(guò)合作協(xié)議中約定的金額。17.1.2若第三方責(zé)任超過(guò)約定限額，超出部分由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況分擔(dān)。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1責(zé)任劃分18.1.1第三方介入本合同，不改變甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。18.1.2甲乙雙方對(duì)第三方的指令或要求，應(yīng)自行承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。18.2溝通與協(xié)調(diào)