醫(yī)療用地房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓五

醫(yī)療用地房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓五合同編號：__________轉(zhuǎn)讓方：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________受讓方：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________鑒于轉(zhuǎn)讓方擁有位于_______市_______區(qū)_______街道_______號的醫(yī)療用地房產(chǎn)，證號為_______，土地使用權(quán)證號為_______，現(xiàn)雙方達(dá)成如下協(xié)議：第一條房產(chǎn)描述1.1轉(zhuǎn)讓方的醫(yī)療用地房產(chǎn)位于_______市_______區(qū)_______街道_______號，證號為_______，土地使用權(quán)證號為_______。1.2房產(chǎn)現(xiàn)狀：_______（請描述房產(chǎn)的現(xiàn)狀，如：建筑物面積、結(jié)構(gòu)、使用情況等）。第二條轉(zhuǎn)讓價格2.1轉(zhuǎn)讓方同意以人民幣_______元（大寫：____________________元整）的價格將其擁有的醫(yī)療用地房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給受讓方。2.2上述轉(zhuǎn)讓價格包括但不限于房產(chǎn)的所有權(quán)、土地使用權(quán)以及其他相關(guān)權(quán)益。第三條付款方式3.1受讓方同意在簽署本合同之日起_______日內(nèi)，向轉(zhuǎn)讓方支付人民幣_______元（大寫：____________________元整）作為首付款。3.2受讓方應(yīng)于_______年_______月_______日前，向轉(zhuǎn)讓方支付剩余款項，即人民幣_______元（大寫：____________________元整）。3.3付款方式可以是現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等方式，具體由雙方協(xié)商確定。第四條房產(chǎn)過戶4.1受讓方應(yīng)自簽署本合同之日起_______日內(nèi)，辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。4.2轉(zhuǎn)讓方應(yīng)給予受讓方必要的協(xié)助，提供相關(guān)證明材料，確保過戶手續(xù)的順利進(jìn)行。4.3過戶費(fèi)用由受讓方承擔(dān)，具體費(fèi)用雙方協(xié)商確定。第五條權(quán)利和義務(wù)5.1轉(zhuǎn)讓方保證其對所轉(zhuǎn)讓的醫(yī)療用地房產(chǎn)享有完整的所有權(quán)和土地使用權(quán)，不存在任何權(quán)利糾紛。5.2受讓方應(yīng)按本合同約定支付轉(zhuǎn)讓價格，并履行相關(guān)過戶手續(xù)。5.3轉(zhuǎn)讓方應(yīng)在過戶完成后，將房產(chǎn)的所有權(quán)、土地使用權(quán)以及其他相關(guān)權(quán)益全部轉(zhuǎn)移給受讓方。5.4受讓方在取得房產(chǎn)所有權(quán)后，應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，合法使用和經(jīng)營該房產(chǎn)。第六條違約責(zé)任6.1若轉(zhuǎn)讓方違反本合同的約定，導(dǎo)致房產(chǎn)過戶失敗或房產(chǎn)權(quán)益無法轉(zhuǎn)移，應(yīng)向受讓方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價格的_______%。6.2若受讓方未按本合同約定支付轉(zhuǎn)讓價格或未履行相關(guān)過戶手續(xù)，轉(zhuǎn)讓方有權(quán)解除本合同，并要求受讓方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價格的_______%。第七條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_______年。8.3本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。轉(zhuǎn)讓方（蓋章）：____________________受讓方（蓋章）：____________________法定代表人（或授權(quán)代表）：____________________法定代表人（或授權(quán)代表）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.轉(zhuǎn)讓方的醫(yī)療用地房產(chǎn)證號：_______2.轉(zhuǎn)讓方的土地使用權(quán)證號：_______3.受讓方的營業(yè)執(zhí)照副本：_______4.受讓方的法定代表人身份證明：_______5.雙方簽署的補(bǔ)充協(xié)議：_______6.房產(chǎn)過戶所需的其他相關(guān)文件和證明：_______二、違約行為及認(rèn)定：1.轉(zhuǎn)讓方違反本合同的約定，導(dǎo)致房產(chǎn)過戶失敗或房產(chǎn)權(quán)益無法轉(zhuǎn)移，屬于違約行為。2.受讓方未按本合同約定支付轉(zhuǎn)讓價格或未履行相關(guān)過戶手續(xù)，屬于違約行為。3.雙方在履行合同過程中，如發(fā)生其他違反合同約定的行為，可根據(jù)合同約定認(rèn)定為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.醫(yī)療用地：指專門用于醫(yī)療服務(wù)、醫(yī)學(xué)研究、醫(yī)學(xué)教育等用途的土地。2.房產(chǎn)：指轉(zhuǎn)讓方擁有的位于_______市_______區(qū)_______街道_______號的建筑物及土地使用權(quán)。3.轉(zhuǎn)讓價格：指受讓方應(yīng)支付給轉(zhuǎn)讓方的醫(yī)療用地房產(chǎn)的購買價格。4.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的賠償金，按照本合同約定的比例計算。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房產(chǎn)過戶手續(xù)復(fù)雜，可能需要較長時間。解決辦法：雙方應(yīng)積極協(xié)助，提供所需材料，確保過戶手續(xù)的順利進(jìn)行。2.轉(zhuǎn)讓方無法提供完整的房產(chǎn)所有權(quán)和土地使用權(quán)證明。解決辦法：轉(zhuǎn)讓方應(yīng)盡快解決權(quán)利糾紛，確保合同的履行。3.受讓方支付轉(zhuǎn)讓價格遇到困難。解決辦法：雙方可協(xié)商調(diào)整付款方式和期限，確保合同的履行。4.房產(chǎn)過戶過程中出現(xiàn)其他意外情況。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商，根據(jù)實(shí)際情況妥善解決問題。五、所有應(yīng)用場景：1.醫(yī)療用地和房產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓方為醫(yī)療機(jī)構(gòu)，受讓方為愿意投資醫(yī)療行業(yè)的企業(yè)或個人。2