2024版房產(chǎn)分銷商合作協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房產(chǎn)分銷商合作協(xié)議本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合作雙方1.2房產(chǎn)分銷1.3本合同2.合作期限與續(xù)約2.1合作期限2.2續(xù)約條件2.3終止條件3.合作內(nèi)容與范圍3.1房產(chǎn)分銷商職責(zé)3.2開(kāi)發(fā)商義務(wù)3.3合作成果分配4.房產(chǎn)信息提供與使用4.1房產(chǎn)信息提供4.2房產(chǎn)信息使用4.3房產(chǎn)信息保密5.房產(chǎn)銷售管理5.1房產(chǎn)銷售流程5.2房產(chǎn)銷售記錄5.3房產(chǎn)銷售傭金6.合作費(fèi)用與支付6.1費(fèi)用構(gòu)成6.2支付方式6.3支付期限7.房產(chǎn)銷售業(yè)績(jī)考核7.1考核標(biāo)準(zhǔn)7.2考核周期7.3考核結(jié)果運(yùn)用8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決期限10.合同解除10.1解除條件10.2解除程序10.3解除后果11.合同效力11.1合同生效11.2合同變更11.3合同終止12.其他約定12.1合作期間合作方變更12.2合作期間合作內(nèi)容調(diào)整12.3合同附件13.通知與送達(dá)13.1通知形式13.2送達(dá)地址13.3送達(dá)方式14.合同簽署與生效14.1合同簽署14.2合同生效日期14.3合同備案第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合作雙方1.2房產(chǎn)分銷1.2.1房產(chǎn)分銷是指分銷商根據(jù)本合同約定，在開(kāi)發(fā)商指定的區(qū)域內(nèi)，對(duì)開(kāi)發(fā)商開(kāi)發(fā)的房產(chǎn)進(jìn)行宣傳推廣、銷售代理等業(yè)務(wù)活動(dòng)。1.3本合同1.3.1本合同是指雙方就房產(chǎn)分銷事宜所簽訂的具有法律約束力的協(xié)議。2.合作期限與續(xù)約2.1合作期限2.1.1本合同有效期為自合同簽署之日起至2026年12月31日。2.2續(xù)約條件2.2.1雙方如需續(xù)簽本合同，應(yīng)在合同到期前30日向?qū)Ψ教岢鰰胬m(xù)約申請(qǐng)。2.3終止條件2.3.1本合同因任何一方違約、不可抗力或其他法定原因終止。3.合作內(nèi)容與范圍3.1房產(chǎn)分銷商職責(zé)3.1.1分銷商負(fù)責(zé)在本合同約定的區(qū)域內(nèi)，對(duì)開(kāi)發(fā)商開(kāi)發(fā)的房產(chǎn)進(jìn)行有效宣傳和推廣。3.1.2分銷商負(fù)責(zé)協(xié)助開(kāi)發(fā)商進(jìn)行客戶接待、咨詢解答等工作。3.2開(kāi)發(fā)商義務(wù)3.2.1開(kāi)發(fā)商負(fù)責(zé)提供符合國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的房產(chǎn)產(chǎn)品。3.2.2開(kāi)發(fā)商負(fù)責(zé)按照本合同約定支付分銷商傭金。3.3合作成果分配3.3.1分銷商根據(jù)實(shí)際銷售業(yè)績(jī)，按照本合同約定的比例獲得傭金。4.房產(chǎn)信息提供與使用4.1房產(chǎn)信息提供4.1.1開(kāi)發(fā)商負(fù)責(zé)向分銷商提供準(zhǔn)確、完整的房產(chǎn)信息。4.2房產(chǎn)信息使用4.2.1分銷商在宣傳、推廣過(guò)程中，必須使用開(kāi)發(fā)商提供的房產(chǎn)信息。4.3房產(chǎn)信息保密4.3.1分銷商對(duì)開(kāi)發(fā)商提供的房產(chǎn)信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)開(kāi)發(fā)商同意，不得泄露給任何第三方。5.房產(chǎn)銷售管理5.1房產(chǎn)銷售流程5.1.1分銷商在銷售過(guò)程中，必須遵守國(guó)家法律法規(guī)和開(kāi)發(fā)商制定的銷售流程。5.2房產(chǎn)銷售記錄5.2.1分銷商應(yīng)詳細(xì)記錄銷售過(guò)程中的各項(xiàng)數(shù)據(jù)，并及時(shí)向開(kāi)發(fā)商報(bào)送。5.3房產(chǎn)銷售傭金5.3.1開(kāi)發(fā)商按照本合同約定的比例和標(biāo)準(zhǔn)，向分銷商支付銷售傭金。6.合作費(fèi)用與支付6.1費(fèi)用構(gòu)成6.1.1合作費(fèi)用包括但不限于傭金、廣告宣傳費(fèi)用、推廣活動(dòng)費(fèi)用等。6.2支付方式6.2.1開(kāi)發(fā)商應(yīng)在每月固定日期前，向分銷商支付上個(gè)月的銷售傭金。6.3支付期限6.3.1開(kāi)發(fā)商應(yīng)在合同約定的支付期限內(nèi)完成支付。8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1分銷商未按合同約定履行宣傳推廣義務(wù)；8.1.2開(kāi)發(fā)商未按合同約定支付傭金；8.1.3一方違反合同保密條款；8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金；8.2.2違約金按合同約定比例計(jì)算，最高不超過(guò)合同總金額的10%；8.3違約賠償8.3.1若違約行為給對(duì)方造成損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額根據(jù)實(shí)際損失確定。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同執(zhí)行中的爭(zhēng)議；9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院；9.3爭(zhēng)議解決期限9.3.1爭(zhēng)議解決期限自爭(zhēng)議發(fā)生之日起不超過(guò)一年。10.合同解除10.1解除條件10.1.1合同約定的解除條件成就；10.1.2一方違約，經(jīng)對(duì)方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；10.2解除程序10.2.1解除合同應(yīng)書面通知對(duì)方；10.2.2解除通知到達(dá)對(duì)方時(shí)合同解除；10.3解除后果10.3.1解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定處理未履行完畢的義務(wù)；10.3.2解除合同不影響雙方已履行部分的合同權(quán)利和義務(wù)。11.合同效力11.1合同生效11.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；11.2合同變更11.2.1合同的任何變更，均需以書面形式經(jīng)雙方協(xié)商一致；11.3合同終止11.3.1本合同因到期、解除或其他原因終止。12.其他約定12.1合作期間合作方變更12.1.1合作期間，任何一方發(fā)生合并、分立、變更法定代表人等情形，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方；12.2合作期間合作內(nèi)容調(diào)整12.2.1合作期間，如需調(diào)整合作內(nèi)容，雙方應(yīng)協(xié)商一致并簽訂補(bǔ)充協(xié)議；12.3合同附件12.3.1本合同附件與本合同具有同等法律效力。13.通知與送達(dá)13.1通知形式13.1.1通知應(yīng)以書面形式發(fā)送；13.2送達(dá)地址13.2.1雙方應(yīng)在合同中明確約定送達(dá)地址；13.3送達(dá)方式13.3.1通知可以通過(guò)郵寄、傳真、電子郵件等方式送達(dá)。14.合同簽署與生效14.1合同簽署14.1.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力；14.2合同生效日期14.2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；14.3合同備案14.3.1本合同簽署后，雙方應(yīng)及時(shí)向相關(guān)政府部門備案。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方定義與介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指除本合同甲方（開(kāi)發(fā)商）和乙方（分銷商）之外的，在本合同履行過(guò)程中提供相關(guān)服務(wù)或參與合作的其他主體。15.2第三方介入條件15.2.1第三方介入需經(jīng)甲方和乙方書面同意；15.2.2第三方介入應(yīng)滿足國(guó)家法律法規(guī)及本合同的相關(guān)規(guī)定。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任16.1.1第三方在本合同履行過(guò)程中，因自身原因造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；16.1.2第三方責(zé)任限額由甲方和乙方在合同中約定，最高不超過(guò)本合同約定總金額的5%。17.第三方權(quán)利與義務(wù)17.1第三方權(quán)利17.1.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，獲得相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；17.1.2第三方有權(quán)要求甲方和乙方履行本合同約定的義務(wù)。17.2第三方義務(wù)17.2.1第三方應(yīng)按照本合同約定，履行相關(guān)服務(wù)義務(wù)；17.2.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合國(guó)家法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；17.2.3第三方應(yīng)保守本合同涉及的商業(yè)秘密。18.第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與甲方的關(guān)系18.1.1第三方與甲方之間的關(guān)系，應(yīng)按照本合同約定及國(guó)家法律法規(guī)執(zhí)行；18.1.2第三方與甲方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。18.2第三方與乙方的關(guān)系18.2.1第三方與乙方之間的關(guān)系，應(yīng)按照本合同約定及國(guó)家法律法規(guī)執(zhí)行；18.2.2第三方與乙方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。19.第三方變更與退出19.1第三方變更19.1.1第三方變更需經(jīng)甲方和乙方書面同意；19.1.2第三方變更后，原合同中第三方的權(quán)利和義務(wù)由變更后的第三方繼續(xù)履行。19.2第三方退出19.2.1第三方退出需提前30日書面通知甲方和乙方；19.2.2第三方退出后，其在本合同中的權(quán)利和義務(wù)由甲方和乙方另行協(xié)商確定。20.第三方介入合同的終止20.1第三方介入合同終止條件20.1.1本合同約定的合同終止條件成就；20.1.2第三方因自身原因退出本合同；20.2第三方介入合同終止程序20.2.1第三方介入合同終止，需書面通知甲方和乙方；20.2.2第三方介入合同終止后，甲方和乙方應(yīng)按照本合同約定處理未履行完畢的義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)信息明細(xì)表要求：詳細(xì)列出所有待銷售房產(chǎn)的詳細(xì)信息，包括但不限于房產(chǎn)類型、面積、價(jià)格、配套設(shè)施等。說(shuō)明：此表格用于分銷商了解房產(chǎn)信息，以便進(jìn)行有效推廣。2.房產(chǎn)銷售記錄表要求：記錄所有房產(chǎn)銷售過(guò)程中的客戶信息、銷售日期、成交價(jià)格等。說(shuō)明：此表格用于雙方核對(duì)銷售業(yè)績(jī)和傭金支付。3.廣告宣傳材料要求：包括宣傳冊(cè)、海報(bào)、視頻等，內(nèi)容需真實(shí)、合法、符合社會(huì)主義核心價(jià)值觀。說(shuō)明：此材料用于分銷商宣傳推廣房產(chǎn)。4.合作費(fèi)用明細(xì)表要求：詳細(xì)列出合作期間產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用，包括但不限于廣告費(fèi)、推廣活動(dòng)費(fèi)等。說(shuō)明：此表格用于雙方核對(duì)費(fèi)用支出。5.合作協(xié)議補(bǔ)充協(xié)議要求：根據(jù)實(shí)際情況，對(duì)合作協(xié)議進(jìn)行補(bǔ)充和修改。說(shuō)明：此協(xié)議用于明確雙方在合作過(guò)程中的具體權(quán)利和義務(wù)。6.第三方合作協(xié)議要求：詳細(xì)約定第三方在本合同中的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任。說(shuō)明：此協(xié)議用于規(guī)范第三方在本合同中的行為。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1.分銷商未按合同約定履行宣傳推廣義務(wù)；1.2.開(kāi)發(fā)商未按合同約定支付傭金；1.3.一方違反合同保密條款；1.4.第三方未按合同約定提供或保證服務(wù)質(zhì)量；1.5.一方未按合同約定履行合作費(fèi)用支付義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1.違約行為一經(jīng)認(rèn)定，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；2.2.違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失、恢復(fù)原狀等；2.3.違約金按合同約定比例計(jì)算，最高不超過(guò)合同總金額的10%；2.4.賠償損失應(yīng)根據(jù)實(shí)際損失確定。3.違約行為示例說(shuō)明：3.1.分銷商未按合同約定在約定區(qū)域內(nèi)進(jìn)行宣傳推廣，導(dǎo)致開(kāi)發(fā)商房產(chǎn)銷售業(yè)績(jī)下降，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；3.2.開(kāi)發(fā)商未按合同約定支付傭金，分銷商可要求開(kāi)發(fā)商支付違約金，并賠償因未支付傭金而造成的損失；3.3.第三方未按合同約定提供或保證服務(wù)質(zhì)量，導(dǎo)致甲方或乙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；3.4.一方未按合同約定履行合作費(fèi)用支付義務(wù)，另一方可要求其支付違約金，并賠償因未支付費(fèi)用而造成的損失。全文完。2024版房產(chǎn)分銷商合作協(xié)議1本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1定義1.2解釋2.合作雙方信息2.1合作方基本信息2.2分銷商基本信息3.合作期限3.1合作起始日期3.2合作終止日期4.合作目標(biāo)4.1雙方合作目標(biāo)4.2分銷商銷售目標(biāo)5.合作內(nèi)容5.1房產(chǎn)分銷商職責(zé)5.2合作方提供支持6.房產(chǎn)信息6.1房產(chǎn)信息提供6.2房產(chǎn)信息更新7.分銷商權(quán)益7.1分銷商傭金政策7.2分銷商推廣權(quán)益8.責(zé)任和義務(wù)8.1合作方責(zé)任8.2分銷商責(zé)任9.保密條款9.1保密信息定義9.2保密義務(wù)10.知識(shí)產(chǎn)權(quán)10.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬10.2使用許可11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決程序13.合同終止13.1合同終止條件13.2合同終止程序14.其他條款14.1合同生效14.2合同修改14.3合同附件第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1定義1.1.1“本合同”指《2024版房產(chǎn)分銷商合作協(xié)議》。1.1.2“合作方”指提供房產(chǎn)信息和合作的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)。1.1.3“分銷商”指根據(jù)本合同約定，代理合作方銷售房產(chǎn)的企業(yè)或個(gè)人。1.1.4“房產(chǎn)”指合作方擁有或有權(quán)銷售的住宅、商業(yè)或工業(yè)物業(yè)。1.1.5“分銷商傭金”指分銷商根據(jù)本合同約定，從合作方獲得的銷售傭金。1.2解釋1.2.1本合同中的術(shù)語(yǔ)和定義，如無(wú)特殊說(shuō)明，均應(yīng)按照其通常含義解釋。2.合作雙方信息2.1合作方基本信息2.1.1公司名稱：________2.1.2法定代表人：________2.1.3注冊(cè)地址：________2.1.4聯(lián)系電話：________2.2分銷商基本信息2.2.1公司名稱（或個(gè)人姓名）：________2.2.2法定代表人（或個(gè)人）：________2.2.3注冊(cè)地址（或居住地址）：________2.2.4聯(lián)系電話：________3.合作期限3.1合作起始日期：____年____月____日3.2合作終止日期：____年____月____日4.合作目標(biāo)4.1雙方合作目標(biāo)4.1.1合作方目標(biāo)：通過(guò)分銷商的銷售網(wǎng)絡(luò)，提高房產(chǎn)銷售業(yè)績(jī)。4.1.2分銷商目標(biāo)：通過(guò)代理銷售合作方的房產(chǎn)，獲得合理的分銷商傭金。4.2分銷商銷售目標(biāo)4.2.1在合作期限內(nèi)，分銷商承諾實(shí)現(xiàn)的銷售量：____套4.2.2完成銷售目標(biāo)的時(shí)間節(jié)點(diǎn)：____年____月____日5.合作內(nèi)容5.1房產(chǎn)分銷商職責(zé)5.1.1負(fù)責(zé)收集潛在購(gòu)房者的信息，并進(jìn)行初步篩選。5.1.2負(fù)責(zé)與潛在購(gòu)房者進(jìn)行溝通，介紹合作方的房產(chǎn)信息。5.1.3負(fù)責(zé)協(xié)助購(gòu)房者辦理購(gòu)房手續(xù)。5.2合作方提供支持5.2.1提供房產(chǎn)銷售資料和宣傳物料。5.2.2提供房產(chǎn)銷售培訓(xùn)和技術(shù)支持。5.2.3提供必要的銷售傭金支持。6.房產(chǎn)信息6.1房產(chǎn)信息提供6.1.1合作方應(yīng)向分銷商提供準(zhǔn)確的房產(chǎn)信息，包括但不限于房產(chǎn)位置、面積、價(jià)格、配套設(shè)施等。6.1.2房產(chǎn)信息如有變更，合作方應(yīng)及時(shí)通知分銷商。6.2房產(chǎn)信息更新6.2.1分銷商應(yīng)定期更新房產(chǎn)銷售信息，確保信息的準(zhǔn)確性和及時(shí)性。7.分銷商權(quán)益7.1分銷商傭金政策7.1.1分銷商傭金比例為銷售成交價(jià)的____%。7.1.2傭金支付方式：____月支付一次，于次月____日前支付。7.2分銷商推廣權(quán)益7.2.1合作方提供統(tǒng)一的市場(chǎng)推廣支持，包括但不限于廣告、宣傳資料等。7.2.2分銷商有權(quán)在授權(quán)范圍內(nèi)使用合作方的品牌和商標(biāo)。8.責(zé)任和義務(wù)8.1合作方責(zé)任8.1.1保證所提供的房產(chǎn)信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。8.1.2按時(shí)支付分銷商傭金。8.1.3對(duì)分銷商的合法權(quán)益予以保護(hù)。8.2分銷商責(zé)任8.2.1誠(chéng)實(shí)守信，遵守國(guó)家法律法規(guī)和本合同約定。8.2.2嚴(yán)格按照合作方的要求進(jìn)行銷售活動(dòng)。8.2.3及時(shí)反饋市場(chǎng)信息和客戶需求。9.保密條款9.1保密信息定義9.1.1保密信息指本合同中未公開(kāi)的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密或其他未公開(kāi)信息。9.1.2保密信息包括但不限于合作方的房產(chǎn)信息、分銷商的客戶信息、市場(chǎng)分析報(bào)告等。9.2保密義務(wù)9.2.1雙方對(duì)本合同中的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。9.2.2保密義務(wù)在本合同終止后仍然有效。10.知識(shí)產(chǎn)權(quán)10.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬10.1.1本合同中涉及的合作方知識(shí)產(chǎn)權(quán)，歸合作方所有。10.1.2分銷商在合作期間獲得的客戶信息，歸分銷商所有。10.2使用許可10.2.1合作方授予分銷商在本合同有效期內(nèi)，在授權(quán)范圍內(nèi)使用其知識(shí)產(chǎn)權(quán)的權(quán)利。10.2.2分銷商不得將合作方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)用于任何未經(jīng)授權(quán)的用途。11.違約責(zé)任11.1違約情形11.1.1合作方未按時(shí)支付分銷商傭金。11.1.2分銷商泄露合作方的保密信息。11.1.3分銷商未按約定完成銷售目標(biāo)。11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.2.2違約金金額為_(kāi)___元。12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。12.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。12.2爭(zhēng)議解決程序12.2.1雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后____日內(nèi)提交書面爭(zhēng)議報(bào)告。12.2.2爭(zhēng)議解決過(guò)程中，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的義務(wù)。13.合同終止13.1合同終止條件13.1.1合作期限屆滿。13.1.2雙方協(xié)商一致終止本合同。13.1.3發(fā)生合同約定的終止情形。13.2合同終止程序13.2.1雙方應(yīng)在合同終止前____日內(nèi)書面通知對(duì)方。13.2.2合同終止后，雙方應(yīng)結(jié)清各自的權(quán)利和義務(wù)。14.其他條款14.1合同生效14.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同修改14.2.1本合同的修改必須以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。14.3合同附件14.3.1本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方定義及介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指除合作方和分銷商之外，參與本合同履行過(guò)程中的任何個(gè)人或組織，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、法律顧問(wèn)、審計(jì)機(jī)構(gòu)等。15.1.2第三方參與本合同，應(yīng)事先取得合作方和分銷商的書面同意。15.2第三方介入情形15.2.1在本合同履行過(guò)程中，如遇法律、法規(guī)要求或雙方協(xié)商一致，可引入第三方提供專業(yè)服務(wù)。15.3第三方職責(zé)15.3.1第三方應(yīng)按照合作方和分銷商的授權(quán)范圍和本合同約定，履行其職責(zé)。16.甲乙雙方額外條款16.1第三方選擇16.1.1合作方和分銷商應(yīng)共同選擇第三方，并書面通知對(duì)方。16.1.2第三方選擇應(yīng)考慮其專業(yè)能力、信譽(yù)及與本合同相關(guān)的要求。16.2第三方費(fèi)用16.2.1第三方服務(wù)費(fèi)用由提出引入第三方的一方承擔(dān)，或由合作方和分銷商協(xié)商分擔(dān)。16.3第三方責(zé)任16.3.1第三方在本合同項(xiàng)下承擔(dān)的責(zé)任，應(yīng)限于其提供的專業(yè)服務(wù)范圍內(nèi)。16.4第三方保密16.4.1第三方對(duì)本合同內(nèi)容及其履行過(guò)程中的保密信息負(fù)有保密義務(wù)。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額17.1.1第三方對(duì)本合同項(xiàng)下的責(zé)任，包括但不限于違約責(zé)任、賠償責(zé)任等，均不得超過(guò)____元。17.1.2第三方責(zé)任限額不適用于因第三方故意或重大過(guò)失造成的損失。17.2限額說(shuō)明17.2.1第三方責(zé)任限額的設(shè)定，旨在合理控制第三方在本合同項(xiàng)下的風(fēng)險(xiǎn)。17.2.2合作方和分銷商應(yīng)在本合同中明確第三方的責(zé)任限額，并在引入第三方時(shí)予以充分告知。18.第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與合作方的關(guān)系18.1.1第三方與合作方之間的關(guān)系，由合作方與第三方簽訂的單獨(dú)合同約定。18.1.2第三方應(yīng)遵守合作方與分銷商簽訂的《2024版房產(chǎn)分銷商合作協(xié)議》的相關(guān)規(guī)定。18.2第三方與分銷商的關(guān)系18.2.1第三方與分銷商之間的關(guān)系，由分銷商與第三方簽訂的單獨(dú)合同約定。18.2.2第三方應(yīng)遵守分銷商與合作方簽訂的《2024版房產(chǎn)分銷商合作協(xié)議》的相關(guān)規(guī)定。18.3第三方與其他各方責(zé)任的劃分18.3.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，不免除合作方和分銷商根據(jù)本合同應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。18.3.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因自身原因造成合作方或分銷商的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.3.3合作方和分銷商應(yīng)各自承擔(dān)因第三方介入而產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)和責(zé)任。19.第三方變更及退出19.1第三方變更19.1.1合作方和分銷商可經(jīng)協(xié)商一致，同意變更第三方的服務(wù)內(nèi)容或提供方。19.2第三方退出19.2.1第三方在履行完畢其職責(zé)后，可根據(jù)本合同約定或相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定退出。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.合作方提供的房產(chǎn)信息清單要求：包含房產(chǎn)的基本信息、配套設(shè)施、價(jià)格、銷售政策等。說(shuō)明：作為分銷商銷售房產(chǎn)的依據(jù)，應(yīng)確保信息的準(zhǔn)確性。2.房產(chǎn)銷售合同范本要求：包含買賣雙方的基本信息、房產(chǎn)信息、付款方式、交付時(shí)間等。說(shuō)明：分銷商在銷售房產(chǎn)時(shí)，應(yīng)使用該范本與購(gòu)房者簽訂銷售合同。3.分銷商傭金計(jì)算表要求：詳細(xì)列明傭金計(jì)算公式、銷售業(yè)績(jī)、傭金比例等。說(shuō)明：用于計(jì)算分銷商傭金，確保傭金計(jì)算的透明和公正。4.合作方宣傳資料要求：包含合作方品牌形象、房產(chǎn)項(xiàng)目介紹、銷售政策等。說(shuō)明：分銷商用于宣傳合作方房產(chǎn)的資料，應(yīng)保持一致性和專業(yè)性。5.第三方服務(wù)協(xié)議要求：包含第三方服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任限制等。說(shuō)明：合作方和分銷商與第三方簽訂的協(xié)議，明確第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任。6.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：包含爭(zhēng)議解決方式、程序、費(fèi)用等。說(shuō)明：雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)遵循該協(xié)議規(guī)定的解決方式。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：合作方未按時(shí)支付分銷商傭金。分銷商泄露合作方的保密信息。分銷商未按約定完成銷售目標(biāo)。第三方未按約定履行職責(zé)，造成合作方或分銷商損失。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為發(fā)生，經(jīng)核實(shí)后，由違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失、停止違約行為等。違約金金額根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度和實(shí)際損失確定。示例說(shuō)明：1.合作方未按時(shí)支付分銷商傭金違約責(zé)任：合作方應(yīng)支付違約金，違約金金額為應(yīng)支付傭金金額的____%。2.分銷商泄露合作方的保密信息違約責(zé)任：分銷商應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額為因泄露保密信息造成的實(shí)際損失。3.第三方未按約定履行職責(zé)，造成合作方損失違約責(zé)任：第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額為因第三方違約造成的實(shí)際損失。全文完。2024版房產(chǎn)分銷商合作協(xié)議2本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議甲方1.2協(xié)議乙方1.3協(xié)議簽訂日期1.4協(xié)議生效日期2.房產(chǎn)分銷范圍2.1分銷房產(chǎn)類型2.2分銷區(qū)域范圍2.3分銷房產(chǎn)數(shù)量3.合作期限3.1合作起始日期3.2合作終止日期3.3合作續(xù)約條款4.分銷方式與流程4.1分銷渠道4.2分銷流程4.3客戶信息保密5.房產(chǎn)信息提供5.1房產(chǎn)信息真實(shí)性5.2房產(chǎn)信息更新頻率5.3房產(chǎn)信息發(fā)布方式6.分銷費(fèi)用與結(jié)算6.1分銷費(fèi)用計(jì)算方式6.2分銷費(fèi)用支付方式6.3分銷費(fèi)用結(jié)算時(shí)間7.傭金結(jié)算7.1傭金計(jì)算方式7.2傭金支付方式7.3傭金結(jié)算時(shí)間8.市場(chǎng)營(yíng)銷支持8.1品牌宣傳支持8.2市場(chǎng)推廣活動(dòng)支持8.3促銷活動(dòng)支持9.技術(shù)支持與培訓(xùn)9.1技術(shù)支持方式9.2技術(shù)培訓(xùn)內(nèi)容9.3技術(shù)培訓(xùn)時(shí)間10.違約責(zé)任10.1甲方違約責(zé)任10.2乙方違約責(zé)任10.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決程序11.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3合同解除后的處理13.合同終止13.1合同終止條件13.2合同終止程序13.3合同終止后的處理14.其他約定14.1不可抗力14.2合同附件14.3合同解釋與適用法律第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議甲方甲方名稱：________甲方法定代表人：________甲方住所地：________聯(lián)系電話：________電子郵箱：________1.2協(xié)議乙方乙方名稱：________乙方法定代表人：________乙方住所地：________聯(lián)系電話：________電子郵箱：________1.3協(xié)議簽訂日期本協(xié)議簽訂日期為_(kāi)___年____月____日。1.4協(xié)議生效日期本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.房產(chǎn)分銷范圍2.1分銷房產(chǎn)類型乙方負(fù)責(zé)分銷甲方提供的住宅、商鋪、寫字樓等房產(chǎn)類型。2.2分銷區(qū)域范圍乙方負(fù)責(zé)分銷甲方指定區(qū)域的房產(chǎn)，具體范圍為_(kāi)___市____區(qū)。2.3分銷房產(chǎn)數(shù)量本協(xié)議有效期內(nèi)，乙方應(yīng)完成甲方分配的至少____套房產(chǎn)分銷任務(wù)。3.合作期限3.1合作起始日期本協(xié)議合作期限自____年____月____日起。3.2合作終止日期本協(xié)議合作期限至____年____月____日止。3.3合作續(xù)約條款如雙方同意繼續(xù)合作，應(yīng)在本協(xié)議到期前____個(gè)月內(nèi)向?qū)Ψ教岢隼m(xù)約意向，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂新的合作協(xié)議。4.分銷方式與流程4.1分銷渠道（1）線下渠道：通過(guò)門店、派單、電話等方式；（2）線上渠道：通過(guò)公司網(wǎng)站、社交媒體、第三方平臺(tái)等。4.2分銷流程（1）乙方根據(jù)甲方提供的房產(chǎn)信息，制定分銷計(jì)劃；（2）乙方與潛在客戶溝通，介紹房產(chǎn)信息；（3）乙方協(xié)助客戶辦理看房、簽約等手續(xù)；（4）甲方根據(jù)乙方分銷業(yè)績(jī)，計(jì)算并支付分銷費(fèi)用。4.3客戶信息保密乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守客戶信息保密原則，未經(jīng)甲方同意，不得向任何第三方泄露客戶信息。5.房產(chǎn)信息提供5.1房產(chǎn)信息真實(shí)性甲方提供的房產(chǎn)信息應(yīng)真實(shí)、準(zhǔn)確，如因信息錯(cuò)誤導(dǎo)致乙方損失，由甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.2房產(chǎn)信息更新頻率甲方應(yīng)確保每月至少更新一次房產(chǎn)信息，遇特殊情況可適當(dāng)調(diào)整。5.3房產(chǎn)信息發(fā)布方式（1）電子郵件；（2）；（3）紙質(zhì)文件。6.分銷費(fèi)用與結(jié)算6.1分銷費(fèi)用計(jì)算方式（1）每套房產(chǎn)分銷成功，支付乙方____元；（2）若分銷成功后客戶在____日內(nèi)辦理購(gòu)房手續(xù)，甲方另支付乙方____元獎(jiǎng)勵(lì)。6.2分銷費(fèi)用支付方式甲方將在每月____日前，將上個(gè)月分銷費(fèi)用支付至乙方指定賬戶。6.3分銷費(fèi)用結(jié)算時(shí)間甲方應(yīng)在每月____日前完成上個(gè)月分銷費(fèi)用的結(jié)算工作。8.市場(chǎng)營(yíng)銷支持8.1品牌宣傳支持甲方將為乙方提供統(tǒng)一的市場(chǎng)營(yíng)銷物料，包括但不限于宣傳冊(cè)、海報(bào)、易拉寶等，乙方應(yīng)按照甲方的要求在分銷過(guò)程中使用。8.2市場(chǎng)推廣活動(dòng)支持甲方將根據(jù)市場(chǎng)情況，組織或協(xié)助乙方舉辦市場(chǎng)推廣活動(dòng)，包括但不限于開(kāi)盤活動(dòng)、樣板房開(kāi)放日等，活動(dòng)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。8.3促銷活動(dòng)支持甲方將提供一定的促銷資源，如優(yōu)惠券、特價(jià)房等，乙方有權(quán)在甲方規(guī)定的范圍內(nèi)使用。9.技術(shù)支持與培訓(xùn)9.1技術(shù)支持方式甲方將設(shè)立技術(shù)支持，乙方在分銷過(guò)程中遇到技術(shù)問(wèn)題，可隨時(shí)聯(lián)系甲方獲取幫助。9.2技術(shù)培訓(xùn)內(nèi)容（1）房產(chǎn)分銷系統(tǒng)操作培訓(xùn)；（2）客戶服務(wù)技巧培訓(xùn)；（3）市場(chǎng)分析及營(yíng)銷策略培訓(xùn)。9.3技術(shù)培訓(xùn)時(shí)間甲方將每季度至少組織一次技術(shù)培訓(xùn)，培訓(xùn)時(shí)間不少于半天。10.違約責(zé)任10.1甲方違約責(zé)任（1）若甲方未按時(shí)提供房產(chǎn)信息，每延誤一日，甲方應(yīng)向乙方支付____元違約金；（2）若甲方未按時(shí)支付分銷費(fèi)用，每延誤一日，甲方應(yīng)向乙方支付____元違約金。10.2乙方違約責(zé)任（1）若乙方未按時(shí)完成分銷任務(wù)，每延誤一日，乙方應(yīng)向甲方支付____元違約金；（2）若乙方泄露客戶信息，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付____元賠償金。10.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)違約賠償金為實(shí)際損失與違約金兩者的較高者。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)在接到對(duì)方書面通知之日起____日內(nèi)提交爭(zhēng)議解決申請(qǐng)。11.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為合同簽訂地。12.合同解除12.1合同解除條件（1）協(xié)議一方嚴(yán)重違約；（2）不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。12.2合同解除程序一方提出解除合同，應(yīng)提前____日書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方確認(rèn)后，合同自通知到達(dá)對(duì)方時(shí)解除。12.3合同解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行各自的權(quán)利和義務(wù)，并按照本合同約定處理尚未履行完畢的事項(xiàng)。13.合同終止13.1合同終止條件（1）合作期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致終止合同；（3）本合同約定的其他終止條件。13.2合同終止程序合同終止前，雙方應(yīng)進(jìn)行財(cái)務(wù)結(jié)算，確認(rèn)雙方的權(quán)利和義務(wù)。13.3合同終止后的處理合同終止后，雙方應(yīng)相互提供本合同執(zhí)行情況的證明，并按照本合同約定處理尚未履行完畢的事項(xiàng)。14.其他約定14.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行或履行困難的，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并協(xié)商解決。不可抗力包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。14.2合同附件（1）房產(chǎn)信息清單；（2）分銷計(jì)劃；（3）市場(chǎng)推廣活動(dòng)方案。14.3合同解釋與適用法律本合同條款如有歧義，應(yīng)以書面解釋為準(zhǔn)。本合同適用中華人民共和國(guó)法律。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲方、乙方以外的，為協(xié)助本合同履行而參與其中，提供相關(guān)服務(wù)或承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任的獨(dú)立主體，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、審計(jì)機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入范圍（1）協(xié)助甲方進(jìn)行房產(chǎn)評(píng)估、市場(chǎng)調(diào)研；（2）協(xié)助乙方進(jìn)行客戶接待、交易流程管理；（3）提供法律咨詢、合同審查等服務(wù)；（4）執(zhí)行甲方或乙方委托的其他相關(guān)任務(wù)。16.甲乙方與第三方的關(guān)系16.1合作關(guān)系甲方、乙方與第三方之間的關(guān)系為合作關(guān)系，各方的權(quán)利義務(wù)應(yīng)在本合同中明確約定。16.2獨(dú)立主體第三方作為獨(dú)立主體，其行為后果由其自行承擔(dān)，甲方、乙方不因第三方介入而承擔(dān)任何連帶責(zé)任。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義本合同中，“責(zé)任限額”是指第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因?qū)е录追?、乙方或第三方自身遭受損失時(shí)，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償限額。17.2責(zé)任限額設(shè)定（1）第三方提供服務(wù)的性質(zhì)和難度；（2）甲方、乙方可預(yù)見(jiàn)的合理?yè)p失；（3）第三方承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)程度。17.3責(zé)任限額具體數(shù)值本合同中，第三方責(zé)任限額為人民幣_(tái)___元。18.第三方責(zé)任承擔(dān)18.1責(zé)任承擔(dān)方式（1）賠償損失；（2）賠償因損失造成的合理費(fèi)用；（3）賠償因損失造成的間接損失。18.2責(zé)任承擔(dān)時(shí)效第三方應(yīng)在收到甲方、乙方或自身遭受損失的通知之日起____日內(nèi)，向甲方、乙方支付賠償金。19.第三方變更與替換19.1變更與替換條件（1）第三方無(wú)法繼續(xù)履行職責(zé)；（2）甲方、乙方認(rèn)為有必要更換第三方。19.2變更與替換程序（1）甲方、乙方應(yīng)提前____日書面通知第三方變更或替換事宜；（2）第三方應(yīng)在收到通