2024標準房地產(chǎn)居間服務(wù)傭金保證合同版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024標準房地產(chǎn)居間服務(wù)傭金保證合同版B版本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同主體1.2居間服務(wù)1.3傭金1.4保證金額1.5合同期限2.服務(wù)內(nèi)容2.1房地產(chǎn)信息提供2.2客戶接待與溝通2.3實地看房安排2.4交易談判協(xié)助2.5交易手續(xù)辦理3.傭金計算與支付3.1傭金計算方式3.2傭金支付條件3.3傭金支付時間3.4傭金支付方式4.保證金額的計算與支付4.1保證金額的計算方式4.2保證金額的支付條件4.3保證金額的支付時間4.4保證金額的支付方式5.合同的履行5.1合同的生效5.2合同的終止5.3合同的續(xù)約6.違約責任6.1違約行為6.2違約責任承擔7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構(gòu)8.合同的變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3保密責任10.不可抗力10.1不可抗力的認定10.2不可抗力的后果11.合同的生效條件11.1生效條件的內(nèi)容11.2生效條件的履行12.合同的附件12.1附件內(nèi)容12.2附件的效力13.合同的簽字蓋章13.1簽字蓋章的要求13.2簽字蓋章的時間14.其他條款14.1雙方約定的其他事項14.2法律法規(guī)規(guī)定的其他事項第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同主體1.2居間服務(wù)乙方作為居間方，應(yīng)甲方要求，為甲方提供房地產(chǎn)居間服務(wù)，包括為甲方尋找合適的房地產(chǎn)標的，協(xié)助甲方進行交易談判，辦理相關(guān)交易手續(xù)等。1.3傭金本合同所稱傭金是指乙方按照約定為甲方提供居間服務(wù)所獲得的報酬。1.4保證金額本合同所稱保證金額是指乙方為保證甲方的利益，按照約定向甲方支付的一定金額。1.5合同期限本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計算。第二條服務(wù)內(nèi)容2.1房地產(chǎn)信息提供乙方應(yīng)向甲方提供真實、準確的房地產(chǎn)信息，包括但不限于房地產(chǎn)的類型、位置、面積、價格、產(chǎn)權(quán)情況等。2.2客戶接待與溝通乙方負責接待甲方客戶，解答客戶疑問，協(xié)助客戶進行看房等活動，并負責與房地產(chǎn)出售方或出租方的溝通協(xié)商。2.3實地看房安排乙方根據(jù)甲方的要求，安排甲方實地看房，并負責相關(guān)的協(xié)調(diào)工作。2.4交易談判協(xié)助乙方協(xié)助甲方進行交易談判，提供專業(yè)的建議和意見，以維護甲方的利益。2.5交易手續(xù)辦理乙方協(xié)助甲方辦理房地產(chǎn)交易的各項手續(xù)，包括但不限于合同簽訂、產(chǎn)權(quán)過戶、繳納稅費等。第三條傭金計算與支付3.1傭金計算方式本合同的傭金計算方式為：交易金額的____%。3.2傭金支付條件甲方應(yīng)在房地產(chǎn)交易完成后的____個工作日內(nèi)支付傭金。3.3傭金支付時間甲方應(yīng)在本合同約定的傭金支付條件滿足后的____個工作日內(nèi)支付傭金。3.4傭金支付方式傭金支付方式為：____。第四條保證金額的計算與支付4.1保證金額的計算方式本合同的保證金額計算方式為：交易金額的____%。4.2保證金額的支付條件保證金額的支付條件為：____。4.3保證金額的支付時間保證金額的支付時間為：____。4.4保證金額的支付方式保證金額的支付方式為：____。第五條合同的履行5.1合同的生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。5.2合同的終止（1）合同有效期屆滿，雙方未續(xù)簽；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）一方違反合同規(guī)定，嚴重損害對方利益，對方有權(quán)解除合同；（4）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。5.3合同的續(xù)約合同有效期屆滿前，雙方如需續(xù)約，應(yīng)提前____個工作日書面通知對方，并簽訂續(xù)約協(xié)議。第六條違約責任6.1違約行為一方違反本合同的約定，屬于違約行為。6.2違約責任承擔違約方應(yīng)承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償對方損失等。具體違約責任按照本合同的約定和法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。第八條爭議解決7.1爭議解決方式（1）向合同簽訂地人民法院提起訴訟；（2）提交合同約定的仲裁機構(gòu)仲裁。7.2爭議解決機構(gòu)雙方選擇仲裁的，仲裁機構(gòu)為：____。第九條合同的變更與解除8.1合同變更條件本合同變更條件為：（1）雙方協(xié)商一致；（2）因法律法規(guī)變化導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。8.2合同解除條件本合同解除條件為：（1）合同有效期屆滿，雙方未續(xù)簽；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）一方違反合同規(guī)定，嚴重損害對方利益，對方有權(quán)解除合同；（4）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。第十條保密條款9.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私等敏感信息，應(yīng)予以保密。9.2保密期限保密期限為：自合同終止之日起____年。9.3保密責任違反保密義務(wù)的一方，應(yīng)承擔違約責任，賠償對方因此遭受的損失。第十一條不可抗力10.1不可抗力的認定不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、社會事件等。10.2不可抗力的后果因不可抗力導(dǎo)致一方不能履行合同的，受影響方應(yīng)立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。不可抗力事件影響消除后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同。第十二條合同的生效條件11.1生效條件的內(nèi)容本合同的生效條件為：雙方簽字蓋章，并且甲方支付乙方預(yù)付款。11.2生效條件的履行雙方應(yīng)在合同簽字蓋章后____個工作日內(nèi)，按照約定履行生效條件。第十三條合同的附件12.1附件內(nèi)容本合同附件包括但不限于：（1）房地產(chǎn)相關(guān)信息資料；（2）交易雙方的身份證明文件；（3）其他與合同履行相關(guān)的文件。12.2附件的效力附件與本合同具有同等效力，雙方應(yīng)按照附件約定履行合同。第十四條其他條款13.1雙方約定的其他事項雙方還可以約定其他事項，包括但不限于：（1）合同的轉(zhuǎn)讓；（2）合同的補充協(xié)議；（3）合同的解除條件等。13.2法律法規(guī)規(guī)定的其他事項本合同履行過程中，如涉及法律法規(guī)規(guī)定的事項，雙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，并按照法律法規(guī)的要求履行合同。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房地產(chǎn)相關(guān)信息資料附件二：交易雙方的身份證明文件附件三：居間服務(wù)傭金計算公式說明附件四：保證金額計算公式說明附件五：交易手續(xù)辦理指南附件六：爭議解決方式選擇協(xié)議附件七：保密協(xié)議附件八：不可抗力事件證明文件附件九：合同轉(zhuǎn)讓協(xié)議附件十：合同補充協(xié)議說明二：違約行為及責任認定：1.甲方未按約定時間支付傭金或保證金額；2.甲方提供的信息不真實、不準確，導(dǎo)致乙方無法正常履行合同；3.乙方未按約定時間完成居間服務(wù)或未達到約定服務(wù)標準；4.乙方泄露甲方商業(yè)秘密或個人隱私；5.乙方在合同履行過程中，故意拖延或拒絕履行合同義務(wù)；6.乙方在合同有效期內(nèi)解除合同，且無正當理由；7.雙方未按約定履行合同生效條件。違約責任認定標準：1.按照合同約定承擔違約金責任；2.賠償因違約行為導(dǎo)致的直接經(jīng)濟損失；3.承擔因違約行為導(dǎo)致的間接經(jīng)濟損失；4.違約方應(yīng)支付對方因履行合同而產(chǎn)生的額外費用；5.違約方在合同履行過程中的違約行為，給對方造成重大損失的，對方有權(quán)解除合同，并要求違約方支付違約金。示例說明：假設(shè)甲方未按約定時間支付傭金，乙方可以要求甲方支付違約金，并賠償因甲方違約導(dǎo)致的乙方額外費用。如果甲方延遲支付傭金導(dǎo)致乙方無法按時支付員工工資，乙方可以要求甲方賠償由此造成的間接經(jīng)濟損失。說明三：法律名詞及解釋：1.居間服務(wù)：指乙方作為中立第三方，為甲方和房地產(chǎn)交易對方提供介紹、溝通、協(xié)商等服務(wù)，以促成交易的實現(xiàn)。2.傭金：指乙方為提供居間服務(wù)而獲得的報酬，根據(jù)交易金額的一定比例計算。3.保證金額：指乙方為保證甲方利益，按照約定向甲方支付的一定金額。4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。5.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的違約賠償金