2024版瑤海區(qū)二手房產(chǎn)買賣合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版瑤海區(qū)二手房產(chǎn)買賣合同本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同編號1.2合同簽訂日期1.3合同雙方信息1.4房產(chǎn)基本信息1.5交易金額及支付方式2.房產(chǎn)權(quán)屬情況2.1房產(chǎn)權(quán)證信息2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)歸屬2.3產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)2.4相關(guān)稅費承擔(dān)3.房產(chǎn)現(xiàn)狀及使用情況3.1房產(chǎn)現(xiàn)狀描述3.2房產(chǎn)附屬設(shè)施及設(shè)備3.3使用情況說明4.房產(chǎn)交付及驗收4.1房產(chǎn)交付時間4.2房產(chǎn)驗收標(biāo)準4.3驗收程序及責(zé)任5.交易資金監(jiān)管5.1資金監(jiān)管機構(gòu)5.2資金監(jiān)管賬戶5.3資金監(jiān)管期限及流程6.交易違約責(zé)任6.1違約情形及處理6.2違約金計算及支付6.3爭議解決方式7.合同解除及終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件7.3解除或終止后的處理8.合同變更及補充8.1合同變更程序8.2合同補充條款9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3違約責(zé)任10.通知及送達10.1通知方式10.2送達地址10.3送達確認11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)11.3爭議解決費用12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.其他約定事項13.1其他約定事項一13.2其他約定事項二13.3其他約定事項三14.合同附件14.1附件一：房產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件14.2附件二：房產(chǎn)現(xiàn)狀照片14.3附件三：其他相關(guān)材料第一部分：合同如下：第一條合同基本信息1.1合同編號：X1.2合同簽訂日期：____年____月____日1.3合同雙方信息：姓名：____身份證號碼：____聯(lián)系電話：____住址：____姓名：____身份證號碼：____聯(lián)系電話：____住址：____1.4房產(chǎn)基本信息：房產(chǎn)證號：____房產(chǎn)地址：____房產(chǎn)面積：____平方米房產(chǎn)用途：____房產(chǎn)權(quán)屬：____1.5交易金額及支付方式：交易金額：人民幣____元整支付方式：____（現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬、其他）支付時間：____第二條房產(chǎn)權(quán)屬情況2.1房產(chǎn)權(quán)證信息：甲方提供的房產(chǎn)證為____（原件/復(fù)印件），經(jīng)乙方核實，該房產(chǎn)證信息真實有效。2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)歸屬：本合同簽訂前，乙方已確認甲方對該房產(chǎn)擁有合法的、完整的、無任何權(quán)利瑕疵的產(chǎn)權(quán)。2.3產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)：本合同簽訂后，甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，配合乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。2.4相關(guān)稅費承擔(dān)：房產(chǎn)過戶過程中產(chǎn)生的稅費，按照國家相關(guān)規(guī)定及雙方協(xié)商結(jié)果，由____（甲方/乙方）承擔(dān)。第三條房產(chǎn)現(xiàn)狀及使用情況3.1房產(chǎn)現(xiàn)狀描述：本合同簽訂時，甲方承諾該房產(chǎn)無任何權(quán)利瑕疵、無租賃關(guān)系、無抵押、無查封等情況。3.2房產(chǎn)附屬設(shè)施及設(shè)備：本合同所涉及的房產(chǎn)附屬設(shè)施及設(shè)備包括____（具體列出），甲方承諾在交付時，上述設(shè)施及設(shè)備均處于正常使用狀態(tài)。3.3使用情況說明：本合同簽訂前，乙方已對房產(chǎn)進行了實地查看，確認房產(chǎn)現(xiàn)狀及使用情況符合甲方所述。第四條房產(chǎn)交付及驗收4.1房產(chǎn)交付時間：甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方。4.2房產(chǎn)驗收標(biāo)準：乙方在接收房產(chǎn)時，應(yīng)按照本合同第三條所述房產(chǎn)現(xiàn)狀及使用情況進行驗收，如發(fā)現(xiàn)與合同描述不符，甲方應(yīng)立即進行整改。4.3驗收程序及責(zé)任：驗收程序如下：（1）乙方在收到甲方交付的房產(chǎn)后，應(yīng)在____個工作日內(nèi)完成驗收；（2）驗收過程中，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)及時通知甲方；（3）甲方應(yīng)在收到通知后____個工作日內(nèi)進行整改；（4）驗收不合格的，乙方有權(quán)拒絕接收房產(chǎn)。第五條交易資金監(jiān)管5.1資金監(jiān)管機構(gòu)：本合同交易資金由____（銀行名稱）進行監(jiān)管。5.2資金監(jiān)管賬戶：資金監(jiān)管賬戶信息如下：賬戶名稱：____賬戶號碼：____開戶行：____5.3資金監(jiān)管期限及流程：資金監(jiān)管期限自本合同簽訂之日起至房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日止。資金監(jiān)管流程如下：（1）甲方將交易金額匯入資金監(jiān)管賬戶；（2）乙方在收到監(jiān)管資金后，辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；（3）房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后，監(jiān)管資金劃轉(zhuǎn)至甲方賬戶。第六條交易違約責(zé)任6.1違約情形及處理：（1）甲方未按本合同約定時間交付房產(chǎn)，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付____元違約金；（2）乙方未按本合同約定時間支付交易金額，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付____元違約金；（3）一方違約導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2違約金計算及支付：違約金計算方式如下：（1）逾期交付或支付違約金的，按逾期天數(shù)計算；（2）違約金支付方式：____（現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬、其他）。6.3爭議解決方式：如雙方因本合同發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條合同解除及終止7.1合同解除條件：（1）一方違約，經(jīng)對方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；（2）發(fā)生不可抗力，導(dǎo)致合同無法履行；（3）一方違反保密條款，泄露對方商業(yè)秘密；（4）雙方協(xié)商一致決定解除合同。7.2合同終止條件：（1）合同約定的期限屆滿；（2）合同履行完畢；（3）合同因法定原因被宣告無效或被撤銷。7.3解除或終止后的處理：（1）合同解除或終止后，雙方應(yīng)立即終止履行各自的權(quán)利和義務(wù)；（2）已支付的款項，除法律另有規(guī)定外，應(yīng)予退還；（3）合同解除或終止后，雙方應(yīng)妥善處理剩余的房產(chǎn)及附屬設(shè)施；（4）合同解除或終止后，雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第九條合同變更及補充8.1合同變更程序：（1）雙方協(xié)商一致，達成書面變更協(xié)議；（2）變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.2合同補充條款：本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十條保密條款9.1保密內(nèi)容：（1）本合同涉及的商業(yè)秘密；（2）雙方在履行本合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密。9.2保密期限：本保密條款的保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后____年。9.3違約責(zé)任：（1）任何一方違反保密義務(wù)，泄露保密內(nèi)容，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；（2）因違反保密義務(wù)造成的損失，由違約方承擔(dān)全部責(zé)任。第十一條通知及送達10.1通知方式：（1）書面通知；（2）口頭通知，須有對方簽字確認。10.2送達地址：（1）甲方送達地址：____；（2）乙方送達地址：____。10.3送達確認：（1）送達后，對方應(yīng)在____個工作日內(nèi)予以確認；（2）未確認的，視為已送達。第十二條爭議解決11.1爭議解決方式：（1）雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議；（2）協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構(gòu)：（1）雙方可協(xié)商選擇仲裁機構(gòu)；（2）如協(xié)商不成，爭議提交合同簽訂地人民法院。11.3爭議解決費用：（1）仲裁或訴訟費用由敗訴方承擔(dān)；（2）雙方另有約定的，從其約定。第十三條合同生效及終止12.1合同生效條件：（1）雙方簽字蓋章；（2）合同符合法律法規(guī)規(guī)定。12.2合同終止條件：（1）合同約定的期限屆滿；（2）合同履行完畢；（3）合同因法定原因被宣告無效或被撤銷。第十四條合同附件14.1附件一：房產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件14.2附件二：房產(chǎn)現(xiàn)狀照片14.3附件三：其他相關(guān)材料第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的定義：本合同中所述的第三方，是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、律師、公證機構(gòu)等。15.2第三方的選擇與委托：（1）甲方或乙方在必要時可委托第三方提供服務(wù)或協(xié)助；（2）第三方接受委托前，應(yīng)與甲方或乙方簽訂書面委托協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)；（3）委托協(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。16.第三方的責(zé)任與權(quán)利16.1第三方的責(zé)任：（1）第三方應(yīng)根據(jù)委托協(xié)議和本合同約定，履行相應(yīng)的職責(zé)，確保其提供的專業(yè)服務(wù)或協(xié)助符合合同要求；（2）第三方因故意或重大過失導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（3）第三方在履行職責(zé)過程中，如違反法律法規(guī)或本合同約定，甲乙雙方有權(quán)要求其承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。16.2第三方的權(quán)利：（1）第三方有權(quán)要求甲方或乙方提供必要的資料和協(xié)助；（2）第三方有權(quán)按照委托協(xié)議約定收取合理的服務(wù)費用；（3）第三方有權(quán)在履行職責(zé)過程中，提出合理化建議。17.第三方的責(zé)任限額17.1責(zé)任限額的設(shè)定：（1）第三方在本合同項下的責(zé)任限額，由甲方或乙方在委托協(xié)議中約定；（2）如委托協(xié)議未約定責(zé)任限額，則第三方對本合同項下的責(zé)任限額為____元人民幣。17.2責(zé)任限額的適用范圍：（1）責(zé)任限額適用于第三方因故意或重大過失導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的賠償；（2）責(zé)任限額不適用于因不可抗力、甲方或乙方的過錯導(dǎo)致的損失。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分：（1）甲方與第三方之間的關(guān)系，由委托協(xié)議約定；（2）甲方對第三方的指示和監(jiān)督，應(yīng)遵守委托協(xié)議和本合同的約定。18.2第三方與乙方的劃分：（1）乙方與第三方之間的關(guān)系，由委托協(xié)議約定；（2）乙方對第三方的指示和監(jiān)督，應(yīng)遵守委托協(xié)議和本合同的約定。18.3第三方與合同履行的劃分：（1）第三方在本合同項下的職責(zé)，僅限于其委托協(xié)議和本合同約定的范圍；（2）第三方不得超越其職責(zé)范圍，干涉甲乙雙方的合同履行。19.第三方介入時的額外條款及說明19.1甲方或乙方在委托第三方介入時，應(yīng)確保：（1）第三方的資質(zhì)和能力符合合同要求；（2）第三方已充分了解本合同內(nèi)容，并承諾遵守本合同約定；（3）委托協(xié)議與本合同存在沖突時，以本合同為準。19.2第三方介入后的通知義務(wù)：（1）甲方或乙方委托第三方介入后，應(yīng)及時通知對方；（2）第三方介入后，應(yīng)向甲乙雙方報告工作進展情況。19.3第三方介入后的費用承擔(dān)：（1）第三方介入產(chǎn)生的費用，按照委托協(xié)議約定承擔(dān)；（2）如委托協(xié)議未約定，由委托方承擔(dān)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房產(chǎn)證的清晰復(fù)印件，加蓋公章或個人簽名，確保信息真實有效。2.房產(chǎn)現(xiàn)狀照片要求：照片應(yīng)真實反映房產(chǎn)的內(nèi)外部狀況，包括房屋結(jié)構(gòu)、裝修情況、附屬設(shè)施等。3.交易資金監(jiān)管協(xié)議要求：詳細說明資金監(jiān)管機構(gòu)、賬戶信息、監(jiān)管期限及流程等內(nèi)容。4.第三方委托協(xié)議要求：明確第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、職責(zé)范圍、費用及違約責(zé)任等。5.爭議解決協(xié)議要求：約定爭議解決方式、機構(gòu)及費用等內(nèi)容。6.保密協(xié)議要求：明確保密內(nèi)容、期限及違約責(zé)任等。7.合同變更協(xié)議要求：詳細說明變更內(nèi)容、生效日期及對各方的影響等。8.合同補充協(xié)議要求：補充本合同未盡事宜，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：（1）甲方未按合同約定時間交付房產(chǎn)；（2）乙方未按合同約定時間支付交易金額；（3）一方違反保密條款，泄露對方商業(yè)秘密；（4）第三方未按委托協(xié)議和本合同約定履行職責(zé)；（5）任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。2.責(zé)任認定標(biāo)準：（1）故意違約：違約方應(yīng)承擔(dān)全部違約責(zé)任；（2）重大過失違約：違約方應(yīng)承擔(dān)主要違約責(zé)任；（3）一般過失違約：違約方應(yīng)承擔(dān)部分違約責(zé)任。3.違約責(zé)任認定示例：（1）甲方逾期交付房產(chǎn)，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付____元違約金；（2）乙方逾期支付交易金額，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付____元違約金；（3）第三方因故意或重大過失導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任；（4）任何一方違反保密條款，泄露對方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2024版瑤海區(qū)二手房產(chǎn)買賣合同1本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人基本信息1.1出賣方基本信息1.2買受方基本信息2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)2.4房產(chǎn)用途2.5房產(chǎn)裝修情況3.買賣價格及支付方式3.1買賣價格3.2付款時間3.3付款方式4.交付及過戶手續(xù)4.1交付時間4.2交付方式4.3過戶手續(xù)4.4過戶費用5.合同簽訂與生效5.1合同簽訂時間5.2合同生效條件5.3合同生效時間6.房產(chǎn)瑕疵及風(fēng)險承擔(dān)6.1房產(chǎn)瑕疵告知6.2風(fēng)險承擔(dān)7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任7.3違約金8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)9.其他約定9.1合同解除9.2合同變更9.3合同附件10.合同解除條件10.1合同解除情形10.2合同解除程序11.合同終止條件11.1合同終止情形11.2合同終止程序12.合同附件12.1附件一：房產(chǎn)信息確認書12.2附件二：付款憑證12.3附件三：過戶手續(xù)辦理委托書13.合同生效及解釋13.1合同生效13.2合同解釋14.合同簽署及見證14.1合同簽署14.2合同見證第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人基本信息1.1出賣方基本信息a.出賣方名稱：________b.出賣方法定代表人：________c.出賣方身份證號碼：________d.出賣方住所：________1.2買受方基本信息a.買受方名稱：________b.買受方法定代表人：________c.買受方身份證號碼：________d.買受方住所：________2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)地址：________2.2房產(chǎn)面積：________平方米2.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)：________2.4房產(chǎn)用途：________2.5房產(chǎn)裝修情況：________3.買賣價格及支付方式3.1買賣價格：人民幣________元整3.2付款時間：a.首付款：________元，于合同簽訂之日起________日內(nèi)支付。b.尾款：________元，于房屋交付后________日內(nèi)支付。3.3付款方式：a.首付款：銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。b.尾款：銀行轉(zhuǎn)賬支付。4.交付及過戶手續(xù)4.1交付時間：________年________月________日4.2交付方式：________4.3過戶手續(xù)：a.出賣方應(yīng)協(xié)助買受方辦理房屋過戶手續(xù)。b.過戶費用由________方承擔(dān)。5.合同簽訂與生效5.1合同簽訂時間：________年________月________日5.2合同生效條件：a.合同雙方簽字蓋章。b.買受方支付首付款。5.3合同生效時間：合同簽訂之日起。6.房產(chǎn)瑕疵及風(fēng)險承擔(dān)6.1房產(chǎn)瑕疵告知：a.出賣方應(yīng)如實告知買受方房屋存在的瑕疵。b.買受方在簽訂合同時，應(yīng)對房屋瑕疵進行確認。6.2風(fēng)險承擔(dān)：a.房屋交付前，房屋風(fēng)險由出賣方承擔(dān)。b.房屋交付后，房屋風(fēng)險由買受方承擔(dān)。8.爭議解決8.1爭議解決方式：a.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。b.若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構(gòu)：a.合同簽訂地人民法院。9.其他約定9.1合同解除：a.合同雙方協(xié)商一致，可解除合同。b.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時，合同自動解除。9.2合同變更：a.合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂變更協(xié)議。b.合同變更不影響已履行部分的效力。9.3合同附件：a.本合同附件包括但不限于房產(chǎn)信息確認書、付款憑證、過戶手續(xù)辦理委托書等。10.合同解除條件10.1合同解除情形：a.買受方未按約定支付購房款。b.出賣方未按約定交付房屋。c.合同約定的其他解除情形。10.2合同解除程序：a.一方提出解除合同，需書面通知對方。b.對方在接到通知后________日內(nèi)未提出異議，合同解除生效。11.合同終止條件11.1合同終止情形：a.合同約定的義務(wù)履行完畢。b.合同解除。c.合同雙方協(xié)商一致終止合同。11.2合同終止程序：a.合同終止需書面通知對方。b.對方在接到通知后________日內(nèi)未提出異議，合同終止生效。12.合同附件12.1附件一：房產(chǎn)信息確認書12.2附件二：付款憑證12.3附件三：過戶手續(xù)辦理委托書13.合同生效及解釋13.1合同生效：a.合同自雙方簽字蓋章之日起生效。b.合同在履行過程中如發(fā)生爭議，以簽訂的合同文本為準。13.2合同解釋：a.合同條款如有歧義，按有利于保護買受方權(quán)益的原則解釋。b.本合同未盡事宜，按相關(guān)法律法規(guī)及交易習(xí)慣處理。14.合同簽署及見證14.1合同簽署：a.本合同一式________份，雙方各執(zhí)________份。b.合同簽署人應(yīng)親自簽署，不得代簽。14.2合同見證：a.合同簽署時，應(yīng)邀請________方作為見證人。b.見證人應(yīng)在合同上簽字確認。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念與界定1.1第三方是指除合同當(dāng)事人甲（買受方）和乙（出賣方）之外的，在合同履行過程中提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的獨立第三方，包括但不限于中介機構(gòu)、法律顧問、評估機構(gòu)、監(jiān)理機構(gòu)等。2.第三方介入的必要性與條件2.1第三方介入的必要性：a.提高交易效率，確保交易順利進行。b.專業(yè)性服務(wù)，保障交易安全。c.中立第三方監(jiān)督，減少交易風(fēng)險。2.2第三方介入的條件：a.雙方同意引入第三方介入。b.第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件。c.第三方與合同當(dāng)事人無利害關(guān)系。3.第三方介入的職責(zé)與權(quán)利3.1第三方職責(zé)：a.按照合同約定，提供專業(yè)、中立的服務(wù)。b.對合同當(dāng)事人的行為進行監(jiān)督，確保合同履行。c.在必要時，向合同當(dāng)事人提出建議或報告。3.2第三方權(quán)利：a.收取合同約定的服務(wù)費用。b.要求合同當(dāng)事人提供必要的協(xié)助和配合。c.在合同當(dāng)事人違反約定時，有權(quán)采取必要的措施。4.第三方介入的費用承擔(dān)4.1第三方服務(wù)費用由合同當(dāng)事人協(xié)商確定，并在合同中明確。4.2第三方服務(wù)費用可在合同簽訂時一次性支付，也可按服務(wù)進度分期支付。5.第三方責(zé)任限額5.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身過錯導(dǎo)致合同當(dāng)事人遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.2第三方責(zé)任限額由合同當(dāng)事人和第三方協(xié)商確定，并在合同中明確。5.3若第三方責(zé)任超出合同約定的責(zé)任限額，超出部分由合同當(dāng)事人自行承擔(dān)。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：a.第三方與甲乙雙方之間為委托與被委托關(guān)系。b.第三方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。6.2第三方與合同履行的關(guān)系：a.第三方協(xié)助甲乙雙方履行合同，但不對合同履行結(jié)果承擔(dān)責(zé)任。b.第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)不違反法律法規(guī)和合同約定。7.第三方介入的變更與解除7.1第三方介入的變更：a.第三方介入的變更需經(jīng)甲乙雙方同意，并以書面形式通知對方。b.第三方介入的變更不影響已履行部分的效力。7.2第三方介入的解除：a.第三方介入的解除需經(jīng)甲乙雙方同意，并以書面形式通知對方。b.第三方介入的解除不影響已履行部分的效力。8.第三方介入的爭議解決8.1第三方介入的爭議解決方式：a.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。b.若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2第三方介入的爭議解決機構(gòu)：a.合同簽訂地人民法院。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)信息確認書詳細要求和說明：a.確認房產(chǎn)的基本信息，包括房產(chǎn)地址、面積、產(chǎn)權(quán)、用途等。b.出賣方和買受方對房產(chǎn)信息的真實性、準確性負責(zé)。c.雙方簽字蓋章確認。2.附件二：付款憑證詳細要求和說明：a.記錄買受方支付購房款的金額、時間、方式等信息。b.付款憑證需加蓋銀行印章或提供電子支付記錄截圖。c.付款憑證作為合同履行的重要依據(jù)。3.附件三：過戶手續(xù)辦理委托書詳細要求和說明：a.買受方委托出賣方或第三方代為辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。b.委托書中需明確委托事項、委托期限、委托范圍等。c.委托書需雙方簽字蓋章確認。4.附件四：房屋交接確認書詳細要求和說明：a.確認房屋交接的時間、地點、狀態(tài)等信息。b.出賣方和買受方對房屋交接的完整性、安全性負責(zé)。c.雙方簽字蓋章確認。5.附件五：維修基金繳納證明詳細要求和說明：a.證明維修基金的繳納情況，包括繳納金額、時間等。b.維修基金繳納證明需加蓋物業(yè)管理處或相關(guān)部門印章。c.維修基金繳納證明作為合同履行的重要依據(jù)。6.附件六：房屋權(quán)屬證書復(fù)印件詳細要求和說明：a.提供房產(chǎn)權(quán)屬證書的復(fù)印件，證明房產(chǎn)的合法產(chǎn)權(quán)。b.房產(chǎn)權(quán)屬證書復(fù)印件需加蓋房產(chǎn)管理部門印章。c.房產(chǎn)權(quán)屬證書復(fù)印件作為合同履行的重要依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：a.買受方未按約定支付購房款。b.出賣方未按約定交付房屋。c.出賣方提供虛假房產(chǎn)信息。d.買受方惡意拖延過戶手續(xù)。e.雙方未按約定履行合同解除或終止手續(xù)。2.責(zé)任認定標(biāo)準：a.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。b.違約金的比例和賠償金額由合同雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。c.若違約行為導(dǎo)致合同無法履行，違約方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。3.違約責(zé)任示例說明：a.買受方未按約定支付首付款，應(yīng)向出賣方支付相當(dāng)于首付款金額________%的違約金。b.出賣方未按約定交付房屋，應(yīng)向買受方支付相當(dāng)于房屋總價款________%的違約金，并賠償買受方因違約造成的損失。c.出賣方提供虛假房產(chǎn)信息，應(yīng)賠償買受方因此遭受的損失，包括但不限于購房款、中介費等。全文完。2024版瑤海區(qū)二手房產(chǎn)買賣合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方信息1.2乙方信息2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.4房產(chǎn)用途2.5房產(chǎn)權(quán)屬證明3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款時間及方式3.3付款憑證4.交易稅費承擔(dān)4.1交易稅費種類4.2稅費承擔(dān)方4.3稅費支付時間5.房產(chǎn)過戶手續(xù)5.1過戶手續(xù)辦理時間5.2過戶手續(xù)費用5.3過戶手續(xù)辦理機構(gòu)6.合同解除與違約責(zé)任6.1合同解除條件6.2違約責(zé)任6.3違約金計算方式7.爭議解決方式7.1爭議解決途徑7.2爭議解決機構(gòu)7.3爭議解決程序8.合同生效與終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件8.3合同終止程序9.合同附件9.1附件一：房產(chǎn)信息清單9.2附件二：付款憑證9.3附件三：其他相關(guān)文件10.合同變更與解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件10.3合同變更與解除程序11.合同保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限11.3違約責(zé)任12.合同簽署與生效日期12.1簽署日期12.2生效日期13.合同份數(shù)與保管13.1合同份數(shù)13.2合同保管14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方信息甲方姓名：（姓名）身份證號碼：（身份證號碼）聯(lián)系方式：（聯(lián)系電話）1.2乙方信息乙方姓名：（姓名）身份證號碼：（身份證號碼）聯(lián)系方式：（聯(lián)系電話）2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置房產(chǎn)所在城市：（城市）房產(chǎn)所在區(qū)縣：（區(qū)縣）房產(chǎn)具體地址：（詳細地址）2.2房產(chǎn)面積房產(chǎn)建筑面積：（平方米）房產(chǎn)使用面積：（平方米）2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)房產(chǎn)類型：（住宅、商鋪等）房產(chǎn)樓層：（樓層）2.4房產(chǎn)用途房產(chǎn)用途：（居住、商業(yè)等）2.5房產(chǎn)權(quán)屬證明房產(chǎn)權(quán)屬證明文件：（房產(chǎn)證、契證等）3.交易價格及支付方式3.1交易價格房產(chǎn)交易價格：（金額）3.2付款時間及方式首付比例：（百分比）首付金額：（金額）首付款支付時間：（具體日期）尾款支付時間：（具體日期）尾款支付方式：（銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）3.3付款憑證首付付款憑證：（銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金收據(jù)等）尾款付款憑證：（銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金收據(jù)等）4.交易稅費承擔(dān)4.1交易稅費種類稅費種類：（契稅、個人所得稅等）4.2稅費承擔(dān)方稅費承擔(dān)方：（甲方、乙方）4.3稅費支付時間稅費支付時間：（與首付款或尾款支付時間一致）5.房產(chǎn)過戶手續(xù)5.1過戶手續(xù)辦理時間過戶手續(xù)辦理時間：（具體日期）5.2過戶手續(xù)費用過戶手續(xù)費用：（金額）5.3過戶手續(xù)辦理機構(gòu)過戶手續(xù)辦理機構(gòu)：（房產(chǎn)交易管理部門）6.合同解除與違約責(zé)任6.1合同解除條件合同解除條件：（如一方違約、不可抗力等）6.2違約責(zé)任違約責(zé)任：（違約金、賠償損失等）6.3違約金計算方式違約金計算方式：（按交易價格的一定比例計算）7.爭議解決方式7.1爭議解決途徑爭議解決途徑：（協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟等）7.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)：（具體機構(gòu)名稱）7.3爭議解決程序爭議解決程序：（具體步驟和流程）8.合同生效與終止8.1合同生效條件合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同終止條件（1）房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完成；（2）合同約定的交易目的實現(xiàn)；（3）雙方協(xié)商一致解除合同；（4）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；8.3合同終止程序（1）辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)的，甲方應(yīng)配合乙方辦理；（2）退還剩余款項，包括已支付的房款、稅費等；（3）雙方簽署合同終止確認書；（4）辦理合同終止備案。9.合同附件9.1附件一：房產(chǎn)信息清單包括房產(chǎn)位置、面積、結(jié)構(gòu)、用途、權(quán)屬證明等信息。9.2附件二：付款憑證包括首付和尾款的銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金收據(jù)等。9.3附件三：其他相關(guān)文件包括但不限于房產(chǎn)證、契證、維修基金繳納證明等。10.合同變更與解除10.1合同變更條件合同變更需經(jīng)雙方書面同意，并簽署變更協(xié)議。10.2合同解除條件（1）一方違約，經(jīng)另一方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；（2）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。10.3合同變更與解除程序（1）提出變更或解除請求；（2）協(xié)商達成一致；（3）簽署變更或解除協(xié)議；（4）履行合同變更或解除后的相關(guān)義務(wù)。11.合同保密條款11.1保密內(nèi)容本合同中涉及到的雙方個人信息、房產(chǎn)交易信息、商業(yè)秘密等內(nèi)容均為保密信息。11.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后三年。11.3違約責(zé)任如一方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、停止侵權(quán)行為等。12.合同簽署與生效日期12.1簽署日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2生效日期合同生效日期為簽署日期。13.合同份數(shù)與保管13.1合同份數(shù)本合同一式兩份，甲方執(zhí)一份，乙方執(zhí)一份，具有同等法律效力。13.2合同保管雙方應(yīng)妥善保管合同文本，如有遺失，應(yīng)及時通知對方，并協(xié)商解決。14.其他約定事項14.1通知送達（1）書面形式，直接送達或郵寄至對方住所；（2）電子郵件、短信等電子信息方式。14.2不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。如發(fā)生不可抗力，應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明材料。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1第三方定義本合同所指第三方包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等提供專業(yè)服務(wù)的第三方。15.2第三方介入范圍（1）提供房產(chǎn)評估、交易咨詢、法律咨詢等服務(wù)；（2）協(xié)助辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；（3）提供資金監(jiān)管服務(wù)；（4）其他經(jīng)甲乙雙方同意的服務(wù)。16.第三方選擇及委托16.1第三方選擇甲乙雙方有權(quán)自行選擇第三方，但應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和信譽。16.2委托手續(xù)甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂委托協(xié)議，明確委托事項、服務(wù)內(nèi)容、費用及支付方式等。17.第三方責(zé)任及責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任第三方在履行委托協(xié)議過程中，應(yīng)盡到專業(yè)、謹慎、勤勉的義務(wù)，對因自身過錯導(dǎo)致的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。17.2責(zé)任限額（1）第三方對甲乙雙方因履行委托協(xié)議而產(chǎn)生的直接損失，承擔(dān)不超過委托服務(wù)費一定比例的責(zé)任限額；（2）第三方對甲乙雙方因履行委托協(xié)議而產(chǎn)生的間接損失，不承擔(dān)賠償責(zé)任。18.第三方與其他各方的責(zé)任劃分18.1甲方責(zé)任甲方應(yīng)向第三方提供真實、準確的房產(chǎn)信息，并配合第三方完成委托事項。18.2乙方責(zé)任乙方應(yīng)向第三方提供真實、準確的個人及房產(chǎn)交易信息，并配合第三方完成委托事項。18.3第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照委托協(xié)議約定，盡到專業(yè)、謹慎、勤勉的義務(wù)，對因自身過錯導(dǎo)致的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。19.第三方介入的費用承擔(dān)19.1費用承擔(dān)第三方介入產(chǎn)生的費用，由甲乙雙方按照委托協(xié)議約定承擔(dān)。19.2費用支付第三方介入費用應(yīng)在委托協(xié)議中明確支付方式及時間。20.第三方介入的合同終止20.1合同終止條件（1）第三方未能按照委托協(xié)議履行義務(wù)；（2）第三方存在重大過錯，損害甲乙雙方利益；（3）甲乙雙方協(xié)商一致。20.2合同終止程序甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，簽署合同終止協(xié)議，明確終止原因及后續(xù)事宜。21.第三方介入的爭議解決21.1爭議解決方式第三方介入產(chǎn)生的爭議，甲乙雙方應(yīng)通過協(xié)商解決。21.2爭議解決機構(gòu)協(xié)商不成，可向第三方所在地人民法院提起訴訟。22.第三方介入的其他事項22.1第三方信息保密第三方應(yīng)遵守本合同保密條款，對甲乙雙方提供的信息保密。22.2第三方變更第三方變更，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并經(jīng)甲乙雙方同意。22.3本合同未盡事宜，甲乙雙方可另