農(nóng)業(yè)觀光園土地租賃合同鄉(xiāng)鎮(zhèn)

農(nóng)業(yè)觀光園土地租賃合同鄉(xiāng)鎮(zhèn)合同編號：__________農(nóng)業(yè)觀光園土地租賃合同甲方：__________（農(nóng)業(yè)觀光園）地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________乙方：__________（土地出租方）地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方擬建設(shè)農(nóng)業(yè)觀光園，乙方擁有閑置土地資源，經(jīng)雙方友好協(xié)商，就土地租賃事宜達成如下合同：一、租賃土地面積及位置1.乙方同意將位于__________（具體地址）的占地面積為__________平方米的土地租賃給甲方使用。土地界址以乙方提供的土地使用權(quán)證載明的范圍為準。二、租賃期限1.本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.租賃期滿后，如甲方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知乙方，并簽訂新的租賃合同。乙方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式1.甲方應(yīng)按年支付租金，租金為人民幣__________元整（大寫：__________元整）。2.甲方支付租金的方式為__________（轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）。3.租金支付周期為每年一次，每年__________月__________日前支付當年租金。四、合同的履行1.甲方有權(quán)在租賃土地上進行農(nóng)業(yè)觀光園的建設(shè)、經(jīng)營和管理。2.甲方應(yīng)合法使用租賃土地，不得擅自改變土地用途，不得從事違法活動。3.乙方應(yīng)保證租賃土地的權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛。4.乙方應(yīng)在租賃期限內(nèi)提供合格的租賃土地，確保土地符合農(nóng)業(yè)觀光園建設(shè)的相關(guān)要求。五、違約責(zé)任1.任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為租金的__________%。2.甲方未按約定時間支付租金的，乙方有權(quán)終止合同，并要求甲方支付違約金。六、合同的變更和解除1.本合同一經(jīng)簽訂，雙方應(yīng)嚴格履行。如因特殊情況需變更或解除合同的，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更或解除協(xié)議。2.合同變更或解除后，甲方應(yīng)按照實際使用期限支付租金。七、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、終止、解除及解釋等事項，如有爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________法定代表人（或授權(quán)代表）：__________法定代表人（或授權(quán)代表）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方農(nóng)業(yè)觀光園的營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件2.乙方土地出租方的土地使用權(quán)證復(fù)印件3.雙方簽署的合同變更或解除協(xié)議4.租金支付憑證（如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等）5.租賃土地現(xiàn)狀的照片或視頻資料6.農(nóng)業(yè)觀光園建設(shè)規(guī)劃相關(guān)文件7.雙方簽署的合同履行過程中的其他相關(guān)文件二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間支付租金：認定標準為逾期超過__________日未支付租金。2.甲方擅自改變土地用途：認定標準為未經(jīng)乙方同意，甲方在租賃土地上進行違法建設(shè)或從事違法活動。3.乙方未提供合格的租賃土地：認定標準為租賃土地不符合農(nóng)業(yè)觀光園建設(shè)的相關(guān)要求，導(dǎo)致甲方無法正常開展業(yè)務(wù)。4.雙方未按約定履行合同其他條款：包括但不限于違反合同中對土地使用、經(jīng)營、管理等方面的約定。三、法律名詞及解釋：1.農(nóng)業(yè)觀光園：指以農(nóng)業(yè)為基礎(chǔ)，集觀光、休閑、體驗、科普等功能于一體的綜合性園區(qū)。2.土地出租方：指擁有閑置土地資源，并愿意將土地出租給他人使用的自然人、法人或其他組織。3.租金：指甲方為使用租賃土地而支付給乙方的費用。4.租賃期限：指甲方租賃乙方土地的使用時間，自合同生效之日起至合同終止日止。5.違約金：指一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失時，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方逾期支付租金：乙方可以與甲方溝通，要求其在規(guī)定時間內(nèi)支付租金；如甲方仍不支付，乙方有權(quán)終止合同，并要求甲方支付違約金。2.甲方擅自改變土地用途：乙方有權(quán)要求甲方立即停止違法行為，恢復(fù)土地原狀；如甲方不配合，乙方可以依法向有關(guān)部門舉報，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。3.乙方未提供合格的租賃土地：甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時間內(nèi)整改，確保土地符合農(nóng)業(yè)觀光園建設(shè)的相關(guān)要求；如乙方不整改，甲方有權(quán)終止合同，并要求乙方支付違約金。4.合同履行過程中發(fā)生爭議：雙方應(yīng)進行友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.農(nóng)業(yè)觀光園為建設(shè)階段，需租賃土地進行園區(qū)布局、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)等。2.農(nóng)業(yè)觀光園在運營階段，需租賃土地作為觀光、休閑、體驗等活動場所。