餐飲公司租賃終止：關(guān)鍵要點(diǎn)

餐飲公司租賃終止：關(guān)鍵要點(diǎn)合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：公司名稱：____________________注冊(cè)地址：____________________法定代表人：__________________聯(lián)系電話：____________________電子郵箱：____________________乙方（承租方）：公司名稱：____________________注冊(cè)地址：____________________法定代表人：__________________聯(lián)系電話：____________________電子郵箱：____________________鑒于甲方為餐飲公司，乙方為租賃終止的一方，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就租賃終止的相關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃合同的簽訂1.1甲方將其擁有的位于_________________的餐飲場(chǎng)所出租給乙方使用，乙方同意租賃并支付租金。1.2乙方租賃甲方餐飲場(chǎng)所的期限自____年__月__日至____年__月__日。1.3租賃合同的簽訂日期為____年__月__日，合同編號(hào)為：__________________。二、租賃終止的事由2.1在租賃期限內(nèi)，如乙方因自身原因需提前終止租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方。2.2在租賃期限內(nèi)，如甲方因自身原因需提前終止租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方。2.3租賃期滿后，乙方如需續(xù)租，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出書面續(xù)租申請(qǐng)，雙方協(xié)商一致后可簽訂新的租賃合同。三、租賃終止的程序3.1租賃終止前，乙方應(yīng)將租賃場(chǎng)所恢復(fù)至租賃起始時(shí)的狀態(tài)，并結(jié)清所有租金、費(fèi)用。3.2租賃終止后，乙方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)搬離租賃場(chǎng)所，并將鑰匙交還甲方。3.3租賃終止后，甲方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)向乙方退還剩余租金（如有）。四、租賃終止后的權(quán)利義務(wù)4.1租賃終止后，乙方不得以任何理由占用甲方場(chǎng)地，不得影響甲方正常經(jīng)營。4.2租賃終止后，甲方不得要求乙方支付任何形式的賠償或違約金。4.3租賃終止后，雙方對(duì)租賃期間發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、其他約定5.1本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。5.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.租賃合同原件2.補(bǔ)充協(xié)議（如有）3.租賃場(chǎng)所現(xiàn)狀照片4.租賃場(chǎng)所恢復(fù)標(biāo)準(zhǔn)說明5.租金支付憑證6.費(fèi)用支付憑證7.租賃終止證明文件8.雙方身份證明文件9.簽字蓋章的合同副本二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按約定時(shí)間支付租金或費(fèi)用，視為違約。2.甲方未按約定時(shí)間提供租賃場(chǎng)所或未維護(hù)租賃場(chǎng)所符合約定標(biāo)準(zhǔn)，視為違約。3.雙方未按約定時(shí)間辦理租賃終止手續(xù)或未履行租賃終止后的義務(wù)，視為違約。4.乙方在租賃終止后繼續(xù)占用甲方場(chǎng)地，影響甲方正常經(jīng)營，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃場(chǎng)所并有權(quán)出租的一方。2.承租方：指租賃并使用租賃場(chǎng)所的一方。3.租賃期限：指雙方約定的租賃開始和結(jié)束的時(shí)間段。4.租金：指承租方按約定支付給出租方的費(fèi)用。5.費(fèi)用：指除租金外的其他費(fèi)用，如水、電、物業(yè)管理費(fèi)等。6.租賃終止：指雙方約定或法定的租賃關(guān)系結(jié)束的時(shí)間點(diǎn)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方延遲支付租金或費(fèi)用：甲方可以催告乙方支付，逾期仍未支付的，甲方有權(quán)解除合同。2.甲方未按約定提供租賃場(chǎng)所或維護(hù)租賃場(chǎng)所：甲方應(yīng)及時(shí)履行合同義務(wù)，否則乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。3.租賃終止手續(xù)辦理延遲：雙方應(yīng)盡快辦理相關(guān)手續(xù)，避免影響彼此權(quán)益。4.乙方在租賃終止后繼續(xù)占用甲方場(chǎng)地：甲方可以要求乙方搬離，并要求乙方承擔(dān)占用期間的違約責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.餐飲公司租賃場(chǎng)