物業(yè)托管合同協(xié)議

物業(yè)托管合同協(xié)議合同編號：__________甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠信的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其物業(yè)托管給乙方進(jìn)行管理的事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、物業(yè)基本情況1.1物業(yè)地址：__________1.2物業(yè)面積：__________平方米1.3物業(yè)類型：__________（如住宅、商業(yè)、辦公樓等）1.4物業(yè)現(xiàn)狀：__________二、托管期限2.1本合同的托管期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2托管期滿后，如甲乙雙方未就續(xù)約事宜達(dá)成一致，本合同自動終止。2.3托管期滿前，甲乙雙方如需終止本合同，應(yīng)提前____個月書面通知對方。三、托管費(fèi)用3.1乙方向甲方支付的托管費(fèi)用為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。3.2托管費(fèi)用的支付方式為：____（如每月支付、每季度支付、每年支付等）。3.3托管期間，如因物業(yè)維修、更新等原因產(chǎn)生額外費(fèi)用，按實(shí)際情況另行協(xié)商解決。四、托管事項(xiàng)4.1乙方應(yīng)按照甲方的要求，對物業(yè)進(jìn)行妥善管理，確保物業(yè)的安全、整潔和正常使用。4.2乙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得利用物業(yè)從事非法活動。4.3乙方應(yīng)負(fù)責(zé)物業(yè)的日常維護(hù)、保養(yǎng)和維修，確保物業(yè)設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。4.4乙方應(yīng)按照甲方提供的聯(lián)系方式，及時響應(yīng)甲方的咨詢、建議和投訴。五、權(quán)利義務(wù)5.1甲方應(yīng)按照合同約定，按時支付托管費(fèi)用。5.2甲方應(yīng)保證物業(yè)權(quán)屬清晰，不得因物業(yè)權(quán)屬問題導(dǎo)致乙方遭受損失。5.3乙方應(yīng)按照合同約定，妥善管理物業(yè)，確保物業(yè)的安全、整潔和正常使用。5.4乙方應(yīng)承擔(dān)因托管事項(xiàng)導(dǎo)致的法律責(zé)任。六、違約責(zé)任6.1甲乙雙方違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2甲乙雙方因不可抗力導(dǎo)致無法履行合同的，可根據(jù)實(shí)際情況部分或全部免除違約責(zé)任。七、爭議解決7.1本合同履行過程中發(fā)生的爭議，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.物業(yè)所有權(quán)證明文件2.物業(yè)托管費(fèi)用明細(xì)表3.物業(yè)托管事項(xiàng)詳細(xì)清單4.物業(yè)維修、更新記錄5.甲方聯(lián)系方式確認(rèn)函6.乙方管理團(tuán)隊(duì)資質(zhì)證明7.物業(yè)現(xiàn)狀照片或視頻資料二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時間支付托管費(fèi)用，視為違約。2.甲方未保證物業(yè)權(quán)屬清晰，導(dǎo)致乙方遭受損失，視為違約。3.乙方未按約定管理物業(yè)，導(dǎo)致物業(yè)安全、整潔或正常使用出現(xiàn)問題，視為違約。4.乙方未遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，利用物業(yè)從事非法活動，視為違約。5.甲乙雙方未按約定解決爭議，一方有權(quán)向法院提起訴訟。三、法律名詞及解釋：1.物業(yè)托管：指甲方將其物業(yè)交由乙方進(jìn)行管理、維護(hù)和保養(yǎng)的行為。2.托管費(fèi)用：指乙方為履行托管職責(zé)，向甲方收取的費(fèi)用。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。4.違約責(zé)任：指違約方因違反合同約定而應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.物業(yè)托管費(fèi)用爭議：通過協(xié)商確定合理的費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)，必要時可請第三方評估。2.物業(yè)維修、更新問題：及時溝通，明確維修、更新項(xiàng)目和費(fèi)用，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。3.物業(yè)安全管理：建立安全管理制度，定期檢查，確保物業(yè)安全。4.法律法規(guī)遵守：乙方應(yīng)了解并遵守相關(guān)法律法規(guī)，避免非法活動。5.爭議解決：首選友好協(xié)商，協(xié)商不成時依法向法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為物業(yè)所有權(quán)人，無暇管理物業(yè)。2.甲方希望專業(yè)團(tuán)隊(duì)