家電維修門面租賃合同模板

家電維修門面租賃合同模板合同編號：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一條租賃門面基本情況1.1甲方出租的家電維修門面位于____________________（詳細地址），門面面積為____平方米。1.2乙方承租的門面僅限于從事家電維修業(yè)務(wù)，不得經(jīng)營其他項目。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離租賃門面，并將門面恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費用。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方權(quán)利義務(wù)：（1）保證租賃門面符合乙方經(jīng)營需求，具備法律法規(guī)規(guī)定的相關(guān)條件。（2）在租賃期間，負責(zé)門面的維修、養(yǎng)護、管理，確保門面設(shè)施正常運行。（3）不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動，不得無故提高租金。4.2乙方權(quán)利義務(wù)：（1）按照約定用途使用租賃門面，不得擅自改變經(jīng)營項目。（2）妥善保管門面設(shè)施，合理使用，如有損壞，乙方負責(zé)修復(fù)或承擔(dān)修復(fù)費用。（3）按時支付租金，遵守國家的法律法規(guī)，不得在門面內(nèi)從事違法活動。第五條合同的變更和解除5.1甲乙雙方同意，合同的變更或解除必須書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認后生效。5.2在租賃期內(nèi)，如甲方需提前解除合同，應(yīng)支付乙方違約金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。5.3在租賃期內(nèi)，如乙方需提前解除合同，應(yīng)支付甲方違約金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。第六條爭議解決6.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.家電維修門面租賃合同模板2.甲方身份證明文件3.乙方身份證明文件4.租賃門面房產(chǎn)證復(fù)印件5.租賃門面現(xiàn)狀照片6.租賃門面維修保養(yǎng)記錄7.租金支付憑證8.違約金支付憑證9.合同解除協(xié)議10.爭議解決法院授權(quán)委托書二、違約行為及認定：1.甲方未按照約定提供符合乙方經(jīng)營需求的門面，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營。2.甲方未按照約定履行門面的維修、養(yǎng)護、管理職責(zé)，影響乙方正常使用。3.甲方干涉乙方正常經(jīng)營活動，影響乙方經(jīng)營決策。4.甲方未按照約定時間、數(shù)額支付租金，乙方未按時支付租金或滯納金。5.乙方未按照約定用途使用租賃門面，擅自改變經(jīng)營項目。6.乙方未按照約定妥善保管門面設(shè)施，造成損壞。7.乙方在門面內(nèi)從事違法活動，違反國家法律法規(guī)。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃門面產(chǎn)權(quán)并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃出租方門面并支付租金的一方。3.租賃期限：指雙方約定的租賃合同的有效期限。4.租金：指承租方按照約定支付給出租方的門面使用費。5.違約金：指一方違約時按照合同約定向另一方支付的賠償金。6.滯納金：指承租方未按時支付租金時應(yīng)支付給出租方的額外費用。7.維修保養(yǎng)費用：指出租方在租賃期間對門面設(shè)施進行維修、養(yǎng)護、管理的費用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.門面不符合約定：甲方應(yīng)按照約定提供符合乙方經(jīng)營需求的門面，如不符合，乙方有權(quán)要求甲方在規(guī)定時間內(nèi)進行整改。2.維修養(yǎng)護問題：甲方應(yīng)承擔(dān)門面設(shè)施的正常維修、養(yǎng)護、管理責(zé)任，如出現(xiàn)問題，乙方有權(quán)要求甲方及時修復(fù)。3.經(jīng)營干涉：甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動，乙方有權(quán)拒絕甲方的不當干涉。4.租金支付問題：乙方應(yīng)按時支付租金，如發(fā)生逾期支付情況，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金。5.合同變更解除：甲乙雙方如達成一致，可書面協(xié)議變更或解除合同，并簽訂相關(guān)協(xié)議。五、所有應(yīng)用場景：1.家電維修