國(guó)際房產(chǎn)租賃合同

國(guó)際房產(chǎn)租賃合同合同編號(hào)：__________1.名稱：____________________2.注冊(cè)地址：____________________3.法定代表人：____________________4.聯(lián)系電話：____________________5.電子郵箱：____________________1.名稱：____________________2.注冊(cè)地址：____________________3.法定代表人：____________________4.聯(lián)系電話：____________________5.電子郵箱：____________________第一條租賃物業(yè)及租賃期限1.1租賃物業(yè)：位于____________________，包括但不限于房屋、附屬設(shè)施及配套設(shè)施。1.2租賃期限：自______年______月______日起至______年______月______日止。第二條租金及支付方式2.1租金：承租人應(yīng)按月向出租人支付租金，租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。2.2支付方式：承租人可通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式向出租人支付租金。第三條押金3.1承租人應(yīng)在簽訂本合同時(shí)向出租人支付押金，押金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。3.2租賃期滿或提前解除本合同時(shí)，承租人應(yīng)將租賃物業(yè)按本合同約定的條件歸還給出租人，出租人在確認(rèn)租賃物業(yè)無(wú)損壞或經(jīng)雙方協(xié)商確定的損壞已得到修復(fù)的情況下，將押金無(wú)息退還給承租人。第四條租賃用途及維修4.1承租人應(yīng)按約定的租賃用途使用租賃物業(yè)，不得擅自改變用途。4.2在租賃期限內(nèi)，出租人負(fù)責(zé)對(duì)租賃物業(yè)進(jìn)行必要的維修，確保租賃物業(yè)的安全和正常使用。除約定的維修范圍外，因承租人使用不當(dāng)造成的損壞，由承租人負(fù)責(zé)修復(fù)并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。第五條保險(xiǎn)5.1承租人應(yīng)自行購(gòu)買包括但不限于火災(zāi)、盜竊等保險(xiǎn)，并將其保險(xiǎn)單副本提交給出租人留存。5.2承租人在租賃期限內(nèi)因保險(xiǎn)事故導(dǎo)致的損失，由承租人自行承擔(dān)。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同租金的______%。6.2承租人逾期支付租金的，應(yīng)按逾期天數(shù)支付滯納金，滯納金為本合同租金的______%。第七條提前解除合同7.1在租賃期限內(nèi)，承租人提前解除本合同的，應(yīng)提前一個(gè)月通知出租人，并支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。7.2出租人提前解除本合同的，應(yīng)提前一個(gè)月通知承租人，并退還尚未使用期間的租金。第八條法律適用及爭(zhēng)議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。8.2凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交__________仲裁委員會(huì)仲裁，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。出租人（蓋章）：____________________法定代表人（或授權(quán)代表）：____________________承租人（蓋章）：____________________法定代表人（或授權(quán)代表）：____________________簽訂日期：______年______月______日一、附件列表：1.租賃物業(yè)權(quán)屬證明2.承租人身份證明3.押金收據(jù)4.租金支付記錄5.保險(xiǎn)單副本6.維修記錄7.租賃物業(yè)現(xiàn)狀照片8.租賃物業(yè)歸還證明二、違約行為及認(rèn)定：1.承租人未按約定用途使用租賃物業(yè)，或擅自改變用途。2.承租人逾期支付租金。3.承租人未購(gòu)買保險(xiǎn)或未將保險(xiǎn)單副本提交給出租人。4.出租人未按約定維修租賃物業(yè)。5.任何一方提前解除合同但未按約定提前通知對(duì)方。6.任何一方違反本合同的其他約定。三、法律名詞及解釋：1.出租人：擁有租賃物業(yè)并有權(quán)將其出租給他人的一方。2.承租人：租賃租賃物業(yè)并有權(quán)使用的一方。3.租金：承租人按約定向出租人支付的費(fèi)用。4.押金：承租人為保證租賃合同履行而支付給出租人的費(fèi)用。5.租賃用途：承租人租賃租賃物業(yè)的目的及使用范圍。6.維修：對(duì)租賃物業(yè)進(jìn)行必要的維護(hù)和修理。7.保險(xiǎn)：承租人為租賃物業(yè)及相關(guān)利益購(gòu)買的保險(xiǎn)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：承租人未按約定用途使用租賃物業(yè)。解決辦法：及時(shí)與承租人溝通，要求其改正或終止合同。2.問(wèn)題：承租人逾期支付租金。解決辦法：提醒承租人支付租金，逾期后按約定收取滯納金。3.問(wèn)題：承租人未購(gòu)買保險(xiǎn)或未提交保險(xiǎn)單副本。解決辦法：要求承租人立即購(gòu)買保險(xiǎn)并提供保險(xiǎn)單副本。4.問(wèn)題：出租人未按約定維修租賃物業(yè)。解決辦法：提醒出租人履行維修義務(wù)或協(xié)商解決。5.問(wèn)題：提前解除合同但未按約定提前通知對(duì)方。解決辦法：按約定支付違約金或協(xié)商解決。6.問(wèn)題：遇到其他違約行為。解決辦法：根據(jù)違約情況，協(xié)商解決或提交仲裁機(jī)構(gòu)處理。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.國(guó)際房產(chǎn)租賃交易。2.出租人將房產(chǎn)出租給承租人。3