2024物業(yè)全委管理服務(wù)合同-智能安防升級版3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024物業(yè)全委管理服務(wù)合同——智能安防升級版本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同甲方1.2合同乙方2.服務(wù)范圍2.1物業(yè)管理服務(wù)2.2智能安防系統(tǒng)升級2.324小時(shí)安保服務(wù)3.服務(wù)內(nèi)容3.1物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容3.2智能安防系統(tǒng)升級內(nèi)容3.324小時(shí)安保服務(wù)內(nèi)容4.服務(wù)期限4.1合同生效日期4.2合同終止日期5.服務(wù)費(fèi)用5.1物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用5.2智能安防系統(tǒng)升級費(fèi)用5.324小時(shí)安保服務(wù)費(fèi)用6.費(fèi)用支付方式6.1支付時(shí)間6.2支付方式6.3逾期支付處理7.服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)7.1物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)7.2智能安防系統(tǒng)升級質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)7.324小時(shí)安保服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效日期12.合同附件12.1附件一：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)12.2附件二：智能安防系統(tǒng)升級明細(xì)12.3附件三：24小時(shí)安保服務(wù)明細(xì)13.其他約定13.1保密條款13.2通知送達(dá)方式13.3合同解釋14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同甲方1.1.1甲方名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.1.2甲方地址：市區(qū)路號1.1.3甲方聯(lián)系人：1.1.4甲方聯(lián)系電話：1381.2合同乙方1.2.1乙方名稱：物業(yè)管理有限公司1.2.2乙方地址：市區(qū)路號1.2.3乙方聯(lián)系人：1.2.4乙方聯(lián)系電話：13956782.服務(wù)范圍2.1物業(yè)管理服務(wù)2.1.1住宅小區(qū)的日常管理2.1.2公共設(shè)施的維護(hù)保養(yǎng)2.1.3小區(qū)綠化管理2.2智能安防系統(tǒng)升級2.2.1安裝高清攝像頭2.2.2建立門禁系統(tǒng)2.2.3實(shí)施人臉識別技術(shù)2.324小時(shí)安保服務(wù)2.3.1實(shí)施全天候巡邏2.3.2應(yīng)急事件處理2.3.3安全隱患排查3.服務(wù)內(nèi)容3.1物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容3.1.1室內(nèi)公共區(qū)域清潔3.1.2室外公共區(qū)域清潔3.1.3公共設(shè)施維護(hù)3.1.4綠化養(yǎng)護(hù)3.2智能安防系統(tǒng)升級內(nèi)容3.2.1攝像頭安裝及調(diào)試3.2.2門禁系統(tǒng)建設(shè)3.2.3人臉識別系統(tǒng)部署3.324小時(shí)安保服務(wù)內(nèi)容3.3.124小時(shí)巡邏值班3.3.2應(yīng)急事件快速響應(yīng)3.3.3安全檢查與報(bào)告4.服務(wù)期限4.1合同生效日期：2024年1月1日4.2合同終止日期：2027年12月31日5.服務(wù)費(fèi)用5.1物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用5.1.1服務(wù)費(fèi)用總額：人民幣萬元/年5.1.2支付方式：按季度支付5.2智能安防系統(tǒng)升級費(fèi)用5.2.1升級費(fèi)用總額：人民幣萬元5.2.2支付方式：一次性支付5.324小時(shí)安保服務(wù)費(fèi)用5.3.1服務(wù)費(fèi)用總額：人民幣萬元/年5.3.2支付方式：按季度支付6.費(fèi)用支付方式6.1支付時(shí)間：每個季度第一個月的10日前6.2支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬6.3逾期支付處理：逾期未支付的費(fèi)用按每日萬分之五收取滯納金7.服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)7.1物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)7.1.1室內(nèi)公共區(qū)域清潔：每日一次7.1.2室外公共區(qū)域清潔：每周一次7.1.3公共設(shè)施維護(hù)：確保設(shè)施正常運(yùn)行7.1.4綠化養(yǎng)護(hù)：保持綠化美觀、整潔7.2智能安防系統(tǒng)升級質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)7.2.1攝像頭圖像清晰，無死角7.2.2門禁系統(tǒng)運(yùn)行穩(wěn)定，準(zhǔn)確識別7.2.3人臉識別系統(tǒng)準(zhǔn)確率不低于95%7.324小時(shí)安保服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)7.3.1巡邏無遺漏，及時(shí)處理突發(fā)事件7.3.2應(yīng)急響應(yīng)時(shí)間不超過5分鐘7.3.3安全隱患排查無遺漏8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.1.1甲方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付滯納金，并承擔(dān)乙方因此遭受的損失。8.1.2甲方違反合同約定，未提供必要配合或妨礙乙方履行服務(wù)義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2乙方違約責(zé)任8.2.1乙方未按合同約定提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)的，應(yīng)向甲方支付違約金，并承擔(dān)由此給甲方造成的損失。8.2.2乙方在服務(wù)過程中出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致甲方財(cái)產(chǎn)損失的，應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。9.爭議解決9.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1雙方協(xié)商一致，可以解除合同。10.1.2甲方嚴(yán)重違約，乙方有權(quán)解除合同。10.1.3乙方嚴(yán)重違約，甲方有權(quán)解除合同。10.2合同解除程序10.2.1雙方應(yīng)提前30日書面通知對方解除合同。10.2.2合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的義務(wù)。11.合同生效11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同生效日期：2024年1月1日12.合同附件12.1附件一：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)12.1.1清潔服務(wù)：包括但不限于公共區(qū)域、設(shè)施、綠化等。12.1.2維護(hù)保養(yǎng)服務(wù)：包括但不限于公共設(shè)施、設(shè)備、綠化等。12.2附件二：智能安防系統(tǒng)升級明細(xì)12.2.1攝像頭安裝位置：包括主要出入口、公共區(qū)域等。12.2.2門禁系統(tǒng)使用說明：包括操作流程、權(quán)限管理等。12.3附件三：24小時(shí)安保服務(wù)明細(xì)12.3.1巡邏路線：包括主要出入口、公共區(qū)域等。12.3.2應(yīng)急預(yù)案：包括突發(fā)事件處理流程、聯(lián)系方式等。13.其他約定13.1保密條款：雙方對本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。13.2通知送達(dá)方式：通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，自發(fā)送之日起視為送達(dá)。13.3合同解釋：本合同如有歧義，應(yīng)按有利于維護(hù)雙方權(quán)益的原則進(jìn)行解釋。14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同生效日期：2024年1月1日第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義15.1.1第三方是指在合同履行過程中，根據(jù)本合同約定或雙方協(xié)商一致，介入合同關(guān)系中的獨(dú)立第三方。15.2第三方的職責(zé)15.2.1第三方應(yīng)協(xié)助甲方和乙方履行合同義務(wù)，提供專業(yè)服務(wù)。15.2.2第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。15.3第三方的權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用。15.3.2第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的配合和支持。16.第三方介入的條件16.1第三方介入需經(jīng)甲方和乙方書面同意。16.2第三方介入的目的是為了提高服務(wù)質(zhì)量，保障合同履行。17.第三方介入的程序17.1雙方協(xié)商確定第三方介入的具體事項(xiàng)。17.2雙方與第三方簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確各方的權(quán)利和義務(wù)。17.3第三方介入后，應(yīng)向雙方提供服務(wù)報(bào)告，報(bào)告內(nèi)容包括但不限于服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)效果等。18.第三方介入的費(fèi)用18.1第三方介入的費(fèi)用由甲方和乙方按照約定的比例分擔(dān)。18.2第三方介入的費(fèi)用支付方式按照合同約定的支付方式執(zhí)行。19.第三方責(zé)任限額19.1第三方在履行合同過程中，因自身原因造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。19.2第三方責(zé)任限額由雙方在補(bǔ)充協(xié)議中約定，但不得超過合同總金額的10%。20.第三方與其他各方的劃分說明20.1第三方與甲方的關(guān)系：第三方作為服務(wù)提供方，應(yīng)直接向甲方提供服務(wù)，甲方對第三方的服務(wù)負(fù)責(zé)。20.2第三方與乙方的關(guān)系：第三方作為服務(wù)提供方，應(yīng)直接向乙方提供服務(wù)，乙方對第三方的服務(wù)負(fù)責(zé)。20.3第三方與合同其他各方的關(guān)系：第三方不參與合同其他各方的內(nèi)部事務(wù)，僅對合同約定的服務(wù)內(nèi)容負(fù)責(zé)。21.第三方介入的終止21.1第三方介入服務(wù)完成后，應(yīng)向甲方和乙方提交服務(wù)報(bào)告，經(jīng)雙方確認(rèn)后，第三方介入終止。21.2如因特殊原因?qū)е碌谌浇槿霟o法繼續(xù)，雙方應(yīng)協(xié)商一致終止第三方介入，并按照合同約定處理相關(guān)事宜。22.第三方介入的爭議解決22.1第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，應(yīng)由第三方與甲方或乙方協(xié)商解決。22.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。23.第三方介入的合同變更23.1如因第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂補(bǔ)充協(xié)議，變更后的協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)詳細(xì)要求：包括清潔服務(wù)、維護(hù)保養(yǎng)服務(wù)、綠化養(yǎng)護(hù)等具體服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)。附件說明：用于明確物業(yè)管理服務(wù)的具體內(nèi)容和執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)，確保服務(wù)質(zhì)量。2.附件二：智能安防系統(tǒng)升級明細(xì)詳細(xì)要求：包括攝像頭安裝位置、門禁系統(tǒng)使用說明、人臉識別系統(tǒng)部署等。附件說明：用于詳細(xì)說明智能安防系統(tǒng)升級的具體方案和實(shí)施細(xì)節(jié)。3.附件三：24小時(shí)安保服務(wù)明細(xì)詳細(xì)要求：包括巡邏路線、應(yīng)急預(yù)案、應(yīng)急響應(yīng)時(shí)間等。附件說明：用于明確24小時(shí)安保服務(wù)的具體內(nèi)容和應(yīng)對措施。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方介入的條件、程序、費(fèi)用、責(zé)任限額等。附件說明：用于明確第三方介入的細(xì)節(jié)和各方的權(quán)利義務(wù)。5.附件五：服務(wù)費(fèi)用支付明細(xì)詳細(xì)要求：包括服務(wù)費(fèi)用總額、支付時(shí)間、支付方式等。附件說明：用于明確服務(wù)費(fèi)用的支付方式和時(shí)間安排。6.附件六：爭議解決流程詳細(xì)要求：包括爭議解決方式、爭議解決機(jī)構(gòu)、爭議解決程序等。附件說明：用于明確爭議解決的途徑和流程。7.附件七：合同變更記錄詳細(xì)要求：包括合同變更的內(nèi)容、時(shí)間、雙方簽字等。附件說明：用于記錄合同變更的詳細(xì)情況和雙方確認(rèn)的變更內(nèi)容。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)向乙方支付滯納金，并承擔(dān)乙方因此遭受的損失。示例說明：若甲方未按約定時(shí)間支付一季度服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付滯納金，并賠償因此造成的損失。2.違約行為：乙方未按合同約定提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，并承擔(dān)由此給甲方造成的損失。示例說明：若乙方提供的清潔服務(wù)未達(dá)到合同約定的標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。3.違約行為：第三方未履行合同義務(wù)或造成損失責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，責(zé)任限額由雙方在補(bǔ)充協(xié)議中約定。示例說明：若第三方在提供服務(wù)過程中造成甲方財(cái)產(chǎn)損失，第三方應(yīng)按照合同約定的責(zé)任限額賠償甲方。4.違約行為：合同一方違反保密條款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償因此給對方造成的損失。示例說明：若甲方違反保密條款，泄露乙方商業(yè)機(jī)密，甲方應(yīng)承擔(dān)法律責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。全文完。2024物業(yè)全委管理服務(wù)合同——智能安防升級版1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方地址1.3合同雙方法定代表人或授權(quán)代表2.合同標(biāo)的2.1物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容2.2智能安防系統(tǒng)升級內(nèi)容3.服務(wù)期限及費(fèi)用3.1服務(wù)期限3.2服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)4.1物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容4.2智能安防系統(tǒng)升級內(nèi)容4.3服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)及質(zhì)量要求5.服務(wù)人員的資質(zhì)要求5.1服務(wù)人員資質(zhì)要求5.2服務(wù)人員培訓(xùn)6.服務(wù)質(zhì)量的監(jiān)督與考核6.1質(zhì)量監(jiān)督方式6.2考核辦法及標(biāo)準(zhǔn)7.保密條款7.1保密信息范圍7.2保密義務(wù)8.違約責(zé)任8.1違約情形及處理8.2違約金的計(jì)算及支付9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.合同的解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件11.合同的生效與備案11.1合同生效條件11.2合同備案要求12.合同的變更與補(bǔ)充12.1合同變更條件12.2合同補(bǔ)充協(xié)議13.其他約定事項(xiàng)13.1合同附件13.2通知送達(dá)方式14.合同的解除與終止后的處理事宜14.1合同解除后的處理14.2合同終止后的處理第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.1.1物業(yè)服務(wù)方：[物業(yè)服務(wù)方全稱]1.1.2業(yè)主方：[業(yè)主方全稱]1.2合同雙方地址1.2.1物業(yè)服務(wù)方地址：[物業(yè)服務(wù)方詳細(xì)地址]1.2.2業(yè)主方地址：[業(yè)主方詳細(xì)地址]1.3合同雙方法定代表人或授權(quán)代表1.3.1物業(yè)服務(wù)方法定代表人或授權(quán)代表：[姓名]，[職務(wù)]1.3.2業(yè)主方法定代表人或授權(quán)代表：[姓名]，[職務(wù)]2.合同標(biāo)的2.1物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容2.1.1物業(yè)共用區(qū)域及設(shè)施的維護(hù)保養(yǎng)2.1.2公共設(shè)施的維修與管理2.1.3環(huán)境衛(wèi)生與綠化管理2.1.4安全保衛(wèi)與消防管理2.1.5物業(yè)維修基金的代收代繳2.1.6業(yè)主大會及業(yè)主委員會的協(xié)助工作2.2智能安防系統(tǒng)升級內(nèi)容2.2.1安防監(jiān)控系統(tǒng)的升級與維護(hù)2.2.2門禁系統(tǒng)的升級與維護(hù)2.2.3智能門鎖的安裝與維護(hù)2.2.4智能報(bào)警系統(tǒng)的安裝與維護(hù)2.2.5安防人員的培訓(xùn)與配置3.服務(wù)期限及費(fèi)用3.1服務(wù)期限3.1.1本合同服務(wù)期限自[起始日期]起至[終止日期]止。3.2服務(wù)費(fèi)用及支付方式3.2.1服務(wù)費(fèi)用總額為人民幣[金額]元。3.2.2業(yè)主方應(yīng)按月支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用，具體支付時(shí)間為每月[具體日期]。3.2.3智能安防系統(tǒng)升級費(fèi)用為人民幣[金額]元，一次性支付。4.服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)4.1物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容4.1.1物業(yè)共用區(qū)域及設(shè)施的維護(hù)保養(yǎng)應(yīng)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。4.1.2公共設(shè)施的維修與管理應(yīng)確保設(shè)施的正常運(yùn)行。4.1.3環(huán)境衛(wèi)生與綠化管理應(yīng)保持環(huán)境整潔、綠化美觀。4.1.4安全保衛(wèi)與消防管理應(yīng)確保小區(qū)安全，防止火災(zāi)等事故發(fā)生。4.2智能安防系統(tǒng)升級內(nèi)容4.2.1安防監(jiān)控系統(tǒng)的升級與維護(hù)應(yīng)滿足24小時(shí)實(shí)時(shí)監(jiān)控需求。4.2.2門禁系統(tǒng)的升級與維護(hù)應(yīng)確保門禁安全可靠。4.2.3智能門鎖的安裝與維護(hù)應(yīng)方便業(yè)主使用，保障安全。4.2.4智能報(bào)警系統(tǒng)的安裝與維護(hù)應(yīng)能及時(shí)響應(yīng)報(bào)警，保障小區(qū)安全。5.服務(wù)人員的資質(zhì)要求5.1服務(wù)人員資質(zhì)要求5.1.1物業(yè)服務(wù)方應(yīng)配備具備相關(guān)資質(zhì)的物業(yè)管理人員。5.1.2智能安防系統(tǒng)維護(hù)人員應(yīng)具備相關(guān)技能和證書。5.2服務(wù)人員培訓(xùn)5.2.1物業(yè)服務(wù)方應(yīng)定期對服務(wù)人員進(jìn)行業(yè)務(wù)培訓(xùn)和技能提升。6.服務(wù)質(zhì)量的監(jiān)督與考核6.1質(zhì)量監(jiān)督方式6.1.1業(yè)主方有權(quán)對物業(yè)服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，并提出改進(jìn)意見。6.2考核辦法及標(biāo)準(zhǔn)6.2.1物業(yè)服務(wù)方應(yīng)按季度對物業(yè)管理服務(wù)進(jìn)行自評，并將結(jié)果報(bào)送業(yè)主方。6.2.2業(yè)主方將對物業(yè)服務(wù)進(jìn)行年度考核，考核結(jié)果作為下一年度服務(wù)費(fèi)用調(diào)整的依據(jù)。8.違約責(zé)任8.1違約情形及處理8.1.1物業(yè)服務(wù)方未按合同約定提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合要求的，業(yè)主方有權(quán)要求物業(yè)服務(wù)方進(jìn)行整改，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的合理費(fèi)用。8.1.2業(yè)主方未按合同約定支付費(fèi)用的，物業(yè)服務(wù)方有權(quán)暫停部分或全部服務(wù)，并要求業(yè)主方支付滯納金。8.1.3任何一方違反合同約定的保密義務(wù)，造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2違約金的計(jì)算及支付8.2.1違約金按未履行義務(wù)部分費(fèi)用的百分比計(jì)算，最高不超過合同總金額的[百分比]%。8.2.2違約金應(yīng)在違約行為發(fā)生后[天數(shù)]內(nèi)支付。9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同爭議。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.2.1除非合同另有約定，爭議解決機(jī)構(gòu)為[具體機(jī)構(gòu)名稱]。10.合同的解除與終止10.1合同解除條件10.1.1雙方協(xié)商一致，可以解除合同。10.1.2出現(xiàn)合同約定的違約情形，非違約方有權(quán)解除合同。10.1.3出現(xiàn)法律、法規(guī)規(guī)定的合同解除情形。10.2合同終止條件10.2.1服務(wù)期限屆滿，合同自然終止。10.2.2合同解除后，合同終止。11.合同的生效與備案11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章后，本合同自[具體日期]起生效。11.2合同備案要求11.2.1合同生效后，物業(yè)服務(wù)方應(yīng)在[具體時(shí)間]內(nèi)向[備案機(jī)構(gòu)名稱]備案。12.合同的變更與補(bǔ)充12.1合同變更條件12.1.1雙方協(xié)商一致，可以變更合同內(nèi)容。12.2合同補(bǔ)充協(xié)議12.2.1任何變更或補(bǔ)充協(xié)議均應(yīng)以書面形式簽訂，并作為本合同的一部分。13.其他約定事項(xiàng)13.1合同附件13.1.1本合同附件包括：[附件清單]。13.2通知送達(dá)方式[送達(dá)方式一]；[送達(dá)方式二]。14.合同的解除與終止后的處理事宜14.1合同解除后的處理14.1.1合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定，妥善處理已發(fā)生事項(xiàng)。14.2合同終止后的處理14.2.1合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定，進(jìn)行財(cái)產(chǎn)結(jié)算和債權(quán)債務(wù)處理。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義15.1.1本合同所稱第三方，是指除合同雙方之外的，參與合同履行、監(jiān)督或提供專業(yè)服務(wù)的獨(dú)立主體，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、保險(xiǎn)公司等。15.2第三方的引入15.3第三方的責(zé)任15.3.1第三方在合同履行過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和合同約定，對因其過錯導(dǎo)致合同履行受阻或損害合同雙方合法權(quán)益的行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.4第三方的權(quán)利15.4.1第三方在合同履行過程中，有權(quán)要求合同雙方提供必要的信息和協(xié)助，以完成其職責(zé)。15.5第三方的義務(wù)15.5.1第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合合同約定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，并對服務(wù)結(jié)果承擔(dān)責(zé)任。16.甲乙雙方增加的額外條款及說明16.1第三方介入時(shí)，甲乙雙方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，并在合同中明確其責(zé)任范圍。16.2第三方介入時(shí)，甲乙雙方應(yīng)就第三方介入的具體事宜達(dá)成書面協(xié)議，包括但不限于介入目的、介入方式、介入期限、費(fèi)用承擔(dān)等。16.3第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)保持溝通，確保第三方能夠及時(shí)了解合同履行情況，并在必要時(shí)提供協(xié)助。16.4第三方介入期間，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)通過協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，可依法向第三方所在地人民法院提起訴訟。17.第三方的責(zé)任限額17.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)的性質(zhì)、難度和風(fēng)險(xiǎn)等因素確定。17.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，并作為第三方介入?yún)f(xié)議的一部分。17.3第三方的責(zé)任限額應(yīng)不低于[金額]元，具體數(shù)額由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中協(xié)商確定。17.4如第三方在合同履行過程中造成合同雙方損失的，其賠償金額不得超過約定的責(zé)任限額。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系是獨(dú)立的，第三方不承擔(dān)甲乙雙方之間的合同責(zé)任。18.2第三方在合同履行過程中，應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)其自身的法律責(zé)任，不因甲乙雙方之間的爭議而影響其責(zé)任承擔(dān)。18.3第三方與其他第三方之間的關(guān)系，由各自之間的協(xié)議或合同約定。18.4甲乙雙方應(yīng)確保第三方介入不會影響合同履行的正常進(jìn)行，并應(yīng)就第三方介入事宜達(dá)成一致意見。18.5第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)共同維護(hù)合同的正常履行，確保合同目的的實(shí)現(xiàn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議中應(yīng)包含雙方的權(quán)利義務(wù)、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)、違約責(zé)任等條款。說明：本附件為合同的主要組成部分，用于明確物業(yè)管理服務(wù)的具體內(nèi)容。2.智能安防系統(tǒng)升級方案詳細(xì)要求：方案中應(yīng)包含系統(tǒng)升級的目標(biāo)、實(shí)施步驟、預(yù)期效果、費(fèi)用預(yù)算等。說明：本附件為合同附件之一，用于指導(dǎo)智能安防系統(tǒng)的升級工作。3.服務(wù)人員資質(zhì)證明詳細(xì)要求：證明文件應(yīng)包括服務(wù)人員的身份證、職業(yè)資格證書、培訓(xùn)證明等。說明：本附件用于證明服務(wù)人員具備履行合同所需的資質(zhì)和能力。4.質(zhì)量監(jiān)督報(bào)告詳細(xì)要求：報(bào)告應(yīng)包含質(zhì)量監(jiān)督的時(shí)間、內(nèi)容、發(fā)現(xiàn)的問題及整改措施。說明：本附件用于記錄和證明服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督工作的開展情況。5.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議中應(yīng)包含爭議解決的方式、程序、機(jī)構(gòu)等。說明：本附件用于在發(fā)生爭議時(shí)，指導(dǎo)雙方進(jìn)行解決。6.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議中應(yīng)包含第三方介入的目的、方式、責(zé)任、費(fèi)用等。說明：本附件用于明確第三方在合同履行過程中的角色和責(zé)任。7.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議中應(yīng)包含變更的內(nèi)容、原因、影響及雙方同意的條款。說明：本附件用于記錄和證明合同變更的情況。8.合同終止協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議中應(yīng)包含合同終止的原因、時(shí)間、后續(xù)處理等。說明：本附件用于記錄和證明合同終止的情況。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.物業(yè)服務(wù)方未按約定提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合要求責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)，評估服務(wù)質(zhì)量是否符合要求。示例：若物業(yè)服務(wù)方未按時(shí)清理公共區(qū)域，導(dǎo)致環(huán)境衛(wèi)生問題，則構(gòu)成違約。2.業(yè)主方未按約定支付費(fèi)用責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定的支付方式和時(shí)間，判斷業(yè)主方是否按時(shí)支付費(fèi)用。示例：若業(yè)主方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用，則構(gòu)成違約。3.第三方未按協(xié)議提供符合標(biāo)準(zhǔn)的服務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)第三方介入?yún)f(xié)議約定的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)，評估服務(wù)質(zhì)量是否符合要求。示例：若第三方提供的安防系統(tǒng)升級服務(wù)不符合合同約定，則構(gòu)成違約。4.任何一方泄露合同信息責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定的保密條款，判斷信息泄露是否違反保密義務(wù)。示例：若物業(yè)服務(wù)方泄露業(yè)主個人信息，則構(gòu)成違約。5.任何一方違反合同約定的保密義務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定的保密條款，判斷保密義務(wù)是否得到履行。示例：若業(yè)主方泄露物業(yè)服務(wù)方的商業(yè)秘密，則構(gòu)成違約。全文完。2024物業(yè)全委管理服務(wù)合同——智能安防升級版2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同甲方1.2合同乙方2.合同標(biāo)的及范圍2.1物業(yè)全委管理服務(wù)內(nèi)容2.2智能安防升級版服務(wù)內(nèi)容3.合同期限3.1合同生效日期3.2合同期限3.3合同續(xù)簽4.物業(yè)管理費(fèi)用4.1物業(yè)管理費(fèi)用總額4.2物業(yè)管理費(fèi)用構(gòu)成4.3物業(yè)管理費(fèi)用支付方式5.智能安防系統(tǒng)建設(shè)及維護(hù)5.1智能安防系統(tǒng)建設(shè)5.2智能安防系統(tǒng)維護(hù)5.3智能安防系統(tǒng)升級6.物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)6.1物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)6.2智能安防服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)7.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容7.1室內(nèi)環(huán)境管理7.2公共區(qū)域管理7.3設(shè)施設(shè)備管理7.4保安服務(wù)7.5環(huán)境衛(wèi)生8.智能安防系統(tǒng)功能8.1入住與退住管理8.2安全監(jiān)控8.3門禁系統(tǒng)8.4消防報(bào)警8.5應(yīng)急響應(yīng)9.信息保密與數(shù)據(jù)安全9.1信息保密9.2數(shù)據(jù)安全10.違約責(zé)任10.1甲方違約責(zé)任10.2乙方違約責(zé)任11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決程序12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序13.合同生效與終止13.1合同生效13.2合同終止14.其他約定事項(xiàng)14.1不可抗力14.2合同附件14.3合同份數(shù)及效力第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同甲方甲方名稱：____________________甲方地址：____________________甲方法定代表人：________________甲方聯(lián)系電話：__________________1.2合同乙方乙方名稱：____________________乙方地址：____________________乙方法定代表人：________________乙方聯(lián)系電話：__________________2.合同標(biāo)的及范圍2.1物業(yè)全委管理服務(wù)內(nèi)容（1）物業(yè)管理區(qū)域的規(guī)劃、設(shè)計(jì)、建設(shè)、驗(yàn)收、移交等工作；（2）物業(yè)管理區(qū)域的綠化、清潔、保養(yǎng)、維修等工作；（3）物業(yè)管理區(qū)域的公共設(shè)施設(shè)備的管理、維護(hù)和保養(yǎng)；（4）物業(yè)管理區(qū)域的安保、消防、環(huán)境衛(wèi)生等工作；（5）物業(yè)管理區(qū)域的業(yè)主服務(wù)、咨詢、投訴處理等工作。2.2智能安防升級版服務(wù)內(nèi)容（1）安裝和配置智能監(jiān)控系統(tǒng)，實(shí)現(xiàn)全天候視頻監(jiān)控；（2）設(shè)置智能門禁系統(tǒng)，保障業(yè)主出入安全；（3）引入智能消防報(bào)警系統(tǒng)，確?；馂?zāi)發(fā)生時(shí)能及時(shí)報(bào)警；（4）建立智能應(yīng)急響應(yīng)機(jī)制，提高突發(fā)事件處理效率。3.合同期限3.1合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。3.2合同期限本合同期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。3.3合同續(xù)簽合同期滿前，如雙方無異議，可協(xié)商續(xù)簽本合同。4.物業(yè)管理費(fèi)用4.1物業(yè)管理費(fèi)用總額本合同物業(yè)管理費(fèi)用總額為人民幣____元。4.2物業(yè)管理費(fèi)用構(gòu)成（1）物業(yè)服務(wù)費(fèi)；（2）智能安防系統(tǒng)建設(shè)及維護(hù)費(fèi)用；（3）其他相關(guān)費(fèi)用。4.3物業(yè)管理費(fèi)用支付方式甲方應(yīng)按月向乙方支付物業(yè)管理費(fèi)用，支付時(shí)間為每月____日。5.智能安防系統(tǒng)建設(shè)及維護(hù)5.1智能安防系統(tǒng)建設(shè)（1）智能監(jiān)控系統(tǒng)的設(shè)計(jì)、采購、安裝、調(diào)試；（2）智能門禁系統(tǒng)的設(shè)計(jì)、采購、安裝、調(diào)試；（3）智能消防報(bào)警系統(tǒng)的設(shè)計(jì)、采購、安裝、調(diào)試。5.2智能安防系統(tǒng)維護(hù)乙方負(fù)責(zé)智能安防系統(tǒng)的日常維護(hù)，確保系統(tǒng)正常運(yùn)行。5.3智能安防系統(tǒng)升級乙方應(yīng)定期對智能安防系統(tǒng)進(jìn)行升級，以適應(yīng)技術(shù)發(fā)展和安全需求。6.物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)6.1物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，提供優(yōu)質(zhì)、高效的物業(yè)管理服務(wù)。6.2智能安防服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)（1）智能監(jiān)控系統(tǒng)應(yīng)24小時(shí)運(yùn)行，確保視頻監(jiān)控?zé)o死角；（2）智能門禁系統(tǒng)應(yīng)確保業(yè)主出入安全，防止非法侵入；（3）智能消防報(bào)警系統(tǒng)應(yīng)確?；馂?zāi)發(fā)生時(shí)能及時(shí)報(bào)警，降低火災(zāi)損失。8.智能安防系統(tǒng)功能8.1入住與退住管理（1）乙方應(yīng)建立業(yè)主入住和退住的管理制度，確保入住、退住手續(xù)的規(guī)范性和及時(shí)性。（2）通過智能門禁系統(tǒng)，實(shí)現(xiàn)業(yè)主身份驗(yàn)證，確保只有授權(quán)人員可以進(jìn)入物業(yè)管理區(qū)域。8.2安全監(jiān)控（1）監(jiān)控覆蓋所有公共區(qū)域，包括出入口、電梯、停車場等，確保無死角監(jiān)控。（2）監(jiān)控系統(tǒng)應(yīng)具備實(shí)時(shí)錄像、回放功能，錄像資料保存不少于3個月。8.3門禁系統(tǒng)（1）門禁系統(tǒng)應(yīng)支持刷卡、密碼等多種開門方式，確保靈活性和安全性。（2）門禁系統(tǒng)應(yīng)與監(jiān)控系統(tǒng)聯(lián)動，實(shí)時(shí)記錄人員進(jìn)出情況。8.4消防報(bào)警（1）消防報(bào)警系統(tǒng)應(yīng)接入物業(yè)中控室，確?；馂?zāi)發(fā)生時(shí)能立即通知相關(guān)人員。（2）消防報(bào)警系統(tǒng)應(yīng)具備故障報(bào)警功能，確保系統(tǒng)穩(wěn)定運(yùn)行。8.5應(yīng)急響應(yīng)（1）乙方應(yīng)制定應(yīng)急預(yù)案，包括火災(zāi)、盜竊、緊急疏散等突發(fā)事件的應(yīng)對措施。（2）應(yīng)急響應(yīng)人員應(yīng)接受專業(yè)培訓(xùn)，確保在突發(fā)事件中能夠迅速有效地采取行動。9.信息保密與數(shù)據(jù)安全9.1信息保密（1）乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守國家有關(guān)信息保密的法律法規(guī)，對業(yè)主個人信息嚴(yán)格保密。（2）乙方應(yīng)建立健全信息保密制度，對涉密信息進(jìn)行分類管理。9.2數(shù)據(jù)安全（1）乙方應(yīng)采取必要的技術(shù)和管理措施，確保業(yè)主數(shù)據(jù)的安全性和完整性。（2）乙方應(yīng)定期對系統(tǒng)進(jìn)行安全檢查，及時(shí)發(fā)現(xiàn)并修復(fù)安全漏洞。10.違約責(zé)任10.1甲方違約責(zé)任（1）如甲方未按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付滯納金，滯納金按每日千分之五計(jì)算。（2）如甲方違反合同約定，造成乙方損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。10.2乙方違約責(zé)任（1）如乙方未按時(shí)完成智能安防系統(tǒng)的建設(shè)或維護(hù)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按實(shí)際損失計(jì)算。（2）如乙方泄露業(yè)主信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。11.爭議解決11.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會仲裁。11.2爭議解決程序（1）提交仲裁申請書，并按照仲裁委員會的規(guī)定繳納仲裁費(fèi)用。（2）仲裁委員會在收到仲裁申請書后，應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)組成仲裁庭。（3）仲裁庭應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)作出仲裁裁決。12.合同解除12.1合同解除條件（1）任何一方違反合同約定，經(jīng)另一方書面通知后仍不改正的；（2）發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法繼續(xù)履行的；（3）合同約定的其他解除條件。12.2合同解除程序（1）一方提出解除合同，應(yīng)書面通知另一方；（2）雙方應(yīng)按照合同約定，妥善處理合同解除后的有關(guān)事宜。13.合同生效與終止13.1合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同終止（1）合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同；（2）合同約定的其他終止條件。14.其他約定事項(xiàng)14.1不可抗力本合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法繼續(xù)履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。14.2合同附件（1）物業(yè)管理服務(wù)細(xì)則；（2）智能安防系統(tǒng)技術(shù)參數(shù)；（3）其他相關(guān)文件。14.3合同份數(shù)及效力本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念本合同中所述第三方，是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同或提供相關(guān)服務(wù)而介入的任何個人、法人或其他組織。15.2第三方介入范圍（1）提供專業(yè)服務(wù)的顧問、咨詢機(jī)構(gòu)；（2）承擔(dān)部分物業(yè)管理服務(wù)的承包商；（3）提供智能安防系統(tǒng)設(shè)備或服務(wù)的供應(yīng)商；（4）其他經(jīng)甲乙雙方同意介入的第三方。16.第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任限額（1）第三方在履行本合同時(shí)，因自身原因造成甲方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（2）第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體金額為人民幣____元。（3）如第三方責(zé)任超過約定限額，超出部分由甲乙雙方按比例分擔(dān)。16.2第三方責(zé)任認(rèn)定（1）第三方責(zé)任認(rèn)定應(yīng)依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及本合同約定。（2）第三方責(zé)任的認(rèn)定和賠償由甲乙雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會仲裁。17.第三方權(quán)利17.1第三方權(quán)利保障甲乙雙方應(yīng)確保第三方在履行本合同時(shí)，享有合法權(quán)益，包括但不限于：（1）獲得合理的報(bào)酬；（2）獲得必要的資料和協(xié)助；（3）獲得必要的培訓(xùn)和指導(dǎo)。17.2第三方權(quán)利行使第三方權(quán)利的行使應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及本合同約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1責(zé)任劃分（1）甲乙雙方對第三方在履行本合同時(shí)的行為承擔(dān)連帶責(zé)任，但有權(quán)向第三方追償。（2）第三方在履行本合同時(shí)，對甲方造成的損失，甲方有權(quán)向第三方追償。18.2權(quán)利劃分（1）第三方在履行本合同時(shí)，享有根據(jù)合同約定取得的報(bào)酬和權(quán)益。（2）甲乙雙方在第三方介入期間，應(yīng)相互配合，共同維護(hù)第三方的合法權(quán)益。19.第三方介入合同19.1第三方介入合同簽訂第三方介入合同應(yīng)由甲乙雙方與第三方分別簽訂，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。19.2第三方介入合同內(nèi)容（1）第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)及期限；（2）第三方責(zé)任及賠償；（3）第三方權(quán)利及保障；（4）合同解除條件及程序；（5）爭