2024版商場(chǎng)商鋪?zhàn)赓U合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024版商場(chǎng)商鋪?zhàn)赓U合同本合同目錄一覽第一條租賃物及租賃范圍1.1商場(chǎng)名稱及位置1.2商鋪編號(hào)及面積1.3商鋪使用范圍第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式3.4租金調(diào)整條款第四條押金4.1押金金額4.2押金退還條件及方式第五條經(jīng)營(yíng)范圍及違規(guī)行為5.1允許的經(jīng)營(yíng)范圍5.2禁止的經(jīng)營(yíng)范圍5.3違規(guī)行為的處理措施第六條維修與保養(yǎng)6.1租賃物的維修責(zé)任6.2租賃物的保養(yǎng)責(zé)任6.3維修保養(yǎng)的申請(qǐng)及處理流程第七條保險(xiǎn)7.1投保要求7.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)7.3保險(xiǎn)理賠流程第八條轉(zhuǎn)租及分租8.1允許轉(zhuǎn)租或分租的條件8.2轉(zhuǎn)租或分租的合同簽訂8.3轉(zhuǎn)租或分租的租金分配第九條合同變更及解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件9.3合同解除后的責(zé)任及賠償?shù)谑畻l違約責(zé)任10.1違約行為10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約賠償金額第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3訴訟或仲裁費(fèi)用承擔(dān)第十二條法律法規(guī)12.1適用法律法規(guī)12.2法律法規(guī)變更對(duì)合同的影響第十三條其他條款13.1合同的簽訂地點(diǎn)及日期13.2合同的附件13.3合同的生效條件第十四條雙方簽字14.1甲方（出租方）簽字14.2乙方（承租方）簽字14.3第三方（見證方）簽字（如有）第一部分：合同如下：第一條租賃物及租賃范圍1.1商場(chǎng)名稱及位置1.2商鋪編號(hào)及面積商鋪編號(hào)為，商鋪實(shí)際使用面積為平方米。1.3商鋪使用范圍乙方按照本合同約定，在租賃期限內(nèi)對(duì)租賃物進(jìn)行使用、經(jīng)營(yíng)。乙方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)應(yīng)符合商場(chǎng)整體經(jīng)營(yíng)定位及規(guī)劃，不得擅自改變商鋪使用性質(zhì)。第二條租賃期限2.1租賃開始日期本合同自雙方簽字之日起生效，租賃開始日期為年月日。2.2租賃結(jié)束日期租賃結(jié)束日期為年月日。如乙方需續(xù)租，應(yīng)在本合同到期前一個(gè)月向甲方提出書面續(xù)租申請(qǐng)，雙方協(xié)商一致后簽訂續(xù)租合同。2.3租賃續(xù)約條款續(xù)約條款如下：（1）乙方如需續(xù)約，應(yīng)在本合同到期前一個(gè)月向甲方提出書面續(xù)租申請(qǐng)；（2）甲方收到乙方續(xù)租申請(qǐng)后，應(yīng)在七個(gè)工作日內(nèi)回復(fù)乙方；（3）如甲方同意續(xù)約，雙方應(yīng)就租賃期限、租金等事項(xiàng)進(jìn)行協(xié)商，并簽訂續(xù)租合同；（4）如甲方不同意續(xù)約，乙方應(yīng)在租賃期滿后按照本合同約定歸還租賃物。第三條租金及支付方式3.1租金金額租賃期內(nèi)，乙方向甲方支付的租金為人民幣元整（大寫：人民幣叁佰捌拾萬(wàn)元整），租金每月支付一次。3.2租金支付周期乙方應(yīng)在每個(gè)付款周期內(nèi)按照甲方提供的賬號(hào)支付租金。3.3租金支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至甲方指定的賬號(hào)。3.4租金調(diào)整條款租金調(diào)整事項(xiàng)在本合同有效期內(nèi)不予調(diào)整。如因市場(chǎng)行情變化或其他客觀原因?qū)е伦饨鹦枰{(diào)整，雙方可協(xié)商一致后進(jìn)行調(diào)整。第四條押金4.1押金金額乙方在本合同簽訂后七個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付押金人民幣元整（大寫：人民幣叁拾萬(wàn)元整）。4.2押金退還條件及方式（1）租賃期滿后，乙方按照本合同約定將租賃物歸還給甲方，經(jīng)甲方檢查確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在五個(gè)工作日內(nèi)退還乙方押金；（2）乙方如提前終止本合同，甲方有權(quán)扣除乙方部分或全部押金作為違約金；（3）甲方應(yīng)在退還押金時(shí)向乙方出具書面退款憑證。第五條經(jīng)營(yíng)范圍及違規(guī)行為5.1允許的經(jīng)營(yíng)范圍乙方在租賃物內(nèi)進(jìn)行（具體經(jīng)營(yíng)范圍）的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。5.2禁止的經(jīng)營(yíng)范圍乙方不得在租賃物內(nèi)進(jìn)行（具體禁止的經(jīng)營(yíng)范圍）等法律法規(guī)禁止的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。5.3違規(guī)行為的處理措施如乙方違反本合同約定從事禁止的經(jīng)營(yíng)范圍或其他違規(guī)行為，甲方有權(quán)要求乙方立即整改，并按照違規(guī)程度的嚴(yán)重性，向乙方收取違約金或要求乙方承擔(dān)其他違約責(zé)任。第八條轉(zhuǎn)租及分租8.1允許轉(zhuǎn)租或分租的條件（1）書面征求甲方同意；（3）轉(zhuǎn)租或分租不得改變租賃物的使用性質(zhì)；（4）轉(zhuǎn)租或分租期間，乙方仍承擔(dān)本合同約定的各項(xiàng)義務(wù)。8.2轉(zhuǎn)租或分租的合同簽訂乙方與轉(zhuǎn)租或分租對(duì)象簽訂的合同，應(yīng)明確規(guī)定轉(zhuǎn)租或分租期限、租金、權(quán)利義務(wù)等事項(xiàng)，并報(bào)甲方備案。8.3轉(zhuǎn)租或分租的租金分配乙方應(yīng)確保轉(zhuǎn)租或分租的租金分配合理，不得損害甲方利益。第九條合同變更及解除9.1合同變更條件合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.2合同解除條件（1）雙方協(xié)商一致；（2）乙方提前三個(gè)月書面通知甲方；（3）租賃物因不可抗力導(dǎo)致無法繼續(xù)租賃；（4）甲方因政策、規(guī)劃等原因需要提前終止合同。9.3合同解除后的責(zé)任及賠償合同解除后，乙方應(yīng)按照本合同約定將租賃物歸還甲方，并支付相應(yīng)的違約金。如因甲方原因?qū)е潞贤獬?，甲方?yīng)退還乙方已支付的租金和押金，并支付相應(yīng)賠償。第十條違約責(zé)任10.1違約行為違約行為包括但不限于：（1）乙方未按照約定支付租金；（2）乙方未按照約定使用租賃物；（3）甲方未按照約定提供租賃物；（4）甲方未按照約定退還押金。10.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.3違約賠償金額違約賠償金額根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度和給對(duì)方造成的損失程度確定。第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向甲方所在地的人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為甲方所在地人民法院。11.3訴訟或仲裁費(fèi)用承擔(dān)訴訟或仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。第十二條法律法規(guī)12.1適用法律法規(guī)本合同的簽訂、效力、履行、解釋及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。12.2法律法規(guī)變更對(duì)合同的影響法律法規(guī)的變更對(duì)本合同的履行產(chǎn)生影響的，雙方應(yīng)按照變更后的法律法規(guī)執(zhí)行。第十三條其他條款13.1合同的簽訂地點(diǎn)及日期本合同于年月日在市區(qū)路號(hào)簽訂。13.2合同的附件本合同附件包括：（1）租賃物清單；（2）乙方經(jīng)營(yíng)范圍及資質(zhì)證明；（3）其他雙方認(rèn)為需要附加的文件。13.3合同的生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十四條雙方簽字14.1甲方（出租方）簽字14.2乙方（承租方）簽字14.3第三方（見證方）簽字（如有）第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃物清單附件內(nèi)容：詳細(xì)列出租賃物的名稱、數(shù)量、位置、狀況等信息。附件要求：清單應(yīng)由甲方提供，并確保信息的準(zhǔn)確性和完整性。2.乙方經(jīng)營(yíng)范圍及資質(zhì)證明附件內(nèi)容：乙方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、經(jīng)營(yíng)許可證等相關(guān)資質(zhì)文件。附件要求：資質(zhì)文件應(yīng)合法有效，乙方應(yīng)保證資質(zhì)的真實(shí)性。3.其他雙方認(rèn)為需要附加的文件附件內(nèi)容：根據(jù)雙方協(xié)商，可能包括租賃物的驗(yàn)收?qǐng)?bào)告、維修記錄、財(cái)務(wù)報(bào)表等。附件要求：附加文件應(yīng)有助于明確雙方的權(quán)利義務(wù)，確保合同的履行。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按照約定支付租金違約責(zé)任：乙方應(yīng)支付遲延履行違約金，遲延支付的租金金額的1%。示例說明：如果乙方未能在約定的付款周期內(nèi)支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付遲延履行違約金。2.乙方未按照約定使用租賃物違約責(zé)任：乙方應(yīng)支付違約金，違約金金額為租賃物一個(gè)月租金的20%。示例說明：如果乙方擅自改變租賃物的使用性質(zhì)，導(dǎo)致甲方遭受損失，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。3.甲方未按照約定提供租賃物違約責(zé)任：甲方應(yīng)支付違約金，違約金金額為租賃物一個(gè)月租金的20%。示例說明：如果甲方未能按照約定時(shí)間提供租賃物，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營(yíng)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。4.甲方未按照約定退還押金違約責(zé)任：甲方應(yīng)支付違約金，違約金金額為押金金額的10%。示例說明：如果甲方未能在約定時(shí)間內(nèi)退還押金，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃物：指本合同中由甲方出租給乙方的商鋪。2.租金：指乙方按照本合同約定向甲方支付的租賃費(fèi)用。3.押金：指乙方為保證履行本合同約定而向甲方支付的一定金額的金錢。4.違約金：指一方違約時(shí)按照本合同約定向另一方支付的金錢賠償。5.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服