2024版物業(yè)承包小區(qū)管理協(xié)議書

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024版物業(yè)承包小區(qū)管理協(xié)議書本合同目錄一覽第一條定義與解釋1.1定義1.2解釋第二條物業(yè)承包范圍與內容2.1承包范圍2.2承包內容第三條管理責任與義務3.1管理責任3.2管理義務第四條服務標準與質量4.1服務標準4.2服務質量第五條費用支付與管理5.1費用支付5.2費用管理第六條維修與保養(yǎng)6.1維修范圍6.2保養(yǎng)責任第七條安全保障7.1安全設施7.2安全監(jiān)管第八條環(huán)保與綠化8.1環(huán)保措施8.2綠化工作第九條合同期限與續(xù)約9.1合同期限9.2續(xù)約條件第十條違約責任與處罰10.1違約行為10.2處罰措施第十一條爭議解決11.1爭議方式11.2解決途徑第十二條合同的變更與解除12.1變更條件12.2解除條件第十三條雙方信息保密13.1保密信息13.2保密期限第十四條法律法規(guī)適用14.1適用法律14.2法規(guī)遵守第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1本合同指的是甲方（物業(yè)所有權人或其合法代表）與乙方（物業(yè)管理公司）就甲方將其擁有的物業(yè)承包給乙方進行管理，并約定雙方權利義務關系的協(xié)議。1.2甲方：指擁有物業(yè)所有權或合法代表物業(yè)所有權的人或機構。1.3乙方：指承擔物業(yè)管理工作，向甲方提供物業(yè)管理服務的公司。1.4物業(yè)：指甲方擁有的所有房屋及其附屬設施、公共區(qū)域和配套設施設備。1.5管理期：指本合同約定的乙方履行物業(yè)管理職責的期限。第二條物業(yè)承包范圍與內容2.1承包范圍包括物業(yè)內的所有房屋、附屬設施、公共區(qū)域和配套設施設備。2.2承包內容主要包括物業(yè)的日常維護、維修、保養(yǎng)、安全保衛(wèi)、環(huán)境衛(wèi)生、綠化等工作。第三條管理責任與義務3.1管理責任乙方應按照合同約定和國家相關法律法規(guī)，全面負責物業(yè)的管理工作，確保物業(yè)的安全、整潔、有序。3.2管理義務乙方應遵守合同約定和國家相關法律法規(guī)，履行物業(yè)管理職責，保證物業(yè)的正常使用，確保業(yè)主的合法權益。第四條服務標準與質量4.1服務標準乙方應根據(jù)國家相關法律法規(guī)和行業(yè)標準，提供符合合同約定的服務質量。4.2服務質量乙方應保證物業(yè)服務質量，滿足業(yè)主的需求，提高業(yè)主滿意度。第五條費用支付與管理5.1費用支付甲方應按照合同約定，按時支付乙方物業(yè)管理服務費用。5.2費用管理乙方應合理使用物業(yè)管理服務費用，定期向甲方報告費用使用情況。第六條維修與保養(yǎng)6.1維修范圍乙方負責物業(yè)的維修與保養(yǎng)工作，包括房屋及附屬設施、公共區(qū)域和配套設施設備。6.2保養(yǎng)責任乙方應定期對物業(yè)進行保養(yǎng)，確保物業(yè)的正常使用，及時修復損壞設施，保障業(yè)主的正常生活。第七條安全保障7.1安全設施乙方應建立健全安全管理制度，確保物業(yè)的安全設施完善，包括但不限于消防設施、監(jiān)控設備等。7.2安全監(jiān)管乙方應加強安全監(jiān)管，預防和處理安全事故，確保業(yè)主的人身和財產(chǎn)安全。第八條環(huán)保與綠化8.1環(huán)保措施乙方應遵守國家環(huán)保法律法規(guī)，采取有效措施，防止污染和噪音擾民，保持物業(yè)環(huán)境整潔。8.2綠化工作乙方應負責物業(yè)內的綠化工作，定期修剪植物、維護綠化設施，營造優(yōu)美的居住環(huán)境。第九條合同期限與續(xù)約9.1合同期限本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計算。9.2續(xù)約條件合同到期前____個月，雙方可協(xié)商續(xù)約，續(xù)約條件由雙方另行商定。第十條違約責任與處罰10.1違約行為雙方應嚴格履行合同約定，如一方違約，應承擔違約責任。10.2處罰措施違約方應支付給對方合同總金額的____%作為違約金，并承擔因此造成的一切損失。第十一條爭議解決11.1爭議方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。11.2解決途徑如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十二條合同的變更與解除12.1變更條件合同簽訂后，如因特殊情況需要變更，雙方可協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。12.2解除條件合同有效期內，除非一方嚴重違約，雙方不得單方面解除合同。第十三條雙方信息保密13.1保密信息雙方在合同簽訂和履行過程中所獲悉的對方的商業(yè)秘密和機密信息。13.2保密期限雙方應對保密信息保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露，保密期限自合同終止之日起計算，為期____年。第十四條法律法規(guī)適用14.1適用法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。14.2法規(guī)遵守雙方應嚴格遵守國家法律法規(guī)，確保合同的合法有效。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：物業(yè)承包范圍與管理內容詳細清單附件二：服務標準與質量要求附件三：費用支付與管理細節(jié)附件四：維修與保養(yǎng)計劃附件五：安全保障措施清單附件六：環(huán)保與綠化工作準則附件七：合同期限與續(xù)約條件附件八：違約行為及責任認定標準附件九：爭議解決方式與途徑附件十：合同變更與解除條件附件十一：雙方信息保密協(xié)議附件十二：法律法規(guī)適用及相關規(guī)定附件一：物業(yè)承包范圍與管理內容詳細清單詳細列出物業(yè)的房屋、附屬設施、公共區(qū)域和配套設施設備的具體名稱和數(shù)量，以及乙方應承擔的管理職責和義務。附件二：服務標準與質量要求詳細規(guī)定物業(yè)服務的各項標準，包括環(huán)境衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護、安全保障等方面的具體要求。附件三：費用支付與管理細節(jié)詳細說明甲方應支付的物業(yè)管理服務費用，包括費用支付的時間、方式和金額等。附件四：維修與保養(yǎng)計劃詳細列出物業(yè)維修與保養(yǎng)的項目、周期、標準和責任分配等。附件五：安全保障措施清單詳細列出乙方應采取的安全保衛(wèi)措施，包括消防設施、監(jiān)控設備等方面的具體要求。附件六：環(huán)保與綠化工作準則詳細規(guī)定乙方在環(huán)保和綠化工作方面的具體要求和標準。附件七：合同期限與續(xù)約條件詳細說明合同的有效期限、續(xù)約條件和程序等。附件八：違約行為及責任認定標準詳細列出雙方在履行合同過程中可能出現(xiàn)的違約行為，以及相應的責任認定標準和違約金等。附件九：爭議解決方式與途徑詳細說明雙方在發(fā)生爭議時應采取的解決方式和方法，包括協(xié)商、調解、訴訟等。附件十：合同變更與解除條件詳細列出合同變更和解除的條件、程序和相關規(guī)定。附件十一：雙方信息保密協(xié)議詳細規(guī)定雙方在合同簽訂和履行過程中應保守的保密信息范圍、保密期限和違約責任等。附件十二：法律法規(guī)適用及相關規(guī)定詳細列出本合同適用的法律法規(guī)，以及相關法律規(guī)定的內容。說明二：違約行為及責任認定：1.乙方未按照合同約定提供物業(yè)管理服務。2.乙方未按照合同約定完成維修與保養(yǎng)工作。3.乙方未遵守國家法律法規(guī)和合同約定，導致物業(yè)發(fā)生安全事故。4.甲方未按照合同約定支付物業(yè)管理服務費用。5.甲方未按照合同約定提供必要的協(xié)助和支持。違約責任認定標準：1.違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.違約方的違約行為導致合同無法履行，對方有權解除合同。3.違約方應承擔因違約所產(chǎn)生的額外費用和損失。示例說明：如果乙方未能按照合同約定提供物業(yè)管理服務，甲方有權要求乙方在一定期限內履行合同義務，并支付違約金。如果乙方違約行為導致甲方遭受經(jīng)濟損失，乙方還應承擔相應的賠償責任。說明三：法律名詞及解釋：1.物業(yè)：指甲方擁有的所有房屋及其附屬設施、公共區(qū)域和配套設施設備。2.物業(yè)管理公司：指承擔物業(yè)管理工作，向甲方提供物業(yè)管理服務的公司。3.管理期：指本合同約定的乙方履行物業(yè)管理職責的期限。4.物業(yè)管理服務費用：指甲方支付給乙方的，用于支付物業(yè)管理工作所需的費用。5.維修與保養(yǎng)：指對物業(yè)的房屋及附屬設施、公共區(qū)域和配套設施設備進行維護和修復的工作。6.安全保障：指乙方應采取的措施，確保物業(yè)的安全設施完善，預防和處理安全事故，保障業(yè)主的人身和財產(chǎn)安全。7.環(huán)保與綠化：指乙方應遵守國家