2024獨家房產(chǎn)代理銷售合作協(xié)議細則版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024獨家房產(chǎn)代理銷售合作協(xié)議細則版B版本合同目錄一覽1.合作協(xié)議概述1.1合作雙方1.2合作范圍1.3合作期限2.房產(chǎn)代理銷售權(quán)2.1房產(chǎn)代理權(quán)2.2獨家銷售權(quán)2.3房產(chǎn)信息披露3.合作雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1甲方權(quán)利與義務(wù)3.2乙方權(quán)利與義務(wù)4.銷售價格與傭金4.1銷售價格4.2傭金比例4.3傭金支付方式5.銷售渠道與推廣5.1銷售渠道5.2推廣活動5.3營銷策略6.房產(chǎn)交付與驗收6.1房產(chǎn)交付時間6.2房產(chǎn)驗收標準6.3房產(chǎn)交付后的維護7.合同的變更與終止7.1合同變更7.2合同終止7.3合同終止后的處理8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2仲裁地點8.3法律適用9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3違反保密條款的后果10.違約責任10.1甲方違約10.2乙方違約10.3違約賠償11.不可抗力11.1不可抗力事件11.2不可抗力事件的后果11.3不可抗力事件的證明12.合同的生效、修改與解除12.1合同生效條件12.2合同修改12.3合同解除13.其他條款13.1通知與送達13.2合同的副本13.3合同的翻譯14.附錄14.1房產(chǎn)清單14.2合作雙方的有效身份證件14.3其他重要文件第一部分：合同如下：第一條合作協(xié)議概述1.1合作雙方甲方：（甲方全稱）乙方：（乙方全稱）1.2合作范圍本協(xié)議項下的合作范圍包括但不限于甲方所擁有的房產(chǎn)代理銷售權(quán)及獨家銷售權(quán)。1.3合作期限本合作協(xié)議自雙方簽署之日起生效，有效期為____年，自合作協(xié)議生效之日起計算。第二條房產(chǎn)代理銷售權(quán)2.1房產(chǎn)代理權(quán)甲方授權(quán)乙方作為其房產(chǎn)的獨家代理，進行銷售及推廣活動。2.2獨家銷售權(quán)乙方享有在合作期限內(nèi)對甲方房產(chǎn)的獨家銷售權(quán)，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將房產(chǎn)代理權(quán)轉(zhuǎn)授權(quán)給第三方。2.3房產(chǎn)信息披露乙方應(yīng)根據(jù)合同約定，對甲方的房產(chǎn)信息進行真實、準確的披露，不得夸大或隱瞞事實。第三條合作雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1甲方權(quán)利與義務(wù)甲方應(yīng)保證其房產(chǎn)的合法性，提供完整的房產(chǎn)資料，并協(xié)助乙方進行銷售及推廣活動。3.2乙方權(quán)利與義務(wù)乙方應(yīng)積極進行銷售及推廣活動，按照約定向甲方支付傭金，并維護甲方的合法權(quán)益。第四條銷售價格與傭金4.1銷售價格雙方約定房產(chǎn)的銷售價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。4.2傭金比例乙方向甲方支付的傭金比例為銷售價格的____%。4.3傭金支付方式乙方應(yīng)在房產(chǎn)交易完成后____個工作日內(nèi)，向甲方支付傭金。第五條銷售渠道與推廣5.1銷售渠道乙方應(yīng)通過包括但不限于線上平臺、線下門店等多種渠道進行房產(chǎn)銷售。5.2推廣活動乙方應(yīng)根據(jù)市場需求及甲方房產(chǎn)的特點，制定并實施推廣計劃，包括但不限于舉辦看房活動、發(fā)布廣告等。5.3營銷策略乙方應(yīng)根據(jù)市場情況及甲方房產(chǎn)的特點，制定并實施有針對性的營銷策略。第六條房產(chǎn)交付與驗收6.1房產(chǎn)交付時間甲方應(yīng)在房產(chǎn)交易完成后____個工作日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方。6.2房產(chǎn)驗收標準房產(chǎn)的驗收標準應(yīng)按照雙方約定的《房產(chǎn)驗收標準》進行。6.3房產(chǎn)交付后的維護甲方應(yīng)對交付后的房產(chǎn)進行必要的維護，確保房產(chǎn)的安全及正常使用。第七條合同的變更與終止7.1合同變更任何一方均可書面通知對方要求變更合同，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可簽署補充協(xié)議，作為本協(xié)議不可分割的一部分。7.2合同終止7.3合同終止后的處理合同終止后，乙方應(yīng)立即停止銷售及推廣活動，并將已銷售的房產(chǎn)交付給甲方。甲方應(yīng)按照本協(xié)議的約定，向乙方支付傭金。第八條爭議解決8.1爭議解決方式雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2仲裁地點如雙方同意仲裁解決爭議，仲裁地點應(yīng)為合同簽訂地。8.3法律適用本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第九條保密條款9.1保密內(nèi)容雙方在合作過程中獲知的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，均應(yīng)予以保密。9.2保密期限保密期限自本協(xié)議簽訂之日起算，至協(xié)議終止或履行完畢之日止。9.3違反保密條款的后果如一方違反保密條款，應(yīng)向守約方支付違約金，違約金數(shù)額為泄露信息所造成對方損失的____倍。第十條違約責任10.1甲方違約如甲方違反本協(xié)議的約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔違約責任，并要求甲方支付違約金，違約金數(shù)額為甲方違約部分房產(chǎn)銷售價格的____%。10.2乙方違約如乙方違反本協(xié)議的約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔違約責任，并要求乙方支付違約金，違約金數(shù)額為乙方違約部分房產(chǎn)銷售價格的____%。10.3違約賠償除按照本協(xié)議約定支付違約金外，違約方還應(yīng)賠償對方因違約所造成的其他損失。第十一條不可抗力11.1不可抗力事件不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、動亂等）及政府行為（如政策調(diào)整等）。11.2不可抗力事件的后果如本協(xié)議的履行因不可抗力事件受到影響，雙方應(yīng)立即協(xié)商解決，根據(jù)不可抗力事件的影響，部分或全部免除責任。11.3不可抗力事件的證明一方因不可抗力事件不能履行本協(xié)議的，應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。第十二條合同的生效、修改與解除12.1合同生效條件本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同修改本協(xié)議的修改應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。12.3合同解除雙方同意解除本協(xié)議的，應(yīng)書面通知對方，自通知到達對方之日起，本協(xié)議解除。第十三條其他條款13.1通知與送達任何一方應(yīng)以書面形式向?qū)Ψ桨l(fā)出通知，通知自送達對方之日起生效。13.2合同的副本雙方各執(zhí)本協(xié)議正本一份，具有同等法律效力。13.3合同的翻譯本協(xié)議的中文版本為唯一有效版本，如雙方需要翻譯版本，應(yīng)以中文版本為準。第十四條附錄14.1房產(chǎn)清單附件一為本協(xié)議項下的房產(chǎn)清單，詳細列明房產(chǎn)的基本信息。14.2合作雙方的有效身份證件附件二為本協(xié)議雙方的有效身份證件復(fù)印件。14.3其他重要文件附件三為本協(xié)議項下的其他重要文件，包括但不限于房產(chǎn)權(quán)屬證明、房產(chǎn)評估報告等。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)清單詳細列明房產(chǎn)的基本信息，包括但不限于房產(chǎn)的名稱、位置、面積、戶型、樓層、建筑年代、產(chǎn)權(quán)性質(zhì)、配套設(shè)施等。附件二：合作雙方的有效身份證件合作雙方的身份證件復(fù)印件，以證明雙方的身份合法性。附件三：房產(chǎn)權(quán)屬證明證明房產(chǎn)所有權(quán)的文件，如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。附件四：房產(chǎn)評估報告對房產(chǎn)的市場價值進行評估的報告，包括房產(chǎn)的估值、評估依據(jù)等。附件五：推廣計劃和營銷策略詳細列出乙方制定的推廣計劃和營銷策略，包括推廣渠道、推廣時間、推廣費用等。附件六：房產(chǎn)交付驗收標準明確房產(chǎn)交付時的驗收標準，包括房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、裝修狀況等。附件七：傭金支付證明證明乙方支付傭金的文件，如銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付記錄等。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定：甲方違反本協(xié)議的約定，包括但不限于未按約定時間交付房產(chǎn)、房產(chǎn)信息披露不實等，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并要求甲方承擔因違約所造成的其他損失。例如，甲方未能在約定時間內(nèi)交付房產(chǎn)，乙方有權(quán)要求甲方支付遲延交付的違約金，并要求甲方承擔因遲延交付導(dǎo)致乙方損失的賠償責任。2.乙方違約行為及責任認定：乙方違反本協(xié)議的約定，包括但不限于未按約定時間支付傭金、未按約定進行推廣活動等，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并要求乙方承擔因違約所造成的其他損失。例如，乙方未能在約定時間內(nèi)支付傭金，甲方有權(quán)要求乙方支付遲延支付的違約金，并要求乙方承擔因遲延支付導(dǎo)致甲方損失的賠償責任。說明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。在本合同中，不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、動亂等）及政府行為（如政策調(diào)整等）。2.違約金：違約金是指一方違反合同約定，應(yīng)向守約方支付的賠償金。在本合同中，違約金的數(shù)額根據(jù)違約部分房產(chǎn)銷售價格的比例確定。3.房產(chǎn)代理權(quán)：房產(chǎn)代理權(quán)是指甲方授權(quán)乙方作為其房產(chǎn)的獨家代理，進行銷售及推廣活動的權(quán)利。4.獨家銷售權(quán)：獨家銷售權(quán)是