2024正規(guī)房屋轉(zhuǎn)讓合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024正規(guī)房屋轉(zhuǎn)讓合同本合同目錄一覽第一條房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋結(jié)構(gòu)1.4房屋所有權(quán)證號第二條轉(zhuǎn)讓方信息2.1轉(zhuǎn)讓方姓名2.2轉(zhuǎn)讓方身份證號2.3轉(zhuǎn)讓方聯(lián)系方式第三條受讓方信息3.1受讓方姓名3.2受讓方身份證號3.3受讓方聯(lián)系方式第四條轉(zhuǎn)讓價格與支付方式4.1轉(zhuǎn)讓價格4.2支付方式4.3支付時間第五條房屋交付時間與條件5.1交付時間5.2交付條件第六條房屋過戶手續(xù)辦理6.1過戶手續(xù)辦理時間6.2過戶手續(xù)辦理費用第七條房屋維修責任7.1轉(zhuǎn)讓方維修責任7.2受讓方維修責任第八條物業(yè)費用承擔8.1轉(zhuǎn)讓方承擔的物業(yè)費用8.2受讓方承擔的物業(yè)費用第九條水電煤等公共費用承擔9.1轉(zhuǎn)讓方承擔的水電煤等費用9.2受讓方承擔的水電煤等費用第十條違約責任10.1轉(zhuǎn)讓方違約責任10.2受讓方違約責任第十一條爭議解決方式11.1協(xié)商解決11.2調(diào)解解決11.3訴訟解決第十二條合同的生效、變更與解除12.1合同生效條件12.2合同變更條件12.3合同解除條件第十三條保密條款13.1保密內(nèi)容13.2保密期限13.3違約泄露的賠償責任第十四條其他約定14.1雙方的其他約定14.2附件說明第一部分：合同如下：第一條房屋基本信息1.1房屋位置：北京市朝陽區(qū)路號，具體門牌號為。1.2房屋面積：房屋建筑面積為平方米，其中實用面積為平方米。1.3房屋結(jié)構(gòu)：房屋為層，戶型為室廳，南北朝向，裝修風格為。1.4房屋所有權(quán)證號：字第號。第二條轉(zhuǎn)讓方信息2.1轉(zhuǎn)讓方姓名：X。2.2轉(zhuǎn)讓方身份證號：。第三條受讓方信息3.1受讓方姓名：X。3.2受讓方身份證號：。第四條轉(zhuǎn)讓價格與支付方式4.1轉(zhuǎn)讓價格：房屋轉(zhuǎn)讓總價為人民幣萬元整（大寫：人民幣肆拾萬元整），其中包括房屋價值、裝修費用及其他相關(guān)費用。4.2支付方式：受讓方通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式分三次向轉(zhuǎn)讓方支付轉(zhuǎn)讓價款。具體支付方式為：第一次支付人民幣萬元整，作為定金，定金支付后雙方不得無正當理由撤銷或變更本合同；第二次支付人民幣萬元整，在辦理過戶手續(xù)前支付；第三次支付人民幣萬元整，在房屋過戶手續(xù)辦理完成后支付。4.3支付時間：定金支付時間為本合同簽訂之日起七個工作日內(nèi)；第二次支付時間為雙方辦理過戶手續(xù)前；第三次支付時間為房屋過戶手續(xù)辦理完成后。第五條房屋交付時間與條件5.1交付時間：本合同簽訂后，轉(zhuǎn)讓方應按照約定的時間將房屋及附屬設(shè)施交付給受讓方。具體交付時間為年月日。5.2交付條件：房屋應符合本合同第一條所述的基本信息；房屋應符合轉(zhuǎn)讓時雙方的約定條件；房屋應辦理完畢所有過戶手續(xù)；房屋應無任何債務、抵押等法律瑕疵。第六條房屋過戶手續(xù)辦理6.1過戶手續(xù)辦理時間：雙方應在本合同簽訂后個工作日內(nèi)共同前往房產(chǎn)交易中心辦理房屋過戶手續(xù)。6.2過戶手續(xù)辦理費用：過戶手續(xù)費用由雙方按照相關(guān)政府部門的規(guī)定承擔。具體費用雙方協(xié)商解決。第八條物業(yè)費用承擔8.1轉(zhuǎn)讓方承擔的物業(yè)費用：轉(zhuǎn)讓方應負責支付截至過戶手續(xù)辦理完畢之日的物業(yè)管理費、公共維修基金等費用。8.2受讓方承擔的物業(yè)費用：自過戶手續(xù)辦理完畢之日起，受讓方應負責支付后續(xù)的物業(yè)管理費、公共維修基金等費用。第九條水電煤等公共費用承擔9.1轉(zhuǎn)讓方承擔的水電煤等費用：轉(zhuǎn)讓方應負責支付截至過戶手續(xù)辦理完畢之日的水電煤等公共使用費用。9.2受讓方承擔的水電煤等費用：自過戶手續(xù)辦理完畢之日起，受讓方應負責支付后續(xù)的水電煤等公共使用費用。第十條違約責任10.1轉(zhuǎn)讓方違約責任：轉(zhuǎn)讓方如違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任，向受讓方支付違約金，并賠償因此給受讓方造成的直接損失。10.2受讓方違約責任：受讓方如違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任，向轉(zhuǎn)讓方支付違約金，并賠償因此給轉(zhuǎn)讓方造成的直接損失。第十一條爭議解決方式11.1協(xié)商解決：雙方應通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的爭議。11.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，雙方可向所在地的居民委員會或者村民委員會申請調(diào)解。11.3訴訟解決：如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十二條合同的生效、變更與解除12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效。12.2合同變更條件：合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。12.3合同解除條件：雙方協(xié)商一致解除合同的，應簽訂書面解除協(xié)議；因不可抗力導致合同無法履行的，雙方均不承擔違約責任；法律、法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。第十三條保密條款13.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過程中獲知的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、個人隱私等敏感信息。13.2保密期限：自本合同簽訂之日起至合同終止或者履行完畢之日止。13.3違約泄露的賠償責任：如任何一方違反保密義務，泄露對方的保密信息，應承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因違約泄露給對方造成的直接損失。第十四條其他約定14.1雙方的其他約定：本合同附件一《房屋現(xiàn)狀說明書》為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力；本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.2附件說明：附件中的房屋現(xiàn)狀說明書應詳細描述房屋的現(xiàn)狀，包括設(shè)施設(shè)備、家具家電等具體情況。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：《房屋現(xiàn)狀說明書》房屋的結(jié)構(gòu)：戶型、層數(shù)、朝向等；設(shè)施設(shè)備：空調(diào)、熱水器、洗衣機等；家具家電：床、沙發(fā)、電視、冰箱等。附件二：《房屋所有權(quán)證》詳細要求和說明：該附件為房屋所有權(quán)證的復印件，應清晰可見，用于證明轉(zhuǎn)讓方對房屋的所有權(quán)。附件三：《房屋轉(zhuǎn)讓合同》詳細要求和說明：該附件為本次房屋轉(zhuǎn)讓合同的正式文件，應包含本合同的所有條款，并由雙方簽字或蓋章。附件四：《付款憑證》詳細要求和說明：該附件為受讓方支付轉(zhuǎn)讓價款的付款憑證，包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付記錄等。附件五：《過戶手續(xù)辦理完畢證明》詳細要求和說明：該附件為房屋過戶手續(xù)辦理完畢的證明文件，應由相關(guān)部門出具，用于證明房屋已成功過戶至受讓方名下。附件六：《物業(yè)費用繳納憑證》詳細要求和說明：該附件為轉(zhuǎn)讓方和受讓方繳納物業(yè)費用的憑證，包括但不限于繳費單、轉(zhuǎn)賬記錄等。附件七：《水電煤等公共費用繳納憑證》詳細要求和說明：該附件為轉(zhuǎn)讓方和受讓方繳納水電煤等公共費用的憑證，包括但不限于繳費單、轉(zhuǎn)賬記錄等。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：轉(zhuǎn)讓方未按照約定時間交付房屋；轉(zhuǎn)讓方未按照約定承擔維修責任；受讓方未按照約定時間支付轉(zhuǎn)讓價款；受讓方未按照約定承擔維修責任；雙方未按照約定辦理過戶手續(xù)；雙方未按照約定履行保密義務。責任認定：轉(zhuǎn)讓方未按照約定時間交付房屋的，應支付違約金，并賠償受讓方因此造成的直接損失；轉(zhuǎn)讓方未按照約定承擔維修責任的，應承擔相應的維修費用；受讓方未按照約定時間支付轉(zhuǎn)讓價款的，應支付違約金，并賠償因此給轉(zhuǎn)讓方造成的直接損失；受讓方未按照約定承擔維修責任的，應承擔相應的維修費用；雙方未按照約定辦理過戶手續(xù)的，應承擔因此產(chǎn)生的相關(guān)費用；雙方未按照約定履行保密義務的，應支付違約金，并賠償因此給對方造成的直接損失。示例說明：如轉(zhuǎn)讓方未按照約定時間交付房屋，受讓方可以要求轉(zhuǎn)讓方支付違約金，并賠償因此造成的直接損失，如租賃房屋的租金等。說明三：法律名詞及解釋：1.房屋：指本合同項下的位于北京市朝陽區(qū)路號的建筑物體，包括房屋及其附屬設(shè)施。2.轉(zhuǎn)讓方：指本合同中出售房屋的一方，即房屋的所有權(quán)人。3.受讓方：指本合同中購買房屋的一方。4.轉(zhuǎn)讓價款：指受讓方根據(jù)本合同約定，向轉(zhuǎn)讓方支付的購買房屋的費用。5.過戶手續(xù)：指將房屋所有權(quán)從轉(zhuǎn)讓方名下轉(zhuǎn)移到受讓方名下的法定手續(xù)。6.違約金：指一方違反本合同約定，應向?qū)Ψ街Ц兜倪`約賠償金。7.直接