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文檔簡(jiǎn)介
培訓(xùn)機(jī)構(gòu)租教室合同
甲方(出租方):_______________________
地址:_________________________________
電話:_________________________________
法定代表人:___________________________
乙方(承租方):_______________________
地址:_________________________________
電話:_________________________________
法定代表人:___________________________
鑒于甲方擁有位于_______________________的教室一間,乙方因業(yè)務(wù)需要,擬租用甲方教室進(jìn)行培訓(xùn)活動(dòng),雙方本著平等自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則,經(jīng)協(xié)商一致,訂立本合同,以資共同遵守。
第一條租賃物
1.1甲方同意將其擁有的位于_______________________的教室(以下簡(jiǎn)稱“租賃物”)出租給乙方使用。
1.2租賃物的具體位置、面積、設(shè)施設(shè)備等詳細(xì)情況見(jiàn)附件一。
第二條租賃期限
2.1本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。
2.2租賃期限屆滿,乙方如需續(xù)租,應(yīng)提前____個(gè)月書(shū)面通知甲方,經(jīng)甲方同意后,雙方另行簽訂續(xù)租合同。
第三條租金及支付方式
3.1租金為每月人民幣(大寫(xiě))__________________元整(¥__________________元)。
3.2租金支付方式為每季度支付一次,乙方應(yīng)于每季度的第一個(gè)月的第____日前支付給甲方。
3.3甲方應(yīng)于收到租金后____個(gè)工作日內(nèi)向乙方開(kāi)具正規(guī)發(fā)票。
第四條押金
4.1乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付押金人民幣(大寫(xiě))__________________元整(¥__________________元)。
4.2押金用于保障甲方的權(quán)益,如乙方違反合同約定,甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的違約金或賠償金。
4.3租賃期限屆滿,乙方履行完畢合同義務(wù)后,甲方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)無(wú)息退還乙方押金。
第五條租賃物的使用
5.1乙方應(yīng)按照本合同約定的用途使用租賃物,不得擅自改變租賃物的用途。
5.2乙方應(yīng)愛(ài)護(hù)租賃物及其附屬設(shè)施,不得擅自改動(dòng)租賃物的結(jié)構(gòu)和設(shè)施。
5.3乙方不得在租賃物內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng),不得存放違禁品。
第六條甲方的權(quán)利和義務(wù)
6.1甲方保證對(duì)租賃物擁有合法的所有權(quán)或使用權(quán),并保證租賃物符合國(guó)家有關(guān)安全、消防等規(guī)定。
6.2甲方應(yīng)保證租賃物的正常使用,如租賃物出現(xiàn)故障,甲方應(yīng)在接到乙方通知后____個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行維修。
6.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與租賃物使用相關(guān)的行政審批手續(xù)。
第七條乙方的權(quán)利和義務(wù)
7.1乙方有權(quán)按照合同約定使用租賃物,并享有租賃物的優(yōu)先續(xù)租權(quán)。
7.2乙方應(yīng)按時(shí)支付租金及押金,并承擔(dān)租賃期間的水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。
7.3乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī),不得利用租賃物進(jìn)行違法活動(dòng)。
7.4乙方應(yīng)妥善保管租賃物及其附屬設(shè)施,如有損壞,應(yīng)及時(shí)維修或賠償。
第八條合同的變更和解除
8.1雙方協(xié)商一致,可以變更或解除本合同。
8.2乙方有下列情形之一的,甲方有權(quán)單方解除合同,并要求乙方支付違約金人民幣(大寫(xiě))__________________元整(¥__________________元):
8.2.1逾期支付租金超過(guò)____日的;
8.2.2擅自改變租賃物用途的;
8.2.3利用租賃物進(jìn)行違法活動(dòng)的。
8.3甲方有下列情形之一的,乙方有權(quán)單方解除合同,并要求甲方支付違約金人民幣(大寫(xiě))__________________元整(¥__________________元):
8.3.1租賃物不符合國(guó)家有關(guān)安全、消防等規(guī)定的;
8.3.2甲方未履行維修義務(wù),影響乙方正常使用的。
第九條違約責(zé)任
9.1乙方逾期支付租金的,每逾期一日,應(yīng)向甲方支付逾期租金的____%作為違約金。
9.2甲方逾期維修租賃物的,每逾期一日,應(yīng)向乙方支付租金的____%作為違約金。
9.3因一方違約導(dǎo)致對(duì)方損失的,違約方應(yīng)賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。
第十條不可抗力
10.1因不可抗力導(dǎo)致不能履行或部分履行本合同的,受影響一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方,并提供相應(yīng)的證明,雙方應(yīng)協(xié)商解決。
10.2不可抗力事件結(jié)束后,雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同或協(xié)商解決。
第十一條爭(zhēng)議解決
11.1本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議,雙方應(yīng)首先通過(guò)協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。
11.2在爭(zhēng)議解決期間,除爭(zhēng)議事項(xiàng)外,雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其他條款。
第十二條其他
12.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。
12.2本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。
12.3本合同附件為本合同不可分割的一部分,與本合同具有同等法律效力。
甲方(蓋章):_______________________
法定代表人(簽字):_________________
日期:____年____月____日
乙方(蓋章):_____
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