培訓機構租教室合同

培訓機構租教室合同

甲方（出租方）：_______________________

地址：_________________________________

電話：_________________________________

法定代表人：___________________________

乙方（承租方）：_______________________

地址：_________________________________

電話：_________________________________

法定代表人：___________________________

鑒于甲方擁有位于_______________________的教室一間，乙方因業(yè)務需要，擬租用甲方教室進行培訓活動，雙方本著平等自愿、誠實信用的原則，經協(xié)商一致，訂立本合同，以資共同遵守。

第一條租賃物

1.1甲方同意將其擁有的位于_______________________的教室（以下簡稱“租賃物”）出租給乙方使用。

1.2租賃物的具體位置、面積、設施設備等詳細情況見附件一。

第二條租賃期限

2.1本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2租賃期限屆滿，乙方如需續(xù)租，應提前____個月書面通知甲方，經甲方同意后，雙方另行簽訂續(xù)租合同。

第三條租金及支付方式

3.1租金為每月人民幣（大寫）__________________元整（￥__________________元）。

3.2租金支付方式為每季度支付一次，乙方應于每季度的第一個月的第____日前支付給甲方。

3.3甲方應于收到租金后____個工作日內向乙方開具正規(guī)發(fā)票。

第四條押金

4.1乙方應于本合同簽訂之日起____個工作日內向甲方支付押金人民幣（大寫）__________________元整（￥__________________元）。

4.2押金用于保障甲方的權益，如乙方違反合同約定，甲方有權從押金中扣除相應的違約金或賠償金。

4.3租賃期限屆滿，乙方履行完畢合同義務后，甲方應在____個工作日內無息退還乙方押金。

第五條租賃物的使用

5.1乙方應按照本合同約定的用途使用租賃物，不得擅自改變租賃物的用途。

5.2乙方應愛護租賃物及其附屬設施，不得擅自改動租賃物的結構和設施。

5.3乙方不得在租賃物內進行違法活動，不得存放違禁品。

第六條甲方的權利和義務

6.1甲方保證對租賃物擁有合法的所有權或使用權，并保證租賃物符合國家有關安全、消防等規(guī)定。

6.2甲方應保證租賃物的正常使用，如租賃物出現(xiàn)故障，甲方應在接到乙方通知后____個工作日內進行維修。

6.3甲方應協(xié)助乙方辦理與租賃物使用相關的行政審批手續(xù)。

第七條乙方的權利和義務

7.1乙方有權按照合同約定使用租賃物，并享有租賃物的優(yōu)先續(xù)租權。

7.2乙方應按時支付租金及押金，并承擔租賃期間的水電費、物業(yè)管理費等相關費用。

7.3乙方應遵守國家法律法規(guī)，不得利用租賃物進行違法活動。

7.4乙方應妥善保管租賃物及其附屬設施，如有損壞，應及時維修或賠償。

第八條合同的變更和解除

8.1雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。

8.2乙方有下列情形之一的，甲方有權單方解除合同，并要求乙方支付違約金人民幣（大寫）__________________元整（￥__________________元）：

8.2.1逾期支付租金超過____日的；

8.2.2擅自改變租賃物用途的；

8.2.3利用租賃物進行違法活動的。

8.3甲方有下列情形之一的，乙方有權單方解除合同，并要求甲方支付違約金人民幣（大寫）__________________元整（￥__________________元）：

8.3.1租賃物不符合國家有關安全、消防等規(guī)定的；

8.3.2甲方未履行維修義務，影響乙方正常使用的。

第九條違約責任

9.1乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應向甲方支付逾期租金的____%作為違約金。

9.2甲方逾期維修租賃物的，每逾期一日，應向乙方支付租金的____%作為違約金。

9.3因一方違約導致對方損失的，違約方應賠償對方因此遭受的全部損失。

第十條不可抗力

10.1因不可抗力導致不能履行或部分履行本合同的，受影響一方應及時通知對方，并提供相應的證明，雙方應協(xié)商解決。

10.2不可抗力事件結束后，雙方應繼續(xù)履行本合同或協(xié)商解決。

第十一條爭議解決

11.1本合同在履行過程中發(fā)生的任何爭議，雙方應首先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

11.2在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應繼續(xù)履行本合同的其他條款。

第十二條其他

12.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

12.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

12.3本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。

甲方（蓋章）：_______________________

法定代表人（簽字）：_________________

日期：____年____月____日

乙方（蓋章）：_____