2024年美食城攤位租賃協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年美食城攤位租賃協(xié)議本合同目錄一覽第一條租賃攤位及面積1.1租賃范圍1.2攤位面積1.3攤位位置第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付方式3.3租金支付日期第四條租賃費用4.1租賃押金4.2物業(yè)管理費4.3水電費第五條租賃用途5.1租賃目的5.2租賃禁止事項第六條租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)6.1出租方的權(quán)利和義務(wù)6.2承租方的權(quán)利和義務(wù)第七條維修責(zé)任7.1出租方維修責(zé)任7.2承租方維修責(zé)任第八條保險責(zé)任8.1保險購買8.2保險理賠第九條合同變更和解除9.1合同變更9.2合同解除第十條違約責(zé)任10.1出租方違約10.2承租方違約第十一條爭議解決11.1協(xié)商解決11.2法律途徑第十二條合同的生效、修改和終止12.1合同生效條件12.2合同修改12.3合同終止第十三條其他條款13.1許可和批準(zhǔn)13.2通知13.3法律適用13.4繼承和轉(zhuǎn)讓第十四條附件14.1攤位平面圖14.2租賃押金收據(jù)14.3物業(yè)管理費收費標(biāo)準(zhǔn)14.4水電費收費標(biāo)準(zhǔn)第一部分：合同如下：第一條租賃攤位及面積1.1租賃范圍租賃范圍包括但不限于美食城內(nèi)指定的攤位區(qū)域。1.2攤位面積攤位面積為30平方米。1.3攤位位置攤位位置位于美食城一層中央?yún)^(qū)域。第二條租賃期限2.1租賃開始日期租賃開始日期為2024年4月1日。2.2租賃結(jié)束日期租賃結(jié)束日期為2029年3月31日。第三條租金及支付方式3.1租金金額租金金額為每月人民幣15,000元。3.2租金支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付。3.3租金支付日期租金每月的5日前支付。第四條租賃費用4.1租賃押金租賃押金為人民幣30,000元。4.2物業(yè)管理費物業(yè)管理費為每月人民幣1,000元。4.3水電費水電費按實際使用量計算，由承租方支付。第五條租賃用途5.1租賃目的承租方租賃攤位用于經(jīng)營美食城餐飲業(yè)務(wù)。5.2租賃禁止事項承租方不得在攤位內(nèi)進行非法經(jīng)營活動，不得存放易燃易爆危險物品。第六條租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)6.1出租方的權(quán)利和義務(wù)出租方有權(quán)按照合同約定收取租金，提供攤位給承租方使用。6.2承租方的權(quán)利和義務(wù)承租方有權(quán)按照合同約定使用攤位，按時支付租金和其他費用。第八條保險責(zé)任8.1保險購買承租方應(yīng)按照出租方的要求購買相應(yīng)的保險，包括但不限于火災(zāi)保險、公眾責(zé)任保險等。8.2保險理賠承租方在發(fā)生保險事故時，應(yīng)立即通知保險公司進行理賠，并將理賠結(jié)果告知出租方。第九條合同變更和解除9.1合同變更任何一方如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)提前30天書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。9.2合同解除在合同有效期內(nèi)，除非雙方協(xié)商一致，否則任何一方不得單方面解除合同。第十條違約責(zé)任10.1出租方違約出租方如未按照合同約定提供攤位或未履行其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向承租方支付違約金。10.2承租方違約承租方如未按照合同約定支付租金或未履行其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出租方支付違約金。第十一條爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的任何爭議和糾紛。11.2法律途徑如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十二條合同的生效、修改和終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同修改合同的修改應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并書面簽署。12.3合同終止合同終止條件如下：a)合同到期，雙方未續(xù)約；b)雙方協(xié)商一致提前終止合同；c)依法應(yīng)終止合同的其他情形。第十三條其他條款13.1許可和批準(zhǔn)承租方應(yīng)自行辦理與經(jīng)營活動相關(guān)的所有許可和批準(zhǔn)手續(xù)。13.2通知任何一方發(fā)出的通知或其他通信均應(yīng)以書面形式送達對方指定的地址。13.3法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。13.4繼承和轉(zhuǎn)讓未經(jīng)對方書面同意，任何一方均不得將合同的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。第十四條附件14.1攤位平面圖14.2租賃押金收據(jù)14.3物業(yè)管理費收費標(biāo)準(zhǔn)14.4水電費收費標(biāo)準(zhǔn)第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義1.1第三方定義第三方是指除甲乙方之外，與本合同無關(guān)的個體或?qū)嶓w，包括但不限于中介方、政府機構(gòu)、專業(yè)顧問等。1.2第三方介入情形第三方介入情形包括但不限于：a)政府審批、監(jiān)管部門的檢查和審查；b)中介方提供租賃咨詢服務(wù)；c)專業(yè)顧問提供法律、財務(wù)等方面的咨詢；d)甲乙方因合同履行需要向第三方支付費用或獲取服務(wù)。第二條第三方責(zé)任2.1第三方責(zé)任限定第三方對甲乙雙方的任何損失或損害不承擔(dān)責(zé)任。甲乙方不得向第三方提出任何索賠或要求。2.2第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照甲乙方的要求，提供必要的服務(wù)和支持，確保合同的順利履行。2.3第三方責(zé)任限額甲乙方明確知道并同意，第三方的責(zé)任限額不超過其向甲乙方收取的服務(wù)費用總額。第三條第三方與甲乙方的關(guān)系3.1第三方與甲乙方的獨立關(guān)系第三方與甲乙方之間的合作是基于合同約定，雙方之間不存在任何法律上的關(guān)聯(lián)。3.2第三方與甲乙方的權(quán)益劃分甲乙方應(yīng)根據(jù)合同約定向第三方支付費用。第三方只對甲乙方提供服務(wù)范圍內(nèi)承擔(dān)責(zé)任，不涉及甲乙方之間的合同義務(wù)。第四條甲乙方的權(quán)利和義務(wù)4.1甲乙方的權(quán)利甲乙方有權(quán)要求第三方按照合同約定提供服務(wù)，并有權(quán)對第三方的服務(wù)進行監(jiān)督和評價。4.2甲乙方的義務(wù)甲乙方應(yīng)按照合同約定向第三方支付費用，并應(yīng)履行合同約定的其他義務(wù)。第五條第三方介入的程序5.1第三方選擇甲乙方應(yīng)共同協(xié)商選擇合適的第三方，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。5.2第三方服務(wù)范圍第三方服務(wù)的范圍應(yīng)在合同中明確界定，包括但不限于：a)提供專業(yè)咨詢服務(wù)；b)協(xié)助辦理政府審批手續(xù)；c)協(xié)調(diào)解決合同履行過程中的問題。5.3第三方服務(wù)費用第三方服務(wù)的費用應(yīng)在合同中明確，甲乙方應(yīng)按照約定時間支付。第六條第三方介入的變更6.1變更程序如甲乙方需變更第三方服務(wù)內(nèi)容或更換第三方，應(yīng)提前書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。6.2變更后的責(zé)任轉(zhuǎn)移第七條第三方介入的終止7.1終止條件第三方介入的終止條件如下：a)合同約定的服務(wù)期限屆滿；b)甲乙方共同協(xié)商決定終止第三方服務(wù)；7.2終止后的責(zé)任處理終止后，第三方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，并將未結(jié)算的費用進行清算。第八條第三方介入的違約處理8.1第三方違約如第三方未能按照合同約定提供服務(wù)，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。8.2甲乙方違約如甲乙方未能按照合同約定支付費用或履行其他義務(wù)，第三方有權(quán)要求甲乙方承擔(dān)違約責(zé)任。第九條爭議解決9.1第三方與甲乙方的爭議第三方與甲乙方之間的爭議應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時，可依法向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.2甲乙方與第三方之間的爭議甲乙方與第三方之間的爭議按照雙方簽訂的服務(wù)協(xié)議解決。第十條合同的生效、修改和終止10.1合同生效條件本合同自甲乙方簽字蓋章之日起生效。1002合同修改合同的修改應(yīng)由甲乙方協(xié)商一致，并書面簽署。10.3合同終止合同終止條件如下：a)合同約定的服務(wù)期限屆滿；b)甲乙方共同協(xié)商決定終止合同；c)依法應(yīng)終止合同的其他情形。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：攤位平面圖詳細說明：本附件提供了攤位的具體位置和尺寸，包括攤位在美食城內(nèi)的布局和相鄰設(shè)施。附件2：租賃押金收據(jù)詳細說明：本附件為租賃押金的收據(jù)，證明了承租方已支付租賃押金的事實。附件3：物業(yè)管理費收費標(biāo)準(zhǔn)詳細說明：本附件詳細列出了物業(yè)管理費的收費標(biāo)準(zhǔn)，包括費用的計算方式和收費周期。附件4：水電費收費標(biāo)準(zhǔn)詳細說明：本附件詳細列出了水電費的收費標(biāo)準(zhǔn)，包括費用的計算方式和收費周期。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為包括但不限于：a)出租方未能按照合同約定提供攤位或未能履行其他義務(wù)；b)承租方未能按照合同約定支付租金或未能履行其他義務(wù)；c)第三方未能按照合同約定提供服務(wù)或未能履行其他義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：a)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金；b)違約方應(yīng)承擔(dān)因違約導(dǎo)致的直接損失和間接損失；c)違約方應(yīng)承擔(dān)因違約導(dǎo)致的費用增加和利潤損失。示例說明：a)如果出租方未能在合同約定的時間內(nèi)提供攤位，承租方有權(quán)要求出租方支付違約金，并有權(quán)要求出租方承擔(dān)因未能及時開業(yè)導(dǎo)致的利潤損失；b)如果承租方未能在合同約定的時間內(nèi)支付租金，出租方有權(quán)要求承租方支付違約金，并有權(quán)要求承租方承擔(dān)因未能及時支付租金導(dǎo)致的費用增加；c)如果第三方未能按照合同約定提供服務(wù)，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，并有權(quán)要求第三方承擔(dān)因未能提供服務(wù)導(dǎo)致的損失。說明三：法律名詞及解釋：法律名詞包括但不限于：a)合同：本合同是指甲乙方之間的美食城攤位租賃協(xié)議；b)出租方：指擁有美食城攤位所有權(quán)并將其出租給承租方的個體或?qū)嶓w