2024版私人之間房產(chǎn)買賣合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024版私人之間房產(chǎn)買賣合同本合同目錄一覽第一條房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋結(jié)構(gòu)1.4房屋所有權(quán)證號第二條買賣雙方基本信息2.1出賣人信息2.2買受人信息第三條房屋交易價格3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間第四條房屋交付及過戶4.1交付時間4.2交付條件4.3過戶時間4.4過戶費用第五條房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量保證5.2保修范圍5.3保修期限第六條違約責任6.1出賣人違約責任6.2買受人違約責任第七條爭議解決方式7.1爭議解決方式7.2仲裁地點7.3仲裁費用第八條合同的變更和解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件第九條房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移9.1所有權(quán)轉(zhuǎn)移時間9.2所有權(quán)轉(zhuǎn)移條件第十條房屋使用和管理10.1使用范圍10.2管理責任第十一條房屋維修和保養(yǎng)11.1維修責任11.2保養(yǎng)責任第十二條房屋保險12.1保險購買12.2保險費用第十三條房屋租賃13.1租賃條件13.2租賃期限13.3租金支付第十四條其他約定14.1補充條款14.2附件說明第一部分：合同如下：第一條房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面積該房屋的建筑面積為【面積】平方米，其中套內(nèi)建筑面積為【套內(nèi)面積】平方米，共有分攤面積為【分攤面積】平方米。1.3房屋結(jié)構(gòu)該房屋的結(jié)構(gòu)類型為【結(jié)構(gòu)類型】，房屋樓層為【樓層】，總樓層為【總樓層】。1.4房屋所有權(quán)證號該房屋的所有權(quán)證號為【所有權(quán)證號】。第二條買賣雙方基本信息2.1出賣人信息出賣人為【出賣人姓名】，身份證號為【身份證號】，聯(lián)系電話為【聯(lián)系電話】，地址為【地址】。2.2買受人信息買受人為【買受人姓名】，身份證號為【身份證號】，聯(lián)系電話為【聯(lián)系電話】，地址為【地址】。第三條房屋交易價格3.1交易價格該房屋的交易價格為人民幣【金額】（大寫：【金額】元整）。3.2付款方式（1）【付款比例】的房價款于本合同簽訂之日起【付款時間】內(nèi)支付；（2）剩余【付款比例】的房價款，買受人應(yīng)按照出賣人指定的時間和方式支付。3.3付款時間買受人應(yīng)在本合同簽訂之日起【付款時間】內(nèi)支付完畢全部房價款。第四條房屋交付及過戶4.1交付時間出賣人應(yīng)在本合同簽訂之日起【交付時間】內(nèi)，將該房屋交付給買受人。4.2交付條件（1）該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)已辦理完畢；（2）該房屋不存在任何權(quán)利糾紛、租賃關(guān)系或者其他影響買受人正常使用的情形；（3）該房屋的配套設(shè)施設(shè)備齊全、功能正常，能夠正常使用。4.3過戶時間雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起【過戶時間】內(nèi)，共同辦理該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。4.4過戶費用（1）【承擔方】承擔【費用名稱】費用；（2）其他費用按照【承擔方式】承擔。第五條房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量保證出賣人保證，該房屋在交付時，質(zhì)量符合國家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)標準和規(guī)定，沒有重大質(zhì)量問題。5.2保修范圍出賣人對該房屋的保修范圍包括：（1）地基基礎(chǔ)工程；（2）主體結(jié)構(gòu)工程；（3）屋面防水工程；（4）給排水及采暖工程；（5）電氣管道、給排水管道、設(shè)備安裝工程；（6）裝修工程；（7）其他雙方約定的項目。5.3保修期限出賣人對該房屋的保修期限自房屋交付之日起計算，保修期限為【保修期限】年。第六條違約責任6.1出賣人違約責任（1）未能按照本合同約定的時間交付房屋，應(yīng)支付買受人【違約金金額】元作為違約金；（2）未能按照本合同約定的質(zhì)量標準交付房屋，應(yīng)負責修復(fù)或賠償買受人因此遭受的損失；（3）未能按照本合同約定的過戶時間辦理所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，應(yīng)支付買受人【違約金金額】元作為違約金。6.2買受人違約責任（1）未能按照本合同約定的時間支付房價款，應(yīng)支付出賣人【違約金金額】元作為違約金；（2）未能按照本合同約定的條件接受房屋交付，應(yīng)承擔因此導(dǎo)致的相關(guān)費用；（3）未能按照本合同約定的時間辦理所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，應(yīng)支付出賣人【違約金金額】元作為違約金。第七條爭議解決方式7.1爭議解決方式雙方因本合同的履行發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2仲裁地點雙方同意選擇【仲裁地點】作為仲裁地點。7.3仲裁費用雙方同意，仲裁第八條合同的變更和解除8.1合同變更條件任何一方如需變更本合同的任何條款，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰孀兏埱?，?jīng)對方書面同意后，方可進行變更。8.2合同解除條件（1）雙方協(xié)商一致解除；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）出賣人未能按照本合同約定的時間、質(zhì)量、條件交付房屋，經(jīng)買受人催告后在合理期限內(nèi)仍未交付的；（4）買受人未能按照本合同約定的時間支付房價款，經(jīng)出賣人催告后在合理期限內(nèi)仍未支付的。第九條房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移9.1所有權(quán)轉(zhuǎn)移時間該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移時間為本合同簽訂之日起【所有權(quán)轉(zhuǎn)移時間】內(nèi)。9.2所有權(quán)轉(zhuǎn)移條件該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移條件如下：（1）買受人已支付完畢全部房價款；（2）雙方已辦理完畢該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)；（3）該房屋不存在任何權(quán)利糾紛、租賃關(guān)系或者其他影響買受人正常使用的情形。第十條房屋使用和管理10.1使用范圍買受人應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，合理使用該房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。10.2管理責任買受人應(yīng)負責該房屋的日常管理和維護，保證房屋及配套設(shè)施設(shè)備的安全和正常使用。第十一條房屋維修和保養(yǎng)11.1維修責任出賣人應(yīng)負責該房屋的保修范圍內(nèi)的維修和保養(yǎng)工作。11.2保養(yǎng)責任出賣人應(yīng)定期對該房屋進行保養(yǎng)，確保房屋及配套設(shè)施設(shè)備的正常運行和使用壽命。第十二條房屋保險12.1保險購買買受人應(yīng)在本合同簽訂之日起【保險購買時間】內(nèi)，購買房屋保險，并將保險單據(jù)復(fù)印件提交給出賣人。12.2保險費用買受人應(yīng)承擔房屋保險的費用，具體金額按照保險合同的約定。第十三條房屋租賃13.1租賃條件買受人如需將該房屋出租，應(yīng)遵守國家關(guān)于房屋租賃的相關(guān)法律法規(guī)，并確保租賃行為不影響房屋的正常使用和所有權(quán)轉(zhuǎn)移。13.2租賃期限買受人將該房屋出租的期限不得超出本合同約定的所有權(quán)轉(zhuǎn)移時間。13.3租金支付買受人將該房屋出租所得的租金，應(yīng)按照本合同約定的比例支付給出賣人。第十四條其他約定14.1補充條款本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2附件說明本合同附件包括：【附件名稱】等，附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證號證明附件二：出賣人身份證明附件三：買受人身份證明附件四：房屋現(xiàn)狀照片附件五：房屋買賣合同補充協(xié)議附件六：房屋維修保養(yǎng)合同附件七：房屋保險單據(jù)附件八：房屋租賃合同（如有）附件的詳細要求和附件的說明：附件一：房屋所有權(quán)證號證明該附件應(yīng)包含房屋所有權(quán)證號的正本復(fù)印件，以證明出賣人對該房屋的所有權(quán)。附件二：出賣人身份證明該附件應(yīng)包含出賣人的身份證正本復(fù)印件，以證明出賣人的身份信息。附件三：買受人身份證明該附件應(yīng)包含買受人的身份證正本復(fù)印件，以證明買受人的身份信息。附件四：房屋現(xiàn)狀照片該附件應(yīng)包含該房屋現(xiàn)狀的照片，以記錄房屋的現(xiàn)狀。附件五：房屋買賣合同補充協(xié)議該附件應(yīng)包含雙方就本合同未盡事宜達成的補充協(xié)議，具有同等法律效力。附件六：房屋維修保養(yǎng)合同該附件應(yīng)包含出賣人對該房屋的維修保養(yǎng)責任、保修范圍、保修期限等內(nèi)容的合同。附件七：房屋保險單據(jù)該附件應(yīng)包含房屋保險的保險單正本復(fù)印件，以證明買受人已購買房屋保險。附件八：房屋租賃合同（如有）該附件應(yīng)包含買受人將該房屋出租的租賃合同，包括租賃條件、租賃期限、租金支付等內(nèi)容。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.出賣人未能按照本合同約定的時間交付房屋。2.出賣人未能按照本合同約定的質(zhì)量標準交付房屋。3.出賣人未能按照本合同約定的過戶時間辦理所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。4.買受人未能按照本合同約定的時間支付房價款。5.買受人未能按照本合同約定的條件接受房屋交付。6.買受人未能按照本合同約定的時間辦理所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。違約責任認定：支付買受人【違約金金額】元作為違約金。負責修復(fù)或賠償買受人因此遭受的損失。支付出賣人【違約金金額】元作為違約金。承擔因此導(dǎo)致的相關(guān)費用。示例說明：如果出賣人未能按照本合同約定的時間交付房屋，買受人可以催告出賣人在合理期限內(nèi)交付。如果出賣人在合理期限內(nèi)仍未交付，買受人可以選擇解除合同，并要求出賣人支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.房屋：指本合同所述的位于【省】【市】【區(qū)】【街道】編號為【編號】的房屋。2.所有權(quán)轉(zhuǎn)移：指房屋的所有權(quán)從出賣人轉(zhuǎn)移到買受人的法律行為。3.所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記：指將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移至買受人名下的登記手續(xù)。4.房價款：指買受人根據(jù)本合同約定支付給出賣人的房屋交易金額。5.違約金：指違約方按照本合同約定支付給守約方的賠償金。6.不