二零二五年度手房交易共有產(chǎn)權(quán)分割協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度手房交易共有產(chǎn)權(quán)分割協(xié)議合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景和目的本協(xié)議旨在明確甲方與乙方在二零二五年度手房交易中共有產(chǎn)權(quán)分割的相關(guān)事宜，保障雙方權(quán)益，維護(hù)房地產(chǎn)市場秩序。2.2合同依據(jù)本協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國物權(quán)法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語（1）共有產(chǎn)權(quán)：指甲方與乙方共同擁有的房屋產(chǎn)權(quán)。（2）分割：指甲方與乙方按照本協(xié)議約定，對共有產(chǎn)權(quán)進(jìn)行分割。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）共有產(chǎn)權(quán)分割：指甲方與乙方在二零二五年度手房交易中共有產(chǎn)權(quán)的分割事宜。（2）交易：指甲方與乙方在二零二五年度進(jìn)行的房屋買賣行為。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定，對共有產(chǎn)權(quán)進(jìn)行分割。（2）甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定，承擔(dān)分割過程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定，對共有產(chǎn)權(quán)進(jìn)行分割。（2）乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，承擔(dān)分割過程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。五、履行條款5.1合同履行時間本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，履行期限為二零二五年度。5.2合同履行地點(diǎn)本協(xié)議的履行地點(diǎn)為共有產(chǎn)權(quán)所在地的房地產(chǎn)交易中心。5.3合同履行方式甲方與乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，共同辦理共有產(chǎn)權(quán)分割手續(xù)，并承擔(dān)各自應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用。六、合同的生效和終止6.1生效條件本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）共有產(chǎn)權(quán)分割完畢；（2）本協(xié)議約定的其他終止條件。6.3終止程序（1）甲方與乙方協(xié)商一致，簽訂終止協(xié)議；（2）辦理共有產(chǎn)權(quán)分割完畢后，本協(xié)議終止。6.4終止后果（1）共有產(chǎn)權(quán)分割完畢后，甲方與乙方各自享有相應(yīng)的產(chǎn)權(quán)；（2）本協(xié)議終止后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定，承擔(dān)各自應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）房屋評估費(fèi)用；（2）產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用；（3）稅費(fèi)；（4）其他相關(guān)費(fèi)用。7.2支付方式（1）甲方與乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，在合同生效后十日內(nèi)，將費(fèi)用支付至指定賬戶。（2）費(fèi)用支付應(yīng)以人民幣結(jié)算，采用銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式。7.3支付時間（1）甲方與乙方應(yīng)在合同簽訂后十日內(nèi)，將各自應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用支付完畢。（2）如因特殊情況導(dǎo)致支付時間延遲，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面確認(rèn)新的支付時間。7.4支付條款（1）甲方與乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的支付方式和支付時間，履行支付義務(wù)。（2）支付義務(wù)的履行應(yīng)以實(shí)際到賬為準(zhǔn)，甲方與乙方均應(yīng)提供相應(yīng)的支付憑證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）如甲方未按照本協(xié)議約定支付費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付費(fèi)用總額的5%。（2）如甲方未按照本協(xié)議約定履行其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2乙方違約（1）如乙方未按照本協(xié)議約定支付費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付費(fèi)用總額的5%。（2）如乙方未按照本協(xié)議約定履行其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）違約方應(yīng)按照本協(xié)議約定的違約金標(biāo)準(zhǔn)支付違約金。（2）如違約行為給對方造成損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本協(xié)議涉及的所有商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限本協(xié)議約定的保密期限為自合同簽訂之日起五年。9.3保密履行方式（1）甲方與乙方應(yīng)采取合理的保密措施，確保保密內(nèi)容的保密性。（2）未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義本協(xié)議所指的不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害；（2）政府行為；（3）社會異常事件。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時，甲方與乙方應(yīng)及時通知對方。（2）不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問題。10.4不可抗力實(shí)例地震、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、政府政策調(diào)整等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決甲方與乙方應(yīng)友好協(xié)商解決本協(xié)議履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟如協(xié)商不成，雙方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，或提交仲裁委員會仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定（1）未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。（2）經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以轉(zhuǎn)讓本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國家安全、公共利益的事項(xiàng)；（2）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的事項(xiàng)。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本協(xié)議的簽訂并不影響甲方與乙方各自享有的其他權(quán)利。（2）本協(xié)議的任何條款均不得限制甲方與乙方依法享有的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留（1）本協(xié)議簽訂后，如遇共有產(chǎn)權(quán)價值變動，甲方與乙方仍享有相應(yīng)的權(quán)益。（2）如因政策調(diào)整導(dǎo)致共有產(chǎn)權(quán)分割產(chǎn)生額外費(fèi)用，雙方應(yīng)協(xié)商解決。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序（1）本協(xié)議的修改和補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)甲方與乙方協(xié)商一致。（2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章。14.2修改和補(bǔ)充效力（1）本協(xié)議的修改和補(bǔ)充與本協(xié)議具有同等法律效力。（2）未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得擅自修改或補(bǔ)充本協(xié)議。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)（1）甲方與乙方應(yīng)相互協(xié)作，共同完成共有產(chǎn)權(quán)分割事宜。（2）雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，提供必要的協(xié)助與配合。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲方與乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時間、地點(diǎn)和方式，完成相關(guān)手續(xù)。（2）雙方應(yīng)保持溝通，及時解決共有產(chǎn)權(quán)分割過程中出現(xiàn)的問題。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本協(xié)議構(gòu)成甲方與乙方之間關(guān)于共有產(chǎn)權(quán)分割的完整協(xié)議，具有獨(dú)立性。16.3增減條款本協(xié)議的增減條款，應(yīng)經(jīng)甲方與乙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。十七、簽字、日期、蓋章甲方（簽字）：____________________日期：____年__月__日乙方（簽字）：____________________日期：____年__月__日甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋評估報(bào)告3.交易雙方身份證明復(fù)印件4.支付憑證5.不可抗力事件證明材料6.爭議解決相關(guān)文件7.任何與本協(xié)議相關(guān)的補(bǔ)充協(xié)議或附件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時支付費(fèi)用乙方未按時支付費(fèi)用任何一方未履行本協(xié)議約定的義務(wù)2.違約行為的認(rèn)定：甲方未按時支付費(fèi)用：甲方未在約定時間內(nèi)支付費(fèi)用，視為違約。乙方未按時支付費(fèi)用：乙方未在約定時間內(nèi)支付費(fèi)用，視為違約。未履行約定義務(wù)：任何一方未履行本協(xié)議約定的義務(wù)，經(jīng)對方書面通知后仍未改正，視為違約。三、法律名詞及解釋：2.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為等。3.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的一定金額的賠償，以補(bǔ)償守約方因違約行為所遭受的損失。4.仲裁：指雙方通過仲裁機(jī)構(gòu)解決爭議的一種方式。5.訴訟：指雙方通過法院解決爭議的一種方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：共有產(chǎn)權(quán)分割過程中，一方對房屋價值評估有異議。解決辦法：雙方可共同委托第三方機(jī)構(gòu)進(jìn)行重新評估，以評估結(jié)果為準(zhǔn)。2.問題：一方因特殊情況無法按時支付費(fèi)用。解決辦法：雙方可協(xié)商延期支付，并在協(xié)議中明確延期支付的時間和條件。3.問題：共有產(chǎn)權(quán)分割過程中，出現(xiàn)不可抗力事件。解決辦法：雙方應(yīng)按照不可抗力條款的規(guī)定，協(xié)商解決合同履行問題。4.問題：一方違反保密條款，泄露共有產(chǎn)權(quán)分割的相關(guān)信息。解決辦法：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對方因此遭受的損失。5.問題：合同履行過程中，雙方對某些條款的理解產(chǎn)生分歧。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商，共同解釋條款含義，必要時可尋求法律援助。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方合同主體：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)對其提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)，確保服務(wù)的準(zhǔn)確性、及時性和合法性。第三方應(yīng)按照本協(xié)議約定，協(xié)助甲方和乙方完成共有產(chǎn)權(quán)分割的相關(guān)手續(xù)。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照本協(xié)議約定，提供必要的資料和協(xié)助。第三方有權(quán)收取其提供服務(wù)的合理費(fèi)用。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，確保其提供的服務(wù)符合相關(guān)要求。第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方提供共有產(chǎn)權(quán)的完整信息，包括但不限于房屋的權(quán)屬、面積、用途等。乙方有權(quán)要求甲方在共有產(chǎn)權(quán)分割過程中，提供必要的協(xié)助。2.乙方利益條款：乙方在共有產(chǎn)權(quán)分割后，享有相應(yīng)份額的房產(chǎn)收益。乙方有權(quán)在共有產(chǎn)權(quán)分割后，自行決定其房產(chǎn)的使用方式。3.甲方的違約及限制條款：如甲方未按照本協(xié)議約定提供共有產(chǎn)權(quán)信息，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。甲方在共有產(chǎn)權(quán)分割過程中，不得損害乙方的合法權(quán)益。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可要求乙方提供共有產(chǎn)權(quán)的完整信息，包括但不限于房屋的權(quán)屬、面積、用途等。甲方可要求乙方在共有產(chǎn)權(quán)分割過程中，提供必要的協(xié)助。2.甲方的利益條款：甲方可享有共有產(chǎn)權(quán)分割后的房產(chǎn)收益。甲方可自行決定其房產(chǎn)的使用方式。3.乙方的違約及限制條款：如乙方未按照本協(xié)議約定提供共有產(chǎn)權(quán)信息，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。乙方在共有產(chǎn)權(quán)分割過程中，不得損害甲方的合法權(quán)益。全文完。二零二五年度手房交易共有產(chǎn)權(quán)分割協(xié)議1合同目錄第一章協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱1.2協(xié)議雙方1.3協(xié)議簽訂日期1.4協(xié)議目的1.5協(xié)議范圍1.6協(xié)議有效期第二章房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.4房產(chǎn)用途2.5房產(chǎn)權(quán)屬2.6房產(chǎn)登記情況第三章共有產(chǎn)權(quán)分割原則3.1分割依據(jù)3.2分割方式3.3分割比例3.4分割時間3.5分割費(fèi)用3.6分割后的權(quán)屬登記第四章房產(chǎn)價值評估4.1評估機(jī)構(gòu)4.2評估方法4.3評估時間4.4評估結(jié)果4.5評估費(fèi)用第五章分割費(fèi)用承擔(dān)5.1費(fèi)用構(gòu)成5.2費(fèi)用承擔(dān)比例5.3費(fèi)用支付方式5.4費(fèi)用支付時間5.5費(fèi)用支付期限第六章分割過程6.1分割程序6.2分割手續(xù)6.3分割期限6.4分割過程中的爭議解決第七章違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任7.3違約賠償7.4違約處理第八章爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決程序8.4爭議解決費(fèi)用第九章其他約定9.1協(xié)議解除條件9.2協(xié)議變更9.3協(xié)議終止9.4協(xié)議附件9.5協(xié)議份數(shù)第十章通知與送達(dá)10.1通知方式10.2送達(dá)地址10.3送達(dá)方式10.4送達(dá)期限第十一章保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限11.3保密責(zé)任第十二章合同生效12.1生效條件12.2生效日期12.3生效方式第十三章合同解除13.1解除條件13.2解除程序13.3解除后果第十四章合同附件14.1附件一：房產(chǎn)分割方案14.2附件二：房產(chǎn)價值評估報(bào)告14.3附件三：其他相關(guān)文件合同編號_________第一章協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱本協(xié)議名稱為“二零二五年度手房交易共有產(chǎn)權(quán)分割協(xié)議”。1.2協(xié)議雙方1.3協(xié)議簽訂日期本協(xié)議簽訂日期為____年____月____日。1.4協(xié)議目的本協(xié)議旨在明確雙方在二零二五年度手房交易中共有產(chǎn)權(quán)的分割方式、分割比例、分割費(fèi)用及違約責(zé)任等事項(xiàng)。1.5協(xié)議范圍本協(xié)議適用于甲方與乙方在二零二五年度手房交易中共有產(chǎn)權(quán)的分割。1.6協(xié)議有效期本協(xié)議自簽訂之日起生效，有效期為____年。第二章房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置房產(chǎn)位于_________。2.2房產(chǎn)面積房產(chǎn)總面積為____平方米。2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)房產(chǎn)為____層____室____廳____衛(wèi)結(jié)構(gòu)。2.4房產(chǎn)用途房產(chǎn)用途為____。2.5房產(chǎn)權(quán)屬房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)歸甲方與乙方共同所有。2.6房產(chǎn)登記情況房產(chǎn)已登記在甲方與乙方名下。第三章共有產(chǎn)權(quán)分割原則3.1分割依據(jù)本協(xié)議的分割依據(jù)為《中華人民共和國物權(quán)法》及相關(guān)法律法規(guī)。3.2分割方式共有產(chǎn)權(quán)分割方式為按份共有。3.3分割比例甲方與乙方共有產(chǎn)權(quán)分割比例為____：____。3.4分割時間共有產(chǎn)權(quán)分割時間為____年____月____日。3.5分割費(fèi)用分割費(fèi)用包括但不限于評估費(fèi)、登記費(fèi)、過戶費(fèi)等，具體費(fèi)用由雙方按分割比例分擔(dān)。3.6分割后的權(quán)屬登記分割后的權(quán)屬登記手續(xù)由雙方共同辦理。第四章房產(chǎn)價值評估4.1評估機(jī)構(gòu)評估機(jī)構(gòu)為____。4.2評估方法評估方法為____。4.3評估時間評估時間為____年____月____日。4.4評估結(jié)果評估結(jié)果為房產(chǎn)價值為____元。4.5評估費(fèi)用評估費(fèi)用為____元，由雙方按分割比例分擔(dān)。第五章分割費(fèi)用承擔(dān)5.1費(fèi)用構(gòu)成分割費(fèi)用包括但不限于評估費(fèi)、登記費(fèi)、過戶費(fèi)等。5.2費(fèi)用承擔(dān)比例分割費(fèi)用由甲方與乙方按分割比例分擔(dān)。5.3費(fèi)用支付方式費(fèi)用支付方式為____。5.4費(fèi)用支付時間費(fèi)用支付時間為____年____月____日。5.5費(fèi)用支付期限費(fèi)用支付期限為____。第六章分割過程6.1分割程序分割程序包括但不限于評估、分割方案確定、費(fèi)用支付、權(quán)屬登記等。6.2分割手續(xù)分割手續(xù)包括但不限于評估報(bào)告、分割方案、費(fèi)用支付憑證、權(quán)屬登記申請等。6.3分割期限分割期限為____年____月____日。6.4分割過程中的爭議解決分割過程中的爭議解決方式為____。第七章違約責(zé)任7.1違約情形違約情形包括但不限于未按時支付費(fèi)用、未按時辦理分割手續(xù)、提供虛假信息等。7.2違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.3違約賠償違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，或由仲裁機(jī)構(gòu)或人民法院判決。7.4違約處理違約處理方式為____。第八章爭議解決8.1爭議解決方式本協(xié)議項(xiàng)下發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)如雙方協(xié)商不成，爭議解決機(jī)構(gòu)為____。8.3爭議解決程序爭議解決程序按照爭議解決機(jī)構(gòu)的規(guī)定執(zhí)行。8.4爭議解決費(fèi)用爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非法律另有規(guī)定。第九章其他約定9.1協(xié)議解除條件（1）協(xié)議目的已實(shí)現(xiàn)；（2）協(xié)議雙方協(xié)商一致；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。9.2協(xié)議變更本協(xié)議的任何變更，必須經(jīng)雙方書面同意，并簽署書面文件。9.3協(xié)議終止（1）協(xié)議目的已實(shí)現(xiàn)；（2）協(xié)議解除；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。9.4協(xié)議附件本協(xié)議附件包括但不限于房產(chǎn)分割方案、房產(chǎn)價值評估報(bào)告、其他相關(guān)文件。9.5協(xié)議份數(shù)本協(xié)議一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。第十章通知與送達(dá)10.1通知方式通知方式包括但不限于書面信函、電子郵件、傳真等。10.2送達(dá)地址送達(dá)地址為雙方在協(xié)議中指定的地址。10.3送達(dá)方式送達(dá)方式為直接送達(dá)或郵寄送達(dá)。10.4送達(dá)期限送達(dá)期限為自發(fā)出通知之日起____個工作日內(nèi)。第十一章保密條款11.1保密內(nèi)容本協(xié)議涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等信息均屬保密內(nèi)容。11.2保密期限保密期限自本協(xié)議簽訂之日起____年。11.3保密責(zé)任雙方對本協(xié)議涉及的保密內(nèi)容負(fù)有保密責(zé)任，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。第十二章合同生效12.1生效條件本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2生效日期本協(xié)議生效日期為____年____月____日。12.3生效方式本協(xié)議以書面形式生效。第十三章合同解除13.1解除條件（1）協(xié)議目的已實(shí)現(xiàn)；（2）協(xié)議雙方協(xié)商一致；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。13.2解除程序解除協(xié)議的程序?yàn)椋海?）一方提出解除協(xié)議的書面通知；（2）另一方在接到通知后____個工作日內(nèi)予以回復(fù)；（3）雙方簽署解除協(xié)議的書面文件。13.3解除后果協(xié)議解除后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定處理相關(guān)事宜。第十四章合同附件14.1附件一：房產(chǎn)分割方案14.2附件二：房產(chǎn)價值評估報(bào)告14.3附件三：其他相關(guān)文件甲方（簽字/蓋章）：____________________乙方（簽字/蓋章）：____________________簽訂日期：____________________附件：1.房產(chǎn)分割方案2.房產(chǎn)價值評估報(bào)告3.其他相關(guān)文件多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.1甲方主導(dǎo)權(quán)條款說明：本條款確認(rèn)甲方在共有產(chǎn)權(quán)分割過程中的主導(dǎo)地位，包括但不限于分割決策、費(fèi)用支付、手續(xù)辦理等。條款內(nèi)容：甲方在本協(xié)議中擁有最終決策權(quán)，包括但不限于分割方案、費(fèi)用支付、手續(xù)辦理等事項(xiàng)。乙方應(yīng)積極配合甲方完成相關(guān)事宜。1.2甲方費(fèi)用承擔(dān)條款說明：本條款規(guī)定甲方在分割過程中承擔(dān)主要費(fèi)用，包括但不限于評估費(fèi)、登記費(fèi)、過戶費(fèi)等。條款內(nèi)容：甲方承擔(dān)本協(xié)議項(xiàng)下全部或大部分分割費(fèi)用，包括但不限于評估費(fèi)、登記費(fèi)、過戶費(fèi)等。乙方按照分割比例分擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。1.3甲方優(yōu)先購買權(quán)條款說明：本條款賦予甲方在乙方出售其共有產(chǎn)權(quán)時，享有優(yōu)先購買的權(quán)利。條款內(nèi)容：若乙方出售其共有產(chǎn)權(quán)，甲方享有在同等條件下優(yōu)先購買的權(quán)利。乙方應(yīng)提前通知甲方，并給予甲方____個工作日的購買考慮期。1.4甲方違約責(zé)任條款說明：本條款規(guī)定甲方在分割過程中如發(fā)生違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。條款內(nèi)容：甲方如未按時支付分割費(fèi)用、未按時辦理分割手續(xù)等違約行為，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項(xiàng)條款及說明：2.1乙方主導(dǎo)權(quán)條款說明：本條款確認(rèn)乙方在共有產(chǎn)權(quán)分割過程中的主導(dǎo)地位，包括但不限于分割決策、費(fèi)用支付、手續(xù)辦理等。條款內(nèi)容：乙方在本協(xié)議中擁有最終決策權(quán)，包括但不限于分割方案、費(fèi)用支付、手續(xù)辦理等事項(xiàng)。甲方應(yīng)積極配合乙方完成相關(guān)事宜。2.2乙方費(fèi)用承擔(dān)條款說明：本條款規(guī)定乙方在分割過程中承擔(dān)主要費(fèi)用，包括但不限于評估費(fèi)、登記費(fèi)、過戶費(fèi)等。條款內(nèi)容：乙方承擔(dān)本協(xié)議項(xiàng)下全部或大部分分割費(fèi)用，包括但不限于評估費(fèi)、登記費(fèi)、過戶費(fèi)等。甲方按照分割比例分擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。2.3乙方優(yōu)先購買權(quán)條款說明：本條款賦予乙方在甲方出售其共有產(chǎn)權(quán)時，享有優(yōu)先購買的權(quán)利。條款內(nèi)容：若甲方出售其共有產(chǎn)權(quán)，乙方享有在同等條件下優(yōu)先購買的權(quán)利。甲方應(yīng)提前通知乙方，并給予乙方____個工作日的購買考慮期。2.4乙方違約責(zé)任條款說明：本條款規(guī)定乙方在分割過程中如發(fā)生違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。條款內(nèi)容：乙方如未按時支付分割費(fèi)用、未按時辦理分割手續(xù)等違約行為，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項(xiàng)條款及說明：3.1中介機(jī)構(gòu)條款說明：本條款規(guī)定第三方中介機(jī)構(gòu)的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。條款內(nèi)容：本協(xié)議項(xiàng)下，雙方同意聘請____作為第三方中介機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)、監(jiān)督和協(xié)助雙方完成共有產(chǎn)權(quán)分割事宜。3.2中介費(fèi)用條款說明：本條款規(guī)定中介機(jī)構(gòu)的費(fèi)用及支付方式。條款內(nèi)容：中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用為____元，由雙方按照分割比例分擔(dān)。費(fèi)用支付方式為____。3.3中介責(zé)任條款說明：本條款規(guī)定中介機(jī)構(gòu)在分割過程中的責(zé)任。條款內(nèi)容：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)在本協(xié)議項(xiàng)下，遵守法律法規(guī)，誠實(shí)守信，公正公平地履行職責(zé)。如因中介機(jī)構(gòu)的過錯導(dǎo)致分割事宜未能順利完成，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.4中介解除條款說明：本條款規(guī)定中介機(jī)構(gòu)在何種情況下可以解除合同。條款內(nèi)容：若中介機(jī)構(gòu)在履行職責(zé)過程中，存在重大過錯或違反法律法規(guī)，任何一方均有權(quán)解除與中介機(jī)構(gòu)的合同。中介機(jī)構(gòu)在合同解除后，應(yīng)退還已收取的合理費(fèi)用。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房產(chǎn)分割方案2.房產(chǎn)價值評估報(bào)告3.其他相關(guān)文件（包括但不限于：房產(chǎn)證復(fù)印件、身份證復(fù)印件、銀行賬戶信息、費(fèi)用支付憑證等）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：未按時支付分割費(fèi)用未按時辦理分割手續(xù)提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)未遵守協(xié)議約定的分割比例未履行保密義務(wù)未按照協(xié)議約定的方式解決爭議2.違約行為的認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定依據(jù)協(xié)議條款及相關(guān)法律法規(guī)。任何一方認(rèn)為對方存在違約行為時，應(yīng)書面通知對方，并提供相關(guān)證據(jù)。雙方協(xié)商不成時，可依法向人民法院提起訴訟。三、法律名詞及解釋：1.物權(quán)法：調(diào)整物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅的法律規(guī)范。3.按份共有：指共有人按照各自的份額享有權(quán)利和承擔(dān)義務(wù)的共有方式。4.優(yōu)先購買權(quán)：指在特定條件下，共有人或特定人享有在同等條件下優(yōu)先購買共有物的權(quán)利。5.違約責(zé)任：指當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：一方拒絕履行協(xié)議。解決辦法：通過協(xié)商、調(diào)解或訴訟等方式解決爭議。2.問題：分割費(fèi)用支付困難。解決辦法：協(xié)商調(diào)整費(fèi)用支付方式，或?qū)で蟮谌綋?dān)保。3.問題：房產(chǎn)價值評估爭議。解決辦法：重新評估或?qū)で蟮谌皆u估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評估。4.問題：手續(xù)辦理過程中出現(xiàn)障礙。解決辦法：尋求法律援助，了解相關(guān)法律法規(guī)，確保手續(xù)合法合規(guī)。五、所有應(yīng)用場景：1.適用于手房交易中共有產(chǎn)權(quán)的分割。2.適用于共有產(chǎn)權(quán)分割過程中涉及的費(fèi)用承擔(dān)、手續(xù)辦理、爭議解決等問題。3.適用于共有產(chǎn)權(quán)分割過程中涉及的法律關(guān)系和權(quán)利義務(wù)。4.適用于共有產(chǎn)權(quán)分割過程中可能出現(xiàn)的違約行為及違約責(zé)任的承擔(dān)。全文完。二零二五年度手房交易共有產(chǎn)權(quán)分割協(xié)議2本合同目錄一覽1.協(xié)議概述1.1協(xié)議目的1.2協(xié)議范圍1.3協(xié)議期限1.4協(xié)議生效條件2.房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)基本情況2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)歸屬2.3房產(chǎn)權(quán)證2.4房產(chǎn)抵押情況3.共有產(chǎn)權(quán)分割方式3.1分割比例3.2分割方式3.3分割時間3.4分割程序4.分割費(fèi)用4.1費(fèi)用承擔(dān)4.2費(fèi)用支付方式4.3費(fèi)用支付時間4.4費(fèi)用爭議解決5.房產(chǎn)權(quán)證變更5.1權(quán)證變更申請5.2權(quán)證變更程序5.3權(quán)證變更費(fèi)用5.4權(quán)證變更時間6.房產(chǎn)管理6.1房產(chǎn)維修責(zé)任6.2房產(chǎn)使用限制6.3房產(chǎn)租賃管理6.4房產(chǎn)保險7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決程序9.法律適用9.1適用法律9.2爭議法律適用10.其他約定10.1通知送達(dá)10.2不可抗力10.3協(xié)議修改10.4協(xié)議解除11.協(xié)議附件11.1房產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.2房產(chǎn)評估報(bào)告11.3其他相關(guān)文件12.合同簽署12.1簽署時間12.2簽署地點(diǎn)12.3簽署主體12.4簽署方式13.合同備案13.1備案機(jī)關(guān)13.2備案時間13.3備案程序14.合同解除14.1解除條件14.2解除程序14.3解除后果第一部分：合同如下：1.協(xié)議概述1.1協(xié)議目的本協(xié)議旨在明確雙方在二零二五年度手房交易中共有產(chǎn)權(quán)的分割方式、費(fèi)用承擔(dān)、權(quán)證變更等相關(guān)事宜，確保雙方權(quán)益得到保障。1.2協(xié)議范圍1.3協(xié)議期限本協(xié)議自雙方簽署之日起生效，有效期為五年。1.4協(xié)議生效條件本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，自生效之日起具有法律約束力。2.房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)基本情況甲方所購買的房產(chǎn)位于市區(qū)街道號，建筑面積為平方米，房屋結(jié)構(gòu)為。2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)歸屬甲方持有該房產(chǎn)的%產(chǎn)權(quán)，乙方持有該房產(chǎn)的%產(chǎn)權(quán)。2.3房產(chǎn)權(quán)證甲方已取得該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證，產(chǎn)權(quán)證號為。2.4房產(chǎn)抵押情況該房產(chǎn)目前無抵押情況。3.共有產(chǎn)權(quán)分割方式3.1分割比例甲方與乙方按照各自持有的房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)比例進(jìn)行分割，即甲方分割%，乙方分割%。3.2分割方式雙方同意采取貨幣分割方式，即甲方按照分割比例支付乙方相應(yīng)的貨幣金額。3.3分割時間分割時間定于協(xié)議生效之日起個工作日內(nèi)完成。3.4分割程序分割程序如下：（1）甲方按照分割比例計(jì)算應(yīng)支付給乙方的貨幣金額；（2）甲方將貨幣金額支付至乙方指定的賬戶；（3）乙方收到貨幣金額后，雙方簽署分割確認(rèn)書；（4）分割完成后，甲方與乙方的共有產(chǎn)權(quán)關(guān)系終止。4.分割費(fèi)用4.1費(fèi)用承擔(dān)分割過程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，如評估費(fèi)、權(quán)證變更費(fèi)等，由雙方按照各自持有的房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)比例分擔(dān)。4.2費(fèi)用支付方式費(fèi)用支付方式為貨幣支付，支付至雙方協(xié)商確定的賬戶。4.3費(fèi)用支付時間費(fèi)用支付時間與分割時間一致，即協(xié)議生效之日起個工作日內(nèi)完成。4.4費(fèi)用爭議解決如雙方對費(fèi)用承擔(dān)有爭議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向協(xié)議約定的爭議解決機(jī)構(gòu)申請仲裁。5.房產(chǎn)權(quán)證變更5.1權(quán)證變更申請分割完成后，雙方應(yīng)向房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請辦理權(quán)證變更手續(xù)。5.2權(quán)證變更程序權(quán)證變更程序如下：（1）雙方準(zhǔn)備相關(guān)材料；（2）提交房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)審核；（3）審核通過后，辦理權(quán)證變更手續(xù)；（4）領(lǐng)取新的產(chǎn)權(quán)證。5.3權(quán)證變更費(fèi)用權(quán)證變更費(fèi)用由雙方按照各自持有的房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)比例分擔(dān)。5.4權(quán)證變更時間權(quán)證變更時間應(yīng)在分割完成后個工作日內(nèi)完成。6.房產(chǎn)管理6.1房產(chǎn)維修責(zé)任分割后的房產(chǎn)，甲方負(fù)責(zé)甲方產(chǎn)權(quán)部分的維修，乙方負(fù)責(zé)乙方產(chǎn)權(quán)部分的維修。6.2房產(chǎn)使用限制雙方不得擅自改變房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)、用途，不得損害房產(chǎn)的安全和他人合法權(quán)益。6.3房產(chǎn)租賃管理分割后的房產(chǎn)，雙方應(yīng)共同協(xié)商確定租賃事宜，不得擅自出租或轉(zhuǎn)租。6.4房產(chǎn)保險雙方應(yīng)共同協(xié)商為分割后的房產(chǎn)購買保險，確保房產(chǎn)安全。8.爭議解決8.1爭議解決方式本協(xié)議項(xiàng)下發(fā)生的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至協(xié)議約定的仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)本協(xié)議項(xiàng)下的爭議提交至市仲裁委員會仲裁。8.3爭議解決程序仲裁程序應(yīng)遵循市仲裁委員會的仲裁規(guī)則，仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。9.法律適用本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行、終止以及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。10.其他約定10.1通知送達(dá)任何一方發(fā)出的通知，應(yīng)采用書面形式，通過掛號郵寄或?qū)Ｈ怂瓦_(dá)至對方約定的地址。送達(dá)日期以郵戳日期或?qū)嶋H送達(dá)日期為準(zhǔn)。10.2不可抗力如因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等不可抗力因素導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或履行困難，雙方均有權(quán)免除責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方，并采取一切可能的措施減輕不可抗力的影響。10.3協(xié)議修改本協(xié)議的修改必須經(jīng)雙方書面同意，并由雙方簽字蓋章后生效。10.4協(xié)議解除（1）協(xié)議約定的解除條件成就；（2）雙方協(xié)商一致解除；（3）因不可抗力導(dǎo)致協(xié)議無法履行。11.合同附件11.1房產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.2房產(chǎn)評估報(bào)告11.3其他相關(guān)文件12.合同簽署12.1簽署時間本協(xié)議自雙方代表簽字蓋章之日起生效。12.2簽署地點(diǎn)本協(xié)議簽署地點(diǎn)為市區(qū)街道號。12.3簽署主體甲方代表：_______乙方代表：_______12.4簽署方式本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。13.合同備案13.1備案機(jī)關(guān)本協(xié)議簽訂后，雙方應(yīng)向房產(chǎn)所在地房產(chǎn)管理部門備案。13.2備案時間備案時間應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起個工作日內(nèi)完成。13.3備案程序備案程序如下：（1）準(zhǔn)備備案所需材料；（2）提交房產(chǎn)管理部門；（3）審核通過后，領(lǐng)取備案證明。14.合同解除14.1解除條件（1）協(xié)議約定的解除條件成就；（2）一方違約，經(jīng)對方催告后在合理期限內(nèi)仍未糾正；（3）出現(xiàn)法律、法規(guī)規(guī)定的其他解除情形。14.2解除程序解除協(xié)議應(yīng)書面通知對方，并按照本協(xié)議約定的爭議解決方式解決。14.3解除后果協(xié)議解除后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定處理相關(guān)事宜，包括但不限于分割剩余產(chǎn)權(quán)、歸還借款、賠償損失等。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在本協(xié)議履行過程中，經(jīng)甲乙雙方一致同意，介入本協(xié)議執(zhí)行過程中的個人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、法律服務(wù)機(jī)構(gòu)等。2.第三方介入原因2.1第三方介入的原因包括但不限于：（1）提供專業(yè)服務(wù)，如評估、法律咨詢等；（2）協(xié)助執(zhí)行協(xié)議中的特定條款；（3）解決爭議或調(diào)解糾紛；（4）執(zhí)行房產(chǎn)分割等相關(guān)手續(xù)。3.第三方介入程序3.1甲乙雙方協(xié)商一致后，邀請第三方介入；3.2第三方同意介入并簽訂相關(guān)服務(wù)協(xié)議；3.3第三方介入后，應(yīng)及時通知甲乙雙方。4.第三方責(zé)任4.1第三方在執(zhí)行本協(xié)議過程中，應(yīng)遵循誠實(shí)信用原則，盡到專業(yè)服務(wù)義務(wù)；4.2第三方的責(zé)任范圍僅限于其服務(wù)協(xié)議中約定的內(nèi)容，對于本協(xié)議其他內(nèi)容的履行不承擔(dān)責(zé)任；4.3第三方因自身過錯導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.第三方責(zé)任限額5.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方服務(wù)協(xié)議中約定；5.2若無特別約定，第三方責(zé)任限額為本協(xié)議標(biāo)的額的%。6.第三方權(quán)利6.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必