2025年度共享辦公空間房屋銷售及運(yùn)營管理合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度共享辦公空間房屋銷售及運(yùn)營管理合同合同編號_________一、合同主體1.甲方（出賣方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（買受方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景：隨著我國經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展，共享辦公空間作為一種新型辦公模式，逐漸受到廣大創(chuàng)業(yè)者和企業(yè)的青睞。為滿足市場需求，甲方?jīng)Q定將位于____________________的共享辦公空間房屋進(jìn)行銷售及運(yùn)營管理。2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方在共享辦公空間房屋銷售及運(yùn)營管理過程中的權(quán)利、義務(wù)，確保雙方在合同履行過程中的合法權(quán)益，實(shí)現(xiàn)合作共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：（1）共享辦公空間：指由甲方提供，供乙方及其他使用者共同使用的辦公場所，包括辦公桌、會議室、休閑區(qū)等。（2）運(yùn)營管理：指甲方對共享辦公空間房屋進(jìn)行日常管理、維護(hù)、服務(wù)等工作。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）銷售：指甲方將共享辦公空間房屋出售給乙方。（2）租賃：指甲方將共享辦公空間房屋出租給乙方。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)對共享辦公空間房屋進(jìn)行銷售及運(yùn)營管理。（2）甲方應(yīng)保證共享辦公空間房屋的質(zhì)量，符合國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。（3）甲方應(yīng)按照合同約定，提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)按照合同約定，購買或租賃共享辦公空間房屋。（2）乙方應(yīng)按照合同約定，合理使用共享辦公空間房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。（3）乙方應(yīng)按時繳納相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于租金、物業(yè)管理費(fèi)等。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同期限為2025年度，自2025年1月1日起至2025年12月31日止。5.2合同履行地點(diǎn)：共享辦公空間房屋所在地：____________________5.3合同履行方式：（1）甲方負(fù)責(zé)共享辦公空間房屋的銷售及運(yùn)營管理工作。（2）乙方按照合同約定，購買或租賃共享辦公空間房屋。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：（1）合同期限屆滿，雙方無續(xù)約意向。（2）一方違約，另一方提出終止合同。6.3終止程序：（1）提出終止合同的一方應(yīng)提前30日書面通知對方。（2）雙方應(yīng)按照合同約定，妥善處理合同終止后的相關(guān)事宜。6.4終止后果：（1）合同終止后，乙方應(yīng)按照合同約定，退還共享辦公空間房屋。（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定，結(jié)算相關(guān)費(fèi)用。（3）合同終止后，雙方不再承擔(dān)合同約定的權(quán)利和義務(wù)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：（1）房屋銷售價格：____________________（2）租賃費(fèi)用：____________________（3）物業(yè)管理費(fèi)：____________________（4）其他費(fèi)用：____________________7.2支付方式：（1）房屋銷售：乙方應(yīng)一次性支付房屋銷售價格。（2）租賃：乙方應(yīng)按照合同約定，分期支付租賃費(fèi)用。7.3支付時間：（1）房屋銷售：乙方應(yīng)在合同簽訂后____個工作日內(nèi)支付房屋銷售價格。（2）租賃：乙方應(yīng)按照合同約定的時間節(jié)點(diǎn)支付租賃費(fèi)用。7.4支付條款：（1）乙方支付款項(xiàng)時，應(yīng)提供支付憑證，甲方應(yīng)予以確認(rèn)。（2）甲方應(yīng)在收到乙方支付憑證后____個工作日內(nèi)，向乙方開具相應(yīng)的發(fā)票。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：（1）甲方未按合同約定提供共享辦公空間房屋的，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。（2）甲方未按合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)的，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。8.2乙方違約：（1）乙方未按合同約定支付款項(xiàng)的，應(yīng)向甲方支付____%的滯納金。（2）乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途的，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。8.3賠償金額和方式：（1）違約金和滯納金的計(jì)算方式：按照實(shí)際損失或合同約定的金額計(jì)算。（2）賠償方式：違約方應(yīng)按照合同約定，以貨幣形式向守約方支付賠償金。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：（1）共享辦公空間房屋的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)等信息。（2）甲乙雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密。9.2保密期限：本合同約定的保密期限自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式：（1）甲乙雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。（2）未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件：（1）地震、洪水、臺風(fēng)等自然災(zāi)害。（2）戰(zhàn)爭、動亂等政治事件。（3）政府行為導(dǎo)致的政策變動。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)：（1）發(fā)生不可抗力事件時，甲乙雙方應(yīng)立即通知對方。（2）甲乙雙方應(yīng)盡力采取措施，減輕不可抗力事件的影響。10.4不可抗力實(shí)例：（1）新冠疫情。（2）政府政策調(diào)整。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：協(xié)商不成時，甲乙雙方可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟方式解決爭議。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：（1）未經(jīng)對方同意，甲乙任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。（2）如一方同意轉(zhuǎn)讓，應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)對方確認(rèn)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）合同約定的保密內(nèi)容。（2）合同約定的特殊權(quán)利和義務(wù)。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：（1）甲方保留對共享辦公空間房屋的最終所有權(quán)。（2）乙方在租賃期間，不得擅自轉(zhuǎn)讓、抵押、出租或以其他方式處分共享辦公空間房屋。13.2特殊權(quán)力保留：（1）甲方保留對共享辦公空間房屋進(jìn)行維修、保養(yǎng)和改善的權(quán)利。（2）甲方保留在必要時調(diào)整租賃費(fèi)用的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：（1）合同的修改和補(bǔ)充必須以書面形式進(jìn)行。（2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力：合同的修改和補(bǔ)充具有與原合同同等的法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：（1）甲乙雙方應(yīng)相互配合，共同維護(hù)共享辦公空間房屋的正常運(yùn)營。（2）甲乙雙方應(yīng)共同解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。15.2協(xié)作與配合方式：（1）甲乙雙方應(yīng)定期召開會議，討論共享辦公空間房屋的運(yùn)營情況。（2）甲乙雙方應(yīng)保持溝通渠道暢通，及時交流信息。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同構(gòu)成甲乙雙方之間完整的協(xié)議，任何補(bǔ)充或修改均應(yīng)以書面形式進(jìn)行。16.3增減條款：本合同任何條款的增減，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（買受方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________見證人：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________簽字：____________________日期：____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件。2.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件。3.共享辦公空間房屋平面圖。4.共享辦公空間房屋租賃合同（如適用）。5.物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議（如適用）。6.不可抗力事件證明文件。7.爭議解決相關(guān)文件。8.任何其他甲乙雙方約定的文件或資料。二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按合同約定提供共享辦公空間房屋。甲方未按合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)。乙方未按合同約定支付款項(xiàng)。乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。2.違約行為的認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定依據(jù)合同條款及相關(guān)法律法規(guī)。甲方或乙方應(yīng)在違約行為發(fā)生后，書面通知對方并提供相關(guān)證據(jù)。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。2.違約金：指一方違約時，根據(jù)合同約定應(yīng)向守約方支付的賠償金額。3.滯納金：指一方未按合同約定支付款項(xiàng)時，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜倪`約金。4.法律適用：指本合同適用中華人民共和國法律。5.完整性：指本合同構(gòu)成甲乙雙方之間完整的協(xié)議，任何補(bǔ)充或修改均應(yīng)以書面形式進(jìn)行。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按合同約定提供共享辦公空間房屋。解決辦法：乙方應(yīng)書面通知甲方，要求甲方在合理期限內(nèi)提供房屋，否則乙方有權(quán)解除合同并要求賠償。2.問題：乙方未按合同約定支付款項(xiàng)。解決辦法：甲方應(yīng)書面通知乙方，要求乙方在合理期限內(nèi)支付款項(xiàng)，否則甲方有權(quán)采取法律手段追討欠款。3.問題：房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題。解決辦法：甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修，乙方應(yīng)提供必要的信息和協(xié)助。如維修費(fèi)用超出合同約定，雙方協(xié)商解決。4.問題：物業(yè)管理服務(wù)不符合標(biāo)準(zhǔn)。解決辦法：乙方應(yīng)書面通知甲方，要求甲方采取措施改善物業(yè)管理服務(wù)，否則乙方有權(quán)要求賠償。5.問題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定的不可抗力條款處理，如無法履行合同，可協(xié)商解除合同或調(diào)整合同條款。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)承擔(dān)其在合同中的義務(wù)，包括但不限于提供專業(yè)咨詢服務(wù)、維護(hù)共享辦公空間房屋的設(shè)施設(shè)備等。2.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。第三方有權(quán)在甲方和乙方之間提供協(xié)調(diào)和調(diào)解服務(wù)。3.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合合同約定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。第三方應(yīng)保守合同機(jī)密，不得泄露給任何第三方。4.第三方違約責(zé)任：如第三方未履行合同義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方提供符合合同約定的共享辦公空間房屋。乙方有權(quán)要求甲方提供必要的物業(yè)管理服務(wù)。乙方有權(quán)要求甲方在合理期限內(nèi)解決房屋質(zhì)量問題。2.乙方利益條款：甲方應(yīng)保證房屋的租金價格在市場合理范圍內(nèi)。甲方應(yīng)保證房屋的裝修和維護(hù)質(zhì)量。甲方應(yīng)保證房屋的租賃期限和租賃條件。3.甲方的違約及限制條款：甲方如未按時提供房屋或未提供符合合同約定的物業(yè)管理服務(wù)，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方不得擅自提高租金價格。甲方不得單方面改變租賃條件。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可根據(jù)市場情況調(diào)整租金價格。甲方可對乙方進(jìn)行必要的監(jiān)督和管理。2.甲方的利益條款：甲方有權(quán)收取乙方支付的租金及其他費(fèi)用。甲方有權(quán)要求乙方遵守合同約定，合理使用房屋。甲方有權(quán)在乙方違約時采取法律手段保護(hù)自身權(quán)益。3.乙方的違約及限制條款：乙方如未按時支付租金，應(yīng)向甲方支付滯納金。乙方如擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。乙方如違反合同約定，甲方可解除合同并要求賠償。全文完。2025年度共享辦公空間房屋銷售及運(yùn)營管理合同1合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同簽訂日期3.合同雙方4.合同目的5.合同有效期二、共享辦公空間房屋概述1.房屋基本情況2.房屋地理位置3.房屋面積4.房屋結(jié)構(gòu)5.房屋設(shè)施三、房屋銷售條款1.銷售價格2.支付方式3.首付比例4.付款時間5.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移四、房屋運(yùn)營管理?xiàng)l款1.運(yùn)營管理范圍2.運(yùn)營管理方式3.運(yùn)營管理費(fèi)用4.運(yùn)營管理期限5.運(yùn)營管理責(zé)任五、租金及費(fèi)用1.租金標(biāo)準(zhǔn)2.租金支付方式3.費(fèi)用種類4.費(fèi)用支付方式5.費(fèi)用調(diào)整六、合同履行與變更1.合同履行2.合同變更3.合同解除4.合同終止5.合同續(xù)簽七、違約責(zé)任1.違約情形2.違約責(zé)任3.違約賠償4.違約處理5.違約爭議解決八、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機(jī)構(gòu)3.爭議解決程序4.爭議解決費(fèi)用5.爭議解決期限九、保密條款1.保密內(nèi)容2.保密期限3.保密義務(wù)4.保密責(zé)任5.保密爭議解決十、不可抗力1.不可抗力定義2.不可抗力情形3.不可抗力處理4.不可抗力責(zé)任5.不可抗力爭議解決十一、合同附件1.房屋租賃合同2.房屋買賣合同3.運(yùn)營管理協(xié)議4.附件一：房屋設(shè)施清單5.附件二：費(fèi)用明細(xì)表十二、其他條款1.法律適用2.合同生效3.合同附件效力4.合同份數(shù)5.合同簽署十三、合同解除與終止1.合同解除條件2.合同終止條件3.合同解除程序4.合同終止程序5.合同解除與終止后的處理十四、合同簽署與生效1.合同簽署2.合同生效條件3.合同生效日期4.合同簽署地點(diǎn)5.合同生效爭議解決合同編號_________一、合同概述1.合同名稱：2025年度共享辦公空間房屋銷售及運(yùn)營管理合同2.合同簽訂日期：____年__月__日3.合同雙方：出賣方（甲方）：____公司買受方（乙方）：____公司4.合同目的：甲方將位于____的共享辦公空間房屋出售給乙方，并委托乙方進(jìn)行運(yùn)營管理。5.合同有效期：自____年__月__日至____年__月__日二、共享辦公空間房屋概述1.房屋基本情況：房屋位于____，建筑總面積為____平方米，為鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)。2.房屋地理位置：具體地址為____，交通便利，周邊配套設(shè)施齊全。3.房屋面積：出租面積為____平方米，其中辦公區(qū)____平方米，公共區(qū)域____平方米。4.房屋結(jié)構(gòu)：房屋為多層建筑，共____層，每層____平方米。5.房屋設(shè)施：包含辦公桌椅、空調(diào)、網(wǎng)絡(luò)、會議室、休息區(qū)等。三、房屋銷售條款1.銷售價格：房屋總價為人民幣____元。2.支付方式：乙方應(yīng)在簽訂合同后____日內(nèi)支付首付款人民幣____元，余款在房屋交付后____日內(nèi)支付完畢。3.首付比例：首付款比例為____%。4.付款時間：首付款于合同簽訂后____日內(nèi)支付，余款于房屋交付后____日內(nèi)支付。5.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移：甲方在收到乙方全部款項(xiàng)后，將房屋產(chǎn)權(quán)證書過戶至乙方名下。四、房屋運(yùn)營管理?xiàng)l款1.運(yùn)營管理范圍：乙方負(fù)責(zé)房屋的日常運(yùn)營管理，包括但不限于物業(yè)管理、設(shè)施維護(hù)、安全保障等。2.運(yùn)營管理方式：乙方采用自主運(yùn)營管理模式，自行招募員工進(jìn)行運(yùn)營。3.運(yùn)營管理費(fèi)用：運(yùn)營管理費(fèi)用為每月人民幣____元，按月結(jié)算。4.運(yùn)營管理期限：運(yùn)營管理期限為合同簽訂之日起____年。5.運(yùn)營管理責(zé)任：乙方應(yīng)確保房屋的正常運(yùn)營，對房屋設(shè)施進(jìn)行定期維護(hù)，確保居住環(huán)境安全舒適。五、租金及費(fèi)用1.租金標(biāo)準(zhǔn)：租金為每月人民幣____元，按月結(jié)算。2.租金支付方式：乙方應(yīng)在每月____日前支付當(dāng)月租金。3.費(fèi)用種類：水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、清潔費(fèi)等。4.費(fèi)用支付方式：費(fèi)用按實(shí)際發(fā)生額結(jié)算，乙方應(yīng)在費(fèi)用產(chǎn)生后____日內(nèi)支付。5.費(fèi)用調(diào)整：租金及費(fèi)用可根據(jù)市場行情和實(shí)際情況進(jìn)行合理調(diào)整，調(diào)整幅度不得超過____%。六、合同履行與變更1.合同履行：雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。2.合同變更：任何一方要求變更合同內(nèi)容的，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽署書面變更協(xié)議。3.合同解除：在合同履行過程中，如出現(xiàn)下列情況之一，任何一方有權(quán)解除合同：甲方未按時交付房屋；乙方未按時支付租金或費(fèi)用；雙方協(xié)商一致；出現(xiàn)不可抗力；其他法律規(guī)定或雙方約定的情形。4.合同終止：合同到期后，如雙方無異議，合同自動終止。5.合同續(xù)簽：合同到期前，雙方可協(xié)商續(xù)簽合同。七、違約責(zé)任1.違約情形：任何一方違反合同約定，均構(gòu)成違約。2.違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。3.違約賠償：違約賠償金額根據(jù)違約情節(jié)和損失程度確定。4.違約處理：違約發(fā)生后，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。5.違約爭議解決：違約爭議解決方式同第六章爭議解決條款。八、爭議解決1.爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.爭議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。3.爭議解決程序：訴訟程序應(yīng)遵循我國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。4.爭議解決費(fèi)用：訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，但雙方另有約定的除外。5.爭議解決期限：爭議解決期限自爭議發(fā)生之日起____個月內(nèi)。九、保密條款1.保密內(nèi)容：合同內(nèi)容、商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。2.保密期限：自合同簽訂之日起____年。3.保密義務(wù)：雙方均應(yīng)嚴(yán)格遵守保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密信息。4.保密責(zé)任：違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.保密爭議解決：保密爭議解決方式同第八章爭議解決條款。十、不可抗力1.不可抗力定義：因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等不可預(yù)見、不可避免且無法克服的因素導(dǎo)致合同無法履行。2.不可抗力情形：具體情形包括但不限于地震、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、政府禁令等。3.不可抗力處理：發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)立即通知對方，并采取措施減輕損失。4.不可抗力責(zé)任：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。5.不可抗力爭議解決：不可抗力爭議解決方式同第八章爭議解決條款。十一、合同附件1.房屋租賃合同2.房屋買賣合同3.運(yùn)營管理協(xié)議4.附件一：房屋設(shè)施清單5.附件二：費(fèi)用明細(xì)表十二、其他條款1.法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。2.合同生效：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。3.合同附件效力：合同附件與本合同具有同等法律效力。4.合同份數(shù)：本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份。5.合同簽署：本合同經(jīng)甲乙雙方代表簽字蓋章后生效。十三、合同解除與終止1.合同解除條件：同第六章合同解除條款。2.合同終止條件：同第六章合同終止條款。3.合同解除程序：同第六章合同解除程序。4.合同終止程序：同第六章合同終止程序。5.合同解除與終止后的處理：合同解除或終止后，雙方應(yīng)妥善處理剩余事務(wù)，包括但不限于房屋設(shè)施歸還、費(fèi)用結(jié)算等。十四、合同簽署與生效1.合同簽署：本合同經(jīng)甲乙雙方代表簽字蓋章后生效。2.合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章，且甲方收到乙方首付款后生效。3.合同生效日期：____年__月__日。4.合同簽署地點(diǎn)：____。5.合同生效爭議解決：合同生效爭議解決方式同第八章爭議解決條款。甲方（蓋章）：________________法定代表人（簽字）：____________日期：________________乙方（蓋章）：________________法定代表人（簽字）：____________日期：________________附件：1.房屋租賃合同2.房屋買賣合同3.運(yùn)營管理協(xié)議4.附件一：房屋設(shè)施清單5.附件二：費(fèi)用明細(xì)表多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、甲方為主導(dǎo)時的附加條款及說明1.甲方有權(quán)對乙方提交的運(yùn)營管理方案進(jìn)行審核，并提出修改意見。如乙方未在甲方規(guī)定的時間內(nèi)完成修改，甲方有權(quán)單方面終止合同。說明：甲方作為房屋所有權(quán)人，對運(yùn)營管理方案有最終決定權(quán)，以確保房屋的合理利用和品牌形象。2.甲方保留對共享辦公空間內(nèi)部裝修風(fēng)格的最終決定權(quán)。乙方需按照甲方的要求進(jìn)行裝修，不得擅自更改。說明：甲方對共享辦公空間的整體形象和風(fēng)格有控制權(quán)，以確保其品牌形象的一致性。3.甲方有權(quán)對乙方的運(yùn)營管理團(tuán)隊(duì)進(jìn)行審查，包括但不限于人員資質(zhì)、工作經(jīng)驗(yàn)等。乙方需確保其運(yùn)營管理團(tuán)隊(duì)符合甲方要求。說明：甲方對運(yùn)營管理團(tuán)隊(duì)的質(zhì)量有要求，以確保房屋的運(yùn)營管理能夠達(dá)到預(yù)期效果。4.甲方有權(quán)對乙方的營銷策略進(jìn)行審核，并提出修改意見。如乙方未在甲方規(guī)定的時間內(nèi)完成修改，甲方有權(quán)暫?；蚪K止合同。說明：甲方對營銷策略有審核權(quán)，以確保市場推廣符合甲方品牌定位。5.甲方有權(quán)對乙方的財務(wù)狀況進(jìn)行審查，包括但不限于資產(chǎn)負(fù)債表、利潤表等。乙方需確保其財務(wù)狀況良好，以保障合同履行。說明：甲方對乙方的財務(wù)狀況有審查權(quán)，以確保合同履行過程中乙方的支付能力。二、乙方為主導(dǎo)時的附加條款及說明1.乙方有權(quán)根據(jù)市場需求和運(yùn)營情況，對共享辦公空間內(nèi)部布局進(jìn)行調(diào)整，但需提前向甲方報告并取得甲方同意。說明：乙方作為運(yùn)營方，對內(nèi)部布局有調(diào)整權(quán)，以適應(yīng)市場需求和提高運(yùn)營效率。2.乙方有權(quán)對共享辦公空間內(nèi)的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行更新和維護(hù)，確保其正常運(yùn)行。說明：乙方對設(shè)施設(shè)備的維護(hù)有責(zé)任，以確保房屋的正常使用。3.乙方有權(quán)制定內(nèi)部管理制度，包括但不限于員工培訓(xùn)、安全管理等，但需符合國家法律法規(guī)和甲方要求。說明：乙方對內(nèi)部管理制度有制定權(quán)，以確保運(yùn)營管理的規(guī)范性和高效性。4.乙方有權(quán)對共享辦公空間內(nèi)的租金進(jìn)行合理調(diào)整，但需提前向甲方報告并取得甲方同意。說明：乙方對租金調(diào)整有權(quán)利，以適應(yīng)市場變化和運(yùn)營成本。5.乙方有權(quán)對共享辦公空間內(nèi)的客戶信息進(jìn)行保密，不得向任何第三方泄露。說明：乙方對客戶信息有保密義務(wù)，以維護(hù)客戶隱私和信任。三、第三方中介時的附加條款及說明1.中介機(jī)構(gòu)應(yīng)在合同簽訂前，向甲乙雙方提供詳細(xì)的房源信息、市場行情和運(yùn)營管理建議。說明：中介機(jī)構(gòu)有責(zé)任提供真實(shí)、全面的房源信息，幫助甲乙雙方做出合理決策。2.中介機(jī)構(gòu)應(yīng)協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行合同談判，確保雙方權(quán)益得到保障。說明：中介機(jī)構(gòu)在合同談判中起到協(xié)調(diào)作用，幫助雙方達(dá)成共識。3.中介機(jī)構(gòu)應(yīng)負(fù)責(zé)合同簽訂過程中的文件審核和見證，確保合同合法有效。說明：中介機(jī)構(gòu)在合同簽訂過程中提供法律保障，防止合同糾紛。4.中介機(jī)構(gòu)應(yīng)協(xié)助甲乙雙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，確保房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移順利。說明：中介機(jī)構(gòu)在產(chǎn)權(quán)過戶過程中提供專業(yè)服務(wù)，確保過戶手續(xù)的合規(guī)性。5.中介機(jī)構(gòu)應(yīng)收取合理的傭金，并在合同中明確傭金標(biāo)準(zhǔn)和支付方式。說明：中介機(jī)構(gòu)提供專業(yè)服務(wù)，有權(quán)收取合理傭金，并在合同中明確約定。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋租賃合同2.房屋買賣合同3.運(yùn)營管理協(xié)議4.附件一：房屋設(shè)施清單5.附件二：費(fèi)用明細(xì)表6.附件三：中介機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議（如有）7.附件四：甲方授權(quán)委托書（如有）8.附件五：乙方運(yùn)營管理方案（如有）9.附件六：甲方審核意見（如有）10.附件七：乙方內(nèi)部管理制度（如有）11.附件八：甲方營銷策略審核意見（如有）12.附件九：乙方財務(wù)報表（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時交付房屋。認(rèn)定：甲方應(yīng)在合同約定的交付日期前完成房屋交付，如未按時交付，視為違約。2.違約行為：乙方未按時支付租金或費(fèi)用。認(rèn)定：乙方應(yīng)在合同約定的支付日期前支付租金或費(fèi)用，如未按時支付，視為違約。3.違約行為：乙方未按約定進(jìn)行運(yùn)營管理。認(rèn)定：乙方未按照合同約定的運(yùn)營管理方案和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行管理，視為違約。4.違約行為：甲方未按約定對運(yùn)營管理方案進(jìn)行審核。認(rèn)定：甲方未在規(guī)定時間內(nèi)對乙方的運(yùn)營管理方案提出修改意見，視為違約。5.違約行為：乙方未按約定對房屋設(shè)施進(jìn)行維護(hù)。認(rèn)定：乙方未按照合同約定對房屋設(shè)施進(jìn)行定期維護(hù)，導(dǎo)致設(shè)施損壞，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。2.爭議解決：指雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。3.違約責(zé)任：指一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)的違約金、賠償損失等法律責(zé)任。4.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移：指房屋所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移至另一方的過程。5.運(yùn)營管理：指對房屋進(jìn)行日常管理、維護(hù)、營銷等活動。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：運(yùn)營管理費(fèi)用過高。解決辦法：雙方協(xié)商調(diào)整運(yùn)營管理費(fèi)用，或乙方優(yōu)化運(yùn)營管理方案，降低成本。2.問題：租金調(diào)整困難。解決辦法：在合同中明確租金調(diào)整的依據(jù)和程序，確保調(diào)整的合理性和可操作性。3.問題：乙方人員流動大。解決辦法：加強(qiáng)乙方員工培訓(xùn)和管理，提高員工穩(wěn)定性和服務(wù)質(zhì)量。五、所有應(yīng)用場景：1.共享辦公空間房屋銷售。2.共享辦公空間運(yùn)營管理。3.房屋產(chǎn)權(quán)過戶。4.房屋設(shè)施維護(hù)。5.市場推廣和營銷活動。全文完。2025年度共享辦公空間房屋銷售及運(yùn)營管理合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2法定代表人1.3聯(lián)系方式1.4注冊地址2.合同標(biāo)的2.1房屋基本情況2.2房屋面積2.3房屋位置2.4房屋用途3.銷售價格及支付方式3.1銷售價格3.2支付方式3.3付款期限3.4預(yù)付款3.5尾款支付4.運(yùn)營管理4.1運(yùn)營管理方4.2運(yùn)營管理范圍4.3運(yùn)營管理期限4.4運(yùn)營管理費(fèi)用4.5運(yùn)營管理標(biāo)準(zhǔn)5.租賃政策5.1租賃對象5.2租賃期限5.3租金標(biāo)準(zhǔn)5.4租金支付方式5.5租金調(diào)整6.合同解除及違約責(zé)任6.1合同解除條件6.2違約責(zé)任6.3違約金6.4解除合同程序7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機(jī)構(gòu)7.3爭議解決費(fèi)用8.合同生效及終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件8.3合同終止程序9.合同附件9.1房屋產(chǎn)權(quán)證明文件9.2相關(guān)審批文件9.3其他附件10.合同簽訂及生效日期11.合同份數(shù)及保管11.1合同份數(shù)11.2合同保管12.合同修改及補(bǔ)充12.1合同修改程序12.2合同補(bǔ)充13.合同解除及終止通知13.1解除合同通知13.2終止合同通知14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.1.1出售方：[出售方全稱]1.1.2購買方：[購買方全稱]1.2法定代表人1.2.1出售方法定代表人：[法定代表人姓名]1.2.2購買方法定代表人：[法定代表人姓名]1.3聯(lián)系方式1.3.1出售方聯(lián)系人：[聯(lián)系人姓名]1.3.2購買方聯(lián)系人：[聯(lián)系人姓名]1.3.3出售方聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]1.3.4購買方聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]1.3.5出售方電子郵箱：[電子郵箱]1.3.6購買方電子郵箱：[電子郵箱]1.4注冊地址1.4.1出售方注冊地址：[注冊地址]1.4.2購買方注冊地址：[注冊地址]2.合同標(biāo)的2.1房屋基本情況2.1.1房屋名稱：[房屋名稱]2.1.2房屋地址：[房屋地址]2.1.3建筑面積：[建筑面積]平方米2.1.4土地面積：[土地面積]平方米2.1.5建筑結(jié)構(gòu)：[建筑結(jié)構(gòu)]2.1.6建筑年代：[建筑年代]2.2房屋面積2.2.1實(shí)際使用面積：[實(shí)際使用面積]平方米2.2.2可出租面積：[可出租面積]平方米2.3房屋位置2.3.1所在區(qū)域：[所在區(qū)域]2.3.2交通狀況：[交通狀況]2.3.3周邊設(shè)施：[周邊設(shè)施]2.4房屋用途2.4.1主要用途：[主要用途]2.4.2允許用途：[允許用途]3.銷售價格及支付方式3.1銷售價格3.1.1房屋總價：[房屋總價]元3.1.2付款方式：[付款方式]3.2支付方式3.2.1首付款：[首付款金額]元，于合同簽訂后[首付款支付日期]支付。3.2.2尾款：[尾款金額]元，于房屋交付后[尾款支付日期]支付。3.3付款期限3.3.1首付款支付期限：[首付款支付期限]3.3.2尾款支付期限：[尾款支付期限]3.4預(yù)付款3.4.1預(yù)付款金額：[預(yù)付款金額]元，于合同簽訂后[預(yù)付款支付日期]支付。3.5尾款支付3.5.1尾款支付條件：[尾款支付條件]3.5.2尾款支付方式：[尾款支付方式]4.運(yùn)營管理4.1運(yùn)營管理方4.1.1運(yùn)營管理方：[運(yùn)營管理方名稱]4.2運(yùn)營管理范圍4.2.1運(yùn)營管理內(nèi)容：[運(yùn)營管理內(nèi)容]4.3運(yùn)營管理期限4.3.1運(yùn)營管理起始日期：[運(yùn)營管理起始日期]4.3.2運(yùn)營管理終止日期：[運(yùn)營管理終止日期]4.4運(yùn)營管理費(fèi)用4.4.1運(yùn)營管理費(fèi)用總額：[運(yùn)營管理費(fèi)用總額]元4.4.2運(yùn)營管理費(fèi)用支付方式：[運(yùn)營管理費(fèi)用支付方式]4.5運(yùn)營管理標(biāo)準(zhǔn)4.5.1運(yùn)營管理標(biāo)準(zhǔn)：[運(yùn)營管理標(biāo)準(zhǔn)]5.租賃政策5.1租賃對象5.1.1租賃對象：[租賃對象]5.2租賃期限5.2.1租賃期限：[租賃期限]5.3租金標(biāo)準(zhǔn)5.3.1租金標(biāo)準(zhǔn)：[租金標(biāo)準(zhǔn)]5.4租金支付方式5.4.1租金支付方式：[租金支付方式]5.5租金調(diào)整5.5.1租金調(diào)整條件：[租金調(diào)整條件]5.5.2租金調(diào)整方式：[租金調(diào)整方式]6.合同解除及違約責(zé)任6.1合同解除條件6.1.1合同解除條件：[合同解除條件]6.2違約責(zé)任6.2.1違約責(zé)任：[違約責(zé)任]6.3違約金6.3.1違約金：[違約金]6.4解除合同程序6.4.1解除合同程序：[解除合同程序]7.爭議解決7.1爭議解決方式7.1.1爭議解決方式：[爭議解決方式]7.2爭議解決機(jī)構(gòu)7.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)：[爭議解決機(jī)構(gòu)]7.3爭議解決費(fèi)用7.3.1爭議解決費(fèi)用：[爭議解決費(fèi)用]8.合同生效及終止8.1合同生效條件8.1.1合同生效條件：雙方簽字蓋章后，自本合同簽訂之日起生效。8.2合同終止條件8.2.1合同終止條件：合同約定的租賃期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同。8.3合同終止程序8.3.1合同終止程序：任何一方要求終止合同時，應(yīng)提前[提前通知期限]書面通知對方，并按照本合同約定的方式處理剩余事項(xiàng)。9.合同附件9.1房屋產(chǎn)權(quán)證明文件9.1.1房屋產(chǎn)權(quán)證明文件：[房屋產(chǎn)權(quán)證明文件名稱]9.2相關(guān)審批文件9.2.1相關(guān)審批文件：[相關(guān)審批文件名稱]9.3其他附件9.3.1其他附件：[其他附件名稱]10.合同簽訂及生效日期10.1合同簽訂日期：[合同簽訂日期]10.2合同生效日期：[合同生效日期]11.合同份數(shù)及保管11.1合同份數(shù)：本合同一式[合同份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。11.2合同保管11.2.1合同保管：雙方應(yīng)妥善保管合同文本，確保合同內(nèi)容的完整性和保密性。12.合同修改及補(bǔ)充12.1合同修改程序12.1.1合同修改程序：任何一方提出修改合同內(nèi)容的，應(yīng)書面提出修改意見，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，由雙方簽署書面修改協(xié)議，作為本合同的附件。12.2合同補(bǔ)充12.2.1合同補(bǔ)充：本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.合同解除及終止通知13.1解除合同通知13.1.1解除合同通知：一方解除合同時，應(yīng)提前[提前通知期限]書面通知對方，并說明解除合同的理由。13.2終止合同通知13.2.1終止合同通知：合同終止時，雙方應(yīng)相互通知，并按照合同約定處理相關(guān)事宜。14.其他約定事項(xiàng)14.1不可抗力14.1.1不可抗力：本合同所稱不可抗力，是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的情況。14.1.2不可抗力處理：發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)相互協(xié)商，采取合理措施減輕損失，并盡快恢復(fù)正常履行。14.2法律適用及爭議解決14.2.1法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行、變更、解除及終止均適用中華人民共和國法律。14.2.2爭議解決：因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交[爭議解決機(jī)構(gòu)名稱]仲裁解決。14.3其他14.3.1本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商解決。14.3.2本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，自合同簽訂之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1第三方：在本合同中，第三方是指除合同雙方以外的，根據(jù)本合同約定參與合同履行或提供相關(guān)服務(wù)的個人或組織。15.2第三方介入情形15.2.1第三方介入情形：包括但不限于中介方、咨詢機(jī)構(gòu)、監(jiān)理方、施工方、物業(yè)管理方等。15.3第三方介入程序15.3.1第三方介入程序：合同雙方應(yīng)書面同意第三方介入，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議或補(bǔ)充協(xié)議。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額定義16.1.1責(zé)任限額：指第三方因履行本合同產(chǎn)生的責(zé)任，其賠償責(zé)任不得超過約定的金額。16.2責(zé)任限額約定16.2.1責(zé)任限額約定：合同雙方應(yīng)在本合同中明確約定第三方的責(zé)任限額，并在合作協(xié)議或補(bǔ)充協(xié)議中予以確認(rèn)。16.3責(zé)任限額執(zhí)行16.3.1責(zé)任限額執(zhí)行：第三方在履行本合同時，若因自身原因造成合同雙方損失，其賠償責(zé)任不得超過合同約定的責(zé)任限額。17.第三方責(zé)權(quán)利界定17.1第三方權(quán)利17.1.1第三方權(quán)利：根據(jù)合作協(xié)議或補(bǔ)充協(xié)議，第三方享有合同履行過程中的相應(yīng)權(quán)利。17.2第三方義務(wù)17.2.1第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照合作協(xié)議或補(bǔ)充協(xié)議的約定，履行相應(yīng)的義務(wù)。17.3第三方責(zé)任17.3.1第三方責(zé)任：第三方在履行本合同時，若違反協(xié)議約定或因自身原因造成