二零二五年度農(nóng)村個人地基使用權(quán)轉(zhuǎn)讓與農(nóng)業(yè)科技園區(qū)共建協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度農(nóng)村個人地基使用權(quán)轉(zhuǎn)讓與農(nóng)業(yè)科技園區(qū)共建協(xié)議合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________2.乙方：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________3.其他相關(guān)方：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________二、合同前言2.1背景隨著我國農(nóng)村經(jīng)濟的發(fā)展，農(nóng)村個人地基使用權(quán)轉(zhuǎn)讓與農(nóng)業(yè)科技園區(qū)共建成為一項重要的合作方式。為充分發(fā)揮農(nóng)村土地資源優(yōu)勢，提高農(nóng)業(yè)科技園區(qū)建設(shè)水平，促進農(nóng)村經(jīng)濟發(fā)展，甲乙雙方本著平等互利、合作共贏的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。2.2目的本協(xié)議旨在明確甲乙雙方在農(nóng)村個人地基使用權(quán)轉(zhuǎn)讓與農(nóng)業(yè)科技園區(qū)共建過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保項目順利實施，實現(xiàn)共同發(fā)展。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.農(nóng)村個人地基使用權(quán)：指農(nóng)村集體經(jīng)濟組織成員依法享有的農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)。2.農(nóng)業(yè)科技園區(qū)：指在一定區(qū)域內(nèi)，以農(nóng)業(yè)科技創(chuàng)新為核心，集科研、生產(chǎn)、加工、銷售、服務(wù)等為一體，具有較高科技含量和較高經(jīng)濟效益的綜合性農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)園區(qū)。3.2關(guān)鍵詞解釋1.甲方：指農(nóng)村集體經(jīng)濟組織或其授權(quán)的農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)人。2.乙方：指參與農(nóng)村個人地基使用權(quán)轉(zhuǎn)讓與農(nóng)業(yè)科技園區(qū)共建的企業(yè)或個人。3.共建：指甲乙雙方共同出資、共同建設(shè)、共同經(jīng)營農(nóng)業(yè)科技園區(qū)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照協(xié)議約定，履行共建義務(wù)。2.甲方有權(quán)對農(nóng)業(yè)科技園區(qū)建設(shè)進行監(jiān)督管理。3.甲方有權(quán)分享農(nóng)業(yè)科技園區(qū)經(jīng)營收益。4.甲方應(yīng)按照協(xié)議約定，向乙方提供農(nóng)村個人地基使用權(quán)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方按照協(xié)議約定，提供農(nóng)村個人地基使用權(quán)。2.乙方有權(quán)參與農(nóng)業(yè)科技園區(qū)建設(shè)，并按照協(xié)議約定承擔(dān)相應(yīng)投資。3.乙方有權(quán)分享農(nóng)業(yè)科技園區(qū)經(jīng)營收益。4.乙方應(yīng)按照協(xié)議約定，履行共建義務(wù)，確保農(nóng)業(yè)科技園區(qū)建設(shè)順利進行。五、履行條款5.1合同履行時間本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，履行期限為____年。5.2合同履行地點農(nóng)業(yè)科技園區(qū)建設(shè)地點：__________5.3合同履行方式1.甲乙雙方共同出資，按比例分擔(dān)建設(shè)成本。2.甲乙雙方共同建設(shè)、共同經(jīng)營農(nóng)業(yè)科技園區(qū)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.合同履行期滿。2.雙方協(xié)商一致，終止協(xié)議。3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致，簽訂終止協(xié)議。2.乙方應(yīng)退還甲方已投入的建設(shè)資金。6.4終止后果1.合同終止后，農(nóng)業(yè)科技園區(qū)由甲乙雙方共同負(fù)責(zé)清算。2.乙方應(yīng)按照協(xié)議約定，向甲方支付已投入的建設(shè)資金利息。3.合同終止后，甲乙雙方應(yīng)相互承擔(dān)因合同終止而產(chǎn)生的法律責(zé)任。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成1.甲方費用：（1）農(nóng)村個人地基使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費用；（2）土地平整、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)費用；（3）農(nóng)業(yè)科技園區(qū)運營管理費用。2.乙方費用：（1）農(nóng)業(yè)科技園區(qū)建設(shè)投資；（2）農(nóng)業(yè)科技園區(qū)運營管理費用。7.2支付方式1.甲方費用支付方式：（1）農(nóng)村個人地基使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費用，由甲方在合同簽訂后____個工作日內(nèi)支付；（2）土地平整、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)費用，按照實際發(fā)生費用分期支付；（3）農(nóng)業(yè)科技園區(qū)運營管理費用，按年度支付。2.乙方費用支付方式：（1）農(nóng)業(yè)科技園區(qū)建設(shè)投資，由乙方在合同簽訂后____個工作日內(nèi)支付；（2）農(nóng)業(yè)科技園區(qū)運營管理費用，按年度支付。7.3支付時間1.甲方費用支付時間：（1）農(nóng)村個人地基使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費用，在合同簽訂后____個工作日內(nèi)支付；（2）土地平整、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)費用，在項目完成后____個工作日內(nèi)支付；（3）農(nóng)業(yè)科技園區(qū)運營管理費用，在每年____月____日前支付。2.乙方費用支付時間：（1）農(nóng)業(yè)科技園區(qū)建設(shè)投資，在合同簽訂后____個工作日內(nèi)支付；（2）農(nóng)業(yè)科技園區(qū)運營管理費用，在每年____月____日前支付。7.4支付條款1.甲方費用支付條款：（1）甲方應(yīng)按照約定的支付時間，將費用支付至乙方指定的賬戶；（2）甲方支付的費用應(yīng)真實、準(zhǔn)確、完整，不得有虛假記載。2.乙方費用支付條款：（1）乙方應(yīng)按照約定的支付時間，將費用支付至甲方指定的賬戶；（2）乙方支付的費用應(yīng)真實、準(zhǔn)確、完整，不得有虛假記載。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按時支付費用的，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金；2.甲方未按約定提供農(nóng)村個人地基使用權(quán)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約1.乙方未按時支付費用的，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金；2.乙方未按約定投資建設(shè)農(nóng)業(yè)科技園區(qū)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約方應(yīng)按照本協(xié)議約定的違約金比例，向守約方支付違約金；2.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給對方造成的損失，并賠償相應(yīng)的經(jīng)濟損失。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在合作過程中知悉的對方商業(yè)秘密；2.本協(xié)議內(nèi)容及相關(guān)文件。9.2保密期限本協(xié)議簽訂之日起至合同終止之日止。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容；2.雙方應(yīng)采取必要的保密措施，確保保密內(nèi)容的安全。十、不可抗力10.1不可抗力定義本協(xié)議所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害；2.政府行為；3.社會異常事件。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任；2.發(fā)生不可抗力事件，致使合同部分無法履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決。10.4不可抗力實例1.地震、洪水、臺風(fēng)等自然災(zāi)害；2.戰(zhàn)爭、政府禁令等政府行為；3.社會騷亂、罷工等社會異常事件。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向雙方約定的仲裁機構(gòu)申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.本協(xié)議未經(jīng)對方同意，不得轉(zhuǎn)讓；2.如因特殊原因需轉(zhuǎn)讓，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)提前____個工作日通知對方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.甲方作為農(nóng)村個人地基使用權(quán)轉(zhuǎn)讓方，不得將本協(xié)議轉(zhuǎn)讓給他人；2.乙方作為農(nóng)業(yè)科技園區(qū)共建方，不得將本協(xié)議轉(zhuǎn)讓給他人。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.本協(xié)議的簽訂并不影響雙方在合作過程中所擁有的其他權(quán)利。2.雙方在履行本協(xié)議過程中，仍享有各自的法律權(quán)益。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留對農(nóng)村個人地基使用權(quán)的最終決定權(quán)。2.乙方保留對農(nóng)業(yè)科技園區(qū)建設(shè)和管理的主導(dǎo)權(quán)。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.任何一方對本協(xié)議的修改或補充，應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。2.修改或補充的內(nèi)容不得與本協(xié)議原有條款相抵觸。14.2修改和補充效力1.本協(xié)議的修改或補充具有同等法律效力。2.修改或補充的內(nèi)容自生效之日起，對雙方具有約束力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應(yīng)相互配合，共同推進農(nóng)村個人地基使用權(quán)轉(zhuǎn)讓與農(nóng)業(yè)科技園區(qū)共建項目的實施。2.雙方應(yīng)共同解決項目實施過程中遇到的問題。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)定期召開會議，討論項目進展和解決問題。2.雙方應(yīng)通過書面形式相互通知項目相關(guān)信息。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本協(xié)議構(gòu)成雙方之間關(guān)于農(nóng)村個人地基使用權(quán)轉(zhuǎn)讓與農(nóng)業(yè)科技園區(qū)共建的全部協(xié)議，任何與本協(xié)議內(nèi)容相抵觸的文件或協(xié)議均無效。16.3增減條款本協(xié)議的增減條款，應(yīng)以書面形式由雙方共同確認(rèn)，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：代表（簽字）：代表（簽字）：日期：____年____月____日日期：____年____月____日甲方（蓋章）：代表（簽字）：日期：____年____月____日乙方（蓋章）：代表（簽字）：日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.農(nóng)村個人地基使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同；2.農(nóng)業(yè)科技園區(qū)建設(shè)規(guī)劃及設(shè)計方案；3.農(nóng)業(yè)科技園區(qū)運營管理方案；4.雙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；5.雙方法定代表人身份證明；6.雙方授權(quán)委托書；7.雙方簽訂的其他與本協(xié)議相關(guān)的文件。二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲方未按時支付農(nóng)村個人地基使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費用；（2）甲方未按約定提供農(nóng)村個人地基使用權(quán)；（3）乙方未按時支付農(nóng)業(yè)科技園區(qū)建設(shè)投資；（4）乙方未按約定投資建設(shè)農(nóng)業(yè)科技園區(qū)；（5）任何一方未按約定履行保密義務(wù)；（6）任何一方未按約定履行協(xié)助與配合義務(wù)。2.違約行為的認(rèn)定：（1）甲方或乙方未能按照本協(xié)議約定的支付時間、支付方式支付費用，視為違約；（2）甲方或乙方未能按照本協(xié)議約定的提供或投資建設(shè)，視為違約；（3）任何一方違反保密義務(wù)，泄露對方商業(yè)秘密，視為違約；（4）任何一方未按約定履行協(xié)助與配合義務(wù)，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。2.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉、能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟利益、具有實用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營信息。3.法定代表人：指依法代表企業(yè)行使職權(quán)、承擔(dān)法律責(zé)任的人。4.授權(quán)委托書：指授權(quán)他人代為行使某項權(quán)利或履行某項義務(wù)的書面文件。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：農(nóng)村個人地基使用權(quán)轉(zhuǎn)讓過程中，部分村民不同意轉(zhuǎn)讓。解決辦法：與村民進行溝通，解釋轉(zhuǎn)讓的益處，爭取村民的理解和支持。2.問題：農(nóng)業(yè)科技園區(qū)建設(shè)過程中，資金出現(xiàn)短缺。解決辦法：調(diào)整資金使用計劃，尋求新的融資渠道，確保項目順利進行。3.問題：農(nóng)業(yè)科技園區(qū)運營管理過程中，出現(xiàn)技術(shù)或管理難題。解決辦法：組織專家團隊進行技術(shù)攻關(guān)，加強管理培訓(xùn)，提高運營效率。4.問題：保密內(nèi)容泄露。解決辦法：加強保密意識教育，完善保密措施，對泄露保密內(nèi)容的行為進行追責(zé)。5.問題：雙方在執(zhí)行過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：按照本協(xié)議約定的爭議解決方式，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟解決爭議。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱：__________2.第三方地址：__________3.第三方聯(lián)系人：__________4.第三方聯(lián)系電話：__________5.第三方職責(zé)：（1）協(xié)助甲方進行農(nóng)村個人地基使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的協(xié)調(diào)工作；（2）參與農(nóng)業(yè)科技園區(qū)建設(shè)的監(jiān)督與管理；（3）提供農(nóng)業(yè)科技園區(qū)運營的相關(guān)技術(shù)支持。6.第三方權(quán)利：（1）獲得甲方支付的相應(yīng)服務(wù)費用；（2）根據(jù)協(xié)議約定，參與農(nóng)業(yè)科技園區(qū)運營管理的決策。7.第三方義務(wù)：（1）嚴(yán)格遵守本協(xié)議約定，確保項目順利進行；（2）保守雙方商業(yè)秘密；（3）承擔(dān)因自身原因?qū)е逻`約的責(zé)任。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利：（1）在項目運營過程中，享有優(yōu)先采購權(quán)；（2）在項目收益分配中，享有優(yōu)先權(quán)；（3）在項目變更或終止時，享有優(yōu)先選擇權(quán)。2.乙方的利益條款：（1）乙方投資建設(shè)農(nóng)業(yè)科技園區(qū)，享有項目收益的絕大部分；（2）乙方在項目運營過程中，享有品牌使用權(quán)；（3）乙方在項目終止時，享有優(yōu)先購買權(quán)。3.甲方的違約及限制條款：（1）甲方不得未經(jīng)乙方同意，擅自變更項目內(nèi)容；（2）甲方不得將項目收益分配給第三方；（3）甲方不得在項目運營過程中，損害乙方的利益。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：（1）在項目運營過程中，享有對乙方運營管理的監(jiān)督權(quán)；（2）在項目收益分配中，享有優(yōu)先權(quán)；（3）在項目變更或終止時，享有決策權(quán)。2.甲方的利益條款：（1）甲方轉(zhuǎn)讓農(nóng)村個人地基使用權(quán)，享有相應(yīng)收益；（2）甲方在項目運營過程中，享有部分品牌使用權(quán)；（3）甲方在項目終止時，享有優(yōu)先選擇權(quán)。3.乙方的違約及限制條款：（1）乙方不得未經(jīng)甲方同意，擅自變更項目內(nèi)容；（2）乙方不得將項目收益分配給第三方；（3）乙方不得在項目運營過程中，損害甲方的利益。全文完。二零二五年度農(nóng)村個人地基使用權(quán)轉(zhuǎn)讓與農(nóng)業(yè)科技園區(qū)共建協(xié)議1合同目錄一、協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱1.2協(xié)議編號1.3協(xié)議簽訂日期1.4協(xié)議簽訂地點1.5協(xié)議簽訂雙方1.6協(xié)議目的和依據(jù)二、轉(zhuǎn)讓方信息2.1轉(zhuǎn)讓方名稱2.2轉(zhuǎn)讓方法定代表人2.3轉(zhuǎn)讓方住所2.4轉(zhuǎn)讓方聯(lián)系方式三、受讓方信息3.1受讓方名稱3.2受讓方法定代表人3.3受讓方住所3.4受讓方聯(lián)系方式四、轉(zhuǎn)讓地基使用權(quán)的基本情況4.1地基使用權(quán)轉(zhuǎn)讓范圍4.2地基使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期限4.3地基使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費用4.4地基使用權(quán)轉(zhuǎn)讓方式五、農(nóng)業(yè)科技園區(qū)共建情況5.1園區(qū)共建目標(biāo)5.2園區(qū)共建內(nèi)容5.3園區(qū)共建責(zé)任六、轉(zhuǎn)讓地基使用權(quán)的相關(guān)條件6.1地基使用權(quán)現(xiàn)狀6.2地基使用權(quán)權(quán)屬證明6.3地基使用權(quán)合法性審查七、農(nóng)業(yè)科技園區(qū)共建的相關(guān)條件7.1園區(qū)共建用地條件7.2園區(qū)共建配套設(shè)施條件7.3園區(qū)共建投資條件八、雙方的權(quán)利與義務(wù)8.1轉(zhuǎn)讓方的權(quán)利與義務(wù)8.2受讓方的權(quán)利與義務(wù)九、協(xié)議的履行與變更9.1協(xié)議履行期限9.2協(xié)議履行方式9.3協(xié)議變更程序十、違約責(zé)任10.1轉(zhuǎn)讓方違約責(zé)任10.2受讓方違約責(zé)任10.3違約金計算方式十一、爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)11.3爭議解決程序十二、協(xié)議生效與終止12.1協(xié)議生效條件12.2協(xié)議終止條件12.3協(xié)議解除條件十三、其他13.1協(xié)議附件13.2協(xié)議解釋13.3協(xié)議附件效力十四、協(xié)議簽署14.1簽署日期14.2簽署地點14.3簽署人員合同編號_________一、協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱：二零二五年度農(nóng)村個人地基使用權(quán)轉(zhuǎn)讓與農(nóng)業(yè)科技園區(qū)共建協(xié)議1.2協(xié)議編號：2025RZDDX0011.3協(xié)議簽訂日期：2025年1月1日1.4協(xié)議簽訂地點：市縣鎮(zhèn)1.5協(xié)議簽訂雙方：1.5.1轉(zhuǎn)讓方：村村民1.5.2受讓方：農(nóng)業(yè)科技有限公司1.6協(xié)議目的和依據(jù)：1.6.1目的：通過轉(zhuǎn)讓農(nóng)村個人地基使用權(quán)，共建農(nóng)業(yè)科技園區(qū)，推動農(nóng)業(yè)現(xiàn)代化發(fā)展。1.6.2依據(jù)：《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》等法律法規(guī)。二、轉(zhuǎn)讓方信息2.1轉(zhuǎn)讓方名稱：村村民2.2轉(zhuǎn)讓方法定代表人：2.3轉(zhuǎn)讓方住所：省市縣鎮(zhèn)村三、受讓方信息3.1受讓方名稱：農(nóng)業(yè)科技有限公司3.2受讓方法定代表人：3.3受讓方住所：省市縣鎮(zhèn)路號四、轉(zhuǎn)讓地基使用權(quán)的基本情況4.1地基使用權(quán)轉(zhuǎn)讓范圍：村地塊，面積平方米。4.2地基使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期限：年，自2025年1月1日起至2035年12月31日止。4.3地基使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費用：人民幣萬元整。4.4地基使用權(quán)轉(zhuǎn)讓方式：一次性支付，受讓方于協(xié)議簽訂后個工作日內(nèi)支付完畢。五、農(nóng)業(yè)科技園區(qū)共建情況5.1園區(qū)共建目標(biāo)：建設(shè)成為集農(nóng)業(yè)技術(shù)研發(fā)、示范推廣、人才培養(yǎng)于一體的現(xiàn)代化農(nóng)業(yè)科技園區(qū)。5.2園區(qū)共建內(nèi)容：包括農(nóng)業(yè)技術(shù)研發(fā)中心、農(nóng)產(chǎn)品展示中心、農(nóng)業(yè)人才培訓(xùn)中心等。5.3園區(qū)共建責(zé)任：轉(zhuǎn)讓方負(fù)責(zé)提供地塊使用權(quán)，受讓方負(fù)責(zé)投資建設(shè)園區(qū)，并承擔(dān)園區(qū)運營管理責(zé)任。六、轉(zhuǎn)讓地基使用權(quán)的相關(guān)條件6.1地基使用權(quán)現(xiàn)狀：該地塊使用權(quán)屬轉(zhuǎn)讓方，無任何權(quán)屬爭議。6.2地基使用權(quán)權(quán)屬證明：轉(zhuǎn)讓方提供有效的土地權(quán)屬證書。6.3地基使用權(quán)合法性審查：轉(zhuǎn)讓方已對該地塊進行合法性審查，符合法律法規(guī)要求。七、農(nóng)業(yè)科技園區(qū)共建的相關(guān)條件7.1園區(qū)共建用地條件：該地塊符合農(nóng)業(yè)科技園區(qū)建設(shè)規(guī)劃要求，已取得相關(guān)部門的用地批準(zhǔn)。7.2園區(qū)共建配套設(shè)施條件：園區(qū)周邊基礎(chǔ)設(shè)施完善，滿足園區(qū)建設(shè)需求。7.3園區(qū)共建投資條件：受讓方承諾投資總額不低于人民幣萬元，用于園區(qū)建設(shè)和運營。八、雙方的權(quán)利與義務(wù)8.1轉(zhuǎn)讓方的權(quán)利與義務(wù)8.1.1權(quán)利：獲得轉(zhuǎn)讓費用，確保地塊使用權(quán)合法合規(guī)。8.1.2義務(wù)：提供地塊使用權(quán)，配合受讓方進行園區(qū)建設(shè)。8.2受讓方的權(quán)利與義務(wù)8.2.1權(quán)利：取得地塊使用權(quán)，進行農(nóng)業(yè)科技園區(qū)建設(shè)。8.2.2義務(wù)：按時支付轉(zhuǎn)讓費用，承擔(dān)園區(qū)建設(shè)及運營責(zé)任。九、協(xié)議的履行與變更9.1協(xié)議履行期限：自2025年1月1日起至2035年12月31日止。9.2協(xié)議履行方式：雙方按照協(xié)議約定履行各自義務(wù)。9.3協(xié)議變更程序：任何一方提出變更協(xié)議內(nèi)容，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。十、違約責(zé)任10.1轉(zhuǎn)讓方違約責(zé)任10.1.1若轉(zhuǎn)讓方未按時提供地塊使用權(quán)，應(yīng)向受讓方支付違約金，金額為轉(zhuǎn)讓費用的一定比例。10.2受讓方違約責(zé)任10.2.1若受讓方未按時支付轉(zhuǎn)讓費用，應(yīng)向轉(zhuǎn)讓方支付違約金，金額為轉(zhuǎn)讓費用的一定比例。10.3違約金計算方式：按每日滯納金金額為轉(zhuǎn)讓費用的一定比例計算。十一、爭議解決11.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。11.2爭議解決機構(gòu)：協(xié)商不成，可向協(xié)議簽訂地人民法院提起訴訟。11.3爭議解決程序：按照相關(guān)法律法規(guī)及訴訟程序進行。十二、協(xié)議生效與終止12.1協(xié)議生效條件：雙方簽字蓋章后生效。12.2協(xié)議終止條件：協(xié)議約定的期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除。12.3協(xié)議解除條件：發(fā)生不可抗力事件，致使協(xié)議無法履行。十三、其他13.1協(xié)議附件：包括但不限于土地權(quán)屬證書、園區(qū)建設(shè)規(guī)劃等。13.2協(xié)議解釋：本協(xié)議未盡事宜，按相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。13.3協(xié)議附件效力：協(xié)議附件與本協(xié)議具有同等法律效力。十四、協(xié)議簽署14.1簽署日期：____年____月____日14.2簽署地點：____省____市____縣____鎮(zhèn)14.3簽署人員：轉(zhuǎn)讓方（蓋章）：________________________受讓方（蓋章）：________________________轉(zhuǎn)讓方代表（簽字）：_____________________受讓方代表（簽字）：_____________________附件：1.土地權(quán)屬證書2.園區(qū)建設(shè)規(guī)劃3.其他相關(guān)文件多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.1甲方主導(dǎo)權(quán)1.1.1在園區(qū)共建過程中，甲方擁有最終決策權(quán)，包括但不限于園區(qū)規(guī)劃、建設(shè)方案、運營管理等重大事項。1.1.2甲方應(yīng)定期召開會議，向乙方通報園區(qū)建設(shè)進展情況，并聽取乙方的意見和建議。1.2甲方責(zé)任1.2.1甲方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)園區(qū)周邊關(guān)系，確保園區(qū)建設(shè)順利進行。1.2.2甲方負(fù)責(zé)園區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施的建設(shè)和維護，確保園區(qū)正常運營。1.2.3甲方負(fù)責(zé)園區(qū)內(nèi)企業(yè)及項目的引進和培育，推動園區(qū)產(chǎn)業(yè)發(fā)展。1.3甲方資金投入1.3.1甲方按照協(xié)議約定，在規(guī)定時間內(nèi)投入園區(qū)建設(shè)資金，確保項目按期完成。1.3.2甲方投入的資金應(yīng)?？顚Ｓ?，不得挪作他用。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：2.1乙方主導(dǎo)權(quán)2.1.1在園區(qū)共建過程中，乙方擁有最終決策權(quán)，包括但不限于園區(qū)規(guī)劃、建設(shè)方案、運營管理等重大事項。2.1.2乙方應(yīng)定期召開會議，向甲方通報園區(qū)建設(shè)進展情況，并聽取甲方的意見和建議。2.2乙方責(zé)任2.2.1乙方負(fù)責(zé)園區(qū)內(nèi)企業(yè)的引進和培育，推動園區(qū)產(chǎn)業(yè)發(fā)展。2.2.2乙方負(fù)責(zé)園區(qū)運營管理，確保園區(qū)正常運營。2.2.3乙方負(fù)責(zé)園區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施的維護和升級，提高園區(qū)整體競爭力。2.3乙方資金投入2.3.1乙方按照協(xié)議約定，在規(guī)定時間內(nèi)投入園區(qū)建設(shè)資金，確保項目按期完成。2.3.2乙方投入的資金應(yīng)?？顚Ｓ茫坏门沧魉?。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1第三方中介機構(gòu)3.1.1雙方同意聘請第三方中介機構(gòu)對園區(qū)共建項目進行監(jiān)督管理。3.2第三方中介職責(zé)3.2.1第三方中介機構(gòu)負(fù)責(zé)監(jiān)督園區(qū)共建項目的資金使用情況，確保資金專款專用。3.2.2第三方中介機構(gòu)負(fù)責(zé)監(jiān)督園區(qū)共建項目的進度和質(zhì)量，確保項目按期完成。3.2.3第三方中介機構(gòu)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)解決園區(qū)共建過程中出現(xiàn)的爭議和問題。3.3第三方中介費用3.3.1第三方中介費用由雙方按比例承擔(dān)，具體費用由雙方另行協(xié)商確定。3.3.2第三方中介費用應(yīng)在協(xié)議簽訂后支付，支付方式由雙方約定。3.4第三方中介更換3.4.1如第三方中介機構(gòu)無法履行職責(zé)或出現(xiàn)重大失誤，雙方可協(xié)商更換中介機構(gòu)。3.4.2更換中介機構(gòu)需經(jīng)雙方同意，并簽訂補充協(xié)議。3.5第三方中介保密3.5.1第三方中介機構(gòu)對園區(qū)共建項目的相關(guān)信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)雙方同意，不得泄露給任何第三方。附件及其他補充說明一、附件列表：1.土地權(quán)屬證書2.園區(qū)建設(shè)規(guī)劃3.第三方中介機構(gòu)資質(zhì)證明4.雙方簽署的補充協(xié)議5.資金支付憑證6.會議紀(jì)要7.違約金支付憑證8.第三方中介報告二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時提供地塊使用權(quán)。認(rèn)定：甲方未在協(xié)議約定的期限內(nèi)提供地塊使用權(quán)，經(jīng)乙方催告后仍未能提供。2.違約行為：乙方未按時支付轉(zhuǎn)讓費用。認(rèn)定：乙方未在協(xié)議約定的期限內(nèi)支付轉(zhuǎn)讓費用，經(jīng)甲方催告后仍未能支付。3.違約行為：第三方中介機構(gòu)未能履行職責(zé)。認(rèn)定：第三方中介機構(gòu)未能按照協(xié)議約定履行監(jiān)督職責(zé)，或出現(xiàn)重大失誤。三、法律名詞及解釋：1.土地權(quán)屬證書：證明土地所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)利的法定憑證。2.農(nóng)村土地承包法：調(diào)整農(nóng)村土地承包關(guān)系的法律法規(guī)。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。4.違約金：一方違約時，根據(jù)協(xié)議約定應(yīng)向守約方支付的一定金額。5.第三方中介：獨立于協(xié)議雙方，提供專業(yè)服務(wù)的機構(gòu)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：資金使用不透明。解決辦法：設(shè)立專項資金賬戶，定期進行審計，確保資金使用合法合規(guī)。2.問題：園區(qū)建設(shè)進度緩慢。解決辦法：制定詳細(xì)的建設(shè)計劃，定期召開進度會議，確保項目按期完成。3.問題：爭議解決不及時。解決辦法：建立爭議解決機制，及時溝通協(xié)商，避免爭議擴大。五、所有應(yīng)用場景：1.農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)：適用于農(nóng)村土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓。2.農(nóng)業(yè)科技園區(qū)建設(shè)：適用于農(nóng)業(yè)科技園區(qū)的規(guī)劃、建設(shè)及運營。3.第三方監(jiān)督管理：適用于需要第三方機構(gòu)進行監(jiān)督管理的項目。全文完。二零二五年度農(nóng)村個人地基使用權(quán)轉(zhuǎn)讓與農(nóng)業(yè)科技園區(qū)共建協(xié)議2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方基本信息2.1轉(zhuǎn)讓方2.2受讓方2.3合作方3.地基使用權(quán)轉(zhuǎn)讓3.1轉(zhuǎn)讓范圍3.2轉(zhuǎn)讓期限3.3轉(zhuǎn)讓費用3.4轉(zhuǎn)讓方式4.農(nóng)業(yè)科技園區(qū)共建4.1共建目標(biāo)4.2共建內(nèi)容4.3共建期限4.4共建責(zé)任5.技術(shù)支持與合作5.1技術(shù)支持內(nèi)容5.2技術(shù)支持期限5.3技術(shù)支持費用5.4技術(shù)合作方式6.產(chǎn)權(quán)與使用權(quán)6.1地基使用權(quán)6.2土地使用權(quán)6.3水資源使用權(quán)6.4空間使用權(quán)7.合作收益分配7.1收益分配原則7.2收益分配比例7.3收益分配方式7.4收益分配時間8.責(zé)任與義務(wù)8.1轉(zhuǎn)讓方責(zé)任與義務(wù)8.2受讓方責(zé)任與義務(wù)8.3合作方責(zé)任與義務(wù)9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同解除12.通知與送達(dá)12.1通知方式12.2送達(dá)地址12.3送達(dá)時間13.合同附件13.1附件一：地基使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議13.2附件二：農(nóng)業(yè)科技園區(qū)共建協(xié)議13.3附件三：技術(shù)支持與合作協(xié)議14.其他約定14.1本合同未盡事宜，雙方另行協(xié)商解決14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“地基使用權(quán)”指農(nóng)村集體土地上的個人地基使用權(quán)，包括土地的使用權(quán)、開發(fā)權(quán)、收益權(quán)等。1.1.2“農(nóng)業(yè)科技園區(qū)”指以農(nóng)業(yè)科技創(chuàng)新為核心，集農(nóng)業(yè)技術(shù)研發(fā)、成果轉(zhuǎn)化、產(chǎn)業(yè)孵化、人才培養(yǎng)、觀光休閑等功能于一體的綜合性園區(qū)。1.1.3“轉(zhuǎn)讓方”指擁有農(nóng)村個人地基使用權(quán)的個人或單位。1.1.4“受讓方”指接受農(nóng)村個人地基使用權(quán)的個人或單位。1.1.5“合作方”指與轉(zhuǎn)讓方和受讓方共同參與農(nóng)業(yè)科技園區(qū)共建的個人或單位。1.2解釋1.2.1本合同中未定義的術(shù)語，應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)慣例進行解釋。2.雙方基本信息2.1轉(zhuǎn)讓方2.1.1名稱：____________________2.1.2地址：____________________2.1.3法定代表人：____________________2.1.4聯(lián)系方式：____________________2.2受讓方2.2.1名稱：____________________2.2.2地址：____________________2.2.3法定代表人：____________________2.2.4聯(lián)系方式：____________________2.3合作方2.3.1名稱：____________________2.3.2地址：____________________2.3.3法定代表人：____________________2.3.4聯(lián)系方式：____________________3.地基使用權(quán)轉(zhuǎn)讓3.1轉(zhuǎn)讓范圍3.1.1轉(zhuǎn)讓方將其擁有的農(nóng)村個人地基使用權(quán)范圍內(nèi)的土地使用權(quán)、開發(fā)權(quán)、收益權(quán)等全部轉(zhuǎn)讓給受讓方。3.1.2轉(zhuǎn)讓范圍包括但不限于土地面積、土地用途、土地位置等。3.2轉(zhuǎn)讓期限3.2.1轉(zhuǎn)讓期限自本合同簽訂之日起至____年____月____日止。3.3轉(zhuǎn)讓費用3.3.1轉(zhuǎn)讓費用總額為人民幣____元整。3.3.2轉(zhuǎn)讓費用支付方式：____（如分期支付，需注明分期時間及金額）。3.4轉(zhuǎn)讓方式3.4.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)將地基使用權(quán)相關(guān)證明文件及土地權(quán)屬證書等移交給受讓方。3.4.2受讓方應(yīng)在收到轉(zhuǎn)讓文件之日起____個工作日內(nèi)辦理土地權(quán)屬變更手續(xù)。4.農(nóng)業(yè)科技園區(qū)共建4.1共建目標(biāo)4.1.1提高農(nóng)業(yè)科技創(chuàng)新能力，促進農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整。4.1.2培育新型農(nóng)業(yè)經(jīng)營主體，推動農(nóng)業(yè)現(xiàn)代化發(fā)展。4.2共建內(nèi)容4.2.1共同投資建設(shè)農(nóng)業(yè)科技園區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施。4.2.2共同開展農(nóng)業(yè)技術(shù)研發(fā)、成果轉(zhuǎn)化和產(chǎn)業(yè)孵化。4.3共建期限4.3.1共建期限自本合同簽訂之日起至____年____月____日止。4.4共建責(zé)任4.4.1轉(zhuǎn)讓方負(fù)責(zé)提供地基使用權(quán)及土地相關(guān)權(quán)益。4.4.2受讓方負(fù)責(zé)提供資金、技術(shù)和管理等方面的支持。5.技術(shù)支持與合作5.1技術(shù)支持內(nèi)容5.1.1提供農(nóng)業(yè)科技研發(fā)、推廣和應(yīng)用方面的技術(shù)支持。5.1.2提供農(nóng)業(yè)科技成果轉(zhuǎn)化和產(chǎn)業(yè)孵化方面的技術(shù)支持。5.2技術(shù)支持期限5.2.1技術(shù)支持期限自本合同簽訂之日起至____年____月____日止。5.3技術(shù)支持費用5.3.1技術(shù)支持費用總額為人民幣____元整。5.3.2技術(shù)支持費用支付方式：____（如分期支付，需注明分期時間及金額）。5.4技術(shù)合作方式5.4.1雙方共同成立技術(shù)合作小組，負(fù)責(zé)技術(shù)支持與合作的具體實施。5.4.2技術(shù)合作小組定期召開會議，討論技術(shù)支持與合作事宜。6.產(chǎn)權(quán)與使用權(quán)6.1地基使用權(quán)6.1.1轉(zhuǎn)讓方將其擁有的地基使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給受讓方，受讓方享有該地基使用權(quán)。6.1.2轉(zhuǎn)讓方不得在轉(zhuǎn)讓期限內(nèi)收回地基使用權(quán)。6.2土地使用權(quán)6.2.1受讓方在取得地基使用權(quán)的同時，享有相應(yīng)的土地使用權(quán)。6.2.2土地使用權(quán)期限與地基使用權(quán)期限相同。6.3水資源使用權(quán)6.3.1受讓方在取得地基使用權(quán)的同時，享有相應(yīng)的地表水、地下水資源使用權(quán)。6.3.2水資源使用權(quán)期限與地基使用權(quán)期限相同。6.4空間使用權(quán)6.4.1受讓方在取得地基使用權(quán)的同時，享有相應(yīng)的空間使用權(quán)。6.4.2空間使用權(quán)期限與地基使用權(quán)期限相同。8.合作收益分配8.1收益分配原則8.1.1按照公平、合理、互利的原則進行收益分配。8.1.2收益分配應(yīng)考慮各方的投入、風(fēng)險及貢獻。8.2收益分配比例8.2.1轉(zhuǎn)讓方、受讓方及合作方按各自投入的比例進行收益分配。8.2.2具體分配比例為：轉(zhuǎn)讓方____%，受讓方____%，合作方____%。8.3收益分配方式8.3.1收益分配采取現(xiàn)金支付方式。8.3.2收益分配周期為每年一次，于每年的____月____日支付上一年度的收益。9.責(zé)任與義務(wù)9.1轉(zhuǎn)讓方責(zé)任與義務(wù)9.1.1按時交付地基使用權(quán)及相關(guān)證明文件。9.1.2配合受讓方辦理土地權(quán)屬變更手續(xù)。9.1.3不得在轉(zhuǎn)讓期限內(nèi)收回地基使用權(quán)。9.2受讓方責(zé)任與義務(wù)9.2.1按時支付轉(zhuǎn)讓費用。9.2.2按照約定使用地基使用權(quán)。9.2.3配合轉(zhuǎn)讓方辦理土地權(quán)屬變更手續(xù)。9.3合作方責(zé)任與義務(wù)9.3.1按時履行共建協(xié)議約定的責(zé)任和義務(wù)。9.3.2提供技術(shù)支持與合作所需的資源。9.3.3參與農(nóng)業(yè)科技園區(qū)的運營與管理。10.違約責(zé)任10.1違約情形10.1.1任何一方未按約定履行合同義務(wù)。10.1.2任何一方違反合同約定造成對方損失。10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.2.2違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失。10.3違約賠償10.3.1違約賠償金額按實際損失計算。10.3.2如有爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議。11.1.2如協(xié)商不成，可提交仲裁委員會仲裁。11.2爭議解決機構(gòu)11.2.1仲裁委員會由雙方共同選定。11.2.2仲裁地點：____________________11.3爭議解決程序11.3.1仲裁程序按照《中華人民共和國仲裁法》及相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章后，合同自之日起生效。12.2合同終止條件12.2.1合同約定的期限屆滿。12.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。12.3合同解除12.3.1合同解除需雙方書面同意。12.3.2合同解除后，雙方應(yīng)按照約定履行剩余義務(wù)。13.通知與送達(dá)13.1通知方式13.1.1通知應(yīng)以書面形式進行。13.1.2通知可以通過郵寄、傳真、電子郵件等方式送達(dá)。13.2送達(dá)地址13.2.1轉(zhuǎn)讓方送達(dá)地址：____________________13.2.2受讓方送達(dá)地址：____________________13.2.3合作方送達(dá)地址：____________________13.3送達(dá)時間13.3.1送達(dá)時間以收到通知的實際時間為準(zhǔn)。14.其他約定14.1本合同未盡事宜，雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.4本合同簽訂后，如遇國家法律法規(guī)政策調(diào)整，按國家最新規(guī)定執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在本合同履行過程中，為協(xié)助合同各方完成相關(guān)事務(wù)而介入的獨立第三方機構(gòu)或個人，包括但不限于中介方、咨詢方、評估方、監(jiān)理方等。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方在履行職責(zé)過程中因自身原因造成合同各方損失的，其責(zé)任限額為人民幣____元整。15.2.2第三方責(zé)任限額包括但不限于直接經(jīng)濟損失和間接經(jīng)濟損失。15.3第三方介入方式15.3.1第三方介入需經(jīng)合同各方同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。15.3.2第三方介入的具體事宜由合作協(xié)議約定。15.4第三方職責(zé)15.4.1第三方應(yīng)根據(jù)合作協(xié)議的約定，協(xié)助合同各方完成相關(guān)事務(wù)。15.4.2第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，確保其服務(wù)符合合同要求。16.甲乙方與第三方關(guān)系16.1甲乙方與第三方之間的關(guān)系為合作關(guān)系，雙方應(yīng)相互尊重、誠信履約。16.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)接受甲乙方的監(jiān)督和管理。17.第三方權(quán)利17.1第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議的約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費用。17.1.1服務(wù)費用包括但不限于咨詢費、評估費、監(jiān)理費等。17.1.2服務(wù)費用支付方式及金額由合作協(xié)議約定。18.第三方義務(wù)18.1.1確保提供的服務(wù)符合合同要求；18.1.2保守合同各方商業(yè)秘密；18.1.3及時向甲乙方報告工作進展情況；18.1.4在職責(zé)范圍內(nèi)，對甲乙方的合法權(quán)益予以保護。19.第三方與其他各方劃分說明19.2第三方與其他各方的劃分說明如下：19.2.1轉(zhuǎn)讓方、受讓方及合作方為本合同的主要當(dāng)事人，負(fù)責(zé)履行本合同約定的主要義務(wù)。19.2.2第三方作為輔助角色，協(xié)助合同各方完成相關(guān)事務(wù)。19.2.3第三方與甲乙方、轉(zhuǎn)讓方、受讓方及合作方之間，應(yīng)保持獨立、公正的立場。20.