二零二五年度商業(yè)綜合體拆除與綠色建筑改造合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度商業(yè)綜合體拆除與綠色建筑改造合同合同編號_________一、合同主體1.甲方（拆除方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________2.乙方（改造方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________3.其他相關(guān)方：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確甲方與乙方在二零二五年度商業(yè)綜合體拆除與綠色建筑改造過程中的權(quán)利義務，確保拆除與改造工作的順利進行，實現(xiàn)綠色建筑的目標。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語（1）商業(yè)綜合體：指集商業(yè)、辦公、居住等多種功能于一體的綜合性建筑群。（2）拆除：指將既有建筑物、構(gòu)筑物、設(shè)施等物理性移除的過程。（3）綠色建筑：指在建筑全生命周期內(nèi)，采用節(jié)約資源、保護環(huán)境、提高建筑功能的技術(shù)和方法，實現(xiàn)人與自然和諧共生的建筑。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）拆除方：指在本合同中承擔商業(yè)綜合體拆除任務的甲方。（2）改造方：指在本合同中承擔商業(yè)綜合體綠色建筑改造任務的乙方。（3）拆除與改造工期：指拆除方與改造方共同完成商業(yè)綜合體拆除與綠色建筑改造工作的期限。四、權(quán)利與義務4.1甲方的權(quán)利和義務（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定進行商業(yè)綜合體拆除與綠色建筑改造。（2）甲方應配合乙方進行拆除與改造工作，提供必要的資料和條件。（3）甲方應按時足額支付乙方拆除與改造費用。4.2乙方的權(quán)利和義務（1）乙方有權(quán)要求甲方提供拆除與改造所需的資料和條件。（2）乙方應按照合同約定，按時完成商業(yè)綜合體拆除與綠色建筑改造任務。（3）乙方應保證拆除與改造質(zhì)量，符合相關(guān)法律法規(guī)及國家標準。五、履行條款5.1合同履行時間本合同履行時間為二零二五年_________月_________日至二零二五年_________月_________日。5.2合同履行地點本合同履行地點為：__________5.3合同履行方式（1）拆除方負責商業(yè)綜合體拆除工作。（2）改造方負責商業(yè)綜合體綠色建筑改造工作。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件（1）合同履行完畢。（2）因不可抗力導致合同無法履行。（3）雙方協(xié)商一致解除合同。6.3終止程序（1）合同終止前，雙方應進行必要的清算工作。（2）合同終止后，雙方應按照合同約定支付剩余款項。6.4終止后果（1）合同終止后，拆除方與改造方應按照合同約定進行驗收工作。（2）驗收合格后，雙方應簽署驗收報告，并辦理合同終止手續(xù)。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成（1）拆除費用：包括拆除工程的人工費、材料費、設(shè)備租賃費、運輸費等。（2）改造費用：包括改造工程的設(shè)計費、材料費、人工費、設(shè)備租賃費、運輸費等。（3）其他費用：包括項目管理費、咨詢費、稅費、保險費等。7.2支付方式（1）甲方應按照本合同約定的支付方式進行付款。（2）支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，具體賬戶信息由乙方提供。7.3支付時間（1）拆除費用：拆除工程完成后，乙方提交拆除工程驗收報告，甲方應在收到驗收報告后_________個工作日內(nèi)支付拆除費用。（2）改造費用：改造工程每個階段完成后，乙方提交階段驗收報告，甲方應在收到驗收報告后_________個工作日內(nèi)支付對應階段的改造費用。（3）其他費用：甲方應在合同約定的支付時間前支付相應費用。7.4支付條款（1）甲方支付的款項應無任何扣款，如遇特殊情況需扣款的，應事先與乙方協(xié)商一致。（2）甲方支付的費用應以人民幣結(jié)算。八、違約責任8.1甲方違約（1）甲方未按約定時間支付費用的，應向乙方支付違約金，違約金按未支付金額的_________%計算。（2）甲方未按時提供拆除與改造所需的資料和條件的，應承擔相應責任，并賠償乙方因此造成的損失。8.2乙方違約（1）乙方未按約定時間完成拆除與改造任務的，應向甲方支付違約金，違約金按逾期天數(shù)和合同總價款的_________%計算。（2）乙方未保證拆除與改造質(zhì)量的，應承擔修復責任，并賠償甲方因此造成的損失。8.3賠償金額和方式（1）違約金和賠償金額的支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。（2）甲方或乙方違約，另一方有權(quán)要求違約方支付違約金或賠償金。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同涉及的商業(yè)綜合體拆除與綠色建筑改造的相關(guān)技術(shù)、信息、數(shù)據(jù)等均為保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后_________年止。9.3保密履行方式（1）雙方應采取一切必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。（2）未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然力量或社會因素導致合同無法履行或履行困難的客觀情況。10.2不可抗力事件不可抗力事件包括地震、洪水、臺風、火災、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務（1）發(fā)生不可抗力事件時，雙方應及時通知對方，并提供相關(guān)證明。（2）在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方均不承擔違約責任。10.4不可抗力實例不可抗力實例包括地震、洪水、臺風等自然災害以及戰(zhàn)爭、政府行為等社會因素。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決發(fā)生爭議時，雙方應友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成時，雙方可向相關(guān)調(diào)解機構(gòu)申請調(diào)解，或提交仲裁機構(gòu)仲裁，或依法向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國家安全、商業(yè)秘密等法律、行政法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的情形。（2）雙方另有約定的不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本合同中未明確約定的權(quán)利，甲方和乙方均保留相應的權(quán)利。（2）任何一方在履行合同過程中發(fā)現(xiàn)對方存在違約行為的，有權(quán)采取相應的法律手段維護自身權(quán)益。13.2特殊權(quán)力保留（1）在合同履行過程中，如遇國家政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等情況，雙方均有權(quán)根據(jù)實際情況調(diào)整合同內(nèi)容。（2）如遇不可抗力事件，雙方有權(quán)根據(jù)合同約定和實際情況調(diào)整合同履行期限。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序（1）合同修改和補充應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。（2）修改和補充的內(nèi)容應與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補充效力（1）合同修改和補充自雙方簽字蓋章之日起生效。（2）修改和補充的內(nèi)容與本合同內(nèi)容不一致的，以修改和補充的內(nèi)容為準。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項（1）雙方應相互配合，共同完成商業(yè)綜合體拆除與綠色建筑改造工作。（2）如遇特殊情況，雙方應積極協(xié)商，尋求解決方案。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應按照合同約定，及時溝通，確保信息暢通。（2）雙方應按照國家法律法規(guī)和行業(yè)標準，確保拆除與改造工作的順利進行。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同為獨立文件，不因其他合同、協(xié)議的存在而失效。16.3增減條款（1）本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。（2）任何增減條款均應以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字蓋章。十七、簽字、日期、蓋章甲方（拆除方）：（蓋章）簽字：__________日期：__________乙方（改造方）：（蓋章）簽字：__________日期：__________見證人：（蓋章）簽字：__________日期：__________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.商業(yè)綜合體拆除與綠色建筑改造項目設(shè)計方案2.拆除工程預算書3.改造工程預算書4.雙方簽訂的保密協(xié)議5.不可抗力事件證明文件6.拆除工程驗收報告7.改造工程階段驗收報告8.合同修改和補充協(xié)議9.爭議解決相關(guān)文件二、違約行為及認定：1.違約行為：（1）甲方違約：未按約定時間支付費用，或未按時提供拆除與改造所需的資料和條件。（2）乙方違約：未按約定時間完成拆除與改造任務，或未保證拆除與改造質(zhì)量。2.違約行為的認定：（1）甲方違約：以甲方未支付費用或未提供資料的時間為違約行為的認定依據(jù)。（2）乙方違約：以乙方未按時完成任務或未保證質(zhì)量的時間為違約行為的認定依據(jù)。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整合同關(guān)系，保護合同當事人的合法權(quán)益的法律規(guī)范。2.建筑法：調(diào)整建筑活動，保障建筑質(zhì)量，維護建筑市場秩序的法律規(guī)范。3.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。4.違約金：合同當事人一方不履行合同義務或履行不符合約定時，應向?qū)Ψ街Ц兜囊欢ń痤~。5.賠償金：合同當事人一方因違約行為給對方造成損失時，應向?qū)Ψ街Ц兜囊欢ń痤~。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：拆除工程中遇到不可預見的地質(zhì)條件變化。解決辦法：雙方協(xié)商調(diào)整拆除方案，確保工程安全順利進行。2.問題：改造工程中材料供應商延遲供貨。解決辦法：甲方與乙方協(xié)商，尋找替代材料或調(diào)整工程進度。3.問題：拆除與改造過程中出現(xiàn)質(zhì)量問題。解決辦法：乙方負責修復，并承擔由此產(chǎn)生的費用。4.問題：合同履行過程中發(fā)生爭議。解決辦法：雙方友好協(xié)商，或通過調(diào)解、仲裁或訴訟解決爭議。5.問題：合同履行過程中，一方因故無法繼續(xù)履行合同。解決辦法：雙方協(xié)商解除合同，并按照合同約定進行清算。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱：__________2.第三方地址：__________3.第三方聯(lián)系人：__________4.第三方聯(lián)系電話：__________5.第三方責任：（1）第三方負責提供拆除與改造所需的材料和服務。（2）第三方應保證提供的產(chǎn)品和服務符合合同約定及國家標準。6.第三方權(quán)利：（1）第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照合同約定支付相關(guān)費用。（2）第三方有權(quán)對拆除與改造過程中的質(zhì)量問題進行監(jiān)督。7.第三方義務：（1）第三方應按時按質(zhì)提供產(chǎn)品和服務。（2）第三方應遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)標準。二、以乙方的權(quán)益為主導，以乙方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：（1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供拆除與改造所需的資料和條件。（2）乙方有權(quán)對拆除與改造過程中的質(zhì)量問題進行監(jiān)督。（3）乙方有權(quán)要求甲方支付違約金或賠償金。2.乙方利益條款：（1）乙方有權(quán)在合同履行過程中對拆除與改造方案進行優(yōu)化。（2）乙方有權(quán)獲得合同履行過程中產(chǎn)生的利潤分成。3.甲方的違約及限制條款：（1）甲方未按時支付費用的，應向乙方支付違約金。（2）甲方未按時提供資料和條件的，應承擔相應責任，并賠償乙方損失。（3）甲方不得擅自變更拆除與改造方案，否則應承擔相應責任。三、以甲方的權(quán)益為主導，以甲方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定完成拆除與改造任務。（2）甲方有權(quán)對乙方的工作進度和質(zhì)量進行監(jiān)督。（3）甲方有權(quán)要求乙方支付違約金或賠償金。2.甲方的利益條款：（1）甲方有權(quán)在合同履行過程中對拆除與改造方案進行監(jiān)督。（2）甲方有權(quán)在合同履行過程中對乙方的工作進度和質(zhì)量進行評估。3.乙方的違約及限制條款：（1）乙方未按時完成拆除與改造任務的，應向甲方支付違約金。（2）乙方未保證拆除與改造質(zhì)量的，應承擔修復責任，并賠償甲方損失。（3）乙方不得擅自變更拆除與改造方案，否則應承擔相應責任。全文完。二零二五年度商業(yè)綜合體拆除與綠色建筑改造合同1合同目錄一、合同概述1.1合同名稱1.2合同簽訂日期1.3合同簽訂地點1.4合同雙方1.5合同目的1.6合同背景1.7合同有效期二、項目概況2.1項目名稱2.2項目地點2.3項目規(guī)模2.4項目內(nèi)容2.5項目階段三、拆除工程3.1拆除范圍3.2拆除方式3.3拆除時間3.4拆除費用3.5拆除驗收四、綠色建筑改造4.1改造范圍4.2改造內(nèi)容4.3改造標準4.4改造時間4.5改造費用4.6改造驗收五、合同雙方權(quán)利與義務5.1甲方權(quán)利與義務5.2乙方權(quán)利與義務六、工程進度與質(zhì)量管理6.1工程進度安排6.2質(zhì)量管理要求6.3質(zhì)量驗收標準6.4質(zhì)量保證措施七、合同價款與支付方式7.1合同價款7.2支付方式7.3付款時間7.4付款條件七、合同變更與解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件7.3合同變更與解除程序八、違約責任8.1違約情形8.2違約責任8.3違約賠償九、爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決程序十、合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止程序十一、其他約定11.1不可抗力11.2合同附件11.3合同未盡事宜十二、合同附件12.1項目設(shè)計文件12.2拆除方案12.3改造方案12.4質(zhì)量檢驗報告十三、合同簽署13.1簽署日期13.2簽署人13.3簽署單位十四、合同附件清單14.1附件一：項目設(shè)計文件14.2附件二：拆除方案14.3附件三：改造方案14.4附件四：質(zhì)量檢驗報告合同編號2025CG0001一、合同概述1.1合同名稱：二零二五年度商業(yè)綜合體拆除與綠色建筑改造合同1.2合同簽訂日期：2025年1月1日1.3合同簽訂地點：市區(qū)1.4合同雙方：甲方：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司乙方：建筑工程有限公司1.5合同目的：乙方按照甲方要求，對位于市區(qū)的商業(yè)綜合體進行拆除和綠色建筑改造。1.6合同背景：鑒于甲方需要改善商業(yè)綜合體的設(shè)施和環(huán)境，提高商業(yè)價值，特簽訂本合同。1.7合同有效期：自2025年1月1日起至2027年12月31日止。二、項目概況2.1項目名稱：商業(yè)綜合體拆除與綠色建筑改造項目2.2項目地點：市區(qū)路號2.3項目規(guī)模：占地面積平方米，建筑面積平方米2.4項目內(nèi)容：包括商業(yè)綜合體拆除和綠色建筑改造兩部分2.5項目階段：拆除階段、改造階段三、拆除工程3.1拆除范圍：包括建筑物主體結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施、裝飾裝修等3.2拆除方式：采用機械拆除和人工拆除相結(jié)合的方式3.3拆除時間：2025年2月1日至2025年4月30日3.4拆除費用：人民幣萬元3.5拆除驗收：拆除工程完成后，由甲方組織驗收，乙方應配合并提供相關(guān)資料。四、綠色建筑改造4.1改造范圍：包括建筑主體結(jié)構(gòu)、能源系統(tǒng)、通風系統(tǒng)、照明系統(tǒng)等4.2改造內(nèi)容：按照綠色建筑標準進行節(jié)能、環(huán)保、舒適等方面的改造4.3改造標準：符合國家綠色建筑評價標準4.4改造時間：2025年5月1日至2026年12月31日4.5改造費用：人民幣萬元4.6改造驗收：改造工程完成后，由甲方組織驗收，乙方應配合并提供相關(guān)資料。五、合同雙方權(quán)利與義務5.1甲方權(quán)利與義務：權(quán)利：監(jiān)督乙方按照合同要求進行拆除和改造工作。義務：提供拆除和改造所需的場地、資料和條件，支付合同價款。5.2乙方權(quán)利與義務：權(quán)利：按照合同要求進行拆除和改造工作，獲取合同價款。義務：確保拆除和改造工程的質(zhì)量、進度和安全，遵守相關(guān)法律法規(guī)。六、工程進度與質(zhì)量管理6.1工程進度安排：詳見附件一《工程進度計劃表》6.2質(zhì)量管理要求：按照國家相關(guān)質(zhì)量標準執(zhí)行6.3質(zhì)量驗收標準：詳見附件二《質(zhì)量驗收標準》6.4質(zhì)量保證措施：建立質(zhì)量管理體系，定期進行質(zhì)量檢查。七、合同價款與支付方式7.1合同價款：人民幣萬元，包括拆除工程費用和綠色建筑改造費用7.2支付方式：1.預付款：合同簽訂后5個工作日內(nèi)，甲方支付合同價款的20%作為預付款。2.進度款：根據(jù)工程進度，甲方每月支付合同價款的30%作為進度款。3.驗收款：工程驗收合格后，甲方支付合同價款的30%作為驗收款。4.結(jié)算款：合同工程完成后，甲方支付合同價款的20%作為結(jié)算款。7.3付款時間：每月一個工作日7.4付款條件：乙方提供相應的發(fā)票、工程進度報告和質(zhì)量驗收報告。八、合同變更與解除8.1合同變更條件：1.任何一方提出變更合同內(nèi)容，需提前30日以書面形式通知對方。2.變更內(nèi)容需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。8.2合同解除條件：1.由于不可抗力導致合同無法履行。2.一方嚴重違約，經(jīng)另一方書面通知后，30日內(nèi)未采取補救措施。3.合同雙方協(xié)商一致解除合同。8.3合同變更與解除程序：1.提出變更或解除合同的一方應書面通知對方。2.雙方應在接到通知后30日內(nèi)協(xié)商解決。3.協(xié)商不成的，任何一方均可向合同約定的仲裁機構(gòu)申請仲裁。九、違約責任9.1違約情形：1.乙方未按合同約定時間完成拆除或改造工程。2.乙方工程質(zhì)量不符合合同約定標準。3.甲方未按合同約定支付款項。9.2違約責任：1.乙方未按時完成工程，每延遲一日，應向甲方支付合同總價款的1%作為違約金。2.乙方工程質(zhì)量不符合標準，甲方有權(quán)要求乙方返工或賠償損失。3.甲方未按時支付款項，每延遲一日，應向乙方支付應付款項的1%作為違約金。9.3違約賠償：1.違約方應承擔因違約給對方造成的直接經(jīng)濟損失。2.違約方應承擔因違約給對方造成的間接經(jīng)濟損失。十、爭議解決10.1爭議解決方式：雙方應通過友好協(xié)商解決爭議。10.2爭議解決機構(gòu)：協(xié)商不成時，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.3爭議解決程序：按照我國《民事訴訟法》及相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。十一、合同生效與終止11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止條件：合同約定的工程完成且驗收合格，或因雙方協(xié)商一致解除合同。11.3合同終止程序：合同終止后，雙方應進行工程結(jié)算，并辦理相關(guān)手續(xù)。十二、其他約定12.1不可抗力：因不可抗力導致合同無法履行時，雙方互不承擔責任。12.2合同附件：本合同附件包括但不限于工程進度計劃表、質(zhì)量驗收標準等。12.3合同未盡事宜：本合同未盡事宜，按國家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。十三、合同附件清單13.1附件一：工程進度計劃表13.2附件二：質(zhì)量驗收標準13.3附件三：拆除方案13.4附件四：改造方案十四、合同簽署14.1簽署日期：2025年1月1日14.2簽署人：甲方代表：（簽字）乙方代表：（簽字）14.3簽署單位：甲方：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司乙方：建筑工程有限公司甲方代表：（簽字）乙方代表：（簽字）甲方蓋章：（蓋章）乙方蓋章：（蓋章）日期：（年）年（月）月（日）日多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.1甲方主導決策：說明：在合同執(zhí)行過程中，甲方對拆除與改造工程的重大決策具有最終決定權(quán)，包括但不限于設(shè)計變更、施工方案調(diào)整等。1.2甲方指定監(jiān)理：說明：甲方有權(quán)指定具備相應資質(zhì)的監(jiān)理單位對工程進行全過程監(jiān)理，確保工程質(zhì)量、進度和安全。1.3甲方提供施工圖紙：說明：甲方應按時提供符合國家相關(guān)標準的施工圖紙，乙方應根據(jù)圖紙進行施工。1.4甲方負責協(xié)調(diào)：說明：甲方負責協(xié)調(diào)拆除與改造過程中涉及的政府、相關(guān)部門、周邊居民等各方關(guān)系，確保工程順利進行。1.5甲方承擔部分費用：說明：甲方承擔因自身原因?qū)е鹿こ萄诱`或增加的費用，如設(shè)計變更、審批手續(xù)等。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：2.1乙方主導施工：說明：在合同執(zhí)行過程中，乙方負責工程的施工組織、進度安排和現(xiàn)場管理。2.2乙方負責施工圖紙：說明：乙方應按照甲方要求，負責施工圖紙的編制和審查。2.3乙方負責材料采購：說明：乙方負責拆除與改造工程所需材料的采購、驗收和質(zhì)量保證。2.4乙方負責進度控制：說明：乙方應按照合同約定的時間節(jié)點完成工程，如因乙方原因?qū)е鹿こ萄诱`，乙方應承擔相應的責任。2.5乙方承擔施工風險：說明：乙方承擔因施工過程中發(fā)生的意外事件、自然災害等導致的損失和責任。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1中介機構(gòu)職責：說明：中介機構(gòu)負責協(xié)助甲方或乙方進行工程招標、合同簽訂、工程驗收等工作。3.2中介機構(gòu)費用：說明：中介機構(gòu)的費用由委托方支付，具體費用標準由雙方協(xié)商確定。3.3中介機構(gòu)保密：說明：中介機構(gòu)應遵守保密協(xié)議，對項目信息及商業(yè)秘密進行保密。3.4中介機構(gòu)責任：說明：中介機構(gòu)在執(zhí)行職責過程中，因自身原因造成甲方或乙方損失的，應承擔相應的賠償責任。3.5中介機構(gòu)變更：說明：如中介機構(gòu)需要更換，需經(jīng)雙方同意，并簽訂變更協(xié)議。3.6中介機構(gòu)監(jiān)督：說明：甲方或乙方有權(quán)對中介機構(gòu)的執(zhí)行情況進行監(jiān)督，確保其履行職責。附件及其他補充說明一、附件列表：1.工程進度計劃表2.質(zhì)量驗收標準3.拆除方案4.改造方案5.項目設(shè)計文件6.不可抗力事件證明7.爭議解決相關(guān)文件8.合同附件清單9.甲方指定監(jiān)理單位的資質(zhì)證明10.中介機構(gòu)的保密協(xié)議二、違約行為及認定：1.違約行為：乙方未按合同約定時間完成拆除或改造工程。認定：根據(jù)工程進度計劃表，如乙方未在約定時間內(nèi)完成工程，經(jīng)甲方確認后，視為違約。2.違約行為：乙方工程質(zhì)量不符合合同約定標準。認定：根據(jù)質(zhì)量驗收標準，如乙方施工的工程質(zhì)量未達到約定標準，經(jīng)甲方或第三方檢測機構(gòu)檢測確認后，視為違約。3.違約行為：甲方未按合同約定支付款項。認定：根據(jù)合同約定的支付方式和時間，如甲方未在約定時間內(nèi)支付款項，經(jīng)乙方確認后，視為違約。4.違約行為：一方未履行合同變更或解除的程序。認定：根據(jù)合同約定的變更或解除程序，如一方未按程序進行變更或解除，經(jīng)另一方確認后，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。2.爭議解決：指在合同履行過程中，因合同條款解釋或履行產(chǎn)生的分歧，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。3.違約責任：指一方未履行合同義務或履行不符合合同約定，應當承擔的法律責任。4.仲裁：指合同雙方約定，在合同履行過程中發(fā)生的爭議，提交仲裁機構(gòu)進行裁決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：工程進度延誤。解決辦法：甲方應與乙方協(xié)商，制定合理的進度調(diào)整計劃，并監(jiān)督乙方執(zhí)行。2.問題：工程質(zhì)量不合格。解決辦法：乙方應立即整改，并重新進行驗收，直至符合合同約定標準。3.問題：支付款項不及時。解決辦法：雙方應按照合同約定，及時支付款項，如發(fā)生爭議，可通過協(xié)商或仲裁解決。4.問題：中介機構(gòu)服務不到位。解決辦法：甲方或乙方有權(quán)要求中介機構(gòu)改進服務，如服務不滿足要求，可更換中介機構(gòu)。五、所有應用場景：1.商業(yè)綜合體拆除與綠色建筑改造項目。2.甲方為房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，乙方為建筑工程施工企業(yè)。3.項目涉及政府審批、周邊居民協(xié)調(diào)等。4.項目需要第三方中介機構(gòu)提供專業(yè)服務。5.項目在執(zhí)行過程中可能遇到各種法律問題，需依法解決。全文完。二零二五年度商業(yè)綜合體拆除與綠色建筑改造合同2本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及目的1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同訂立的目的和意義2.合同雙方的基本信息2.1合同雙方名稱2.2合同雙方地址2.3合同雙方法定代表人或授權(quán)代表3.項目基本情況3.1項目名稱3.2項目地點3.3項目規(guī)模3.4項目性質(zhì)4.拆除工程內(nèi)容4.1拆除范圍4.2拆除方法4.3拆除進度4.4拆除質(zhì)量要求5.綠色建筑改造內(nèi)容5.1改造范圍5.2改造方案5.3改造進度5.4改造質(zhì)量要求6.合同工期及節(jié)點6.1合同工期6.2各節(jié)點工期要求6.3逾期完成的責任7.工程款支付方式7.1預付款7.2進度款7.3驗收款7.4結(jié)算方式8.材料設(shè)備供應8.1材料設(shè)備供應方式8.2材料設(shè)備質(zhì)量要求8.3材料設(shè)備供應進度9.工程質(zhì)量監(jiān)督9.1質(zhì)量監(jiān)督機構(gòu)9.2質(zhì)量監(jiān)督程序9.3質(zhì)量責任10.安全生產(chǎn)管理10.1安全生產(chǎn)責任10.2安全生產(chǎn)措施10.3事故處理11.合同變更與解除11.1合同變更程序11.2合同解除條件11.3合同解除程序12.爭議解決方式12.1爭議解決原則12.2爭議解決方式12.3爭議解決機構(gòu)13.違約責任13.1違約行為13.2違約責任承擔13.3違約賠償標準14.合同生效及其他14.1合同生效條件14.2合同附件14.3其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)及目的1.1合同訂立的法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》等相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2合同訂立的目的和意義本合同的訂立旨在明確雙方在商業(yè)綜合體拆除與綠色建筑改造過程中的權(quán)利、義務和責任，確保工程順利進行，實現(xiàn)綠色建筑改造的目標。2.合同雙方的基本信息2.1合同雙方名稱甲方：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司乙方：建筑工程有限公司2.2合同雙方地址甲方地址：省市區(qū)路號乙方地址：省市區(qū)路號2.3合同雙方法定代表人或授權(quán)代表甲方法定代表人：乙方法定代表人：授權(quán)代表：3.項目基本情況3.1項目名稱商業(yè)綜合體拆除與綠色建筑改造工程3.2項目地點省市區(qū)路號3.3項目規(guī)模拆除面積：10000平方米；改造面積：8000平方米3.4項目性質(zhì)商業(yè)綜合體拆除與綠色建筑改造4.拆除工程內(nèi)容4.1拆除范圍拆除商業(yè)綜合體內(nèi)的建筑結(jié)構(gòu)、設(shè)備設(shè)施等。4.2拆除方法采用機械拆除和人工拆除相結(jié)合的方式。4.3拆除進度分階段進行，總工期為3個月。4.4拆除質(zhì)量要求確保拆除過程中不損壞周邊建筑和設(shè)施，拆除后場地平整，符合綠色建筑改造要求。5.綠色建筑改造內(nèi)容5.1改造范圍對拆除后的場地進行綠化、美化，建設(shè)節(jié)能環(huán)保的綠色建筑。5.2改造方案采用節(jié)能環(huán)保材料和技術(shù)，降低建筑能耗，提高室內(nèi)空氣質(zhì)量。5.3改造進度分階段進行，總工期為6個月。5.4改造質(zhì)量要求確保改造后的建筑符合綠色建筑標準，達到節(jié)能、環(huán)保、舒適的要求。6.合同工期及節(jié)點6.1合同工期總工期為9個月，自合同簽訂之日起計算。6.2各節(jié)點工期要求拆除工程：3個月完成；改造工程：6個月完成。6.3逾期完成的責任逾期完成拆除工程的，乙方應支付每日萬分之五的違約金；逾期完成改造工程的，乙方應支付每日萬分之五的違約金。7.工程款支付方式7.1預付款合同簽訂后5個工作日內(nèi)，甲方支付乙方合同總價的20%作為預付款。7.2進度款拆除工程完成后，甲方支付乙方合同總價的30%作為進度款；改造工程完成后，甲方支付乙方合同總價的50%作為進度款。7.3驗收款工程驗收合格后，甲方支付乙方合同總價的20%作為驗收款。7.4結(jié)算方式結(jié)算款在工程驗收合格后30個工作日內(nèi)支付完畢。8.材料設(shè)備供應8.1材料設(shè)備供應方式甲方負責提供綠色建筑改造所需的全部材料設(shè)備，乙方負責材料的采購、運輸和保管。8.2材料設(shè)備質(zhì)量要求所有材料設(shè)備必須符合國家相關(guān)標準和規(guī)范，并附有合格證明文件。8.3材料設(shè)備供應進度材料設(shè)備應在工程開工前30天內(nèi)送達現(xiàn)場，確保工程進度不受影響。9.工程質(zhì)量監(jiān)督9.1質(zhì)量監(jiān)督機構(gòu)甲方委托工程質(zhì)量監(jiān)督站對工程進行質(zhì)量監(jiān)督。9.2質(zhì)量監(jiān)督程序乙方應按照甲方要求，定期向質(zhì)量監(jiān)督機構(gòu)報告工程進度和質(zhì)量情況。9.3質(zhì)量責任乙方對工程的質(zhì)量承擔全部責任，如因乙方原因?qū)е碌馁|(zhì)量問題，乙方應負責修復并承擔相關(guān)費用。10.安全生產(chǎn)管理10.1安全生產(chǎn)責任雙方應共同遵守國家有關(guān)安全生產(chǎn)的法律、法規(guī)和標準，確保施工安全。10.2安全生產(chǎn)措施乙方應制定詳細的安全生產(chǎn)措施，包括但不限于施工現(xiàn)場的安全防護、消防設(shè)施、應急救援等。10.3事故處理發(fā)生安全事故時，乙方應立即采取應急救援措施，并及時報告甲方和相關(guān)部門。11.合同變更與解除11.1合同變更程序任何合同變更需經(jīng)雙方書面同意，并簽訂補充協(xié)議。11.2合同解除條件（1）一方嚴重違約；（2）不可抗力導致合同無法履行；（3）合同目的無法實現(xiàn)。11.3合同解除程序合同解除需書面通知對方，并立即停止履行合同義務。12.爭議解決方式12.1爭議解決原則雙方應本著公平、公正、合理的原則解決爭議。12.2爭議解決方式發(fā)生爭議時，雙方應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.3爭議解決機構(gòu)無13.違約責任13.1違約行為（1）一方未按時支付工程款；（2）一方未按時完成工程；（3）一方提供不合格的材料設(shè)備；（4）一方違反安全生產(chǎn)規(guī)定。13.2違約責任承擔違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。13.3違約賠償標準違約賠償標準按合同約定或國家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。14.合同生效及其他14.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同附件合同附件包括但不限于：（1）工程圖紙；（2）材料設(shè)備清單；（3）工程進度計劃；（4）安全生產(chǎn)措施。14.3其他約定事項本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同提供專業(yè)服務、咨詢、監(jiān)理、檢測等支持的個人或機構(gòu)。15.2第三方介入情形（1）需要專業(yè)意見或技術(shù)支持；（2）需要第三方進行工程監(jiān)理或質(zhì)量檢測；（3）需要第三方提供咨詢服務。16.第三方責任與權(quán)利16.1第三方責任第三方應按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、高效的服務，并對自己的服務結(jié)果承擔責任。16.2第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務費用；（2）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的工作條件和資料；（3）第三方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)對工程進行監(jiān)督和檢查。17.第三方介入程序17.1第三方選擇甲乙雙方應共同選擇第三方，并簽訂相應的合作協(xié)議。17.2第三方合作協(xié)議第三方合作協(xié)議應明確第三方的責任、權(quán)利、義務及服務內(nèi)容，并作為本合同的附件。18.第三方責任限額18.1責任限額定義本合同中的責任限額是指第三方因自身原因造成損失時，甲乙雙方可要求第三方承擔的最高賠償金額。18.2責任限額確定責任限額應根據(jù)第三方服務的內(nèi)容、風險程度以及合同約定確定。18.3責任限額條款本合同中的第三方責任限額條款如下：（1）第三方因自身原因造成損失，應承擔不超過合同總價的5%的賠償責任；（2）第三方在提供專業(yè)服務過程中，如因不可抗力導致?lián)p失，不承擔賠償責任；（3）第三方責任限額不包括因甲乙雙方違約行為導致的損失。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的關(guān)系第三方應服從