二零二五年度按揭手房買賣合同附2025年房屋質(zhì)量檢測報(bào)告3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度按揭手房買賣合同附2025年房屋質(zhì)量檢測報(bào)告合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：2.乙方：3.其他相關(guān)方：（如有，請?jiān)诖颂幪顚懀┒⒑贤把?.1背景2.2目的本合同旨在規(guī)范甲乙雙方在房屋買賣過程中的權(quán)利義務(wù)，確保雙方合法權(quán)益，實(shí)現(xiàn)房屋買賣交易的順利進(jìn)行。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語本合同中涉及的專業(yè)術(shù)語如下：（1）按揭：指乙方在支付部分房款后，由銀行提供貸款，乙方分期償還貸款的行為。（2）手房：指二手房，即已由前一業(yè)主居住過的房屋。（3）房屋質(zhì)量檢測報(bào)告：指由具有相應(yīng)資質(zhì)的檢測機(jī)構(gòu)對(duì)房屋進(jìn)行全面檢測，出具的檢測報(bào)告。3.2關(guān)鍵詞解釋（2）按揭手房：指甲方擁有，乙方購買并采用按揭方式支付的房屋。（3）房屋質(zhì)量檢測報(bào)告：指本合同附件的2025年房屋質(zhì)量檢測報(bào)告。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付房款。（2）甲方有義務(wù)保證房屋權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛。（3）甲方有義務(wù)提供房屋質(zhì)量檢測報(bào)告，確保房屋質(zhì)量符合國家標(biāo)準(zhǔn)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付房屋。（2）乙方有義務(wù)按照合同約定支付房款，包括首付款和按揭貸款。（3）乙方有義務(wù)在房屋交付前自行對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)房屋質(zhì)量問題，有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間5.2合同履行地點(diǎn)5.3合同履行方式甲方應(yīng)在合同履行期限內(nèi)，按照合同約定將房屋交付給乙方。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件（1）合同約定的履行期限屆滿，合同自動(dòng)終止。（2）因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以終止合同。6.3終止程序（1）合同終止前，雙方應(yīng)就終止事項(xiàng)達(dá)成書面協(xié)議。（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理房屋、房款及其他相關(guān)事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（2）按揭貸款利息：乙方在采用按揭方式支付房款時(shí)，需支付銀行貸款利息。（3）房屋過戶稅費(fèi)：包括但不限于契稅、印花稅等，根據(jù)當(dāng)?shù)卣咭?guī)定計(jì)算。（5）其他費(fèi)用：包括但不限于律師費(fèi)、中介費(fèi)等，根據(jù)實(shí)際情況計(jì)算。7.2支付方式乙方支付房款的方式如下：7.3支付時(shí)間7.4支付條款（1）支付方式：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式支付房款。（2）支付憑證：乙方支付房款后，應(yīng)保留支付憑證，并及時(shí)通知甲方。（3）支付風(fēng)險(xiǎn)：乙方應(yīng)自行承擔(dān)支付過程中的風(fēng)險(xiǎn)，如因支付錯(cuò)誤導(dǎo)致房款損失，由乙方自行承擔(dān)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（2）如甲方提供的房屋存在權(quán)屬糾紛或質(zhì)量問題，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約（2）如乙方在房屋過戶過程中，因自身原因?qū)е路课轃o法過戶，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)按照合同約定向守約方支付違約金，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）甲乙雙方在合同簽訂、履行過程中的商業(yè)秘密。（2）房屋的權(quán)屬信息、質(zhì)量信息等。9.2保密期限9.3保密履行方式甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指的不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。（2）戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭、軍事沖突等。（3）政府行為：政策調(diào)整、政府命令等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）不可抗力發(fā)生時(shí)，甲乙雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并采取措施減少損失。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。10.4不可抗力實(shí)例（1）自然災(zāi)害：地震、洪水等。（2）戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭、軍事沖突等。（3）政府行為：政策調(diào)整、政府命令等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決甲乙雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟（1）調(diào)解：雙方可共同選擇調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。（2）仲裁：雙方可共同選擇仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。（3）訴訟：雙方可依法向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定（1）未經(jīng)對(duì)方同意，甲乙雙方不得轉(zhuǎn)讓本合同的權(quán)利和義務(wù)。（2）如一方同意轉(zhuǎn)讓，應(yīng)書面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方同意后方可轉(zhuǎn)讓。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國家安全、公共利益的事項(xiàng)。（2）涉及他人合法權(quán)益的事項(xiàng)。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)房屋的所有權(quán)和處分權(quán)，直至乙方完全履行支付義務(wù)。（2）乙方保留對(duì)房屋的使用權(quán)和居住權(quán)，但不得損害甲方合法權(quán)益。13.2特殊權(quán)力保留（1）如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方有權(quán)要求解除合同，并保留相應(yīng)的權(quán)利。（2）如合同一方違反合同約定，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，并保留追究法律責(zé)任的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序（1）甲乙雙方對(duì)本合同進(jìn)行修改或補(bǔ)充，應(yīng)書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。（2）修改或補(bǔ)充的內(nèi)容作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力本合同修改或補(bǔ)充的內(nèi)容，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)（1）辦理房屋過戶手續(xù)。（2）協(xié)助對(duì)方辦理貸款事宜。（3）及時(shí)溝通，解決合同履行過程中的問題。15.2協(xié)作與配合方式（1）按時(shí)參加相關(guān)會(huì)議，共同討論解決合同履行中的問題。（2）及時(shí)回復(fù)對(duì)方的書面通知，提供必要的協(xié)助。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律，并由中華人民共和國人民法院管轄。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同為獨(dú)立文件，具有完整的法律效力。本合同與其他文件或協(xié)議的條款，如與本合同相抵觸，以本合同為準(zhǔn)。16.3增減條款（1）本合同條款可根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行增減，但增減條款不得損害對(duì)方合法權(quán)益。（2）增減條款的效力與本合同其他條款相同。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：代表（簽字）：日期：（年月日）乙方（蓋章）：代表（簽字）：日期：（年月日）附件及其他說明解釋一、附件列表：1.2025年房屋質(zhì)量檢測報(bào)告2.房屋買賣合同附件（如有）3.首付款支付憑證4.按揭貸款合同5.房屋過戶手續(xù)相關(guān)文件6.爭議解決相關(guān)文件（如有）7.任何其他與本合同相關(guān)的文件或資料二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按合同約定交付房屋：認(rèn)定違約，應(yīng)向乙方支付違約金。提供的房屋存在權(quán)屬糾紛或質(zhì)量問題：認(rèn)定違約，承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按合同約定支付房款：認(rèn)定違約，應(yīng)向甲方支付違約金。因自身原因?qū)е路课轃o法過戶：認(rèn)定違約，承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.按揭：指借款人支付部分房款后，由銀行提供貸款，借款人分期償還貸款的行為。2.手房：指二手房，即已由前一業(yè)主居住過的房屋。3.房屋質(zhì)量檢測報(bào)告：指由具有相應(yīng)資質(zhì)的檢測機(jī)構(gòu)對(duì)房屋進(jìn)行全面檢測，出具的檢測報(bào)告。4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。5.爭議解決：指甲乙雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議時(shí)，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋過戶手續(xù)辦理過程中出現(xiàn)延誤。解決辦法：及時(shí)溝通，了解延誤原因，協(xié)商解決或?qū)で笙嚓P(guān)部門協(xié)助。2.問題：按揭貸款申請未獲批準(zhǔn)。解決辦法：重新評(píng)估貸款條件，尋找其他貸款渠道或與銀行協(xié)商。3.問題：房屋質(zhì)量檢測發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題。解決辦法：要求甲方承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，如甲方拒絕，可協(xié)商解決或提起訴訟。4.問題：爭議雙方無法達(dá)成一致意見。解決辦法：尋求第三方調(diào)解或仲裁機(jī)構(gòu)介入，依法解決爭議。5.問題：合同條款不明確或存在爭議。解決辦法：重新協(xié)商，明確條款內(nèi)容，必要時(shí)可尋求法律專業(yè)人士協(xié)助。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方定義：在本合同中，第三方指除甲乙雙方外的任何參與合同履行或與合同履行相關(guān)的個(gè)人或單位。2.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定履行其職責(zé)，確保合同順利履行。第三方對(duì)因其過錯(cuò)導(dǎo)致合同無法履行或履行不符合約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照合同約定履行其義務(wù)。第三方有權(quán)獲得其應(yīng)得的報(bào)酬或費(fèi)用。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)或商品符合合同約定標(biāo)準(zhǔn)。第三方應(yīng)遵守合同約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的期限內(nèi)交付房屋。乙方有權(quán)要求甲方提供真實(shí)的房屋質(zhì)量檢測報(bào)告。乙方有權(quán)在房屋交付前對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)在合同履行期間，要求甲方提供必要的協(xié)助，包括但不限于辦理過戶手續(xù)。乙方有權(quán)在合同履行過程中，對(duì)房屋進(jìn)行合理使用。3.甲方的違約及限制條款：如甲方未按合同約定交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)解除合同。甲方不得以任何方式限制乙方的合理使用權(quán)利。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可要求乙方按照合同約定支付房款。甲方可要求乙方在合同約定的期限內(nèi)完成房屋驗(yàn)收。2.甲方的利益條款：甲方可獲得乙方的首付款及按揭貸款。甲方可獲得合同約定的違約金。3.乙方的違約及限制條款：如乙方未按合同約定支付房款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除合同。乙方不得以任何方式延遲或拒絕支付房款。全文完。二零二五年度按揭手房買賣合同附2025年房屋質(zhì)量檢測報(bào)告1合同目錄一、合同概述1.1合同簽訂背景1.2合同目的與依據(jù)1.3合同主體及權(quán)利義務(wù)二、房屋基本情況2.1房屋基本信息2.2房屋權(quán)屬狀況2.3房屋現(xiàn)狀描述三、買賣雙方信息3.1買方信息3.2賣方信息3.3雙方聯(lián)系方式四、房屋價(jià)格及支付方式4.1房屋成交價(jià)格4.2付款方式及時(shí)間4.3首付款及尾款比例五、房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及流程5.3驗(yàn)收不合格處理六、房屋產(chǎn)權(quán)過戶6.1過戶時(shí)間及費(fèi)用6.2過戶手續(xù)及材料6.3過戶稅費(fèi)承擔(dān)七、房屋質(zhì)量保證7.1房屋質(zhì)量承諾7.2質(zhì)量檢測報(bào)告7.3質(zhì)量問題處理八、違約責(zé)任及爭議解決8.1違約責(zé)任條款8.2爭議解決方式8.3訴訟管轄法院九、合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除或終止后的處理十、合同生效及附件10.1合同生效條件10.2合同附件10.3合同簽署日期十一、其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力條款11.2通知方式及送達(dá)11.3合同解釋十二、合同附件12.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2房屋質(zhì)量檢測報(bào)告12.3其他相關(guān)文件十三、合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)13.2合同保管責(zé)任十四、合同簽署14.1簽署日期14.2簽署人姓名及職務(wù)合同編號(hào)_________一、合同概述1.1合同簽訂背景本合同雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將位于_________的房產(chǎn)出售給乙方，乙方購買該房產(chǎn)事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。1.2合同目的與依據(jù)本合同旨在明確甲乙雙方在房產(chǎn)買賣過程中的權(quán)利義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益，并依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。1.3合同主體及權(quán)利義務(wù)甲方（賣方）：_________（姓名或名稱）乙方（買方）：_________（姓名或名稱）甲乙雙方在合同中應(yīng)承擔(dān)的權(quán)利和義務(wù)，詳見合同相應(yīng)條款。二、房屋基本情況2.1房屋基本信息房屋地址：_________房屋結(jié)構(gòu)：_________房屋面積：_________房屋用途：_________建筑年代：_________2.2房屋權(quán)屬狀況房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_________房屋所有權(quán)人：_________房屋是否設(shè)有抵押：_________2.3房屋現(xiàn)狀描述房屋現(xiàn)狀：_________三、買賣雙方信息3.1買方信息買方姓名：_________買方身份證號(hào)碼：_________聯(lián)系電話：_________3.2賣方信息賣方姓名：_________賣方身份證號(hào)碼：_________聯(lián)系電話：_________3.3雙方聯(lián)系方式通信地址：_________電子郵箱：_________四、房屋價(jià)格及支付方式4.1房屋成交價(jià)格房屋成交價(jià)格為人民幣_(tái)________元整。4.2付款方式及時(shí)間買方應(yīng)在合同簽訂之日起_________日內(nèi)支付首付款人民幣_(tái)________元整。剩余房款人民幣_(tái)________元整，買方應(yīng)向賣方指定的銀行貸款支付，貸款期限為_________年。4.3首付款及尾款比例首付款比例為成交價(jià)的_________%，尾款比例_________%五、房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間房屋交付時(shí)間為_________年_________月_________日。5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及流程買方在收到房屋后_________日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，如無異議則視為驗(yàn)收合格。5.3驗(yàn)收不合格處理如驗(yàn)收不合格，買方應(yīng)在驗(yàn)收不合格之日起_________日內(nèi)提出書面異議，賣方應(yīng)在_________日內(nèi)負(fù)責(zé)修復(fù)或退還部分房款。六、房屋產(chǎn)權(quán)過戶6.1過戶時(shí)間及費(fèi)用房屋產(chǎn)權(quán)過戶時(shí)間為_________年_________月_________日。過戶費(fèi)用由雙方按相關(guān)法律法規(guī)及實(shí)際情況承擔(dān)。6.2過戶手續(xù)及材料過戶手續(xù)及材料詳見附件。6.3過戶稅費(fèi)承擔(dān)房屋過戶稅費(fèi)由雙方按相關(guān)法律法規(guī)及實(shí)際情況承擔(dān)。七、房屋質(zhì)量保證7.1房屋質(zhì)量承諾甲方承諾所售房屋質(zhì)量符合國家現(xiàn)行建筑標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，不存在質(zhì)量缺陷。7.2質(zhì)量檢測報(bào)告詳見附件2025年房屋質(zhì)量檢測報(bào)告。7.3質(zhì)量問題處理如在房屋交付后_________年內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償損失。八、違約責(zé)任及爭議解決8.1違約責(zé)任條款若甲方未按約定時(shí)間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付房屋總價(jià)款_________%的違約金。若乙方未按約定時(shí)間支付房款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付欠款總額_________%的違約金。若任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.3訴訟管轄法院本合同爭議解決法院為合同簽訂地人民法院。九、合同解除及終止9.1合同解除條件任何一方違反合同約定，致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)時(shí)，另一方有權(quán)解除合同。9.2合同終止條件合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同時(shí)，合同終止。9.3合同解除或終止后的處理合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定處理已交付的房款、房屋及有關(guān)費(fèi)用。十、合同生效及附件10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同附件1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋質(zhì)量檢測報(bào)告3.其他相關(guān)文件10.3合同簽署日期本合同自_________年_________月_________日起生效。十一、其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力條款因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，并應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任。11.2通知方式及送達(dá)任何一方通知對(duì)方，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并確保對(duì)方收到。11.3合同解釋本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十二、合同附件12.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2房屋質(zhì)量檢測報(bào)告12.3其他相關(guān)文件十三、合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)本合同一式_________份，甲乙雙方各執(zhí)_________份，具有同等法律效力。13.2合同保管責(zé)任本合同由甲方和乙方分別妥善保管。十四、合同簽署14.1簽署日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2簽署人姓名及職務(wù)甲方（賣方）：_________（簽字/蓋章）甲方代表：_________（簽字/蓋章）乙方（買方）：_________（簽字/蓋章）乙方代表：_________（簽字/蓋章）甲方（賣方）：_________（簽字/蓋章）日期：_________乙方（買方）：_________（簽字/蓋章）日期：_________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明1.1房屋現(xiàn)狀描述1.1.1甲方應(yīng)在合同中詳細(xì)描述房屋的現(xiàn)狀，包括但不限于裝修情況、設(shè)備設(shè)施狀況、附屬設(shè)施等。1.1.2房屋現(xiàn)狀描述作為合同附件，經(jīng)雙方簽字確認(rèn)后，作為合同不可分割的一部分。1.2房屋質(zhì)量保證1.2.1甲方承諾所售房屋在合同簽訂前已進(jìn)行了全面檢查，不存在重大質(zhì)量隱患。1.2.2如在合同簽訂后_________年內(nèi)發(fā)現(xiàn)房屋存在重大質(zhì)量問題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或退還部分房款。1.3產(chǎn)權(quán)過戶協(xié)助1.3.1甲方應(yīng)積極配合乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，確保乙方在約定時(shí)間內(nèi)取得房屋所有權(quán)。1.3.2甲方應(yīng)提供必要的文件和資料，協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)。1.4產(chǎn)權(quán)過戶稅費(fèi)承擔(dān)1.4.1房屋產(chǎn)權(quán)過戶過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，甲方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和實(shí)際情況承擔(dān)。1.5合同解除權(quán)1.5.1若甲方未能在約定時(shí)間內(nèi)交付房屋，或房屋存在重大質(zhì)量問題，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。二、乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明2.1房屋價(jià)格調(diào)整2.1.1若房屋在合同簽訂后因市場波動(dòng)導(dǎo)致價(jià)格下跌，乙方有權(quán)要求調(diào)整房屋價(jià)格。2.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)2.2.1乙方有權(quán)根據(jù)房屋的實(shí)際狀況和合同約定，對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，并對(duì)驗(yàn)收結(jié)果提出異議。2.3付款方式2.3.1乙方有權(quán)根據(jù)自身情況，與甲方協(xié)商確定合理的付款方式和時(shí)間。2.4違約責(zé)任2.4.1若甲方未能在約定時(shí)間內(nèi)交付房屋，或房屋存在重大質(zhì)量問題，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.5合同解除權(quán)2.5.1若甲方未能在約定時(shí)間內(nèi)交付房屋，或房屋存在重大質(zhì)量問題，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。三、有第三方中介時(shí)的附加條款及說明3.1中介服務(wù)費(fèi)用3.1.1中介服務(wù)費(fèi)用由買賣雙方按照約定的比例承擔(dān)。3.2中介責(zé)任3.2.1中介機(jī)構(gòu)應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)，如因中介機(jī)構(gòu)的原因?qū)е潞贤瑹o法履行，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.3中介保密3.3.1中介機(jī)構(gòu)應(yīng)對(duì)買賣雙方的信息保密，未經(jīng)雙方同意，不得向任何第三方泄露。3.4中介費(fèi)用支付3.4.1中介費(fèi)用應(yīng)在合同簽訂后_________日內(nèi)支付，具體支付方式和時(shí)間由雙方約定。3.5中介爭議解決3.5.1若中介機(jī)構(gòu)與買賣雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。3.6中介解除合同3.6.1若中介機(jī)構(gòu)未履行其義務(wù)，或買賣雙方任何一方認(rèn)為中介機(jī)構(gòu)的行為違反了合同約定，有權(quán)解除與中介機(jī)構(gòu)的合作關(guān)系。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋質(zhì)量檢測報(bào)告3.房屋現(xiàn)狀描述4.買賣雙方身份證明復(fù)印件5.付款憑證6.房屋產(chǎn)權(quán)過戶相關(guān)文件7.中介服務(wù)合同（如有）8.合同補(bǔ)充協(xié)議（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：a.甲方未按約定時(shí)間交付房屋；b.甲方未按約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)交付房屋；c.乙方未按約定時(shí)間支付房款；d.任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。2.違約行為認(rèn)定：a.違約行為需根據(jù)合同條款和相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行認(rèn)定；b.雙方協(xié)商不成的，可提交仲裁或訴訟解決。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整平等主體之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范。2.房地產(chǎn)管理法：調(diào)整房地產(chǎn)開發(fā)、經(jīng)營、管理活動(dòng)的法律規(guī)范。3.不可抗力：不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。4.違約責(zé)任：一方當(dāng)事人違反合同約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。5.產(chǎn)權(quán)過戶：將房屋的所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移至另一方的法律行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋交付時(shí)發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題。解決辦法：及時(shí)通知對(duì)方，并要求對(duì)方在約定時(shí)間內(nèi)修復(fù)或賠償損失。2.問題：付款過程中出現(xiàn)資金問題。解決辦法：與對(duì)方協(xié)商，尋求合理的解決方案，如分期付款等。3.問題：合同履行過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。五、所有應(yīng)用場景：1.二手房買賣交易；2.按揭貸款購房；3.房屋質(zhì)量糾紛；4.房地產(chǎn)中介服務(wù)；5.房地產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納。全文完。二零二五年度按揭手房買賣合同附2025年房屋質(zhì)量檢測報(bào)告2本合同目錄一覽1.1合同當(dāng)事人信息1.2合同標(biāo)的物信息1.3買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)1.4合同簽訂日期1.5付款方式及期限1.6房屋交付及驗(yàn)收1.7質(zhì)量保證及售后服務(wù)1.8產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)及稅費(fèi)承擔(dān)1.9違約責(zé)任及爭議解決1.10合同解除及終止條件1.11合同的生效及失效1.12合同附件1.13合同修改及補(bǔ)充1.14合同解除及終止后的處理事宜第一部分：合同如下：1.1合同當(dāng)事人信息1.1.1甲方（賣方）名稱：1.1.2甲方（賣方）住所：1.1.3甲方（賣方）法定代表人（或授權(quán)代表）姓名：1.1.4乙方（買方）名稱：1.1.5乙方（買方）住所：1.1.6乙方（買方）法定代表人（或授權(quán)代表）姓名：1.2合同標(biāo)的物信息1.2.1房屋坐落地址：1.2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：1.2.3房屋建筑面積：1.2.4房屋用途：1.2.5房屋結(jié)構(gòu)：1.2.6房屋裝修情況：1.3買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)1.3.1甲方保證所售房屋權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛。1.3.2甲方應(yīng)按約定時(shí)間、地點(diǎn)將房屋交付給乙方。1.3.3乙方應(yīng)按約定支付購房款。1.3.4乙方有權(quán)在房屋交付前進(jìn)行房屋質(zhì)量檢測。1.4合同簽訂日期1.4.1本合同簽訂日期為____年____月____日。1.5付款方式及期限1.5.1乙方應(yīng)于合同簽訂后____日內(nèi)支付首付款，金額為____元。1.5.2乙方應(yīng)于房屋交付前支付剩余購房款，金額為____元。1.5.3付款方式：銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。1.6房屋交付及驗(yàn)收1.6.1甲方應(yīng)于合同約定的房屋交付日期前將房屋交付給乙方。1.6.2乙方應(yīng)在房屋交付后____日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。1.6.3驗(yàn)收合格后，雙方應(yīng)在驗(yàn)收報(bào)告上簽字確認(rèn)。1.7質(zhì)量保證及售后服務(wù)1.7.1甲方保證所售房屋符合國家相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。1.7.2乙方在使用過程中如發(fā)現(xiàn)房屋質(zhì)量問題，甲方應(yīng)在____日內(nèi)進(jìn)行維修。1.7.3甲方提供的售后服務(wù)期限為____年。1.8產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)及稅費(fèi)承擔(dān)1.8.1甲方負(fù)責(zé)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。1.8.2雙方按照國家相關(guān)政策承擔(dān)過戶稅費(fèi)。1.9違約責(zé)任及爭議解決1.9.1任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。1.9.2雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會(huì)仲裁。1.10合同解除及終止條件1.10.1如一方違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同。1.10.2合同因不可抗力等原因無法履行時(shí)，雙方可協(xié)商解除合同。1.11合同的生效及失效1.11.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.11.2合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同后失效。1.12合同附件1.12.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件1.12.2房屋質(zhì)量檢測報(bào)告1.12.3其他相關(guān)文件1.13合同修改及補(bǔ)充1.13.1本合同如有未盡事宜，可由雙方協(xié)商補(bǔ)充。1.13.2修改或補(bǔ)充的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。1.14合同解除及終止后的處理事宜1.14.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)按約定處理剩余款項(xiàng)及未履行完畢的義務(wù)。1.14.2雙方應(yīng)相互配合，確保合同解除或終止后的處理事宜順利完成。1.10合同解除及終止條件1.10.1甲方在合同約定的交付日期前，未將房屋交付給乙方，且經(jīng)乙方書面通知后____日內(nèi)仍未履行交付義務(wù)的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。1.10.2乙方未按合同約定支付購房款，經(jīng)甲方書面通知后____日內(nèi)仍未支付的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。1.10.3因房屋存在嚴(yán)重質(zhì)量問題，經(jīng)檢測機(jī)構(gòu)鑒定確認(rèn)，甲方未在____日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。1.10.4雙方協(xié)商一致，決定解除合同的，應(yīng)當(dāng)簽訂書面協(xié)議。1.11合同的生效及失效1.11.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.11.2合同履行完畢或因雙方約定的其他原因終止后，本合同失效。1.12合同附件1.12.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件1.12.2房屋質(zhì)量檢測報(bào)告1.12.3付款憑證1.12.4房屋交付確認(rèn)書1.12.5任何其他雙方認(rèn)為需要作為合同附件的文件。1.13合同修改及補(bǔ)充1.13.1對(duì)本合同的任何修改或補(bǔ)充，必須以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）。1.13.2任何修改或補(bǔ)充的書面文件，其效力與本合同具有同等法律效力。1.14合同解除及終止后的處理事宜1.14.1.1甲方應(yīng)退還乙方已支付的購房款，扣除乙方已使用期間的水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等合理費(fèi)用。1.14.1.2乙方應(yīng)將房屋返還給甲方，并承擔(dān)將房屋恢復(fù)原狀的責(zé)任。1.14.1.3雙方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定，處理因合同解除或終止而產(chǎn)生的其他事宜。1.14.2雙方應(yīng)在本合同解除或終止之日起____日內(nèi)，完成所有必要的法律手續(xù)和文件歸檔工作。1.15通知和送達(dá)1.15.1.1書面通知：以掛號(hào)信或特快專遞方式送達(dá)對(duì)方住所或約定的其他地址。1.15.1.2電子郵件：以雙方確認(rèn)的電子郵件地址發(fā)送。1.15.2通知送達(dá)日期以郵戳日期或電子郵件發(fā)送日期為準(zhǔn)。1.16不可抗力1.16.1在合同履行期間，如發(fā)生不可抗力事件，致使合同不能履行或不能完全履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決。1.16.2不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。1.17法律適用和管轄1.17.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議解決均適用中華人民共和國法律。1.17.2雙方因本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)提交____法院管轄。1.18合同份數(shù)1.18.1本合同一式____份，甲方執(zhí)____份，乙方執(zhí)____份，具有同等法律效力。1.19生效日期1.19.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.1第三方概念界定1.1.1本合同中的“第三方”是指除甲乙雙方之外的任何個(gè)人或組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、檢測機(jī)構(gòu)、法律顧問等。1.2第三方介入范圍1.2.1第三方介入的范圍包括但不限于房屋的評(píng)估、檢測、過戶手續(xù)辦理、法律咨詢等。1.3第三方責(zé)任限額1.3.1第三方在執(zhí)行本合同相關(guān)任務(wù)時(shí)，因自身過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不超過其收取的服務(wù)費(fèi)用的____倍。1.4第三方責(zé)任劃分1.4.1第三方在執(zhí)行本合同任務(wù)時(shí)，應(yīng)嚴(yán)格遵守甲乙雙方的指示和合同約定。1.4.2第三方在執(zhí)行任務(wù)過程中，若因甲乙雙方提供的信息不準(zhǔn)確或存在誤導(dǎo)，導(dǎo)致第三方損失，由甲乙雙方共同承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。1.5第三方介入程序1.5.1甲乙雙方在合同中約定需要第三方介入的事項(xiàng)，應(yīng)在合同中明確第三方介入的具體程序和方式。1.5.2甲乙雙方應(yīng)提前向第三方告知合同內(nèi)容，并就第三方介入的具體事宜與第三方達(dá)成一致。1.6第三方權(quán)利義務(wù)1.6.1第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求和合同約定，開展相關(guān)工作。1.6.2第三方應(yīng)保證其工作的質(zhì)量和準(zhǔn)確性，確保甲乙雙方的合法權(quán)益不受侵害。1.7第三方費(fèi)用1.7.1第三方提供服務(wù)的費(fèi)用由甲乙雙方按照合同約定承擔(dān)。1.7.2第三方費(fèi)用包括但不限于評(píng)估費(fèi)、檢測費(fèi)、過戶手續(xù)費(fèi)等。1.8第三方變更1.8.1若甲乙雙方同意更換第三方，應(yīng)提前通知對(duì)方，并就更換后的第三方與原第三方之間的責(zé)任劃分達(dá)成一致。1.9第三方違約責(zé)任1.9.1第三方在執(zhí)行本合同任務(wù)時(shí)，如違反合同約定或因自身過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。1.9.2違約責(zé)任包括但不限于賠償損失、支付違約金等。1.10第三方保密義務(wù)1.10.1第三方在執(zhí)行本合同任務(wù)過程中，對(duì)甲乙雙方的商業(yè)秘密和合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)。1.11第三方獨(dú)立責(zé)任1.11.1第三方作為