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文檔簡介
20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方:XXX乙方:XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度新建房相鄰建筑安全檢查與維護協(xié)議合同編號_________一、合同主體1.甲方:名稱:_________________________地址:_________________________聯(lián)系人:_______________________聯(lián)系電話:_____________________2.乙方:名稱:_________________________地址:_________________________聯(lián)系人:_______________________聯(lián)系電話:_____________________3.其他相關(guān)方(如有):名稱:_________________________地址:_________________________聯(lián)系人:_______________________聯(lián)系電話:_____________________二、合同前言2.1背景2.2目的本協(xié)議旨在明確甲乙雙方在新建房相鄰建筑安全檢查與維護方面的權(quán)利、義務(wù),確保相鄰建筑的安全,維護雙方的合法權(quán)益。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.新建房:指甲方新建的建筑物。2.相鄰建筑:指與新建房相鄰的建筑物。3.安全檢查:指對相鄰建筑進行的安全狀況調(diào)查、評估和監(jiān)測。4.維護:指對相鄰建筑進行必要的維修、保養(yǎng)和改善,以確保其安全。3.2關(guān)鍵詞解釋1.相鄰建筑安全:指相鄰建筑在新建房使用過程中,不因新建房的使用而影響其結(jié)構(gòu)安全、使用功能和居住環(huán)境。2.安全檢查與維護周期:指相鄰建筑安全檢查與維護的定期檢查和維護時間。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定,對相鄰建筑進行安全檢查與維護。2.甲方應(yīng)提供乙方進行安全檢查與維護所需的必要資料和條件。3.甲方應(yīng)配合乙方進行安全檢查與維護工作。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定,對相鄰建筑進行安全檢查與維護。2.乙方應(yīng)定期向甲方報告安全檢查與維護情況。3.乙方應(yīng)確保安全檢查與維護工作的質(zhì)量和效果。五、履行條款5.1合同履行時間本協(xié)議自雙方簽字之日起生效,有效期至2025年12月31日止。5.2合同履行地點安全檢查與維護工作在相鄰建筑所在地進行。5.3合同履行方式1.乙方應(yīng)定期對相鄰建筑進行安全檢查,確保建筑安全。2.乙方應(yīng)按照甲方要求,對相鄰建筑進行必要的維修、保養(yǎng)和改善。六、合同的生效和終止6.1生效條件本協(xié)議自雙方簽字之日起生效。6.2終止條件1.合同期滿,經(jīng)雙方協(xié)商一致,可以終止本協(xié)議。2.因不可抗力導致本協(xié)議無法履行時,雙方可以終止本協(xié)議。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致終止本協(xié)議,應(yīng)書面通知對方。2.本協(xié)議終止后,雙方應(yīng)按照約定履行合同終止后的義務(wù)。6.4終止后果1.本協(xié)議終止后,雙方應(yīng)按照約定履行合同終止后的義務(wù)。2.本協(xié)議終止后,雙方不再承擔本協(xié)議約定的權(quán)利和義務(wù)。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成1.安全檢查費用:包括但不限于檢查人員的勞務(wù)費、檢查設(shè)備的租賃費、檢查材料費等。2.維護費用:包括但不限于維修材料費、維修人工費、維護保養(yǎng)費等。3.管理費用:包括但不限于項目管理費、協(xié)調(diào)費、資料費等。4.其他費用:根據(jù)實際情況,經(jīng)雙方協(xié)商一致后,可增加其他費用。7.2支付方式1.甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時間和方式向乙方支付費用。2.支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬,甲方應(yīng)在支付前將款項劃入乙方指定的賬戶。7.3支付時間1.安全檢查費用:在安全檢查完成后10個工作日內(nèi)支付。2.維護費用:在維護工作完成后10個工作日內(nèi)支付。3.管理費用:在合同履行期間,甲方每月支付一次。7.4支付條款1.甲方支付費用時,應(yīng)附上付款憑證,包括但不限于支付通知書、發(fā)票等。2.乙方收到甲方支付的費用后,應(yīng)在5個工作日內(nèi)出具收款證明。八、違約責任8.1甲方違約1.甲方未按時支付費用的,應(yīng)向乙方支付違約金,違約金為應(yīng)付款項的千分之五。2.甲方未按約定提供資料或條件的,應(yīng)承擔相應(yīng)的責任,并賠償乙方因此遭受的損失。8.2乙方違約1.乙方未按時完成安全檢查或維護工作的,應(yīng)向甲方支付違約金,違約金為應(yīng)完成工作價值的千分之五。2.乙方未按約定履行保密義務(wù)的,應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。8.3賠償金額和方式1.違約金的具體金額由雙方協(xié)商確定。2.賠償方式為一次性支付,或分期支付,具體由雙方協(xié)商確定。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在本協(xié)議履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等。2.本協(xié)議內(nèi)容及履行情況。9.2保密期限1.本協(xié)議約定的保密期限自協(xié)議簽訂之日起至協(xié)議終止后五年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取合理的保密措施,確保保密內(nèi)容的保密性。2.雙方不得泄露、復制、傳播保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義本協(xié)議所指的不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等原因,導致本協(xié)議無法履行或履行困難的情況。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害:地震、洪水、臺風、火災(zāi)等。2.政府行為:政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。3.社會異常事件:罷工、暴亂、恐怖襲擊等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務(wù)1.當不可抗力發(fā)生時,雙方應(yīng)立即通知對方,并提供相關(guān)證明材料。2.不可抗力發(fā)生期間,雙方應(yīng)暫停履行本協(xié)議,直至不可抗力消除。10.4不可抗力實例1.自然災(zāi)害:地震導致檢查設(shè)備損壞,無法進行安全檢查。2.政府行為:政府頒布政策禁止施工,導致維護工作無法進行。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭議。2.協(xié)商期限為自爭議發(fā)生之日起30日內(nèi)。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.協(xié)商不成時,雙方可向相關(guān)調(diào)解機構(gòu)申請調(diào)解。2.調(diào)解不成時,雙方可選擇仲裁或訴訟解決爭議。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對方同意,任何一方不得轉(zhuǎn)讓本協(xié)議項下的權(quán)利和義務(wù)。2.經(jīng)雙方協(xié)商一致,可以轉(zhuǎn)讓本協(xié)議項下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.甲方因新建房項目轉(zhuǎn)讓而需轉(zhuǎn)讓本協(xié)議的,應(yīng)提前30日通知乙方。2.乙方因自身原因需轉(zhuǎn)讓本協(xié)議的,應(yīng)提前30日通知甲方。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對相鄰建筑的安全檢查和維護工作提出合理要求的權(quán)利。2.乙方保留對安全檢查和維護工作的改進和優(yōu)化建議的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在緊急情況下,對相鄰建筑采取必要安全措施的權(quán)力。2.乙方保留在發(fā)現(xiàn)安全隱患時,立即通知甲方的義務(wù)。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.任何對本協(xié)議的修改或補充,均應(yīng)以書面形式進行。2.修改或補充的內(nèi)容應(yīng)經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。14.2修改和補充效力1.本協(xié)議的修改或補充具有同等法律效力。2.任何修改或補充均不得違反本協(xié)議的宗旨和原則。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應(yīng)相互配合,共同確保相鄰建筑的安全。2.雙方應(yīng)就安全檢查和維護工作及時溝通,共同解決問題。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過定期會議、書面報告等方式進行溝通。2.雙方應(yīng)按照約定的時間和方式提供所需資料和條件。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本協(xié)議構(gòu)成雙方之間關(guān)于相鄰建筑安全檢查與維護的完整協(xié)議,取代了之前所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款1.本協(xié)議的任何增減條款,均應(yīng)以書面形式進行,并經(jīng)雙方簽字或蓋章。2.任何未在本協(xié)議中列明的條款,均不構(gòu)成對本協(xié)議的修改或補充。十七、簽字、日期、蓋章甲方(蓋章):乙方(蓋章):甲方代表(簽字):乙方代表(簽字):簽訂日期:____年____月____日甲方(蓋章):乙方(蓋章):甲方代表(簽字):乙方代表(簽字):簽訂日期:____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表:1.新建房相鄰建筑安全檢查報告2.維護工作記錄3.甲方提供的相鄰建筑資料4.乙方出具的安全檢查和維護費用發(fā)票5.雙方協(xié)商會議紀要6.不可抗力事件證明材料7.違約金支付證明8.保密協(xié)議9.合同修改和補充文件10.協(xié)議履行過程中的其他相關(guān)文件二、違約行為及認定:1.甲方違約行為及認定:違約行為:未按時支付費用。認定:甲方未在規(guī)定時間內(nèi)支付費用,經(jīng)催告后仍未支付,視為違約。2.乙方違約行為及認定:違約行為:未按時完成安全檢查或維護工作。三、法律名詞及解釋:1.不可抗力:指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況,如自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。2.違約金:指合同當事人一方違反合同約定,應(yīng)向另一方支付一定數(shù)額的金錢。3.保密協(xié)議:指雙方就保密內(nèi)容達成的一項協(xié)議,約定保密期限和保密義務(wù)。4.合同修改和補充:指對已簽訂的合同進行修改或增加條款,經(jīng)雙方協(xié)商一致后生效。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法:1.問題:安全檢查和維護過程中發(fā)現(xiàn)安全隱患,但甲方未及時采取措施。解決辦法:乙方應(yīng)及時通知甲方,甲方應(yīng)在接到通知后立即采取措施,消除安全隱患。2.問題:乙方在執(zhí)行安全檢查和維護工作時,遇到甲方提供的資料不完整或不準確。解決辦法:乙方應(yīng)要求甲方提供完整、準確的資料,甲方應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)提供。3.問題:因不可抗力導致安全檢查和維護工作無法進行。解決辦法:雙方應(yīng)按照不可抗力條款處理,暫停合同履行,直至不可抗力消除。4.問題:合同履行過程中出現(xiàn)爭議,無法協(xié)商解決。解決辦法:雙方可向相關(guān)調(diào)解機構(gòu)申請調(diào)解,調(diào)解不成時,可選擇仲裁或訴訟解決爭議。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方定義:第三方是指在甲方新建房相鄰建筑安全檢查與維護協(xié)議中,除甲乙雙方之外的參與方。2.第三方責任:第三方應(yīng)承擔的安全檢查和維護責任,包括但不限于:按照約定提供專業(yè)技術(shù)人員和設(shè)備。確保安全檢查和維護工作的質(zhì)量和效果。及時向甲方和乙方報告檢查和維護情況。3.第三方權(quán)利:第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的資料和條件。第三方有權(quán)獲得按照約定支付的報酬。4.第三方義務(wù):第三方應(yīng)遵守本協(xié)議的約定,履行相應(yīng)的責任和義務(wù)。第三方應(yīng)保持工作獨立性,不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。二、以乙方的權(quán)益為主導,以乙方的責權(quán)利為優(yōu)先,增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款,同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款增加:乙方有權(quán)要求甲方在合同履行過程中提供必要的信息和協(xié)助。乙方有權(quán)在發(fā)現(xiàn)安全隱患時,要求甲方立即采取措施。2.乙方利益條款增加:乙方有權(quán)在完成安全檢查和維護工作后,獲得甲方支付的報酬。乙方有權(quán)要求甲方在必要時提供額外的維護服務(wù)。3.甲方的違約及限制條款:甲方未按時支付報酬的,應(yīng)向乙方支付違約金。甲方未履行協(xié)助義務(wù)的,應(yīng)承擔相應(yīng)的責任。甲方在未經(jīng)乙方同意的情況下,不得擅自修改合同內(nèi)容。三、以甲方的權(quán)益為主導,以甲方的責權(quán)利為優(yōu)先,增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款,同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款增加:甲方有權(quán)要求乙方在合同履行過程中提供詳細的工作報告。甲方有權(quán)對乙方的安全檢查和維護工作進行監(jiān)督。2.甲方的利益條款增加:甲方有權(quán)在合同履行過程中要求乙方進行定期檢查。甲方有權(quán)在必要時要求乙方進行緊急維修。3.乙方的違約及限制條款:乙方未按時完成安全檢查或維護工作的,應(yīng)向甲方支付違約金。乙方未履行保密義務(wù)的,應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。乙方在未經(jīng)甲方同意的情況下,不得擅自修改合同內(nèi)容。全文完。2025年度新建房相鄰建筑安全檢查與維護協(xié)議1合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同編號1.3合同簽訂日期1.4合同雙方1.5合同目的第二章當事人信息2.1建設(shè)單位信息2.2維護單位信息2.3相關(guān)責任單位信息第三章工程概況3.1工程名稱3.2工程地點3.3工程規(guī)模3.4工程期限第四章安全檢查內(nèi)容4.1安全檢查范圍4.2安全檢查標準4.3安全檢查方法4.4安全檢查周期第五章安全維護責任5.1維護單位責任5.2建設(shè)單位責任5.3政府監(jiān)管責任5.4相關(guān)責任單位責任第六章檢查與維護流程6.1檢查流程6.2維護流程6.3應(yīng)急處理流程6.4信息反饋與報告第七章質(zhì)量保證7.1檢查與維護質(zhì)量要求7.2質(zhì)量監(jiān)督機制7.3質(zhì)量責任追究第八章費用與支付8.1費用構(gòu)成8.2費用支付方式8.3費用結(jié)算第九章合同履行與變更9.1合同履行期限9.2合同變更程序9.3合同解除條件第十章違約責任10.1違約情形10.2違約責任承擔10.3違約賠償?shù)谑徽聽幾h解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)11.3爭議解決期限第十二章合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止程序第十三章附則13.1通知方式13.2附件13.3其他約定第十四章合同簽署14.1簽署日期14.2簽署當事人14.3簽署地點合同編號_________第一章合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“2025年度新建房相鄰建筑安全檢查與維護協(xié)議”。1.2合同編號本合同編號為______。1.3合同簽訂日期本合同簽訂日期為______。1.4合同雙方甲方(建設(shè)單位):______乙方(維護單位):______1.5合同目的本合同旨在明確甲乙雙方在2025年度新建房相鄰建筑安全檢查與維護方面的權(quán)利、義務(wù)和責任,確保相鄰建筑安全。第二章當事人信息2.1建設(shè)單位信息名稱:______地址:______聯(lián)系人:______聯(lián)系電話:______2.2維護單位信息名稱:______地址:______聯(lián)系人:______聯(lián)系電話:______2.3相關(guān)責任單位信息政府監(jiān)管單位:______其他相關(guān)責任單位:______第三章工程概況3.1工程名稱新建房工程名稱:______3.2工程地點工程地點:______3.3工程規(guī)模工程規(guī)模:______3.4工程期限工程期限:______第四章安全檢查內(nèi)容4.1安全檢查范圍1.相鄰建筑主體結(jié)構(gòu)安全;2.相鄰建筑設(shè)施設(shè)備安全;3.相鄰建筑消防設(shè)施安全;4.相鄰建筑電氣線路安全;5.其他可能影響安全的因素。4.2安全檢查標準依據(jù)國家相關(guān)安全標準及規(guī)范進行。4.3安全檢查方法1.視覺檢查;2.儀器檢測;3.技術(shù)分析;4.人員訪談。4.4安全檢查周期1.初步檢查:在工程開工前進行;2.定期檢查:每季度至少一次;第五章安全維護責任5.1維護單位責任1.按照合同約定進行安全檢查與維護;2.及時發(fā)現(xiàn)并報告安全隱患;3.按照要求進行整改;4.對檢查與維護結(jié)果負責。5.2建設(shè)單位責任1.提供必要的資料和條件;2.配合維護單位進行安全檢查與維護;3.對維護單位提出的安全隱患整改要求給予支持;4.對維護單位進行監(jiān)督檢查。5.3政府監(jiān)管責任1.對合同執(zhí)行情況進行監(jiān)督;2.對違反合同的行為進行查處;3.對安全事故進行調(diào)查處理。5.4相關(guān)責任單位責任1.按照合同要求履行相應(yīng)責任;2.對違反合同的行為承擔相應(yīng)責任。第六章檢查與維護流程6.1檢查流程1.維護單位制定檢查計劃;2.通知建設(shè)單位;3.進行現(xiàn)場檢查;4.編制檢查報告;5.上報建設(shè)單位及政府監(jiān)管單位。6.2維護流程1.發(fā)現(xiàn)安全隱患;2.制定整改方案;3.通知建設(shè)單位;4.實施整改;5.核實整改效果。6.3應(yīng)急處理流程1.發(fā)現(xiàn)緊急情況;2.啟動應(yīng)急預案;3.采取必要措施;4.報告相關(guān)部門;5.處理后續(xù)事宜。6.4信息反饋與報告1.維護單位定期向建設(shè)單位及政府監(jiān)管單位反饋檢查與維護情況;2.發(fā)生安全事故時,及時上報并采取相應(yīng)措施。第七章質(zhì)量保證7.1檢查與維護質(zhì)量要求1.符合國家相關(guān)安全標準及規(guī)范;2.確保相鄰建筑安全;3.提高居民生活質(zhì)量。7.2質(zhì)量監(jiān)督機制1.建立質(zhì)量監(jiān)督小組;2.定期進行內(nèi)部質(zhì)量檢查;3.邀請第三方進行質(zhì)量評估。7.3質(zhì)量責任追究1.對發(fā)現(xiàn)的質(zhì)量問題,維護單位應(yīng)立即整改;2.對整改不到位或造成安全事故的,追究相關(guān)責任。第八章費用與支付8.1費用構(gòu)成1.安全檢查費用;2.安全維護費用;3.應(yīng)急處理費用;4.其他相關(guān)費用。8.2費用支付方式1.乙方根據(jù)合同約定向甲方開具發(fā)票;2.甲方在收到發(fā)票后____個工作日內(nèi)支付相應(yīng)費用;3.支付方式為______。8.3費用結(jié)算1.雙方每月進行一次費用結(jié)算;2.結(jié)算后,甲方應(yīng)將剩余費用支付給乙方;3.如有爭議,雙方協(xié)商解決。第九章合同履行與變更9.1合同履行期限本合同自雙方簽字蓋章之日起生效,至______年______月______日止。9.2合同變更程序1.雙方協(xié)商一致;2.以書面形式進行變更;3.變更內(nèi)容作為合同附件。9.3合同解除條件1.合同約定的解除條件成就;2.雙方協(xié)商一致解除合同;3.法律法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。第十章違約責任10.1違約情形1.甲方未按時支付費用;2.乙方未按合同要求進行安全檢查與維護;3.雙方違反合同約定的其他行為。10.2違約責任承擔1.違約方應(yīng)承擔違約責任;2.違約方應(yīng)支付違約金;3.給對方造成損失的,應(yīng)承擔賠償責任。第十一章爭議解決11.1爭議解決方式1.雙方協(xié)商解決;2.爭議無法協(xié)商解決的,提交______仲裁委員會仲裁。11.2爭議解決機構(gòu)仲裁委員會。11.3爭議解決期限自爭議發(fā)生之日起______個月內(nèi)解決。第十二章合同生效與終止12.1合同生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.2合同終止條件1.合同履行完畢;2.雙方協(xié)商一致解除合同;3.法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。第十三章附則13.1通知方式1.以書面形式通知對方;2.通知送達對方即生效。13.2附件本合同附件包括但不限于:安全檢查計劃、維護方案、費用明細表等。13.3其他約定本合同未盡事宜,由雙方另行協(xié)商解決。第十四章合同簽署14.1簽署日期本合同簽署日期為______年______月______日。14.2簽署當事人甲方(建設(shè)單位):______乙方(維護單位):______甲方(建設(shè)單位):____________________乙方(維護單位):____________________日期:____________________日期:____________________多方為主導時的,附件條款及說明1.當甲方為主導時,增加的多項條款及說明:1.1甲方主導權(quán)條款說明:甲方作為主導方,對本合同的安全檢查與維護工作擁有最終決定權(quán)。具體內(nèi)容包括:甲方有權(quán)決定安全檢查與維護的具體方案、實施步驟和預算;甲方有權(quán)指定乙方及其他相關(guān)責任單位的人員參與安全檢查與維護工作;甲方有權(quán)對乙方的工作進度和質(zhì)量進行監(jiān)督和評估。1.2甲方資金保障條款說明:為確保安全檢查與維護工作的順利進行,甲方應(yīng)提供必要的資金支持,包括但不限于:預付款:合同簽訂后,甲方應(yīng)向乙方支付一定比例的預付款;工程款:乙方在完成安全檢查與維護工作后,甲方應(yīng)及時支付工程款;應(yīng)急備用金:甲方應(yīng)設(shè)立應(yīng)急備用金,以應(yīng)對突發(fā)安全事件。1.3甲方責任免除條款乙方未按照甲方要求進行工作;乙方違反合同約定,導致安全事故;不可抗力因素導致的安全事故。2.當乙方為主導時,增加的多項條款及說明:2.1乙方主導權(quán)條款說明:乙方作為主導方,對本合同的安全檢查與維護工作擁有最終決定權(quán)。具體內(nèi)容包括:乙方有權(quán)決定安全檢查與維護的具體方案、實施步驟和預算;乙方有權(quán)指定甲方及其他相關(guān)責任單位的人員參與安全檢查與維護工作;乙方有權(quán)對甲方的工作進度和質(zhì)量進行監(jiān)督和評估。2.2乙方技術(shù)支持條款說明:乙方應(yīng)提供必要的技術(shù)支持,包括但不限于:提供專業(yè)技術(shù)人員進行安全檢查與維護;提供相關(guān)技術(shù)設(shè)備和工具;提供必要的技術(shù)培訓和指導。2.3乙方責任承擔條款乙方未按照合同要求進行工作;乙方違反合同約定,導致安全事故;乙方未及時報告安全隱患,導致安全事故。3.當有第三方中介時,增加的多項條款及說明:3.1中介職責條款說明:第三方中介在本合同中的職責包括:協(xié)調(diào)甲方、乙方及其他相關(guān)責任單位之間的溝通與協(xié)調(diào);對安全檢查與維護工作進行監(jiān)督和評估;對合同執(zhí)行情況進行審計和報告。3.2中介費用條款說明:第三方中介的服務(wù)費用由甲方和乙方共同承擔,具體費用由中介與雙方協(xié)商確定。3.3中介責任條款保證信息的真實性和準確性;對泄露商業(yè)秘密或其他敏感信息承擔相應(yīng)責任;對因中介原因?qū)е碌暮贤男姓系K承擔相應(yīng)責任。3.4中介合同解除條款雙方協(xié)商一致;中介無法履行合同約定的職責;中介違反合同約定,嚴重損害甲方或乙方的利益。附件及其他補充說明一、附件列表:1.安全檢查計劃2.維護方案3.費用明細表4.安全檢查報告5.維護記錄6.甲方指定人員名單7.乙方指定人員名單8.第三方中介合同9.不可抗力事件證明10.爭議解決協(xié)議二、違約行為及認定:1.違約行為:甲方未按時支付費用;乙方未按合同要求進行安全檢查與維護;雙方違反合同約定的其他行為。2.違約認定:甲方未按時支付費用,經(jīng)催告后仍未支付;乙方未按合同要求進行安全檢查與維護,經(jīng)甲方通知后仍未整改;違反合同約定的其他行為,經(jīng)雙方協(xié)商或第三方鑒定認定。三、法律名詞及解釋:1.不可抗力:指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況,如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。2.仲裁委員會:依法設(shè)立,獨立行使仲裁職權(quán)的國家機關(guān)。3.違約金:當事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定,應(yīng)當承擔的違約責任。4.賠償損失:因違約行為給對方造成損失,應(yīng)當承擔的賠償責任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法:1.問題:資金支付不及時。解決辦法:設(shè)立專門賬戶,明確支付流程,加強溝通協(xié)調(diào)。2.問題:安全隱患整改不力。解決辦法:建立安全隱患整改臺賬,明確整改責任人和期限,定期檢查整改效果。3.問題:信息溝通不暢。解決辦法:建立信息溝通機制,定期召開會議,及時傳遞相關(guān)信息。4.問題:第三方中介服務(wù)質(zhì)量不達標。解決辦法:明確中介服務(wù)標準,定期評估中介服務(wù)質(zhì)量,必要時更換中介。五、所有應(yīng)用場景:1.新建房項目安全檢查與維護。2.既有建筑安全檢查與維護。3.公共設(shè)施安全檢查與維護。4.城市基礎(chǔ)設(shè)施安全檢查與維護。5.企業(yè)安全檢查與維護。全文完。2025年度新建房相鄰建筑安全檢查與維護協(xié)議2本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1定義1.2解釋2.協(xié)議雙方2.1甲方2.2乙方3.檢查范圍3.1檢查內(nèi)容3.2檢查區(qū)域4.維護內(nèi)容4.1維護項目4.2維護標準5.檢查時間安排5.1定期檢查5.2特殊檢查6.維護時間安排6.1定期維護6.2特殊維護7.檢查與維護責任7.1甲方責任7.2乙方責任8.報告與記錄8.1檢查報告8.2維護記錄9.費用及支付9.1費用標準9.2支付方式10.合同期限10.1合同生效日期10.2合同終止日期11.違約責任11.1甲方違約責任11.2乙方違約責任12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構(gòu)13.合同變更與解除13.1合同變更13.2合同解除14.其他約定14.1通知與送達14.2合同附件14.3合同生效與解釋14.4合同爭議管轄第一部分:合同如下:1.定義和解釋1.1定義1.1.1“相鄰建筑”指與新建房相鄰的建筑物。1.1.2“安全檢查”指對相鄰建筑的結(jié)構(gòu)、設(shè)施、設(shè)備等進行的安全性檢查。1.1.3“維護”指對相鄰建筑進行必要的維修、保養(yǎng)和更新。1.2解釋1.2.1本協(xié)議中未明確定義的術(shù)語,應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例進行解釋。2.協(xié)議雙方2.1甲方2.1.1甲方名稱:[甲方全稱]2.1.2甲方地址:[甲方詳細地址]2.1.3甲方聯(lián)系人:[甲方聯(lián)系人姓名]2.1.4甲方聯(lián)系電話:[甲方聯(lián)系電話]2.2乙方2.2.1乙方名稱:[乙方全稱]2.2.2乙方地址:[乙方詳細地址]2.2.3乙方聯(lián)系人:[乙方聯(lián)系人姓名]2.2.4乙方聯(lián)系電話:[乙方聯(lián)系電話]3.檢查范圍3.1檢查內(nèi)容3.1.1建筑結(jié)構(gòu)安全檢查3.1.2樓梯、電梯等垂直交通設(shè)施安全檢查3.1.3外墻裝飾及附屬設(shè)施安全檢查3.1.4供電、供水、供氣等管道設(shè)施安全檢查3.2檢查區(qū)域3.2.1相鄰建筑主體結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施3.2.2相鄰建筑公共區(qū)域3.2.3相鄰建筑周邊環(huán)境4.維護內(nèi)容4.1維護項目4.1.1結(jié)構(gòu)加固與修復4.1.2設(shè)施設(shè)備更換與維修4.1.3外墻裝飾及附屬設(shè)施的維護4.1.4管道設(shè)施的檢查與維護4.2維護標準4.2.1符合國家相關(guān)安全標準和規(guī)范4.2.2滿足相鄰建筑使用功能需求4.2.3確保相鄰建筑安全無隱患5.檢查時間安排5.1定期檢查5.1.1每季度進行一次全面安全檢查5.1.2每半年進行一次重點部位專項檢查5.2特殊檢查5.2.2在相鄰建筑進行重大維修、改造等工程前,應(yīng)進行專項安全檢查6.維護時間安排6.1定期維護6.1.1每季度進行一次常規(guī)維護6.1.2每半年進行一次全面維護6.2特殊維護6.2.1根據(jù)檢查結(jié)果,對發(fā)現(xiàn)的問題及時進行修復和維護6.2.2對相鄰建筑進行重大維修、改造等工程后,進行專項維護檢查8.報告與記錄8.1檢查報告8.1.1乙方應(yīng)在每次檢查完成后7日內(nèi)向甲方提交書面檢查報告。8.1.2檢查報告應(yīng)詳細記錄檢查日期、檢查人員、檢查內(nèi)容、發(fā)現(xiàn)的問題及處理建議。8.2維護記錄8.2.1乙方應(yīng)建立維護記錄檔案,記錄每次維護的時間、內(nèi)容、責任人及維護結(jié)果。8.2.2維護記錄應(yīng)保存至相鄰建筑報廢或拆除之日。9.費用及支付9.1費用標準9.1.1本協(xié)議項下的檢查與維護費用,按照雙方協(xié)商一致的標準執(zhí)行。9.1.2費用標準應(yīng)包括人工費、材料費、設(shè)備租賃費及其他相關(guān)費用。9.2支付方式9.2.1甲方應(yīng)在乙方提交發(fā)票后30日內(nèi)支付相關(guān)費用。9.2.2乙方應(yīng)提供正規(guī)發(fā)票,發(fā)票內(nèi)容應(yīng)與實際發(fā)生費用相符。10.合同期限10.1合同生效日期10.1.1本協(xié)議自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。10.2合同終止日期10.2.1本協(xié)議有效期為一年,自合同生效之日起計算。10.2.2本協(xié)議期滿后,如雙方無異議,可續(xù)簽。11.違約責任11.1甲方違約責任11.1.1如甲方未按時支付費用,應(yīng)向乙方支付違約金,違約金為應(yīng)付款項的千分之五。11.2乙方違約責任11.2.1如乙方未按約定時間完成檢查或維護工作,應(yīng)向甲方支付違約金,違約金為每日檢查或維護費用的一倍。12.爭議解決12.1爭議解決方式12.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。12.2爭議解決機構(gòu)12.2.1如協(xié)商不成,任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.合同變更與解除13.1合同變更13.1.1本協(xié)議的任何變更,均需雙方書面同意,并簽訂補充協(xié)議。13.2合同解除13.2.1如一方違約,另一方有權(quán)解除本協(xié)議,并要求違約方承擔相應(yīng)的違約責任。14.其他約定14.1通知與送達14.1.1任何通知或文件,應(yīng)以書面形式發(fā)送至對方指定的地址。14.1.2通知送達日期以郵戳日期為準,或以實際送達日期為準。14.2合同附件14.2.1本協(xié)議附件與本協(xié)議具有同等法律效力。14.3合同生效與解釋14.3.1本協(xié)議自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。14.3.2本協(xié)議的解釋權(quán)歸甲方所有。第二部分:第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指本協(xié)議甲方和乙方之外的任何個人、法人或其他組織,包括但不限于評估機構(gòu)、檢測機構(gòu)、監(jiān)理公司、法律顧問等。15.1.2第三方介入指在合同履行過程中,由第三方提供專業(yè)服務(wù)、評估、監(jiān)督或咨詢等。15.2第三方介入的情形15.2.1甲方或乙方認為有必要引入第三方介入以確保合同履行質(zhì)量或解決爭議。15.2.2依照法律法規(guī)或行業(yè)規(guī)范,必須引入第三方進行相關(guān)服務(wù)。15.3第三方介入的程序15.3.1甲方或乙方提出引入第三方的需求,并明確第三方所需提供的服務(wù)內(nèi)容。15.3.2雙方協(xié)商確定第三方的資質(zhì)、服務(wù)費用及服務(wù)期限。15.3.3甲方或乙方與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議,并將協(xié)議副本送交另一方備案。15.4第三方的責任15.4.1第三方應(yīng)按照本協(xié)議及服務(wù)協(xié)議的約定,獨立、客觀、公正地履行其職責。15.4.2第三方在提供服務(wù)的范圍內(nèi),對因其服務(wù)行為導致的損失承擔相應(yīng)的責任。15.5第三方的責任限額15.5.1第三方在本協(xié)議項下的責任限額,由雙方在服務(wù)協(xié)議中約定,但不得超過服務(wù)費用的三倍。15.5.2如第三方責任超過約定的責任限額,超出部分由甲方和乙方按比例分擔。15.6第三方與其他各方的劃分說明15.6.1第三方與甲方、乙方之間是服務(wù)與被服務(wù)的關(guān)系,第三方對甲方和乙方不承擔連帶責任。15.6.2第三方在提供服務(wù)過程中,應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范,不得
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