2025年度房產(chǎn)抵債協(xié)議書：XX商業(yè)地產(chǎn)債務(wù)轉(zhuǎn)移及清償合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度房產(chǎn)抵債協(xié)議書：商業(yè)地產(chǎn)債務(wù)轉(zhuǎn)移及清償合同合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：_____________________2.乙方：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：_____________________3.其他相關(guān)方（如有）：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：_____________________二、合同前言2.1背景2.2目的本協(xié)議旨在明確甲方以房產(chǎn)作為抵債物，乙方將其債務(wù)轉(zhuǎn)移給甲方，并由甲方負(fù)責(zé)清償債務(wù)。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)1.房產(chǎn)：指甲方擁有的位于_________________________的房產(chǎn)，具體信息詳見(jiàn)附件一；2.債務(wù)：指乙方對(duì)第三方的債務(wù)，具體金額詳見(jiàn)附件二；3.抵債物：指甲方以房產(chǎn)作為抵債物，用于清償乙方債務(wù)。3.2關(guān)鍵詞解釋1.本合同中“甲方”、“乙方”等關(guān)鍵詞均指代上述合同主體；2.“附件”指本合同中列明的附件一、附件二；3.“履行”指本合同項(xiàng)下各項(xiàng)義務(wù)的履行。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定，將其債務(wù)轉(zhuǎn)移給甲方；2.甲方有權(quán)對(duì)乙方提供的房產(chǎn)進(jìn)行占有、使用、收益和處分；3.甲方有義務(wù)按照本合同約定，以房產(chǎn)清償乙方債務(wù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定，接受其債務(wù)轉(zhuǎn)移；2.乙方有義務(wù)按照本合同約定，將債務(wù)轉(zhuǎn)移給甲方；3.乙方有義務(wù)配合甲方辦理相關(guān)手續(xù)，確保債務(wù)轉(zhuǎn)移的合法性。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，履行期限為自合同生效之日起至債務(wù)清償完畢之日止。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為甲方房產(chǎn)所在地。5.3合同履行方式1.乙方應(yīng)在本合同生效之日起，將債務(wù)轉(zhuǎn)移給甲方；2.甲方應(yīng)在本合同生效之日起，以房產(chǎn)清償乙方債務(wù)；3.雙方應(yīng)按照本合同約定，積極履行各自義務(wù)，確保合同目的的實(shí)現(xiàn)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.雙方協(xié)商一致解除本合同；2.債務(wù)清償完畢；3.任何一方違約，經(jīng)對(duì)方書面通知后，本合同自動(dòng)終止。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致解除本合同時(shí)，應(yīng)簽訂解除協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)；2.債務(wù)清償完畢后，雙方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)，確認(rèn)債務(wù)清償完畢；3.任何一方違約，對(duì)方有權(quán)解除本合同，并追究違約方的法律責(zé)任。6.4終止后果1.本合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定，履行各自義務(wù)；2.本合同終止后，雙方應(yīng)相互返還已交付的財(cái)產(chǎn)；3.本合同終止后，雙方應(yīng)承擔(dān)各自的法律責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.房產(chǎn)評(píng)估費(fèi)：甲方委托專業(yè)機(jī)構(gòu)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估產(chǎn)生的費(fèi)用；2.交易稅費(fèi)：根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)，買賣雙方應(yīng)繳納的稅費(fèi)；3.律師費(fèi)：雙方因本合同而產(chǎn)生的法律事務(wù)所需支付的費(fèi)用；4.其他費(fèi)用：本合同履行過(guò)程中可能產(chǎn)生的其他費(fèi)用。7.2支付方式1.房產(chǎn)評(píng)估費(fèi)：甲方在簽訂本合同前支付；2.交易稅費(fèi)：由買賣雙方各自承擔(dān)，甲方在辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)前支付；3.律師費(fèi)：由雙方協(xié)商確定，甲方在簽訂本合同前支付；4.其他費(fèi)用：按實(shí)際發(fā)生額支付，雙方協(xié)商確定支付時(shí)間。7.3支付時(shí)間1.房產(chǎn)評(píng)估費(fèi)：簽訂本合同前；2.交易稅費(fèi)：辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)前；3.律師費(fèi)：簽訂本合同前；4.其他費(fèi)用：在實(shí)際發(fā)生后。7.4支付章件1.房產(chǎn)評(píng)估費(fèi)：支付憑證；2.交易稅費(fèi)：稅務(wù)部門出具的繳稅憑證；3.律師費(fèi)：律師出具的收據(jù)；4.其他費(fèi)用：支付憑證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.若甲方未按約定時(shí)間支付房產(chǎn)評(píng)估費(fèi)、交易稅費(fèi)、律師費(fèi)或其他費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的1%；2.若甲方未按約定時(shí)間完成房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的0.5%；3.若甲方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約1.若乙方未按約定時(shí)間將債務(wù)轉(zhuǎn)移給甲方，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)轉(zhuǎn)移債務(wù)的0.5%；2.若乙方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，應(yīng)賠償甲方實(shí)際損失；3.若乙方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約金的支付方式：按月支付，直至違約行為消除；2.實(shí)際損失的賠償：按照實(shí)際損失金額支付，支付方式為貨幣支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.甲方房產(chǎn)的具體信息；2.乙方債務(wù)的具體信息；3.雙方在本合同履行過(guò)程中的商業(yè)秘密。9.2保密期限本合同簽訂之日起至合同終止之日止。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容；2.雙方應(yīng)采取合理的保密措施，防止保密內(nèi)容泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；2.戰(zhàn)爭(zhēng)：戰(zhàn)爭(zhēng)、軍事行動(dòng)等；3.政府行為：政策調(diào)整、法律變更等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.不可抗力發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方；2.雙方應(yīng)盡力采取措施減少損失；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例1.地震；2.洪水；3.戰(zhàn)爭(zhēng)；4.政策調(diào)整。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解協(xié)商不成時(shí)，可向相關(guān)調(diào)解機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解。11.3仲裁或訴訟調(diào)解不成時(shí)，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟或向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓或以其他方式處分本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)；2.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以將本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.本合同項(xiàng)下的債務(wù)；2.甲方房產(chǎn)的所有權(quán)；3.保密內(nèi)容。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.本合同簽訂后，雙方均保留對(duì)其自身財(cái)產(chǎn)的獨(dú)立所有權(quán)和使用權(quán)；2.甲方保留對(duì)房產(chǎn)的處分權(quán)，但不得影響乙方債務(wù)的清償；3.乙方保留對(duì)其債務(wù)的償還權(quán)利，但不得影響甲方對(duì)房產(chǎn)的占有和使用。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在債務(wù)清償完畢前，對(duì)房產(chǎn)的優(yōu)先使用權(quán)；2.乙方保留在債務(wù)清償完畢前，對(duì)房產(chǎn)的優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.任何一方對(duì)本合同的修改或補(bǔ)充，應(yīng)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后生效；2.修改或補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)與本合同其他條款相一致，不得違反法律法規(guī)。14.2修改和補(bǔ)充效力1.本合同的修改或補(bǔ)充具有同等法律效力；2.修改或補(bǔ)充的內(nèi)容與本合同原有條款不一致時(shí)，以修改或補(bǔ)充的內(nèi)容為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，確保本合同的履行；2.雙方應(yīng)就本合同的履行事宜保持溝通，及時(shí)解決出現(xiàn)的問(wèn)題。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過(guò)書面或口頭方式保持溝通；2.雙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式提供必要的協(xié)助。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間的完整協(xié)議，任何一方不得以口頭或書面形式對(duì)本合同進(jìn)行修改或補(bǔ)充。16.3增減條款1.本合同中未列明的增減條款，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致后書面確認(rèn)；2.任何一方不得單方面增減合同條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告2.乙方債務(wù)證明文件3.房產(chǎn)過(guò)戶相關(guān)文件4.雙方協(xié)商確定的律師費(fèi)支付憑證5.交易稅費(fèi)繳納憑證6.不可抗力事件證明文件7.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為：未按約定時(shí)間支付房產(chǎn)評(píng)估費(fèi)、交易稅費(fèi)、律師費(fèi)或其他費(fèi)用。未按約定時(shí)間完成房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。違反保密條款。2.乙方違約行為：未按約定時(shí)間將債務(wù)轉(zhuǎn)移給甲方。提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)。違反保密條款。3.違約行為的認(rèn)定：甲方或乙方未履行合同約定的義務(wù)，經(jīng)對(duì)方書面通知后仍未改正，視為違約行為。違約行為的認(rèn)定以合同約定為準(zhǔn)，如有爭(zhēng)議，可提交仲裁或訴訟解決。三、法律名詞及解釋：1.抵債物：指?jìng)鶆?wù)人用以清償債務(wù)的財(cái)產(chǎn)。2.債務(wù)轉(zhuǎn)移：指?jìng)鶆?wù)人將其債務(wù)的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)移給第三人。3.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。4.仲裁：指雙方自愿將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)，由仲裁機(jī)構(gòu)作出裁決的一種爭(zhēng)議解決方式。5.訴訟：指一方當(dāng)事人向人民法院提起訴訟，請(qǐng)求人民法院通過(guò)司法程序解決爭(zhēng)議。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：房產(chǎn)評(píng)估結(jié)果與市場(chǎng)價(jià)值存在較大差異。解決辦法：重新評(píng)估或?qū)で蟮谌皆u(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估。2.問(wèn)題：乙方無(wú)法按時(shí)償還債務(wù)。解決辦法：與乙方協(xié)商延長(zhǎng)還款期限或采取其他債務(wù)清償方式。3.問(wèn)題：房產(chǎn)過(guò)戶過(guò)程中出現(xiàn)法律障礙。解決辦法：尋求專業(yè)律師協(xié)助，解決法律障礙。4.問(wèn)題：雙方在合同履行過(guò)程中產(chǎn)生爭(zhēng)議。解決辦法：通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議。5.問(wèn)題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行。解決辦法：根據(jù)不可抗力條款，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，并協(xié)商解決后續(xù)事宜。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱及信息：第三方名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：_____________________2.第三方責(zé)任：第三方作為擔(dān)保人或中介方，應(yīng)保證其提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。第三方應(yīng)協(xié)助甲方完成房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，確保甲方權(quán)益不受損害。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付相關(guān)費(fèi)用。第三方有權(quán)在甲方違約時(shí)，采取必要措施保護(hù)自身權(quán)益。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照合同約定，履行擔(dān)?；蛑薪槁氊?zé)。第三方應(yīng)保守合同內(nèi)容，不得泄露給任何第三方。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方在債務(wù)清償完畢前，繼續(xù)使用房產(chǎn)。乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付利息。乙方有權(quán)在甲方違約時(shí)，要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.乙方利益條款：乙方在債務(wù)清償完畢后，有權(quán)優(yōu)先選擇購(gòu)買甲方房產(chǎn)。乙方有權(quán)要求甲方在債務(wù)清償完畢后，提供一定期限的房產(chǎn)使用權(quán)。3.甲方的違約及限制條款：若甲方未按約定支付利息，應(yīng)向乙方支付違約金。若甲方未按約定履行債務(wù)清償義務(wù)，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。甲方在債務(wù)清償完畢前，不得將房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給第三方。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可要求乙方在債務(wù)清償完畢前，提供房產(chǎn)的占有權(quán)。甲方可要求乙方在債務(wù)清償完畢后，優(yōu)先購(gòu)買甲方房產(chǎn)。甲方可要求乙方在債務(wù)清償完畢后，提供一定期限的房產(chǎn)使用權(quán)。2.甲方的利益條款：甲方可要求乙方在債務(wù)清償完畢后，支付一定金額的轉(zhuǎn)讓費(fèi)。甲方可要求乙方在債務(wù)清償完畢后，提供一定期限的房產(chǎn)租賃權(quán)。3.乙方的違約及限制條款：若乙方未按約定償還債務(wù)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。若乙方在債務(wù)清償完畢前，將房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給第三方，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。乙方在債務(wù)清償完畢前，不得將房產(chǎn)用于抵押或擔(dān)保。全文完。2025年度房產(chǎn)抵債協(xié)議書：商業(yè)地產(chǎn)債務(wù)轉(zhuǎn)移及清償合同1合同目錄一、合同概述1.1合同簽訂目的1.2合同主體1.3合同標(biāo)的物1.4合同履行期限1.5合同生效條件二、債權(quán)債務(wù)轉(zhuǎn)移2.1債權(quán)債務(wù)轉(zhuǎn)移概述2.2債權(quán)債務(wù)轉(zhuǎn)移內(nèi)容2.3債權(quán)債務(wù)轉(zhuǎn)移程序2.4債權(quán)債務(wù)轉(zhuǎn)移責(zé)任三、抵債房產(chǎn)情況3.1房產(chǎn)基本信息3.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況3.3房產(chǎn)評(píng)估價(jià)值3.4房產(chǎn)現(xiàn)狀及使用情況四、債務(wù)清償方式4.1清償方式概述4.2清償方式具體內(nèi)容4.3清償方式變更條件五、清償期限及利息5.1清償期限5.2利息計(jì)算方式5.3利息支付方式六、違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.3違約責(zé)任減免條件七、爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決程序7.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用承擔(dān)八、保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密期限8.3違約責(zé)任九、合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除與終止程序十、合同生效、變更與解除10.1合同生效條件10.2合同變更程序10.3合同解除程序十一、合同附件11.1附件一：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告11.2附件二：債權(quán)債務(wù)轉(zhuǎn)移清單11.3附件三：其他相關(guān)文件十二、通知送達(dá)12.1通知方式12.2通知送達(dá)地址12.3通知送達(dá)證明十三、合同簽署13.1簽署主體13.2簽署日期13.3簽署地點(diǎn)十四、其他約定14.1不可抗力條款14.2爭(zhēng)議管轄條款14.3合同解釋條款合同編號(hào)_________一、合同概述1.1合同簽訂目的1.2合同主體債務(wù)人：公司債權(quán)人：銀行1.3合同標(biāo)的物抵債房產(chǎn)：市區(qū)路商業(yè)地產(chǎn)1.4合同履行期限本合同自雙方簽署之日起生效，至債務(wù)清償完畢之日止。1.5合同生效條件本合同經(jīng)雙方簽署并加蓋公章后生效。二、債權(quán)債務(wù)轉(zhuǎn)移2.1債權(quán)債務(wù)轉(zhuǎn)移概述2.2債權(quán)債務(wù)轉(zhuǎn)移內(nèi)容債權(quán)人同意接受債務(wù)人的原債務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的債權(quán)債務(wù)關(guān)系。2.3債權(quán)債務(wù)轉(zhuǎn)移程序債務(wù)人應(yīng)向債權(quán)人提供原債務(wù)的證明文件，債權(quán)人應(yīng)核實(shí)債務(wù)的真實(shí)性。2.4債權(quán)債務(wù)轉(zhuǎn)移責(zé)任債務(wù)人保證原債務(wù)的真實(shí)性，如存在虛假債務(wù)，債務(wù)人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。三、抵債房產(chǎn)情況3.1房產(chǎn)基本信息抵債房產(chǎn)為市區(qū)路商業(yè)地產(chǎn)，建筑面積為平方米。3.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況抵債房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何權(quán)利瑕疵。3.3房產(chǎn)評(píng)估價(jià)值抵債房產(chǎn)評(píng)估價(jià)值為人民幣萬(wàn)元整。3.4房產(chǎn)現(xiàn)狀及使用情況抵債房產(chǎn)目前處于空置狀態(tài)，可用于出租或經(jīng)營(yíng)。四、債務(wù)清償方式4.1清償方式概述本合同約定的債務(wù)清償方式為分期支付。4.2清償方式具體內(nèi)容債務(wù)人應(yīng)于本合同生效之日起個(gè)月內(nèi)，分期支付債務(wù)。4.3清償方式變更條件在未發(fā)生違約的情況下，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更清償方式。五、清償期限及利息5.1清償期限債務(wù)人應(yīng)在個(gè)月內(nèi)完成債務(wù)清償。5.2利息計(jì)算方式未清償部分按照年利率%計(jì)算利息。5.3利息支付方式利息與本金同時(shí)支付。六、違約責(zé)任6.1違約情形如債務(wù)人未按約定的期限和方式清償債務(wù)，或存在其他違約行為。6.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金按未清償債務(wù)金額的%計(jì)算。6.3違約責(zé)任減免條件如違約方因不可抗力等原因?qū)е逻`約，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以減免違約責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)。7.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用承擔(dān)爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。八、保密條款8.1保密內(nèi)容雙方對(duì)本合同內(nèi)容、抵債房產(chǎn)信息及雙方在履行合同過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。8.2保密期限本保密義務(wù)自本合同簽訂之日起至合同終止后年。8.3違約責(zé)任如一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。九、合同解除與終止9.1合同解除條件a)合同約定的債務(wù)清償期限屆滿，債務(wù)人未履行清償義務(wù)；b)一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方催告后仍未糾正；c)發(fā)生不可抗力事件，致使合同無(wú)法履行。9.2合同終止條件合同約定的債務(wù)清償完畢，合同終止。9.3合同解除與終止程序一方提出解除合同，應(yīng)書面通知另一方，并說(shuō)明理由。合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余事宜。十、合同生效、變更與解除10.1合同生效條件本合同經(jīng)雙方簽署并加蓋公章后生效。10.2合同變更程序合同的任何變更需經(jīng)雙方書面同意并簽署書面協(xié)議。10.3合同解除程序合同解除應(yīng)按照第九章規(guī)定的程序進(jìn)行。十一、合同附件11.1附件一：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告11.2附件二：債權(quán)債務(wù)轉(zhuǎn)移清單11.3附件三：其他相關(guān)文件十二、通知送達(dá)12.1通知方式通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，可通過(guò)掛號(hào)信、特快專遞或電子郵件等方式送達(dá)。12.2通知送達(dá)地址雙方的通知送達(dá)地址應(yīng)在合同中明確。12.3通知送達(dá)證明發(fā)送方應(yīng)保存通知送達(dá)的證明，如郵戳、快遞單據(jù)或電子郵件發(fā)送記錄。十三、合同簽署13.1簽署主體本合同由雙方的法定代表人或授權(quán)代表簽署。13.2簽署日期本合同自雙方簽署之日起生效。13.3簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為市區(qū)路。十四、其他約定14.1不可抗力條款如發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致本合同無(wú)法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。14.2爭(zhēng)議管轄條款本合同產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)提交市區(qū)人民法院管轄。14.3合同解釋條款本合同的解釋以中文為準(zhǔn)，如有歧義，以雙方協(xié)商一致的解釋為準(zhǔn)。甲方（債務(wù)人）簽字：____________________日期：____年____月____日乙方（債權(quán)人）簽字：____________________日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.1甲方優(yōu)先權(quán)條款說(shuō)明：本條款賦予甲方在抵債房產(chǎn)處置過(guò)程中，對(duì)房產(chǎn)處置方案的優(yōu)先決策權(quán)，包括但不限于定價(jià)、銷售方式等。1.2甲方費(fèi)用承擔(dān)條款說(shuō)明：本條款規(guī)定，在合同履行過(guò)程中，因抵債房產(chǎn)相關(guān)費(fèi)用（如稅費(fèi)、維修費(fèi)等）產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲方承擔(dān)。1.3甲方信息披露義務(wù)說(shuō)明：本條款要求甲方在合同履行過(guò)程中，及時(shí)向乙方提供抵債房產(chǎn)的權(quán)屬信息、維修狀況等必要信息。1.4甲方違約責(zé)任加重條款說(shuō)明：本條款規(guī)定，如甲方在合同履行過(guò)程中違約，除承擔(dān)違約金外，還需承擔(dān)乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。1.5甲方?jīng)Q策權(quán)保障條款說(shuō)明：本條款確保甲方在抵債房產(chǎn)處置過(guò)程中，有權(quán)對(duì)處置方案進(jìn)行最終決策，乙方不得干預(yù)。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明2.1乙方?jīng)Q策權(quán)條款說(shuō)明：本條款賦予乙方在抵債房產(chǎn)處置過(guò)程中，對(duì)房產(chǎn)處置方案的最終決策權(quán)，包括但不限于定價(jià)、銷售方式等。2.2乙方費(fèi)用補(bǔ)償條款說(shuō)明：本條款規(guī)定，乙方在合同履行過(guò)程中，因執(zhí)行合同而產(chǎn)生的必要費(fèi)用，由甲方進(jìn)行補(bǔ)償。2.3乙方監(jiān)督權(quán)條款說(shuō)明：本條款賦予乙方對(duì)甲方在合同履行過(guò)程中的行為進(jìn)行監(jiān)督的權(quán)利，以確保合同目的的實(shí)現(xiàn)。2.4乙方違約責(zé)任減輕條款說(shuō)明：本條款規(guī)定，如乙方在合同履行過(guò)程中違約，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，但乙方承擔(dān)的責(zé)任應(yīng)適當(dāng)減輕。2.5乙方優(yōu)先購(gòu)買權(quán)條款說(shuō)明：本條款規(guī)定，在抵債房產(chǎn)處置過(guò)程中，乙方享有在同等條件下優(yōu)先購(gòu)買抵債房產(chǎn)的權(quán)利。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明3.1中介機(jī)構(gòu)選定條款說(shuō)明：本條款規(guī)定，甲方和乙方應(yīng)共同選定具有資質(zhì)的第三方中介機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)抵債房產(chǎn)的評(píng)估、交易等相關(guān)事宜。3.2中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用承擔(dān)條款說(shuō)明：本條款規(guī)定，中介機(jī)構(gòu)的費(fèi)用由甲方和乙方按照約定比例共同承擔(dān)。3.3中介機(jī)構(gòu)責(zé)任條款說(shuō)明：本條款規(guī)定，中介機(jī)構(gòu)在執(zhí)行職務(wù)過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失的，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.4中介機(jī)構(gòu)保密條款說(shuō)明：本條款要求中介機(jī)構(gòu)對(duì)在執(zhí)行職務(wù)過(guò)程中知悉的甲方和乙方的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。3.5中介機(jī)構(gòu)協(xié)調(diào)條款說(shuō)明：本條款規(guī)定，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)積極協(xié)調(diào)甲方和乙方，以確保合同目的的實(shí)現(xiàn)和雙方的合法權(quán)益。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告2.債權(quán)債務(wù)轉(zhuǎn)移清單3.抵債房產(chǎn)權(quán)屬證明文件4.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本5.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本6.甲方法定代表人身份證明7.乙方法定代表人身份證明8.甲方授權(quán)代表身份證明9.乙方授權(quán)代表身份證明10.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：債務(wù)人未按約定期限和方式清償債務(wù)。認(rèn)定：通過(guò)債務(wù)人未支付本金或利息，且超過(guò)約定的寬限期后，認(rèn)定為違約。2.違約行為：一方未履行保密義務(wù)。認(rèn)定：一方泄露或未妥善保管對(duì)方商業(yè)秘密，經(jīng)對(duì)方確認(rèn)后，認(rèn)定為違約。3.違約行為：一方未按約定履行合同解除或終止程序。認(rèn)定：一方在合同解除或終止時(shí)未按約定程序操作，導(dǎo)致對(duì)方利益受損，認(rèn)定為違約。4.違約行為：中介機(jī)構(gòu)未履行職責(zé)或泄露商業(yè)秘密。認(rèn)定：中介機(jī)構(gòu)在執(zhí)行職務(wù)過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致一方受損，認(rèn)定為違約。三、法律名詞及解釋：1.債權(quán)債務(wù)轉(zhuǎn)移：指?jìng)鶆?wù)人將其對(duì)債權(quán)人的債務(wù)轉(zhuǎn)移給新的債權(quán)人。2.抵債房產(chǎn)：指?jìng)鶆?wù)人以其擁有的房產(chǎn)作為償還債務(wù)的抵押物。3.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。4.爭(zhēng)議解決：指雙方在合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。5.法定代表人：指依法代表法人行使職權(quán)的負(fù)責(zé)人。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：債務(wù)人無(wú)法按時(shí)清償債務(wù)。解決辦法：協(xié)商延期支付，或通過(guò)法律途徑申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行。2.問(wèn)題：抵債房產(chǎn)權(quán)屬不清。解決辦法：進(jìn)行產(chǎn)權(quán)調(diào)查，確保房產(chǎn)權(quán)屬清晰。3.問(wèn)題：中介機(jī)構(gòu)服務(wù)不到位。解決辦法：更換中介機(jī)構(gòu)，或與現(xiàn)有中介機(jī)構(gòu)協(xié)商解決。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.商業(yè)地產(chǎn)債務(wù)轉(zhuǎn)移及清償。2.房產(chǎn)作為抵押物的債務(wù)清償。3.債權(quán)債務(wù)關(guān)系調(diào)整。4.不可抗力事件導(dǎo)致合同履行困難。5.合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議解決。全文完。2025年度房產(chǎn)抵債協(xié)議書：商業(yè)地產(chǎn)債務(wù)轉(zhuǎn)移及清償合同2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.當(dāng)事人信息2.1出讓方信息2.2受讓方信息2.3債權(quán)人信息2.4債務(wù)人信息3.債務(wù)概述3.1債務(wù)本金3.2債務(wù)利息3.3債務(wù)期限3.4債務(wù)擔(dān)保4.房產(chǎn)概述4.1房產(chǎn)基本信息4.2房產(chǎn)所有權(quán)4.3房產(chǎn)用途4.4房產(chǎn)價(jià)值5.抵債方式5.1抵債房產(chǎn)5.2抵債金額5.3抵債期限5.4抵債條件6.清償安排6.1清償方式6.2清償期限6.3清償利息6.4清償違約責(zé)任7.付款方式7.1付款時(shí)間7.2付款方式7.3付款賬戶7.4付款憑證8.違約責(zé)任8.1違約行為8.2違約責(zé)任8.3違約賠償9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除條件11.通知與送達(dá)11.1通知方式11.2送達(dá)地址11.3送達(dá)方式12.合同附件12.1房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告12.2債務(wù)證明文件12.3其他相關(guān)文件13.合同變更與解除13.1合同變更程序13.2合同解除程序13.3合同變更與解除的效力14.其他約定14.1不可抗力14.2保密條款14.3法律適用與爭(zhēng)議解決14.4合同份數(shù)與生效日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“抵債房產(chǎn)”指本合同中約定的用于抵償債務(wù)的房產(chǎn)。1.1.2“債務(wù)轉(zhuǎn)移”指本合同中約定的債務(wù)人將其對(duì)債權(quán)人享有的債權(quán)轉(zhuǎn)移給受讓方。1.1.3“清償”指?jìng)鶆?wù)人按照本合同約定向債權(quán)人支付全部債務(wù)本金及利息。1.2解釋1.2.1本合同中使用的術(shù)語(yǔ)，除非上下文另有規(guī)定，均應(yīng)按照本條定義解釋。2.當(dāng)事人信息2.1出讓方信息2.1.1出讓方全稱：公司2.1.2出讓方住所：市區(qū)路號(hào)2.1.3出讓方法定代表人：2.2受讓方信息2.2.1受讓方全稱：投資管理有限公司2.2.2受讓方住所：市區(qū)路號(hào)2.2.3受讓方法定代表人：2.3債權(quán)人信息2.3.1債權(quán)人全稱：銀行2.3.2債權(quán)人住所：市區(qū)路號(hào)2.3.3債權(quán)人法定代表人：2.4債務(wù)人信息2.4.1債務(wù)人全稱：商業(yè)地產(chǎn)有限公司2.4.2債務(wù)人住所：市區(qū)路號(hào)2.4.3債務(wù)人法定代表人：趙六3.債務(wù)概述3.1債務(wù)本金3.1.1債務(wù)本金金額：人民幣伍仟萬(wàn)元整（￥5,000,000.00）3.2債務(wù)利息3.2.1債務(wù)利息計(jì)算方式：按年利率6%計(jì)算，按季結(jié)息。3.3債務(wù)期限3.3.1債務(wù)期限：自2025年1月1日起至2029年12月31日止。3.4債務(wù)擔(dān)保3.4.1債務(wù)擔(dān)保方式：房產(chǎn)抵押。4.房產(chǎn)概述4.1房產(chǎn)基本信息4.1.1房產(chǎn)地址：市區(qū)路號(hào)4.1.2房產(chǎn)面積：10,000平方米4.1.3房產(chǎn)用途：商業(yè)辦公4.2房產(chǎn)所有權(quán)4.2.1房產(chǎn)所有權(quán)人為商業(yè)地產(chǎn)有限公司。4.3房產(chǎn)用途4.3.1房產(chǎn)用途為商業(yè)辦公，不得用于居住或工業(yè)用途。4.4房產(chǎn)價(jià)值4.4.1房產(chǎn)評(píng)估價(jià)值：人民幣肆仟萬(wàn)元整（￥4,000,000.00）5.抵債方式5.1抵債房產(chǎn)5.1.1抵債房產(chǎn)為市區(qū)路號(hào)房產(chǎn)。5.2抵債金額5.2.1抵債金額為人民幣肆仟萬(wàn)元整（￥4,000,000.00），等額抵償債務(wù)本金。5.3抵債期限5.3.1抵債期限與債務(wù)期限一致，自2025年1月1日起至2029年12月31日止。5.4抵債條件5.4.1抵債房產(chǎn)不得被查封、扣押、凍結(jié)或被抵押給第三方。6.清償安排6.1清償方式6.1.1清償方式為分期付款，具體如下：6.1.1.1第一年支付總額的20%，即人民幣壹仟萬(wàn)元整（￥1,000,000.00）；6.1.1.2第二年支付總額的20%，即人民幣壹仟萬(wàn)元整（￥1,000,000.00）；6.1.1.3第三年支付總額的20%，即人民幣壹仟萬(wàn)元整（￥1,000,000.00）；6.1.1.4第四年支付總額的20%，即人民幣壹仟萬(wàn)元整（￥1,000,000.00）；6.1.1.5第五年支付剩余總額的20%，即人民幣壹仟萬(wàn)元整（￥1,000,000.00）。6.2清償期限6.2.1每期付款期限為每年的12月31日前。6.3清償利息6.3.1未按時(shí)支付的款項(xiàng)，按年利率10%計(jì)算逾期利息。6.4清償違約責(zé)任6.4.1若債務(wù)人未按時(shí)支付款項(xiàng)，債權(quán)人有權(quán)采取法律手段追討欠款，并要求支付逾期利息及違約金。8.違約責(zé)任8.1違約行為8.1.1出讓方未能按時(shí)履行債務(wù)清償義務(wù)。8.1.2受讓方未能按時(shí)支付抵債房產(chǎn)款項(xiàng)。8.1.3債權(quán)人未能按照本合同約定行使權(quán)利。8.2違約責(zé)任8.2.1出讓方違約，應(yīng)向債權(quán)人支付違約金，違約金為本合同債務(wù)本金金額的5%。8.2.2受讓方違約，應(yīng)向債權(quán)人支付違約金，違約金為未支付款項(xiàng)金額的1%。8.2.3債權(quán)人違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償受讓方因此遭受的損失。8.3違約賠償8.3.1任何一方違約，對(duì)方有權(quán)要求違約方立即糾正違約行為，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部費(fèi)用。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。9.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。9.3爭(zhēng)議解決程序9.3.1爭(zhēng)議解決程序應(yīng)遵循我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)及國(guó)際慣例。10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件10.2.1債務(wù)本金及利息全部清償完畢。10.3合同解除條件10.3.1出現(xiàn)本合同約定的違約情形，非違約方有權(quán)解除合同。11.通知與送達(dá)11.1通知方式11.1.1通知應(yīng)以書面形式發(fā)出，可以通過(guò)郵寄、傳真、電子郵件等方式進(jìn)行。11.2送達(dá)地址11.2.1出讓方送達(dá)地址：市區(qū)路號(hào)11.2.2受讓方送達(dá)地址：市區(qū)路號(hào)11.2.3債權(quán)人送達(dá)地址：市區(qū)路號(hào)11.2.4債務(wù)人送達(dá)地址：市區(qū)路號(hào)11.3送達(dá)方式11.3.1送達(dá)方式應(yīng)確保通知送達(dá)至收件人。12.合同附件12.1房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告12.1.1房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告應(yīng)由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，并作為本合同的附件。12.2債務(wù)證明文件12.2.1債務(wù)證明文件應(yīng)由債權(quán)人出具，并作為本合同的附件。12.3其他相關(guān)文件12.3.1其他相關(guān)文件包括但不限于：房產(chǎn)所有權(quán)證書、土地使用權(quán)證書、借款合同等，均作為本合同的附件。13.合同變更與解除13.1合同變更程序13.1.1合同變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。13.2合同解除程序13.2.1合同解除應(yīng)按照本合同約定的合同解除條件及程序進(jìn)行。13.3合同變更與解除的效力13.3.1合同變更后的條款具有同等法律效力，合同解除后，雙方應(yīng)按照解除后的約定履行義務(wù)。14.其他約定14.1不可抗力14.1.1因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行或履行困難的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，并可部分或全部免除責(zé)任。14.2保密條款14.2.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。14.3法律適用與爭(zhēng)議解決14.3.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。14.3.2雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交合同簽訂地人民法院訴訟解決。14.4合同份數(shù)與生效日期14.4.1本合同一式四份，雙方各執(zhí)兩份，自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在履行本合同過(guò)程中，為協(xié)助甲乙雙方完成交易或履行合同義務(wù)而介入本合同的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織。1.2.1中介機(jī)構(gòu)：如房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。1.2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)對(duì)抵債房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估的機(jī)構(gòu)。1.2.3融資機(jī)構(gòu)：提供資金支持的金融機(jī)構(gòu)。1.2.4監(jiān)理機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)監(jiān)督合同履行過(guò)程的第三方機(jī)構(gòu)。2.第三方責(zé)任限額2.1第三方因履行職責(zé)而產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額由甲乙雙方在本合同中約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。2.2.1第三方因提供虛假信息或評(píng)估錯(cuò)誤導(dǎo)致的損失。2.2.2第三方因違反保密義務(wù)導(dǎo)致的損失。2.2.3第三方因操作失誤導(dǎo)致的損失。3.第三方介入?yún)f(xié)議3.1甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面介入?yún)f(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。3.2.1第三方的名稱、住所和法定代表人。3.2.2第三方的職責(zé)和權(quán)利。3.2.3第三方的義務(wù)和責(zé)任。3.2.4第三方的責(zé)任限額。3.2.5第三方的報(bào)酬和支付方式。3.2.6第三方的保密義務(wù)。3.2.7第三方的違約責(zé)任。3.2.8第三方的退出機(jī)制。4.第三方職責(zé)4.1.1為甲乙雙方提供專業(yè)服務(wù)，如房產(chǎn)評(píng)估、法律咨詢等。4.1.2協(xié)助甲乙雙方完成交易或履行合同義務(wù)。4.1.3監(jiān)督合同履行過(guò)程，確保合同條款得到正確執(zhí)行。5.第三方權(quán)利5.1.1收取報(bào)酬的權(quán)利。5.1.2要求甲乙雙方提供必要的信息和文件。5.1.3要求甲乙雙方履行合同義務(wù)。6.第三方義務(wù)6.1.1保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。6.1.2按照專業(yè)標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)。6.1.3及時(shí)向甲乙雙方報(bào)告合同履行情況。7.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明7.1第三方介入本合同，不改變甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。7.2第三方對(duì)甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)不承擔(dān)連帶責(zé)任。7.3第三方與甲乙雙方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交合同簽訂地人民法院訴訟解決。8.第三方退出機(jī)制8.1若第三方無(wú)法履行職責(zé)或違反介入?yún)f(xié)議，甲乙雙方有權(quán)解除與第三方的協(xié)議，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。8.2第三方因自身原因退出本合同，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。9.第三方責(zé)任限額的具體約定9.1第三方責(zé)任限額為本合同債務(wù)本金金額的1%。9.2若第三方因履行職責(zé)導(dǎo)致甲乙雙方遭受損