2025年度房屋買賣協(xié)議關(guān)于房屋驗收標準補充協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度房屋買賣協(xié)議關(guān)于房屋驗收標準補充協(xié)議合同編號_________一、合同主體1.甲方（賣方）：名稱：（填寫甲方名稱）地址：（填寫甲方地址）聯(lián)系人：（填寫甲方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（填寫甲方聯(lián)系電話）2.乙方（買方）：名稱：（填寫乙方名稱）地址：（填寫乙方地址）聯(lián)系人：（填寫乙方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（填寫乙方聯(lián)系電話）3.其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，在此處填寫相關(guān)方名稱、地址、聯(lián)系人及聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景和目的鑒于甲方擁有位于（填寫房屋所在地）的房屋（房屋編號：_______），乙方有意購買該房屋。雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成一致意見，特訂立本協(xié)議，以明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.2合同依據(jù)本協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語（1）房屋：指甲方擁有的位于（填寫房屋所在地）的房屋。（2）驗收標準：指本協(xié)議約定的房屋驗收標準。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）房屋驗收：指乙方在合同約定的期限內(nèi)對房屋進行實地查驗，確認房屋的實際情況是否符合驗收標準。（2）違約責(zé)任：指任何一方違反本協(xié)議約定，應(yīng)承擔(dān)的相應(yīng)法律責(zé)任。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付房屋款項。（2）甲方有義務(wù)確保房屋的實際情況符合驗收標準。（3）甲方有義務(wù)在合同約定的期限內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)要求甲方提供房屋相關(guān)證明文件，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證明、土地使用權(quán)證明等。（2）乙方有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)對房屋進行實地查驗。（3）乙方有義務(wù)按照合同約定支付房屋款項。（4）乙方有義務(wù)在合同約定的期限內(nèi)完成房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。五、履行條款5.1合同履行時間本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，履行期限為______年。5.2合同履行地點房屋所在地。5.3合同履行方式（1）乙方在合同約定的期限內(nèi)支付房屋款項。（2）甲方在合同約定的期限內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件（1）本協(xié)議約定的履行期限屆滿。（2）雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議。6.3終止程序（1）任何一方提出終止本協(xié)議，應(yīng)提前______天書面通知對方。（2）終止協(xié)議后，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果（1）本協(xié)議終止后，雙方應(yīng)按照約定處理已發(fā)生的權(quán)利和義務(wù)。（2）本協(xié)議終止后，任何一方不得追究對方的責(zé)任。（3）本協(xié)議終止后，雙方應(yīng)按照約定退還已收款項。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成（1）房屋購買價格：人民幣______元整。（2）契稅：按照國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，由買方繳納。（3）印花稅：按照國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，由買方繳納。（4）房屋過戶手續(xù)費：人民幣______元整。（5）其他可能產(chǎn)生的費用：如評估費、測繪費等。7.2支付方式（1）乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的支付時間，通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向甲方支付房屋款項。（2）甲方應(yīng)在收到乙方支付的款項后，向乙方開具相應(yīng)的收據(jù)。7.3支付時間（1）房屋購買價格及其他相關(guān)費用應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起______個工作日內(nèi)支付。（2）契稅、印花稅等費用應(yīng)在辦理房屋過戶手續(xù)前支付。7.4支付條款（1）支付款項的賬戶信息應(yīng)在本協(xié)議中明確列出。（2）支付款項時，乙方應(yīng)提供付款憑證。（3）如因乙方原因?qū)е轮Ц犊铐椦诱`，乙方應(yīng)向甲方支付______%的違約金。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）若甲方未能按本協(xié)議約定的時間辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每延誤一日，應(yīng)向乙方支付______元整的違約金。（2）若甲方提供的房屋不符合驗收標準，甲方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償損失。8.2乙方違約（1）若乙方未能按本協(xié)議約定的時間支付房屋款項，每延誤一日，應(yīng)向甲方支付______元整的違約金。（2）若乙方在房屋驗收過程中，故意隱瞞房屋瑕疵，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）違約金的計算方式：按實際延誤天數(shù)乘以每日違約金金額。（2）賠償金額的支付方式：違約方應(yīng)在違約事實發(fā)生后______個工作日內(nèi)支付賠償金額。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）本協(xié)議簽訂過程中涉及的商業(yè)秘密。（2）房屋交易過程中的相關(guān)財務(wù)信息。9.2保密期限本協(xié)議約定的保密期限為自協(xié)議簽訂之日起______年。9.3保密履行方式（1）雙方均應(yīng)采取合理措施，防止保密信息的泄露。（2）未經(jīng)對方同意，任何一方不得向第三方泄露保密信息。十、不可抗力10.1不可抗力定義本協(xié)議所指的不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺風(fēng)等自然災(zāi)害。（2）戰(zhàn)爭、武裝沖突、恐怖襲擊等。（3）政府政策變動、法律法規(guī)變更等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)立即通知對方。（2）雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的影響，協(xié)商決定合同履行的調(diào)整措施。10.4不可抗力實例（1）COVID19疫情。（2）國際原油價格波動。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)節(jié)、仲裁或訴訟如協(xié)商不成，雙方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，或向仲裁機構(gòu)申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得將本協(xié)議的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國家安全、國家秘密的情況。（2）法律法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的情況。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本協(xié)議的簽訂并不意味著甲方放棄對房屋的所有權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留（1）若發(fā)生不可抗力事件，甲方保留依法變更或解除本協(xié)議的權(quán)利。（2）若乙方違反本協(xié)議約定，甲方保留采取法律手段追究乙方違約責(zé)任的權(quán)利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序（1）本協(xié)議的修改和補充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。（2）修改和補充的內(nèi)容，與本協(xié)議具有同等法律效力。14.2修改和補充效力本協(xié)議的修改和補充，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項（1）雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，以確保本協(xié)議的順利履行。（2）雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，及時辦理相關(guān)手續(xù)。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應(yīng)通過書面、口頭或其他有效方式，保持溝通和協(xié)作。（2）任何一方違反本協(xié)議約定，應(yīng)立即采取補救措施。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議適用中華人民共和國法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨立性本協(xié)議構(gòu)成雙方之間關(guān)于房屋買賣的完整協(xié)議，任何與本協(xié)議內(nèi)容相抵觸的口頭或書面協(xié)議均無效。16.3增減條款（1）本協(xié)議的增減條款，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。（2）增減條款與本協(xié)議具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（賣方）：簽字：_________________日期：____年____月____日蓋章：_________________日期：____年____月____日乙方（買方）：簽字：_________________日期：____年____月____日蓋章：_________________日期：____年____月____日見證人：簽字：_________________日期：____年____月____日蓋章：_________________日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件。2.土地使用權(quán)證明文件。3.房屋測繪報告。4.房屋交易稅費繳納憑證。5.雙方身份證明文件。6.協(xié)議簽訂過程中的往來函件。7.其他與本協(xié)議履行相關(guān)的文件和資料。二、違約行為及認定：1.違約行為：（1）甲方未按約定時間辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。（2）甲方提供的房屋不符合驗收標準。（3）乙方未按約定時間支付房屋款項。（4）乙方故意隱瞞房屋瑕疵。2.違約行為的認定：（1）甲方違約：甲方未能按照本協(xié)議約定的時間辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，或提供的房屋不符合驗收標準，經(jīng)乙方確認后，視為甲方違約。（2）乙方違約：乙方未能按照本協(xié)議約定的時間支付房屋款項，或故意隱瞞房屋瑕疵，經(jīng)甲方確認后，視為乙方違約。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整平等主體之間因設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系所簽訂的協(xié)議的法律。2.物權(quán)法：調(diào)整物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓、消滅以及與物權(quán)相關(guān)的權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律。3.不可抗力：不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。4.違約責(zé)任：一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。5.仲裁：由雙方協(xié)商選定的仲裁機構(gòu)對爭議進行裁決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方拖延辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。解決辦法：甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時間辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，如因甲方原因?qū)е卵诱`，甲方應(yīng)向乙方支付違約金。2.問題：乙方未按約定時間支付房屋款項。解決辦法：乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時間支付房屋款項，如因乙方原因?qū)е卵诱`，乙方應(yīng)向甲方支付違約金。3.問題：房屋存在瑕疵，但乙方在驗收過程中未提出。解決辦法：乙方應(yīng)在驗收過程中對房屋進行全面檢查，如有瑕疵，應(yīng)及時向甲方提出，并由雙方協(xié)商解決。4.問題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商確定合同履行的調(diào)整措施，如解除合同或變更合同內(nèi)容。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方責(zé)任：（1）第三方作為房屋交易的中介方，應(yīng)保證提供的信息真實、準確、完整。（2）第三方應(yīng)協(xié)助雙方辦理房屋過戶手續(xù)，確保手續(xù)合法、合規(guī)。（3）第三方在交易過程中應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。2.第三方權(quán)利：（1）第三方有權(quán)收取中介服務(wù)費用。（2）第三方有權(quán)要求雙方提供必要的文件和資料。（3）第三方有權(quán)在交易過程中對雙方進行監(jiān)督，確保交易順利進行。3.第三方義務(wù)：（1）第三方應(yīng)按照雙方約定的時間完成中介服務(wù)。（2）第三方應(yīng)保守交易過程中的商業(yè)秘密。（3）第三方應(yīng)按照法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范提供服務(wù)。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：（1）乙方有權(quán)要求甲方提供房屋的完整產(chǎn)權(quán)證明。（2）乙方有權(quán)要求甲方在房屋驗收合格前，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。（3）乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)因房屋質(zhì)量問題造成的損失。2.乙方利益條款：（1）乙方在房屋驗收合格后，有權(quán)要求甲方退還已支付的定金。（2）乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致的裝修費用。（3）乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致的維修費用。3.甲方的違約及限制條款：（1）甲方未按時提供房屋產(chǎn)權(quán)證明，應(yīng)向乙方支付______元整的違約金。（2）甲方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，應(yīng)向乙方支付______元整的違約金。（3）甲方未能保證房屋質(zhì)量，應(yīng)承擔(dān)因房屋質(zhì)量問題造成的損失。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照約定時間支付房屋款項。（2）甲方有權(quán)要求乙方在房屋驗收合格前，不得擅自使用房屋。（3）甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)因乙方原因?qū)е碌姆课輷p失。2.甲方的利益條款：（1）甲方在乙方支付房屋款項后，有權(quán)要求乙方提供相應(yīng)的支付憑證。（2）甲方有權(quán)要求乙方在房屋驗收合格后，按照約定時間入住。（3）甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)因乙方原因?qū)е碌姆课菥S護費用。3.乙方的違約及限制條款：（1）乙方未按時支付房屋款項，應(yīng)向甲方支付______元整的違約金。（2）乙方擅自使用房屋，應(yīng)向甲方支付______元整的違約金。（3）乙方未能保證房屋的完好，應(yīng)承擔(dān)因乙方原因?qū)е碌姆课輷p失。全文完。2025年度房屋買賣協(xié)議關(guān)于房屋驗收標準補充協(xié)議1合同目錄一、協(xié)議概述1.協(xié)議名稱2.協(xié)議目的3.協(xié)議雙方4.協(xié)議簽訂日期二、房屋基本情況1.房屋位置2.房屋面積3.房屋結(jié)構(gòu)4.房屋用途三、房屋驗收標準1.房屋外觀2.房屋內(nèi)部設(shè)施3.房屋結(jié)構(gòu)安全4.房屋設(shè)施設(shè)備四、驗收程序1.驗收時間2.驗收地點3.驗收人員4.驗收方式五、驗收不合格處理1.不合格原因分析2.不合格項目整改3.整改期限4.整改費用承擔(dān)六、驗收合格后事宜1.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移2.房屋交付3.房屋使用4.維修保養(yǎng)責(zé)任七、違約責(zé)任1.協(xié)議雙方違約行為2.違約責(zé)任承擔(dān)3.違約賠償4.違約爭議解決八、爭議解決方式1.爭議解決途徑2.爭議解決機構(gòu)3.爭議解決程序4.爭議解決費用九、其他約定1.協(xié)議生效條件2.協(xié)議變更3.協(xié)議解除4.協(xié)議終止十、協(xié)議附件1.房屋平面圖2.房屋驗收標準明細表3.其他相關(guān)文件十一、協(xié)議解除條件1.協(xié)議解除情形2.協(xié)議解除程序3.協(xié)議解除通知4.協(xié)議解除后果十二、協(xié)議生效日期十三、協(xié)議終止日期十四、協(xié)議附件清單合同編號_________一、協(xié)議概述1.協(xié)議名稱：2025年度房屋買賣協(xié)議關(guān)于房屋驗收標準補充協(xié)議2.協(xié)議目的：明確房屋驗收標準，確保房屋質(zhì)量，保障買賣雙方權(quán)益3.協(xié)議雙方：甲方（賣方）【姓名/名稱】，乙方（買方）【姓名/名稱】4.協(xié)議簽訂日期：____年____月____日二、房屋基本情況1.房屋位置：【具體地址】2.房屋面積：【面積】平方米3.房屋結(jié)構(gòu)：【結(jié)構(gòu)類型】4.房屋用途：【用途】三、房屋驗收標準1.房屋外觀：無裂縫、無滲漏、無脫落，外觀整潔2.房屋內(nèi)部設(shè)施：家具、電器、管道等設(shè)施齊全，功能正常3.房屋結(jié)構(gòu)安全：房屋主體結(jié)構(gòu)無安全隱患，抗震等級符合國家標準4.房屋設(shè)施設(shè)備：電梯、供水、供電、供氣、供暖等設(shè)施設(shè)備運行正常四、驗收程序1.驗收時間：自房屋交付之日起____個工作日內(nèi)2.驗收地點：房屋所在地3.驗收人員：甲方、乙方及雙方指定的第三方驗收人員4.驗收方式：現(xiàn)場實地查驗，查閱相關(guān)資料五、驗收不合格處理1.不合格原因分析：由第三方驗收人員出具不合格原因分析報告2.不合格項目整改：甲方負責(zé)整改，乙方監(jiān)督3.整改期限：自不合格原因分析報告出具之日起____個工作日內(nèi)完成整改4.整改費用承擔(dān)：因甲方原因?qū)е碌牟缓细耥椖?，整改費用由甲方承擔(dān)；因乙方原因?qū)е碌牟缓细耥椖浚馁M用由乙方承擔(dān)六、驗收合格后事宜1.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移：驗收合格后，甲方應(yīng)按照約定辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)2.房屋交付：驗收合格后，甲方應(yīng)將房屋交付給乙方3.房屋使用：乙方有權(quán)按照約定使用房屋4.維修保養(yǎng)責(zé)任：房屋的維修保養(yǎng)責(zé)任按照國家相關(guān)法律法規(guī)和雙方約定執(zhí)行七、違約責(zé)任1.協(xié)議雙方違約行為：未按約定時間進行驗收、未按約定整改不合格項目、未按約定辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)等2.違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等3.違約賠償：違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成可向人民法院提起訴訟4.違約爭議解決：違約爭議解決方式按照本協(xié)議約定或其他法律途徑解決八、爭議解決方式1.爭議解決途徑：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。2.爭議解決機構(gòu)：無3.爭議解決程序：按照相關(guān)法律法規(guī)和訴訟程序進行4.爭議解決費用：訴訟費用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外九、其他約定1.協(xié)議生效條件：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。2.協(xié)議變更：協(xié)議的任何變更需經(jīng)雙方書面同意，并簽署書面文件。3.協(xié)議解除：本協(xié)議的解除需經(jīng)雙方書面同意，并簽署書面文件。4.協(xié)議終止：本協(xié)議終止后，雙方應(yīng)按照約定履行各自的義務(wù)。十、協(xié)議附件1.房屋平面圖2.房屋驗收標準明細表3.其他相關(guān)文件十一、協(xié)議解除條件1.協(xié)議解除情形：房屋驗收不合格且甲方未在規(guī)定期限內(nèi)完成整改；雙方約定的其他解除條件。2.協(xié)議解除程序：任何一方提出解除協(xié)議，需提前____個工作日書面通知對方。3.協(xié)議解除通知：解除通知應(yīng)明確解除原因和解除日期。4.協(xié)議解除后果：協(xié)議解除后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余事宜。十二、協(xié)議生效日期本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。十三、協(xié)議終止日期無十四、協(xié)議附件清單1.房屋平面圖2.房屋驗收標準明細表3.其他相關(guān)文件甲方（賣方）簽字：日期：乙方（買方）簽字：日期：多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.甲方責(zé)任條款甲方應(yīng)確保房屋在交付時符合國家相關(guān)法律法規(guī)及本協(xié)議約定的驗收標準。甲方應(yīng)在房屋交付前，對房屋進行必要的維修和清潔，確保房屋交付時的整潔和完好。2.甲方配合條款甲方應(yīng)積極配合乙方進行房屋驗收，包括提供必要的資料和協(xié)助。甲方應(yīng)在乙方提出驗收要求后，及時安排驗收時間，不得無故拖延。3.甲方違約責(zé)任條款若甲方未能按照約定時間完成房屋交付或房屋不符合驗收標準，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。若因甲方原因?qū)е乱曳綗o法按時入住，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此產(chǎn)生的額外費用。4.甲方信息提供條款甲方應(yīng)向乙方提供房屋的詳細資料，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證明、維修記錄、使用說明等。甲方保證所提供資料的真實性和完整性。二、當乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.乙方驗收權(quán)利條款乙方有權(quán)在房屋交付前對房屋進行充分的驗收，包括但不限于外觀、結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等。乙方有權(quán)要求甲方對房屋存在的問題進行整改，直至符合驗收標準。2.乙方驗收期限條款乙方應(yīng)在房屋交付后____個工作日內(nèi)完成房屋驗收。乙方未在規(guī)定期限內(nèi)完成驗收，視為房屋符合驗收標準。3.乙方違約責(zé)任條款若乙方未能按照約定時間完成房屋驗收或驗收過程中存在惡意拖延，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。若因乙方原因?qū)е录追綗o法按時交付房屋，乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此產(chǎn)生的額外費用。4.乙方使用責(zé)任條款乙方在房屋交付后，應(yīng)合理使用房屋，不得進行破壞性裝修或改變房屋結(jié)構(gòu)。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.中介服務(wù)條款中介應(yīng)保證其提供的服務(wù)真實、合法、有效。2.中介責(zé)任條款中介應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，維護買賣雙方的合法權(quán)益。中介應(yīng)如實告知買賣雙方房屋的相關(guān)信息，不得隱瞞或誤導(dǎo)。3.中介費用支付條款中介服務(wù)費用由甲方支付，支付方式及時間由雙方協(xié)商確定。若因中介原因?qū)е沦I賣雙方發(fā)生爭議，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.中介保密條款中介應(yīng)對買賣雙方的個人信息和商業(yè)秘密予以保密，未經(jīng)雙方同意，不得泄露給任何第三方。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋平面圖2.房屋驗收標準明細表3.房屋產(chǎn)權(quán)證明4.維修記錄5.使用說明6.中介服務(wù)合同7.其他相關(guān)文件二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按約定時間完成房屋交付或房屋不符合驗收標準。認定：乙方在驗收過程中發(fā)現(xiàn)房屋存在不合格項，甲方未能按期整改或未提供整改方案。2.違約行為：乙方未在規(guī)定期限內(nèi)完成房屋驗收。認定：乙方未在房屋交付后____個工作日內(nèi)完成驗收，視為自動放棄驗收權(quán)利。3.違約行為：中介未如實告知房屋相關(guān)信息或泄露買賣雙方信息。認定：經(jīng)一方或雙方確認，中介存在上述行為，經(jīng)調(diào)查核實。4.違約行為：任何一方未按約定支付費用。認定：經(jīng)另一方確認，未按約定支付費用，包括但不限于中介服務(wù)費、違約金等。三、法律名詞及解釋：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明：指證明房屋所有權(quán)歸屬的文件，如房產(chǎn)證。2.維修記錄：指房屋在交付前及交付后發(fā)生的維修情況記錄。3.使用說明：指房屋使用和維護的相關(guān)指導(dǎo)文件。4.中介服務(wù)合同：指中介提供服務(wù)的合同文件。5.違約金：指因一方違約而向另一方支付的一定金額的賠償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：驗收過程中發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題。解決辦法：由第三方驗收人員出具不合格原因分析報告，甲方負責(zé)整改。2.問題：雙方對房屋驗收標準存在爭議。解決辦法：參照國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標準，雙方協(xié)商解決。3.問題：中介服務(wù)過程中出現(xiàn)糾紛。解決辦法：參照中介服務(wù)合同，雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成，可向法院提起訴訟。4.問題：一方未按約定支付費用。解決辦法：另一方可要求支付，必要時可申請仲裁或向法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.房屋買賣雙方在房屋驗收環(huán)節(jié)需要明確驗收標準。2.房屋買賣雙方在房屋交付環(huán)節(jié)需要確保房屋質(zhì)量。3.存在第三方中介參與房屋買賣交易。4.房屋買賣雙方在合同執(zhí)行過程中出現(xiàn)違約行為。全文完。2025年度房屋買賣協(xié)議關(guān)于房屋驗收標準補充協(xié)議2本合同目錄一覽1.房屋基本情況1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋結(jié)構(gòu)1.4房屋權(quán)屬2.驗收標準2.1基本設(shè)施驗收標準2.1.1水電供應(yīng)2.1.2供暖設(shè)施2.1.3電梯設(shè)施2.1.4燃氣供應(yīng)2.2房屋外觀驗收標準2.2.1外墻2.2.2屋頂2.2.3外窗2.3房屋內(nèi)部驗收標準2.3.1地面2.3.2墻面2.3.3天花板2.3.4門窗2.3.5廚衛(wèi)設(shè)施2.4房屋附屬設(shè)施驗收標準2.4.1電梯2.4.2樓梯2.4.3消防設(shè)施2.4.4安全設(shè)施3.驗收程序3.1驗收時間3.2驗收方式3.3驗收人員3.4驗收報告4.驗收不合格的處理4.1不合格原因4.2處理方式4.3責(zé)任承擔(dān)5.房屋交付5.1交付時間5.2交付條件5.3交付方式6.產(chǎn)權(quán)過戶6.1過戶時間6.2過戶費用6.3過戶手續(xù)7.付款方式7.1付款時間7.2付款方式7.3付款憑證8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任8.3違約賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決費用10.合同生效10.1合同生效條件10.2合同生效時間11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序11.3解除責(zé)任12.合同終止12.1終止條件12.2終止程序12.3終止責(zé)任13.合同變更13.1變更條件13.2變更程序13.3變更責(zé)任14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.房屋基本情況1.1房屋位置：位于市區(qū)路號，具體單元為棟單元室。1.2房屋面積：建筑面積為平方米，套內(nèi)面積為平方米。1.3房屋結(jié)構(gòu)：鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，多層住宅。1.4房屋權(quán)屬：出賣方為房屋所有權(quán)人，擁有該房屋的完全產(chǎn)權(quán)。2.驗收標準2.1基本設(shè)施驗收標準2.1.1水電供應(yīng)：房屋應(yīng)具備正常的水電供應(yīng)，供電電壓為220V，供水壓力符合國家標準。2.1.2供暖設(shè)施：房屋應(yīng)配備供暖設(shè)施，供暖溫度應(yīng)達到國家規(guī)定的標準。2.1.3電梯設(shè)施：若房屋配備電梯，電梯應(yīng)正常運行，符合國家標準。2.1.4燃氣供應(yīng)：房屋應(yīng)具備燃氣供應(yīng)設(shè)施，燃氣管道安裝符合國家標準。2.2房屋外觀驗收標準2.2.1外墻：外墻應(yīng)完好無損，無明顯裂縫、脫落等缺陷。2.2.2屋頂：屋頂應(yīng)完好無損，無滲漏現(xiàn)象。2.2.3外窗：外窗應(yīng)完好無損，密封良好，無滲漏現(xiàn)象。2.3房屋內(nèi)部驗收標準2.3.1地面：地面應(yīng)平整，無明顯裂縫、起砂等缺陷。2.3.2墻面：墻面應(yīng)完好無損，無明顯裂縫、脫落等缺陷。2.3.3天花板：天花板應(yīng)完好無損，無明顯裂縫、脫落等缺陷。2.3.4門窗：門窗應(yīng)完好無損，密封良好，無滲漏現(xiàn)象。2.3.5廚衛(wèi)設(shè)施：廚衛(wèi)設(shè)施應(yīng)完好無損，功能正常。2.4房屋附屬設(shè)施驗收標準2.4.1電梯：若房屋配備電梯，電梯應(yīng)正常運行，符合國家標準。2.4.2樓梯：樓梯應(yīng)完好無損，扶手牢固，無松動現(xiàn)象。2.4.3消防設(shè)施：房屋應(yīng)配備消防設(shè)施，消防設(shè)施應(yīng)完好無損，功能正常。2.4.4安全設(shè)施：房屋應(yīng)配備安全設(shè)施，如護欄、防護網(wǎng)等，安全設(shè)施應(yīng)完好無損。3.驗收程序3.1驗收時間：自房屋交付之日起個工作日內(nèi)，由買受人與出賣方共同進行房屋驗收。3.2驗收方式：買受人應(yīng)親自到場進行房屋驗收，若因特殊原因無法親自到場，可委托他人代為驗收。3.3驗收人員：驗收人員包括買受人、出賣方以及雙方指定的見證人。3.4驗收報告：驗收完成后，驗收人員應(yīng)共同簽署驗收報告，報告內(nèi)容包括房屋基本情況、驗收結(jié)果、存在問題及處理意見等。4.驗收不合格的處理4.1不合格原因：房屋驗收不合格的原因包括但不限于房屋設(shè)施不符合驗收標準、房屋存在安全隱患等。4.2處理方式：驗收不合格的，出賣方應(yīng)在驗收報告簽署之日起個工作日內(nèi)，按照驗收報告中的處理意見進行整改。4.3責(zé)任承擔(dān)：若因出賣方原因?qū)е路课蒡炇詹缓细瘢鲑u方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，包括但不限于修復(fù)費用、逾期交付違約金等。5.房屋交付5.1交付時間：出賣方應(yīng)在年月日前將房屋交付給買受人。5.2交付條件：房屋交付時，應(yīng)具備驗收標準中規(guī)定的各項條件。5.3交付方式：出賣方應(yīng)將房屋及相關(guān)附屬設(shè)施交付給買受人，并辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。6.產(chǎn)權(quán)過戶6.1過戶時間：買受人應(yīng)在房屋交付后個工作日內(nèi)，按照國家相關(guān)規(guī)定辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。6.2過戶費用：過戶費用按照國家相關(guān)規(guī)定和收費標準執(zhí)行，由買受人承擔(dān)。6.3過戶手續(xù)：買受人應(yīng)按照出賣方提供的資料和指引，完成房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。7.付款方式7.1付款時間：買受人應(yīng)在房屋交付前，按照合同約定的時間和比例支付購房款。7.2付款方式：購房款可通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式支付。7.3付款憑證：買受人應(yīng)妥善保管付款憑證，作為日后辦理產(chǎn)權(quán)過戶和辦理貸款的依據(jù)。8.違約責(zé)任8.1違約情形：若一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或履行不符合約定，視為違約。8.2違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.2.1出賣方違約責(zé)任：8.2.1.1未按時交付房屋的，應(yīng)支付買受人每日元違約金。8.2.1.2房屋存在重大質(zhì)量問題或安全隱患的，應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償買受人損失。8.2.1.3未按規(guī)定辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的過戶費用及違約責(zé)任。8.2.2買方違約責(zé)任：8.2.2.1未按時支付購房款的，應(yīng)支付每日元違約金。8.2.2.2拖欠物業(yè)管理費的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的滯納金。8.2.2.3未按時辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的過戶費用及違約責(zé)任。9.爭議解決9.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。9.2爭議解決機構(gòu)：若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.3爭議解決費用：爭議解決過程中產(chǎn)生的費用，由敗訴方承擔(dān)。10.合同生效10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同生效時間：年月日。11.合同解除11.1解除條件：任何一方有權(quán)在下列情況下解除本合同：11.1.1一方嚴重違約，另一方在合理期限內(nèi)未得到解決；11.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；11.1.3雙方協(xié)商一致解除合同。11.2解除程序：任何一方要求解除合同時，應(yīng)書面通知對方，并說明解除原因。11.3解除責(zé)任：合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理已發(fā)生的權(quán)利和義務(wù)。12.合同終止12.1終止條件：合同履行完畢或達到合同約定的終止條件時，合同終止。12.2終止程序：合同終止后，雙方應(yīng)相互通知，并辦理相關(guān)手續(xù)。13.合同變更13.1變更條件：任何一方提出合同變更，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對合同內(nèi)容進行變更。13.2變更程序：合同變更應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。13.3變更責(zé)任：合同變更后，雙方應(yīng)按照變更后的約定履行義務(wù)。14.其他約定事項14.1通知：本合同中所述的“通知”均應(yīng)以書面形式發(fā)出，并送達至對方指定地址。14.2附件：本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.3合同份數(shù)：本合同一式份，雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義與范圍1.1定義：本合同中所述的“第三方”是指除甲乙雙方之外的，參與本合同履行過程中的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理單位等。1.2范圍：第三方介入的范圍包括但不限于提供咨詢服務(wù)、中介服務(wù)、評估服務(wù)、法律服務(wù)等。2.第三方介入的程序2.1甲乙雙方在合同履行過程中，如需第三方介入，應(yīng)提前書面通知對方，并說明介入原因和所需第三方類型。2.2甲乙雙方應(yīng)共同選擇合適的第三方，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。2.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方保持良好溝通，確保合同履行順利進行。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在本合同履行過程中因自身原因?qū)е碌倪`約或損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方合作協(xié)議約定，或由甲乙雙方根據(jù)第三方提供的專業(yè)服務(wù)內(nèi)容共同商定。3.3若第三方責(zé)任限額未在合作協(xié)議中明確約定，甲乙雙方應(yīng)在本合同中約定第三方責(zé)任限額。4.第三方與其他各方的責(zé)權(quán)利劃分4.1第三方作為獨立第三方，不參與甲乙雙方的合同權(quán)利義務(wù)關(guān)系，但應(yīng)遵守本合同的約定。4.2第三方在提供專業(yè)服務(wù)時，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。4.3第三方在履行職責(zé)過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在爭議，應(yīng)及時通報甲乙雙方，并協(xié)助解決。5.第三方介入時的額外條款5.1.1第三方介入的目的和范圍；5.1.2第三方介入的期限和費用；5.1.3第三方介入的成果和報告要求；5.1.4第三方介入過程中的保密條款。5.2額外條款的簽訂應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方共同簽字（或蓋章）后生效。6.第三方介入的保密條款6.1第三方在介入過程中，對甲乙雙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等負有保密義務(wù)。6.2第三方未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向任何第三方泄露或使用甲乙雙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。7.第三方介入的解除7.1甲乙雙方可隨時解除第三方介入，但應(yīng)提前書面通知第三方，并說明解除原因。7.2第三方介入解除