二零二五年度按揭二手房買賣合同附贈(zèng)2025年家居清潔服務(wù)3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度按揭二手房買賣合同附贈(zèng)2025年家居清潔服務(wù)合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（賣方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________2.乙方（買方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________3.其他相關(guān)方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________二、合同前言2.1背景和目的本合同由甲方（賣方）與乙方（買方）雙方共同簽訂，旨在明確雙方在2025年度按揭二手房買賣及相關(guān)家居清潔服務(wù)事項(xiàng)中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，保障雙方合法權(quán)益，維護(hù)交易秩序。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定，結(jié)合雙方實(shí)際交易情況制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)1.按揭：指借款人向貸款機(jī)構(gòu)借款購(gòu)買房產(chǎn)，以房產(chǎn)作為抵押物，分期償還本金和利息的行為。2.二手房：指在房地產(chǎn)交易中，已取得房屋所有權(quán)證，且未改變?cè)薪ㄖY(jié)構(gòu)、用途的房屋。3.家居清潔服務(wù)：指乙方根據(jù)本合同約定，對(duì)甲方提供的二手房進(jìn)行清潔、消毒、保養(yǎng)等服務(wù)。3.2關(guān)鍵詞解釋1.按揭二手房買賣：指乙方以按揭方式購(gòu)買甲方擁有的二手房。2.附贈(zèng)家居清潔服務(wù)：指甲方在按揭二手房買賣過(guò)程中，向乙方提供一定期限的家居清潔服務(wù)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付購(gòu)房款及各項(xiàng)費(fèi)用。2.甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定期限內(nèi)辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。3.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定享受家居清潔服務(wù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供符合要求的二手房。2.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供家居清潔服務(wù)。3.乙方有權(quán)在規(guī)定期限內(nèi)支付購(gòu)房款及各項(xiàng)費(fèi)用。4.乙方有權(quán)在規(guī)定期限內(nèi)辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至乙方完成房屋過(guò)戶手續(xù)并享受完畢家居清潔服務(wù)之日止。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為甲方提供的二手房所在地。5.3合同履行方式1.甲方應(yīng)按照合同約定提供符合要求的二手房。2.乙方應(yīng)按照合同約定支付購(gòu)房款及各項(xiàng)費(fèi)用。3.乙方應(yīng)按照合同約定享受家居清潔服務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件1.雙方協(xié)商一致解除合同。2.任何一方違約，對(duì)方有權(quán)解除合同。3.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商解除合同。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)簽訂書面協(xié)議。2.因違約解除合同，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.因不可抗力解除合同，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。6.4終止后果1.合同解除后，雙方應(yīng)按照約定履行各自義務(wù)。2.合同解除后，未履行的部分不再履行。3.合同解除后，雙方應(yīng)按照法律規(guī)定處理相關(guān)事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.房屋買賣價(jià)格：指乙方購(gòu)買甲方二手房的成交價(jià)格。2.按揭貸款利息：指乙方在按揭貸款期間應(yīng)支付的利息。3.房屋過(guò)戶稅費(fèi)：指乙方在辦理房屋過(guò)戶手續(xù)時(shí)應(yīng)繳納的各項(xiàng)稅費(fèi)。4.家居清潔服務(wù)費(fèi)：指甲方提供的2025年度家居清潔服務(wù)的費(fèi)用。5.其他費(fèi)用：指合同約定或法律法規(guī)規(guī)定的其他費(fèi)用。7.2支付方式1.房屋買賣價(jià)格及按揭貸款利息：乙方應(yīng)在合同生效后，按照約定的分期支付計(jì)劃向甲方支付。2.房屋過(guò)戶稅費(fèi)：乙方應(yīng)在辦理房屋過(guò)戶手續(xù)前，一次性向甲方支付。3.家居清潔服務(wù)費(fèi)：甲方應(yīng)在合同生效后，一次性向乙方支付。4.其他費(fèi)用：按照合同約定或法律法規(guī)規(guī)定的方式支付。7.3支付時(shí)間1.房屋買賣價(jià)格及按揭貸款利息：按照雙方約定的分期支付計(jì)劃執(zhí)行。2.房屋過(guò)戶稅費(fèi)：在辦理房屋過(guò)戶手續(xù)前支付。3.家居清潔服務(wù)費(fèi)：在合同生效后支付。4.其他費(fèi)用：按照合同約定或法律法規(guī)規(guī)定的時(shí)間支付。7.4支付條款1.乙方應(yīng)按照約定的支付方式和時(shí)間，將款項(xiàng)支付至甲方指定的賬戶。2.甲方應(yīng)在收到款項(xiàng)后，出具相應(yīng)的收款憑證。3.任何因乙方未按時(shí)支付款項(xiàng)而產(chǎn)生的費(fèi)用，由乙方承擔(dān)。4.甲方有權(quán)拒絕乙方的任何無(wú)理支付要求。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按合同約定提供符合要求的二手房，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.甲方未按合同約定提供家居清潔服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.甲方在房屋過(guò)戶過(guò)程中未履行相關(guān)義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2乙方違約1.乙方未按合同約定支付購(gòu)房款及各項(xiàng)費(fèi)用，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.乙方未按合同約定辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.乙方未按合同約定享受家居清潔服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.甲方違約，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于房屋買賣價(jià)格一定比例的違約金。2.乙方違約，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于房屋買賣價(jià)格一定比例的違約金。3.違約金的支付方式為一次性支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密。2.雙方在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方個(gè)人隱私。9.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后三年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.雙方不得泄露保密內(nèi)容給任何第三方。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.社會(huì)事件：如戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方不可抗力事件的發(fā)生。2.雙方應(yīng)盡力減輕不可抗力帶來(lái)的損失。3.不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例如新冠疫情、地震、洪水等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向有管轄權(quán)的人民法院申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.雙方未經(jīng)對(duì)方同意，不得擅自轉(zhuǎn)讓合同。2.經(jīng)雙方同意，合同可以轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.合同涉及國(guó)家秘密或商業(yè)秘密。2.合同約定不得轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)房屋的所有權(quán)，直至乙方全部支付完畢購(gòu)房款及按揭貸款。2.甲方保留對(duì)房屋的維修保養(yǎng)權(quán)，乙方在使用過(guò)程中應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)及合同約定。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在合同履行期間，對(duì)房屋進(jìn)行必要維修和保養(yǎng)的權(quán)利。2.乙方保留在合同履行期間，對(duì)房屋進(jìn)行合理使用的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。14.2修改和補(bǔ)充效力1.經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)的修改和補(bǔ)充內(nèi)容，與本合同具有同等法律效力。2.修改和補(bǔ)充內(nèi)容自簽字（或蓋章）之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互配合，共同完成合同約定的各項(xiàng)事項(xiàng)。2.雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，確保合同順利履行。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過(guò)書面形式或口頭協(xié)商，及時(shí)溝通協(xié)商事項(xiàng)。2.雙方應(yīng)按照約定的方式和時(shí)間，履行各自的協(xié)作與配合義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間的完整協(xié)議，任何一方不得以任何形式修改或補(bǔ)充本合同。16.3增減條款本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（賣方）：（簽字/蓋章）日期：_________乙方（買方）：（簽字/蓋章）日期：_________見證人：（簽字/蓋章）日期：_________附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.房屋買賣合同2.按揭貸款合同3.房屋過(guò)戶相關(guān)文件4.家居清潔服務(wù)合同5.雙方身份證復(fù)印件6.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件7.房屋評(píng)估報(bào)告8.其他雙方協(xié)商一致認(rèn)為需要附件的材料二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按合同約定提供符合要求的二手房。甲方未按合同約定提供家居清潔服務(wù)。乙方未按合同約定支付購(gòu)房款及各項(xiàng)費(fèi)用。乙方未按合同約定辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。乙方未按合同約定享受家居清潔服務(wù)。2.違約行為的認(rèn)定：甲方未履行合同約定的義務(wù)，經(jīng)乙方催告后仍未履行，視為違約。乙方未履行合同約定的義務(wù)，經(jīng)甲方催告后仍未履行，視為違約。雙方在履行合同過(guò)程中，如一方違反合同約定，另一方有權(quán)認(rèn)定為違約。三、法律名詞及解釋：1.按揭：指借款人向貸款機(jī)構(gòu)借款購(gòu)買房產(chǎn)，以房產(chǎn)作為抵押物，分期償還本金和利息的行為。2.二手房：指在房地產(chǎn)交易中，已取得房屋所有權(quán)證，且未改變?cè)薪ㄖY(jié)構(gòu)、用途的房屋。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。4.違約金：指因違約行為而向守約方支付的一定金額的補(bǔ)償。5.保密條款：指雙方在合同中約定的，關(guān)于保守對(duì)方商業(yè)秘密和個(gè)人隱私的條款。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按合同約定提供符合要求的二手房。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金，并有權(quán)解除合同。2.問(wèn)題：乙方未按合同約定支付購(gòu)房款及各項(xiàng)費(fèi)用。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款的違約金，并有權(quán)采取法律手段追償。3.問(wèn)題：房屋過(guò)戶過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可申請(qǐng)仲裁或向人民法院提起訴訟。4.問(wèn)題：家居清潔服務(wù)不符合約定。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方提供符合約定的家居清潔服務(wù)，或要求甲方支付相應(yīng)的賠償。5.問(wèn)題：發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。解決辦法：雙方應(yīng)按照不可抗力條款的規(guī)定，免除責(zé)任，并協(xié)商解決由此產(chǎn)生的損失。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方合同主體：第三方名稱：_________第三方地址：_________第三方聯(lián)系人：_________第三方聯(lián)系電話：_________2.第三方的責(zé)任：第三方負(fù)責(zé)提供家居清潔服務(wù)，并保證服務(wù)質(zhì)量和安全。第三方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)和標(biāo)準(zhǔn)提供清潔服務(wù)。3.第三方的權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付家居清潔服務(wù)費(fèi)。第三方有權(quán)在提供服務(wù)的范圍內(nèi)，對(duì)房屋進(jìn)行必要的清潔和管理。4.第三方的義務(wù)：第三方應(yīng)遵守合同約定，確保提供的服務(wù)符合甲方的要求。第三方應(yīng)保護(hù)甲方房屋的安全，防止財(cái)產(chǎn)損失。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成房屋交付。乙方有權(quán)要求甲方提供完整的房屋過(guò)戶手續(xù)。乙方有權(quán)在合同約定的時(shí)間內(nèi)，享受家居清潔服務(wù)。2.乙方的利益條款：甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，為乙方提供符合約定的房屋。甲方應(yīng)保證房屋的權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)利瑕疵。甲方應(yīng)確保房屋交付時(shí)無(wú)任何安全隱患。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按合同約定提供房屋，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方未保證房屋權(quán)屬清晰，導(dǎo)致乙方權(quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。甲方在合同履行過(guò)程中，不得限制乙方正常使用房屋。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可要求乙方在合同約定的期限內(nèi)支付購(gòu)房款。甲方可要求乙方按照合同約定辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。甲方可要求乙方在享受家居清潔服務(wù)期間，遵守相關(guān)管理規(guī)定。2.甲方的利益條款：乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)支付購(gòu)房款，確保甲方資金回籠。乙方在房屋過(guò)戶過(guò)程中，不得損害甲方權(quán)益。甲方有權(quán)要求乙方在享受家居清潔服務(wù)期間，配合相關(guān)工作。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按合同約定支付購(gòu)房款，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方在房屋過(guò)戶過(guò)程中，不得拖延辦理手續(xù)，影響甲方權(quán)益。乙方在享受家居清潔服務(wù)期間，不得違反相關(guān)規(guī)定，影響第三方服務(wù)。全文完。二零二五年度按揭二手房買賣合同附贈(zèng)2025年家居清潔服務(wù)1合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同編號(hào)3.合同簽訂日期4.合同簽訂地點(diǎn)5.合同雙方當(dāng)事人信息二、房屋基本情況1.房屋坐落2.房屋面積3.房屋結(jié)構(gòu)4.房屋用途5.房屋權(quán)屬6.房屋附屬設(shè)施三、交易價(jià)格及支付方式1.交易價(jià)格2.付款方式3.付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.付款違約責(zé)任四、房屋交付及驗(yàn)收1.房屋交付時(shí)間2.房屋交付條件3.房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.驗(yàn)收異議處理五、房屋過(guò)戶及稅費(fèi)1.過(guò)戶手續(xù)辦理2.稅費(fèi)承擔(dān)3.稅費(fèi)繳納期限4.稅費(fèi)繳納違約責(zé)任六、家居清潔服務(wù)1.服務(wù)內(nèi)容2.服務(wù)時(shí)間3.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.服務(wù)費(fèi)用5.服務(wù)違約責(zé)任七、合同解除及終止1.合同解除條件2.合同終止條件3.解除或終止后的處理八、違約責(zé)任1.付款違約責(zé)任2.履約違約責(zé)任3.稅費(fèi)繳納違約責(zé)任4.服務(wù)違約責(zé)任九、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)3.爭(zhēng)議解決費(fèi)用十、合同生效及終止1.合同生效條件2.合同終止條件3.合同續(xù)簽十一、其他約定1.隱私保護(hù)2.信息披露3.法律適用4.合同附件十二、合同簽署1.簽署人身份證明2.簽署日期3.簽署地點(diǎn)十三、合同附件1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋測(cè)繪報(bào)告3.稅費(fèi)繳納證明4.清潔服務(wù)協(xié)議5.其他相關(guān)文件十四、合同備案1.備案機(jī)關(guān)2.備案時(shí)間3.備案材料合同編號(hào)202501一、合同概述1.合同名稱：二零二五年度按揭二手房買賣合同附贈(zèng)2025年家居清潔服務(wù)2.合同編號(hào)：2025013.合同簽訂日期：2025年1月1日4.合同簽訂地點(diǎn)：____市____區(qū)____路____號(hào)5.合同雙方當(dāng)事人信息：出賣人：（姓名）____，身份證號(hào)碼：____買受人：（姓名）____，身份證號(hào)碼：____二、房屋基本情況1.房屋坐落：____市____區(qū)____路____號(hào)____室2.房屋面積：____平方米3.房屋結(jié)構(gòu)：____4.房屋用途：____5.房屋權(quán)屬：____6.房屋附屬設(shè)施：____三、交易價(jià)格及支付方式1.交易價(jià)格：人民幣_(tái)___元整2.付款方式：首付款：人民幣_(tái)___元整，于合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付按揭貸款：剩余款項(xiàng)通過(guò)銀行按揭貸款方式支付3.付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)：首付款支付：合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)首次貸款還款：合同簽訂之日起____個(gè)工作日后4.付款違約責(zé)任：買受人未按時(shí)支付首付款，應(yīng)向出賣人支付____%的違約金買受人未按時(shí)支付按揭貸款，應(yīng)向銀行支付____%的違約金四、房屋交付及驗(yàn)收1.房屋交付時(shí)間：____年____月____日2.房屋交付條件：房屋權(quán)屬清晰房屋無(wú)任何權(quán)利瑕疵房屋附屬設(shè)施齊全3.房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：房屋結(jié)構(gòu)安全房屋內(nèi)部設(shè)施完好房屋外觀整潔4.驗(yàn)收異議處理：買受人應(yīng)在房屋交付之日起____個(gè)工作日內(nèi)提出書面異議出賣人應(yīng)在收到異議之日起____個(gè)工作日內(nèi)答復(fù)五、房屋過(guò)戶及稅費(fèi)1.過(guò)戶手續(xù)辦理：出賣人負(fù)責(zé)辦理房屋過(guò)戶手續(xù)買受人配合辦理過(guò)戶手續(xù)2.稅費(fèi)承擔(dān)：買受人承擔(dān)房屋過(guò)戶產(chǎn)生的所有稅費(fèi)3.稅費(fèi)繳納期限：買受人應(yīng)在房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后____個(gè)工作日內(nèi)繳納全部稅費(fèi)4.稅費(fèi)繳納違約責(zé)任：買受人未按時(shí)繳納稅費(fèi)，應(yīng)向出賣人支付____%的違約金六、家居清潔服務(wù)1.服務(wù)內(nèi)容：室內(nèi)全面清潔家具及家電清潔地板打蠟2.服務(wù)時(shí)間：房屋交付后____個(gè)工作日內(nèi)3.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：符合行業(yè)清潔服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)清潔效果達(dá)到客戶滿意4.服務(wù)費(fèi)用：人民幣_(tái)___元整5.服務(wù)違約責(zé)任：清潔服務(wù)未達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)，買受人有權(quán)要求重新清潔，并賠償相應(yīng)損失七、合同解除及終止1.合同解除條件：出賣人提供虛假信息導(dǎo)致合同無(wú)法履行買受人未按時(shí)支付首付款或按揭貸款雙方協(xié)商一致解除合同2.合同終止條件：合同約定的義務(wù)全部履行完畢合同約定的解除條件成就3.解除或終止后的處理：雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余款項(xiàng)雙方應(yīng)妥善處理房屋及附屬設(shè)施雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任八、違約責(zé)任1.付款違約責(zé)任：買受人未按時(shí)支付首付款，應(yīng)向出賣人支付____%的違約金。買受人未按時(shí)支付按揭貸款，應(yīng)向銀行支付____%的違約金。出賣人未按時(shí)交付房屋，應(yīng)向買受人支付____%的違約金。2.履約違約責(zé)任：出賣人提供的房屋存在權(quán)利瑕疵，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。買受人未按時(shí)辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，應(yīng)向出賣人支付____%的違約金。3.稅費(fèi)繳納違約責(zé)任：買受人未按時(shí)繳納稅費(fèi)，應(yīng)向出賣人支付____%的違約金。4.服務(wù)違約責(zé)任：清潔服務(wù)未達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)，買受人有權(quán)要求重新清潔，并賠償相應(yīng)損失。九、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：無(wú)3.爭(zhēng)議解決費(fèi)用：訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。十、合同生效及終止1.合同生效條件：雙方簽字蓋章后生效。2.合同終止條件：合同約定的義務(wù)全部履行完畢。合同約定的解除條件成就。3.合同續(xù)簽：雙方如需續(xù)簽合同，應(yīng)另行簽訂書面協(xié)議。十一、其他約定1.隱私保護(hù)：雙方同意保護(hù)對(duì)方個(gè)人信息，未經(jīng)對(duì)方同意不得向任何第三方泄露。2.信息披露：雙方應(yīng)及時(shí)向?qū)Ψ脚杜c合同履行相關(guān)的信息。3.法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。4.合同附件：本合同附件作為合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。十二、合同簽署1.簽署人身份證明：雙方簽署人應(yīng)提供有效的身份證件。2.簽署日期：雙方應(yīng)在合同上注明簽署日期。3.簽署地點(diǎn)：雙方應(yīng)在合同上注明簽署地點(diǎn)。十三、合同附件1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋測(cè)繪報(bào)告3.稅費(fèi)繳納證明4.清潔服務(wù)協(xié)議5.其他相關(guān)文件十四、合同備案1.備案機(jī)關(guān)：房屋所在地房地產(chǎn)管理部門。2.備案時(shí)間：房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后____個(gè)工作日內(nèi)。3.備案材料：本合同正本雙方身份證復(fù)印件房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件_________（買受人）簽字：_________________日期：____年____月____日_________（出賣人）簽字：_________________日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明1.房屋裝修及設(shè)備更換：甲方有權(quán)在房屋交付前對(duì)房屋進(jìn)行必要的裝修及設(shè)備更換，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。甲方應(yīng)在裝修及設(shè)備更換完成后，提前____個(gè)工作日通知乙方。2.房屋用途限制：乙方購(gòu)買房屋后，須將房屋用于居住用途，不得用于商業(yè)或出租。甲方保留對(duì)乙方房屋用途的監(jiān)督權(quán)。3.房屋租金收益：甲方在房屋交付后，如乙方同意，甲方有權(quán)獲得房屋空置期間的租金收益。租金收益分配比例及支付方式由雙方另行協(xié)商。4.房屋維護(hù)責(zé)任：甲方對(duì)房屋的維護(hù)保養(yǎng)負(fù)責(zé)，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、水電設(shè)施等。乙方應(yīng)合理使用房屋，避免造成不必要的損壞。5.甲方優(yōu)先購(gòu)買權(quán)：如乙方在合同期限內(nèi)擬出售房屋，甲方享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。甲方應(yīng)在得知乙方出售意向之日起____個(gè)工作日內(nèi)行使優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。二、乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明1.房屋裝修及設(shè)備更換：乙方有權(quán)在房屋交付后進(jìn)行必要的裝修及設(shè)備更換，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。乙方應(yīng)在裝修及設(shè)備更換完成后，提前____個(gè)工作日通知甲方。2.房屋租賃權(quán)：乙方購(gòu)買房屋后，如需出租，甲方應(yīng)提供必要的協(xié)助。乙方在出租房屋時(shí)，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，并確保房屋安全。3.房屋用途變更：乙方在購(gòu)買房屋后，如需改變房屋用途，應(yīng)提前____個(gè)工作日通知甲方，并取得甲方書面同意。4.房屋租金收益：乙方在房屋交付后，如甲方同意，乙方有權(quán)獲得房屋空置期間的租金收益。租金收益分配比例及支付方式由雙方另行協(xié)商。5.乙方優(yōu)先購(gòu)買權(quán)：如甲方在合同期限內(nèi)擬出售房屋，乙方享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。乙方應(yīng)在得知甲方出售意向之日起____個(gè)工作日內(nèi)行使優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。三、有第三方中介時(shí)的附加條款及說(shuō)明1.中介費(fèi)用承擔(dān)：買賣雙方應(yīng)按照中介機(jī)構(gòu)提供的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)支付中介服務(wù)費(fèi)用。甲方和乙方應(yīng)各自承擔(dān)一半的中介費(fèi)用。2.中介機(jī)構(gòu)責(zé)任：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)對(duì)買賣雙方的合法權(quán)益進(jìn)行保障，確保交易過(guò)程合法合規(guī)。中介機(jī)構(gòu)應(yīng)對(duì)買賣雙方提供的信息進(jìn)行保密。3.中介機(jī)構(gòu)權(quán)利：中介機(jī)構(gòu)有權(quán)根據(jù)買賣雙方的需求，提供合適的房屋信息和交易建議。中介機(jī)構(gòu)有權(quán)對(duì)買賣雙方的履約情況進(jìn)行監(jiān)督。4.中介機(jī)構(gòu)傭金支付：買賣雙方應(yīng)在交易完成后____個(gè)工作日內(nèi)支付中介機(jī)構(gòu)傭金。5.中介機(jī)構(gòu)解除合同：買賣雙方如因故解除合同，中介機(jī)構(gòu)有權(quán)要求賠償已發(fā)生的中介費(fèi)用。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋測(cè)繪報(bào)告3.稅費(fèi)繳納證明4.清潔服務(wù)協(xié)議5.買賣雙方身份證復(fù)印件6.買賣雙方簽字的合同副本7.中介機(jī)構(gòu)提供的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及相關(guān)證明文件8.買賣雙方協(xié)商一致的補(bǔ)充協(xié)議（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：買受人未按時(shí)支付首付款或按揭貸款。出賣人未按時(shí)交付房屋。買受人未按時(shí)辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。買受人未按時(shí)繳納稅費(fèi)。買受人或出賣人未按約定履行房屋用途限制。中介機(jī)構(gòu)未履行保密義務(wù)或違反收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。2.違約行為的認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定應(yīng)以合同約定為準(zhǔn)。如有爭(zhēng)議，可由雙方協(xié)商解決或提交仲裁或訴訟。三、法律名詞及解釋：1.按揭貸款：指買受人向銀行申請(qǐng)貸款購(gòu)買房屋，以所購(gòu)房屋為抵押物，在貸款期限內(nèi)分期償還本息。2.房屋權(quán)屬：指房屋的所有權(quán)及相關(guān)權(quán)利。3.過(guò)戶手續(xù)：指買賣雙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記的手續(xù)。4.違約金：指違約方因違約行為應(yīng)向守約方支付的賠償金。5.仲裁：指爭(zhēng)議雙方自愿將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的一種爭(zhēng)議解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：買受人無(wú)法按時(shí)支付首付款或按揭貸款。解決辦法：雙方協(xié)商延期支付或提供擔(dān)保。2.問(wèn)題：出賣人未按時(shí)交付房屋。解決辦法：出賣人應(yīng)支付違約金，并按時(shí)交付房屋。3.問(wèn)題：房屋過(guò)戶手續(xù)辦理時(shí)間過(guò)長(zhǎng)。解決辦法：雙方可共同催促相關(guān)機(jī)構(gòu)加快辦理速度。4.問(wèn)題：房屋用途變更引發(fā)爭(zhēng)議。解決辦法：雙方協(xié)商解決或提交仲裁或訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.適用于個(gè)人之間按揭二手房買賣交易。2.適用于有中介機(jī)構(gòu)參與的中介服務(wù)。3.適用于房屋買賣合同中包含家居清潔服務(wù)的情況。全文完。二零二五年度按揭二手房買賣合同附贈(zèng)2025年家居清潔服務(wù)2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買方信息1.2賣方信息2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.房屋過(guò)戶及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移4.1過(guò)戶手續(xù)4.2權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)5.履約保證金5.1保證金金額5.2保證金支付方式5.3保證金退還條件6.履約期限6.1履約起始日期6.2履約終止日期7.履約條件7.1買方履約條件7.2賣方履約條件8.違約責(zé)任8.1買方違約責(zé)任8.2賣方違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.合同生效11.1合同生效時(shí)間11.2合同生效條件12.合同附件12.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2房屋買賣合同12.3付款憑證13.其他約定事項(xiàng)13.1家居清潔服務(wù)內(nèi)容13.2清潔服務(wù)時(shí)間13.3清潔服務(wù)費(fèi)用14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1買方信息1.1.1買方名稱：_______1.1.2買方地址：_______1.1.3買方聯(lián)系電話：_______1.1.4買方身份證號(hào)碼：_______1.2賣方信息1.2.1賣方名稱：_______1.2.2賣方地址：_______1.2.3賣方聯(lián)系電話：_______1.2.4賣方身份證號(hào)碼：_______2.房屋基本情況2.1房屋位置2.1.1所在市、縣：_______2.1.2街道地址：_______2.1.3樓號(hào)、單元號(hào)、門牌號(hào)：_______2.2房屋面積2.2.1建筑面積：_______平方米2.2.2使用面積：_______平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)2.3.1結(jié)構(gòu)類型：_______2.3.2建筑年代：_______年2.4房屋用途2.4.1主要用途：_______2.4.2附帶用途：_______3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.1.1房屋總價(jià)：_______元3.2付款方式3.2.1首付款：_______元，于合同簽訂之日支付3.2.2按揭貸款：_______元，由買方向銀行申請(qǐng)3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)3.3.1首付款支付時(shí)間：_______3.3.2按揭貸款申請(qǐng)時(shí)間：_______3.3.3按揭貸款發(fā)放時(shí)間：_______4.房屋過(guò)戶及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移4.1過(guò)戶手續(xù)4.1.1賣方需提供的材料：_______4.1.2買方需提供的材料：_______4.2權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)4.2.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記時(shí)間：_______4.2.2權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記費(fèi)用：_______元5.履約保證金5.1保證金金額5.1.1保證金總額：_______元5.2保證金支付方式5.2.1保證金支付時(shí)間：_______5.2.2保證金支付賬戶：_______5.3保證金退還條件5.3.1履約完成，合同終止5.3.2買方違約，保證金不予退還5.3.3賣方違約，保證金不予退還6.履約期限6.1履約起始日期：_______6.2履約終止日期：_______7.履約條件7.1買方履約條件7.1.1按時(shí)支付首付款和按揭貸款7.1.2按時(shí)辦理房屋過(guò)戶手續(xù)7.1.3按時(shí)入住房屋7.2賣方履約條件7.2.1按時(shí)交付房屋7.2.2按時(shí)辦理房屋過(guò)戶手續(xù)7.2.3保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰無(wú)糾紛8.違約責(zé)任8.1買方違約責(zé)任8.1.1買方未按時(shí)支付首付款或按揭貸款，每延遲一日，應(yīng)向賣方支付_______元的違約金。8.1.2買方未按時(shí)辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，每延遲一日，應(yīng)向賣方支付_______元的違約金。8.1.3買方未按時(shí)入住房屋，每延遲一日，應(yīng)向賣方支付_______元的違約金。8.2賣方違約責(zé)任8.2.1賣方未按時(shí)交付房屋，每延遲一日，應(yīng)向買方支付_______元的違約金。8.2.2賣方未按時(shí)辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，每延遲一日，應(yīng)向買方支付_______元的違約金。8.2.3賣方提供的房屋產(chǎn)權(quán)存在糾紛，賣方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：_______9.2.2爭(zhēng)議解決程序：_______10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1買方或賣方違約，經(jīng)對(duì)方書面通知，違約方在_______日內(nèi)仍未履行義務(wù)的，守約方有權(quán)解除合同。10.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，雙方協(xié)商一致解除合同。10.2合同解除程序10.2.1合同解除需書面通知對(duì)方。10.2.2合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同項(xiàng)下的義務(wù)。11.合同生效11.1合同生效時(shí)間11.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.1.2本合同自房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日起生效。11.2合同生效條件11.2.1雙方簽署本合同。11.2.2房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢。12.合同附件12.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2房屋買賣合同12.3付款憑證12.4家居清潔服務(wù)協(xié)議13.其他約定事項(xiàng)13.1家居清潔服務(wù)內(nèi)容13.1.1清潔服務(wù)范圍：_______13.1.2清潔服務(wù)項(xiàng)目：_______13.2清潔服務(wù)時(shí)間13.2.1清潔服務(wù)時(shí)間：_______13.3清潔服務(wù)費(fèi)用13.3.1清潔服務(wù)費(fèi)用：_______元14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署14.1.1買方代表簽字：_______14.1.2賣方代表簽字：_______14.1.3日期：_______14.2合同生效日期14.2.1合同生效日期：_______第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1第三方定義1.1.1第三方是指在房屋買賣過(guò)程中，為買方或賣方提供中介、咨詢、評(píng)估、代理等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入方式1.2.1第三方介入房屋買賣合同，需經(jīng)買方和賣方同意，并簽訂書面協(xié)議。1.3第三方介入程序1.3.1第三方介入前，需向買方和賣方提供相關(guān)資質(zhì)證明和授權(quán)文件。1.3.2第三方介入后，應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，履行中介職責(zé)。2.甲乙雙方增加的額外條款及說(shuō)明2.1買方額外條款2.1.1買方同意第三方介入，應(yīng)確保第三方具備合法資質(zhì)，并在合同中明確第三方的責(zé)任和義務(wù)。2.1.2買方有權(quán)要求第三方提供房屋買賣過(guò)程中的真實(shí)信息，并對(duì)第三方提供的信息的真實(shí)性負(fù)責(zé)。2.2賣方額外條款2.2.1賣方同意第三方介入，應(yīng)確保第三方具備合法資質(zhì)，并在合同中明確第三方的責(zé)任和義務(wù)。2.2.2賣方有權(quán)要求第三方提供房屋買賣過(guò)程中的真實(shí)信息，并對(duì)第三方提供的信息的真實(shí)性負(fù)責(zé)。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額3.1.1第三方在履行中介職責(zé)過(guò)程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.1.2第三方責(zé)任限額為合同總價(jià)的_______%，最高不超過(guò)_______元。4.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明4.1第三方與買方的劃分4.1.1第三方與買方之間，第三方僅作為中介角色，對(duì)買方的利益不承擔(dān)直接責(zé)任。4.1.2第三方應(yīng)向買方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋信息，并對(duì)提供信息的真實(shí)性負(fù)責(zé)。4.2第三方與賣方的劃分4.2.1第三方與賣方之間，第三方僅作為中介角色，對(duì)賣方的利益不承擔(dān)直接責(zé)任。4.2.2第三方應(yīng)向賣方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋信息，并對(duì)提供信息的真實(shí)性負(fù)責(zé)。4.3第三方與甲乙雙方的劃分4.3.1第三