2025年度房產(chǎn)中介服務(wù)房屋買賣合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度房產(chǎn)中介服務(wù)房屋買賣合同合同編號(hào)_________一、合同主體1.1甲方（出賣方）：名稱：（填寫甲方全稱）地址：（填寫甲方詳細(xì)地址）聯(lián)系人：（填寫甲方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（填寫甲方聯(lián)系電話）1.2乙方（買受方）：名稱：（填寫乙方全稱）地址：（填寫乙方詳細(xì)地址）聯(lián)系人：（填寫乙方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（填寫乙方聯(lián)系電話）1.3其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，在此填寫）二、合同前言2.1背景：隨著我國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)的快速發(fā)展，房產(chǎn)中介服務(wù)行業(yè)日益繁榮。為保障房屋買賣雙方的合法權(quán)益，促進(jìn)房產(chǎn)市場(chǎng)的健康發(fā)展，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方在房屋買賣過程中的權(quán)利和義務(wù)，確保交易安全、高效、順利進(jìn)行。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)：本合同中涉及的專業(yè)術(shù)語(yǔ)如下：（1）房屋：指甲方擁有的、具有合法產(chǎn)權(quán)的建筑物及其附屬設(shè)施。（2）買賣：指甲方將房屋出售給乙方的行為。（3）中介服務(wù)：指乙方在房屋買賣過程中提供的居間、代理、咨詢等服務(wù)。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）房屋產(chǎn)權(quán)：指房屋所有權(quán)及其附屬權(quán)利。（2）房屋買賣合同：指甲乙雙方就房屋買賣達(dá)成的協(xié)議。（3）中介服務(wù)費(fèi)：指乙方為甲方提供中介服務(wù)所收取的費(fèi)用。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋信息。（2）甲方有權(quán)要求乙方協(xié)助辦理房屋過戶手續(xù)。（3）甲方有權(quán)要求乙方在房屋買賣過程中保守商業(yè)秘密。（4）甲方應(yīng)按照合同約定支付中介服務(wù)費(fèi)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)要求甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋信息。（2）乙方有權(quán)要求甲方在房屋買賣過程中履行相關(guān)義務(wù)。（3）乙方有權(quán)收取中介服務(wù)費(fèi)。（4）乙方應(yīng)按照合同約定提供中介服務(wù)，確保交易安全、高效、順利進(jìn)行。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字之日起生效，履行期限為2025年度。5.2合同履行地點(diǎn)：房屋買賣合同的履行地點(diǎn)為房屋所在地。5.3合同履行方式：甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，通過書面形式履行合同義務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：（1）合同約定的履行期限屆滿，雙方履行完畢合同義務(wù)；（2）合同約定的終止條件成就；（3）雙方協(xié)商一致，決定終止合同。6.3終止程序：（1）任何一方要求終止合同，應(yīng)提前30日書面通知對(duì)方；（2）雙方應(yīng)在接到終止合同通知后，立即停止履行合同義務(wù)；（3）雙方應(yīng)共同協(xié)商解決合同終止后的善后事宜。6.4終止后果：（1）合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)；（2）合同終止后，中介服務(wù)費(fèi)按照實(shí)際服務(wù)時(shí)間計(jì)算，由甲乙雙方協(xié)商確定；（3）合同終止后，雙方應(yīng)按照國(guó)家法律法規(guī)，辦理相關(guān)手續(xù)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：（1）基本服務(wù)費(fèi)：根據(jù)房屋成交價(jià)格的一定比例計(jì)算，具體比例為（填寫比例）。（2）其他服務(wù)費(fèi)：包括但不限于廣告費(fèi)、看房費(fèi)、合同起草費(fèi)等，具體費(fèi)用由雙方另行協(xié)商確定。7.2支付方式：中介服務(wù)費(fèi)支付方式如下：（1）甲方應(yīng)在房屋買賣合同簽訂后（填寫具體時(shí)間）內(nèi)，向乙方支付基本服務(wù)費(fèi)。（2）其他服務(wù)費(fèi)在服務(wù)完成后，甲方應(yīng)在（填寫具體時(shí)間）內(nèi)支付給乙方。7.3支付時(shí)間：（1）基本服務(wù)費(fèi)應(yīng)在房屋買賣合同簽訂后（填寫具體時(shí)間）內(nèi)支付。（2）其他服務(wù)費(fèi)應(yīng)在服務(wù)完成后（填寫具體時(shí)間）內(nèi)支付。7.4支付條款：（1）甲方支付中介服務(wù)費(fèi)時(shí)，應(yīng)提供合法有效的支付憑證。（2）乙方收到甲方支付的中介服務(wù)費(fèi)后，應(yīng)向甲方開具相應(yīng)的發(fā)票。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：（1）甲方未按合同約定支付中介服務(wù)費(fèi)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)支付中介服務(wù)費(fèi)的（填寫比例）。（2）甲方提供虛假房屋信息的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。8.2乙方違約：（1）乙方未按合同約定提供中介服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)收取中介服務(wù)費(fèi)的（填寫比例）。（2）乙方泄露甲方商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。8.3賠償金額和方式：違約方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定，向守約方支付賠償金。賠償金支付方式為現(xiàn)金支付或銀行轉(zhuǎn)賬。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限：保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后（填寫具體時(shí)間）。9.3保密履行方式：（1）雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。（2）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得向第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件：（1）自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。（2）戰(zhàn)爭(zhēng)：戰(zhàn)爭(zhēng)、軍事沖突等。（3）政府行為：政府政策、法律、法規(guī)的變更等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。（2）不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的，雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的影響，部分或全部免除責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例：（1）地震導(dǎo)致房屋損壞，無法繼續(xù)交易。（2）戰(zhàn)爭(zhēng)導(dǎo)致交易雙方無法達(dá)成協(xié)議。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決：雙方在合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向（填寫仲裁機(jī)構(gòu)名稱）申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）合同中明確約定不得轉(zhuǎn)讓的情形。（2）法律法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：（1）本合同簽訂后，雙方應(yīng)遵守合同約定，不得擅自變更或解除合同。（2）甲方保留在房屋買賣過程中，對(duì)房屋產(chǎn)權(quán)的最終決定權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留：（2）乙方在提供服務(wù)過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違約行為，有權(quán)終止合同，并追究違約方的責(zé)任。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：（1）任何一方要求修改或補(bǔ)充合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對(duì)方。（2）雙方應(yīng)就修改或補(bǔ)充內(nèi)容進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見后，以書面形式予以確認(rèn)。14.2修改和補(bǔ)充效力：修改或補(bǔ)充內(nèi)容自雙方簽字之日起生效，成為本合同的組成部分。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：（1）甲方應(yīng)積極配合乙方提供房屋信息，確保信息真實(shí)、準(zhǔn)確。（2）乙方應(yīng)積極配合甲方辦理房屋過戶手續(xù)，確保交易順利進(jìn)行。15.2協(xié)作與配合方式：雙方應(yīng)通過電話、電子郵件、書面文件等方式進(jìn)行溝通和協(xié)作。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于房屋買賣的全部協(xié)議，其他口頭或書面協(xié)議均視為無效。16.3增減條款：本合同如有增減條款，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字確認(rèn)。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣方）：（簽字/蓋章）日期：（填寫日期）乙方（買受方）：（簽字/蓋章）日期：（填寫日期）附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋買賣合同2.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件3.房屋登記證明文件4.中介服務(wù)協(xié)議5.房屋買賣雙方身份證復(fù)印件6.房屋買賣雙方銀行賬戶信息7.付款憑證8.其他雙方認(rèn)為有必要附上的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：（1）未按合同約定支付中介服務(wù)費(fèi)的，認(rèn)定甲方違約。（2）提供虛假房屋信息，導(dǎo)致乙方遭受損失的，認(rèn)定甲方違約。2.乙方違約：（1）未按合同約定提供中介服務(wù)的，認(rèn)定乙方違約。（2）泄露甲方商業(yè)秘密，導(dǎo)致甲方遭受損失的，認(rèn)定乙方違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。2.產(chǎn)權(quán)證明文件：指證明房屋所有權(quán)及其附屬權(quán)利的文件。3.中介服務(wù)費(fèi)：指乙方為甲方提供中介服務(wù)所收取的費(fèi)用。4.合同簽訂地：指雙方在合同中約定的簽訂合同地點(diǎn)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋信息不準(zhǔn)確解決辦法：雙方在簽訂合同前應(yīng)仔細(xì)核實(shí)房屋信息，如有疑問，應(yīng)及時(shí)向相關(guān)部門咨詢。2.問題：交易過程中出現(xiàn)意外情況解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可依法申請(qǐng)仲裁或提起訴訟。3.問題：中介服務(wù)過程中出現(xiàn)糾紛解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定解決，如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。4.問題：支付中介服務(wù)費(fèi)時(shí)出現(xiàn)爭(zhēng)議解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定支付，如有爭(zhēng)議，可依法申請(qǐng)仲裁或提起訴訟。5.問題：合同履行過程中出現(xiàn)不可抗力事件解決辦法：雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的影響，部分或全部免除責(zé)任，并及時(shí)通知對(duì)方。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體：（1）名稱：（填寫第三方名稱）（2）地址：（填寫第三方詳細(xì)地址）（3）聯(lián)系人：（填寫第三方聯(lián)系人姓名）（4）聯(lián)系電話：（填寫第三方聯(lián)系電話）2.第三方權(quán)利：（1）第三方有權(quán)要求甲乙雙方遵守合同約定，履行各自義務(wù)。（2）第三方有權(quán)對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督，確保交易安全、合規(guī)。3.第三方義務(wù)：（1）第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方辦理房屋過戶手續(xù)。（2）第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。4.第三方責(zé)任：（1）第三方因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。（2）第三方應(yīng)按照合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：（1）乙方有權(quán)要求甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋信息。（2）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定辦理房屋過戶手續(xù)。（3）乙方有權(quán)要求甲方在房屋買賣過程中履行相關(guān)義務(wù)。2.乙方利益條款：（1）甲方未按合同約定支付中介服務(wù)費(fèi)的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。（2）甲方提供虛假房屋信息的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。（3）甲方在房屋買賣過程中存在欺詐行為的，乙方有權(quán)解除合同并要求賠償。3.甲方的違約及限制條款：（1）甲方未按合同約定支付中介服務(wù)費(fèi)的，應(yīng)向乙方支付違約金。（2）甲方提供虛假房屋信息的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。（3）甲方在房屋買賣過程中存在欺詐行為的，乙方有權(quán)解除合同并要求賠償。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：（1）甲方有權(quán)要求乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的購(gòu)房需求。（2）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付中介服務(wù)費(fèi)。（3）甲方有權(quán)要求乙方在房屋買賣過程中履行相關(guān)義務(wù)。2.甲方的利益條款：（1）乙方未按合同約定支付中介服務(wù)費(fèi)的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。（2）乙方提供虛假購(gòu)房需求的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。（3）乙方在房屋買賣過程中存在欺詐行為的，甲方有權(quán)解除合同并要求賠償。3.乙方的違約及限制條款：（1）乙方未按合同約定支付中介服務(wù)費(fèi)的，應(yīng)向甲方支付違約金。（2）乙方提供虛假購(gòu)房需求的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。（3）乙方在房屋買賣過程中存在欺詐行為的，甲方有權(quán)解除合同并要求賠償。全文完。2025年度房產(chǎn)中介服務(wù)房屋買賣合同1合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同編號(hào)3.合同簽訂日期4.合同雙方信息5.合同生效日期二、房屋信息1.房屋基本情況2.房屋產(chǎn)權(quán)信息3.房屋交易稅費(fèi)4.房屋配套設(shè)施三、中介服務(wù)內(nèi)容1.中介機(jī)構(gòu)服務(wù)職責(zé)2.買方服務(wù)3.賣方服務(wù)4.雙方權(quán)利義務(wù)四、交易流程1.資料審核2.簽訂買賣合同3.支付定金4.產(chǎn)權(quán)過戶5.交付房屋五、費(fèi)用及支付方式1.中介服務(wù)費(fèi)2.費(fèi)用支付時(shí)間3.費(fèi)用支付方式4.費(fèi)用調(diào)整六、違約責(zé)任1.買方違約責(zé)任2.賣方違約責(zé)任3.中介機(jī)構(gòu)違約責(zé)任4.違約金計(jì)算七、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)3.爭(zhēng)議解決程序八、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除通知九、合同終止1.合同終止條件2.合同終止程序3.合同終止通知十、保密條款1.保密內(nèi)容2.保密期限3.保密責(zé)任十一、通知條款1.通知方式2.通知內(nèi)容3.通知送達(dá)十二、其他約定1.合同附件2.不可抗力3.合同變更4.合同解釋十三、合同附件1.房屋買賣合同2.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件3.其他相關(guān)文件十四、合同簽署1.合同簽署日期2.合同簽署人簽字蓋章3.合同附件簽署合同編號(hào)_________一、合同概述1.合同名稱：2025年度房產(chǎn)中介服務(wù)房屋買賣合同2.合同編號(hào)：_______3.合同簽訂日期：_______4.合同雙方信息：買方：_______賣方：_______中介機(jī)構(gòu)：_______5.合同生效日期：_______二、房屋信息1.房屋基本情況：房屋地址：_______房屋類型：_______房屋面積：_______房屋結(jié)構(gòu)：_______2.房屋產(chǎn)權(quán)信息：產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_______產(chǎn)權(quán)人：_______產(chǎn)權(quán)證領(lǐng)取日期：_______3.房屋交易稅費(fèi)：應(yīng)繳稅費(fèi)：_______稅費(fèi)繳納時(shí)間：_______4.房屋配套設(shè)施：供暖：_______供水：_______供電：_______燃?xì)猓篲______三、中介服務(wù)內(nèi)容1.中介機(jī)構(gòu)服務(wù)職責(zé)：提供房源信息協(xié)助雙方談判審核房屋產(chǎn)權(quán)協(xié)助辦理交易手續(xù)2.買方服務(wù)：提供買方資質(zhì)審核協(xié)助簽訂買賣合同協(xié)助支付定金及稅費(fèi)協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過戶3.賣方服務(wù)：提供賣方資質(zhì)審核協(xié)助簽訂買賣合同協(xié)助接收定金及稅費(fèi)協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過戶4.雙方權(quán)利義務(wù)：買方有權(quán)了解房屋真實(shí)情況賣方保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰雙方遵守合同約定四、交易流程1.資料審核：買方提供身份證明、收入證明等賣方提供產(chǎn)權(quán)證、房產(chǎn)證等2.簽訂買賣合同：雙方根據(jù)中介機(jī)構(gòu)提供的模板簽訂合同3.支付定金：買方在合同簽訂后支付定金4.產(chǎn)權(quán)過戶：協(xié)助雙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)5.交付房屋：賣方在產(chǎn)權(quán)過戶后交付房屋五、費(fèi)用及支付方式1.中介服務(wù)費(fèi)：服務(wù)費(fèi)金額：_______服務(wù)費(fèi)支付時(shí)間：_______2.費(fèi)用支付方式：支付給中介機(jī)構(gòu)支付方式：_______3.費(fèi)用調(diào)整：如有變動(dòng)，雙方另行協(xié)商4.費(fèi)用結(jié)算：服務(wù)完成后，中介機(jī)構(gòu)提供費(fèi)用結(jié)算單六、違約責(zé)任1.買方違約責(zé)任：未按時(shí)支付定金或房款，需支付違約金未能按期完成產(chǎn)權(quán)過戶，需承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任2.賣方違約責(zé)任：未按時(shí)交付房屋，需支付違約金未能按期完成產(chǎn)權(quán)過戶，需承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任3.中介機(jī)構(gòu)違約責(zé)任：未按約定提供服務(wù)質(zhì)量，需承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任4.違約金計(jì)算：違約金比例：_______七、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式：協(xié)商解決仲裁解決2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：仲裁委員會(huì)3.爭(zhēng)議解決程序：雙方協(xié)商不成，提交仲裁委員會(huì)仲裁委員會(huì)依法審理并作出裁決八、合同解除1.合同解除條件：買方或賣方在合同簽訂后30日內(nèi)提出解除合同，需支付中介服務(wù)費(fèi)的一半買方或賣方因不可抗力原因無法履行合同，經(jīng)雙方協(xié)商一致可解除合同2.合同解除程序：一方提出解除合同，另一方在收到通知后15日內(nèi)給予答復(fù)雙方協(xié)商一致，簽訂解除合同協(xié)議3.合同解除通知：以書面形式通知對(duì)方九、合同終止1.合同終止條件：房屋買賣交易完成，合同終止雙方協(xié)商一致，合同終止2.合同終止程序：雙方簽訂合同終止協(xié)議中介機(jī)構(gòu)辦理合同終止手續(xù)3.合同終止通知：以書面形式通知對(duì)方十、保密條款1.保密內(nèi)容：房屋交易過程中的商業(yè)秘密雙方個(gè)人信息2.保密期限：合同終止后3年內(nèi)3.保密責(zé)任：任何一方違反保密義務(wù)，需承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任十一、通知條款1.通知方式：書面通知2.通知內(nèi)容：合同履行過程中的重要事項(xiàng)3.通知送達(dá)：送達(dá)至對(duì)方提供的地址十二、其他約定1.合同附件：房屋買賣合同房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件其他相關(guān)文件2.不可抗力：因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任3.合同變更：合同任何條款的變更，需雙方書面同意4.合同解釋：合同條款如有歧義，按有利于維護(hù)非違約方權(quán)益的原則解釋十三、合同附件（此處應(yīng)附上相關(guān)合同附件）十四、合同簽署1.合同簽署日期：_______2.合同簽署人簽字蓋章：買方簽字/蓋章：_______賣方簽字/蓋章：_______中介機(jī)構(gòu)簽字/蓋章：_______買方（簽字/蓋章）：________________賣方（簽字/蓋章）：________________中介機(jī)構(gòu)（簽字/蓋章）：________________日期：________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.甲方優(yōu)先權(quán)條款：說明：在房屋買賣交易中，若出現(xiàn)多個(gè)買方對(duì)同一房屋感興趣的情況，甲方有權(quán)優(yōu)先選擇購(gòu)買該房屋。內(nèi)容：若房屋出現(xiàn)多個(gè)買方，甲方在同等條件下享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。2.甲方付款保障條款：說明：為確保交易安全，甲方需在合同簽訂后支付一定比例的定金。內(nèi)容：甲方在合同簽訂后3個(gè)工作日內(nèi)支付房屋總價(jià)款的10%作為定金。3.甲方違約責(zé)任條款：說明：若甲方未按時(shí)支付定金或房款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。內(nèi)容：甲方未按時(shí)支付定金或房款，每逾期一日，應(yīng)向賣方支付房屋總價(jià)款的0.1%作為違約金。4.甲方房屋過戶責(zé)任條款：說明：甲方負(fù)責(zé)辦理房屋過戶手續(xù)，確保房屋產(chǎn)權(quán)順利過戶。內(nèi)容：甲方在合同簽訂后30個(gè)工作日內(nèi)，負(fù)責(zé)辦理房屋過戶手續(xù)，并將產(chǎn)權(quán)證交付給賣方。5.甲方房屋驗(yàn)收責(zé)任條款：說明：甲方在房屋交付前有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，確保房屋符合合同約定。內(nèi)容：甲方在房屋交付前有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，有權(quán)要求賣方進(jìn)行修復(fù)。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.乙方優(yōu)先權(quán)條款：說明：在房屋買賣交易中，若出現(xiàn)多個(gè)賣方對(duì)同一房屋感興趣的情況，乙方有權(quán)優(yōu)先選擇出售該房屋。內(nèi)容：若房屋出現(xiàn)多個(gè)賣方，乙方在同等條件下享有優(yōu)先出售權(quán)。2.乙方房屋交付責(zé)任條款：說明：乙方需在合同約定的時(shí)間內(nèi)將房屋交付給買方，確保房屋符合合同約定。內(nèi)容：乙方在合同簽訂后30個(gè)工作日內(nèi)，將房屋交付給買方，并確保房屋符合合同約定。3.乙方違約責(zé)任條款：說明：若乙方未按時(shí)交付房屋或存在房屋質(zhì)量問題，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。內(nèi)容：乙方未按時(shí)交付房屋或房屋存在質(zhì)量問題，每逾期一日，應(yīng)向買方支付房屋總價(jià)款的0.1%作為違約金。4.乙方房屋過戶責(zé)任條款：說明：乙方負(fù)責(zé)辦理房屋過戶手續(xù)，確保房屋產(chǎn)權(quán)順利過戶。內(nèi)容：乙方在合同簽訂后30個(gè)工作日內(nèi)，負(fù)責(zé)辦理房屋過戶手續(xù)，并將產(chǎn)權(quán)證交付給買方。5.乙方房屋驗(yàn)收責(zé)任條款：說明：乙方在房屋交付前有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，確保房屋符合合同約定。內(nèi)容：乙方在房屋交付前有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，有權(quán)要求賣方進(jìn)行修復(fù)。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.第三方中介責(zé)任條款：說明：第三方中介在房屋買賣交易中提供專業(yè)服務(wù)，需承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。內(nèi)容：第三方中介在交易過程中，應(yīng)遵守合同約定，如實(shí)提供房屋信息，協(xié)助雙方完成交易。2.第三方中介費(fèi)用條款：說明：第三方中介提供服務(wù)的費(fèi)用由買賣雙方協(xié)商確定。內(nèi)容：第三方中介服務(wù)費(fèi)用由買賣雙方在合同中約定，并在交易完成后支付。3.第三方中介保密條款：說明：第三方中介在交易過程中，需對(duì)買賣雙方信息進(jìn)行保密。內(nèi)容：第三方中介在交易過程中，對(duì)買賣雙方信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)雙方同意，不得向任何第三方泄露。4.第三方中介違約責(zé)任條款：說明：若第三方中介違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。內(nèi)容：第三方中介違反合同約定，每逾期一日，應(yīng)向買賣雙方支付合同約定金額的0.1%作為違約金。5.第三方中介爭(zhēng)議解決條款：說明：若第三方中介與買賣雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商或仲裁方式解決。內(nèi)容：第三方中介與買賣雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會(huì)仲裁。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋買賣合同2.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件3.買賣雙方身份證明復(fù)印件4.房屋交易稅費(fèi)繳納憑證5.房屋配套設(shè)施清單6.中介服務(wù)協(xié)議7.買賣雙方簽字蓋章的合同8.合同解除協(xié)議（如有）9.合同終止協(xié)議（如有）10.第三方中介服務(wù)協(xié)議（如有）11.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：買方未按時(shí)支付定金或房款賣方未按時(shí)交付房屋或存在房屋質(zhì)量問題中介機(jī)構(gòu)未按約定提供服務(wù)質(zhì)量任何一方未按合同約定履行義務(wù)2.違約認(rèn)定：違約行為發(fā)生，且雙方確認(rèn)違約行為對(duì)合同履行造成實(shí)質(zhì)性影響違約行為符合合同約定的違約條件三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。2.違約金：指合同當(dāng)事人因違約行為應(yīng)支付給對(duì)方的一定金額。3.仲裁：指當(dāng)事人根據(jù)事先或事后達(dá)成的仲裁協(xié)議，將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決。4.產(chǎn)權(quán)過戶：指將房屋的產(chǎn)權(quán)從一方轉(zhuǎn)移至另一方的法律程序。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：買方或賣方無法按時(shí)支付定金或房款。解決辦法：協(xié)商延期支付，或提供擔(dān)保。2.問題：房屋存在質(zhì)量問題，賣方拒絕修復(fù)。解決辦法：第三方鑒定，強(qiáng)制賣方修復(fù)。3.問題：中介機(jī)構(gòu)服務(wù)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)。解決辦法：要求中介機(jī)構(gòu)改進(jìn)服務(wù)，或更換中介機(jī)構(gòu)。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.房屋買賣雙方通過中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行交易。2.買方或賣方委托第三方中介機(jī)構(gòu)提供服務(wù)。3.房屋買賣雙方直接進(jìn)行交易，中介機(jī)構(gòu)僅提供信息或咨詢。4.房屋買賣交易中涉及多套房屋或復(fù)雜交易結(jié)構(gòu)。5.房屋買賣交易中涉及特殊房產(chǎn)，如共有產(chǎn)權(quán)、租賃權(quán)等。全文完。2025年度房產(chǎn)中介服務(wù)房屋買賣合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)名稱1.2房地產(chǎn)開發(fā)商名稱1.3買方基本信息1.4賣方基本信息1.5代理人信息（如有）2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)性質(zhì)2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)用途2.5房產(chǎn)權(quán)屬2.6房產(chǎn)配套設(shè)施3.服務(wù)內(nèi)容與范圍3.1中介服務(wù)內(nèi)容3.2服務(wù)期限3.3服務(wù)費(fèi)用及支付方式3.4服務(wù)違約責(zé)任4.房產(chǎn)買賣雙方權(quán)利義務(wù)4.1買方權(quán)利義務(wù)4.2賣方權(quán)利義務(wù)4.3雙方權(quán)利義務(wù)變更5.房產(chǎn)交易價(jià)格及支付方式5.1房產(chǎn)交易價(jià)格5.2付款時(shí)間及方式5.3付款違約責(zé)任6.房產(chǎn)過戶手續(xù)6.1過戶手續(xù)辦理6.2過戶費(fèi)用及承擔(dān)6.3過戶違約責(zé)任7.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收7.1房產(chǎn)交付時(shí)間7.2房產(chǎn)交付條件7.3房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序7.4房產(chǎn)驗(yàn)收違約責(zé)任8.房產(chǎn)維修責(zé)任8.1房產(chǎn)維修范圍8.2維修責(zé)任劃分8.3維修費(fèi)用承擔(dān)8.4維修違約責(zé)任9.房產(chǎn)貸款事宜9.1貸款申請(qǐng)條件9.2貸款審批及發(fā)放9.3貸款利率及期限9.4貸款違約責(zé)任10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除及終止程序10.4合同解除及終止后的責(zé)任11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決程序11.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用12.其他約定事項(xiàng)12.1保密條款12.2違約金條款12.3通知方式12.4合同生效及終止13.合同附件13.1房產(chǎn)買賣合同13.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件13.3其他相關(guān)文件14.合同簽署及生效14.1合同簽署日期14.2合同生效條件14.3合同文本效力第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)名稱：房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司1.2房地產(chǎn)開發(fā)商名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.3買方基本信息：姓名：，身份證號(hào)碼：056781.4賣方基本信息：姓名：，身份證號(hào)碼：987654321.5代理人信息（如有）：無2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)地址：省市區(qū)街道號(hào)2.2房產(chǎn)性質(zhì)：住宅2.3房產(chǎn)面積：120平方米2.4房產(chǎn)用途：自住2.5房產(chǎn)權(quán)屬：商品房2.6房產(chǎn)配套設(shè)施：電梯、中央空調(diào)、燃?xì)?、熱水、停車位?.服務(wù)內(nèi)容與范圍3.1中介服務(wù)內(nèi)容：提供房產(chǎn)信息查詢、看房、談判、簽訂合同等服務(wù)3.2服務(wù)期限：自合同簽訂之日起至房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日止3.3服務(wù)費(fèi)用及支付方式：中介服務(wù)費(fèi)為成交價(jià)的2%，支付時(shí)間為房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后3.4服務(wù)違約責(zé)任：如中介機(jī)構(gòu)未履行服務(wù)義務(wù)，應(yīng)退還已收取的服務(wù)費(fèi)用4.房產(chǎn)買賣雙方權(quán)利義務(wù)4.1買方權(quán)利義務(wù)：4.1.1按照合同約定支付購(gòu)房款4.1.2在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后，取得房產(chǎn)所有權(quán)4.1.3遵守國(guó)家法律法規(guī)及房屋使用規(guī)定4.2賣方權(quán)利義務(wù)：4.2.1按照合同約定將房產(chǎn)過戶給買方4.2.2協(xié)助買方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)4.2.3保證房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵4.3雙方權(quán)利義務(wù)變更：如需變更雙方權(quán)利義務(wù)，應(yīng)書面通知對(duì)方并經(jīng)雙方同意5.房產(chǎn)交易價(jià)格及支付方式5.1房產(chǎn)交易價(jià)格：人民幣100萬元整5.2付款時(shí)間及方式：首付30萬元，在合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)支付；余款70萬元，在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后支付5.3付款違約責(zé)任：買方未按時(shí)支付購(gòu)房款，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為應(yīng)付購(gòu)房款的1%6.房產(chǎn)過戶手續(xù)6.1過戶手續(xù)辦理：賣方應(yīng)配合買方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，包括但不限于提交相關(guān)證明文件、簽署過戶協(xié)議等6.2過戶費(fèi)用及承擔(dān)：過戶費(fèi)用包括但不限于稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等，由買賣雙方按照國(guó)家規(guī)定各自承擔(dān)6.3過戶違約責(zé)任：如賣方未按時(shí)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為房產(chǎn)交易價(jià)的1%7.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收7.1房產(chǎn)交付時(shí)間：自房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日起3個(gè)工作日內(nèi)7.2房產(chǎn)交付條件：房產(chǎn)應(yīng)符合合同約定，無權(quán)利瑕疵，且不存在影響正常使用的質(zhì)量問題7.3房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序：買方應(yīng)在房產(chǎn)交付后3個(gè)工作日內(nèi)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，應(yīng)在驗(yàn)收之日起3個(gè)工作日內(nèi)通知賣方7.4房產(chǎn)驗(yàn)收違約責(zé)任：如賣方未在約定時(shí)間內(nèi)交付房產(chǎn)或交付的房產(chǎn)不符合約定條件，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為房產(chǎn)交易價(jià)的1%8.房產(chǎn)維修責(zé)任8.1房產(chǎn)維修范圍：包括但不限于房屋主體結(jié)構(gòu)、承重墻、屋頂、地面、門窗等基本設(shè)施的正常使用維護(hù)8.2維修責(zé)任劃分：自房產(chǎn)交付之日起，前三年內(nèi)因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致的維修責(zé)任由賣方承擔(dān)，三年后由買方自行承擔(dān)8.3維修費(fèi)用承擔(dān)：維修費(fèi)用按照實(shí)際發(fā)生費(fèi)用計(jì)算，由責(zé)任方承擔(dān)8.4維修違約責(zé)任：如任一方未按約定履行維修責(zé)任，另一方有權(quán)要求其承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付維修費(fèi)用和賠償損失9.房產(chǎn)貸款事宜9.1貸款申請(qǐng)條件：買方需滿足銀行貸款申請(qǐng)的基本條件，包括但不限于信用良好、收入穩(wěn)定等9.2貸款審批及發(fā)放：買方應(yīng)在房產(chǎn)過戶前向銀行申請(qǐng)貸款，中介機(jī)構(gòu)協(xié)助提供必要資料，銀行審批通過后發(fā)放貸款9.3貸款利率及期限：貸款利率及期限按照銀行規(guī)定執(zhí)行9.4貸款違約責(zé)任：買方如未按時(shí)償還貸款，應(yīng)按照銀行規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任10.合同解除與終止10.1合同解除條件：如出現(xiàn)不可抗力、一方違約、房產(chǎn)交易取消等情形，雙方可協(xié)商解除合同10.2合同終止條件：房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢，合同自動(dòng)終止10.3合同解除及終止程序：合同解除或終止需書面通知對(duì)方，并辦理相關(guān)手續(xù)10.4合同解除及終止后的責(zé)任：合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成時(shí)，可提交仲裁委員會(huì)仲裁11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：仲裁委員會(huì)11.3爭(zhēng)議解決程序：按照仲裁委員會(huì)的規(guī)定進(jìn)行11.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用：仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外12.其他約定事項(xiàng)12.1保密條款：雙方對(duì)本合同內(nèi)容及交易信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意不得向任何第三方泄露12.2違約金條款：如一方違約，應(yīng)向守約方支付違約金，具體金額根據(jù)違約情況協(xié)商確定12.3通知方式：雙方書面通知以掛號(hào)信或快遞方式發(fā)送至對(duì)方指定地址，自發(fā)出之日起3個(gè)工作日視為送達(dá)12.4合同生效及終止：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同終止日期以房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日為準(zhǔn)13.合同附件13.1房產(chǎn)買賣合同13.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件13.3其他相關(guān)文件：包括但不限于購(gòu)房款支付憑證、房產(chǎn)過戶手續(xù)等14.合同簽署及生效14.1合同簽署日期：2025年3月15日14.2合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效14.3合同文本效力：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概述15.1第三方定義：本合同所稱第三方是指除買方、賣方、房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)之外的，參與本合同履行或提供相關(guān)服務(wù)的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織。15.2.1房產(chǎn)交易中涉及的資金監(jiān)管服務(wù)；15.2.2房產(chǎn)貸款過程中的貸款服務(wù)機(jī)構(gòu)；15.2.3房產(chǎn)過戶手續(xù)中的政府部門或?qū)I(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)；15.2.4本合同雙方協(xié)商一致的其他第三方。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任：第三方在本合同履行過程中因故意或重大過失造成合同雙方損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.2責(zé)任限額：第三方的責(zé)任限額不得超過因其過錯(cuò)導(dǎo)致合同雙方直接經(jīng)濟(jì)損失的總額。17.第三方責(zé)任劃分17.1第三方在合同中的角色：17.1.1資金監(jiān)管方：負(fù)責(zé)監(jiān)管房產(chǎn)交易資金的劃轉(zhuǎn)，確保資金安全。17.1.2貸款服務(wù)機(jī)構(gòu)：協(xié)助買方辦理房產(chǎn)貸款事宜，包括但不限于提供貸款咨詢、申請(qǐng)、審核、放款等。17.1.3政府部門或?qū)I(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)房產(chǎn)過戶手續(xù)的辦理和審核。17.2第三方與其他各方的責(zé)任劃分：17.2.1資金監(jiān)管方：確保交易資金的及時(shí)、準(zhǔn)確劃轉(zhuǎn)，但不對(duì)交易本身的合法性承擔(dān)責(zé)任。17.2.2貸款服務(wù)機(jī)構(gòu)：對(duì)買方提供的貸款申請(qǐng)資料的真實(shí)性負(fù)責(zé)，但對(duì)房產(chǎn)交易的合法性不承擔(dān)責(zé)任。17.2.3政府部門或?qū)I(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)：按照法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)履行職責(zé)，但不對(duì)交易雙方的協(xié)商結(jié)果承擔(dān)責(zé)任。18.第三方介入的程序18.1第三方介入申請(qǐng)：任何一方需第三方介入時(shí)，應(yīng)提前書面通知對(duì)方及房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)。18.2第三方介入批準(zhǔn)：對(duì)方及房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)在接到通知后3個(gè)工作日內(nèi)予以批準(zhǔn)。18.3第三方介入合同：第三方介入后，與合同雙方簽訂相應(yīng)協(xié)議，明確各方的權(quán)利和義