2025年度房產(chǎn)抵押擔保服務合同范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度房產(chǎn)抵押擔保服務合同范本合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________2.乙方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________3.其他相關方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________二、合同前言2.1背景：本合同是根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國擔保法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就2025年度房產(chǎn)抵押擔保服務事宜達成一致，特訂立本合同。2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方的權利義務，確保房產(chǎn)抵押擔保服務的順利進行，保障各方合法權益。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語：1.房產(chǎn)抵押：指甲方以其名下房產(chǎn)作為抵押物，向乙方提供擔保。2.擔保服務：指乙方在甲方需要貸款或其他融資活動時，為其提供房產(chǎn)抵押擔保服務。3.2關鍵詞解釋：1.房產(chǎn)：指甲方名下的具有房屋所有權及占有權的建筑物。2.抵押物：指甲方以其房產(chǎn)作為抵押物，向乙方提供的擔保財產(chǎn)。3.擔保人：指為債務人提供擔保的個人或單位。4.債務人：指需要貸款或其他融資活動的個人或單位。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務：1.甲方有權要求乙方提供房產(chǎn)抵押擔保服務。2.甲方應確保所提供的房產(chǎn)真實、合法、有效。3.甲方應按時償還債務，不得損害乙方的合法權益。4.2乙方的權利和義務：1.乙方有權要求甲方提供真實、合法、有效的房產(chǎn)作為抵押物。2.乙方應按照合同約定提供房產(chǎn)抵押擔保服務。3.乙方有權對甲方提供的房產(chǎn)進行抵押登記、注銷等手續(xù)。4.乙方有權在甲方違約時，依法行使抵押權。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為2025年度。5.2合同履行地點：本合同履行地點為甲方房產(chǎn)所在地。5.3合同履行方式：1.甲方應按照合同約定，向乙方提供房產(chǎn)抵押擔保服務。2.乙方應按照合同約定，為甲方提供房產(chǎn)抵押擔保服務。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：1.合同約定的期限屆滿。2.雙方協(xié)商一致解除合同。3.因不可抗力導致合同無法履行。6.3終止程序：1.雙方協(xié)商一致解除合同，應書面通知對方。2.合同解除后，雙方應按照約定處理相關事宜。6.4終止后果：1.合同解除后，雙方應按照約定支付違約金。2.雙方應按照約定處理抵押物及擔保事宜。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成1.抵押登記費：甲方需支付抵押登記過程中產(chǎn)生的相關費用。2.擔保服務費：乙方提供房產(chǎn)抵押擔保服務所收取的費用，包括但不限于咨詢費、評估費、手續(xù)費等。3.管理費：乙方對抵押物進行日常管理所收取的費用。4.其他費用：根據(jù)合同約定或?qū)嶋H發(fā)生的情況，雙方協(xié)商一致的其他費用。7.2支付方式1.銀行轉(zhuǎn)賬：甲方將費用直接轉(zhuǎn)入乙方指定賬戶。2.現(xiàn)金支付：甲方將費用以現(xiàn)金形式支付給乙方。3.其他支付方式：經(jīng)雙方協(xié)商一致的其他支付方式。7.3支付時間1.抵押登記費：甲方應在抵押登記手續(xù)辦理完畢后五個工作日內(nèi)支付。2.擔保服務費：甲方應在簽訂本合同后五個工作日內(nèi)支付。3.管理費：甲方應按月或按季度支付管理費，具體支付時間由雙方約定。4.其他費用：甲方應在費用發(fā)生后的五個工作日內(nèi)支付。7.4支付章件1.付款憑證：包括銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付收據(jù)等。2.支付確認書：乙方收到費用后，應向甲方出具支付確認書。八、違約責任8.1甲方違約1.甲方未按時支付費用的，應向乙方支付違約金，違約金按應付款項的千分之五計算。2.甲方提供的房產(chǎn)不符合合同約定的，乙方有權解除合同，并要求甲方承擔違約責任。8.2乙方違約1.乙方未按合同約定提供房產(chǎn)抵押擔保服務的，應向甲方支付違約金，違約金按合同約定服務費的千分之五計算。2.乙方泄露甲方商業(yè)秘密或個人隱私的，應承擔相應的法律責任。8.3賠償金額和方式1.違約金：雙方約定違約金的支付方式為現(xiàn)金支付。2.損害賠償：因違約造成的損失，違約方應承擔相應的賠償責任，賠償金額由雙方協(xié)商確定。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術秘密、財務信息等均屬于保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后的三年內(nèi)。9.3保密履行方式1.雙方應嚴格遵守保密義務，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。2.雙方應采取合理的保密措施，防止保密內(nèi)容泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指的不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件1.自然災害：地震、洪水、臺風等。2.政府行為：政策調(diào)整、行政命令等。3.社會異常事件：罷工、暴亂、戰(zhàn)爭等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務1.不可抗力事件發(fā)生時，雙方應及時通知對方。2.雙方應協(xié)商解決因不可抗力事件導致的合同履行問題。3.不可抗力事件導致合同無法履行的，雙方互不承擔責任。10.4不可抗力實例1.地震、洪水等自然災害。2.國家政策調(diào)整，如稅率變動、金融政策調(diào)整等。3.罷工、暴亂等社會異常事件。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.協(xié)商不成的，雙方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。2.雙方也可選擇仲裁解決爭議，仲裁機構(gòu)由雙方共同選定。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓合同權利和義務。2.經(jīng)雙方協(xié)商一致，合同權利和義務可以轉(zhuǎn)讓。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.乙方作為擔保人，不得轉(zhuǎn)讓其擔保責任。2.甲方作為債務人，不得轉(zhuǎn)讓其債務。十三、權利的保留13.1權力保留1.乙方保留對甲方提供的房產(chǎn)進行抵押登記、注銷等手續(xù)的權利。2.乙方保留對甲方違約行為采取法律手段追究責任的權利。13.2特殊權力保留1.乙方保留在甲方違約時，依法行使抵押權的權利。2.乙方保留在合同履行過程中，對甲方提供的房產(chǎn)進行合理檢查的權利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.合同的修改和補充應經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致。2.修改和補充的內(nèi)容應以書面形式簽訂補充協(xié)議，作為本合同的組成部分。14.2修改和補充效力1.修改和補充協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。2.修改和補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應相互提供必要的資料和協(xié)助，確保合同順利履行。2.雙方應積極配合對方的工作，共同解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應通過書面形式或口頭協(xié)商進行協(xié)作與配合。2.雙方應按照合同約定的時間、地點和方式進行協(xié)作與配合。十六、其他條款16.1法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間關于2025年度房產(chǎn)抵押擔保服務的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款1.本合同如有增減條款，應以書面形式簽訂補充協(xié)議，作為本合同的組成部分。2.增減條款與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房產(chǎn)所有權證明文件。2.房產(chǎn)抵押登記申請書。3.房產(chǎn)抵押登記證明。4.擔保服務協(xié)議。5.費用支付憑證。6.保密協(xié)議。7.爭議解決協(xié)議。8.補充協(xié)議（如有）。二、違約行為及認定：1.甲方違約：未按時支付費用的，認定為違約行為。提供的房產(chǎn)不符合合同約定的，認定為違約行為。未按時償還債務的，認定為違約行為。2.乙方違約：未按合同約定提供房產(chǎn)抵押擔保服務的，認定為違約行為。泄露甲方商業(yè)秘密或個人隱私的，認定為違約行為。3.違約行為的認定依據(jù)為合同約定及法律規(guī)定。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)抵押：指債務人或第三人為擔保債務的履行，將其不動產(chǎn)抵押給債權人，債權人在債務人不履行到期債務時，有權優(yōu)先受償。2.擔保人：指為債務人提供擔保的個人或單位。3.債務人：指需要貸款或其他融資活動的個人或單位。4.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、政府行為、社會異常事件等。5.爭議解決：指通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決合同履行過程中的爭議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時支付費用。解決辦法：乙方應及時催收，并可要求甲方支付違約金。2.問題：乙方未按合同約定提供房產(chǎn)抵押擔保服務。解決辦法：甲方有權解除合同，并可要求乙方支付違約金。3.問題：合同履行過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：雙方應友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟。4.問題：不可抗力事件導致合同無法履行。解決辦法：雙方應協(xié)商解決，如合同無法履行，互不承擔責任。5.問題：保密內(nèi)容泄露。解決辦法：乙方應承擔相應的法律責任，并采取補救措施。6.問題：合同履行過程中出現(xiàn)其他問題。解決辦法：雙方應友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法處理。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權利等相關條款1.第三方責任：第三方作為擔保機構(gòu)，應對甲方的債務履行情況承擔連帶責任。第三方應確保抵押物的真實性和有效性。2.第三方權利：第三方有權要求甲方提供抵押物的相關證明文件。第三方有權要求甲方履行合同約定的債務。3.第三方義務：第三方應按照合同約定，對抵押物進行監(jiān)管和維護。第三方應確保在合同履行過程中，甲方不會損害乙方的權益。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優(yōu)先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權利：乙方有權要求甲方提供房產(chǎn)抵押擔保服務。乙方有權要求甲方在約定時間內(nèi)支付費用。乙方有權在甲方違約時，依法行使抵押權。2.乙方利益條款：乙方有權在合同履行期間，收取甲方支付的管理費。乙方有權在甲方違約時，要求甲方支付違約金。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按時支付費用的，應向乙方支付違約金。甲方提供的房產(chǎn)不符合合同約定的，乙方有權解除合同。甲方不得以任何方式損害乙方的權益。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優(yōu)先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權利：甲方可要求乙方提供房產(chǎn)抵押擔保服務。甲方可要求乙方在約定時間內(nèi)履行合同義務。甲方可要求乙方在合同履行過程中，不得損害甲方的權益。2.甲方的利益條款：甲方可要求乙方在合同履行期間，不得收取額外費用。甲方可要求乙方在合同履行過程中，確保抵押物的安全。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按合同約定提供房產(chǎn)抵押擔保服務的，應向甲方支付違約金。乙方泄露甲方商業(yè)秘密或個人隱私的，應承擔相應的法律責任。乙方不得以任何方式損害甲方的權益。全文完。2025年度房產(chǎn)抵押擔保服務合同范本1合同目錄一、合同概述1.1合同名稱1.2合同簽訂日期1.3合同簽訂雙方1.4合同生效日期1.5合同終止日期二、定義與解釋2.1合同術語2.2相關法律法規(guī)2.3合同語言三、抵押物描述3.1抵押物基本情況3.2抵押物權屬證明3.3抵押物價值評估四、擔保服務內(nèi)容4.1擔保服務范圍4.2擔保服務期限4.3擔保服務費用五、借款人義務5.1借款人基本情況5.2借款人還款責任5.3借款人違約責任六、擔保人義務6.1擔保人基本情況6.2擔保人擔保責任6.3擔保人違約責任七、擔保物的保管與處置7.1擔保物保管方式7.2擔保物處置程序7.3擔保物處置收益分配八、違約責任8.1合同違約情形8.2違約責任承擔8.3違約賠償方式九、爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決費用十、合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理十一、合同附件11.1附件一：抵押物清單11.2附件二：擔保服務協(xié)議11.3附件三：借款合同十二、其他約定12.1通知方式12.2合同變更12.3合同生效條件十三、合同份數(shù)與保管13.1合同份數(shù)13.2合同保管十四、合同簽署14.1簽署日期14.2簽署人員14.3簽署單位合同編號_________一、合同概述1.1合同名稱：2025年度房產(chǎn)抵押擔保服務合同1.2合同簽訂日期：2025年1月1日1.3合同簽訂雙方：1.3.1抵押人：[抵押人全名]1.3.2擔保人：[擔保人全名]1.4合同生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效1.5合同終止日期：[具體日期]二、定義與解釋2.1合同術語：合同中使用的術語及其定義見附件一。2.2相關法律法規(guī)：本合同受中華人民共和國相關法律法規(guī)的約束。2.3合同語言：本合同以中文書寫，具有同等法律效力。三、抵押物描述3.1抵押物基本情況：3.1.1抵押物名稱：[房產(chǎn)名稱]3.1.2抵押物地址：[房產(chǎn)地址]3.1.3抵押物類型：[房產(chǎn)類型，如住宅、商業(yè)等]3.1.4抵押物權屬證明：[房產(chǎn)證編號]3.2抵押物權屬證明：3.2.1抵押人需提供有效的房產(chǎn)所有權證明文件。3.2.2擔保人需核實抵押物的權屬證明文件。3.3抵押物價值評估：3.3.1抵押物價值由雙方認可的評估機構(gòu)評估確定。3.3.2評估結(jié)果作為本合同抵押物價值的依據(jù)。四、擔保服務內(nèi)容4.1擔保服務范圍：4.1.1擔保人為抵押人提供貸款擔保服務。4.1.2擔保服務包括但不限于貸款償還保證。4.2擔保服務期限：4.2.1擔保服務期限自合同生效之日起至貸款全部還清之日止。4.3擔保服務費用：4.3.1擔保服務費用為貸款金額的[一定比例]%。4.3.2擔保服務費用按年支付，每年[具體日期]支付一次。五、借款人義務5.1借款人基本情況：5.1.1借款人為[借款人全名]。5.1.2借款人需按時償還貸款本息。5.2借款人還款責任：5.2.1借款人應按約定的還款計劃償還貸款本息。5.2.2借款人如未按時還款，應向擔保人支付違約金。5.3借款人違約責任：5.3.1借款人如發(fā)生違約行為，擔保人有權要求借款人立即償還全部貸款本息。六、擔保人義務6.1擔保人基本情況：6.1.1擔保人為[擔保人全名]。6.1.2擔保人承擔抵押物不足以償還貸款本息時的擔保責任。6.2擔保人擔保責任：6.2.1擔保人在借款人違約時，承擔相應的擔保責任。6.2.2擔保人有權要求借款人立即償還貸款本息。6.3擔保人違約責任：6.3.1擔保人如未履行擔保義務，應承擔相應的法律責任。七、擔保物的保管與處置7.1擔保物保管方式：7.1.1擔保物由抵押人保管，擔保人有權隨時檢查。7.1.2抵押人應保持擔保物的完好無損。7.2擔保物處置程序：7.2.1如借款人違約，擔保人有權處置擔保物以償還貸款本息。7.2.2擔保物處置應遵循相關法律法規(guī)和合同約定。7.3擔保物處置收益分配：7.3.1擔保物處置所得收益用于償還貸款本息。7.3.2剩余收益按合同約定分配給各方。八、違約責任8.1合同違約情形：8.1.1抵押人或借款人未按時償還貸款本息。8.1.2抵押人或借款人未履行合同約定的其他義務。8.2違約責任承擔：8.2.1違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金。8.2.2違約金按合同約定比例計算。8.3違約賠償方式：8.3.1違約方應賠償守約方因此遭受的損失。8.3.2賠償方式包括但不限于貨幣賠償和實物賠償。九、爭議解決9.1爭議解決方式：9.1.1雙方應友好協(xié)商解決爭議。9.1.2如協(xié)商不成，提交[具體仲裁機構(gòu)]仲裁。9.2爭議解決機構(gòu)：9.2.1[具體仲裁機構(gòu)名稱]9.3爭議解決費用：9.3.1爭議解決費用由敗訴方承擔。十、合同解除10.1合同解除條件：10.1.1合同約定的解除條件成就。10.1.2雙方協(xié)商一致解除合同。10.2合同解除程序：10.2.1提出解除合同的一方應書面通知另一方。10.2.2雙方應按合同約定處理合同解除后的事宜。10.3合同解除后的處理：10.3.1雙方應結(jié)清貸款本息及其他相關費用。10.3.2擔保人應按照合同約定處理擔保物。十一、合同附件11.1附件一：抵押物清單11.2附件二：擔保服務協(xié)議11.3附件三：借款合同十二、其他約定12.1通知方式：12.1.1通知應以書面形式發(fā)送至合同約定的地址。12.1.2通知送達日期以郵戳為準。12.2合同變更：12.2.1合同變更需經(jīng)雙方書面同意。12.2.2合同變更部分自雙方簽字蓋章之日起生效。12.3合同生效條件：12.3.1雙方簽字蓋章。12.3.2合同附件齊全。十三、合同份數(shù)與保管13.1合同份數(shù)：13.1.1本合同一式[具體份數(shù)]份，具有同等法律效力。13.2合同保管：13.2.1抵押人保留一份合同。13.2.2擔保人保留一份合同。13.2.3[其他相關方]保留一份合同。十四、合同簽署14.1簽署日期：[具體日期]14.2簽署人員：14.2.1抵押人代表：[抵押人代表姓名]14.2.2擔保人代表：[擔保人代表姓名]14.3簽署單位：14.3.1抵押人單位：[抵押人單位名稱]14.3.2擔保人單位：[擔保人單位名稱]抵押人（簽字/蓋章）：擔保人（簽字/蓋章）：日期：____年__月__日多方為主導時的，附件條款及說明一、甲方為主導時的附加條款及說明1.1甲方主導權1.1.1甲方在本合同中擁有主導權，對合同條款的修改和解釋擁有最終決定權。1.1.2乙方在合同執(zhí)行過程中應服從甲方的管理。2.1抵押物選擇2.1.1抵押物的選擇由甲方?jīng)Q定，乙方應配合甲方進行抵押物的選擇和評估。2.1.2抵押物的價值評估由甲方認可的第三方評估機構(gòu)進行。3.2擔保費用調(diào)整3.2.1甲方有權根據(jù)市場情況調(diào)整擔保費用，并提前通知乙方。3.2.2乙方在接到調(diào)整通知后，應按照調(diào)整后的費用支付擔保費用。4.3貸款用途限制4.3.1乙方應將貸款用于甲方指定的用途，不得挪作他用。4.3.2甲方有權對乙方的貸款用途進行監(jiān)督。5.4違約責任加重5.4.1乙方如違約，除支付違約金外，還應承擔甲方因此遭受的額外損失。5.4.2甲方有權要求乙方立即償還全部貸款本息。二、乙方為主導時的附加條款及說明6.1乙方主導權6.1.1乙方在本合同中擁有主導權，對合同條款的修改和解釋擁有最終決定權。6.1.2甲方在合同執(zhí)行過程中應服從乙方的要求。7.2抵押物選擇7.2.1抵押物的選擇由乙方?jīng)Q定，甲方應配合乙方進行抵押物的選擇和評估。7.2.2抵押物的價值評估由乙方認可的第三方評估機構(gòu)進行。8.3擔保費用調(diào)整8.3.1乙方有權根據(jù)市場情況調(diào)整擔保費用，并提前通知甲方。8.3.2甲方在接到調(diào)整通知后，應按照調(diào)整后的費用支付擔保費用。9.4貸款用途自主9.4.1乙方有權自主決定貸款用途，甲方不得干涉。9.4.2乙方應保證貸款用于合法合規(guī)的用途。10.5違約責任減輕10.5.1甲方如違約，乙方有權要求甲方承擔相應的違約責任。10.5.2違約責任的具體內(nèi)容需雙方另行協(xié)商確定。三、有第三方中介時的附加條款及說明11.1中介機構(gòu)職責11.1.1中介機構(gòu)負責協(xié)調(diào)雙方關系，監(jiān)督合同執(zhí)行情況。11.1.2中介機構(gòu)有權對合同執(zhí)行過程中的問題進行調(diào)解。12.2中介費用12.2.1中介機構(gòu)的費用由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。12.2.2中介費用可在貸款本金中扣除。13.3中介機構(gòu)責任13.3.1中介機構(gòu)應保證其提供的服務符合法律法規(guī)和合同約定。13.3.2中介機構(gòu)對因自身原因造成的合同履行障礙，應承擔相應的責任。14.4中介機構(gòu)保密14.4.1中介機構(gòu)對合同內(nèi)容負有保密義務，未經(jīng)雙方同意，不得向第三方泄露。14.4.2中介機構(gòu)泄露保密信息的，應承擔相應的法律責任。附件及其他補充說明一、附件列表：1.抵押物清單2.擔保服務協(xié)議3.借款合同4.評估報告5.爭議解決條款6.通知方式約定7.合同變更記錄8.中介機構(gòu)服務協(xié)議（如有）9.其他相關文件二、違約行為及認定：1.違約行為：a.抵押人或借款人未按時償還貸款本息。b.抵押人或借款人未履行合同約定的其他義務。c.擔保人未履行擔保責任。d.任何一方未遵守合同約定的保密義務。2.違約認定：a.雙方根據(jù)合同條款和相關法律法規(guī)進行認定。b.如有爭議，可提交仲裁或訴訟解決。三、法律名詞及解釋：1.抵押物：指債務人或第三人為擔保債務履行，轉(zhuǎn)移給債權人占有或登記的財產(chǎn)。2.擔保責任：指擔保人按照合同約定，在債務人不能履行債務時，承擔履行債務的責任。3.違約金：指合同當事人一方違約時，應向?qū)Ψ街Ц兜囊欢〝?shù)額的貨幣。4.爭議解決：指合同當事人之間發(fā)生爭議時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。5.保密義務：指合同當事人應保守合同內(nèi)容及相關商業(yè)秘密的義務。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：抵押物價值評估存在爭議。解決辦法：雙方可共同委托第三方評估機構(gòu)進行評估。2.問題：借款人未按時還款。解決辦法：催收還款，如借款人仍不還款，可啟動擔保程序。3.問題：合同條款理解不一致。解決辦法：雙方協(xié)商解釋，或提交仲裁或訴訟解決。4.問題：中介機構(gòu)服務不到位。解決辦法：與中介機構(gòu)協(xié)商，或更換中介機構(gòu)。五、所有應用場景：1.房地產(chǎn)開發(fā)商向銀行貸款，以房產(chǎn)作為抵押物，由擔保公司提供擔保服務。2.個人向銀行貸款購買房產(chǎn)，以房產(chǎn)作為抵押物，由擔保公司提供擔保服務。3.企業(yè)向銀行貸款，以房產(chǎn)作為抵押物，由擔保公司提供擔保服務。4.金融機構(gòu)之間的貸款業(yè)務，以房產(chǎn)作為抵押物，由擔保公司提供擔保服務。全文完。2025年度房產(chǎn)抵押擔保服務合同范本2本合同目錄一覽第一條合同雙方的基本信息1.1抵押人信息1.2抵押權人信息1.3抵押物信息1.4擔保人信息第二條抵押擔保服務的范圍和內(nèi)容2.1抵押擔保服務的具體內(nèi)容2.2抵押擔保服務的期限2.3抵押擔保服務的費用第三條抵押物的權利和義務3.1抵押物的所有權轉(zhuǎn)移3.2抵押物的使用和收益3.3抵押物的維修和保護第四條抵押擔保服務的履約條件4.1抵押人履約義務4.2抵押權人履約義務4.3擔保人履約義務第五條抵押物的評估和定價5.1抵押物的評估機構(gòu)5.2抵押物的評估方法和標準5.3抵押物的定價第六條抵押物的交付和接管6.1抵押物的交付方式6.2抵押物的接管程序6.3抵押物的保管責任第七條抵押物的保管和處置7.1抵押物的保管義務7.2抵押物的處置程序7.3抵押物的處置收益分配第八條抵押擔保服務的變更和解除8.1抵押擔保服務的變更8.2抵押擔保服務的解除8.3變更和解除的條件第九條違約責任9.1抵押人的違約責任9.2抵押權人的違約責任9.3擔保人的違約責任第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決程序第十一條合同的生效和終止11.1合同的生效條件11.2合同的終止條件11.3合同的終止程序第十二條合同的簽署和見證12.1合同的簽署方式12.2合同的見證機構(gòu)12.3合同的見證程序第十三條合同的附件和補充條款13.1合同附件的名稱和內(nèi)容13.2合同補充條款的名稱和內(nèi)容13.3合同附件和補充條款的效力第十四條合同的其他約定事項14.1合同的保密條款14.2合同的不可抗力條款14.3合同的適用法律和管轄法院第一部分：合同如下：第一條合同雙方的基本信息1.1抵押人信息抵押人名稱：____________________抵押人法定代表人：_______________抵押人身份證號碼：_______________抵押人住所地：___________________1.2抵押權人信息抵押權人名稱：____________________抵押權人法定代表人：_______________抵押權人身份證號碼：_______________抵押權人住所地：___________________1.3抵押物信息抵押物名稱：____________________抵押物地址：____________________抵押物所有權證號：_______________抵押物類型：____________________抵押物估值：____________________1.4擔保人信息擔保人名稱：____________________擔保人法定代表人：_______________擔保人身份證號碼：_______________擔保人住所地：___________________第二條抵押擔保服務的范圍和內(nèi)容2.1抵押擔保服務的具體內(nèi)容包括但不限于：抵押物的評估、抵押物的保管、抵押物的處置等。2.2抵押擔保服務的期限自本合同簽訂之日起至_________________年__月__日止。2.3抵押擔保服務的費用抵押擔保服務費用總額為人民幣____________元，分_________________期支付。第三條抵押物的權利和義務3.1抵押物的所有權轉(zhuǎn)移抵押人同意將抵押物的所有權轉(zhuǎn)移給抵押權人，抵押權人接受并取得抵押物的所有權。3.2抵押物的使用和收益抵押權人有權在抵押擔保期間使用抵押物，并享有抵押物的收益。3.3抵押物的維修和保護抵押人應保證抵押物的安全，并承擔抵押物的維修和保護責任。第四條抵押擔保服務的履約條件4.1抵押人履約義務抵押人應按照本合同約定，履行抵押擔保義務，包括但不限于：按時支付抵押擔保服務費用、保證抵押物的安全等。4.2抵押權人履約義務抵押權人應按照本合同約定，履行抵押權人義務，包括但不限于：按時收取抵押擔保服務費用、合理使用抵押物等。4.3擔保人履約義務擔保人應按照本合同約定，履行擔保人義務，包括但不限于：承擔抵押擔保責任、協(xié)助抵押權人實現(xiàn)抵押權等。第五條抵押物的評估和定價5.1抵押物的評估機構(gòu)抵押物的評估由____________________機構(gòu)進行。5.2抵押物的評估方法和標準抵押物的評估采用____________________方法和標準。5.3抵押物的定價抵押物的定價為人民幣____________元。第六條抵押物的交付和接管6.1抵押物的交付方式抵押人應將抵押物交付給抵押權人，交付方式為____________________。6.2抵押物的接管程序抵押權人應在收到抵押物后_________________日內(nèi)完成接管程序。6.3抵押物的保管責任抵押物的保管責任由抵押權人承擔，保管地點為____________________。第八條抵押擔保服務的變更和解除8.1抵押擔保服務的變更在合同履行期間，如因不可抗力或雙方協(xié)商一致，導致合同內(nèi)容需要變更的，應書面通知對方，并達成書面變更協(xié)議。8.2抵押擔保服務的解除（1）抵押人或抵押權人違約，經(jīng)催告后仍未履行；（2）抵押物因不可抗力滅失，無法繼續(xù)擔保；（3）抵押人將抵押物轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或以其他方式處分；（4）雙方協(xié)商一致解除合同。8.3變更和解除的條件（1）變更或解除合同的通知必須書面形式，并由雙方簽字或蓋章確認；（2）變更或解除合同不得損害國家利益、社會公共利益和他人合法權益；（3）變更或解除合同后，雙方應按照約定承擔相應的責任。第九條違約責任9.1抵押人的違約責任抵押人未按時支付抵押擔保服務費用的，應向抵押權人支付違約金，違約金為應付款項的__%。抵押人未履行抵押擔保義務的，抵押權人有權解除合同，并要求抵押人承擔相應的賠償責任。9.2抵押權人的違約責任抵押權人未按時收取抵押擔保服務費用的，應向抵押人支付違約金，違約金為應收款項的__%。抵押權人未合理使用抵押物的，應向抵押人支付相應的損失賠償金。9.3擔保人的違約責任擔保人未履行擔保責任的，應向抵押權人支付違約金，違約金為擔保金額的__%。第十條爭議解決10.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____________________仲裁委員會仲裁。10.2爭議解決機構(gòu)仲裁委員會應按照____________________仲裁規(guī)則進行仲裁。10.3爭議解決程序仲裁程序應按照仲裁規(guī)則進行，仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。第十一條合同的生效和終止11.1合同的生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。11.2合同的終止條件（1）合同約定的期限屆滿；（2）抵押權人實現(xiàn)抵押權；（3）抵押人自愿解除合同；（4）雙方協(xié)商一致解除合同。11.3合同的終止程序合同終止后，雙方應按照約定處理抵押物的返還、費用結(jié)算等事宜。第十二條合同的簽署和見證12.1合同的簽署方式本合同一式__份，雙方各執(zhí)__份，具有同等法律效力。12.2合同的見證機構(gòu)本合同簽署需由____________________機構(gòu)見證。12.3合同的見證程序見證機構(gòu)應在合同簽署時進行見證，并出具見證證明。第十三條合同的附件和補充條款13.1合同附件的名稱和內(nèi)容合同附件包括但不限于：抵押物清單、評估報告、變更協(xié)議等。13.2合同補充條款的名稱和內(nèi)容合同補充條款包括但不限于：保密條款、不可抗力條款等。13.3合同附件和補充條款的效力合同附件和補充條款與本合同具有同等法律效力。第十四條合同的其他約定事項14.1合同的保密條款雙方對本合同的訂立、內(nèi)容、履行等情況負有保密義務。14.2合同的不可抗力條款因不可抗力導致本合同無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔違約責任，并應根據(jù)實際情況協(xié)商解決。14.3合同的適用法律和管轄法院本合同適用中華人民共和國法律，并由____________________人民法院管轄。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方的定義與介入范圍1.1第三方的定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，因履行本合同需要介入合同關系中的任何個人、企業(yè)或其他組織。1.2第三方介入的范圍（1）評估機構(gòu)：對抵押物進行評估，提供評估報告；（2）律師事務所：提供法律咨詢、見證合同簽署；（3）拍賣機構(gòu)：在抵押權實現(xiàn)時，負責抵押物的拍賣；（4）監(jiān)理機構(gòu)：對抵押物的使用和維護進行監(jiān)督；（5）其他第三方：根據(jù)合同履行需要，經(jīng)甲乙雙方同意的其他第三方。第二條甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時的額外條款2.1甲方額外條款（1）甲方應確保第三方具備相應的資質(zhì)和能力，并承擔相應的責任；（2）甲方應向乙方提供第三方的資質(zhì)證明和聯(lián)系方式；（3）甲方應監(jiān)督第三方的工作，確保其按照合同約定履行職責。2.2乙方額外條款（1）乙方應配合第三方的工作，并提供必要的協(xié)助；（2）乙方應監(jiān)督第三方的工作，確保其按照合同約定履行職責；（3）乙方有權要求甲方更換不符合要求的第三方。第三條第三方的責任限額3.1第三方的責任限額第三方的責任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體如下：（1）評估機構(gòu)：對評估結(jié)果的責任限額為評估價值的__%；（2）律師事務所：對法律咨詢和見證服務責任限額為人民幣__元；（3）拍賣機構(gòu)：對拍賣過程中產(chǎn)生的責任限額為拍賣成交價的__%；（4）監(jiān)理機構(gòu)：對抵押物使用和維護過程中的責任限額為人民幣__元；（5）其他第三方：根據(jù)合同約定和實際情況確定責任限額。3.2責任限額的調(diào)整在合同履行期間，如因不可抗力或其他原因?qū)е碌谌截熑蜗揞~不足以覆蓋可能發(fā)生的損失，甲乙雙方應協(xié)商調(diào)整責任限額。第四條第三方與其他各方的責權利劃分4.1第三方與甲方的責任劃分（1）第三方對甲方負責，甲方對乙方負責；（2）第三方因自身原因?qū)е录追降膿p失，甲方有權要求第三方承擔相應的賠償責任；（3）甲方因第三方原因?qū)е乱曳降膿p失，甲方應向