2025年度房產(chǎn)抵押擔(dān)保服務(wù)合同范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度房產(chǎn)抵押擔(dān)保服務(wù)合同范本合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________2.乙方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________3.其他相關(guān)方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________二、合同前言2.1背景：本合同是根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國擔(dān)保法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就2025年度房產(chǎn)抵押擔(dān)保服務(wù)事宜達(dá)成一致，特訂立本合同。2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，確保房產(chǎn)抵押擔(dān)保服務(wù)的順利進(jìn)行，保障各方合法權(quán)益。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：1.房產(chǎn)抵押：指甲方以其名下房產(chǎn)作為抵押物，向乙方提供擔(dān)保。2.擔(dān)保服務(wù)：指乙方在甲方需要貸款或其他融資活動時，為其提供房產(chǎn)抵押擔(dān)保服務(wù)。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.房產(chǎn)：指甲方名下的具有房屋所有權(quán)及占有權(quán)的建筑物。2.抵押物：指甲方以其房產(chǎn)作為抵押物，向乙方提供的擔(dān)保財產(chǎn)。3.擔(dān)保人：指為債務(wù)人提供擔(dān)保的個人或單位。4.債務(wù)人：指需要貸款或其他融資活動的個人或單位。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)要求乙方提供房產(chǎn)抵押擔(dān)保服務(wù)。2.甲方應(yīng)確保所提供的房產(chǎn)真實、合法、有效。3.甲方應(yīng)按時償還債務(wù)，不得損害乙方的合法權(quán)益。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方有權(quán)要求甲方提供真實、合法、有效的房產(chǎn)作為抵押物。2.乙方應(yīng)按照合同約定提供房產(chǎn)抵押擔(dān)保服務(wù)。3.乙方有權(quán)對甲方提供的房產(chǎn)進(jìn)行抵押登記、注銷等手續(xù)。4.乙方有權(quán)在甲方違約時，依法行使抵押權(quán)。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為2025年度。5.2合同履行地點：本合同履行地點為甲方房產(chǎn)所在地。5.3合同履行方式：1.甲方應(yīng)按照合同約定，向乙方提供房產(chǎn)抵押擔(dān)保服務(wù)。2.乙方應(yīng)按照合同約定，為甲方提供房產(chǎn)抵押擔(dān)保服務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：1.合同約定的期限屆滿。2.雙方協(xié)商一致解除合同。3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。6.3終止程序：1.雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)書面通知對方。2.合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理相關(guān)事宜。6.4終止后果：1.合同解除后，雙方應(yīng)按照約定支付違約金。2.雙方應(yīng)按照約定處理抵押物及擔(dān)保事宜。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成1.抵押登記費：甲方需支付抵押登記過程中產(chǎn)生的相關(guān)費用。2.擔(dān)保服務(wù)費：乙方提供房產(chǎn)抵押擔(dān)保服務(wù)所收取的費用，包括但不限于咨詢費、評估費、手續(xù)費等。3.管理費：乙方對抵押物進(jìn)行日常管理所收取的費用。4.其他費用：根據(jù)合同約定或?qū)嶋H發(fā)生的情況，雙方協(xié)商一致的其他費用。7.2支付方式1.銀行轉(zhuǎn)賬：甲方將費用直接轉(zhuǎn)入乙方指定賬戶。2.現(xiàn)金支付：甲方將費用以現(xiàn)金形式支付給乙方。3.其他支付方式：經(jīng)雙方協(xié)商一致的其他支付方式。7.3支付時間1.抵押登記費：甲方應(yīng)在抵押登記手續(xù)辦理完畢后五個工作日內(nèi)支付。2.擔(dān)保服務(wù)費：甲方應(yīng)在簽訂本合同后五個工作日內(nèi)支付。3.管理費：甲方應(yīng)按月或按季度支付管理費，具體支付時間由雙方約定。4.其他費用：甲方應(yīng)在費用發(fā)生后的五個工作日內(nèi)支付。7.4支付章件1.付款憑證：包括銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付收據(jù)等。2.支付確認(rèn)書：乙方收到費用后，應(yīng)向甲方出具支付確認(rèn)書。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按時支付費用的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按應(yīng)付款項的千分之五計算。2.甲方提供的房產(chǎn)不符合合同約定的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。8.2乙方違約1.乙方未按合同約定提供房產(chǎn)抵押擔(dān)保服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按合同約定服務(wù)費的千分之五計算。2.乙方泄露甲方商業(yè)秘密或個人隱私的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約金：雙方約定違約金的支付方式為現(xiàn)金支付。2.損害賠償：因違約造成的損失，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額由雙方協(xié)商確定。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財務(wù)信息等均屬于保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后的三年內(nèi)。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。2.雙方應(yīng)采取合理的保密措施，防止保密內(nèi)容泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指的不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等。2.政府行為：政策調(diào)整、行政命令等。3.社會異常事件：罷工、暴亂、戰(zhàn)爭等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)1.不可抗力事件發(fā)生時，雙方應(yīng)及時通知對方。2.雙方應(yīng)協(xié)商解決因不可抗力事件導(dǎo)致的合同履行問題。3.不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實例1.地震、洪水等自然災(zāi)害。2.國家政策調(diào)整，如稅率變動、金融政策調(diào)整等。3.罷工、暴亂等社會異常事件。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.協(xié)商不成的，雙方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。2.雙方也可選擇仲裁解決爭議，仲裁機構(gòu)由雙方共同選定。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利和義務(wù)。2.經(jīng)雙方協(xié)商一致，合同權(quán)利和義務(wù)可以轉(zhuǎn)讓。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.乙方作為擔(dān)保人，不得轉(zhuǎn)讓其擔(dān)保責(zé)任。2.甲方作為債務(wù)人，不得轉(zhuǎn)讓其債務(wù)。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.乙方保留對甲方提供的房產(chǎn)進(jìn)行抵押登記、注銷等手續(xù)的權(quán)利。2.乙方保留對甲方違約行為采取法律手段追究責(zé)任的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留1.乙方保留在甲方違約時，依法行使抵押權(quán)的權(quán)利。2.乙方保留在合同履行過程中，對甲方提供的房產(chǎn)進(jìn)行合理檢查的權(quán)利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.合同的修改和補充應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致。2.修改和補充的內(nèi)容應(yīng)以書面形式簽訂補充協(xié)議，作為本合同的組成部分。14.2修改和補充效力1.修改和補充協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。2.修改和補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應(yīng)相互提供必要的資料和協(xié)助，確保合同順利履行。2.雙方應(yīng)積極配合對方的工作，共同解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過書面形式或口頭協(xié)商進(jìn)行協(xié)作與配合。2.雙方應(yīng)按照合同約定的時間、地點和方式進(jìn)行協(xié)作與配合。十六、其他條款16.1法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于2025年度房產(chǎn)抵押擔(dān)保服務(wù)的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款1.本合同如有增減條款，應(yīng)以書面形式簽訂補充協(xié)議，作為本合同的組成部分。2.增減條款與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房產(chǎn)所有權(quán)證明文件。2.房產(chǎn)抵押登記申請書。3.房產(chǎn)抵押登記證明。4.擔(dān)保服務(wù)協(xié)議。5.費用支付憑證。6.保密協(xié)議。7.爭議解決協(xié)議。8.補充協(xié)議（如有）。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按時支付費用的，認(rèn)定為違約行為。提供的房產(chǎn)不符合合同約定的，認(rèn)定為違約行為。未按時償還債務(wù)的，認(rèn)定為違約行為。2.乙方違約：未按合同約定提供房產(chǎn)抵押擔(dān)保服務(wù)的，認(rèn)定為違約行為。泄露甲方商業(yè)秘密或個人隱私的，認(rèn)定為違約行為。3.違約行為的認(rèn)定依據(jù)為合同約定及法律規(guī)定。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)抵押：指債務(wù)人或第三人為擔(dān)保債務(wù)的履行，將其不動產(chǎn)抵押給債權(quán)人，債權(quán)人在債務(wù)人不履行到期債務(wù)時，有權(quán)優(yōu)先受償。2.擔(dān)保人：指為債務(wù)人提供擔(dān)保的個人或單位。3.債務(wù)人：指需要貸款或其他融資活動的個人或單位。4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。5.爭議解決：指通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決合同履行過程中的爭議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時支付費用。解決辦法：乙方應(yīng)及時催收，并可要求甲方支付違約金。2.問題：乙方未按合同約定提供房產(chǎn)抵押擔(dān)保服務(wù)。解決辦法：甲方有權(quán)解除合同，并可要求乙方支付違約金。3.問題：合同履行過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟。4.問題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商解決，如合同無法履行，互不承擔(dān)責(zé)任。5.問題：保密內(nèi)容泄露。解決辦法：乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并采取補救措施。6.問題：合同履行過程中出現(xiàn)其他問題。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法處理。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方責(zé)任：第三方作為擔(dān)保機構(gòu)，應(yīng)對甲方的債務(wù)履行情況承擔(dān)連帶責(zé)任。第三方應(yīng)確保抵押物的真實性和有效性。2.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方提供抵押物的相關(guān)證明文件。第三方有權(quán)要求甲方履行合同約定的債務(wù)。3.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照合同約定，對抵押物進(jìn)行監(jiān)管和維護(hù)。第三方應(yīng)確保在合同履行過程中，甲方不會損害乙方的權(quán)益。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方提供房產(chǎn)抵押擔(dān)保服務(wù)。乙方有權(quán)要求甲方在約定時間內(nèi)支付費用。乙方有權(quán)在甲方違約時，依法行使抵押權(quán)。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)在合同履行期間，收取甲方支付的管理費。乙方有權(quán)在甲方違約時，要求甲方支付違約金。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按時支付費用的，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方提供的房產(chǎn)不符合合同約定的，乙方有權(quán)解除合同。甲方不得以任何方式損害乙方的權(quán)益。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可要求乙方提供房產(chǎn)抵押擔(dān)保服務(wù)。甲方可要求乙方在約定時間內(nèi)履行合同義務(wù)。甲方可要求乙方在合同履行過程中，不得損害甲方的權(quán)益。2.甲方的利益條款：甲方可要求乙方在合同履行期間，不得收取額外費用。甲方可要求乙方在合同履行過程中，確保抵押物的安全。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按合同約定提供房產(chǎn)抵押擔(dān)保服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方泄露甲方商業(yè)秘密或個人隱私的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。乙方不得以任何方式損害甲方的權(quán)益。全文完。2025年度房產(chǎn)抵押擔(dān)保服務(wù)合同范本1合同目錄一、合同概述1.1合同名稱1.2合同簽訂日期1.3合同簽訂雙方1.4合同生效日期1.5合同終止日期二、定義與解釋2.1合同術(shù)語2.2相關(guān)法律法規(guī)2.3合同語言三、抵押物描述3.1抵押物基本情況3.2抵押物權(quán)屬證明3.3抵押物價值評估四、擔(dān)保服務(wù)內(nèi)容4.1擔(dān)保服務(wù)范圍4.2擔(dān)保服務(wù)期限4.3擔(dān)保服務(wù)費用五、借款人義務(wù)5.1借款人基本情況5.2借款人還款責(zé)任5.3借款人違約責(zé)任六、擔(dān)保人義務(wù)6.1擔(dān)保人基本情況6.2擔(dān)保人擔(dān)保責(zé)任6.3擔(dān)保人違約責(zé)任七、擔(dān)保物的保管與處置7.1擔(dān)保物保管方式7.2擔(dān)保物處置程序7.3擔(dān)保物處置收益分配八、違約責(zé)任8.1合同違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償方式九、爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決費用十、合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理十一、合同附件11.1附件一：抵押物清單11.2附件二：擔(dān)保服務(wù)協(xié)議11.3附件三：借款合同十二、其他約定12.1通知方式12.2合同變更12.3合同生效條件十三、合同份數(shù)與保管13.1合同份數(shù)13.2合同保管十四、合同簽署14.1簽署日期14.2簽署人員14.3簽署單位合同編號_________一、合同概述1.1合同名稱：2025年度房產(chǎn)抵押擔(dān)保服務(wù)合同1.2合同簽訂日期：2025年1月1日1.3合同簽訂雙方：1.3.1抵押人：[抵押人全名]1.3.2擔(dān)保人：[擔(dān)保人全名]1.4合同生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效1.5合同終止日期：[具體日期]二、定義與解釋2.1合同術(shù)語：合同中使用的術(shù)語及其定義見附件一。2.2相關(guān)法律法規(guī)：本合同受中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)的約束。2.3合同語言：本合同以中文書寫，具有同等法律效力。三、抵押物描述3.1抵押物基本情況：3.1.1抵押物名稱：[房產(chǎn)名稱]3.1.2抵押物地址：[房產(chǎn)地址]3.1.3抵押物類型：[房產(chǎn)類型，如住宅、商業(yè)等]3.1.4抵押物權(quán)屬證明：[房產(chǎn)證編號]3.2抵押物權(quán)屬證明：3.2.1抵押人需提供有效的房產(chǎn)所有權(quán)證明文件。3.2.2擔(dān)保人需核實抵押物的權(quán)屬證明文件。3.3抵押物價值評估：3.3.1抵押物價值由雙方認(rèn)可的評估機構(gòu)評估確定。3.3.2評估結(jié)果作為本合同抵押物價值的依據(jù)。四、擔(dān)保服務(wù)內(nèi)容4.1擔(dān)保服務(wù)范圍：4.1.1擔(dān)保人為抵押人提供貸款擔(dān)保服務(wù)。4.1.2擔(dān)保服務(wù)包括但不限于貸款償還保證。4.2擔(dān)保服務(wù)期限：4.2.1擔(dān)保服務(wù)期限自合同生效之日起至貸款全部還清之日止。4.3擔(dān)保服務(wù)費用：4.3.1擔(dān)保服務(wù)費用為貸款金額的[一定比例]%。4.3.2擔(dān)保服務(wù)費用按年支付，每年[具體日期]支付一次。五、借款人義務(wù)5.1借款人基本情況：5.1.1借款人為[借款人全名]。5.1.2借款人需按時償還貸款本息。5.2借款人還款責(zé)任：5.2.1借款人應(yīng)按約定的還款計劃償還貸款本息。5.2.2借款人如未按時還款，應(yīng)向擔(dān)保人支付違約金。5.3借款人違約責(zé)任：5.3.1借款人如發(fā)生違約行為，擔(dān)保人有權(quán)要求借款人立即償還全部貸款本息。六、擔(dān)保人義務(wù)6.1擔(dān)保人基本情況：6.1.1擔(dān)保人為[擔(dān)保人全名]。6.1.2擔(dān)保人承擔(dān)抵押物不足以償還貸款本息時的擔(dān)保責(zé)任。6.2擔(dān)保人擔(dān)保責(zé)任：6.2.1擔(dān)保人在借款人違約時，承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。6.2.2擔(dān)保人有權(quán)要求借款人立即償還貸款本息。6.3擔(dān)保人違約責(zé)任：6.3.1擔(dān)保人如未履行擔(dān)保義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。七、擔(dān)保物的保管與處置7.1擔(dān)保物保管方式：7.1.1擔(dān)保物由抵押人保管，擔(dān)保人有權(quán)隨時檢查。7.1.2抵押人應(yīng)保持擔(dān)保物的完好無損。7.2擔(dān)保物處置程序：7.2.1如借款人違約，擔(dān)保人有權(quán)處置擔(dān)保物以償還貸款本息。7.2.2擔(dān)保物處置應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)和合同約定。7.3擔(dān)保物處置收益分配：7.3.1擔(dān)保物處置所得收益用于償還貸款本息。7.3.2剩余收益按合同約定分配給各方。八、違約責(zé)任8.1合同違約情形：8.1.1抵押人或借款人未按時償還貸款本息。8.1.2抵押人或借款人未履行合同約定的其他義務(wù)。8.2違約責(zé)任承擔(dān)：8.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金。8.2.2違約金按合同約定比例計算。8.3違約賠償方式：8.3.1違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失。8.3.2賠償方式包括但不限于貨幣賠償和實物賠償。九、爭議解決9.1爭議解決方式：9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。9.1.2如協(xié)商不成，提交[具體仲裁機構(gòu)]仲裁。9.2爭議解決機構(gòu)：9.2.1[具體仲裁機構(gòu)名稱]9.3爭議解決費用：9.3.1爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)。十、合同解除10.1合同解除條件：10.1.1合同約定的解除條件成就。10.1.2雙方協(xié)商一致解除合同。10.2合同解除程序：10.2.1提出解除合同的一方應(yīng)書面通知另一方。10.2.2雙方應(yīng)按合同約定處理合同解除后的事宜。10.3合同解除后的處理：10.3.1雙方應(yīng)結(jié)清貸款本息及其他相關(guān)費用。10.3.2擔(dān)保人應(yīng)按照合同約定處理擔(dān)保物。十一、合同附件11.1附件一：抵押物清單11.2附件二：擔(dān)保服務(wù)協(xié)議11.3附件三：借款合同十二、其他約定12.1通知方式：12.1.1通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至合同約定的地址。12.1.2通知送達(dá)日期以郵戳為準(zhǔn)。12.2合同變更：12.2.1合同變更需經(jīng)雙方書面同意。12.2.2合同變更部分自雙方簽字蓋章之日起生效。12.3合同生效條件：12.3.1雙方簽字蓋章。12.3.2合同附件齊全。十三、合同份數(shù)與保管13.1合同份數(shù)：13.1.1本合同一式[具體份數(shù)]份，具有同等法律效力。13.2合同保管：13.2.1抵押人保留一份合同。13.2.2擔(dān)保人保留一份合同。13.2.3[其他相關(guān)方]保留一份合同。十四、合同簽署14.1簽署日期：[具體日期]14.2簽署人員：14.2.1抵押人代表：[抵押人代表姓名]14.2.2擔(dān)保人代表：[擔(dān)保人代表姓名]14.3簽署單位：14.3.1抵押人單位：[抵押人單位名稱]14.3.2擔(dān)保人單位：[擔(dān)保人單位名稱]抵押人（簽字/蓋章）：擔(dān)保人（簽字/蓋章）：日期：____年__月__日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、甲方為主導(dǎo)時的附加條款及說明1.1甲方主導(dǎo)權(quán)1.1.1甲方在本合同中擁有主導(dǎo)權(quán)，對合同條款的修改和解釋擁有最終決定權(quán)。1.1.2乙方在合同執(zhí)行過程中應(yīng)服從甲方的管理。2.1抵押物選擇2.1.1抵押物的選擇由甲方?jīng)Q定，乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行抵押物的選擇和評估。2.1.2抵押物的價值評估由甲方認(rèn)可的第三方評估機構(gòu)進(jìn)行。3.2擔(dān)保費用調(diào)整3.2.1甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整擔(dān)保費用，并提前通知乙方。3.2.2乙方在接到調(diào)整通知后，應(yīng)按照調(diào)整后的費用支付擔(dān)保費用。4.3貸款用途限制4.3.1乙方應(yīng)將貸款用于甲方指定的用途，不得挪作他用。4.3.2甲方有權(quán)對乙方的貸款用途進(jìn)行監(jiān)督。5.4違約責(zé)任加重5.4.1乙方如違約，除支付違約金外，還應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的額外損失。5.4.2甲方有權(quán)要求乙方立即償還全部貸款本息。二、乙方為主導(dǎo)時的附加條款及說明6.1乙方主導(dǎo)權(quán)6.1.1乙方在本合同中擁有主導(dǎo)權(quán)，對合同條款的修改和解釋擁有最終決定權(quán)。6.1.2甲方在合同執(zhí)行過程中應(yīng)服從乙方的要求。7.2抵押物選擇7.2.1抵押物的選擇由乙方?jīng)Q定，甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行抵押物的選擇和評估。7.2.2抵押物的價值評估由乙方認(rèn)可的第三方評估機構(gòu)進(jìn)行。8.3擔(dān)保費用調(diào)整8.3.1乙方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整擔(dān)保費用，并提前通知甲方。8.3.2甲方在接到調(diào)整通知后，應(yīng)按照調(diào)整后的費用支付擔(dān)保費用。9.4貸款用途自主9.4.1乙方有權(quán)自主決定貸款用途，甲方不得干涉。9.4.2乙方應(yīng)保證貸款用于合法合規(guī)的用途。10.5違約責(zé)任減輕10.5.1甲方如違約，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.5.2違約責(zé)任的具體內(nèi)容需雙方另行協(xié)商確定。三、有第三方中介時的附加條款及說明11.1中介機構(gòu)職責(zé)11.1.1中介機構(gòu)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)雙方關(guān)系，監(jiān)督合同執(zhí)行情況。11.1.2中介機構(gòu)有權(quán)對合同執(zhí)行過程中的問題進(jìn)行調(diào)解。12.2中介費用12.2.1中介機構(gòu)的費用由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。12.2.2中介費用可在貸款本金中扣除。13.3中介機構(gòu)責(zé)任13.3.1中介機構(gòu)應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合法律法規(guī)和合同約定。13.3.2中介機構(gòu)對因自身原因造成的合同履行障礙，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。14.4中介機構(gòu)保密14.4.1中介機構(gòu)對合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)雙方同意，不得向第三方泄露。14.4.2中介機構(gòu)泄露保密信息的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。附件及其他補充說明一、附件列表：1.抵押物清單2.擔(dān)保服務(wù)協(xié)議3.借款合同4.評估報告5.爭議解決條款6.通知方式約定7.合同變更記錄8.中介機構(gòu)服務(wù)協(xié)議（如有）9.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：a.抵押人或借款人未按時償還貸款本息。b.抵押人或借款人未履行合同約定的其他義務(wù)。c.擔(dān)保人未履行擔(dān)保責(zé)任。d.任何一方未遵守合同約定的保密義務(wù)。2.違約認(rèn)定：a.雙方根據(jù)合同條款和相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行認(rèn)定。b.如有爭議，可提交仲裁或訴訟解決。三、法律名詞及解釋：1.抵押物：指債務(wù)人或第三人為擔(dān)保債務(wù)履行，轉(zhuǎn)移給債權(quán)人占有或登記的財產(chǎn)。2.擔(dān)保責(zé)任：指擔(dān)保人按照合同約定，在債務(wù)人不能履行債務(wù)時，承擔(dān)履行債務(wù)的責(zé)任。3.違約金：指合同當(dāng)事人一方違約時，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜囊欢〝?shù)額的貨幣。4.爭議解決：指合同當(dāng)事人之間發(fā)生爭議時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。5.保密義務(wù)：指合同當(dāng)事人應(yīng)保守合同內(nèi)容及相關(guān)商業(yè)秘密的義務(wù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：抵押物價值評估存在爭議。解決辦法：雙方可共同委托第三方評估機構(gòu)進(jìn)行評估。2.問題：借款人未按時還款。解決辦法：催收還款，如借款人仍不還款，可啟動擔(dān)保程序。3.問題：合同條款理解不一致。解決辦法：雙方協(xié)商解釋，或提交仲裁或訴訟解決。4.問題：中介機構(gòu)服務(wù)不到位。解決辦法：與中介機構(gòu)協(xié)商，或更換中介機構(gòu)。五、所有應(yīng)用場景：1.房地產(chǎn)開發(fā)商向銀行貸款，以房產(chǎn)作為抵押物，由擔(dān)保公司提供擔(dān)保服務(wù)。2.個人向銀行貸款購買房產(chǎn)，以房產(chǎn)作為抵押物，由擔(dān)保公司提供擔(dān)保服務(wù)。3.企業(yè)向銀行貸款，以房產(chǎn)作為抵押物，由擔(dān)保公司提供擔(dān)保服務(wù)。4.金融機構(gòu)之間的貸款業(yè)務(wù)，以房產(chǎn)作為抵押物，由擔(dān)保公司提供擔(dān)保服務(wù)。全文完。2025年度房產(chǎn)抵押擔(dān)保服務(wù)合同范本2本合同目錄一覽第一條合同雙方的基本信息1.1抵押人信息1.2抵押權(quán)人信息1.3抵押物信息1.4擔(dān)保人信息第二條抵押擔(dān)保服務(wù)的范圍和內(nèi)容2.1抵押擔(dān)保服務(wù)的具體內(nèi)容2.2抵押擔(dān)保服務(wù)的期限2.3抵押擔(dān)保服務(wù)的費用第三條抵押物的權(quán)利和義務(wù)3.1抵押物的所有權(quán)轉(zhuǎn)移3.2抵押物的使用和收益3.3抵押物的維修和保護(hù)第四條抵押擔(dān)保服務(wù)的履約條件4.1抵押人履約義務(wù)4.2抵押權(quán)人履約義務(wù)4.3擔(dān)保人履約義務(wù)第五條抵押物的評估和定價5.1抵押物的評估機構(gòu)5.2抵押物的評估方法和標(biāo)準(zhǔn)5.3抵押物的定價第六條抵押物的交付和接管6.1抵押物的交付方式6.2抵押物的接管程序6.3抵押物的保管責(zé)任第七條抵押物的保管和處置7.1抵押物的保管義務(wù)7.2抵押物的處置程序7.3抵押物的處置收益分配第八條抵押擔(dān)保服務(wù)的變更和解除8.1抵押擔(dān)保服務(wù)的變更8.2抵押擔(dān)保服務(wù)的解除8.3變更和解除的條件第九條違約責(zé)任9.1抵押人的違約責(zé)任9.2抵押權(quán)人的違約責(zé)任9.3擔(dān)保人的違約責(zé)任第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決程序第十一條合同的生效和終止11.1合同的生效條件11.2合同的終止條件11.3合同的終止程序第十二條合同的簽署和見證12.1合同的簽署方式12.2合同的見證機構(gòu)12.3合同的見證程序第十三條合同的附件和補充條款13.1合同附件的名稱和內(nèi)容13.2合同補充條款的名稱和內(nèi)容13.3合同附件和補充條款的效力第十四條合同的其他約定事項14.1合同的保密條款14.2合同的不可抗力條款14.3合同的適用法律和管轄法院第一部分：合同如下：第一條合同雙方的基本信息1.1抵押人信息抵押人名稱：____________________抵押人法定代表人：_______________抵押人身份證號碼：_______________抵押人住所地：___________________1.2抵押權(quán)人信息抵押權(quán)人名稱：____________________抵押權(quán)人法定代表人：_______________抵押權(quán)人身份證號碼：_______________抵押權(quán)人住所地：___________________1.3抵押物信息抵押物名稱：____________________抵押物地址：____________________抵押物所有權(quán)證號：_______________抵押物類型：____________________抵押物估值：____________________1.4擔(dān)保人信息擔(dān)保人名稱：____________________擔(dān)保人法定代表人：_______________擔(dān)保人身份證號碼：_______________擔(dān)保人住所地：___________________第二條抵押擔(dān)保服務(wù)的范圍和內(nèi)容2.1抵押擔(dān)保服務(wù)的具體內(nèi)容包括但不限于：抵押物的評估、抵押物的保管、抵押物的處置等。2.2抵押擔(dān)保服務(wù)的期限自本合同簽訂之日起至_________________年__月__日止。2.3抵押擔(dān)保服務(wù)的費用抵押擔(dān)保服務(wù)費用總額為人民幣____________元，分_________________期支付。第三條抵押物的權(quán)利和義務(wù)3.1抵押物的所有權(quán)轉(zhuǎn)移抵押人同意將抵押物的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給抵押權(quán)人，抵押權(quán)人接受并取得抵押物的所有權(quán)。3.2抵押物的使用和收益抵押權(quán)人有權(quán)在抵押擔(dān)保期間使用抵押物，并享有抵押物的收益。3.3抵押物的維修和保護(hù)抵押人應(yīng)保證抵押物的安全，并承擔(dān)抵押物的維修和保護(hù)責(zé)任。第四條抵押擔(dān)保服務(wù)的履約條件4.1抵押人履約義務(wù)抵押人應(yīng)按照本合同約定，履行抵押擔(dān)保義務(wù)，包括但不限于：按時支付抵押擔(dān)保服務(wù)費用、保證抵押物的安全等。4.2抵押權(quán)人履約義務(wù)抵押權(quán)人應(yīng)按照本合同約定，履行抵押權(quán)人義務(wù)，包括但不限于：按時收取抵押擔(dān)保服務(wù)費用、合理使用抵押物等。4.3擔(dān)保人履約義務(wù)擔(dān)保人應(yīng)按照本合同約定，履行擔(dān)保人義務(wù)，包括但不限于：承擔(dān)抵押擔(dān)保責(zé)任、協(xié)助抵押權(quán)人實現(xiàn)抵押權(quán)等。第五條抵押物的評估和定價5.1抵押物的評估機構(gòu)抵押物的評估由____________________機構(gòu)進(jìn)行。5.2抵押物的評估方法和標(biāo)準(zhǔn)抵押物的評估采用____________________方法和標(biāo)準(zhǔn)。5.3抵押物的定價抵押物的定價為人民幣____________元。第六條抵押物的交付和接管6.1抵押物的交付方式抵押人應(yīng)將抵押物交付給抵押權(quán)人，交付方式為____________________。6.2抵押物的接管程序抵押權(quán)人應(yīng)在收到抵押物后_________________日內(nèi)完成接管程序。6.3抵押物的保管責(zé)任抵押物的保管責(zé)任由抵押權(quán)人承擔(dān)，保管地點為____________________。第八條抵押擔(dān)保服務(wù)的變更和解除8.1抵押擔(dān)保服務(wù)的變更在合同履行期間，如因不可抗力或雙方協(xié)商一致，導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更的，應(yīng)書面通知對方，并達(dá)成書面變更協(xié)議。8.2抵押擔(dān)保服務(wù)的解除（1）抵押人或抵押權(quán)人違約，經(jīng)催告后仍未履行；（2）抵押物因不可抗力滅失，無法繼續(xù)擔(dān)保；（3）抵押人將抵押物轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或以其他方式處分；（4）雙方協(xié)商一致解除合同。8.3變更和解除的條件（1）變更或解除合同的通知必須書面形式，并由雙方簽字或蓋章確認(rèn)；（2）變更或解除合同不得損害國家利益、社會公共利益和他人合法權(quán)益；（3）變更或解除合同后，雙方應(yīng)按照約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第九條違約責(zé)任9.1抵押人的違約責(zé)任抵押人未按時支付抵押擔(dān)保服務(wù)費用的，應(yīng)向抵押權(quán)人支付違約金，違約金為應(yīng)付款項的__%。抵押人未履行抵押擔(dān)保義務(wù)的，抵押權(quán)人有權(quán)解除合同，并要求抵押人承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.2抵押權(quán)人的違約責(zé)任抵押權(quán)人未按時收取抵押擔(dān)保服務(wù)費用的，應(yīng)向抵押人支付違約金，違約金為應(yīng)收款項的__%。抵押權(quán)人未合理使用抵押物的，應(yīng)向抵押人支付相應(yīng)的損失賠償金。9.3擔(dān)保人的違約責(zé)任擔(dān)保人未履行擔(dān)保責(zé)任的，應(yīng)向抵押權(quán)人支付違約金，違約金為擔(dān)保金額的__%。第十條爭議解決10.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____________________仲裁委員會仲裁。10.2爭議解決機構(gòu)仲裁委員會應(yīng)按照____________________仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。10.3爭議解決程序仲裁程序應(yīng)按照仲裁規(guī)則進(jìn)行，仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。第十一條合同的生效和終止11.1合同的生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。11.2合同的終止條件（1）合同約定的期限屆滿；（2）抵押權(quán)人實現(xiàn)抵押權(quán)；（3）抵押人自愿解除合同；（4）雙方協(xié)商一致解除合同。11.3合同的終止程序合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理抵押物的返還、費用結(jié)算等事宜。第十二條合同的簽署和見證12.1合同的簽署方式本合同一式__份，雙方各執(zhí)__份，具有同等法律效力。12.2合同的見證機構(gòu)本合同簽署需由____________________機構(gòu)見證。12.3合同的見證程序見證機構(gòu)應(yīng)在合同簽署時進(jìn)行見證，并出具見證證明。第十三條合同的附件和補充條款13.1合同附件的名稱和內(nèi)容合同附件包括但不限于：抵押物清單、評估報告、變更協(xié)議等。13.2合同補充條款的名稱和內(nèi)容合同補充條款包括但不限于：保密條款、不可抗力條款等。13.3合同附件和補充條款的效力合同附件和補充條款與本合同具有同等法律效力。第十四條合同的其他約定事項14.1合同的保密條款雙方對本合同的訂立、內(nèi)容、履行等情況負(fù)有保密義務(wù)。14.2合同的不可抗力條款因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，并應(yīng)根據(jù)實際情況協(xié)商解決。14.3合同的適用法律和管轄法院本合同適用中華人民共和國法律，并由____________________人民法院管轄。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方的定義與介入范圍1.1第三方的定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，因履行本合同需要介入合同關(guān)系中的任何個人、企業(yè)或其他組織。1.2第三方介入的范圍（1）評估機構(gòu)：對抵押物進(jìn)行評估，提供評估報告；（2）律師事務(wù)所：提供法律咨詢、見證合同簽署；（3）拍賣機構(gòu)：在抵押權(quán)實現(xiàn)時，負(fù)責(zé)抵押物的拍賣；（4）監(jiān)理機構(gòu)：對抵押物的使用和維護(hù)進(jìn)行監(jiān)督；（5）其他第三方：根據(jù)合同履行需要，經(jīng)甲乙雙方同意的其他第三方。第二條甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時的額外條款2.1甲方額外條款（1）甲方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；（2）甲方應(yīng)向乙方提供第三方的資質(zhì)證明和聯(lián)系方式；（3）甲方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保其按照合同約定履行職責(zé)。2.2乙方額外條款（1）乙方應(yīng)配合第三方的工作，并提供必要的協(xié)助；（2）乙方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保其按照合同約定履行職責(zé)；（3）乙方有權(quán)要求甲方更換不符合要求的第三方。第三條第三方的責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體如下：（1）評估機構(gòu)：對評估結(jié)果的責(zé)任限額為評估價值的__%；（2）律師事務(wù)所：對法律咨詢和見證服務(wù)責(zé)任限額為人民幣__元；（3）拍賣機構(gòu)：對拍賣過程中產(chǎn)生的責(zé)任限額為拍賣成交價的__%；（4）監(jiān)理機構(gòu)：對抵押物使用和維護(hù)過程中的責(zé)任限額為人民幣__元；（5）其他第三方：根據(jù)合同約定和實際情況確定責(zé)任限額。3.2責(zé)任限額的調(diào)整在合同履行期間，如因不可抗力或其他原因?qū)е碌谌截?zé)任限額不足以覆蓋可能發(fā)生的損失，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商調(diào)整責(zé)任限額。第四條第三方與其他各方的責(zé)權(quán)利劃分4.1第三方與甲方的責(zé)任劃分（1）第三方對甲方負(fù)責(zé)，甲方對乙方負(fù)責(zé)；（2）第三方因自身原因?qū)е录追降膿p失，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（3）甲方因第三方原因?qū)е乱曳降膿p失，甲方應(yīng)向