二零二五年度企業(yè)間按揭房產(chǎn)交易轉(zhuǎn)售合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度企業(yè)間按揭房產(chǎn)交易轉(zhuǎn)售合同合同編號_________一、合同主體1.甲方（賣方）：名稱：_________________地址：_________________聯(lián)系人：_________________聯(lián)系電話：_________________2.乙方（買方）：名稱：_________________地址：_________________聯(lián)系人：_________________聯(lián)系電話：_________________3.其他相關(guān)方：名稱：_________________地址：_________________聯(lián)系人：_________________聯(lián)系電話：_________________二、合同前言2.1背景本合同雙方為滿足各自企業(yè)間按揭房產(chǎn)交易轉(zhuǎn)售需求，本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。2.2目的本合同旨在明確雙方在按揭房產(chǎn)交易轉(zhuǎn)售過程中的權(quán)利義務(wù)，確保交易順利進(jìn)行，保障雙方合法權(quán)益。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.按揭房產(chǎn)：指以按揭貸款方式購買的房產(chǎn)，未還清貸款前，房產(chǎn)所有權(quán)歸貸款銀行所有。2.轉(zhuǎn)售：指在按揭房產(chǎn)未還清貸款的情況下，賣方將房產(chǎn)出售給買方，買方承擔(dān)剩余貸款及相關(guān)費(fèi)用。3.按揭貸款：指借款人因購買房產(chǎn)而向貸款銀行申請的貸款，用于支付房產(chǎn)購買款項(xiàng)。3.2關(guān)鍵詞解釋1.甲方：指在合同中作為賣方的企業(yè)。2.乙方：指在合同中作為買方的企業(yè)。3.按揭房產(chǎn)交易：指甲方將其按揭房產(chǎn)出售給乙方的行為。4.轉(zhuǎn)售合同：指本合同雙方就按揭房產(chǎn)交易轉(zhuǎn)售達(dá)成的協(xié)議。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)利要求乙方按照合同約定支付購房款及相關(guān)費(fèi)用。2.甲方有義務(wù)向乙方提供合法、有效的按揭房產(chǎn)所有權(quán)證明。3.甲方有義務(wù)配合乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)利要求甲方提供合法、有效的按揭房產(chǎn)所有權(quán)證明。2.乙方有義務(wù)按照合同約定支付購房款及相關(guān)費(fèi)用。3.乙方有義務(wù)在合同約定的期限內(nèi)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，履行期限為合同簽訂之日起至按揭貸款全部還清之日止。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為甲方的住所地。5.3合同履行方式1.甲方負(fù)責(zé)將按揭房產(chǎn)所有權(quán)證明等文件交付乙方。2.乙方負(fù)責(zé)按照合同約定支付購房款及相關(guān)費(fèi)用。3.雙方共同負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.按揭貸款全部還清。2.雙方協(xié)商一致解除合同。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)書面通知對方。2.合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果1.合同解除后，乙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的支付購房款及相關(guān)費(fèi)用的義務(wù)。2.合同解除后，甲方應(yīng)退還乙方已支付的購房款及利息。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.房產(chǎn)購買款：指乙方購買甲方按揭房產(chǎn)所應(yīng)支付的全部款項(xiàng)。2.按揭貸款余額：指甲方在出售房產(chǎn)時(shí)，尚未償還的按揭貸款本金及利息。3.交易稅費(fèi)：指根據(jù)國家相關(guān)規(guī)定，由買賣雙方承擔(dān)的交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。4.其他費(fèi)用：指合同履行過程中，因特殊原因產(chǎn)生的其他費(fèi)用。7.2支付方式1.乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向甲方支付房產(chǎn)購買款。2.按揭貸款余額由乙方直接向貸款銀行償還。3.交易稅費(fèi)由買賣雙方按照國家規(guī)定各自承擔(dān)。7.3支付時(shí)間1.房產(chǎn)購買款應(yīng)在合同簽訂后的____個(gè)工作日內(nèi)支付完畢。2.按揭貸款余額的償還，應(yīng)按照貸款銀行的要求進(jìn)行。3.交易稅費(fèi)的支付，應(yīng)在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)前支付完畢。7.4支付章件1.甲方應(yīng)向乙方提供收款賬戶信息，以便乙方支付房產(chǎn)購買款。2.甲方應(yīng)向乙方提供按揭貸款余額的還款計(jì)劃，以便乙方按照計(jì)劃償還貸款。3.雙方應(yīng)共同向稅務(wù)部門提供相關(guān)資料，以便辦理交易稅費(fèi)支付手續(xù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.若甲方未按約定時(shí)間提供房產(chǎn)所有權(quán)證明，應(yīng)向乙方支付____元違約金。2.若甲方在合同履行過程中，未按約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，應(yīng)向乙方支付____元違約金。8.2乙方違約1.若乙方未按約定時(shí)間支付房產(chǎn)購買款，應(yīng)向甲方支付____元違約金。2.若乙方未按約定時(shí)間償還按揭貸款余額，應(yīng)向甲方支付____元違約金。8.3賠償金額和方式1.違約金的計(jì)算方式為：違約金額×_____%。2.違約金的支付方式為：一次性支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.本合同內(nèi)容及雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密。2.雙方在合同履行過程中產(chǎn)生的財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)、交易信息等。9.2保密期限本合同簽訂之日起至合同終止之日起____年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取一切合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.雙方不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指合同簽訂后，因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等原因，導(dǎo)致合同履行不能或履行困難，且當(dāng)事人無法預(yù)見、無法避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：如地震、洪水、火災(zāi)等。2.政府行為：如政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等。3.社會異常事件：如罷工、戰(zhàn)爭、恐怖襲擊等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.當(dāng)事人應(yīng)立即通知對方不可抗力事件的發(fā)生。2.雙方應(yīng)協(xié)商解決因不可抗力事件導(dǎo)致的合同履行問題。10.4不可抗力實(shí)例1.自然災(zāi)害：地震導(dǎo)致房產(chǎn)損壞，無法繼續(xù)履行合同。2.政府行為：政策調(diào)整導(dǎo)致交易稅費(fèi)增加，影響合同履行。3.社會異常事件：罷工導(dǎo)致房產(chǎn)過戶手續(xù)無法辦理。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.2調(diào)解若協(xié)商不成，雙方可申請第三方調(diào)解。11.3仲裁或訴訟若調(diào)解不成，雙方可申請仲裁或向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得將合同轉(zhuǎn)讓給第三方。2.經(jīng)雙方同意，合同可以轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.合同中的保密條款不得轉(zhuǎn)讓。2.合同中的違約責(zé)任不得轉(zhuǎn)讓。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留在合同履行期間，對按揭房產(chǎn)的所有權(quán)。2.乙方保留在合同履行期間，對已支付購房款的權(quán)益。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在合同履行期間，對按揭貸款的償還權(quán)利。2.乙方保留在合同履行期間，對房產(chǎn)的占有和使用權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.任何對本合同的修改和補(bǔ)充，必須以書面形式進(jìn)行。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力1.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容未涉及的部分，仍按照本合同原條款執(zhí)行。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，確保合同順利履行。2.雙方應(yīng)積極配合對方辦理房產(chǎn)過戶等相關(guān)手續(xù)。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過電話、郵件等方式保持溝通。2.雙方應(yīng)按照約定的時(shí)間和地點(diǎn)，履行各自的義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間就按揭房產(chǎn)交易轉(zhuǎn)售的全部協(xié)議，任何與本合同相抵觸的口頭協(xié)議或先前的協(xié)議均無效。16.3增減條款本合同的任何增減條款，均應(yīng)以書面形式作出，并由雙方簽字蓋章。十七、簽字、日期、蓋章甲方（賣方）：名稱：_________________地址：_________________聯(lián)系人：_________________聯(lián)系電話：_________________簽字：_________________日期：____年____月____日乙方（買方）：名稱：_________________地址：_________________聯(lián)系人：_________________聯(lián)系電話：_________________簽字：_________________日期：____年____月____日附件：1.房產(chǎn)所有權(quán)證明2.按揭貸款合同3.交易稅費(fèi)繳納憑證附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房產(chǎn)所有權(quán)證明2.按揭貸款合同3.交易稅費(fèi)繳納憑證4.修改和補(bǔ)充協(xié)議（如有）5.協(xié)議解除合同書（如有）6.爭議解決相關(guān)文件（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按約定時(shí)間提供房產(chǎn)所有權(quán)證明。未按約定時(shí)間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。未按約定時(shí)間償還按揭貸款余額。2.乙方違約：未按約定時(shí)間支付房產(chǎn)購買款。未按約定時(shí)間償還按揭貸款余額。未按約定時(shí)間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。違約行為的認(rèn)定：違約行為應(yīng)以書面形式通知對方，并提供相關(guān)證據(jù)。三、法律名詞及解釋：1.按揭房產(chǎn)：指以按揭貸款方式購買的房產(chǎn)，未還清貸款前，房產(chǎn)所有權(quán)歸貸款銀行所有。2.轉(zhuǎn)售：指在按揭房產(chǎn)未還清貸款的情況下，賣方將房產(chǎn)出售給買方，買方承擔(dān)剩余貸款及相關(guān)費(fèi)用。3.按揭貸款：指借款人因購買房產(chǎn)而向貸款銀行申請的貸款，用于支付房產(chǎn)購買款項(xiàng)。4.不可抗力：指合同簽訂后，因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等原因，導(dǎo)致合同履行不能或履行困難，且當(dāng)事人無法預(yù)見、無法避免并不能克服的客觀情況。5.違約金：指合同當(dāng)事人因違約行為而應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜囊欢ń痤~的金錢。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時(shí)間提供房產(chǎn)所有權(quán)證明。解決辦法：甲方應(yīng)在收到違約通知后____個(gè)工作日內(nèi)提供房產(chǎn)所有權(quán)證明。2.問題：乙方未按約定時(shí)間支付房產(chǎn)購買款。解決辦法：乙方應(yīng)在收到違約通知后____個(gè)工作日內(nèi)支付房產(chǎn)購買款。3.問題：按揭貸款余額償還問題。解決辦法：雙方應(yīng)按照貸款銀行的要求，協(xié)商解決按揭貸款余額的償還問題。4.問題：房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理問題。解決辦法：雙方應(yīng)相互配合，及時(shí)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。5.問題：不可抗力事件導(dǎo)致合同履行困難。解決辦法：雙方應(yīng)立即通知對方不可抗力事件的發(fā)生，并協(xié)商解決合同履行問題。6.問題：爭議解決。解決辦法：雙方應(yīng)通過協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成可申請第三方調(diào)解或仲裁，調(diào)解或仲裁不成可向人民法院提起訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱：_________________2.第三方地址：_________________3.第三方聯(lián)系人：_________________4.第三方聯(lián)系電話：_________________第三方的責(zé)任：第三方作為擔(dān)保方，對乙方的按揭貸款承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任。第三方應(yīng)確保按揭貸款的償還，并在貸款未還清前，對按揭房產(chǎn)享有優(yōu)先購買權(quán)。第三方的權(quán)利：第三方有權(quán)要求乙方按期償還按揭貸款。第三方有權(quán)在貸款未還清前，對按揭房產(chǎn)進(jìn)行監(jiān)管。第三方的義務(wù)：第三方應(yīng)按照合同約定，履行擔(dān)保義務(wù)。第三方應(yīng)配合甲方和乙方辦理相關(guān)手續(xù)。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方提供合法、有效的按揭房產(chǎn)所有權(quán)證明。乙方有權(quán)在按揭貸款未還清前，要求甲方提供按揭貸款余額的還款計(jì)劃。乙方有權(quán)要求甲方在合同履行期間，提供房產(chǎn)的占有和使用權(quán)利。2.乙方的利益條款：甲方應(yīng)確保按揭房產(chǎn)的質(zhì)量，如存在質(zhì)量問題，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)責(zé)任。甲方應(yīng)保證按揭房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，如因權(quán)屬問題導(dǎo)致交易失敗，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。3.甲方的違約及限制條款：若甲方未按約定時(shí)間提供房產(chǎn)所有權(quán)證明，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。若甲方未按約定時(shí)間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。若甲方未按約定時(shí)間償還按揭貸款余額，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可要求乙方按期支付房產(chǎn)購買款。甲方可要求乙方在合同履行期間，配合辦理相關(guān)手續(xù)。2.甲方的利益條款：乙方應(yīng)按照約定時(shí)間支付房產(chǎn)購買款，如逾期支付，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。乙方應(yīng)按照約定時(shí)間償還按揭貸款余額，如逾期償還，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。3.乙方的違約及限制條款：若乙方未按約定時(shí)間支付房產(chǎn)購買款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。若乙方未按約定時(shí)間償還按揭貸款余額，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。若乙方未按約定時(shí)間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。全文完。二零二五年度企業(yè)間按揭房產(chǎn)交易轉(zhuǎn)售合同1合同目錄一、合同概述1.1合同訂立依據(jù)1.2合同目的與原則1.3合同當(dāng)事人1.4合同簽訂時(shí)間與地點(diǎn)二、房屋信息2.1房屋基本狀況2.2房屋產(chǎn)權(quán)狀況2.3房屋抵押情況2.4房屋權(quán)屬證明文件三、交易雙方信息3.1買方信息3.2賣方信息3.3代理人信息（如有）四、交易價(jià)格及支付方式4.1房屋交易價(jià)格4.2付款方式及期限4.3付款節(jié)點(diǎn)及條件五、房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間5.2房屋交付條件5.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及流程六、稅費(fèi)承擔(dān)6.1稅費(fèi)種類及標(biāo)準(zhǔn)6.2稅費(fèi)承擔(dān)主體6.3稅費(fèi)繳納時(shí)間及方式七、合同履行與違約責(zé)任7.1合同履行期限7.2履行條件及義務(wù)7.3違約責(zé)任及處理八、爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決費(fèi)用九、合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除與終止的程序十、合同附件10.1房屋權(quán)屬證明文件10.2付款憑證10.3其他相關(guān)文件十一、合同生效及備案11.1合同生效條件11.2合同備案手續(xù)11.3合同備案時(shí)間十二、合同變更與解除12.1合同變更條件12.2合同解除條件12.3合同變更與解除的程序十三、通知與送達(dá)13.1通知方式13.2送達(dá)地址13.3送達(dá)方式十四、其他約定14.1不可抗力14.2合同解釋14.3合同未盡事宜合同編號_________一、合同概述1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。1.2合同目的與原則本合同旨在明確買賣雙方在二零二五年度企業(yè)間按揭房產(chǎn)交易轉(zhuǎn)售中的權(quán)利義務(wù)，確保交易安全、合規(guī)。1.3合同當(dāng)事人買方：[買方全稱]賣方：[賣方全稱]1.4合同簽訂時(shí)間與地點(diǎn)本合同于二零二五年[簽訂日期]在[簽訂地點(diǎn)]簽訂。二、房屋信息2.1房屋基本狀況房屋坐落地址：[房屋地址]房屋建筑面積：[建筑面積]平方米房屋結(jié)構(gòu)：[房屋結(jié)構(gòu)]房屋用途：[房屋用途]2.2房屋產(chǎn)權(quán)狀況房屋產(chǎn)權(quán)證號：[產(chǎn)權(quán)證號]房屋所有權(quán)人：[所有權(quán)人姓名]2.3房屋抵押情況房屋目前存在抵押，抵押權(quán)人為[抵押權(quán)人]，抵押金額為[抵押金額]。2.4房屋權(quán)屬證明文件買賣雙方應(yīng)提供房屋權(quán)屬證明文件，包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等。三、交易雙方信息3.1買方信息買方全稱：[買方全稱]法定代表人：[法定代表人姓名]聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]3.2賣方信息賣方全稱：[賣方全稱]法定代表人：[法定代表人姓名]聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]3.3代理人信息（如有）代理人姓名：[代理人姓名]代理人身份證明：[代理人身份證明號碼]聯(lián)系電話：[代理人聯(lián)系電話]四、交易價(jià)格及支付方式4.1房屋交易價(jià)格房屋交易價(jià)格為人民幣[交易價(jià)格]元整。4.2付款方式及期限（1）首付：[首付比例]%，于合同簽訂后[首付期限]內(nèi)支付；（2）尾款：[尾款比例]%，于房屋交付前[尾款期限]內(nèi)支付。4.3付款節(jié)點(diǎn)及條件付款節(jié)點(diǎn)及條件如下：（1）首付支付條件：買方須在合同簽訂后[首付期限]內(nèi)支付首付；a.房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理完畢；b.房屋抵押解除手續(xù)辦理完畢；c.賣方提供的房屋權(quán)屬證明文件真實(shí)有效。五、房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間賣方應(yīng)于[交付時(shí)間]前將房屋交付給買方。5.2房屋交付條件（1）房屋結(jié)構(gòu)安全，無重大安全隱患；（2）房屋設(shè)施設(shè)備齊全，符合合同約定；（3）房屋權(quán)屬清晰，無爭議。5.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及流程買方應(yīng)在房屋交付后[驗(yàn)收期限]內(nèi)對房屋進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)如下：（1）房屋外觀、結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等應(yīng)符合合同約定；（2）房屋權(quán)屬證明文件真實(shí)有效；（3）房屋無任何抵押、查封等限制性措施。驗(yàn)收流程：（1）買方在交付后[驗(yàn)收期限]內(nèi)提出驗(yàn)收申請；（2）賣方在[驗(yàn)收期限]內(nèi)配合買方進(jìn)行驗(yàn)收；（3）驗(yàn)收合格，雙方簽字確認(rèn)。六、稅費(fèi)承擔(dān)6.1稅費(fèi)種類及標(biāo)準(zhǔn)（1）契稅：[契稅比例]%；（2）印花稅：[印花稅比例]%；（3）其他相關(guān)稅費(fèi)。6.2稅費(fèi)承擔(dān)主體（1）契稅：由買方承擔(dān)；（2）印花稅：由買賣雙方各自承擔(dān)；（3）其他相關(guān)稅費(fèi)：按國家相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。6.3稅費(fèi)繳納時(shí)間及方式稅費(fèi)繳納時(shí)間及方式如下：（1）契稅：買方應(yīng)在房屋交付后[繳納期限]內(nèi)繳納；（2）印花稅：買賣雙方應(yīng)在合同簽訂后[繳納期限]內(nèi)繳納；（3）其他相關(guān)稅費(fèi)：按國家相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。七、合同履行與違約責(zé)任7.1合同履行期限本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋交付完畢之日止。7.2履行條件及義務(wù)7.2.1買方義務(wù)：（1）按合同約定支付房款；（2）辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)；（3）遵守國家相關(guān)法律法規(guī)。7.2.2賣方義務(wù)：（1）按合同約定交付房屋；（2）提供房屋權(quán)屬證明文件；（3）協(xié)助買方辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)；（4）遵守國家相關(guān)法律法規(guī)。7.3違約責(zé)任及處理7.3.1買方違約責(zé)任：（1）未按合同約定支付房款的，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為應(yīng)付房款總額的[違約金比例]%；（2）未按合同約定辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。7.3.2賣方違約責(zé)任：（1）未按合同約定交付房屋的，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為應(yīng)付房款總額的[違約金比例]%；（2）未按合同約定提供房屋權(quán)屬證明文件的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。八、爭議解決8.1爭議解決方式本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)雙方同意將爭議提交至[爭議解決機(jī)構(gòu)名稱]，按照該機(jī)構(gòu)的規(guī)則進(jìn)行仲裁。8.3爭議解決費(fèi)用爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁機(jī)構(gòu)另有裁決。九、合同解除與終止9.1合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方在合理期限內(nèi)仍未履行或采取補(bǔ)救措施；（2）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他解除合同的情形。9.2合同終止條件合同履行完畢或達(dá)到合同約定的終止條件時(shí)，合同終止。9.3合同解除與終止的程序任何一方要求解除或終止合同時(shí)，應(yīng)書面通知對方，并說明理由。合同解除或終止后，雙方應(yīng)立即采取必要措施，終止合同履行。十、合同附件10.1房屋權(quán)屬證明文件10.2付款憑證10.3其他相關(guān)文件十一、合同生效及備案11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同備案手續(xù)本合同簽訂后，雙方應(yīng)按照國家相關(guān)規(guī)定辦理合同備案手續(xù)。11.3合同備案時(shí)間合同備案手續(xù)應(yīng)在合同簽訂后[備案期限]內(nèi)完成。十二、合同變更與解除12.1合同變更條件合同簽訂后，任何一方要求變更合同內(nèi)容的，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。12.2合同解除條件參照第九章“合同解除與終止”的相關(guān)規(guī)定。12.3合同變更與解除的程序參照第九章“合同解除與終止”的相關(guān)規(guī)定。十三、通知與送達(dá)13.1通知方式（1）直接送達(dá)；（2）郵寄送達(dá)；（3）傳真或電子郵件送達(dá)。13.2送達(dá)地址買方送達(dá)地址：[買方送達(dá)地址]賣方送達(dá)地址：[賣方送達(dá)地址]13.3送達(dá)方式通知應(yīng)以掛號信或特快專遞方式郵寄，或通過傳真、電子郵件等方式發(fā)送，自發(fā)送之日起[通知期限]內(nèi)視為送達(dá)。十四、其他約定14.1不可抗力本合同履行過程中，如遇不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難，雙方應(yīng)協(xié)商解決。不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。14.2合同解釋本合同的解釋應(yīng)遵循公平、誠實(shí)信用的原則，如有歧義，以有利于保護(hù)無過錯(cuò)方的解釋為準(zhǔn)。14.3合同未盡事宜本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按國家相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。合同簽訂人：買方代表（簽字）：日期：____年____月____日賣方代表（簽字）：日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明1.1甲方主導(dǎo)權(quán)1.1.1本合同中，甲方為交易主導(dǎo)方，享有對交易流程的最終決定權(quán)。1.1.2甲方有權(quán)對乙方的資質(zhì)進(jìn)行審查，并有權(quán)決定是否接受乙方的交易申請。1.2房屋定價(jià)權(quán)1.2.1房屋交易價(jià)格由甲方根據(jù)市場行情和房屋實(shí)際狀況確定。1.2.2甲方有權(quán)調(diào)整房屋交易價(jià)格，乙方應(yīng)予接受。1.3交易流程控制權(quán)1.3.1甲方有權(quán)控制交易流程，包括但不限于房屋交付、權(quán)屬變更等環(huán)節(jié)。1.3.2甲方有權(quán)要求乙方按照甲方的要求提供相關(guān)文件和證明。1.4違約責(zé)任加重1.4.1乙方如違反本合同約定，除承擔(dān)違約責(zé)任外，還需向甲方支付額外的違約金。1.4.2違約金金額由甲方根據(jù)違約情節(jié)和損失程度確定。二、乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明2.1乙方主導(dǎo)權(quán)2.1.1本合同中，乙方為交易主導(dǎo)方，享有對交易流程的最終決定權(quán)。2.1.2甲方應(yīng)尊重乙方的決定，并積極配合乙方的交易要求。2.2房屋定價(jià)權(quán)2.2.1房屋交易價(jià)格由乙方根據(jù)市場行情和房屋實(shí)際狀況確定。2.2.2甲方有權(quán)對乙方提出的房屋交易價(jià)格進(jìn)行協(xié)商，但最終價(jià)格由乙方?jīng)Q定。2.3交易流程控制權(quán)2.3.1乙方有權(quán)控制交易流程，包括但不限于房屋交付、權(quán)屬變更等環(huán)節(jié)。2.3.2甲方應(yīng)按照乙方的安排和時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成交易流程。2.4違約責(zé)任加重2.4.1甲方如違反本合同約定，除承擔(dān)違約責(zé)任外，還需向乙方支付額外的違約金。2.4.2違約金金額由乙方根據(jù)違約情節(jié)和損失程度確定。三、有第三方中介時(shí)的附加條款及說明3.1中介服務(wù)費(fèi)用3.1.1本合同中，[中介機(jī)構(gòu)名稱]作為第三方中介，提供交易服務(wù)。3.1.2中介服務(wù)費(fèi)用為交易金額的[中介費(fèi)比例]%，由買方支付。3.2中介責(zé)任3.2.1[中介機(jī)構(gòu)名稱]應(yīng)保證其提供的服務(wù)真實(shí)、合法、有效。3.2.2[中介機(jī)構(gòu)名稱]對交易過程中因自身原因造成的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.3中介保密義務(wù)3.3.1[中介機(jī)構(gòu)名稱]對在交易過程中獲取的買賣雙方信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)雙方同意，不得向任何第三方泄露。3.4中介傭金支付3.4.1買方在交易完成后，應(yīng)向[中介機(jī)構(gòu)名稱]支付中介服務(wù)費(fèi)用。3.4.2中介服務(wù)費(fèi)用支付方式為：[支付方式]，具體支付時(shí)間由雙方協(xié)商確定。3.5中介變更及解除3.5.1如[中介機(jī)構(gòu)名稱]在交易過程中出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，雙方有權(quán)解除與[中介機(jī)構(gòu)名稱]的合作關(guān)系。3.5.2中介變更及解除事宜，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋權(quán)屬證明文件，包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等。2.付款憑證，包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。3.房屋抵押解除證明文件。4.房屋交易價(jià)格確認(rèn)書。5.交易雙方的身份證明文件。6.代理人身份證明文件（如有）。7.爭議解決機(jī)構(gòu)的相關(guān)文件。8.合同變更協(xié)議（如有）。9.不可抗力事件證明（如有）。二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：買方未按合同約定支付房款。賣方未按合同約定交付房屋。任何一方未按合同約定辦理權(quán)屬變更手續(xù)。任何一方未按合同約定履行通知義務(wù)。2.違約行為的認(rèn)定：違約行為發(fā)生時(shí)，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。違約責(zé)任的認(rèn)定依據(jù)合同約定及法律法規(guī)。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整合同關(guān)系的法律規(guī)范。2.物權(quán)法：調(diào)整物權(quán)關(guān)系的法律規(guī)范。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。4.違約金：合同當(dāng)事人一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的金錢。5.爭議解決：指解決合同履行過程中出現(xiàn)的爭議的方法。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋權(quán)屬不清晰。解決辦法：在合同簽訂前，雙方應(yīng)核實(shí)房屋權(quán)屬，確保房屋權(quán)屬清晰。2.問題：交易價(jià)格爭議。解決辦法：雙方應(yīng)在合同中明確交易價(jià)格，如有爭議，可通過協(xié)商或仲裁解決。3.問題：付款方式不明確。解決辦法：在合同中明確付款方式、時(shí)間及條件，確保雙方權(quán)益。4.問題：房屋交付不符合約定。解決辦法：在房屋交付時(shí)，雙方應(yīng)進(jìn)行驗(yàn)收，如有問題，應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決。五、所有應(yīng)用場景：1.企業(yè)間按揭房產(chǎn)交易。2.房產(chǎn)轉(zhuǎn)售。3.房產(chǎn)交易涉及第三方中介服務(wù)。4.房產(chǎn)交易涉及不可抗力事件。5.房產(chǎn)交易涉及合同變更或解除。全文完。二零二五年度企業(yè)間按揭房產(chǎn)交易轉(zhuǎn)售合同2本合同目錄一覽第一條合同雙方基本信息1.1雙方名稱及全稱1.2雙方法定代表人或授權(quán)代表姓名1.3雙方聯(lián)系方式第二條房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)坐落地址2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)用途2.5房產(chǎn)權(quán)屬情況第三條按揭房產(chǎn)交易轉(zhuǎn)售條件3.1按揭房產(chǎn)交易轉(zhuǎn)售的基本條件3.2交易轉(zhuǎn)售的稅費(fèi)承擔(dān)3.3交易轉(zhuǎn)售的付款方式3.4交易轉(zhuǎn)售的違約責(zé)任第四條房產(chǎn)過戶手續(xù)4.1房產(chǎn)過戶的手續(xù)流程4.2房產(chǎn)過戶所需材料4.3房產(chǎn)過戶的辦理期限第五條交易款項(xiàng)支付5.1交易款項(xiàng)的支付方式5.2交易款項(xiàng)的支付時(shí)間5.3交易款項(xiàng)的支付金額5.4交易款項(xiàng)的支付憑證第六條交房及驗(yàn)收6.1交房時(shí)間6.2交房地點(diǎn)6.3房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.4驗(yàn)收不合格的處理第七條合同解除及終止7.1合同解除的條件7.2合同解除的程序7.3合同終止的條件7.4合同終止的程序第八條違約責(zé)任8.1違約責(zé)任的承擔(dān)8.2違約責(zé)任的計(jì)算8.3違約責(zé)任的追償?shù)诰艞l爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決程序第十條合同生效及解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件10.3合同解除程序第十一條不可抗力11.1不可抗力的定義11.2不可抗力的認(rèn)定11.3不可抗力發(fā)生時(shí)的處理第十二條合同附件12.1合同附件清單12.2合同附件內(nèi)容第十三條合同解除及終止后的處理13.1合同解除后的處理13.2合同終止后的處理13.3合同解除或終止后的權(quán)利義務(wù)第十四條合同其他約定事項(xiàng)14.1合同簽訂日期14.2合同生效日期14.3合同附件14.4合同份數(shù)及保管14.5合同解釋權(quán)第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1雙方名稱及全稱甲方（賣方）：____________________乙方（買方）：____________________1.2雙方法定代表人或授權(quán)代表姓名甲方法定代表人/授權(quán)代表：____________________乙方法定代表人/授權(quán)代表：____________________1.3雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系電話：____________________甲方電子郵箱：____________________乙方聯(lián)系電話：____________________乙方電子郵箱：____________________第二條房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)坐落地址房產(chǎn)位于：____________________2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號：____________________2.3房產(chǎn)面積房產(chǎn)總面積：____________________其中：建筑面積：____________________使用面積：____________________2.4房產(chǎn)用途房產(chǎn)用途：____________________2.5房產(chǎn)權(quán)屬情況房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無權(quán)屬糾紛。第三條按揭房產(chǎn)交易轉(zhuǎn)售條件3.1按揭房產(chǎn)交易轉(zhuǎn)售的基本條件甲方已取得房產(chǎn)按揭貸款，乙方同意接受該按揭貸款。甲方應(yīng)確保房產(chǎn)按揭貸款的還款記錄良好。3.2交易轉(zhuǎn)售的稅費(fèi)承擔(dān)交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照國家及地方相關(guān)法律法規(guī)由甲乙雙方各自承擔(dān)。3.3交易轉(zhuǎn)售的付款方式交易款項(xiàng)的支付方式為：____________________3.4交易轉(zhuǎn)售的違約責(zé)任如任何一方違約，應(yīng)向守約方支付違約金，具體金額為：____________________第四條房產(chǎn)過戶手續(xù)4.1房產(chǎn)過戶的手續(xù)流程甲乙雙方簽訂本合同；甲方配合乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；乙方支付交易款項(xiàng)；房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完成。4.2房產(chǎn)過戶所需材料辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)所需材料包括但不限于：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證；房產(chǎn)按揭貸款合同；交易雙方身份證明；其他相關(guān)材料。4.3房產(chǎn)過戶的辦理期限房產(chǎn)過戶手續(xù)應(yīng)在簽訂本合同后的____個(gè)工作日內(nèi)完成。第五條交易款項(xiàng)支付5.1交易款項(xiàng)的支付方式交易款項(xiàng)的支付方式為：____________________5.2交易款項(xiàng)的支付時(shí)間交易款項(xiàng)的支付時(shí)間為：____________________5.3交易款項(xiàng)的支付金額交易款項(xiàng)總額為：____________________5.4交易款項(xiàng)的支付憑證交易款項(xiàng)支付完成后，乙方應(yīng)向甲方提供支付憑證。第六條交房及驗(yàn)收6.1交房時(shí)間甲方應(yīng)于簽訂本合同后的____個(gè)工作日內(nèi)將房產(chǎn)交付給乙方。6.2交房地點(diǎn)交房地點(diǎn)為：____________________6.3房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)按照《房屋買賣合同》附件中的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。6.4驗(yàn)收不合格的處理如房產(chǎn)驗(yàn)收不合格，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行整改，直至符合驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)為止。第七條合同解除及終止7.1合同解除的條件一方違反本合同約定，經(jīng)催告后仍未改正；因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；其他法律法規(guī)規(guī)定的解除合同的情形。7.2合同解除的程序一方提出解除合同時(shí)，應(yīng)書面通知對方，并說明解除合同的理由。對方應(yīng)在接到通知之日起____個(gè)工作日內(nèi)給予書面答復(fù)。7.3合同終止的條件房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完成；雙方達(dá)成書面協(xié)議解除合同；其他法律法規(guī)規(guī)定的合同終止的情形。7.4合同終止后的處理甲方應(yīng)將房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢；乙方應(yīng)按照約定支付交易款項(xiàng)；雙方應(yīng)按照法律規(guī)定處理剩余事宜。第八條違約責(zé)任8.1違約責(zé)任的承擔(dān)若甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于交易款項(xiàng)_____%的違約金；若乙方未按約定時(shí)間支付交易款項(xiàng)，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于交易款項(xiàng)_____%的違約金。8.2違約責(zé)任的計(jì)算違約金自違約行為發(fā)生之日起計(jì)算，至違約行為消除之日止。8.3違約責(zé)任的追償乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，甲方不得以任何理由拒絕支付。第九條爭議解決9.1爭議解決方式本合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)除非雙方另有約定，爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。9.3爭議解決程序爭議解決程序應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)及訴訟程序的規(guī)定。第十條合同生效及解除10.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同解除條件雙方協(xié)商一致；一方違約，經(jīng)對方催告后未在合理期限內(nèi)改正；法律法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。10.3合同解除程序提出解除意向；書面通知對方；對方確認(rèn)或拒絕；如對方確認(rèn)，合同解除；如對方拒絕，爭議解決。第十一條不可抗力11.1不可抗力的定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。11.2不可抗力的認(rèn)定不可抗力的認(rèn)定應(yīng)依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)及國際慣例。11.3不可抗力發(fā)生時(shí)的處理發(fā)生不可抗力時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對方，并協(xié)商解決合同履行問題。如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，合同可以部分或全部解除。第十二條合同附件12.1合同附件清單合同附件清單如下：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；房產(chǎn)按揭貸款合同復(fù)印件；交易雙方身份證明復(fù)印件；房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)；其他相關(guān)文件。12.2合同附件內(nèi)容合同附件內(nèi)容為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第十三條合同解除及終止后的處理13.1合同解除后的處理甲方應(yīng)將房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢；乙方應(yīng)按照約定支付交易款項(xiàng)；雙方應(yīng)按照法律規(guī)定處理剩余事宜。13.2合同終止后的處理甲方應(yīng)將房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢；乙方應(yīng)按照約定支付交易款項(xiàng)；雙方應(yīng)按照法律規(guī)定處理剩余事宜。第十四條合同其他約定事項(xiàng)14.1合同簽訂日期本合同簽訂日期為：____________________14.2合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.3合同附件本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。14.4合同份數(shù)及保管本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，各份具有同等法律效力。14.5合同解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸甲乙雙方共同享有。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及介入目的1.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方以外的，參與本合同交易活動并提供相關(guān)服務(wù)的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入目的第三方介入本合同交易活動的目的是為了確保交易的安全、合法、高效，并提供專業(yè)服務(wù)。第二條甲乙雙方與第三方的關(guān)系2.1甲乙雙方與第三方之間是獨(dú)立的合同關(guān)系，第三方不參與甲乙雙方之間的合同權(quán)利義務(wù)關(guān)系。2.2甲乙雙方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)不侵犯對方的合法權(quán)益，并遵守國家法律法規(guī)。第三條第三方責(zé)任及責(zé)任限額按照合同約定提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的服務(wù)；遵守職業(yè)道德，保守商業(yè)秘密；對其提供的服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額第三方對本合同項(xiàng)下服務(wù)產(chǎn)生的損失，其責(zé)任限額為：____________________元人民幣。第四條第三方介入的具體條款4.1評估機(jī)構(gòu)甲方和乙方同意聘請?jiān)u估機(jī)構(gòu)對房產(chǎn)進(jìn)行評估，評估費(fèi)用由____________________方承擔(dān)；評估機(jī)構(gòu)應(yīng)在簽訂本合同后的____個(gè)工作日內(nèi)完成評估工作，并將評估報(bào)告提交給甲乙雙方；4.2中介機(jī)構(gòu)甲乙雙方同意聘請中介機(jī)構(gòu)協(xié)助完成本合同的交易；中介機(jī)構(gòu)應(yīng)在本合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)協(xié)助甲乙雙方完成房產(chǎn)過戶手續(xù)；中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用為：____________________元人民幣，由____________________方承擔(dān)；中介機(jī)構(gòu)應(yīng)保證其提供的交易信息真實(shí)、合法。4.3律師事務(wù)所甲乙雙方可聘請律師事務(wù)所提供法律咨詢和起草合同文本等服務(wù)；律師事務(wù)所的服務(wù)費(fèi)用為：____________________元人民幣，由____________________方承擔(dān)；律師事務(wù)所應(yīng)對其提供的服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任。4.4公證機(jī)構(gòu)甲乙雙方可申請公證機(jī)構(gòu)對本合同進(jìn)行公證；公證費(fèi)用為：____________________元人民幣，由____________________方承擔(dān)；公證機(jī)構(gòu)應(yīng)對其提供的公證服務(wù)承擔(dān)責(zé)任。第五條第三方介入的變更及解除5.1第三方介入的變更在合同履行過程中，甲乙雙方可協(xié)商一致變更第三方的服務(wù)內(nèi)容或服務(wù)方式。5.2第三方介入的解除第三方違反合同約定，嚴(yán)重?fù)p害甲乙雙方的合法權(quán)益；第三方因自身原因無法繼續(xù)履行合同義務(wù)；其他法律規(guī)定或合同約定的解除情形。第六條第三方介入的服務(wù)保障嚴(yán)格保密，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密；按照合同約定提供服務(wù)