2025年度銀行按揭二手房產(chǎn)買(mǎi)賣合同履行監(jiān)督與檢查協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度銀行按揭二手房產(chǎn)買(mǎi)賣合同履行監(jiān)督與檢查協(xié)議合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出賣方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（買(mǎi)受方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景：隨著我國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)的不斷發(fā)展，二手房產(chǎn)交易日益活躍。為保障買(mǎi)賣雙方的合法權(quán)益，維護(hù)交易秩序，特制定本協(xié)議。2.2目的：本協(xié)議旨在明確雙方在2025年度銀行按揭二手房產(chǎn)買(mǎi)賣合同履行過(guò)程中的監(jiān)督與檢查責(zé)任，確保合同順利履行。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)：1.銀行按揭：指借款人以其所購(gòu)買(mǎi)的房產(chǎn)作為抵押物，向銀行申請(qǐng)貸款，用于支付購(gòu)房款的一種貸款方式。2.二手房產(chǎn)：指已有一手交易的房產(chǎn)，再次進(jìn)行買(mǎi)賣的房產(chǎn)。3.履行監(jiān)督與檢查：指在合同履行過(guò)程中，雙方對(duì)合同條款的執(zhí)行情況進(jìn)行監(jiān)督和檢查，確保合同各項(xiàng)義務(wù)得到履行。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.甲方：本協(xié)議中指代出賣方。2.乙方：本協(xié)議中指代買(mǎi)受方。3.合同履行：指雙方按照合同約定，完成各自的權(quán)利和義務(wù)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付購(gòu)房款。2.甲方有義務(wù)將符合合同約定的房產(chǎn)過(guò)戶給乙方。3.甲方有義務(wù)配合乙方辦理銀行按揭貸款手續(xù)。4.甲方有義務(wù)在合同履行過(guò)程中，對(duì)乙方進(jìn)行監(jiān)督與檢查。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付房產(chǎn)。2.乙方有義務(wù)按照合同約定支付購(gòu)房款。3.乙方有義務(wù)配合甲方辦理銀行按揭貸款手續(xù)。4.乙方有義務(wù)在合同履行過(guò)程中，對(duì)甲方進(jìn)行監(jiān)督與檢查。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本協(xié)議自雙方簽字之日起生效，至2025年度銀行按揭二手房產(chǎn)買(mǎi)賣合同履行完畢為止。5.2合同履行地點(diǎn)：合同履行地點(diǎn)為甲方房產(chǎn)所在地。5.3合同履行方式：1.雙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)和方式履行合同義務(wù)。2.甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)將房產(chǎn)過(guò)戶給乙方。3.乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)支付購(gòu)房款。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：1.合同履行完畢。2.雙方協(xié)商一致解除合同。6.3終止程序：1.合同終止前，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。2.合同終止后，雙方應(yīng)相互確認(rèn)合同已終止，并辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果：1.合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理未履行完畢的義務(wù)。2.合同終止后，雙方應(yīng)相互退還已支付的費(fèi)用。3.合同終止后，雙方應(yīng)相互承擔(dān)因合同終止而產(chǎn)生的法律責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：1.房產(chǎn)交易稅費(fèi)：包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅、土地增值稅等，根據(jù)國(guó)家相關(guān)規(guī)定及當(dāng)?shù)卣邎?zhí)行。2.銀行按揭貸款利息：乙方在辦理銀行按揭貸款過(guò)程中產(chǎn)生的利息費(fèi)用。3.履行監(jiān)督與檢查費(fèi)用：包括但不限于監(jiān)督人員工資、差旅費(fèi)、辦公費(fèi)等，由雙方協(xié)商確定。4.其他費(fèi)用：合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用，由雙方另行協(xié)商確定。7.2支付方式：1.乙方應(yīng)在合同簽訂后，將房產(chǎn)交易稅費(fèi)一次性支付給甲方。2.乙方應(yīng)在辦理銀行按揭貸款后，將銀行按揭貸款本金及利息支付給甲方。3.履行監(jiān)督與檢查費(fèi)用按雙方協(xié)商的方式支付。7.3支付時(shí)間：1.房產(chǎn)交易稅費(fèi)應(yīng)在合同簽訂后的五個(gè)工作日內(nèi)支付。2.銀行按揭貸款本金及利息應(yīng)按銀行貸款合同約定的時(shí)間支付。3.履行監(jiān)督與檢查費(fèi)用應(yīng)按雙方協(xié)商的時(shí)間支付。7.4支付章件：1.乙方支付房產(chǎn)交易稅費(fèi)時(shí)，應(yīng)提供付款憑證。2.乙方支付銀行按揭貸款本金及利息時(shí)，應(yīng)提供銀行還款憑證。3.乙方支付履行監(jiān)督與檢查費(fèi)用時(shí)，應(yīng)提供付款憑證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：1.甲方未按時(shí)將房產(chǎn)過(guò)戶給乙方，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于房產(chǎn)總價(jià)款一定比例的違約金。2.甲方未提供符合合同約定的房產(chǎn)，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于房產(chǎn)總價(jià)款一定比例的賠償金。3.甲方在履行監(jiān)督與檢查過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)甲方有違規(guī)行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約：1.乙方未按時(shí)支付房產(chǎn)交易稅費(fèi)，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于未付稅費(fèi)一定比例的違約金。2.乙方未按時(shí)支付銀行按揭貸款本金及利息，應(yīng)按照銀行貸款合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。3.乙方在履行監(jiān)督與檢查過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)乙方有違規(guī)行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式：1.違約金和賠償金的具體金額由雙方協(xié)商確定。2.違約金和賠償金可采取現(xiàn)金支付、銀行轉(zhuǎn)賬等方式支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：1.雙方在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密。2.雙方在合同履行過(guò)程中知悉的房產(chǎn)交易信息。9.2保密期限：1.保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后五年。2.如雙方繼續(xù)合作的，保密期限可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商延長(zhǎng)。9.3保密履行方式：1.雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.雙方不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：指合同履行過(guò)程中，因不可預(yù)見(jiàn)、不可避免、無(wú)法克服的客觀情況導(dǎo)致的合同無(wú)法履行。10.2不可抗力事件：1.自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.社會(huì)事件：如戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：1.雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。2.在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方可暫停履行合同義務(wù)。3.不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)合同履行。10.4不可抗力實(shí)例：1.房地產(chǎn)市場(chǎng)政策調(diào)整。2.金融機(jī)構(gòu)政策調(diào)整。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)友好協(xié)商，解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：1.協(xié)商不成的，雙方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。2.雙方可自愿選擇仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：1.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓合同。2.經(jīng)雙方同意，合同可以轉(zhuǎn)讓給具有相應(yīng)資質(zhì)的第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：1.合同中的保密條款。2.合同中的特定權(quán)利和義務(wù)。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：1.甲方保留對(duì)房產(chǎn)的所有權(quán)，直至乙方全部支付完畢購(gòu)房款。2.乙方保留在合同履行過(guò)程中對(duì)房產(chǎn)的合理使用權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留：1.甲方保留在合同履行過(guò)程中對(duì)房產(chǎn)的監(jiān)督權(quán)。2.乙方保留在合同履行過(guò)程中對(duì)甲方的檢查權(quán)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：1.任何對(duì)合同的修改或補(bǔ)充，必須以書(shū)面形式進(jìn)行。2.修改或補(bǔ)充的書(shū)面文件應(yīng)由雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力：1.修改或補(bǔ)充的書(shū)面文件與本合同具有同等法律效力。2.修改或補(bǔ)充的書(shū)面文件不得違反本合同的其他條款。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：1.雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，確保合同順利履行。2.雙方應(yīng)相互配合，解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。15.2協(xié)作與配合方式：1.雙方應(yīng)通過(guò)書(shū)面或口頭方式及時(shí)溝通。2.雙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)和方式提供協(xié)助與配合。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于2025年度銀行按揭二手房產(chǎn)買(mǎi)賣合同履行監(jiān)督與檢查的全部協(xié)議，并取代之前所有口頭或書(shū)面協(xié)議。16.3增減條款：任何增減條款均需以書(shū)面形式，并由雙方簽字蓋章后生效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣方）：（簽字）____________________（蓋章）____________________日期：____________________乙方（買(mǎi)受方）：（簽字）____________________（蓋章）____________________日期：____________________其他相關(guān)方：（簽字）____________________（蓋章）____________________日期：____________________附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件。2.房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納憑證。3.銀行按揭貸款合同。4.履行監(jiān)督與檢查費(fèi)用支付憑證。5.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件。6.不可抗力事件證明材料。7.合同修改和補(bǔ)充的書(shū)面文件。8.其他雙方認(rèn)為需要作為附件的文件。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按時(shí)將房產(chǎn)過(guò)戶給乙方，認(rèn)定為違約行為。未提供符合合同約定的房產(chǎn)，認(rèn)定為違約行為。在履行監(jiān)督與檢查過(guò)程中，發(fā)現(xiàn)甲方有違規(guī)行為，認(rèn)定為違約行為。2.乙方違約：未按時(shí)支付房產(chǎn)交易稅費(fèi)，認(rèn)定為違約行為。未按時(shí)支付銀行按揭貸款本金及利息，認(rèn)定為違約行為。在履行監(jiān)督與檢查過(guò)程中，發(fā)現(xiàn)乙方有違規(guī)行為，認(rèn)定為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指合同履行過(guò)程中，因不可預(yù)見(jiàn)、不可避免、無(wú)法克服的客觀情況導(dǎo)致的合同無(wú)法履行。2.履行監(jiān)督與檢查：指在合同履行過(guò)程中，雙方對(duì)合同條款的執(zhí)行情況進(jìn)行監(jiān)督和檢查，確保合同各項(xiàng)義務(wù)得到履行。3.房產(chǎn)交易稅費(fèi)：指在房產(chǎn)交易過(guò)程中，根據(jù)國(guó)家相關(guān)規(guī)定及當(dāng)?shù)卣咝枰U納的各種稅費(fèi)。4.銀行按揭：指借款人以其所購(gòu)買(mǎi)的房產(chǎn)作為抵押物，向銀行申請(qǐng)貸款，用于支付購(gòu)房款的一種貸款方式。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按時(shí)過(guò)戶房產(chǎn)。解決辦法：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，并盡快完成房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。2.問(wèn)題：乙方未按時(shí)支付房產(chǎn)交易稅費(fèi)。解決辦法：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，并盡快補(bǔ)繳未付的房產(chǎn)交易稅費(fèi)。3.問(wèn)題：銀行按揭貸款政策調(diào)整。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商一致，調(diào)整按揭貸款方案，確保合同履行。4.問(wèn)題：不可抗力事件發(fā)生。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定，暫停履行合同義務(wù)，并協(xié)商解決由此產(chǎn)生的問(wèn)題。5.問(wèn)題：合同修改和補(bǔ)充。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定程序，協(xié)商一致后簽訂書(shū)面文件，并注明修改和補(bǔ)充的內(nèi)容。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方合同主體：2.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定，獨(dú)立、客觀、公正地履行監(jiān)督與檢查職責(zé)。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供履行合同所需的相關(guān)資料和協(xié)助。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)保守合同履行過(guò)程中的商業(yè)秘密和隱私。5.第三方報(bào)酬：第三方報(bào)酬由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方提供符合合同約定的房產(chǎn)。乙方有權(quán)要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供履行監(jiān)督與檢查所需的協(xié)助。2.乙方的利益條款：乙方在合同履行過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)甲方有違約行為，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。乙方有權(quán)在合同履行過(guò)程中，對(duì)甲方進(jìn)行監(jiān)督與檢查。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按時(shí)完成房產(chǎn)過(guò)戶，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方未提供符合合同約定的房產(chǎn)，應(yīng)向乙方支付賠償金。甲方在履行監(jiān)督與檢查過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)甲方有違規(guī)行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可要求乙方按照合同約定支付購(gòu)房款。甲方可要求乙方在辦理銀行按揭貸款過(guò)程中，提供必要的協(xié)助。甲方可要求乙方在合同履行過(guò)程中，遵守合同約定。2.甲方的利益條款：甲方在合同履行過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)乙方有違約行為，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。甲方有權(quán)在合同履行過(guò)程中，對(duì)乙方進(jìn)行監(jiān)督與檢查。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按時(shí)支付購(gòu)房款，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方在辦理銀行按揭貸款過(guò)程中，未提供必要協(xié)助，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。乙方在合同履行過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)乙方有違規(guī)行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。全文完。2025年度銀行按揭二手房產(chǎn)買(mǎi)賣合同履行監(jiān)督與檢查協(xié)議1合同目錄一、協(xié)議概述1.協(xié)議名稱2.協(xié)議簽訂日期3.協(xié)議雙方4.協(xié)議目的二、合同基本信息1.房產(chǎn)基本信息2.買(mǎi)賣雙方信息3.交易價(jià)格及支付方式4.交房時(shí)間及方式三、銀行按揭相關(guān)事項(xiàng)1.按揭貸款額度2.貸款利率3.還款方式4.貸款期限四、合同履行監(jiān)督與檢查1.監(jiān)督檢查內(nèi)容2.監(jiān)督檢查方式3.監(jiān)督檢查頻率4.監(jiān)督檢查結(jié)果處理五、違約責(zé)任1.買(mǎi)賣雙方違約責(zé)任2.銀行違約責(zé)任3.監(jiān)督檢查機(jī)構(gòu)違約責(zé)任六、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)3.爭(zhēng)議解決期限七、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除后果八、合同生效1.合同生效條件2.合同生效時(shí)間3.合同生效地點(diǎn)九、其他約定事項(xiàng)1.通知方式2.保密條款3.合同附件4.合同變更十、協(xié)議解除1.協(xié)議解除條件2.協(xié)議解除程序3.協(xié)議解除后果十一、協(xié)議終止1.協(xié)議終止條件2.協(xié)議終止程序3.協(xié)議終止后果十二、協(xié)議解除與終止的效力1.協(xié)議解除與終止的效力范圍2.協(xié)議解除與終止的效力期限3.協(xié)議解除與終止的效力處理十三、協(xié)議的補(bǔ)充與修改1.協(xié)議補(bǔ)充與修改程序2.協(xié)議補(bǔ)充與修改效力3.協(xié)議補(bǔ)充與修改的效力期限十四、協(xié)議的附件1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明2.買(mǎi)賣雙方身份證明3.銀行按揭貸款合同4.其他相關(guān)文件合同編號(hào)2025年度銀行按揭二手房產(chǎn)買(mǎi)賣合同履行監(jiān)督與檢查協(xié)議一、協(xié)議概述1.協(xié)議名稱：2025年度銀行按揭二手房產(chǎn)買(mǎi)賣合同履行監(jiān)督與檢查協(xié)議2.協(xié)議簽訂日期：2025年3月1日3.協(xié)議雙方：甲方：房產(chǎn)賣方乙方：房產(chǎn)買(mǎi)方丙方：銀行丁方：監(jiān)督與檢查機(jī)構(gòu)4.協(xié)議目的：為確保2025年度銀行按揭二手房產(chǎn)買(mǎi)賣合同的順利履行，明確各方的權(quán)利和義務(wù)，特制定本協(xié)議。二、合同基本信息1.房產(chǎn)基本信息：房產(chǎn)地址：[具體地址]房產(chǎn)面積：[具體面積]房產(chǎn)用途：[具體用途]2.買(mǎi)賣雙方信息：甲方信息：[甲方姓名/名稱]、[身份證號(hào)/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)]、[聯(lián)系方式]乙方信息：[乙方姓名/名稱]、[身份證號(hào)/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)]、[聯(lián)系方式]3.交易價(jià)格及支付方式：交易價(jià)格：[具體金額]支付方式：[具體支付方式]4.交房時(shí)間及方式：交房時(shí)間：[具體日期]交房方式：[具體交房方式]三、銀行按揭相關(guān)事項(xiàng)1.按揭貸款額度：[具體金額]2.貸款利率：[具體利率]3.還款方式：[具體還款方式]4.貸款期限：[具體期限]四、合同履行監(jiān)督與檢查1.監(jiān)督檢查內(nèi)容：甲方是否按時(shí)交付房產(chǎn)乙方是否按時(shí)支付房款銀行是否按時(shí)放款房產(chǎn)是否符合買(mǎi)賣合同約定2.監(jiān)督檢查方式：定期現(xiàn)場(chǎng)檢查隨機(jī)抽查信息系統(tǒng)監(jiān)控3.監(jiān)督檢查頻率：每月至少一次4.監(jiān)督檢查結(jié)果處理：發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)通知相關(guān)方協(xié)助解決問(wèn)題五、違約責(zé)任1.買(mǎi)賣雙方違約責(zé)任：甲方未按時(shí)交付房產(chǎn)的，應(yīng)向乙方支付違約金。乙方未按時(shí)支付房款的，應(yīng)向甲方支付違約金。2.銀行違約責(zé)任：銀行未按時(shí)放款的，應(yīng)向丙方支付違約金。3.監(jiān)督檢查機(jī)構(gòu)違約責(zé)任：監(jiān)督檢查機(jī)構(gòu)未履行職責(zé)的，應(yīng)向丁方支付違約金。六、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式：雙方協(xié)商解決仲裁2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：[具體仲裁機(jī)構(gòu)名稱]3.爭(zhēng)議解決期限：自爭(zhēng)議發(fā)生之日起30日內(nèi)七、合同解除1.合同解除條件：任何一方嚴(yán)重違約不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行2.合同解除程序：提前通知對(duì)方書(shū)面確認(rèn)3.合同解除后果：雙方應(yīng)立即停止履行合同退還已收款項(xiàng)八、合同生效1.合同生效條件：雙方簽署并簽字蓋章協(xié)議內(nèi)容符合法律法規(guī)2.合同生效時(shí)間：自雙方簽字蓋章之日起生效3.合同生效地點(diǎn)：[具體地點(diǎn)]九、其他約定事項(xiàng)1.通知方式：以書(shū)面形式通知對(duì)方，包括郵寄、電子郵件等方式2.保密條款：雙方對(duì)本協(xié)議內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露3.合同附件：房產(chǎn)買(mǎi)賣合同銀行按揭貸款合同其他相關(guān)文件十、協(xié)議解除1.協(xié)議解除條件：雙方協(xié)商一致任何一方違約導(dǎo)致合同無(wú)法履行2.協(xié)議解除程序：提前通知對(duì)方書(shū)面確認(rèn)3.協(xié)議解除后果：雙方應(yīng)立即停止履行合同退還已收款項(xiàng)十一、協(xié)議終止1.協(xié)議終止條件：合同履行完畢雙方協(xié)商一致終止協(xié)議不可抗力導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法履行2.協(xié)議終止程序：提前通知對(duì)方書(shū)面確認(rèn)3.協(xié)議終止后果：雙方應(yīng)立即停止履行合同退還已收款項(xiàng)十二、協(xié)議解除與終止的效力1.協(xié)議解除與終止的效力范圍：僅限于本協(xié)議2.協(xié)議解除與終止的效力期限：自協(xié)議解除或終止之日起3.協(xié)議解除與終止的效力處理：雙方應(yīng)按照協(xié)議約定處理相關(guān)事宜十三、協(xié)議的補(bǔ)充與修改1.協(xié)議補(bǔ)充與修改程序：雙方協(xié)商一致書(shū)面確認(rèn)2.協(xié)議補(bǔ)充與修改效力：自雙方簽字蓋章之日起生效3.協(xié)議補(bǔ)充與修改的效力期限：與本協(xié)議相同十四、協(xié)議的附件1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明2.買(mǎi)賣雙方身份證明3.銀行按揭貸款合同4.其他相關(guān)文件[此處為合同簽字部分]甲方（賣方）簽字：____________________日期：______________________________乙方（買(mǎi)方）簽字：____________________日期：______________________________丙方（銀行）簽字：____________________日期：______________________________丁方（監(jiān)督與檢查機(jī)構(gòu)）簽字：_________日期：______________________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.甲方責(zé)任與義務(wù)甲方應(yīng)確保房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無(wú)任何法律糾紛。甲方應(yīng)在合同簽訂前提供房產(chǎn)的詳細(xì)資料，包括產(chǎn)權(quán)證、維修記錄等。甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行房產(chǎn)查驗(yàn)，確保房產(chǎn)符合買(mǎi)賣合同約定。2.甲方交付房產(chǎn)條件甲方應(yīng)在合同約定的交房日期前，將房產(chǎn)交付給乙方。甲方交付的房產(chǎn)應(yīng)具備入住條件，包括水、電、氣等基礎(chǔ)設(shè)施正常使用。甲方應(yīng)負(fù)責(zé)將房產(chǎn)過(guò)戶至乙方名下，并承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)。3.甲方違約責(zé)任若甲方未按時(shí)交付房產(chǎn)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每日房產(chǎn)交易價(jià)格的萬(wàn)分之五。若甲方提供的房產(chǎn)信息虛假，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，包括但不限于賠償乙方損失。4.甲方權(quán)利保障甲方有權(quán)要求乙方按時(shí)支付房款，若乙方未按時(shí)支付，甲方有權(quán)解除合同。甲方有權(quán)要求乙方履行合同約定的義務(wù)，如房產(chǎn)查驗(yàn)、過(guò)戶等。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.乙方責(zé)任與義務(wù)乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)支付房款，并保證資金來(lái)源合法。乙方應(yīng)按時(shí)進(jìn)行房產(chǎn)查驗(yàn)，并在查驗(yàn)過(guò)程中發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題及時(shí)通知甲方。乙方應(yīng)配合甲方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。2.乙方支付房款條件乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)支付房款，支付方式應(yīng)與合同約定一致。乙方支付的房款應(yīng)足額，不得以任何理由拖延或拒絕支付。3.乙方違約責(zé)任若乙方未按時(shí)支付房款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每日房款總額的萬(wàn)分之五。若乙方在房產(chǎn)查驗(yàn)過(guò)程中故意隱瞞問(wèn)題，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，包括但不限于賠償甲方損失。4.乙方權(quán)利保障乙方有權(quán)要求甲方按時(shí)交付房產(chǎn)，若甲方未按時(shí)交付，乙方有權(quán)解除合同。乙方有權(quán)要求甲方履行合同約定的義務(wù)，如房產(chǎn)交付、過(guò)戶等。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.中介機(jī)構(gòu)責(zé)任與義務(wù)中介機(jī)構(gòu)應(yīng)如實(shí)提供房產(chǎn)信息，不得隱瞞或偽造信息。中介機(jī)構(gòu)應(yīng)協(xié)助雙方簽訂合同，并監(jiān)督合同履行。中介機(jī)構(gòu)應(yīng)確保交易安全，包括資金安全、信息安全等。2.中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用中介機(jī)構(gòu)應(yīng)明確收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，并事先告知雙方。中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用應(yīng)在合同簽訂時(shí)支付，支付方式應(yīng)與合同約定一致。3.中介機(jī)構(gòu)違約責(zé)任若中介機(jī)構(gòu)未履行職責(zé)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，包括但不限于賠償雙方損失。若中介機(jī)構(gòu)泄露雙方信息，導(dǎo)致信息泄露，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)法律責(zé)任。4.中介機(jī)構(gòu)權(quán)利保障中介機(jī)構(gòu)有權(quán)要求雙方履行合同約定，包括支付房款、交付房產(chǎn)等。中介機(jī)構(gòu)有權(quán)要求雙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明2.買(mǎi)賣雙方身份證明3.銀行按揭貸款合同4.房產(chǎn)買(mǎi)賣合同5.合同履行監(jiān)督與檢查協(xié)議6.中介機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議（如有）7.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)交付房產(chǎn)乙方未按時(shí)支付房款銀行未按時(shí)放款甲方提供的房產(chǎn)信息虛假乙方故意隱瞞房產(chǎn)查驗(yàn)問(wèn)題中介機(jī)構(gòu)未履行職責(zé)2.違約行為的認(rèn)定：甲方未按時(shí)交付房產(chǎn)，以實(shí)際交付日期與合同約定日期的差距為準(zhǔn)。乙方未按時(shí)支付房款，以實(shí)際支付日期與合同約定日期的差距為準(zhǔn)。銀行未按時(shí)放款，以實(shí)際放款日期與合同約定日期的差距為準(zhǔn)。甲方提供的房產(chǎn)信息虛假，以房產(chǎn)查驗(yàn)結(jié)果為準(zhǔn)。乙方故意隱瞞房產(chǎn)查驗(yàn)問(wèn)題，以房產(chǎn)查驗(yàn)記錄為準(zhǔn)。中介機(jī)構(gòu)未履行職責(zé)，以中介機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議及合同約定為準(zhǔn)。三、法律名詞及解釋：1.產(chǎn)權(quán)證：證明房屋所有權(quán)歸屬的證書(shū)。2.違約金：因一方違約而向守約方支付的一定金額的補(bǔ)償。3.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。4.過(guò)戶：指將房屋所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移至另一方的法律程序。5.中介機(jī)構(gòu)：指在房地產(chǎn)交易過(guò)程中提供專業(yè)服務(wù)的機(jī)構(gòu)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：房產(chǎn)過(guò)戶過(guò)程中出現(xiàn)法律糾紛。解決辦法：尋求法律援助，通過(guò)法律途徑解決糾紛。2.問(wèn)題：乙方資金無(wú)法按時(shí)到位。解決辦法：協(xié)商延期支付或提供擔(dān)保。3.問(wèn)題：中介機(jī)構(gòu)服務(wù)不到位。解決辦法：與中介機(jī)構(gòu)協(xié)商解決，必要時(shí)更換中介機(jī)構(gòu)。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.適用于銀行按揭二手房產(chǎn)買(mǎi)賣交易。2.適用于房產(chǎn)買(mǎi)賣雙方及銀行之間的合同履行監(jiān)督與檢查。3.適用于第三方中介機(jī)構(gòu)參與房產(chǎn)交易的情況。全文完。2025年度銀行按揭二手房產(chǎn)買(mǎi)賣合同履行監(jiān)督與檢查協(xié)議2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方2.1甲方2.2乙方3.房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)名稱3.2房產(chǎn)地址3.3房產(chǎn)面積3.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)3.5房產(chǎn)證號(hào)3.6房產(chǎn)用途4.按揭貸款信息4.1貸款銀行4.2貸款金額4.3貸款期限4.4貸款利率4.5還款方式5.買(mǎi)賣雙方的權(quán)利與義務(wù)5.1甲方權(quán)利與義務(wù)5.2乙方權(quán)利與義務(wù)6.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)6.1過(guò)戶時(shí)間6.2過(guò)戶費(fèi)用6.3過(guò)戶流程6.4過(guò)戶所需材料7.合同履行監(jiān)督與檢查7.1監(jiān)督檢查內(nèi)容7.2監(jiān)督檢查方式7.3監(jiān)督檢查時(shí)間7.4監(jiān)督檢查人員8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.合同生效與解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件10.3合同解除程序11.合同附件11.1附件一：房產(chǎn)買(mǎi)賣合同11.2附件二：按揭貸款合同11.3附件三：其他相關(guān)文件12.其他約定12.1通知方式12.2通知地址12.3其他約定事項(xiàng)13.合同簽署與生效13.1簽署日期13.2生效日期14.合同解除與終止14.1解除條件14.2終止條件14.3解除與終止程序第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“本合同”指《2025年度銀行按揭二手房產(chǎn)買(mǎi)賣合同履行監(jiān)督與檢查協(xié)議》。1.1.2“甲方”指房產(chǎn)賣方。1.1.3“乙方”指房產(chǎn)買(mǎi)方。1.1.4“房產(chǎn)”指甲方擁有的、擬出售給乙方的房產(chǎn)。1.1.5“按揭貸款”指乙方為購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)而向銀行申請(qǐng)的貸款。1.1.6“銀行”指為乙方提供按揭貸款的金融機(jī)構(gòu)。1.1.7“監(jiān)督與檢查”指乙方委托第三方對(duì)甲方履行房產(chǎn)買(mǎi)賣合同的情況進(jìn)行監(jiān)督和檢查。1.2解釋1.2.1本合同中未定義的術(shù)語(yǔ)，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。2.合同雙方2.1甲方2.1.1甲方全稱：________________________2.1.2甲方地址：________________________2.1.3甲方聯(lián)系方式：________________________2.2乙方2.2.1乙方全稱：________________________2.2.2乙方地址：________________________2.2.3乙方聯(lián)系方式：________________________3.房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)名稱：________________________3.2房產(chǎn)地址：________________________3.3房產(chǎn)面積：________________________平方米3.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)：________________________3.5房產(chǎn)證號(hào)：________________________3.6房產(chǎn)用途：________________________4.按揭貸款信息4.1貸款銀行：________________________4.2貸款金額：________________________元4.3貸款期限：________________________年4.4貸款利率：________________________4.5還款方式：________________________5.買(mǎi)賣雙方的權(quán)利與義務(wù)5.1甲方權(quán)利與義務(wù)5.1.1甲方有權(quán)利要求乙方按照合同約定支付房款。5.1.2甲方有義務(wù)按照合同約定將房產(chǎn)過(guò)戶給乙方。5.1.3甲方有義務(wù)配合乙方辦理按揭貸款手續(xù)。5.2乙方權(quán)利與義務(wù)5.2.1乙方有權(quán)利要求甲方按照合同約定交付房產(chǎn)。5.2.2乙方有義務(wù)按照合同約定支付房款。5.2.3乙方有義務(wù)按照合同約定辦理按揭貸款手續(xù)。6.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)6.1過(guò)戶時(shí)間：________________________6.2過(guò)戶費(fèi)用：________________________元6.3過(guò)戶流程：________________________6.4過(guò)戶所需材料：________________________7.合同履行監(jiān)督與檢查7.1監(jiān)督檢查內(nèi)容7.1.1甲方是否按照合同約定交付房產(chǎn)。7.1.2乙方是否按照合同約定支付房款。7.1.3房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)是否按照約定辦理。7.1.4按揭貸款手續(xù)是否按照約定辦理。7.2監(jiān)督檢查方式7.2.1第三方監(jiān)督與檢查。7.2.2定期檢查和不定期抽查。7.3監(jiān)督檢查時(shí)間7.3.1自合同生效之日起至房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日止。7.4監(jiān)督檢查人員7.4.1第三方監(jiān)督與檢查人員由乙方委托，具備相關(guān)資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)。8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)的，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于房產(chǎn)總價(jià)款的萬(wàn)分之五的違約金。8.1.2乙方未按約定時(shí)間支付房款的，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于房款總額萬(wàn)分之五的違約金。8.1.3甲方未配合乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)的，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于房產(chǎn)總價(jià)款的萬(wàn)分之五的違約金。8.1.4乙方未配合甲方辦理按揭貸款手續(xù)的，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于房款總額萬(wàn)分之五的違約金。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1任何一方違約，應(yīng)立即承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。8.2.2違約金不足以彌補(bǔ)損失的，違約方應(yīng)賠償對(duì)方實(shí)際損失。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議。9.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1除非雙方另有約定，爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。9.3爭(zhēng)議解決程序9.3.1雙方應(yīng)按照法定程序進(jìn)行爭(zhēng)議解決。10.合同生效與解除10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字蓋章后，本合同即生效。10.1.2甲方、乙方及第三方監(jiān)督與檢查人員簽署確認(rèn)書(shū)。10.2合同解除條件10.2.1雙方協(xié)商一致，可以解除合同。10.2.2發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，可以解除合同。10.3合同解除程序10.3.1雙方協(xié)商解除合同，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并簽署解除合同協(xié)議。11.合同附件11.1附件一：房產(chǎn)買(mǎi)賣合同11.1.1房產(chǎn)買(mǎi)賣合同應(yīng)詳細(xì)列明房產(chǎn)信息、買(mǎi)賣雙方的權(quán)利義務(wù)等。11.2附件二：按揭貸款合同11.2.1按揭貸款合同應(yīng)明確貸款金額、期限、利率、還款方式等。11.3附件三：其他相關(guān)文件11.3.1其他相關(guān)文件包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證、交易稅費(fèi)繳納證明等。12.其他約定12.1通知方式12.1.1任何通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送至對(duì)方指定的地址。12.2通知地址12.2.1甲方通知地址：________________________12.2.2乙方通知地址：________________________12.3其他約定事項(xiàng)12.3.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。13.合同簽署與生效13.1簽署日期：________________________13.2生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效。14.合同解除與終止14.1解除條件14.1.1發(fā)生合同解除條件時(shí)，任何一方均可解除合同。14.2終止條件14.2.1合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同。14.3解除與終止程序14.3.1解除合同，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并簽署解除合同協(xié)議。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指除甲方、乙方以外的，參與本合同履行過(guò)程中的中介機(jī)構(gòu)、法律顧問(wèn)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、監(jiān)督與檢查機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入原因15.2.1甲方、乙方協(xié)商一致，認(rèn)為有必要引入第三方以協(xié)助履行合同。15.2.2法律法規(guī)或合同約定需要第三方介入。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方應(yīng)根據(jù)合同約定或法律法規(guī)，履行其職責(zé)，并對(duì)自己的行為負(fù)責(zé)。15.3.2第三方的責(zé)任不因甲方、乙方的任何行為而免除。16.第三方介入的職責(zé)16.1中介機(jī)構(gòu)16.1.1負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲方、乙方之間的溝通，確保合同條款得到正確理解和執(zhí)行。16.1.2提供專業(yè)的市場(chǎng)信息、法律法規(guī)咨詢等。16.2法律顧問(wèn)16.2.1提供法律意見(jiàn)，確保合同條款合法有效。16.2.2協(xié)助處理合同履行過(guò)程中可能出現(xiàn)的法律問(wèn)題。16.3評(píng)估機(jī)構(gòu)16.3.1對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估，確保房產(chǎn)價(jià)值與合同約定相符。16.3.2提供評(píng)估報(bào)告。16.4審計(jì)機(jī)構(gòu)16.4.1對(duì)合同履行過(guò)程中的財(cái)務(wù)狀況進(jìn)行審計(jì)。16.4.2提供審計(jì)報(bào)告。16.5監(jiān)督與檢查機(jī)構(gòu)16.5.1對(duì)甲方、乙方履行合同情況進(jìn)行監(jiān)督與檢查。16.5.2確保合同條款得到正確執(zhí)行。17.第三方與其他各方的權(quán)利與義務(wù)17.1第三方權(quán)利17.1.1獲得合同履行過(guò)程中的必要信息。17.1.2要求甲方、乙方履行合同約定的義務(wù)。17.2第三方義務(wù)17.2.1尊重甲方、乙方的商業(yè)秘密。17.2.2保證其提供的服務(wù)的質(zhì)量。17.3第三方與其他各方的責(zé)任