二零二五年度賓館租賃承包及智能化升級合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度賓館租賃承包及智能化升級合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2法定代表人或授權代表1.3住所地1.4聯(lián)系方式2.賓館租賃承包事項2.1賓館概況2.2租賃期限2.3租金及支付方式2.4租賃用途3.智能化升級事項3.1升級范圍3.2升級內容3.3升級時間3.4升級費用4.合同履行4.1履約義務4.2履約責任4.3履約期限5.賓館運營管理5.1運營規(guī)范5.2服務質量5.3設施設備維護5.4安全生產6.賓館經營效益6.1經營目標6.2經營指標6.3盈利分配7.違約責任7.1違約情形7.2違約責任7.3違約賠償8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構8.3爭議解決程序9.合同解除9.1解除條件9.2解除程序9.3解除后的處理10.合同終止10.1終止條件10.2終止程序10.3終止后的處理11.合同變更11.1變更條件11.2變更程序11.3變更后的處理12.合同生效12.1生效條件12.2生效時間12.3生效后的處理13.合同附件13.1附件一：賓館租賃承包合同13.2附件二：賓館智能化升級方案13.3附件三：其他相關文件14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.1.1承租方：賓館管理有限公司1.1.2承包方：YYYY房地產開發(fā)有限公司1.2法定代表人或授權代表1.2.1承租方法定代表人：1.2.2承包方法定代表人：1.3住所地1.3.1承租方住所地：市區(qū)路號1.3.2承包方住所地：市區(qū)路號1.4聯(lián)系方式1.4.1承租方聯(lián)系人：1.4.2承包方聯(lián)系人：趙六1.4.3聯(lián)系電話：：138xxxx5678，趙六：139xxxx56782.賓館租賃承包事項2.1賓館概況2.1.1賓館名稱：賓館2.1.2賓館地址：市區(qū)路號2.1.3賓館面積：5000平方米2.1.4賓館設施：客房、餐廳、會議室、健身房等2.2租賃期限2.2.1租賃起始日期：2024年1月1日2.2.2租賃終止日期：2034年12月31日2.3租金及支付方式2.3.1租金金額：每年人民幣200萬元整2.3.2支付方式：每年分四次支付，每次支付50萬元，于每年1月、4月、7月、10月的第一個工作日支付2.4租賃用途2.4.1賓館主要用于接待商務客人、舉辦各類會議和活動2.4.2承包方不得將賓館用于其他商業(yè)用途或個人居住3.智能化升級事項3.1升級范圍3.1.1客房智能化系統(tǒng)3.1.2公共區(qū)域監(jiān)控系統(tǒng)3.1.3會議室智能化系統(tǒng)3.2升級內容3.2.1客房智能化系統(tǒng)：實現客房內燈光、空調、電視等設備的一鍵控制3.2.2公共區(qū)域監(jiān)控系統(tǒng)：安裝高清攝像頭，實現24小時監(jiān)控3.2.3會議室智能化系統(tǒng)：提供遠程會議功能，實現多方視頻通話3.3升級時間3.3.1升級開始時間：2024年3月1日3.3.2升級完成時間：2024年6月30日3.4升級費用3.4.1升級費用總額：人民幣100萬元整3.4.2費用支付：升級費用由承包方承擔，分兩次支付，每次支付50萬元，于升級開始前和升級完成后各支付一次4.合同履行4.1履約義務4.1.1承包方應按照合同約定履行賓館租賃承包及智能化升級義務4.1.2承租方應按照合同約定使用賓館，并保證賓館的正常運營4.2履約責任4.2.1承包方未履行合同約定的義務，應承擔違約責任4.2.2承租方未履行合同約定的義務，應承擔違約責任4.3履約期限4.3.1合同履行期限為自合同生效之日起至合同終止之日止5.賓館運營管理5.1運營規(guī)范5.1.1承包方應遵守國家相關法律法規(guī)和行業(yè)標準5.1.2承包方應建立健全賓館管理制度，確保賓館的正常運營5.2服務質量5.2.1承包方應提供優(yōu)質的服務，確保賓客滿意度5.2.2承包方應定期對員工進行培訓，提高服務質量5.3設施設備維護5.3.1承包方應定期對賓館設施設備進行檢查、維護和保養(yǎng)5.3.2發(fā)現設施設備故障，承包方應立即進行修復5.4安全生產5.4.1承包方應嚴格執(zhí)行安全生產制度，確保賓館安全5.4.2承包方應定期組織安全生產檢查，及時發(fā)現和消除安全隱患6.賓館經營效益6.1經營目標6.1.1賓館年營業(yè)收入不低于人民幣500萬元6.1.2賓館年凈利潤不低于人民幣100萬元6.2經營指標6.2.1客房入住率不低于70%6.2.2賓館餐飲收入不低于人民幣200萬元6.3盈利分配6.3.1賓館年度凈利潤按承包方60%，承租方40%的比例進行分配6.3.2分配時間為每年1月1日之前7.違約責任7.1違約情形7.1.1承包方未按照合同約定履行賓館租賃承包及智能化升級義務7.1.2承租方未按照合同約定使用賓館，或擅自改變賓館用途7.2違約責任7.2.1違約方應承擔違約責任，賠償守約方因此遭受的損失7.2.2違約方應按照合同約定支付違約金7.2.3違約方若多次違約，守約方有權解除合同8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1合同雙方發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決8.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權將爭議提交至市區(qū)人民法院訴訟解決8.2爭議解決機構8.2.1爭議解決機構為市區(qū)人民法院8.2.2爭議解決機構應按照我國相關法律法規(guī)和程序進行審理8.3爭議解決程序8.3.1雙方應按照法院的通知參加訴訟8.3.2訴訟過程中，雙方應積極配合法院的調查和審理工作8.3.3法院作出的判決為終審判決，雙方應予以執(zhí)行9.合同解除9.1解除條件9.1.1合同雙方協(xié)商一致，決定解除合同9.1.2一方違約，導致合同目的無法實現9.2解除程序9.2.1提出解除方應書面通知對方9.2.2收到通知方應在收到通知之日起30日內作出答復9.3解除后的處理9.3.1解除合同后，雙方應按照合同約定辦理相關手續(xù)9.3.2解除合同后，雙方應按照法律規(guī)定處理剩余事宜10.合同終止10.1終止條件10.1.1合同期限屆滿10.1.2合同雙方協(xié)商一致終止合同10.1.3出現法律規(guī)定的其他終止情形10.2終止程序10.2.1一方提出終止合同，應書面通知對方10.2.2收到通知方應在收到通知之日起30日內作出答復10.3終止后的處理10.3.1終止合同后，雙方應按照合同約定辦理相關手續(xù)10.3.2終止合同后，雙方應按照法律規(guī)定處理剩余事宜11.合同變更11.1變更條件11.1.1雙方協(xié)商一致，決定變更合同內容11.1.2出現法律規(guī)定的其他變更情形11.2變更程序11.2.1提出變更方應書面通知對方11.2.2收到通知方應在收到通知之日起30日內作出答復11.3變更后的處理11.3.1變更后的合同內容，雙方應按照變更后的約定履行11.3.2變更后的合同，仍具有法律效力12.合同生效12.1生效條件12.1.1雙方簽字蓋章12.1.2合同內容符合法律規(guī)定12.2生效時間12.2.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效12.3生效后的處理12.3.1合同生效后，雙方應按照合同約定履行各自義務13.合同附件13.1附件一：賓館租賃承包合同13.2附件二：賓館智能化升級方案13.3附件三：其他相關文件14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效14.4本合同適用于中華人民共和國法律14.5本合同如有未盡事宜，可由雙方協(xié)商解決第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、咨詢方、技術服務方、項目管理方、擔保方等。15.1.2第三方應當是具備相應資質和能力的獨立法人或其他組織。15.2第三方介入條件15.2.1第三方介入需經甲乙雙方一致同意，并在合同中明確約定。15.2.2第三方介入應在合同約定的范圍內，不得超出甲乙雙方的權利義務范圍。15.3第三方責任15.3.1第三方在合同履行過程中，應按照甲乙雙方的要求和合同約定履行職責。15.3.2第三方因自身原因導致合同履行受阻或造成損失的，應承擔相應的法律責任。15.4第三方責任限額15.4.1第三方責任限額應根據其介入的具體內容和可能產生的風險進行評估，并在合同中明確約定。15.4.2第三方責任限額不得超過合同總金額的一定比例，具體比例由甲乙雙方協(xié)商確定。15.5第三方權利15.5.1第三方有權根據合同約定收取合理的服務費用。15.5.2第三方有權要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合。16.第三方介入后的額外條款16.1.1第三方介入的書面通知甲乙雙方應在第三方介入前，以書面形式通知對方，并明確第三方的名稱、介入范圍和責任。16.1.2第三方介入的協(xié)議甲乙雙方應與第三方簽訂協(xié)議，明確第三方的權利、義務和責任，并確保協(xié)議內容與本合同一致。16.1.3第三方介入的監(jiān)督甲乙雙方應對第三方的介入工作進行監(jiān)督，確保第三方按照合同約定履行職責。16.2第三方與其他各方的劃分說明16.2.1第三方與甲乙雙方的關系第三方與甲乙雙方是獨立的合同關系，第三方對甲乙雙方的違約責任由第三方自行承擔。16.2.2第三方與賓館的關系第三方在賓館租賃承包及智能化升級過程中，應遵守賓館的相關規(guī)定，不得損害賓館的合法權益。16.2.3第三方與其他各方的責任劃分第三方與其他各方之間的責任劃分，應根據合同約定和各方的實際責任進行界定。16.3第三方介入后的合同履行16.3.1第三方介入后，甲乙雙方應繼續(xù)履行本合同約定的權利義務。16.3.2第三方介入期間，如遇合同履行問題，甲乙雙方應與第三方協(xié)商解決。16.4第三方介入后的合同變更16.4.1如第三方介入導致合同內容需變更，甲乙雙方應與第三方協(xié)商一致后，簽訂補充協(xié)議。16.4.2補充協(xié)議的生效條件、生效時間及效力與本合同相同。16.5第三方介入后的合同解除16.5.1如第三方介入導致合同無法履行，甲乙雙方有權根據合同約定解除合同。16.5.2合同解除后，甲乙雙方應按照合同約定和法律規(guī)定處理相關事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：賓館租賃承包合同詳細要求：包括合同雙方的基本信息、租賃承包事項、智能化升級事項、合同履行、賓館運營管理、賓館經營效益、違約責任、爭議解決、合同解除、合同終止、合同變更、合同生效、其他約定事項等條款。附件說明：作為本合同的主要文件，詳細記錄了雙方的權利義務和合同主要內容。2.附件二：賓館智能化升級方案詳細要求：包括升級范圍、升級內容、升級時間、升級費用、技術參數、實施計劃等。附件說明：詳細描述了賓館智能化升級的具體方案，包括技術細節(jié)和實施步驟。3.附件三：賓館運營管理制度詳細要求：包括賓館的運營規(guī)范、服務質量標準、設施設備維護規(guī)范、安全生產規(guī)范等。附件說明：規(guī)定了賓館的日常運營管理規(guī)范，確保賓館的運營質量和安全。4.附件四：第三方介入協(xié)議詳細要求：包括第三方的名稱、介入范圍、責任、權利、費用、合同解除條件等。附件說明：明確了第三方介入的具體內容和雙方的權利義務，確保第三方介入的合法性和有效性。5.附件五：補充協(xié)議詳細要求：根據合同履行過程中出現的新情況、新問題，對合同內容進行補充和修改。附件說明：用于記錄合同履行過程中的任何變更和補充內容。6.附件六：爭議解決協(xié)議詳細要求：包括爭議解決方式、爭議解決機構、爭議解決程序等。附件說明：規(guī)定了雙方在發(fā)生爭議時的解決途徑和程序。7.附件七：違約責任認定書詳細要求：包括違約行為的描述、違約責任認定標準、賠償金額等。附件說明：用于記錄違約行為的認定和相應的賠償處理。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：未按合同約定支付租金或費用未按合同約定履行賓館租賃承包及智能化升級義務未按合同約定提供服務質量未按合同約定維護賓館設施設備未按合同約定履行安全生產責任未經對方同意，擅自變更合同內容未經對方同意，擅自終止合同未經對方同意，擅自解除合同其他違反合同約定或法律法規(guī)的行為2.違約責任認定標準：違約行為的性質、嚴重程度和影響違約方的主觀故意或過失違約方造成的損失和影響3.違約責任示例：若承包方未按合同約定支付租金，應向承租方支付滯納金，并賠償因此給承租方造成的損失。若承租方擅自改變賓館用途，應向承包方支付違約金，并賠償因此給承包方造成的損失。若第三方因自身原因導致合同履行受阻，應承擔相應的違約責任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。全文完。二零二四年度賓館租賃承包及智能化升級合同1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1賓館定義1.2承包方定義1.3甲方定義1.4乙方定義1.5智能化升級定義2.合同雙方基本信息2.1承包方基本信息2.2甲方基本信息2.3乙方基本信息3.賓館租賃及承包事項3.1租賃期限3.2租賃費用3.3承包范圍3.4承包內容4.智能化升級事項4.1升級項目4.2升級標準4.3升級費用4.4升級進度5.運營管理5.1運營管理職責5.2運營管理制度5.3運營管理費用6.質量保證與售后服務6.1質量保證標準6.2售后服務內容6.3售后服務期限6.4售后服務費用7.保密條款7.1保密內容7.2保密期限7.3違約責任8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任8.3違約賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決程序10.合同生效與解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件10.3合同解除程序11.合同變更11.1變更條件11.2變更程序11.3變更通知12.合同終止12.1終止條件12.2終止程序12.3終止后的責任13.合同附件13.1附件一：賓館租賃及承包協(xié)議13.2附件二：智能化升級方案13.3附件三：運營管理細則14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，按雙方協(xié)商解決14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1賓館定義：本合同所指的賓館，是指位于[具體地址]的擁有[具體房間數量]間客房，具備餐飲、娛樂、會議等綜合服務功能的經營場所。1.2承包方定義：承包方是指愿意按照本合同約定承擔賓館租賃及智能化升級任務的[承包方名稱]。1.3甲方定義：甲方是指擁有賓館所有權或經營管理權的[甲方名稱]。1.4乙方定義：乙方是指愿意承擔賓館智能化升級任務的[乙方名稱]。1.5智能化升級定義：智能化升級是指對賓館現有設施進行技術改造，提升賓館的智能化水平，包括但不限于客房智能控制系統(tǒng)、公共區(qū)域智能安防系統(tǒng)、智能化管理系統(tǒng)等。2.合同雙方基本信息2.1承包方基本信息：[承包方名稱]，法定代表人[承包方法定代表人姓名]，注冊地址[承包方注冊地址]，聯(lián)系電話[承包方聯(lián)系電話]。2.2甲方基本信息：[甲方名稱]，法定代表人[甲方法定代表人姓名]，注冊地址[甲方注冊地址]，聯(lián)系電話[甲方聯(lián)系電話]。2.3乙方基本信息：[乙方名稱]，法定代表人[乙方法定代表人姓名]，注冊地址[乙方注冊地址]，聯(lián)系電話[乙方聯(lián)系電話]。3.賓館租賃及承包事項3.1租賃期限：本合同租賃期限自[開始日期]至[結束日期]，共計[租賃年數]年。3.2租賃費用：本合同租賃費用為人民幣[租賃費用數額]元，按年度支付，每年支付[租賃費用數額]元。3.3承包范圍：承包方負責賓館的日常經營管理，包括但不限于客房管理、餐飲服務、娛樂活動、會議服務等。3.4承包內容：承包方需按照甲方要求，對賓館進行智能化升級，包括但不限于客房智能控制系統(tǒng)、公共區(qū)域智能安防系統(tǒng)、智能化管理系統(tǒng)等。4.智能化升級事項4.1升級項目：本合同智能化升級項目包括但不限于客房智能控制系統(tǒng)、公共區(qū)域智能安防系統(tǒng)、智能化管理系統(tǒng)等。4.2升級標準：智能化升級標準應符合國家相關標準和行業(yè)規(guī)范，確保賓館的智能化水平達到[具體標準]。4.3升級費用：智能化升級費用共計人民幣[升級費用數額]元，由乙方承擔。4.4升級進度：智能化升級項目應在合同簽訂后[具體時間]內完成，具體進度安排詳見附件二：智能化升級方案。5.運營管理5.1運營管理職責：承包方負責賓館的日常運營管理，確保賓館的正常運營和賓客滿意度。5.2運營管理制度：承包方需建立健全賓館運營管理制度，確保賓館的各項工作有序進行。5.3運營管理費用：賓館運營管理費用由承包方承擔，具體費用標準詳見附件三：運營管理細則。6.質量保證與售后服務6.1質量保證標準：賓館提供的服務質量應符合國家相關標準和行業(yè)規(guī)范，確保賓客滿意度。6.2售后服務內容：賓館提供24小時售后服務，包括但不限于客房服務、餐飲服務、設備維修等。6.3售后服務期限：賓館售后服務期限自賓客入住之日起計算，共計[具體天數]天。6.4售后服務費用：賓館售后服務費用由賓館承擔，具體費用標準詳見附件三：運營管理細則。7.保密條款7.1保密內容：本合同涉及的商業(yè)秘密、技術秘密和其他保密信息。7.2保密期限：保密期限自本合同簽訂之日起至[具體日期]，合同終止后保密義務仍有效。7.3違約責任：任何一方違反保密義務，應承擔相應的法律責任，并賠償對方因此遭受的損失。8.違約責任8.1.1任何一方未按合同約定支付費用；8.1.2承包方未按約定完成智能化升級項目；8.1.3乙方未按約定提供或保證智能化升級質量；8.1.4任何一方違反保密條款；8.1.5任何一方未履行合同約定的其他義務。8.2.1向守約方支付違約金，違約金數額為未履行部分金額的[具體百分比]%；8.2.2恢復或賠償因違約造成的損失；8.2.3承擔因違約行為產生的全部法律責任。9.爭議解決9.1爭議解決方式：本合同的爭議解決方式為協(xié)商、調解、仲裁或訴訟。9.2.1[具體調解機構名稱]；9.2.2[具體仲裁機構名稱]。9.3爭議解決程序：爭議發(fā)生后，雙方應友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，可按照所選爭議解決機構的程序進行。10.合同生效與解除10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2.1雙方協(xié)商一致；10.2.2出現不可抗力；10.2.3一方嚴重違約；10.2.4法律法規(guī)規(guī)定或合同約定的其他情形。10.3合同解除程序：任何一方要求解除合同，應提前[具體天數]天書面通知對方，并說明理由。11.合同變更11.1變更條件：本合同在履行過程中，如需變更，雙方應協(xié)商一致。11.2變更程序：變更內容應以書面形式確認，并經雙方簽字（或蓋章）后生效。11.3變更通知：任何一方提出變更要求，應將變更內容通知對方。12.合同終止12.1終止條件：合同因期滿、解除或雙方協(xié)商一致而終止。12.2終止程序：合同終止后，雙方應進行財產清算，并辦理相關手續(xù)。12.3終止后的責任：合同終止后，雙方應各自承擔相應的責任。13.合同附件13.1附件一：賓館租賃及承包協(xié)議；13.2附件二：智能化升級方案；13.3附件三：運營管理細則。14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，按雙方協(xié)商解決；14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力；14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：本合同所指的第三方，是指為甲乙雙方提供中介、咨詢、技術服務、項目管理等服務的獨立法人或其他組織。15.2第三方介入目的：第三方介入的目的是為了提高合同履行的效率和質量，確保合同目標的實現。16.第三方介入的同意16.1甲乙雙方同意，在合同履行過程中，可邀請第三方介入，但需經雙方書面同意。16.2第三方介入前，甲乙雙方應向對方提供第三方的相關信息，包括但不限于第三方名稱、法定代表人、注冊地址、聯(lián)系方式等。17.第三方責任17.1.1按照合同約定提供中介、咨詢、技術服務、項目管理等服務；17.1.2保證提供的服務符合相關法律法規(guī)和行業(yè)標準；17.1.3對因自身原因造成的服務瑕疵或失誤承擔相應的責任。18.第三方責任限額18.1第三方的責任限額為人民幣[具體數額]元，超出部分由甲乙雙方按照合同約定分擔。18.2第三方的責任限額不適用于因第三方故意或重大過失造成的損失。19.第三方與其他各方的權利義務劃分19.1第三方與甲乙雙方的權利義務關系：19.1.1第三方有權按照合同約定收取服務費用；19.1.2第三方有義務向甲乙雙方提供真實、準確、完整的服務信息；19.1.3第三方有義務遵守本合同的約定，不得損害甲乙雙方的合法權益。19.2第三方與賓館租賃承包及智能化升級合同的關系：19.2.1第三方介入的目的是協(xié)助甲乙雙方履行合同，不改變合同本身的權利義務關系；19.2.2第三方的服務內容應與合同約定的內容相符；19.2.3第三方的介入不得影響甲乙雙方的合法權益。20.第三方介入的程序20.1第三方介入前，甲乙雙方應協(xié)商確定第三方的具體職責和權限；21.第三方介入的終止21.1第三方介入的終止條件：21.1.1合同履行完畢；21.1.2雙方協(xié)商一致；21.1.3出現不可抗力；21.1.4第三方無法履行合同約定的義務。21.2第三方介入的終止程序：21.2.1雙方應以書面形式通知第三方終止介入；21.2.2第三方應在接到終止通知后[具體天數]天內完成現有工作的交接；21.2.3雙方應共同對第三方的服務進行評估，并確定相應的責任承擔。22.第三方介入的保密22.1第三方在介入過程中知悉的甲乙雙方的商業(yè)秘密，應予以保密；22.2第三方的保密義務不因合同終止而免除。23.本合同的修改與補充23.1如需對第三方介入的相關條款進行修改或補充，雙方應協(xié)商一致，并以書面形式予以確認。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：賓館租賃及承包協(xié)議要求：詳細列明賓館的租賃期限、租賃費用、承包范圍和內容等。說明：本附件為合同主體部分，明確了甲乙雙方的權利義務。2.附件二：智能化升級方案要求：包括智能化升級項目、升級標準、升級費用、升級進度等。說明：本附件為智能化升級的具體實施方案，確保升級工作的順利進行。3.附件三：運營管理細則要求：包括運營管理職責、管理制度、管理費用等。說明：本附件為賓館運營管理的具體規(guī)定，確保賓館的正常運營。4.附件四：第三方服務協(xié)議要求：包括第三方的基本信息、服務內容、服務費用、責任限額等。說明：本附件為第三方介入合同的補充協(xié)議，明確了第三方在合同中的地位和責任。5.附件五：違約責任認定書要求：詳細列明各種違約行為及相應的責任認定標準。說明：本附件為違約責任認定的依據，確保違約行為的處理公正合理。6.附件六：爭議解決協(xié)議要求：明確爭議解決方式、機構、程序等。說明：本附件為解決合同爭議的協(xié)議，確保爭議得到及時有效的解決。7.附件七：合同終止協(xié)議要求：明確合同終止的條件、程序、責任等。說明：本附件為合同終止的協(xié)議，確保合同終止的合法性和合理性。8.附件八：保密協(xié)議要求：明確保密內容、保密期限、違約責任等。說明：本附件為保密協(xié)議，確保合同履行過程中的商業(yè)秘密得到保護。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1甲方未按時支付租賃費用；1.2承包方未按時完成智能化升級項目；1.3乙方未按時提供或保證智能化升級質量；1.4任何一方違反保密條款；1.5任何一方未履行合同約定的其他義務。2.責任認定標準：2.1違約金的計算：按未履行部分金額的[具體百分比]%計算；2.2恢復或賠償損失：根據實際損失計算，包括但不限于直接損失和間接損失；2.3法律責任：違約方應承擔相應的法律責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。3.違約行為示例：3.1甲方未按時支付租賃費用，逾期[具體天數]天，應向乙方支付違約金[具體數額]元；3.2承包方未按時完成智能化升級項目，逾期[具體天數]天，應向甲方支付違約金[具體數額]元；3.3乙方未按時提供或保證智能化升級質量，導致賓館運營受損，應賠償甲方損失[具體數額]元；3.4任何一方違反保密條款，泄露商業(yè)秘密，應承擔相應的法律責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。全文完。二零二四年度賓館租賃承包及智能化升級合同2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1賓館定義1.2承包方定義1.3出租方定義1.4智能化升級定義2.合同雙方基本信息2.1出租方基本信息2.2承包方基本信息3.賓館租賃條款3.1租賃期限3.2租賃費用3.3租賃范圍3.4租賃用途4.智能化升級條款4.1升級內容4.2升級時間4.3升級費用4.4升級責任5.運營管理5.1運營管理權5.2運營管理責任5.3運營管理制度6.費用支付6.1租金支付方式6.2智能化升級費用支付方式6.3其他費用支付方式7.違約責任7.1違約情形7.2違約責任承擔7.3違約賠償8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除與終止程序9.保密條款9.1保密內容9.2保密責任9.3保密期限10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決費用11.合同生效與變更11.1合同生效條件11.2合同變更程序11.3合同生效日期12.其他約定12.1不可抗力條款12.2合同附件12.3合同份數13.合同附件13.1賓館租賃合同附件13.2智能化升級合同附件13.3其他相關附件14.合同簽署與生效14.1簽署日期14.2簽署地點14.3簽署人員14.4合同生效日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1賓館定義：本合同所指賓館為位于[具體地址]的[賓館名稱]，包括但不限于客房、餐廳、會議室等設施。1.2承包方定義：本合同所指承包方為[承包方名稱]，指承接賓館租賃及智能化升級業(yè)務的法人或其他組織。1.3出租方定義：本合同所指出租方為[出租方名稱]，指擁有賓館所有權并出租給承包方的法人或其他組織。1.4智能化升級定義：本合同所指智能化升級是指對賓館進行的技術改造和設備更新，以提高賓館的服務質量和運營效率。2.合同雙方基本信息2.1出租方基本信息：[出租方名稱]，地址：[出租方地址]，法定代表人：[出租方法定代表人]，聯(lián)系電話：[出租方聯(lián)系電話]。2.2承包方基本信息：[承包方名稱]，地址：[承包方地址]，法定代表人：[承包方法定代表人]，聯(lián)系電話：[承包方聯(lián)系電話]。3.賓館租賃條款3.1租賃期限：本合同租賃期限自[開始日期]至[結束日期]，共計[租賃年數]年。3.2租賃費用：本合同租賃費用為每年[租金金額]元，承包方應在每年[支付日期]前支付當年租金。3.3租賃范圍：承包方租賃范圍包括賓館的客房、餐廳、會議室等設施，以及相應的土地使用權。3.4租賃用途：承包方應將賓館用于住宿、餐飲、會議等合法經營活動。4.智能化升級條款4.1升級內容：本合同智能化升級內容包括但不限于客房智能化改造、餐廳智能點餐系統(tǒng)、會議室智能會議系統(tǒng)等。4.2升級時間：智能化升級工作應在本合同簽訂后[升級時間]內完成。4.3升級費用：智能化升級費用為[升級費用總額]元，由承包方承擔。4.4升級責任：智能化升級工作由承包方負責實施，確保按期完成并符合設計要求。5.運營管理5.1運營管理權：賓館的運營管理權歸承包方所有，承包方負責賓館的日常運營和管理。5.2運營管理責任：承包方應保證賓館的運營安全、衛(wèi)生、秩序，并遵守國家相關法律法規(guī)。5.3運營管理制度：承包方應建立健全賓館的運營管理制度，確保賓館的正常運營。6.費用支付6.1租金支付方式：承包方應按本合同約定的時間和方式支付租金。6.2智能化升級費用支付方式：承包方應按本合同約定的時間和方式支付智能化升級費用。6.3其他費用支付方式：賓館的其他費用，如水電費、物業(yè)管理費等，按實際發(fā)生額由承包方支付。7.違約責任7.1違約情形：包括但不限于未按時支付租金、未按約定進行智能化升級、違反運營管理制度等。7.2違約責任承擔：違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.3違約賠償：違約金為[違約金金額]，如違約行為造成出租方或第三方損失的，違約方還應承擔相應的賠償責任。8.合同解除與終止8.1.1出租方或承包方違反合同約定，經催告后在合理期限內仍未糾正；8.1.2出租方或承包方發(fā)生嚴重違約，致使合同目的不能實現；8.1.3發(fā)生不可抗力事件，且合同目的無法實現；8.1.4合同約定的其他解除條件。8.2合同終止條件：租賃期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同，合同即終止。8.3合同解除與終止程序：任何一方解除合同，應提前[提前通知期]書面通知對方，并說明理由。9.保密條款9.1保密內容：雙方在本合同履行過程中所知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密、經營信息等。9.2保密責任：雙方對本合同保密內容負有保密義務，未經對方同意，不得向任何第三方泄露。9.3保密期限：保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后[保密期限]。10.爭議解決10.1爭議解決方式：發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交[仲裁委員會]仲裁。10.2爭議解決機構：仲裁機構應按照其仲裁規(guī)則進行仲裁，仲裁裁決為終局裁決。10.3爭議解決費用：仲裁費用由敗訴方承擔，除非仲裁機構另有裁決。11.合同生效與變更11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同變更程序：任何一方要求變更合同內容，應書面通知對方，經雙方協(xié)商一致后簽訂書面變更協(xié)議。11.3合同生效日期：變更后的合同自變更協(xié)議簽訂之日起生效。12.其他約定12.1不可抗力條款：因不可抗力導致本合同不能履行或不能完全履行的，雙方不承擔違約責任，但應及時通知對方并提供相關證明。12.2合同附件：本合同附件包括但不限于賓館租賃合同附件、智能化升級合同附件等，與本合同具有同等法律效力。12.3合同份數：本合同一式[合同份數]份，雙方各執(zhí)[份數]份。13.合同附件13.1賓館租賃合同附件：包括但不限于賓館設施清單、租賃范圍圖、租金支付方式等。13.2智能化升級合同附件：包括但不限于升級方案、升級進度表、升級費用明細等。13.3其他相關附件：包括但不限于雙方身份證復印件、授權委托書等。14.合同簽署與生效14.1簽署日期：本合同簽署日期為[簽署日期]。14.2簽署地點：本合同簽署地點為[簽署地點]。14.3簽署人員：出租方代表[姓名]，承包方代表[姓名]，雙方均需親自簽署或蓋章。14.4合同生效日期：本合同自雙方簽署之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：本合同所指第三方包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評估方、咨詢方、技術服務方等，指在合同履行過程中提供相關服務的獨立第三方機構或個人。15.2.1雙方協(xié)商一致，認為需要第三方提供專業(yè)服務；15.2.2合同履行過程中出現特殊技術或管理問題，需要第三方協(xié)助解決；15.2.3法律法規(guī)或政策要求必須引入第三方進行監(jiān)督或評估。15.3第三方介入程序：15.3.1甲乙雙方應共同確定第三方的資質、服務內容和收費標準；15.3.2第三方介入前，甲乙雙方應簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權利義務；15.3.3第三方介入后，甲乙雙方應配合第三方的工作，并提供必要的協(xié)助。16.甲乙方額外條款16.1甲方額外條款：16.1.1甲方應確保第三方的選擇符合合同要求，并承擔第三方選擇不當的責任；16.1.2甲方應向第三方支付約定的服務費用；16.1.3甲方應配合第三方的監(jiān)督檢查，并提供必要的信息。16.2乙方額外條款：16.2.1乙方應確保第三方的服務不違反合同約定，并承擔第三方服務不當的責任；16.2.2乙方應配合第三方的技術服務，并提供必要的技術支持；16.2.3乙方應向第三方支付約定的服務費用。17.第三方責任限額17.1第三方責任限額：第三方在履行服務過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任，但責任限額不超過[責任限額金額]元。18.第三方與其他各方的責任劃分18.1第三方與甲方的責任劃分：18.1.1第三方對甲方的責任僅限于其提供的服務范圍；18.1.2第三方在履行服務過程中，如違反法律法規(guī)或合同約定，應承擔相應責任。18.2第三方與乙方的責任劃分：18.2.1第三方對乙方的責任僅限于其提供的