2025年度辦公場所租賃合同含裝修及改造服務(wù)3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度辦公場所租賃合同，含裝修及改造服務(wù)本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方信息1.2出租方信息1.3裝修改造方信息2.租賃場所基本信息2.1場所位置2.2場所面積2.3場所結(jié)構(gòu)2.4場所用途3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限續(xù)簽4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時間5.裝修及改造費用5.1裝修改造方案5.2裝修改造費用5.3費用支付方式6.裝修及改造進(jìn)度6.1裝修改造起始日期6.2裝修改造終止日期6.3進(jìn)度監(jiān)督7.場所使用規(guī)范7.1使用范圍7.2使用限制7.3維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任8.費用承擔(dān)8.1水電費8.2物業(yè)費8.3其他費用9.合同解除及違約責(zé)任9.1合同解除條件9.2違約責(zé)任9.3解除合同程序10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.其他約定12.1其他約定事項12.2不可抗力條款13.合同附件13.1附件一：租賃場所平面圖13.2附件二：裝修改造方案13.3附件三：其他相關(guān)文件14.合同簽署及生效日期14.1簽署日期14.2生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1租賃方信息1.1.1名稱：科技有限公司1.1.2法定代表人：1.1.3聯(lián)系地址：省市區(qū)路號1.1.4聯(lián)系電話：1381.2出租方信息1.2.1名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.2.2法定代表人：1.2.3聯(lián)系地址：省市區(qū)路號1.2.4聯(lián)系電話：13956781.3裝修改造方信息1.3.1名稱：裝飾工程有限公司1.3.2法定代表人：1.3.3聯(lián)系地址：省市區(qū)路號1.3.4聯(lián)系電話：13790122.租賃場所基本信息2.1場所位置：省市區(qū)路號大廈2.2場所面積：1000平方米2.3場所結(jié)構(gòu)：地上5層，每層200平方米，包含辦公區(qū)、會議室、休息區(qū)等2.4場所用途：辦公、會議、休閑3.租賃期限3.1租賃起始日期：2025年1月1日3.2租賃終止日期：2029年12月31日3.3租賃期限續(xù)簽：租賃期滿前一個月，雙方可協(xié)商續(xù)簽，續(xù)簽期限不超過三年4.租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣10萬元整4.2租金支付方式：按月支付，每月5日前支付當(dāng)月租金4.3租金支付時間：每年1月5日至12月5日5.裝修及改造費用5.1裝修改造方案：詳見附件二：裝修改造方案5.2裝修改造費用：人民幣100萬元整5.3費用支付方式：裝修改造工程驗收合格后，分三期支付，首期支付30%，中期支付40%，尾期支付30%6.裝修及改造進(jìn)度6.1裝修改造起始日期：2025年2月1日6.2裝修改造終止日期：2025年5月31日6.3進(jìn)度監(jiān)督：雙方指定專人負(fù)責(zé)監(jiān)督裝修改造進(jìn)度，確保按期完成7.場所使用規(guī)范7.1使用范圍：租賃方僅限于在租賃場所內(nèi)進(jìn)行辦公、會議、休閑等活動7.2使用限制：租賃方不得將租賃場所用于任何違法活動，不得擅自改變租賃場所的結(jié)構(gòu)和用途7.3維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任：租賃方負(fù)責(zé)租賃場所的日常維護(hù)保養(yǎng)，確保租賃場所的使用安全8.費用承擔(dān)8.1水電費：租賃期間，水、電費用由租賃方承擔(dān)，每月結(jié)算，次月5日前支付8.2物業(yè)費：租賃期間，物業(yè)管理費由租賃方承擔(dān)，按月支付，具體費用以物業(yè)管理公司收費標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)8.3其他費用：租賃期間產(chǎn)生的其他費用，如網(wǎng)絡(luò)費、清潔費等，由租賃方承擔(dān)9.合同解除及違約責(zé)任9.1.1出租方未按約定提供租賃場所或提供場所不符合合同約定；9.1.2租賃方未按約定支付租金或違反合同約定使用場所；9.1.3出現(xiàn)不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；9.2違約責(zé)任：任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等9.3解除合同程序：一方提出解除合同，應(yīng)提前30日書面通知對方，雙方協(xié)商一致后解除合同10.爭議解決10.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議10.2爭議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟11.合同生效及終止11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效11.2合同終止條件：租賃期滿或雙方協(xié)商一致解除合同12.其他約定12.1其他約定事項：雙方約定的其他事項，包括但不限于：12.1.1租賃方不得在租賃場所內(nèi)進(jìn)行任何可能影響周邊環(huán)境或安全的活動；12.1.2租賃方不得將租賃場所轉(zhuǎn)租或分租給第三方；12.1.3雙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；12.2不可抗力條款：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，并根據(jù)不可抗力的影響程度，部分或全部免除責(zé)任13.合同附件13.1附件一：租賃場所平面圖13.2附件二：裝修改造方案13.3附件三：其他相關(guān)文件14.合同簽署及生效日期14.1簽署日期：2024年12月15日14.2生效日期：2025年1月1日第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方以外的，為合同履行提供中介、咨詢、監(jiān)理、施工等服務(wù)的獨立法人或其他組織。15.2.1中介服務(wù)：為甲乙雙方提供租賃場所信息、協(xié)助談判、簽訂合同等服務(wù)；15.2.2咨詢服務(wù)：為甲乙雙方提供法律、財務(wù)、技術(shù)等方面的咨詢服務(wù)；15.2.3監(jiān)理服務(wù)：對裝修改造工程的質(zhì)量、進(jìn)度、安全等進(jìn)行監(jiān)督；15.2.4施工服務(wù)：負(fù)責(zé)租賃場所的裝修改造工程施工。15.3第三方選擇與確認(rèn)：甲乙雙方應(yīng)共同選擇第三方，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)合同，第三方服務(wù)合同的內(nèi)容應(yīng)與本合同相一致。15.4第三方責(zé)任：15.4.1第三方應(yīng)按照服務(wù)合同約定，履行其職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量；15.4.2第三方因自身原因?qū)е路?wù)不符合約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；15.4.3第三方在提供服務(wù)過程中，如因違反法律法規(guī)或行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)造成損失，應(yīng)由第三方自行承擔(dān)。16.第三方責(zé)任限額16.1.1第三方因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任的最高限額；16.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，如因不可抗力導(dǎo)致?lián)p失，甲乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任；16.1.3第三方責(zé)任限額的具體數(shù)額，由甲乙雙方根據(jù)第三方服務(wù)內(nèi)容和服務(wù)風(fēng)險協(xié)商確定。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的權(quán)利義務(wù)劃分：17.1.1第三方應(yīng)按照甲方的要求和標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)；17.1.2甲方有權(quán)監(jiān)督第三方的工作，并提出改進(jìn)意見；17.1.3甲方對第三方的服務(wù)不滿意，有權(quán)要求第三方進(jìn)行整改或更換。17.2第三方與乙方的權(quán)利義務(wù)劃分：17.2.1第三方應(yīng)按照乙方的要求和標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)；17.2.2乙方有權(quán)監(jiān)督第三方的工作，并提出改進(jìn)意見；17.2.3乙方對第三方的服務(wù)不滿意，有權(quán)要求第三方進(jìn)行整改或更換。17.3第三方與甲乙雙方共同的權(quán)利義務(wù)劃分：17.3.1第三方應(yīng)遵守本合同及雙方約定的服務(wù)合同，確保合同履行；17.3.2甲乙雙方應(yīng)提供必要的配合，協(xié)助第三方履行職責(zé)；17.3.3甲乙雙方應(yīng)共同監(jiān)督第三方的服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量和進(jìn)度。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃場所平面圖詳細(xì)要求：提供租賃場所的詳細(xì)平面圖，包括樓層布局、房間面積、門窗位置等。說明：平面圖應(yīng)清晰標(biāo)注各功能區(qū)域的劃分，便于雙方了解場所的具體情況。2.附件二：裝修改造方案詳細(xì)要求：詳細(xì)列出裝修改造的具體方案，包括設(shè)計方案、施工計劃、材料清單、預(yù)算等。說明：方案應(yīng)包含裝修改造的目標(biāo)、設(shè)計理念、施工工藝、材料選擇、工期安排等內(nèi)容。3.附件三：租賃合同詳細(xì)要求：提供租賃合同的正式文本，包括合同編號、簽訂日期、雙方基本信息、租賃期限、租金等。說明：合同文本應(yīng)完整、準(zhǔn)確，雙方簽字或蓋章后生效。4.附件四：裝修改造工程驗收報告詳細(xì)要求：提供裝修改造工程驗收的報告，包括驗收日期、驗收人員、驗收結(jié)果等。說明：驗收報告應(yīng)詳細(xì)記錄驗收過程和結(jié)果，確保裝修改造工程符合合同約定。5.附件五：租金支付憑證詳細(xì)要求：提供租金支付的憑證，包括支付日期、支付金額、支付方式等。說明：憑證應(yīng)真實、有效，作為租金支付的證據(jù)。6.附件六：水電費、物業(yè)費等費用支付憑證詳細(xì)要求：提供水電費、物業(yè)費等費用的支付憑證，包括支付日期、支付金額、支付方式等。說明：憑證應(yīng)真實、有效，作為費用支付的證據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1租賃方未按約定支付租金；1.2出租方未按約定提供租賃場所或提供場所不符合合同約定；1.3租賃方未按約定使用場所，造成場所損壞；1.4第三方未按約定履行職責(zé)，導(dǎo)致服務(wù)不符合合同約定；1.5任何一方違反合同約定的其他行為。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；2.2違約責(zé)任的具體數(shù)額，由雙方根據(jù)違約行為的性質(zhì)、程度和損失情況進(jìn)行協(xié)商確定；2.3如違約行為導(dǎo)致合同無法履行，違約方應(yīng)承擔(dān)合同解除的后果。3.違約責(zé)任示例：3.1租賃方未按約定支付租金，應(yīng)向出租方支付違約金，違約金為未支付租金總額的10%；3.2出租方未按約定提供租賃場所，應(yīng)向租賃方支付違約金，違約金為一個月租金的50%；3.3第三方未按約定履行職責(zé)，導(dǎo)致裝修改造工程延期，應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，違約金為延期天數(shù)乘以每日租金的10%。全文完。2025年度辦公場所租賃合同，含裝修及改造服務(wù)1合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同雙方3.合同簽訂日期4.合同有效期二、租賃場所1.場所地址2.場所面積3.場所結(jié)構(gòu)4.場所設(shè)施三、租賃費用1.租金金額2.租金支付方式3.租金支付時間4.租金調(diào)整機(jī)制四、裝修及改造服務(wù)1.裝修范圍2.改造內(nèi)容3.裝修及改造費用4.費用支付方式五、交付與驗收1.場所交付時間2.驗收標(biāo)準(zhǔn)3.驗收流程4.驗收責(zé)任六、使用與維護(hù)1.使用范圍2.使用規(guī)則3.維護(hù)責(zé)任4.維護(hù)費用七、租賃期限與續(xù)約1.租賃期限2.續(xù)約條件3.續(xù)約程序4.續(xù)約費用八、違約責(zé)任1.違約情形2.違約責(zé)任3.違約賠償4.違約處理九、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機(jī)構(gòu)3.爭議解決程序4.爭議解決費用十、不可抗力1.不可抗力定義2.不可抗力事件3.不可抗力責(zé)任4.不可抗力處理十一、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除后果4.合同解除費用十二、合同終止1.合同終止條件2.合同終止程序3.合同終止后果4.合同終止費用十三、合同附件1.場所平面圖2.裝修設(shè)計圖3.裝修及改造合同4.其他相關(guān)文件十四、其他約定1.通知方式2.爭議管轄3.合同生效4.合同解釋合同編號_________一、合同概述1.合同名稱：2025年度辦公場所租賃合同，含裝修及改造服務(wù)2.合同雙方：出租方：[出租方全稱]承租方：[承租方全稱]3.合同簽訂日期：____年____月____日4.合同有效期：自____年____月____日起至____年____月____日止二、租賃場所1.場所地址：[具體地址]2.場所面積：[面積單位：平方米]3.場所結(jié)構(gòu)：[詳細(xì)結(jié)構(gòu)描述]4.場所設(shè)施：[詳細(xì)設(shè)施清單]三、租賃費用1.租金金額：[金額單位：元/月]2.租金支付方式：[支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]3.租金支付時間：[具體日期，如每月____日]4.租金調(diào)整機(jī)制：[如有調(diào)整，說明調(diào)整條件和方法]四、裝修及改造服務(wù)1.裝修范圍：[裝修具體范圍]2.改造內(nèi)容：[改造具體內(nèi)容]3.裝修及改造費用：[費用總額及支付方式]4.費用支付方式：[支付方式，如分期支付、一次性支付等]五、交付與驗收1.場所交付時間：[具體日期]2.驗收標(biāo)準(zhǔn)：[詳細(xì)驗收標(biāo)準(zhǔn)]3.驗收流程：[具體驗收流程]4.驗收責(zé)任：[雙方驗收責(zé)任]六、使用與維護(hù)1.使用范圍：[允許使用的范圍]2.使用規(guī)則：[具體使用規(guī)則]3.維護(hù)責(zé)任：[雙方維護(hù)責(zé)任]4.維護(hù)費用：[維護(hù)費用承擔(dān)方式]七、租賃期限與續(xù)約1.租賃期限：[具體租賃期限]2.續(xù)約條件：[續(xù)約所需滿足的條件]3.續(xù)約程序：[續(xù)約的具體程序]4.續(xù)約費用：[續(xù)約時的費用及支付方式]八、違約責(zé)任1.違約情形：承租方未按時支付租金出租方未按時交付場所或提供相關(guān)服務(wù)承租方違反使用規(guī)則造成場所損壞出租方違反維護(hù)責(zé)任導(dǎo)致場所設(shè)施損壞2.違約責(zé)任：未按時支付租金的，應(yīng)向出租方支付滯納金未按時交付場所或提供服務(wù)的，應(yīng)向承租方支付違約金違反使用規(guī)則造成場所損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償違反維護(hù)責(zé)任導(dǎo)致場所設(shè)施損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償3.違約賠償：賠償金額根據(jù)實際情況確定4.違約處理：雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成可向人民法院提起訴訟九、爭議解決1.爭議解決方式：通過協(xié)商解決協(xié)商不成，提交[具體仲裁機(jī)構(gòu)]仲裁2.爭議解決機(jī)構(gòu)：[具體仲裁機(jī)構(gòu)名稱]3.爭議解決程序：仲裁程序按照[具體仲裁機(jī)構(gòu)]的規(guī)則進(jìn)行4.爭議解決費用：仲裁費用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁機(jī)構(gòu)另有裁決十、不可抗力1.不可抗力定義：因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等不可預(yù)見、不可避免且不能克服的因素2.不可抗力事件：[列舉不可抗力事件]3.不可抗力責(zé)任：不可抗力發(fā)生時，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任4.不可抗力處理：雙方應(yīng)及時通知對方，并協(xié)商解決合同履行問題十一、合同解除1.合同解除條件：雙方協(xié)商一致出現(xiàn)合同約定的解除情形2.合同解除程序：雙方書面通知對方解除合同3.合同解除后果：雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余事項4.合同解除費用：雙方按照合同約定分擔(dān)十二、合同終止1.合同終止條件：租賃期限屆滿雙方協(xié)商一致終止合同出現(xiàn)合同約定的終止情形2.合同終止程序：雙方書面通知對方合同終止3.合同終止后果：雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余事項4.合同終止費用：雙方按照合同約定分擔(dān)十三、合同附件1.場所平面圖2.裝修設(shè)計圖3.裝修及改造合同4.其他相關(guān)文件十四、其他約定1.通知方式：以書面形式通知對方，包括但不限于電子郵件、掛號信等2.爭議管轄：[具體法院名稱]3.合同生效：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效4.合同解釋：本合同條款如有歧義，應(yīng)按有利于保護(hù)無過錯方原則解釋出租方（蓋章）：__________代表人（簽字）：__________日期：____年____月____日承租方（蓋章）：__________代表人（簽字）：__________日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、甲方為主導(dǎo)時的附加條款及說明1.甲方指定裝修材料及施工隊伍說明：在裝修及改造服務(wù)中，甲方有權(quán)指定裝修材料品牌、型號及施工隊伍，以確保裝修質(zhì)量符合甲方要求。2.甲方負(fù)責(zé)裝修期間的場地安全說明：在裝修期間，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)確保施工現(xiàn)場的安全，包括但不限于施工人員的安全防護(hù)、施工現(xiàn)場的圍擋設(shè)置等。3.甲方承擔(dān)裝修期間產(chǎn)生的噪音及污染說明：裝修期間，甲方應(yīng)承擔(dān)因裝修產(chǎn)生的噪音和污染，采取必要措施減少對周圍環(huán)境的影響。4.甲方負(fù)責(zé)裝修后的場地清理說明：裝修結(jié)束后，甲方負(fù)責(zé)將施工現(xiàn)場清理干凈，確保交付的場所符合合同約定。5.甲方對裝修及改造項目的最終驗收說明：裝修及改造項目完成后，甲方有權(quán)對項目進(jìn)行最終驗收，驗收合格后方可投入使用。6.甲方對裝修費用的最終支付說明：裝修費用在驗收合格后，甲方應(yīng)根據(jù)合同約定支付，未驗收或驗收不合格的，甲方有權(quán)拒絕支付。二、乙方為主導(dǎo)時的附加條款及說明1.乙方有權(quán)選擇裝修材料及施工隊伍說明：在裝修及改造服務(wù)中，乙方有權(quán)選擇裝修材料品牌、型號及施工隊伍，以確保裝修符合乙方的需求和喜好。2.乙方負(fù)責(zé)裝修期間的場地使用說明：在裝修期間，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)場地的合理使用，避免因乙方原因造成場地?fù)p壞或延誤裝修進(jìn)度。3.乙方承擔(dān)裝修期間的噪音及污染處理說明：裝修期間，乙方應(yīng)采取措施減少噪音和污染，如設(shè)置隔音屏障、定時施工等。4.乙方負(fù)責(zé)裝修后的場地驗收說明：裝修結(jié)束后，乙方有權(quán)對項目進(jìn)行驗收，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方有權(quán)要求整改或賠償。5.乙方對裝修費用的支付說明：裝修費用根據(jù)合同約定及驗收結(jié)果支付，如驗收合格，乙方應(yīng)按時支付。6.乙方對裝修期間的場地使用費用說明：裝修期間，乙方應(yīng)承擔(dān)因裝修產(chǎn)生的場地使用費用，包括但不限于場地租賃費、垃圾清運費等。三、有第三方中介時的附加條款及說明1.中介機(jī)構(gòu)職責(zé)說明：中介機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)協(xié)助雙方簽訂合同，提供咨詢服務(wù)，并監(jiān)督合同的履行。2.中介費用承擔(dān)說明：中介費用由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確約定支付方式及時間。3.中介機(jī)構(gòu)的保密義務(wù)說明：中介機(jī)構(gòu)在合同履行過程中，應(yīng)遵守保密原則，不得泄露雙方的商業(yè)秘密。4.中介機(jī)構(gòu)的協(xié)調(diào)職責(zé)說明：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)協(xié)調(diào)雙方在合同履行過程中的爭議，協(xié)助解決糾紛。5.中介機(jī)構(gòu)的責(zé)任限制說明：中介機(jī)構(gòu)僅提供咨詢服務(wù)，不對合同履行結(jié)果承擔(dān)責(zé)任，如因中介機(jī)構(gòu)原因?qū)е潞贤m紛，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.中介機(jī)構(gòu)的退出機(jī)制說明：如一方要求中介機(jī)構(gòu)退出合同，應(yīng)提前通知對方，并協(xié)商確定退出后的后續(xù)事宜。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.場所平面圖2.裝修設(shè)計圖3.裝修及改造合同4.雙方身份證復(fù)印件5.甲方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件6.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件（如有）7.中介機(jī)構(gòu)營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件（如有）8.銀行賬戶信息9.其他雙方協(xié)商一致認(rèn)為需作為附件的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：承租方未按時支付租金出租方未按時交付場所或提供相關(guān)服務(wù)承租方違反使用規(guī)則造成場所損壞出租方違反維護(hù)責(zé)任導(dǎo)致場所設(shè)施損壞任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)2.違約行為的認(rèn)定：出現(xiàn)違約行為時，雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行確認(rèn)如有爭議，可提交約定的爭議解決機(jī)構(gòu)進(jìn)行認(rèn)定三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。2.違約責(zé)任：指當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定時，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。3.爭議解決：指解決合同履行過程中發(fā)生的糾紛的方法，如協(xié)商、仲裁、訴訟等。5.合同終止：指合同因履行完畢、雙方協(xié)商一致、法律規(guī)定等原因而結(jié)束合同關(guān)系。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：裝修過程中出現(xiàn)質(zhì)量問題解決辦法：及時通知對方，由責(zé)任方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償2.問題：租金支付發(fā)生爭議解決辦法：協(xié)商解決，協(xié)商不成可提交約定的爭議解決機(jī)構(gòu)3.問題：場所使用過程中出現(xiàn)損壞解決辦法：由責(zé)任方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償4.問題：合同解除或終止后，雙方責(zé)任劃分不清解決辦法：按照合同約定或法律規(guī)定進(jìn)行劃分五、所有應(yīng)用場景：1.辦公場所租賃2.裝修及改造服務(wù)3.合同履行過程中的爭議解決4.不可抗力事件的處理5.合同解除或終止后的后續(xù)事宜處理全文完。2025年度辦公場所租賃合同，含裝修及改造服務(wù)2合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：（請?zhí)顚懠追饺Q）地址：（請?zhí)顚懠追皆敿?xì)地址）聯(lián)系人：（請?zhí)顚懠追铰?lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（請?zhí)顚懠追铰?lián)系電話）2.乙方（承租方）：名稱：（請?zhí)顚懸曳饺Q）地址：（請?zhí)顚懸曳皆敿?xì)地址）聯(lián)系人：（請?zhí)顚懸曳铰?lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（請?zhí)顚懸曳铰?lián)系電話）3.其他相關(guān)方：名稱：（如有其他相關(guān)方，請?zhí)顚懫淙Q）地址：（請?zhí)顚懫渌嚓P(guān)方詳細(xì)地址）聯(lián)系人：（請?zhí)顚懫渌嚓P(guān)方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（請?zhí)顚懫渌嚓P(guān)方聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景為滿足乙方辦公需求，甲方同意將位于（請?zhí)顚懢唧w地址）的辦公場所出租給乙方，乙方愿意租賃該辦公場所，并接受甲方的相關(guān)條款。雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。2.2目的本合同旨在明確甲乙雙方在租賃辦公場所及提供裝修、改造服務(wù)過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保雙方合法權(quán)益得到保障。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.裝修：指對辦公場所進(jìn)行內(nèi)部裝飾、布局、設(shè)施配置等改造工作。2.改造：指對辦公場所進(jìn)行結(jié)構(gòu)、功能等方面的調(diào)整和優(yōu)化。3.2關(guān)鍵詞解釋1.租賃期限：指乙方租賃甲方的辦公場所的起止時間。2.租金：指乙方按照合同約定向甲方支付的費用。3.押金：指乙方為保證履行合同義務(wù)，向甲方支付的一定金額。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金、押金等費用。2.甲方有權(quán)對乙方進(jìn)行裝修、改造等工作的監(jiān)督和管理。3.甲方應(yīng)保證辦公場所的安全、衛(wèi)生、消防等設(shè)施符合國家規(guī)定。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)按照合同約定使用辦公場所，并負(fù)責(zé)維護(hù)辦公場所的完好。2.乙方應(yīng)按照合同約定支付租金、押金等費用。3.乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為（請?zhí)顚懽赓U期限）。5.2合同履行地點租賃辦公場所的具體地址為：（請?zhí)顚懢唧w地址）。5.3合同履行方式1.乙方應(yīng)按照合同約定支付租金、押金等費用。2.甲方應(yīng)按照合同約定提供裝修、改造等服務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件1.租賃期限屆滿，雙方協(xié)商一致解除本合同。2.任何一方違反合同約定，給對方造成損失的，有權(quán)解除本合同。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致解除本合同時，應(yīng)書面通知對方。2.解除合同后，乙方應(yīng)將辦公場所恢復(fù)原狀，并退還押金。6.4終止后果1.合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理未履行完畢的義務(wù)。2.雙方應(yīng)就解除合同前產(chǎn)生的債權(quán)債務(wù)進(jìn)行結(jié)算。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成1.租金：乙方應(yīng)按照合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)支付租金，租金包括但不限于使用辦公場所的基本費用。3.押金：乙方在簽訂合同時向甲方支付一定金額的押金，押金在合同終止后無損害的情況下予以退還。4.水電費：乙方按照實際使用情況支付水電費用。5.維護(hù)費用：乙方應(yīng)承擔(dān)辦公場所的日常維護(hù)費用。7.2支付方式乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付上述費用，具體賬戶信息由甲方提供。7.3支付時間1.租金：乙方應(yīng)于每月的（請?zhí)顚懢唧w日期）前支付下一個月的租金。2.裝修費用：乙方應(yīng)在裝修工程開始前支付工程預(yù)付款，并在工程進(jìn)度達(dá)到約定節(jié)點時支付相應(yīng)的工程款項。3.押金：乙方應(yīng)在簽訂合同時一次性支付。4.水電費：乙方應(yīng)按照水電公司規(guī)定的時間支付費用。7.4支付條款1.乙方未按時支付費用的，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金按每日租金的（請?zhí)顚懢唧w比例）計算。2.甲方在收到乙方支付的費用后，應(yīng)及時向乙方開具相應(yīng)的收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按合同約定提供辦公場所或裝修服務(wù)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為（請?zhí)顚懢唧w金額）。2.甲方未按合同約定退還押金的，應(yīng)向乙方支付逾期退還押金的利息。8.2乙方違約1.乙方未按合同約定支付租金或押金的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為（請?zhí)顚懢唧w金額）。2.乙方損壞辦公場所或未按時支付水電費的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約金的計算方式：按實際損失或合同約定金額計算。2.賠償方式：違約方應(yīng)支付違約金或賠償金，具體支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在履行本合同過程中所知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。2.雙方在合同履行過程中交換的任何涉及商業(yè)敏感信息的文件、資料等。9.2保密期限本合同終止后，雙方仍應(yīng)遵守保密義務(wù)，保密期限自合同簽訂之日起至（請?zhí)顚懢唧w時間）止。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取合理的保密措施，防止保密信息的泄露。2.雙方不得以任何形式向第三方泄露保密信息。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等。2.社會事件：戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明。2.雙方應(yīng)協(xié)商解決因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的問題。10.4不可抗力實例1.自然災(zāi)害：地震導(dǎo)致辦公場所無法正常使用。2.社會事件：政府發(fā)布封鎖令導(dǎo)致交通中斷。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.協(xié)商不成的，雙方可申請仲裁或向人民法院提起訴訟。2.仲裁或訴訟地點：（請?zhí)顚懢唧w地點）。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.合同項下的權(quán)利和義務(wù)涉及國家秘密或商業(yè)秘密。2.合同項下的權(quán)利和義務(wù)涉及法律、行政法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對辦公場所的所有權(quán)。2.乙方租賃的辦公場所不得用于任何非法活動。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留對辦公場所的裝修、改造等權(quán)利。2.乙方在租賃期間，未經(jīng)甲方同意，不得對辦公場所進(jìn)行任何形式的改造。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.雙方對本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)采用書面形式。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容作為本合同的組成部分。14.2修改和補(bǔ)充效力1.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應(yīng)相互配合，共同維護(hù)辦公場所的正常使用。2.乙方應(yīng)協(xié)助甲方進(jìn)行辦公場所的裝修、改造等工作。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)按照合同約定的時間、地點進(jìn)行協(xié)作。2.雙方應(yīng)指定專人負(fù)責(zé)聯(lián)系和協(xié)調(diào)工作。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于租賃辦公場所及裝修、改造服務(wù)的完整協(xié)議，任何口頭協(xié)議或先前的協(xié)議均無效。16.3增減條款未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得增減本合同的內(nèi)容。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：（蓋章）簽字：（簽名）日期：（填寫日期）乙方（承租方）：（蓋章）簽字：（簽名）日期：（填寫日期）附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方身份證明文件（復(fù)印件）。2.乙方身份證明文件（復(fù)印件）。3.辦公場所租賃合同附件，包括租賃場所平面圖、裝修改造方案等。4.裝修工程預(yù)算及付款計劃。5.水電費繳納明細(xì)。6.不可抗力事件證