2024深圳個人購房定金及附屬服務(wù)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024深圳個人購房定金及附屬服務(wù)合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方當(dāng)事人身份信息1.2雙方聯(lián)系方式2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)2.4房產(chǎn)用途3.定金金額及支付方式3.1定金總額3.2定金支付時間3.3定金支付方式4.定金退還條件4.1退還定金情形4.2退還定金流程4.3退還定金時間5.定金擔(dān)保5.1定金擔(dān)保方式5.2擔(dān)保責(zé)任5.3擔(dān)保解除6.房產(chǎn)交易流程6.1購房意向書6.2房地產(chǎn)買賣合同6.3房產(chǎn)過戶6.4房產(chǎn)驗(yàn)收7.附屬服務(wù)內(nèi)容7.1服務(wù)項(xiàng)目7.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)7.3服務(wù)費(fèi)用8.服務(wù)提供方責(zé)任8.1服務(wù)質(zhì)量保證8.2服務(wù)期限8.3服務(wù)違約責(zé)任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.3違約金12.通知與送達(dá)12.1通知方式12.2送達(dá)地址12.3送達(dá)確認(rèn)13.其他約定13.1不可抗力13.2合同附件13.3合同解釋14.合同簽署14.1簽署時間14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人員第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方當(dāng)事人身份信息1.1.1出售方：姓名/名稱，身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼，聯(lián)系方式：電話、電子郵箱等。1.1.2購買方：姓名/名稱，身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼，聯(lián)系方式：電話、電子郵箱等。1.2雙方聯(lián)系方式1.2.1出售方聯(lián)系方式：電話、電子郵箱等。1.2.2購買方聯(lián)系方式：電話、電子郵箱等。2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置2.1.1所在城市：深圳市。2.1.2房產(chǎn)所在區(qū)域：具體區(qū)域名稱。2.1.3房產(chǎn)詳細(xì)地址：具體門牌號碼。2.2房產(chǎn)面積2.2.1建筑面積：具體數(shù)值。2.2.2使用面積：具體數(shù)值。2.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)2.3.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號：具體證號。2.3.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：具體性質(zhì)。2.4房產(chǎn)用途2.4.1房產(chǎn)用途：具體用途。3.定金金額及支付方式3.1定金總額3.1.1定金金額：具體金額。3.2定金支付時間3.2.1首次支付時間：具體日期。3.2.2后續(xù)支付時間：具體日期。3.3定金支付方式3.3.1支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等。3.3.2收款賬戶信息：具體賬戶信息。4.定金退還條件4.1退還定金情形4.1.1買賣雙方協(xié)商一致解除合同。4.1.2出售方單方面解除合同，未違反合同約定。4.1.3出售方提供虛假信息，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。4.1.4其他合同約定可退還定金情形。4.2退還定金流程4.2.1雙方協(xié)商一致后，購買方在規(guī)定時間內(nèi)提出退還申請。4.2.2出售方收到申請后，在規(guī)定時間內(nèi)退還定金。4.3退還定金時間4.3.1退還時間：具體日期。5.定金擔(dān)保5.1定金擔(dān)保方式5.1.1第三方擔(dān)保：提供擔(dān)保人信息。5.1.2保證金存入指定賬戶。5.2擔(dān)保責(zé)任5.2.1擔(dān)保人承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任，確保定金安全。5.2.2擔(dān)保人承擔(dān)違約責(zé)任，賠償損失。5.3擔(dān)保解除5.3.1雙方協(xié)商一致解除擔(dān)保。5.3.2擔(dān)保期限屆滿，自動解除擔(dān)保。6.房產(chǎn)交易流程6.1購房意向書6.1.1雙方簽署購房意向書。6.1.2購房意向書內(nèi)容包括：房產(chǎn)基本信息、交易價格、支付方式等。6.2房地產(chǎn)買賣合同6.2.1雙方簽署房地產(chǎn)買賣合同。6.2.2房地產(chǎn)買賣合同內(nèi)容包括：房產(chǎn)基本信息、交易價格、支付方式、違約責(zé)任等。6.3房產(chǎn)過戶6.3.1雙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。6.3.2出售方將房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證交予購買方。6.4房產(chǎn)驗(yàn)收6.4.1雙方共同驗(yàn)收房產(chǎn)。6.4.2驗(yàn)收合格后，購買方支付尾款。8.附屬服務(wù)內(nèi)容8.1服務(wù)項(xiàng)目8.1.1房產(chǎn)評估服務(wù)8.1.2房產(chǎn)貸款咨詢服務(wù)8.1.3房產(chǎn)交易手續(xù)辦理服務(wù)8.1.4房產(chǎn)交易稅費(fèi)計(jì)算服務(wù)8.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)8.2.1房產(chǎn)評估服務(wù)：提供專業(yè)、準(zhǔn)確的評估報告。8.2.2房產(chǎn)貸款咨詢服務(wù)：提供合適的貸款方案及流程指導(dǎo)。8.2.3房產(chǎn)交易手續(xù)辦理服務(wù)：確保交易手續(xù)辦理的合規(guī)性及效率。8.2.4房產(chǎn)交易稅費(fèi)計(jì)算服務(wù)：準(zhǔn)確計(jì)算并告知稅費(fèi)情況。8.3服務(wù)費(fèi)用8.3.1房產(chǎn)評估服務(wù)費(fèi)用：具體金額。8.3.2房產(chǎn)貸款咨詢服務(wù)費(fèi)用：具體金額。8.3.3房產(chǎn)交易手續(xù)辦理服務(wù)費(fèi)用：具體金額。8.3.4房產(chǎn)交易稅費(fèi)計(jì)算服務(wù)費(fèi)用：具體金額。9.服務(wù)提供方責(zé)任9.1服務(wù)質(zhì)量保證9.1.1提供的服務(wù)符合國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。9.1.2服務(wù)過程中，確?？蛻粜畔⒈Ｃ?。9.2服務(wù)期限9.2.1房產(chǎn)評估服務(wù)期限：具體時間。9.2.2房產(chǎn)貸款咨詢服務(wù)期限：具體時間。9.2.3房產(chǎn)交易手續(xù)辦理服務(wù)期限：具體時間。9.2.4房產(chǎn)交易稅費(fèi)計(jì)算服務(wù)期限：具體時間。9.3服務(wù)違約責(zé)任9.3.1服務(wù)提供方未按約定提供服務(wù)質(zhì)量，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。9.3.2服務(wù)提供方泄露客戶信息，應(yīng)承擔(dān)法律責(zé)任。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方協(xié)商解決。10.1.2請求消費(fèi)者協(xié)會或相關(guān)調(diào)解機(jī)構(gòu)調(diào)解。10.1.3依法向人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.2.1深圳市消費(fèi)者協(xié)會。10.2.2相關(guān)調(diào)解機(jī)構(gòu)。10.3爭議解決程序10.3.1雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后30日內(nèi)協(xié)商解決。10.3.2協(xié)商不成，可向消費(fèi)者協(xié)會或相關(guān)調(diào)解機(jī)構(gòu)申請調(diào)解。10.3.3調(diào)解不成，可依法向人民法院提起訴訟。11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽署合同。11.1.2定金支付完畢。11.2合同終止條件11.2.1房地產(chǎn)買賣合同解除。11.2.2服務(wù)提供方未履行合同義務(wù)，經(jīng)協(xié)商無法解決。11.3合同解除11.3.1雙方協(xié)商一致解除合同。11.3.2出現(xiàn)合同終止條件，自動解除合同。12.違約責(zé)任12.1違約情形12.1.1定金未按時支付。12.1.2房產(chǎn)交易過程中，一方未履行合同義務(wù)。12.1.3服務(wù)提供方未按約定提供服務(wù)。12.2違約責(zé)任承擔(dān)12.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方損失。12.3違約金12.3.1違約金比例：具體比例。12.3.2違約金計(jì)算方法：具體方法。13.通知與送達(dá)13.1通知方式13.1.1書面通知。13.1.2電子郵件通知。13.2送達(dá)地址13.2.1出售方送達(dá)地址：具體地址。13.2.2購買方送達(dá)地址：具體地址。13.3送達(dá)確認(rèn)13.3.1送達(dá)后，雙方應(yīng)在送達(dá)回執(zhí)上簽字確認(rèn)。14.合同簽署14.1簽署時間14.1.1合同簽署日期：具體日期。14.2簽署地點(diǎn)14.2.1合同簽署地點(diǎn)：具體地點(diǎn)。14.3簽署人員14.3.1出售方簽署人員：姓名、職務(wù)。14.3.2購買方簽署人員：姓名、職務(wù)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的概念15.1.1第三方是指在房地產(chǎn)買賣合同中，非合同雙方當(dāng)事人，為促成交易、提供服務(wù)或提供擔(dān)保而參與合同關(guān)系的個人或機(jī)構(gòu)。15.1.2第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、擔(dān)保公司、評估機(jī)構(gòu)、律師等。15.2第三方介入的情形15.2.1購買方或出售方委托中介機(jī)構(gòu)提供交易服務(wù)。15.2.2雙方協(xié)商一致，引入擔(dān)保公司提供擔(dān)保服務(wù)。15.2.3雙方協(xié)商一致，引入評估機(jī)構(gòu)提供房產(chǎn)評估服務(wù)。15.2.4雙方協(xié)商一致，引入律師提供法律咨詢和見證服務(wù)。16.甲乙方的額外條款及說明16.1第三方介入的同意16.1.1出售方和購買方同意在合同中引入第三方，并明確第三方的角色和責(zé)任。16.1.2第三方的介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意。16.2第三方的責(zé)任和權(quán)利16.2.1第三方的責(zé)任16.2.1.1第三方應(yīng)按照合同約定，履行其職責(zé)，確保交易順利進(jìn)行。16.2.1.2第三方違反合同約定，導(dǎo)致交易失敗的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。16.2.2第三方的權(quán)利16.2.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助。16.2.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取服務(wù)費(fèi)用。17.第三方責(zé)任限額的明確17.1責(zé)任限額的確定17.1.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其服務(wù)內(nèi)容、合同約定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)確定。17.1.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定。17.2責(zé)任限額的具體條款17.2.1第三方的責(zé)任限額不超過合同標(biāo)的額的一定比例。17.2.2第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲乙方的責(zé)任劃分18.1.1第三方對甲乙方的責(zé)任限于其提供服務(wù)范圍內(nèi)的行為。18.1.2甲乙雙方對合同約定的義務(wù)和責(zé)任不因引入第三方而免除。18.2第三方與其他第三方的責(zé)任劃分18.2.1不同第三方之間應(yīng)明確各自的責(zé)任范圍和界限。18.2.2如多個第三方共同參與同一交易，應(yīng)協(xié)商確定各自的責(zé)任承擔(dān)。19.第三方介入的合同變更19.1合同變更的必要性19.1.1在第三方介入后，可能需要對原合同進(jìn)行變更，以適應(yīng)新的交易環(huán)境。19.2合同變更的程序19.2.1甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商，就合同變更達(dá)成一致意見。19.2.2合同變更需以書面形式進(jìn)行，并由甲乙雙方及第三方共同簽署。20.第三方介入的合同解除20.1合同解除的條件20.1.1第三方嚴(yán)重違約，導(dǎo)致合同無法履行。20.1.2雙方協(xié)商一致解除合同，且第三方同意。20.2合同解除的程序20.2.1雙方應(yīng)書面通知第三方解除合同。20.2.2第三方應(yīng)在收到解除通知后，按照合同約定處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：清晰、完整，包含房產(chǎn)證號、產(chǎn)權(quán)人信息、房產(chǎn)地址等信息。說明：用于證明房產(chǎn)的合法產(chǎn)權(quán)。2.房產(chǎn)評估報告要求：由具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具，包含房產(chǎn)價值評估結(jié)果。說明：用于確定房產(chǎn)交易價格。3.房產(chǎn)交易稅費(fèi)計(jì)算表要求：由具有資質(zhì)的稅務(wù)機(jī)構(gòu)或?qū)I(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)出具，包含稅費(fèi)計(jì)算明細(xì)。說明：用于了解交易過程中需繳納的稅費(fèi)。4.房地產(chǎn)買賣合同要求：合同內(nèi)容完整，雙方簽字蓋章。說明：作為雙方交易的法律依據(jù)。5.購房意向書要求：內(nèi)容明確，包括房產(chǎn)基本信息、交易價格、支付方式等。說明：作為購房雙方初步達(dá)成意向的書面文件。6.定金收據(jù)要求：清晰、完整，包含定金金額、支付時間、收款人等信息。說明：作為定金支付的憑證。7.第三方服務(wù)協(xié)議要求：第三方服務(wù)協(xié)議內(nèi)容明確，雙方簽字蓋章。說明：用于明確第三方服務(wù)的內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任。8.通知與送達(dá)確認(rèn)書要求：雙方簽字確認(rèn)收到通知。說明：用于證明通知的送達(dá)。9.合同變更協(xié)議要求：合同變更內(nèi)容明確，雙方簽字蓋章。說明：用于明確合同變更后的內(nèi)容。10.合同解除協(xié)議要求：合同解除內(nèi)容明確，雙方簽字蓋章。說明：用于明確合同解除后的處理事宜。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.定金未按時支付責(zé)任認(rèn)定：購買方未按時支付定金，視為違約，應(yīng)向出售方支付違約金。示例：購買方應(yīng)于合同約定的時間支付定金，若未按時支付，應(yīng)向出售方支付相當(dāng)于定金金額一定比例的違約金。2.房產(chǎn)交易過程中，一方未履行合同義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方損失。示例：出售方未按合同約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償購買方因此遭受的損失。3.服務(wù)提供方未按約定提供服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：服務(wù)提供方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例：評估機(jī)構(gòu)提供的評估報告存在重大錯誤，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。4.第三方嚴(yán)重違約，導(dǎo)致合同無法履行責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例：擔(dān)保公司未按約定履行擔(dān)保責(zé)任，導(dǎo)致購買方無法取得房產(chǎn)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償購買方因此遭受的損失。5.雙方協(xié)商一致解除合同責(zé)任認(rèn)定：雙方協(xié)商一致解除合同，無需承擔(dān)違約責(zé)任。示例：甲乙雙方因故協(xié)商一致解除合同，無需承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024深圳個人購房定金及附屬服務(wù)合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣方基本信息1.2買受方基本信息1.3代理方基本信息（如有）2.房屋基本情況2.1房屋坐落位置2.2房屋面積2.3房屋用途2.4房屋權(quán)屬情況3.定金支付及退還3.1定金金額3.2定金支付方式3.3定金退還條件3.4定金退還流程4.附屬服務(wù)內(nèi)容及費(fèi)用4.1附屬服務(wù)項(xiàng)目4.2附屬服務(wù)費(fèi)用4.3附屬服務(wù)支付方式5.合同簽訂及生效5.1合同簽訂時間5.2合同生效條件5.3合同生效日期6.房屋交付及驗(yàn)收6.1房屋交付時間6.2房屋交付條件6.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.4房屋驗(yàn)收流程7.房屋過戶及稅費(fèi)承擔(dān)7.1房屋過戶手續(xù)7.2房屋過戶稅費(fèi)7.3稅費(fèi)承擔(dān)方式8.違約責(zé)任及處理8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約處理方式9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決費(fèi)用10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后處理11.合同附件11.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.2附件二：房屋測繪報告11.3附件三：附屬服務(wù)協(xié)議12.合同簽署12.1合同簽署日期12.2合同簽署地點(diǎn)12.3合同簽署人員13.合同生效13.1合同生效日期13.2合同生效條件14.合同終止及后續(xù)事宜14.1合同終止條件14.2合同終止程序14.3合同終止后事宜處理第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣方基本信息出賣方名稱：_________________出賣方法定代表人：_________________出賣方住所地：_________________出賣方聯(lián)系電話：_________________1.2買受方基本信息買受方名稱：_________________買受方法定代表人：_________________買受方住所地：_________________買受方聯(lián)系電話：_________________1.3代理方基本信息（如有）代理方名稱：_________________代理方法定代表人：_________________代理方住所地：_________________代理方聯(lián)系電話：_________________2.房屋基本情況2.1房屋坐落位置：_________________2.2房屋面積：_________________平方米2.3房屋用途：_________________2.4房屋權(quán)屬情況：_________________3.定金支付及退還3.1定金金額：人民幣_________________元3.2定金支付方式：買受方于合同簽訂之日起__個工作日內(nèi)，將定金支付至出賣方指定賬戶。1.出賣方未按約定時間交付房屋；2.出賣方提供的房屋與合同約定不符；3.買受方在合同約定的房屋交付日前解除合同。3.4定金退還流程：買受方提出退還定金要求后，出賣方應(yīng)在__個工作日內(nèi)將定金退還至買受方指定賬戶。4.附屬服務(wù)內(nèi)容及費(fèi)用4.1附屬服務(wù)項(xiàng)目：1.房屋過戶手續(xù)辦理；2.房屋維修保障；3.房屋驗(yàn)收指導(dǎo)。4.2附屬服務(wù)費(fèi)用：人民幣_________________元4.3附屬服務(wù)支付方式：買受方于合同簽訂之日起__個工作日內(nèi)，將附屬服務(wù)費(fèi)用支付至出賣方指定賬戶。5.合同簽訂及生效5.1合同簽訂時間：_________________5.2合同生效條件：合同雙方在合同上簽字蓋章后生效。5.3合同生效日期：_________________6.房屋交付及驗(yàn)收6.1房屋交付時間：_________________6.2房屋交付條件：房屋權(quán)屬清晰，無任何債權(quán)債務(wù)糾紛，符合合同約定的交付條件。6.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：按照國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。6.4房屋驗(yàn)收流程：1.買受方在房屋交付前向出賣方提出驗(yàn)收申請；2.出賣方在收到驗(yàn)收申請后__個工作日內(nèi)組織驗(yàn)收；3.驗(yàn)收合格后，雙方在驗(yàn)收報告上簽字確認(rèn)。7.房屋過戶及稅費(fèi)承擔(dān)7.1房屋過戶手續(xù)：出賣方負(fù)責(zé)辦理房屋過戶手續(xù)，買受方予以配合。7.2房屋過戶稅費(fèi)：房屋過戶稅費(fèi)按國家相關(guān)規(guī)定執(zhí)行，由買受方承擔(dān)。7.3稅費(fèi)承擔(dān)方式：買受方在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后__個工作日內(nèi)，將稅費(fèi)支付至出賣方指定賬戶。8.違約責(zé)任及處理8.1違約情形：1.出賣方未按合同約定時間交付房屋；2.出賣方提供的房屋存在質(zhì)量問題，經(jīng)維修仍不符合合同約定；3.買受方未按合同約定支付定金或附屬服務(wù)費(fèi)用；4.買受方在房屋交付后擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途；5.任何一方違反合同約定，造成對方損失的。8.2違約責(zé)任承擔(dān)：1.出賣方未按約定時間交付房屋，每延遲一日，應(yīng)向買受方支付違約金，違約金總額不超過定金金額；2.出賣方提供的房屋存在質(zhì)量問題，買受方有權(quán)要求修復(fù)或退還定金；3.買受方未按約定支付定金或附屬服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)向出賣方支付滯納金；4.買受方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的法律責(zé)任；5.違約方給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3違約處理方式：1.違約方應(yīng)立即采取補(bǔ)救措施；2.雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成可向合同約定的爭議解決機(jī)構(gòu)申請仲裁或提起訴訟。9.爭議解決9.1爭議解決方式：本合同爭議解決方式為協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)：合同雙方協(xié)商確定的仲裁機(jī)構(gòu)或法院。9.3爭議解決費(fèi)用：仲裁或訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，但雙方另有約定的除外。10.合同解除1.出賣方未按約定時間交付房屋，買受方在合理期限內(nèi)未要求交付；2.出賣方提供的房屋存在重大質(zhì)量問題，經(jīng)維修仍不符合合同約定；3.任何一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方催告后仍未采取補(bǔ)救措施；4.法律法規(guī)規(guī)定的其他合同解除情形。10.2合同解除程序：一方提出解除合同，應(yīng)書面通知對方，自通知到達(dá)對方時合同解除。10.3合同解除后處理：1.退還已收款項(xiàng)；2.結(jié)算雙方債權(quán)債務(wù)；3.處理合同解除后產(chǎn)生的其他事宜。11.合同附件11.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.2附件二：房屋測繪報告11.3附件三：附屬服務(wù)協(xié)議12.合同簽署12.1合同簽署日期：_________________12.2合同簽署地點(diǎn)：_________________12.3合同簽署人員：出賣方（蓋章）：_________________買受方（蓋章）：_________________13.合同生效13.1合同生效日期：_________________13.2合同生效條件：合同雙方在合同上簽字蓋章后生效。14.合同終止及后續(xù)事宜14.1合同終止條件：合同履行完畢或合同解除。14.2合同終止程序：合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理后續(xù)事宜。14.3合同終止后事宜處理：1.退還已收款項(xiàng)；2.結(jié)算雙方債權(quán)債務(wù)；3.處理合同終止后產(chǎn)生的其他事宜。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：在本合同中，第三方指除合同雙方外的其他自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入目的：第三方介入旨在協(xié)助合同雙方完成合同約定的義務(wù)，確保合同履行過程中各項(xiàng)工作的順利進(jìn)行。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任：第三方在合同履行過程中，因自身原因?qū)е碌倪`約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。16.2第三方責(zé)任限額：第三方的責(zé)任限額由合同雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定，并在合同中明確。17.第三方介入條款17.1第三方介入條件：合同雙方在合同履行過程中，如需第三方介入，應(yīng)提前向?qū)Ψ教岢錾暾?，并?jīng)對方同意后方可介入。17.2第三方介入程序：1.合同雙方就第三方介入事項(xiàng)進(jìn)行協(xié)商，確定第三方名稱、職責(zé)、責(zé)任限額等；2.雙方簽署《第三方介入?yún)f(xié)議》，明確第三方在合同履行過程中的權(quán)利和義務(wù)；3.第三方介入后，合同雙方應(yīng)積極配合，確保第三方工作順利進(jìn)行。18.第三方權(quán)利與義務(wù)18.1第三方權(quán)利：1.第三方有權(quán)根據(jù)《第三方介入?yún)f(xié)議》要求合同雙方提供必要的信息和資料；2.第三方有權(quán)對合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督，并提出合理化建議；3.第三方有權(quán)要求合同雙方按照約定支付相關(guān)費(fèi)用。18.2第三方義務(wù)：1.第三方應(yīng)按照《第三方介入?yún)f(xié)議》的規(guī)定，履行自己的職責(zé)，確保合同履行順利進(jìn)行；2.第三方應(yīng)保守合同雙方商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方；3.第三方在合同履行過程中，因自身原因?qū)е碌倪`約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與合同雙方的關(guān)系：第三方與合同雙方為委托代理關(guān)系，第三方代表合同雙方履行合同約定的義務(wù)。19.2第三方與其他各方的責(zé)任劃分：1.第三方對合同雙方承擔(dān)的責(zé)任，不涉及合同以外的第三方；2.合同雙方對第三方的委托行為承擔(dān)連帶責(zé)任；3.合同雙方應(yīng)確保第三方在合同履行過程中的合法權(quán)益。20.第三方介入費(fèi)用20.1第三方介入費(fèi)用：合同雙方應(yīng)按照《第三方介入?yún)f(xié)議》的規(guī)定，支付第三方介入費(fèi)用。20.2第三方介入費(fèi)用支付方式：1.第三方介入費(fèi)用可在合同簽訂時一次性支付；2.第三方介入費(fèi)用可在合同履行過程中分期支付；3.雙方另有約定的，按約定執(zhí)行。21.第三方介入爭議解決21.1第三方介入爭議解決方式：第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向合同約定的爭議解決機(jī)構(gòu)申請仲裁或提起訴訟。21.2第三方介入爭議解決機(jī)構(gòu)：合同雙方應(yīng)協(xié)商確定第三方介入爭議解決機(jī)構(gòu)，并在《第三方介入?yún)f(xié)議》中明確。說明一：附件列表：附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件說明：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的復(fù)印件，以證明出賣方對該房屋擁有合法的出售權(quán)。附件二：房屋測繪報告說明：提供房屋測繪報告，以證明房屋的面積、結(jié)構(gòu)等信息符合合同約定。附件三：附屬服務(wù)協(xié)議說明：詳細(xì)列明附屬服務(wù)的具體內(nèi)容、費(fèi)用、支付方式等。附件四：第三方介入?yún)f(xié)議說明：明確第三方介入的目的、職責(zé)、責(zé)任限額、權(quán)利義務(wù)等。附件五：定金收據(jù)說明：證明定金已支付，并注明支付時間、金額等信息。附件六：附屬服務(wù)費(fèi)用收據(jù)說明：證明附屬服務(wù)費(fèi)用已支付，并注明支付時間、金額等信息。附件七：房屋交付驗(yàn)收報告說明：記錄房屋交付和驗(yàn)收的過程，包括驗(yàn)收時間、驗(yàn)收結(jié)果等。附件八：房屋過戶手續(xù)材料說明：包括房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請表、身份證復(fù)印件、戶口本復(fù)印件等。附件九：房屋過戶稅費(fèi)繳納憑證說明：證明房屋過戶稅費(fèi)已繳納。附件十：合同履行過程中的往來函件說明：記錄合同履行過程中的溝通和協(xié)調(diào)情況。附件十一：合同履行過程中的爭議解決文件說明：記錄合同履行過程中發(fā)生的爭議及解決結(jié)果。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：出賣方未按約定時間交付房屋。責(zé)任認(rèn)定：出賣方每延遲一日，應(yīng)向買受方支付違約金，違約金總額不超過定金金額。示例：出賣方應(yīng)于2024年6月1日交付房屋，實(shí)際交付時間為2024年6月10日，則出賣方應(yīng)向買受方支付違約金。2.違約行為：出賣方提供的房屋存在質(zhì)量問題，經(jīng)維修仍不符合合同約定。責(zé)任認(rèn)定：出賣方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)房屋，直至符合合同約定；若無法修復(fù)，買受方有權(quán)要求退還定金。示例：房屋交付時發(fā)現(xiàn)墻面有裂縫，出賣方應(yīng)在10日內(nèi)修復(fù)，若修復(fù)后仍不符合約定，買受方有權(quán)要求退還定金。3.違約行為：買受方未按約定支付定金或附屬服務(wù)費(fèi)用。責(zé)任認(rèn)定：買受方應(yīng)向出賣方支付滯納金。示例：買受方應(yīng)在合同簽訂之日起3個工作日內(nèi)支付定金，若逾期支付，則每日支付滯納金人民幣100元。4.違約行為：買受方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。責(zé)任認(rèn)定：買受方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的法律責(zé)任，并賠償出賣方因此遭受的損失。示例：買受方未經(jīng)出賣方同意擅自改變房屋用途，導(dǎo)致房屋無法正常使用，買受方應(yīng)賠償出賣方人民幣10,000元。5.違約行為：任何一方違反合同約定，造成對方損失的。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：出賣方未按約定時間交付房屋，導(dǎo)致買受方無法按計(jì)劃裝修，買受方要求出賣方賠償裝修費(fèi)用人民幣5,000元。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋全文完。2024深圳個人購房定金及附屬服務(wù)合同2本合同目錄一覽1.合同雙方信息1.1雙方姓名1.2雙方身份證號碼1.3雙方聯(lián)系方式1.4雙方地址2.房地產(chǎn)信息2.1房地產(chǎn)位置2.2房地產(chǎn)面積2.3房地產(chǎn)類型2.4房地產(chǎn)權(quán)屬2.5房地產(chǎn)用途3.定金金額3.1定金總額3.2定金支付方式3.3定金支付時間3.4定金退還條件4.附屬服務(wù)內(nèi)容4.1附屬服務(wù)類型4.2附屬服務(wù)費(fèi)用4.3附屬服務(wù)提供方4.4附屬服務(wù)期限5.付款方式5.1房款總額5.2付款方式5.3付款時間5.4付款條件6.房屋交付6.1房屋交付時間6.2房屋交付條件6.3房屋交付方式7.產(chǎn)權(quán)過戶7.1過戶手續(xù)7.2過戶費(fèi)用7.3過戶時間8.合同解除條件8.1合同解除方式8.2合同解除條件8.3合同解除后果9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決費(fèi)用11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效時間11.3合同生效地點(diǎn)12.合同變更12.1合同變更條件12.2合同變更程序12.3合同變更生效時間13.合同解除13.1合同解除條件13.2合同解除程序13.3合同解除生效時間14.其他約定事項(xiàng)14.1通知方式14.2合同附件14.3合同份數(shù)14.4合同簽訂日期第一部分：合同如下：第一條合同雙方信息1.1雙方姓名：甲方（買方）姓名：______，乙方（賣方）姓名：______1.2雙方身份證號碼：甲方身份證號碼：______，乙方身份證號碼：______1.3雙方聯(lián)系方式：甲方聯(lián)系電話：______，乙方聯(lián)系電話：______1.4雙方地址：甲方地址：______，乙方地址：______第二條房地產(chǎn)信息2.1房地產(chǎn)位置：深圳市______區(qū)______街道______號2.2房地產(chǎn)面積：______平方米2.3房地產(chǎn)類型：住宅2.4房地產(chǎn)權(quán)屬：甲方擁有完全產(chǎn)權(quán)2.5房地產(chǎn)用途：居住第三條定金金額3.1定金總額：人民幣______元整3.2定金支付方式：甲方通過銀行轉(zhuǎn)賬支付至乙方指定賬戶3.3定金支付時間：甲方在簽訂本合同之日起______個工作日內(nèi)支付定金3.4定金退還條件：若因不可抗力或政策調(diào)整導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，甲方有權(quán)要求退還定金第四條附屬服務(wù)內(nèi)容4.1附屬服務(wù)類型：房屋過戶手續(xù)辦理4.2附屬服務(wù)費(fèi)用：人民幣______元整4.3附屬服務(wù)提供方：______律師事務(wù)所4.4附屬服務(wù)期限：自簽訂本合同之日起______個工作日內(nèi)完成第五條付款方式5.1房款總額：人民幣______元整5.2付款方式：甲方分批支付房款，具體付款時間及金額如下：5.2.1首付款：人民幣______元整，在簽訂本合同之日起______個工作日內(nèi)支付5.2.2中間付款：人民幣______元整，在房屋交付前______個工作日內(nèi)支付5.2.3尾款：人民幣______元整，在房屋交付并完成產(chǎn)權(quán)過戶后______個工作日內(nèi)支付5.3付款時間：按上述付款方式執(zhí)行5.4付款條件：甲方支付房款時需提供相應(yīng)支付憑證第六條房屋交付6.1房屋交付時間：______年______月______日6.2房屋交付條件：房屋符合國家規(guī)定的交付標(biāo)準(zhǔn)，無產(chǎn)權(quán)糾紛，無抵押等限制6.3房屋交付方式：甲方按照本合同約定的時間和條件接收房屋第七條產(chǎn)權(quán)過戶7.1過戶手續(xù)：甲方按照乙方提供的過戶手續(xù)清單，配合完成房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)7.2過戶費(fèi)用：過戶過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等費(fèi)用由甲方承擔(dān)7.3過戶時間：在房屋交付后______個工作日內(nèi)完成產(chǎn)權(quán)過戶第八條合同解除條件8.1.1不可抗力：如地震、火災(zāi)、戰(zhàn)爭等自然災(zāi)害或社會事件導(dǎo)致合同無法履行8.1.2政策調(diào)整：因國家政策調(diào)整導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行8.1.3甲方原因：甲方違反合同約定，如逾期付款、提供虛假信息等8.1.4乙方原因：乙方違反合同約定，如房屋質(zhì)量問題、產(chǎn)權(quán)糾紛等8.2.1雙方書面同意解除合同8.2.2甲方已支付的全部款項(xiàng)應(yīng)予以退還8.2.3雙方已履行完畢的義務(wù)應(yīng)予以確認(rèn)8.3合同解除后果：合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的義務(wù)，并按照合同約定處理剩余款項(xiàng)及附屬服務(wù)事宜第九條違約責(zé)任9.1違約情形：任何一方違反本合同約定的義務(wù)，均構(gòu)成違約9.2.1支付違約金：按合同約定支付違約金9.2.2損害賠償：賠償對方因此遭受的直接損失9.2.3其他違約責(zé)任：根據(jù)違約情況，雙方協(xié)商確定的其他違約責(zé)任9.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)：違約賠償金額按合同約定的比例計(jì)算第十條爭議解決10.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)友好協(xié)商解決10.2.1仲裁委員會：向深圳市仲裁委員會申請仲裁10.2.2人民法院：向深圳市人民法院提起訴訟10.3爭議解決費(fèi)用：爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外第十一條合同生效11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效11.2合同生效時間：______年______月______日11.3合同生效地點(diǎn)：深圳市第十二條合同變更12.1合同變更條件：合同雙方協(xié)商一致，可對本合同進(jìn)行變更12.2合同變更程序：合同變更需以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效12.3合同變更生效時間：自雙方簽字（或蓋章）之日起生效第十三條合同解除13.1合同解除條件：出現(xiàn)第八條所述的合同解除條件13.2合同解除程序：任何一方要求解除合同時，應(yīng)以書面形式通知對方，并按照合同約定處理相關(guān)事宜13.3合同解除生效時間：自通知送達(dá)對方之日起生效第十四條其他約定事項(xiàng)14.1通知方式：雙方之間的通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對方指定地址或聯(lián)系方式14.2合同附件：本合同附件包括但不限于房屋買賣合同、附屬服務(wù)協(xié)議等14.3合同份數(shù)：本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份14.4合同簽訂日期：______年______月______日第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方是指在甲乙雙方簽訂的2024深圳個人購房定金及附屬服務(wù)合同中，提供中介服務(wù)、法律咨詢、金融服務(wù)等非直接參與買賣雙方房地產(chǎn)交易的第三方機(jī)構(gòu)或個人。第二條第三方介入情況2.1第三方介入的情形：2.1.1甲乙雙方一致同意引入第三方提供中介服務(wù)，協(xié)助完成房地產(chǎn)交易。2.1.2甲乙雙方因法律問題需要引入第三方提供法律咨詢或代理。2.1.3甲乙雙方因金融問題需要引入第三方提供金融服務(wù)或擔(dān)保。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額：3.1.1第三方在提供中介服務(wù)、法律咨詢、金融服務(wù)等過程中，因自身過錯導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，其責(zé)任限額不超過甲乙雙方已支付款項(xiàng)的_____%。3.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，如因不可抗力或政策調(diào)整導(dǎo)致合同無法履行，不承擔(dān)賠償責(zé)任。第四條第三方責(zé)權(quán)利4.1第三方權(quán)利：4.1.1第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供相應(yīng)的中介服務(wù)、法律咨詢、金融服務(wù)等。4.1.2第三方有權(quán)收取甲乙雙方約定的服務(wù)費(fèi)用。4.2第三方義務(wù)：4.2.1第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。4.2.2第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的信息。4.2.3第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分說明：5.1.1第三方僅代表甲方提供中介服務(wù)、法律咨詢、金融服務(wù)等，不代表甲方承擔(dān)任何交易風(fēng)險。5.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，如造成甲方損失，甲方有權(quán)追究第三方的責(zé)任。5.2第三方與乙方的劃分說明：5.2.1第三方僅代表乙方提供中