2024物業(yè)管理顧問合同：含環(huán)保節(jié)能管理方案3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024物業(yè)管理顧問合同：含環(huán)保節(jié)能管理方案本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立依據(jù)1.2合同目的2.當事人信息2.1物業(yè)管理顧問方信息2.2物業(yè)管理委托方信息3.服務內(nèi)容與范圍3.1環(huán)保節(jié)能管理方案3.2物業(yè)管理顧問服務內(nèi)容3.3服務范圍4.服務期限與交付4.1服務期限4.2服務交付方式5.服務費用與支付5.1服務費用5.2支付方式5.3支付時間6.環(huán)保節(jié)能管理方案內(nèi)容6.1環(huán)保節(jié)能目標6.2管理措施與實施步驟6.3管理效果評估7.物業(yè)管理顧問職責7.1質(zhì)量控制7.2技術(shù)支持7.3溝通協(xié)調(diào)8.物業(yè)管理委托方職責8.1提供必要條件8.2支持與配合8.3費用支付9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決程序11.合同生效、變更與解除11.1合同生效11.2合同變更11.3合同解除12.合同終止與后續(xù)處理12.1合同終止條件12.2后續(xù)處理事項13.合同附件13.1附件一：環(huán)保節(jié)能管理方案13.2附件二：物業(yè)管理顧問服務內(nèi)容明細14.其他約定事項14.1通知方式14.2不可抗力14.3法律適用與爭議管轄第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《物業(yè)管理條例》及相關(guān)法律法規(guī)制定。1.2合同目的2.當事人信息2.1物業(yè)管理顧問方信息顧問方名稱：________法定代表人：________注冊地址：________聯(lián)系方式：________2.2物業(yè)管理委托方信息委托方名稱：________法定代表人：________注冊地址：________聯(lián)系方式：________3.服務內(nèi)容與范圍3.1環(huán)保節(jié)能管理方案（1）對物業(yè)項目進行全面節(jié)能評估；（2）制定針對性的節(jié)能改造方案；（3）監(jiān)督和指導節(jié)能措施的實施；（4）定期對節(jié)能效果進行評估和報告。3.2物業(yè)管理顧問服務內(nèi)容（1）制定物業(yè)管理計劃；（2）監(jiān)督物業(yè)管理執(zhí)行；（3）提供物業(yè)管理咨詢服務；（4）協(xié)助處理物業(yè)管理糾紛。3.3服務范圍（1）住宅小區(qū)；（2）辦公樓；（3）商業(yè)綜合體；（4）其他委托方指定的物業(yè)項目。4.服務期限與交付4.1服務期限本合同服務期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。4.2服務交付方式（1）定期提交管理報告；（2）現(xiàn)場服務指導；（3）提供必要的文件和資料。5.服務費用與支付5.1服務費用本合同服務費用總額為人民幣____元整，分____期支付。5.2支付方式支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，具體支付賬戶信息如下：賬戶名稱：________開戶銀行：________銀行賬號：________5.3支付時間支付時間如下：（1）首期支付：合同簽訂之日起____日內(nèi)；（2）后續(xù)支付：每季度支付一次，具體支付時間詳見合同附件。6.環(huán)保節(jié)能管理方案內(nèi)容6.1環(huán)保節(jié)能目標本合同環(huán)保節(jié)能目標為：（1）降低物業(yè)項目能耗____%；（2）提高能源利用效率____%；（3）減少碳排放____%。6.2管理措施與實施步驟（1）對物業(yè)項目進行全面節(jié)能評估，確定節(jié)能潛力；（2）制定節(jié)能改造方案，包括設(shè)備更新、改造、節(jié)能技術(shù)運用等；（3）監(jiān)督和指導節(jié)能措施的實施，確保方案有效執(zhí)行；（4）定期對節(jié)能效果進行評估，調(diào)整管理措施。7.物業(yè)管理顧問職責7.1質(zhì)量控制顧問方應確保提供的服務符合國家標準、行業(yè)標準及合同約定，對服務質(zhì)量承擔全面責任。7.2技術(shù)支持顧問方應提供必要的技術(shù)支持，協(xié)助委托方解決物業(yè)管理過程中的技術(shù)問題。7.3溝通協(xié)調(diào)顧問方應積極與委托方溝通，及時了解委托方需求，協(xié)調(diào)解決物業(yè)管理過程中出現(xiàn)的問題。8.物業(yè)管理委托方職責8.1提供必要條件委托方應提供物業(yè)管理顧問方開展工作的必要條件，包括但不限于：（1）提供必要的辦公場所和設(shè)施；（2）確保顧問方人員的安全和健康；（3）配合顧問方進行現(xiàn)場勘查和調(diào)查。8.2支持與配合委托方應支持顧問方的管理工作，并積極配合顧問方的工作，包括但不限于：（1）提供相關(guān)資料和信息；（2）參與項目決策；（3）協(xié)助處理與物業(yè)管理相關(guān)的事務。8.3費用支付委托方應按照合同約定，及時足額支付顧問方的服務費用。9.違約責任9.1違約情形（1）顧問方未按合同約定提供服務；（2）委托方未按合同約定支付費用；（3）任何一方違反合同約定，導致合同無法履行或履行不符合約定。9.2違約責任承擔（1）支付違約金；（2）賠償對方因此遭受的損失；（3）采取補救措施，恢復合同的履行。10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決程序爭議解決程序如下：（1）爭議發(fā)生后，雙方應在____日內(nèi)協(xié)商解決；（2）協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.合同生效、變更與解除11.1合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同變更任何一方對本合同的變更，均應以書面形式提出，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽訂書面協(xié)議后生效。11.3合同解除（1）因不可抗力導致合同無法履行；（2）一方違約，經(jīng)對方催告后____日內(nèi)仍未采取補救措施；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。12.合同終止與后續(xù)處理12.1合同終止條件合同終止條件包括但不限于：（1）合同約定的服務期限屆滿；（2）合同解除；（3）合同約定的其他終止條件。12.2后續(xù)處理事項（1）顧問方應提交完整的服務報告；（3）雙方應妥善處理合同終止后的物業(yè)管理工作。13.合同附件13.1附件一：環(huán)保節(jié)能管理方案13.2附件二：物業(yè)管理顧問服務內(nèi)容明細14.其他約定事項14.1通知方式雙方之間的通知，應以書面形式發(fā)送至對方指定的地址，并自發(fā)送之日起____個工作日后視為送達。14.2不可抗力不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。14.3法律適用與爭議管轄本合同適用中華人民共和國法律。因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同中“第三方”是指除顧問方和委托方以外的，根據(jù)本合同約定，參與合同履行或提供相關(guān)服務的獨立主體，包括但不限于中介方、技術(shù)支持方、咨詢服務方等。15.2第三方介入條件（1）經(jīng)顧問方和委托方協(xié)商一致；（2）第三方具備相應的資質(zhì)和能力；（3）第三方同意并簽署本合同的附加條款。15.3第三方介入程序第三方介入程序如下：（1）顧問方或委托方提出第三方介入的需求，并說明原因；（2）雙方共同評估第三方資質(zhì)和能力；（3）雙方與第三方協(xié)商，確定第三方介入的具體事宜；（4）第三方簽署本合同的附加條款，成為合同的一方。16.第三方責任與權(quán)利16.1第三方責任（1）按照合同約定，提供優(yōu)質(zhì)、高效的服務；（2）確保其提供的服務符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標準；（3）因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行或履行不符合約定的，第三方應承擔相應的違約責任。16.2第三方權(quán)利（1）根據(jù)合同約定，獲得相應的服務費用；（2）在合同履行過程中，享有知情權(quán)、參與權(quán)和監(jiān)督權(quán)；（3）有權(quán)要求顧問方和委托方提供必要的支持與配合。17.第三方責任限額17.1責任限額定義本合同中“責任限額”是指第三方在合同履行過程中，因自身原因造成顧問方或委托方損失的，第三方應承擔的最高賠償責任。17.2責任限額確定（1）第三方提供服務的內(nèi)容和性質(zhì)；（2）第三方在合同履行過程中的風險程度；（3）雙方協(xié)商確定的其他因素。17.3責任限額條款本合同中，第三方責任限額如下：（1）第三方在合同履行過程中，因自身原因造成顧問方或委托方損失的，每起事件的責任限額為人民幣____元；（2）在合同履行期間，累計責任限額為人民幣____元。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1責任劃分第三方在合同履行過程中，其責任與其他各方責任劃分如下：（1）第三方對顧問方和委托方承擔直接責任；（2）顧問方和委托方對第三方承擔連帶責任。18.2權(quán)利劃分第三方在合同履行過程中，其權(quán)利與其他各方權(quán)利劃分如下：（1）第三方享有合同約定的權(quán)利；（2）顧問方和委托方享有合同約定的權(quán)利。19.第三方變更與退出19.1第三方變更第三方在合同履行期間，如需變更，應經(jīng)顧問方和委托方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。19.2第三方退出第三方在合同履行期間，如需退出，應提前____日通知顧問方和委托方，并妥善處理相關(guān)事宜。20.附加條款20.1第三方介入后的合同修改第三方介入后，本合同如需修改，應經(jīng)顧問方、委托方和第三方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。20.2第三方介入后的爭議解決第三方介入后的爭議解決，仍適用本合同第10條“爭議解決”條款。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：環(huán)保節(jié)能管理方案詳細要求：包含物業(yè)項目節(jié)能評估報告、節(jié)能改造方案、實施步驟、效果評估指標等。說明：該附件是合同的核心內(nèi)容之一，用于指導物業(yè)項目的環(huán)保節(jié)能工作。2.附件二：物業(yè)管理顧問服務內(nèi)容明細詳細要求：列出顧問方提供的服務項目、服務標準、服務期限等。說明：該附件詳細說明了顧問方在合同期間應提供的服務內(nèi)容和標準。3.附件三：第三方資質(zhì)證明文件詳細要求：提供第三方介入方的營業(yè)執(zhí)照、相關(guān)資質(zhì)證書等。說明：該附件用于證明第三方介入方的合法性和資質(zhì)。4.附件四：第三方責任限額協(xié)議詳細要求：明確第三方責任限額的具體金額和適用范圍。說明：該附件用于界定第三方在合同履行過程中的責任范圍。5.附件五：合同變更協(xié)議詳細要求：記錄合同變更的具體內(nèi)容、變更原因、變更日期等。說明：該附件用于記錄合同在履行過程中的任何變更情況。6.附件六：爭議解決協(xié)議詳細要求：明確爭議解決的途徑、程序和期限。說明：該附件用于指導雙方在發(fā)生爭議時的解決方式。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：顧問方未按合同約定提供服務；委托方未按合同約定支付費用；第三方未按合同約定提供服務或違反相關(guān)規(guī)定；任何一方違反合同約定，導致合同無法履行或履行不符合約定。2.責任認定標準：違約方應承擔違約金；賠償對方因此遭受的損失；采取補救措施，恢復合同的履行。3.違約責任示例：顧問方未按合同約定提供環(huán)保節(jié)能管理方案，導致委托方遭受經(jīng)濟損失，顧問方應支付違約金并賠償損失。委托方未按合同約定支付服務費用，顧問方有權(quán)暫停服務并要求支付逾期付款利息。第三方在提供服務過程中違反環(huán)保節(jié)能規(guī)定，導致物業(yè)項目受到處罰，第三方應承擔相應責任并賠償損失。全文完。2024物業(yè)管理顧問合同：含環(huán)保節(jié)能管理方案1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)管理顧問方1.2物業(yè)管理委托方2.合同期限2.1合同起始日期2.2合同終止日期3.服務內(nèi)容3.1環(huán)保節(jié)能管理方案3.2物業(yè)管理服務3.3其他相關(guān)服務4.服務范圍4.1環(huán)保節(jié)能管理范圍4.2物業(yè)管理服務范圍4.3其他相關(guān)服務范圍5.服務費用5.1環(huán)保節(jié)能管理費用5.2物業(yè)管理服務費用5.3其他相關(guān)服務費用6.服務交付6.1環(huán)保節(jié)能管理方案交付6.2物業(yè)管理服務交付6.3其他相關(guān)服務交付7.質(zhì)量保證7.1環(huán)保節(jié)能管理方案質(zhì)量保證7.2物業(yè)管理服務質(zhì)量保證7.3其他相關(guān)服務質(zhì)量保證8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密期限8.3違約責任9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔9.3違約責任賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后果12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效日期13.合同附件13.1附件一：環(huán)保節(jié)能管理方案13.2附件二：物業(yè)管理服務方案13.3附件三：其他相關(guān)服務方案14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)管理顧問方1.1.1名稱：__________1.1.2地址：__________1.1.3聯(lián)系人：__________1.1.4聯(lián)系電話：__________1.2物業(yè)管理委托方1.2.1名稱：__________1.2.2地址：__________1.2.3聯(lián)系人：__________1.2.4聯(lián)系電話：__________2.合同期限2.1合同起始日期：____年____月____日2.2合同終止日期：____年____月____日3.服務內(nèi)容3.1環(huán)保節(jié)能管理方案3.1.1方案編制3.1.2方案實施3.1.3方案調(diào)整3.2物業(yè)管理服務3.2.1客戶服務3.2.2維修保養(yǎng)3.2.3安全管理3.3其他相關(guān)服務3.3.1法律法規(guī)咨詢3.3.2市場調(diào)研分析4.服務范圍4.1環(huán)保節(jié)能管理范圍4.1.1能源消耗統(tǒng)計與分析4.1.2節(jié)能技術(shù)改造與實施4.1.3環(huán)保法規(guī)遵守與宣傳4.2物業(yè)管理服務范圍4.2.1公共區(qū)域清潔4.2.2公共設(shè)施維護4.2.3保安與消防管理4.3其他相關(guān)服務范圍4.3.1財務管理4.3.2人事管理4.3.3信息化管理5.服務費用5.1環(huán)保節(jié)能管理費用5.1.1方案編制費用：____元5.1.2方案實施費用：____元5.1.3方案調(diào)整費用：____元5.2物業(yè)管理服務費用5.2.1客戶服務費用：____元5.2.2維修保養(yǎng)費用：____元5.2.3安全管理費用：____元5.3其他相關(guān)服務費用5.3.1法律法規(guī)咨詢費用：____元5.3.2市場調(diào)研分析費用：____元6.服務交付6.1環(huán)保節(jié)能管理方案交付6.1.1方案編制完成日期：____年____月____日6.1.2方案實施完成日期：____年____月____日6.1.3方案調(diào)整完成日期：____年____月____日6.2物業(yè)管理服務交付6.2.1客戶服務完成日期：____年____月____日6.2.2維修保養(yǎng)完成日期：____年____月____日6.2.3安全管理完成日期：____年____月____日6.3其他相關(guān)服務交付6.3.1財務管理完成日期：____年____月____日6.3.2人事管理完成日期：____年____月____日6.3.3信息化管理完成日期：____年____月____日7.質(zhì)量保證7.1環(huán)保節(jié)能管理方案質(zhì)量保證7.1.1方案符合國家相關(guān)環(huán)保節(jié)能法規(guī)7.1.2方案實施達到預期節(jié)能效果7.1.3方案調(diào)整及時響應客戶需求7.2物業(yè)管理服務質(zhì)量保證7.2.3保安與消防管理無安全事故發(fā)生7.3其他相關(guān)服務質(zhì)量保證7.3.1法律法規(guī)咨詢準確無誤7.3.2市場調(diào)研分析數(shù)據(jù)真實可靠8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.1.1雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等；8.1.2合同內(nèi)容、服務費用、合同期限等信息；8.2保密期限8.2.1保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后____年；8.2.2雙方應持續(xù)履行保密義務，直至相關(guān)秘密不再具有商業(yè)價值；8.3違約責任8.3.1如一方違反保密義務，導致對方遭受損失的，應承擔相應的賠償責任；8.3.2違反保密義務的行為，如涉及違法犯罪的，應依法承擔相應法律責任。9.違約責任9.1違約情形9.1.1物業(yè)管理顧問方未按合同約定提供服務質(zhì)量；9.1.2物業(yè)管理委托方未按合同約定支付服務費用；9.1.3雙方違反合同約定的其他行為；9.2違約責任承擔9.2.1違約方應承擔違約責任，向守約方支付違約金；9.2.2違約金數(shù)額為____元；9.2.3守約方有權(quán)要求違約方繼續(xù)履行合同或解除合同；9.3違約責任賠償9.3.1違約方應賠償守約方因違約行為造成的直接經(jīng)濟損失；9.3.2違約方應賠償守約方因違約行為造成的間接經(jīng)濟損失。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議；10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟；10.2爭議解決機構(gòu)10.2.1爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地人民法院；10.2.2爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地仲裁委員會；10.3爭議解決程序10.3.1雙方應按照爭議解決機構(gòu)的規(guī)定提交爭議材料；10.3.2爭議解決機構(gòu)應在收到爭議材料之日起____個工作日內(nèi)進行審理；10.3.3爭議解決機構(gòu)應在審理結(jié)束后____個工作日內(nèi)作出裁決。11.合同解除11.1合同解除條件11.1.1雙方協(xié)商一致解除合同；11.1.2一方嚴重違約，另一方有權(quán)解除合同；11.1.3發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行；11.2合同解除程序11.2.1解除合同應書面通知對方；11.2.2解除合同后，雙方應按照合同約定進行結(jié)算；11.2.3合同解除后，雙方應立即停止履行合同義務；11.3合同解除后果11.3.1合同解除后，雙方應按照合同約定承擔相應責任；11.3.2合同解除后，雙方應互不追究對方違約責任。12.合同生效12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章；12.1.2合同簽訂地符合法律規(guī)定；12.2合同生效日期12.2.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.合同附件13.1附件一：環(huán)保節(jié)能管理方案13.2附件二：物業(yè)管理服務方案13.3附件三：其他相關(guān)服務方案14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充；14.2本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力；14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，是指非合同雙方當事人，但因其專業(yè)知識、技術(shù)能力或特定服務需求而被引入合同履行過程中的個人或組織。15.1.2第三方可能包括但不限于中介機構(gòu)、咨詢公司、技術(shù)供應商、審計機構(gòu)等。15.2第三方介入原因15.2.1第三方介入旨在提高服務質(zhì)量、加快服務進度、降低成本或解決合同履行過程中的特定問題。16.第三方責任限額16.1第三方責任16.1.1第三方在合同履行過程中因自身原因造成損失或損害的，應承擔相應的法律責任。16.1.2第三方責任限額16.1.2.1第三方責任限額由雙方在合同中約定，未約定或約定不明的，以合同總價的一定比例或?qū)嶋H損失為限。16.1.2.2第三方責任限額不得超過合同總價的一定比例，如10%。17.第三方選擇與授權(quán)17.1第三方選擇17.1.1雙方有權(quán)自行選擇第三方，但應確保第三方具備履行合同所需的專業(yè)能力和資質(zhì)。17.1.2選擇第三方前，雙方應進行充分的市場調(diào)研和評估。17.2第三方授權(quán)17.2.1雙方應向第三方明確授權(quán)，授權(quán)范圍包括但不限于服務提供、費用結(jié)算、爭議解決等。17.2.2第三方在授權(quán)范圍內(nèi)行事，其行為視為雙方共同行為。18.第三方與各方的責任劃分18.1第三方與物業(yè)管理顧問方的責任劃分18.1.1第三方在合同履行過程中造成損失的，物業(yè)管理顧問方有權(quán)要求第三方賠償。18.1.2物業(yè)管理顧問方對第三方的行為承擔連帶責任，但有權(quán)向第三方追償。18.2第三方與物業(yè)管理委托方的責任劃分18.2.1第三方在合同履行過程中造成損失的，物業(yè)管理委托方有權(quán)要求第三方賠償。18.2.2物業(yè)管理委托方對第三方的行為承擔連帶責任，但有權(quán)向第三方追償。18.3第三方與其他方的責任劃分18.3.1第三方與其他方的責任劃分參照上述條款執(zhí)行。19.第三方介入后的合同變更19.1合同變更19.1.1第三方介入后，如需對合同內(nèi)容進行變更，雙方應協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。19.1.2補充協(xié)議作為本合同的一部分，具有同等法律效力。20.第三方介入后的爭議解決20.1爭議解決20.1.1第三方介入后產(chǎn)生的爭議，仍按照本合同約定的爭議解決方式處理。20.1.2第三方介入后，如合同雙方與第三方之間發(fā)生爭議，應先嘗試通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可提交爭議解決機構(gòu)解決。21.第三方介入后的合同終止21.1合同終止21.1.1第三方介入后，如發(fā)生合同終止的情形，雙方應按照本合同約定的合同終止程序處理。21.1.2第三方介入后的合同終止，不影響雙方對第三方的追償權(quán)。22.第三方介入后的費用承擔22.1費用承擔22.1.1第三方介入產(chǎn)生的費用，由合同雙方按照約定或?qū)嶋H發(fā)生情況承擔。22.1.2第三方介入產(chǎn)生的費用，應在合同中明確約定或由雙方另行協(xié)商確定。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：環(huán)保節(jié)能管理方案要求：詳細列出環(huán)保節(jié)能的具體措施、預期目標、實施步驟、預算及時間表。說明：本附件是合同的重要組成部分，用于指導環(huán)保節(jié)能工作的開展。2.附件二：物業(yè)管理服務方案要求：明確物業(yè)管理服務的具體內(nèi)容、服務標準、服務質(zhì)量要求、服務流程及費用預算。說明：本附件是合同的重要組成部分，用于規(guī)范物業(yè)管理服務的提供。3.附件三：其他相關(guān)服務方案要求：根據(jù)合同約定，詳細列出其他相關(guān)服務的具體內(nèi)容、服務標準、服務質(zhì)量要求、服務流程及費用預算。說明：本附件是合同的重要組成部分，用于明確其他相關(guān)服務的提供。4.附件四：第三方合作協(xié)議要求：詳細列出第三方的基本信息、服務內(nèi)容、費用、責任及違約條款。說明：本附件是合同的重要組成部分，用于明確第三方在合同履行過程中的角色和責任。5.附件五：服務費用明細表要求：詳細列出各項服務費用的具體金額、支付方式、支付時間及支付條件。說明：本附件是合同的重要組成部分，用于明確服務費用的支付方式和時間。6.附件六：合同變更協(xié)議要求：詳細列出合同變更的內(nèi)容、原因、雙方協(xié)商結(jié)果及生效日期。說明：本附件是合同的重要組成部分，用于明確合同變更的具體內(nèi)容。7.附件七：爭議解決協(xié)議要求：詳細列出爭議解決的方式、機構(gòu)、程序及期限。說明：本附件是合同的重要組成部分，用于明確爭議解決的途徑和程序。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：物業(yè)管理顧問方未按合同約定提供服務質(zhì)量責任認定標準：物業(yè)管理顧問方未達到合同約定的服務質(zhì)量標準，導致物業(yè)管理委托方遭受損失。示例說明：物業(yè)管理顧問方未按時完成環(huán)保節(jié)能改造，導致物業(yè)管理委托方能源消耗增加，物業(yè)管理顧問方應承擔相應的賠償責任。2.違約行為：物業(yè)管理委托方未按合同約定支付服務費用責任認定標準：物業(yè)管理委托方未按時支付服務費用，導致物業(yè)管理顧問方遭受損失。示例說明：物業(yè)管理委托方未按合同約定支付物業(yè)管理服務費用，物業(yè)管理顧問方有權(quán)暫停服務，并要求物業(yè)管理委托方支付違約金。3.違約行為：第三方未按合同約定提供服務責任認定標準：第三方未按合同約定提供服務質(zhì)量或完成服務任務，導致物業(yè)管理委托方遭受損失。示例說明：第三方未按合同約定完成技術(shù)改造，導致物業(yè)管理委托方能源消耗未達到預期目標，第三方應承擔相應的賠償責任。4.違約行為：發(fā)生不可抗力事件責任認定標準：發(fā)生不可抗力事件導致合同無法履行，雙方應根據(jù)實際情況協(xié)商解決。示例說明：因自然災害導致合同無法履行，雙方應協(xié)商調(diào)整合同期限或解除合同。全文完。2024物業(yè)管理顧問合同：含環(huán)保節(jié)能管理方案2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人1.3合同雙方地址1.4合同雙方聯(lián)系方式2.物業(yè)管理顧問服務內(nèi)容2.1物業(yè)管理顧問服務范圍2.2環(huán)保節(jié)能管理方案2.3服務期限2.4服務費用及支付方式3.物業(yè)管理顧問服務標準3.1服務質(zhì)量標準3.2服務效率標準3.3服務態(tài)度標準4.物業(yè)管理顧問工作流程4.1工作流程概述4.2服務流程細節(jié)4.3報告及反饋機制5.物業(yè)管理顧問服務質(zhì)量監(jiān)督5.1質(zhì)量監(jiān)督方式5.2質(zhì)量監(jiān)督責任5.3質(zhì)量監(jiān)督處理6.物業(yè)管理顧問環(huán)保節(jié)能措施6.1環(huán)保節(jié)能措施概述6.2能源消耗管理6.3廢棄物處理6.4環(huán)境保護7.合同履行與變更7.1合同履行要求7.2合同變更程序7.3合同解除條件8.違約責任8.1違約行為定義8.2違約責任承擔8.3違約賠償方式9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決程序9.3爭議解決地點10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止程序12.合同附件12.1附件一：物業(yè)管理顧問服務范圍12.2附件二：環(huán)保節(jié)能管理方案12.3附件三：其他相關(guān)文件13.其他約定事項13.1不可抗力條款13.2法律法規(guī)變更13.3其他約定事項14.合同簽訂與生效14.1合同簽訂方式14.2合同生效日期14.3合同附件簽訂與生效第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：[物業(yè)管理公司名稱]乙方：[物業(yè)管理顧問公司名稱]1.2合同雙方法定代表人甲方法定代表人：[甲方法定代表人姓名]乙方法定代表人：[乙方法定代表人姓名]1.3合同雙方地址甲方地址：[甲方詳細地址]乙方地址：[乙方詳細地址]1.4合同雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話及電子郵箱]乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話及電子郵箱]第二條物業(yè)管理顧問服務內(nèi)容2.1物業(yè)管理顧問服務范圍物業(yè)管理策略咨詢物業(yè)管理流程優(yōu)化物業(yè)管理費用預算編制物業(yè)管理合同審核2.2環(huán)保節(jié)能管理方案乙方將協(xié)助甲方制定并實施環(huán)保節(jié)能管理方案，包括但不限于：能源消耗監(jiān)測與控制環(huán)保設(shè)施設(shè)備維護節(jié)能技術(shù)改造建議2.3服務期限本合同服務期限為[服務期限，如：一年]，自合同生效之日起計算。2.4服務費用及支付方式服務費用總額為[服務費用總額，如：人民幣萬元]，支付方式為：首付款：合同生效后[付款比例，如：30%]，于[付款時間，如：合同生效后一個月內(nèi)]支付。剩余款項：服務期限結(jié)束前[付款比例，如：70%]，于[付款時間，如：服務期限結(jié)束前一個月內(nèi)]支付。第三條物業(yè)管理顧問服務標準3.1服務質(zhì)量標準乙方提供的服務應達到行業(yè)領(lǐng)先水平，具體標準如下：服務響應時間不超過[響應時間，如：24小時]。服務完成率達到[完成率，如：95%]。3.2服務效率標準乙方應確保服務效率，具體標準如下：定期向甲方提交服務報告。定期進行現(xiàn)場服務，確保問題及時解決。3.3服務態(tài)度標準乙方應保持專業(yè)、熱情、耐心的服務態(tài)度，具體標準如下：對甲方提出的問題給予及時、準確的解答。對甲方的不滿及時溝通，采取措施改進。第四條物業(yè)管理顧問工作流程4.1工作流程概述需求分析方案制定實施執(zhí)行跟蹤評估反饋改進4.2服務流程細節(jié)具體服務流程細節(jié)包括但不限于：需求收集：乙方通過調(diào)研、訪談等方式收集甲方需求。方案制定：乙方根據(jù)收集到的需求制定詳細的服務方案。實施執(zhí)行：乙方按照方案執(zhí)行服務，并及時反饋進展情況。跟蹤評估：乙方定期對服務效果進行跟蹤評估，確保服務質(zhì)量。反饋改進：乙方根據(jù)評估結(jié)果對服務進行改進。4.3報告及反饋機制乙方應定期向甲方提交服務報告，內(nèi)容包括但不限于：服務進度服務效果存在問題及改進措施第五條物業(yè)管理顧問服務質(zhì)量監(jiān)督5.1質(zhì)量監(jiān)督方式甲方將設(shè)立專門的質(zhì)量監(jiān)督小組，對乙方服務質(zhì)量進行監(jiān)督。5.2質(zhì)量監(jiān)督責任質(zhì)量監(jiān)督小組負責對乙方服務質(zhì)量進行監(jiān)督，包括但不限于：定期檢查服務記錄跟蹤服務進度評估服務效果5.3質(zhì)量監(jiān)督處理如發(fā)現(xiàn)乙方服務質(zhì)量不符合約定，甲方有權(quán)要求乙方進行整改，并承擔由此產(chǎn)生的合理費用。第六條物業(yè)管理顧問環(huán)保節(jié)能措施6.1環(huán)保節(jié)能措施概述能源消耗監(jiān)測與控制環(huán)保設(shè)施設(shè)備維護節(jié)能技術(shù)改造建議6.2能源消耗管理乙方將協(xié)助甲方制定能源消耗管理計劃，包括但不限于：制定能源消耗指標監(jiān)測能源消耗情況分析能源消耗原因6.3廢棄物處理乙方將協(xié)助甲方制定廢棄物處理方案，包括但不限于：分類收集廢棄物選擇合適的廢棄物處理方式定期進行廢棄物處理6.4環(huán)境保護乙方將協(xié)助甲方實施環(huán)境保護措施，包括但不限于：減少污染排放提高資源利用率推廣環(huán)保意識第八條合同履行與變更8.1合同履行要求雙方應嚴格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務。甲方應提供乙方履行職責所需的相關(guān)資料和條件，乙方應按照約定的服務內(nèi)容和標準提供專業(yè)服務。8.2合同變更程序任何一方要求變更合同內(nèi)容，應提前[提前通知期限，如：30天]以書面形式通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議，作為本合同的補充部分。8.3合同解除條件一方嚴重違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方在[通知期限，如：15天]內(nèi)仍未采取補救措施；因不可抗力導致合同無法履行；雙方協(xié)商一致決定解除合同。第九條違約責任9.1違約行為定義違約行為包括但不限于：未能按照合同約定提供服務的；提供的服務不符合合同約定的質(zhì)量標準的；未按時支付服務費用的；故意泄露甲方商業(yè)秘密的。9.2違約責任承擔按照合同約定支付違約金；修復或更換不符合約定的服務；按照實際損失賠償對方；支付對方為實現(xiàn)債權(quán)而支出的合理費用。9.3違約賠償方式違約賠償以貨幣形式支付，具體金額根據(jù)違約行為的性質(zhì)和程度由雙方協(xié)商確定。第十條爭議解決10.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決程序訴訟前，雙方應將爭議提交給[仲裁機構(gòu)名稱]，按照該機構(gòu)的規(guī)定進行仲裁。10.3爭議解決地點爭議解決地點為合同簽訂地。第十一條合同解除11.1合同解除條件合同解除條件包括但不限于本合同第八條第3款所列情況。11.2合同解除程序一方要求解除合同，應提前[提前通知期限，如：30天]以書面形式通知對方，并說明解除合同的理由。11.3合同解除后的處理乙方應完成已提供服務的部分，并提交服務報告；雙方應結(jié)清所有未了事項，包括但不限于費用結(jié)算、資料交接等；雙方應簽署解除合同確認書。第十二條合同生效與終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同終止條件合同終止條件包括但不限于：合同履行完畢；合同解除；合同到期。12.3合同終止程序雙方應簽署合同終止確認書；雙方應結(jié)清所有未了事項；雙方應相互返還已提供或收到的財產(chǎn)。第十三條合同附件13.1附件一：物業(yè)管理顧問服務范圍詳細列出乙方提供的服務內(nèi)容和范圍。13.2附件二：環(huán)保節(jié)能管理方案詳細列出乙方制定的環(huán)保節(jié)能管理方案。13.3附件三：其他相關(guān)文件包括但不限于雙方簽署的其他協(xié)議、補充協(xié)議等。第十四條合同簽訂與生效14.1合同簽訂方式本合同以書面形式簽訂，一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.2合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.3合同附件簽訂與生效合同附件與本合同具有同等法律效力，合同附件的簽訂與生效與本合同生效同步。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在物業(yè)管理顧問合同履行過程中，因提供相關(guān)服務或協(xié)助而介入合同履行的獨立法人或其他組織。合同雙方及其關(guān)聯(lián)公司；合同雙方各自的員工、代理人或代表；合同雙方已簽署的其他合同中的第三方。第二條第三方介入范圍提供專業(yè)技術(shù)支持；提供設(shè)備或物資；提供咨詢服務；提供財務管理服務；提供法律咨詢或仲裁服務。第三條第三方責任與權(quán)利3.1第三方責任：第三方應按照合同約定或相關(guān)法律法規(guī)履行其職責；第三方對其提供的服務或協(xié)助承擔相應的法律責任；第三方應對其服務或協(xié)助的質(zhì)量、安全、環(huán)保等方面承擔責任。3.2第三方權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取相應的服務費用；第三方有權(quán)獲得合同雙方提供的必要信息和資料；第三方有權(quán)要求合同雙方履行其合同義務。第四條第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲方的關(guān)系：第三方與甲方之間不存在直接合同關(guān)系，甲方與乙方之間的合同為本合同；第三方應服從乙方的管理，并按照乙方的要求提供服務或協(xié)助。4.2第三方與乙方的關(guān)系：第三方與乙方之間存在直接合同關(guān)系，乙方與甲方之間的合同為本合同；第三方應服從乙方的管理，并按照乙方的指示履行合同義務。4.3第三方與甲方的劃分說明：第三方在提供服務或協(xié)助過程中，應遵守甲方的相關(guān)規(guī)定和要求；第三方應確保其服務或協(xié)助不損害甲方的利益。第五條第三方責任限額5.1第三方責任限額：第三方對合同雙方造成的損失，其責任限額由雙方在合同中約定，并在第三方合同中明確；如無約定，第三方責任限額為[責任限額金額，如：人民幣萬元]。5.2責任限額的計算方法：責任限額的計算以第三方提供的服務或協(xié)助直接導致的損失為依據(jù)；如第三方提供的服務或協(xié)助導致多個損失，責任限額按照實際損失進行分攤。第六條第三方變更與替換6.1第三方