二零二五年度帶獨(dú)立倉儲(chǔ)功能二手房銷售協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度帶獨(dú)立倉儲(chǔ)功能二手房銷售協(xié)議本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同雙方1.2定義1.3術(shù)語2.房源信息2.1房源基本情況2.2房源產(chǎn)權(quán)2.3房源權(quán)屬證明2.4房源交易限制3.交易價(jià)格3.1交易價(jià)格確定3.2價(jià)格調(diào)整3.3付款方式3.4付款時(shí)間4.獨(dú)立倉儲(chǔ)功能4.1倉儲(chǔ)設(shè)施概況4.2倉儲(chǔ)服務(wù)內(nèi)容4.3倉儲(chǔ)費(fèi)用4.4倉儲(chǔ)設(shè)施維護(hù)5.房屋交付5.1交付時(shí)間5.2交付條件5.3交付手續(xù)5.4交付驗(yàn)收6.交易稅費(fèi)6.1稅費(fèi)承擔(dān)6.2稅費(fèi)計(jì)算6.3稅費(fèi)繳納7.產(chǎn)權(quán)過戶7.1過戶手續(xù)7.2過戶費(fèi)用7.3過戶時(shí)間8.合同解除與終止8.1解除條件8.2解除程序8.3合同終止9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決費(fèi)用11.合同附件11.1附件一：房屋買賣合同11.2附件二：倉儲(chǔ)設(shè)施使用協(xié)議11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同生效與解除12.1合同生效條件12.2合同解除條件12.3合同解除程序13.合同變更與補(bǔ)充13.1合同變更13.2合同補(bǔ)充13.3合同變更與補(bǔ)充效力14.其他14.1法律適用14.2合同份數(shù)14.3合同簽署第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同雙方（1）甲方（賣方）：姓名/名稱：________（2）乙方（買方）：姓名/名稱：________1.2定義（1）“房屋”指位于________（詳細(xì)地址），建筑面積________平方米，房屋所有權(quán)歸甲方所有的住宅。（2）“獨(dú)立倉儲(chǔ)功能”指房屋內(nèi)部或室外附屬的、專門用于倉儲(chǔ)的設(shè)施。（3）“交易價(jià)格”指甲方同意將房屋出售給乙方的價(jià)格，共計(jì)人民幣_(tái)_______元。1.3術(shù)語（1）“稅費(fèi)”指根據(jù)國家法律法規(guī)，買賣雙方在交易過程中應(yīng)繳納的各種稅費(fèi)。（2）“合同附件”指與本合同具有同等法律效力的文件。第二條房源信息2.1房源基本情況（1）房屋位于________（詳細(xì)地址），建于________年，結(jié)構(gòu)為________結(jié)構(gòu)。（2）房屋用途為住宅，未設(shè)立抵押權(quán)、租賃權(quán)等他項(xiàng)權(quán)利。2.2房源產(chǎn)權(quán)（1）甲方對該房屋擁有完全的產(chǎn)權(quán)，且該產(chǎn)權(quán)無任何爭議。（2）甲方保證該房屋權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)利瑕疵。2.3房源權(quán)屬證明（1）甲方應(yīng)向乙方提供該房屋的產(chǎn)權(quán)證明文件，包括但不限于不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證、房屋所有權(quán)證等。（2）甲方保證所提供的權(quán)屬證明文件真實(shí)、有效。2.4房源交易限制（1）該房屋交易過程中，甲方不得設(shè)置任何交易限制。（2）甲方承諾在合同約定的交易期限內(nèi)，確保乙方能夠順利完成交易。第三條交易價(jià)格3.1交易價(jià)格確定（1）本合同約定的交易價(jià)格為人民幣_(tái)_______元。（2）該價(jià)格包含房屋本體、附屬設(shè)施及獨(dú)立倉儲(chǔ)功能。3.2價(jià)格調(diào)整（1）在合同履行過程中，如遇政策性調(diào)整，交易價(jià)格將按照國家相關(guān)政策進(jìn)行相應(yīng)調(diào)整。（2）價(jià)格調(diào)整方案由雙方協(xié)商一致后另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。3.3付款方式（1）乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起________日內(nèi)，支付定金人民幣_(tái)_______元。（2）乙方在完成房屋交付手續(xù)后________日內(nèi)，支付剩余款項(xiàng)。3.4付款時(shí)間（1）定金支付時(shí)間：________年________月________日。（2）剩余款項(xiàng)支付時(shí)間：________年________月________日。第四條獨(dú)立倉儲(chǔ)功能4.1倉儲(chǔ)設(shè)施概況（1）獨(dú)立倉儲(chǔ)設(shè)施位于________（詳細(xì)地址），面積為________平方米。（2）倉儲(chǔ)設(shè)施包括________（列舉倉儲(chǔ)設(shè)施種類）。4.2倉儲(chǔ)服務(wù)內(nèi)容（1）甲方提供倉儲(chǔ)設(shè)施供乙方使用，包括但不限于：1.提供倉儲(chǔ)設(shè)施；2.維護(hù)倉儲(chǔ)設(shè)施；3.處理倉儲(chǔ)過程中出現(xiàn)的問題。（2）乙方應(yīng)遵守倉儲(chǔ)設(shè)施的規(guī)章制度，不得擅自改變倉儲(chǔ)設(shè)施結(jié)構(gòu)。4.3倉儲(chǔ)費(fèi)用（1）倉儲(chǔ)費(fèi)用按________（計(jì)費(fèi)方式）計(jì)算，費(fèi)用為人民幣_(tái)_______元/月。（2）乙方應(yīng)在每個(gè)計(jì)費(fèi)周期內(nèi)，于________日前向甲方支付倉儲(chǔ)費(fèi)用。4.4倉儲(chǔ)設(shè)施維護(hù)（1）甲方負(fù)責(zé)倉儲(chǔ)設(shè)施的日常維護(hù)，確保設(shè)施的正常使用。（2）因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的倉儲(chǔ)設(shè)施損壞，由乙方承擔(dān)維修費(fèi)用。第五條房屋交付5.1交付時(shí)間（1）甲方應(yīng)在合同約定的交付時(shí)間前，將房屋交付給乙方。（2）交付時(shí)間為________年________月________日。5.2交付條件（1）甲方應(yīng)確保房屋權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)利瑕疵。（2）房屋應(yīng)滿足入住條件，包括但不限于：1.房屋結(jié)構(gòu)安全；2.水電設(shè)施齊全；3.管道暢通。5.3交付手續(xù)（1）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋交付手續(xù)。（2）乙方應(yīng)在交付手續(xù)辦理完畢后________日內(nèi)，向甲方支付剩余款項(xiàng)。5.4交付驗(yàn)收（1）乙方應(yīng)在交付后________日內(nèi)對房屋進(jìn)行驗(yàn)收。（2）乙方在驗(yàn)收過程中發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在________日內(nèi)進(jìn)行維修。第六條交易稅費(fèi)6.1稅費(fèi)承擔(dān)（1）根據(jù)國家法律法規(guī)，買賣雙方應(yīng)繳納的稅費(fèi)由雙方各自承擔(dān)。（2）甲方應(yīng)向乙方提供繳納稅費(fèi)的相關(guān)證明。6.2稅費(fèi)計(jì)算（1）稅費(fèi)計(jì)算方式按照國家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。（2）稅費(fèi)具體金額由雙方協(xié)商確定。6.3稅費(fèi)繳納（1）乙方應(yīng)在合同約定的付款時(shí)間內(nèi)，向稅務(wù)機(jī)關(guān)繳納相關(guān)稅費(fèi)。（2）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理稅費(fèi)繳納手續(xù)。第七條產(chǎn)權(quán)過戶7.1過戶手續(xù)（1）甲方應(yīng)在合同約定的過戶時(shí)間內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。（2）過戶手續(xù)包括但不限于：1.向乙方提供權(quán)屬證明文件；2.協(xié)助乙方辦理過戶登記；3.提供相關(guān)稅費(fèi)繳納證明。7.2過戶費(fèi)用（1）過戶費(fèi)用按照國家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。（2）過戶費(fèi)用由雙方各自承擔(dān)。7.3過戶時(shí)間（1）過戶時(shí)間為合同約定的房屋交付時(shí)間后________日內(nèi)。（2）如因政策調(diào)整或特殊情況導(dǎo)致過戶時(shí)間延長，甲方應(yīng)提前通知乙方。第八條合同解除與終止8.1解除條件（1）在合同履行期間，如因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，任何一方均有權(quán)解除合同。（2）一方違約，經(jīng)另一方書面通知后，未在________日內(nèi)采取補(bǔ)救措施或履行合同義務(wù)，另一方有權(quán)解除合同。8.2解除程序（1）解除合同應(yīng)書面通知對方，并在________日內(nèi)辦理相關(guān)手續(xù)。（2）合同解除后，已履行部分按實(shí)際履行情況結(jié)算。8.3合同終止（1）合同解除或履行完畢后，合同終止。（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理財(cái)產(chǎn)交付和債權(quán)債務(wù)清結(jié)。第九條違約責(zé)任9.1違約情形（1）甲方未按約定時(shí)間交付房屋或提供獨(dú)立倉儲(chǔ)功能，應(yīng)向乙方支付違約金，金額為________元。（2）乙方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)，應(yīng)向甲方支付違約金，金額為________元。9.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失。（2）違約金不足以彌補(bǔ)損失的，違約方應(yīng)繼續(xù)賠償。9.3違約賠償（1）違約賠償金額由雙方協(xié)商確定。（2）協(xié)商不成時(shí)，可向合同約定的爭議解決機(jī)構(gòu)申請仲裁或向人民法院提起訴訟。第十條爭議解決10.1爭議解決方式（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。（2）協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向合同約定的爭議解決機(jī)構(gòu)申請仲裁或向人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)（1）仲裁機(jī)構(gòu)：________（2）人民法院：________10.3爭議解決費(fèi)用（1）爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。（2）雙方另有約定的，從其約定。第十一條合同附件11.1附件一：房屋買賣合同11.2附件二：倉儲(chǔ)設(shè)施使用協(xié)議11.3附件三：其他相關(guān)文件（1）房產(chǎn)證復(fù)印件（2）房屋產(chǎn)權(quán)證明（3）房屋維修基金繳納證明（4）物業(yè)服務(wù)協(xié)議（5）其他相關(guān)證明文件第十二條合同生效與解除12.1合同生效條件（1）本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。（2）本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）并交付定金后生效。12.2合同解除條件（1）如發(fā)生第八條規(guī)定的解除條件，任何一方均可解除合同。（2）合同解除條件成就后，雙方應(yīng)立即通知對方。12.3合同解除程序（1）合同解除應(yīng)書面通知對方，并在________日內(nèi)辦理相關(guān)手續(xù)。（2）合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理財(cái)產(chǎn)交付和債權(quán)債務(wù)清結(jié)。第十三條合同變更與補(bǔ)充13.1合同變更（1）合同簽訂后，如需變更合同內(nèi)容，雙方應(yīng)書面協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。（2）補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2合同補(bǔ)充（1）合同補(bǔ)充應(yīng)詳細(xì)列明補(bǔ)充內(nèi)容，并由雙方簽字（或蓋章）。（2）合同補(bǔ)充與本合同具有同等法律效力。13.3合同變更與補(bǔ)充效力（1）合同變更與補(bǔ)充自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。（2）合同變更與補(bǔ)充不影響本合同的效力。第十四條其他14.1法律適用（1）本合同適用中華人民共和國法律。（2）如本合同內(nèi)容與國家法律法規(guī)相抵觸，以國家法律法規(guī)為準(zhǔn)。14.2合同份數(shù)（1）本合同一式________份，甲乙雙方各執(zhí)________份。（2）本合同各份具有同等法律效力。14.3合同簽署（1）本合同經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。（2）簽字（或蓋章）日期：________年________月________日。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在合同履行過程中，因甲乙雙方協(xié)商一致或法律規(guī)定，參與合同事務(wù)的其他自然人、法人或其他組織。1.2第三方包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理方、擔(dān)保方等。第二條第三方介入的條件與程序2.1第三方介入的條件（1）甲乙雙方協(xié)商一致，認(rèn)為需要第三方介入以保障合同履行。（2）根據(jù)法律規(guī)定，合同履行需要第三方介入。2.2第三方介入的程序（1）甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方介入，并明確第三方的職責(zé)和權(quán)限。（2）第三方應(yīng)在接到通知后________日內(nèi)，確認(rèn)是否接受介入。第三條第三方的職責(zé)與權(quán)限3.1第三方的職責(zé)（1）第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，履行合同約定的職責(zé)。（2）第三方應(yīng)確保其行為符合國家法律法規(guī)和合同約定。3.2第三方的權(quán)限（1）第三方在履行職責(zé)過程中，有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合。（2）第三方有權(quán)對甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督，并提出意見和建議。第四條第三方的責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額（1）第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。（2）第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，未約定的，按法律規(guī)定執(zhí)行。4.2第三方責(zé)任的承擔(dān)（1）第三方責(zé)任承擔(dān)方式包括但不限于賠償損失、支付違約金等。（2）第三方責(zé)任承擔(dān)的具體方式由甲乙雙方在合同中約定。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分（1）第三方與甲方之間，按合同約定或法律規(guī)定處理權(quán)利義務(wù)關(guān)系。（2）甲方應(yīng)按合同約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用。5.2第三方與乙方的劃分（1）第三方與乙方之間，按合同約定或法律規(guī)定處理權(quán)利義務(wù)關(guān)系。（2）乙方應(yīng)按合同約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用。5.3第三方與甲乙雙方的劃分（1）第三方與甲乙雙方之間，按合同約定或法律規(guī)定處理權(quán)利義務(wù)關(guān)系。（2）甲乙雙方應(yīng)共同承擔(dān)第三方因履行職責(zé)而產(chǎn)生的費(fèi)用。第六條第三方介入后的合同履行6.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)。6.2第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)保持溝通，及時(shí)解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。6.3第三方介入結(jié)束后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定繼續(xù)履行合同。第七條第三方介入后的爭議解決7.1第三方介入后，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。7.2協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，向爭議解決機(jī)構(gòu)申請仲裁或向人民法院提起訴訟。第八條第三方介入后的合同變更與補(bǔ)充8.1第三方介入后，如需變更或補(bǔ)充合同內(nèi)容，甲乙雙方應(yīng)書面協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。8.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第九條第三方介入后的合同解除與終止9.1第三方介入后，如發(fā)生合同解除或終止的情形，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定處理。9.2第三方介入結(jié)束后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定繼續(xù)履行合同。第十條本修正條款的生效10.1本修正條款自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2本修正條款與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同詳細(xì)要求：合同應(yīng)包含買賣雙方基本信息、房屋信息、交易價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間、違約責(zé)任等內(nèi)容。說明：本附件為合同主體部分，是合同的核心內(nèi)容。2.倉儲(chǔ)設(shè)施使用協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包含倉儲(chǔ)設(shè)施概況、倉儲(chǔ)服務(wù)內(nèi)容、倉儲(chǔ)費(fèi)用、倉儲(chǔ)設(shè)施維護(hù)、違約責(zé)任等內(nèi)容。說明：本附件為獨(dú)立倉儲(chǔ)功能的具體實(shí)施協(xié)議。3.房產(chǎn)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)證的復(fù)印件，以證明房屋產(chǎn)權(quán)的合法性。說明：本附件為房屋權(quán)屬證明文件。4.房屋產(chǎn)權(quán)證明詳細(xì)要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證明文件，以證明房屋產(chǎn)權(quán)的清晰性。說明：本附件為房屋權(quán)屬證明文件。5.房屋維修基金繳納證明詳細(xì)要求：提供房屋維修基金繳納證明，以證明房屋維修基金的繳納情況。說明：本附件為房屋維修基金繳納情況的證明文件。6.物業(yè)服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：物業(yè)服務(wù)協(xié)議應(yīng)包含物業(yè)服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、服務(wù)期限等內(nèi)容。說明：本附件為物業(yè)服務(wù)的相關(guān)協(xié)議。7.其他相關(guān)證明文件詳細(xì)要求：根據(jù)合同履行過程中可能產(chǎn)生的其他證明文件，如合同履行情況證明、維修記錄等。說明：本附件為合同履行過程中產(chǎn)生的其他相關(guān)證明文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時(shí)間交付房屋或提供獨(dú)立倉儲(chǔ)功能。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，金額為________元。示例：甲方未按約定時(shí)間交付房屋，導(dǎo)致乙方無法按計(jì)劃入住，甲方應(yīng)支付違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，金額為________元。示例：乙方未按約定時(shí)間支付購房款，導(dǎo)致甲方無法按計(jì)劃收到款項(xiàng)，乙方應(yīng)支付違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括賠償損失、支付違約金等。示例：第三方未能按約定提供倉儲(chǔ)服務(wù)，導(dǎo)致乙方貨物受損，第三方應(yīng)賠償損失。4.其他違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：任何一方違反合同約定的其他義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括賠償損失、支付違約金等。示例：一方未按約定履行合同約定的保密義務(wù)，泄露對方商業(yè)秘密，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。全文完。二零二四年度帶獨(dú)立倉儲(chǔ)功能二手房銷售協(xié)議1本合同目錄一覽1.協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱1.2協(xié)議簽訂日期1.3協(xié)議雙方信息1.4協(xié)議目的2.房源信息2.1房源位置2.2房源面積2.3房源結(jié)構(gòu)2.4房源設(shè)施3.倉儲(chǔ)功能3.1倉儲(chǔ)區(qū)域3.2倉儲(chǔ)面積3.3倉儲(chǔ)設(shè)施3.4倉儲(chǔ)費(fèi)用4.銷售價(jià)格4.1房源售價(jià)4.2倉儲(chǔ)費(fèi)用4.3其他費(fèi)用5.付款方式5.1付款期限5.2付款方式5.3付款憑證6.交付與驗(yàn)收6.1房源交付6.2倉儲(chǔ)設(shè)施交付6.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.4驗(yàn)收流程7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任7.3違約賠償8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決程序9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3違約責(zé)任10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除條件11.通知與送達(dá)11.1通知方式11.2送達(dá)地址11.3送達(dá)方式12.其他約定12.1其他權(quán)利義務(wù)12.2其他條款13.合同附件13.1附件一：房源信息表13.2附件二：倉儲(chǔ)設(shè)施清單13.3附件三：付款憑證14.合同簽署14.1簽署日期14.2簽署人簽名14.3簽署單位蓋章第一部分：合同如下：第一條協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱：本協(xié)議名為“二零二四年度帶獨(dú)立倉儲(chǔ)功能二手房銷售協(xié)議”。1.2協(xié)議簽訂日期：本協(xié)議簽訂日期為二零二四年三月八日。1.3協(xié)議雙方信息：1.3.1出賣方：甲公司，統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：91310100MA13H1P，法定代表人：。1.3.2買受方：乙公司，統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：91310100MA18R2K9，法定代表人：。1.4協(xié)議目的：本協(xié)議旨在明確甲公司將位于某市某區(qū)某路某號(hào)的帶獨(dú)立倉儲(chǔ)功能的二手房出售給乙公司，并約定雙方的權(quán)利義務(wù)。第二條房源信息2.1房源位置：甲公司所出售的房源位于某市某區(qū)某路某號(hào)，具體地理位置以房產(chǎn)證載明為準(zhǔn)。2.2房源面積：房源總建筑面積為1000平方米，其中住宅面積為800平方米，獨(dú)立倉儲(chǔ)面積為200平方米。2.3房源結(jié)構(gòu)：房源為框架結(jié)構(gòu)，共5層，每層面積約200平方米。2.4房源設(shè)施：房源內(nèi)配備有電梯、中央空調(diào)、天然氣管道、寬帶網(wǎng)絡(luò)等設(shè)施。第三條倉儲(chǔ)功能3.1倉儲(chǔ)區(qū)域：獨(dú)立倉儲(chǔ)區(qū)域位于房源地下，面積200平方米，配備有貨架、照明、通風(fēng)等設(shè)施。3.2倉儲(chǔ)面積：獨(dú)立倉儲(chǔ)面積為200平方米，可容納一定量的貨物存放。3.3倉儲(chǔ)設(shè)施：倉儲(chǔ)區(qū)域內(nèi)配備有貨架、照明、通風(fēng)、消防等設(shè)施，滿足日常倉儲(chǔ)需求。3.4倉儲(chǔ)費(fèi)用：倉儲(chǔ)費(fèi)用按實(shí)際使用面積計(jì)算，每月每平方米人民幣100元，乙方需提前一個(gè)月支付下一個(gè)月的倉儲(chǔ)費(fèi)用。第四條銷售價(jià)格4.1房源售價(jià)：甲公司同意將房源出售給乙公司，售價(jià)為人民幣800萬元整。4.2倉儲(chǔ)費(fèi)用：如第三條所述，倉儲(chǔ)費(fèi)用按實(shí)際使用面積計(jì)算，每月每平方米人民幣100元。4.3其他費(fèi)用：除房源售價(jià)和倉儲(chǔ)費(fèi)用外，雙方無其他費(fèi)用產(chǎn)生。第五條付款方式5.1付款期限：乙公司應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起十個(gè)工作日內(nèi)支付房源售價(jià)的50%，即人民幣400萬元。5.2付款方式：乙公司可通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付款項(xiàng)，并將付款憑證發(fā)送至甲公司指定賬戶。5.3付款憑證：乙公司應(yīng)在支付款項(xiàng)后，將付款憑證發(fā)送至甲公司，作為雙方確認(rèn)付款的依據(jù)。第六條交付與驗(yàn)收6.1房源交付：甲公司應(yīng)在收到乙公司支付的50%款項(xiàng)后五個(gè)工作日內(nèi)，將房源交付給乙公司。6.2倉儲(chǔ)設(shè)施交付：甲公司應(yīng)在交付房源的同時(shí)，將獨(dú)立倉儲(chǔ)區(qū)域交付給乙公司。6.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：房源和倉儲(chǔ)設(shè)施應(yīng)符合本協(xié)議約定，無損壞、滲漏等問題。6.4驗(yàn)收流程：乙公司在收到房源和倉儲(chǔ)設(shè)施后五個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，如有問題應(yīng)及時(shí)通知甲公司。第七條違約責(zé)任7.1違約情形：若一方未按本協(xié)議約定履行義務(wù)，視為違約。7.2違約責(zé)任：7.2.1若乙公司未按約定支付款項(xiàng)，應(yīng)向甲公司支付違約金，違約金為未付款項(xiàng)的10%。7.2.2若甲公司未按約定交付房源和倉儲(chǔ)設(shè)施，應(yīng)向乙公司支付違約金，違約金為房源售價(jià)的1%。7.2.3若雙方均違約，應(yīng)根據(jù)違約程度承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第一部分：合同如下：第八條爭議解決8.1爭議解決方式：雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至某市某區(qū)人民法院訴訟解決。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)：如雙方協(xié)商不成，爭議將提交至某市某區(qū)人民法院，由法院按照中國法律進(jìn)行審理。8.3爭議解決程序：提交法院解決的爭議，應(yīng)按照中國法律規(guī)定的訴訟程序進(jìn)行。第九條保密條款9.1保密內(nèi)容：雙方在本協(xié)議履行過程中所知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等信息均屬保密信息。9.2保密期限：本協(xié)議簽訂之日起至協(xié)議終止之日止，雙方對本協(xié)議涉及的保密信息承擔(dān)保密義務(wù)。9.3違約責(zé)任：任何一方違反保密義務(wù)，泄露對方保密信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償對方因此遭受的損失。第十條合同生效與終止10.1合同生效條件：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2.1雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；10.2.2房源和倉儲(chǔ)設(shè)施交付完畢；10.2.3房源和倉儲(chǔ)設(shè)施被依法查封、扣押、沒收或銷毀；10.2.4本協(xié)議約定的其他終止條件成就。10.3.1對方嚴(yán)重違約；10.3.2出現(xiàn)不可抗力事件，且無法通過協(xié)商解決；10.3.3本協(xié)議約定的其他解除條件成就。第十一條通知與送達(dá)11.1通知方式：雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，可以通過信函、傳真、電子郵件等方式發(fā)送。11.2送達(dá)地址：雙方的送達(dá)地址應(yīng)在本協(xié)議中明確約定，如有變更，應(yīng)及時(shí)通知對方。11.3送達(dá)方式：通知應(yīng)以約定的送達(dá)地址為送達(dá)地，以實(shí)際送達(dá)為準(zhǔn)。第十二條其他約定12.1其他權(quán)利義務(wù)：除本協(xié)議約定外，雙方在履行本協(xié)議過程中產(chǎn)生的其他權(quán)利義務(wù)，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。12.2其他條款：本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。第十三條合同附件13.1附件一：房源信息表13.2附件二：倉儲(chǔ)設(shè)施清單13.3附件三：付款憑證第十四條合同簽署14.1簽署日期：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2簽署人簽名：甲公司（蓋章）：______；乙公司（蓋章）：______。14.3簽署單位蓋章：甲公司公章；乙公司公章。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念：在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，為促成合同履行或提供相關(guān)服務(wù)的中介機(jī)構(gòu)、服務(wù)機(jī)構(gòu)、技術(shù)支持機(jī)構(gòu)或其他任何第三方主體。15.2第三方介入目的：第三方介入的目的是為了保證合同的順利履行，提高交易效率，確保交易安全，以及提供專業(yè)服務(wù)。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任：第三方在履行其職責(zé)過程中，若因自身原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)瑕疵或違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.2責(zé)任限額：第三方對因自身原因?qū)е碌暮贤男需Υ没蜻`約，其責(zé)任限額不得超過本合同總金額的5%。17.第三方介入條款17.1第三方選擇：甲乙雙方均有權(quán)選擇第三方介入本合同，但應(yīng)提前書面通知對方。17.2第三方資質(zhì)：介入本合同的第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和信譽(yù)，并由甲乙雙方共同確認(rèn)。18.第三方權(quán)利義務(wù)18.1第三方權(quán)利：18.1.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以完成其職責(zé)。18.1.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。18.2第三方義務(wù)：18.2.1第三方應(yīng)按照合同約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)。18.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1責(zé)任劃分：19.1.1甲乙雙方對合同履行的責(zé)任，仍按照本合同約定承擔(dān)。19.1.2第三方對因自身原因?qū)е碌暮贤男需Υ没蜻`約，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。19.1.3若第三方未盡職責(zé)，導(dǎo)致合同履行出現(xiàn)瑕疵或違約，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。19.2權(quán)利劃分：19.2.1甲乙雙方對第三方的選擇、監(jiān)督和評價(jià)權(quán)利。19.2.2第三方對甲乙雙方提供的服務(wù)和資料享有知情權(quán)。20.第三方介入后的合同履行20.1合同履行方式：第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定，繼續(xù)履行合同義務(wù)。20.2合同履行監(jiān)督：第三方有權(quán)對甲乙雙方的合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督，確保合同按約定履行。20.3合同履行變更：若第三方介入導(dǎo)致合同履行方式或內(nèi)容的變更，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面修改本合同。21.第三方介入后的爭議解決21.1爭議解決方式：第三方介入后的爭議，仍按照本合同約定的爭議解決方式解決。21.2爭議解決機(jī)構(gòu)：第三方介入后的爭議，仍提交至某市某區(qū)人民法院訴訟解決。22.第三方介入后的合同終止22.1合同終止條件：第三方介入后的合同終止條件，仍按照本合同約定的合同終止條件執(zhí)行。22.2合同解除條件：第三方介入后的合同解除條件，仍按照本合同約定的合同解除條件執(zhí)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房源信息表要求：詳細(xì)記錄房源的基本信息，包括位置、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等。說明：該表格作為房源信息的正式文件，需由甲乙雙方共同填寫并簽字確認(rèn)。2.附件二：倉儲(chǔ)設(shè)施清單要求：詳細(xì)列出倉儲(chǔ)區(qū)域的設(shè)施，包括貨架、照明、通風(fēng)、消防等。說明：該清單作為倉儲(chǔ)設(shè)施交付的依據(jù)，需由甲乙雙方共同確認(rèn)無誤。3.附件三：付款憑證要求：提供乙公司向甲公司支付款項(xiàng)的銀行轉(zhuǎn)賬憑證或現(xiàn)金支付憑證。說明：該憑證作為付款證明，需在付款后五個(gè)工作日內(nèi)提交給甲公司。4.附件四：第三方資質(zhì)證明要求：第三方介入時(shí)，需提供其資質(zhì)證明文件，如營業(yè)執(zhí)照、行業(yè)許可證等。說明：該證明文件作為第三方介入的合法依據(jù)，需由甲乙雙方共同確認(rèn)。5.附件五：第三方服務(wù)協(xié)議要求：甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。說明：該協(xié)議作為第三方介入合同的補(bǔ)充，需在第三方介入前簽訂。6.附件六：爭議解決協(xié)議要求：甲乙雙方在爭議解決方式上達(dá)成的協(xié)議，如仲裁協(xié)議等。說明：該協(xié)議作為爭議解決的依據(jù)，需在爭議發(fā)生前簽訂。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1乙方未按約定支付款項(xiàng)。1.2甲乙雙方未按約定履行交付義務(wù)。1.3第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)。1.4任何一方泄露對方商業(yè)秘密或隱私。2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1乙方未按約定支付款項(xiàng)，應(yīng)向甲公司支付違約金，違約金為未付款項(xiàng)的10%。2.2甲乙雙方未按約定履行交付義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償對方因此遭受的損失。2.3第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)，應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，違約金為第三方服務(wù)費(fèi)用的10%。2.4任何一方泄露對方商業(yè)秘密或隱私，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償對方因此遭受的損失。3.違約責(zé)任示例說明：3.1乙方未按約定支付款項(xiàng)：若乙方在支付期限屆滿后十個(gè)工作日內(nèi)仍未支付款項(xiàng)，則構(gòu)成違約。甲公司有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為人民幣400萬元（未付款項(xiàng)）的10%，即人民幣40萬元。3.3第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)：若第三方在提供服務(wù)過程中，因自身原因?qū)е路?wù)質(zhì)量不符合約定，則構(gòu)成違約。甲乙雙方有權(quán)要求第三方支付違約金，違約金為人民幣10萬元（第三方服務(wù)費(fèi)用的10%）。全文完。二零二四年度帶獨(dú)立倉儲(chǔ)功能二手房銷售協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方聯(lián)系方式2.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)位置2.2房地產(chǎn)面積2.3房地產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.4房地產(chǎn)權(quán)屬證明3.獨(dú)立倉儲(chǔ)功能3.1倉儲(chǔ)面積3.2倉儲(chǔ)結(jié)構(gòu)3.3倉儲(chǔ)用途3.4倉儲(chǔ)權(quán)屬4.銷售價(jià)格及支付方式4.1房地產(chǎn)銷售價(jià)格4.2倉儲(chǔ)租金4.3付款方式4.4付款時(shí)間5.交付與驗(yàn)收5.1房地產(chǎn)交付時(shí)間5.2倉儲(chǔ)交付時(shí)間5.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序5.4驗(yàn)收不合格的處理6.履約保證6.1履約保證金6.2保證金退還條件6.3履約違約責(zé)任7.產(chǎn)權(quán)過戶7.1過戶時(shí)間7.2過戶費(fèi)用7.3過戶手續(xù)7.4過戶風(fēng)險(xiǎn)8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3解除或終止后的處理9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決程序10.不可抗力10.1不可抗力事件10.2不可抗力處理11.合同生效及期限11.1合同生效條件11.2合同期限12.合同附件12.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明12.2倉儲(chǔ)權(quán)屬證明12.3其他相關(guān)文件13.合同修改與補(bǔ)充13.1合同修改程序13.2合同補(bǔ)充內(nèi)容14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司乙方：個(gè)人1.2雙方地址甲方地址：市區(qū)街道號(hào)乙方地址：市區(qū)街道號(hào)1.3雙方聯(lián)系方式2.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)位置房地產(chǎn)位于市區(qū)街道，具體門牌號(hào)為號(hào)。2.2房地產(chǎn)面積房地產(chǎn)總面積為200平方米，其中住宅面積為180平方米，獨(dú)立倉儲(chǔ)面積為20平方米。2.3房地產(chǎn)結(jié)構(gòu)房地產(chǎn)為多層住宅，鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，地上5層，地下1層。2.4房地產(chǎn)權(quán)屬證明甲方已取得房地產(chǎn)權(quán)屬證明，該證明文件編號(hào)為X。3.獨(dú)立倉儲(chǔ)功能3.1倉儲(chǔ)面積獨(dú)立倉儲(chǔ)面積為20平方米，位于地下1層。3.2倉儲(chǔ)結(jié)構(gòu)倉儲(chǔ)為鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，內(nèi)部裝修為簡易隔斷，適合存放小型物品。3.3倉儲(chǔ)用途倉儲(chǔ)用途為乙方個(gè)人存儲(chǔ)，不得用于商業(yè)經(jīng)營。3.4倉儲(chǔ)權(quán)屬倉儲(chǔ)權(quán)屬歸乙方所有，甲方不享有倉儲(chǔ)的任何權(quán)利。4.銷售價(jià)格及支付方式4.1房地產(chǎn)銷售價(jià)格房地產(chǎn)銷售價(jià)格為人民幣伍佰萬元整（￥500,000.00）。4.2倉儲(chǔ)租金倉儲(chǔ)租金為每月人民幣壹萬元整（￥10,000.00），租金支付方式為季度支付。4.3付款方式甲方應(yīng)于合同簽訂之日起十個(gè)工作日內(nèi)收到乙方支付的首付款人民幣壹佰萬元整（￥100,000.00）。4.4付款時(shí)間后續(xù)款項(xiàng)支付時(shí)間為每季度首月的前五個(gè)工作日。5.交付與驗(yàn)收5.1房地產(chǎn)交付時(shí)間甲方應(yīng)于合同簽訂之日起三個(gè)月內(nèi)將房地產(chǎn)交付給乙方。5.2倉儲(chǔ)交付時(shí)間甲方應(yīng)于合同簽訂之日起一個(gè)月內(nèi)將倉儲(chǔ)交付給乙方。5.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序乙方應(yīng)在收到房地產(chǎn)和倉儲(chǔ)后七個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，如有問題應(yīng)及時(shí)通知甲方。5.4驗(yàn)收不合格的處理如驗(yàn)收不合格，乙方有權(quán)要求甲方在七個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行整改，直至合格。6.履約保證6.1履約保證金乙方應(yīng)于合同簽訂之日起十個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付履約保證金人民幣伍拾萬元整（￥50,000.00）。6.2保證金退還條件如乙方按合同約定履行義務(wù)，甲方應(yīng)在合同履行完畢后七個(gè)工作日內(nèi)退還保證金。6.3履約違約責(zé)任如乙方違反合同約定，甲方有權(quán)扣除部分或全部保證金作為違約金。7.產(chǎn)權(quán)過戶7.1過戶時(shí)間房地產(chǎn)和倉儲(chǔ)的產(chǎn)權(quán)過戶應(yīng)在甲方收到乙方支付的全部款項(xiàng)后十個(gè)工作日內(nèi)完成。7.2過戶費(fèi)用過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用以實(shí)際發(fā)生為準(zhǔn)。7.3過戶手續(xù)過戶手續(xù)由甲方負(fù)責(zé)辦理，乙方應(yīng)提供必要的協(xié)助。7.4過戶風(fēng)險(xiǎn)過戶過程中產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)由甲方承擔(dān)。8.合同解除與終止8.1合同解除條件下列任何一種情況發(fā)生時(shí)，任何一方有權(quán)解除合同：（1）一方嚴(yán)重違反合同約定，另一方在合理期限內(nèi)未得到補(bǔ)救；（2）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）合同目的無法實(shí)現(xiàn)；（4）一方經(jīng)另一方書面同意解除合同。8.2合同終止條件（1）合同約定的期限屆滿；（2）合同雙方協(xié)商一致解除合同；（3）合同因解除而終止；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。8.3解除或終止后的處理（1）退還已支付款項(xiàng)；（2）賠償因合同解除或終止而產(chǎn)生的損失；（3）辦理相關(guān)手續(xù)，如產(chǎn)權(quán)過戶等。9.爭議解決9.1爭議解決方式合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)如協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至仲裁委員會(huì)仲裁。9.3爭議解決程序仲裁程序應(yīng)按照仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行。10.不可抗力10.1不可抗力事件不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.2不可抗力處理發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對方，并盡力采取措施減少損失。如不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。11.合同生效及期限11.1合同生效條件合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同期限合同有效期為自生效之日起至房地產(chǎn)和倉儲(chǔ)交付完畢之日止。12.合同附件12.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明12.2倉儲(chǔ)權(quán)屬證明12.3其他相關(guān)文件13.合同修改與補(bǔ)充13.1合同修改程序任何合同的修改或補(bǔ)充均需以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章。13.2合同補(bǔ)充內(nèi)容本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.其他約定事項(xiàng)14.1法律適用本合同的解釋、履行、爭議解決等均適用中華人民共和國法律。14.2合同份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3合同簽署甲方（蓋章）：_________________________乙方（簽字）：_________________________簽訂日期：_________________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念本合同所指的第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等，以及任何被甲乙雙方認(rèn)可的參與合同履行過程中的第三方服務(wù)提供者。15.2第三方介入方式第三方介入合同，需經(jīng)過甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議或服務(wù)合同。15.3第三方責(zé)任15.3.1責(zé)任限額第三方在履行其職責(zé)過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但責(zé)任限額不超過其與甲乙雙方簽訂的協(xié)議中約定的金額。15.3.2責(zé)任劃分（1）中介機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)提供房地產(chǎn)銷售信息、協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行談判、促成交易等，其責(zé)任限于中介服務(wù)范圍內(nèi)。（2）評估機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)對房地產(chǎn)進(jìn)行評估，其責(zé)任限于評估結(jié)果的準(zhǔn)確性和合理性。（3）擔(dān)保機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)為甲乙雙方提供擔(dān)保服務(wù)，其責(zé)任限于擔(dān)保合同約定的范圍內(nèi)。（4）律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所：負(fù)責(zé)提供法律、財(cái)務(wù)等專業(yè)服務(wù)，其責(zé)任限于其專業(yè)服務(wù)范圍內(nèi)。16.