二零二五年度家庭共有房產(chǎn)購置協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度家庭共有房產(chǎn)購置協(xié)議本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與適用法律1.1合同訂立依據(jù)1.2適用法律2.房產(chǎn)購置基本信息2.1房產(chǎn)購置目的2.2房產(chǎn)購置地點(diǎn)2.3房產(chǎn)購置面積2.4房產(chǎn)購置價格3.房產(chǎn)共有權(quán)分配3.1共有權(quán)的比例3.2共有權(quán)的登記3.3共有權(quán)的變更4.資金籌集與支付4.1資金籌集方式4.2資金支付方式4.3資金支付時間5.房產(chǎn)購置稅費(fèi)承擔(dān)5.1稅費(fèi)承擔(dān)原則5.2具體稅費(fèi)種類5.3稅費(fèi)承擔(dān)比例6.房產(chǎn)購置后的管理6.1房產(chǎn)維護(hù)責(zé)任6.2房產(chǎn)租賃管理6.3房產(chǎn)維修資金7.房產(chǎn)處置及收益分配7.1房產(chǎn)處置條件7.2房產(chǎn)處置程序7.3房產(chǎn)處置收益分配8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償方式9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決費(fèi)用10.合同生效與解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件10.3合同解除程序11.合同變更與終止11.1合同變更程序11.2合同終止條件11.3合同終止程序12.合同附件12.1房產(chǎn)購置協(xié)議附件12.2其他相關(guān)附件13.合同份數(shù)與生效日期13.1合同份數(shù)13.2合同生效日期14.其他約定事項(xiàng)14.1通知方式14.2合同份數(shù)與保管14.3合同解釋權(quán)第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與適用法律1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》及相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2適用法律本合同適用中華人民共和國法律，并遵循公平、自愿、等價、誠實(shí)信用的原則。2.房產(chǎn)購置基本信息2.1房產(chǎn)購置目的甲方與乙方共同購置位于某市某區(qū)某路某號的房產(chǎn)，旨在改善居住條件，實(shí)現(xiàn)家庭共有房產(chǎn)的購置。2.2房產(chǎn)購置地點(diǎn)房產(chǎn)購置地點(diǎn)為某市某區(qū)某路某號，具體位置以房產(chǎn)證記載為準(zhǔn)。2.3房產(chǎn)購置面積房產(chǎn)購置面積為100平方米，具體面積以房產(chǎn)證記載為準(zhǔn)。2.4房產(chǎn)購置價格房產(chǎn)購置價格為人民幣100萬元整，雙方確認(rèn)此價格為最終成交價格。3.房產(chǎn)共有權(quán)分配3.1共有權(quán)的比例甲方與乙方共同共有該房產(chǎn)，共有權(quán)比例為各占50%。3.2共有權(quán)的登記雙方應(yīng)于房產(chǎn)購置后一個月內(nèi)共同辦理房產(chǎn)共有權(quán)登記手續(xù)，確保共有權(quán)比例的準(zhǔn)確性。3.3共有權(quán)的變更如需變更共有權(quán)比例，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并辦理相應(yīng)的變更登記手續(xù)。4.資金籌集與支付4.1資金籌集方式甲方與乙方應(yīng)各自籌集所應(yīng)承擔(dān)的房產(chǎn)購置款項(xiàng)，可通過銀行貸款、自有資金等方式籌集。4.2資金支付方式雙方應(yīng)按照房產(chǎn)購置價格及共有權(quán)比例，在簽訂本合同后十個工作日內(nèi)支付各自應(yīng)承擔(dān)的款項(xiàng)。4.3資金支付時間具體支付時間以雙方協(xié)商一致為準(zhǔn)，但不得晚于房產(chǎn)購置合同簽訂后十個工作日。5.房產(chǎn)購置稅費(fèi)承擔(dān)5.1稅費(fèi)承擔(dān)原則稅費(fèi)承擔(dān)遵循誰購置誰支付的原則，即房產(chǎn)購置過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)由購置方承擔(dān)。5.2具體稅費(fèi)種類具體稅費(fèi)種類包括但不限于契稅、印花稅、登記費(fèi)等，具體稅率及金額以稅務(wù)機(jī)關(guān)規(guī)定為準(zhǔn)。5.3稅費(fèi)承擔(dān)比例稅費(fèi)承擔(dān)比例與共有權(quán)比例一致，即甲方承擔(dān)50%，乙方承擔(dān)50%。6.房產(chǎn)購置后的管理6.1房產(chǎn)維護(hù)責(zé)任甲方與乙方共同承擔(dān)房產(chǎn)的維護(hù)責(zé)任，包括日常保養(yǎng)、維修等。6.2房產(chǎn)租賃管理如需出租房產(chǎn)，雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂租賃合同，并按照合同約定進(jìn)行管理。6.3房產(chǎn)維修資金設(shè)立房產(chǎn)維修資金賬戶，用于房產(chǎn)的維修和保養(yǎng)，雙方按共有權(quán)比例繳納維修資金。8.違約責(zé)任8.1違約情形（1）任何一方未按約定時間支付購置款項(xiàng)；（2）任何一方未按約定承擔(dān)房產(chǎn)購置稅費(fèi)；（3）任何一方未按約定履行房產(chǎn)維護(hù)責(zé)任；（4）任何一方未按約定履行合同約定的其他義務(wù)。8.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為未履行部分金額的10%；（2）因違約造成對方損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；（3）違約方應(yīng)承擔(dān)因違約產(chǎn)生的所有費(fèi)用，包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。8.3違約賠償方式違約賠償可通過協(xié)商解決，如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)為某市某區(qū)人民法院。9.3爭議解決費(fèi)用爭議解決過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)。10.合同生效與解除10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同解除條件（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（2）任何一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方催告后仍未履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。10.3合同解除程序合同解除需經(jīng)雙方書面同意，并辦理相應(yīng)的解除手續(xù)。11.合同變更與終止11.1合同變更程序合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。11.2合同終止條件（1）合同約定的履行期限屆滿；（2）合同約定的解除條件成就；（3）雙方協(xié)商一致終止合同。11.3合同終止程序合同終止需辦理相應(yīng)的終止手續(xù)，包括但不限于注銷登記、返還財(cái)產(chǎn)等。12.合同附件12.1房產(chǎn)購置協(xié)議附件房產(chǎn)購置協(xié)議附件包括但不限于房產(chǎn)購置合同、房產(chǎn)證、資金支付憑證等。12.2其他相關(guān)附件其他相關(guān)附件包括但不限于雙方身份證復(fù)印件、授權(quán)委托書等。13.合同份數(shù)與生效日期13.1合同份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。13.2合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.其他約定事項(xiàng)14.1通知方式雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，通過郵寄、快遞、電子郵件等方式發(fā)送至對方指定的地址。14.2合同份數(shù)與保管本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，妥善保管，如有遺失，應(yīng)及時通知對方。14.3合同解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸甲乙雙方共同所有。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念在本合同中，第三方是指除甲乙雙方之外的，參與房產(chǎn)購置過程中的中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等提供專業(yè)服務(wù)的第三方主體。15.2第三方介入方式（1）中介機(jī)構(gòu)提供房產(chǎn)信息、促成交易；（2）評估機(jī)構(gòu)提供房產(chǎn)價值評估服務(wù)；（3）律師事務(wù)所提供法律咨詢和見證服務(wù)。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額界定第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在簽訂本合同時明確約定，具體金額不得超過本合同總金額的5%。16.2責(zé)任限額承擔(dān)第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損，應(yīng)按照約定的責(zé)任限額承擔(dān)賠償責(zé)任。17.第三方權(quán)利義務(wù)17.1第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息；（2）第三方有權(quán)在合同約定范圍內(nèi)行使專業(yè)職責(zé)；（3）第三方有權(quán)根據(jù)自身職責(zé)，對甲乙雙方的交易行為進(jìn)行監(jiān)督。17.2第三方義務(wù)（1）第三方應(yīng)按照合同約定，提供真實(shí)、準(zhǔn)確、全面的專業(yè)服務(wù)；（2）第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；（3）第三方應(yīng)按時完成專業(yè)職責(zé)，并提交相關(guān)報(bào)告。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方之間的關(guān)系為委托代理關(guān)系，甲方為委托人，第三方為代理人。18.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方之間的關(guān)系為委托代理關(guān)系，乙方為委托人，第三方為代理人。18.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方與甲乙雙方的關(guān)系為獨(dú)立第三方，不參與甲乙雙方的交易行為，僅提供專業(yè)服務(wù)。19.第三方介入時的額外條款19.1第三方介入程序（1）甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入事宜；（2）甲乙雙方與第三方簽訂委托協(xié)議，明確雙方權(quán)利義務(wù)；（3）第三方按照委托協(xié)議履行職責(zé)。19.2第三方介入費(fèi)用第三方介入費(fèi)用由甲乙雙方按照約定比例承擔(dān)，具體金額在委托協(xié)議中明確。19.3第三方介入爭議解決第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可按照本合同第9條爭議解決方式處理。20.第三方責(zé)任承擔(dān)20.1第三方責(zé)任第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損的，應(yīng)按照本合同第16條責(zé)任限額承擔(dān)賠償責(zé)任。20.2第三方責(zé)任免除（1）因不可抗力導(dǎo)致第三方無法履行職責(zé)的，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任；（2）甲乙雙方提供虛假資料或信息導(dǎo)致第三方無法履行職責(zé)的，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。21.第三方介入后的合同履行21.1合同履行第三方介入后，甲乙雙方仍應(yīng)按照本合同約定履行各自義務(wù)。21.2合同變更如第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容需變更的，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。21.3合同解除第三方介入后，如出現(xiàn)本合同第10.2條規(guī)定的合同解除情形，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定解除合同。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)購置協(xié)議詳細(xì)要求：包括甲乙雙方基本信息、房產(chǎn)購置基本信息、共有權(quán)分配、資金籌集與支付、稅費(fèi)承擔(dān)、房產(chǎn)購置后的管理、房產(chǎn)處置及收益分配、違約責(zé)任、爭議解決、合同生效與解除等條款。說明：本協(xié)議為本合同主體內(nèi)容，雙方簽字（或蓋章）后生效。2.房產(chǎn)購置合同詳細(xì)要求：包括房產(chǎn)購置地點(diǎn)、面積、價格、付款方式、交付時間等條款。說明：本合同為房產(chǎn)購置的法律文件，雙方簽字（或蓋章）后生效。3.房產(chǎn)證詳細(xì)要求：房產(chǎn)證應(yīng)載明房產(chǎn)購置地點(diǎn)、面積、所有權(quán)人等信息。說明：房產(chǎn)證是房產(chǎn)所有權(quán)的法律憑證。4.資金支付憑證詳細(xì)要求：包括支付時間、金額、支付方式等信息。說明：本憑證用于證明甲乙雙方已履行資金支付義務(wù)。5.稅費(fèi)繳納憑證詳細(xì)要求：包括稅費(fèi)種類、金額、繳納時間等信息。說明：本憑證用于證明甲乙雙方已履行稅費(fèi)繳納義務(wù)。6.房產(chǎn)評估報(bào)告詳細(xì)要求：包括房產(chǎn)購置地點(diǎn)、面積、價值評估等信息。說明：本報(bào)告用于證明房產(chǎn)購置價格的合理性。7.法律意見書詳細(xì)要求：包括對房產(chǎn)購置協(xié)議的法律效力、合法性等意見。說明：本意見書用于保障甲乙雙方合法權(quán)益。8.房產(chǎn)維修資金繳納憑證詳細(xì)要求：包括繳納時間、金額等信息。說明：本憑證用于證明甲乙雙方已履行維修資金繳納義務(wù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）未按約定時間支付購置款項(xiàng)；（2）未按約定承擔(dān)房產(chǎn)購置稅費(fèi)；（3）未按約定履行房產(chǎn)維護(hù)責(zé)任；（4）未按約定履行合同約定的其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）違約金：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為未履行部分金額的10%；（2）賠償責(zé)任：因違約造成對方損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；（3）費(fèi)用承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)因違約產(chǎn)生的所有費(fèi)用，包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。3.違約示例說明：（1）甲方未按約定時間支付購置款項(xiàng)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的律師費(fèi)；（2）乙方未按約定承擔(dān)房產(chǎn)購置稅費(fèi)，甲方有權(quán)要求乙方支付相應(yīng)的稅費(fèi)及違約金；（3）甲乙雙方未按約定履行房產(chǎn)維護(hù)責(zé)任，導(dǎo)致房產(chǎn)損壞，雙方應(yīng)根據(jù)各自責(zé)任比例承擔(dān)維修費(fèi)用。全文完。二零二四年度家庭共有房產(chǎn)購置協(xié)議1本合同目錄一覽1.房產(chǎn)購置的基本信息1.1房產(chǎn)購置的雙方當(dāng)事人1.2房產(chǎn)購置的地點(diǎn)與面積1.3房產(chǎn)購置的價格與付款方式2.房產(chǎn)購置的資金來源2.1乙方提供的資金2.2甲方提供的資金2.3第三方提供的資金3.房產(chǎn)購置的審批手續(xù)3.1乙方審批手續(xù)3.2甲方審批手續(xù)3.3第三方審批手續(xù)4.房產(chǎn)購置的合同簽訂4.1合同簽訂的時間與地點(diǎn)4.2合同簽訂的當(dāng)事人4.3合同簽訂的見證人5.房產(chǎn)購置的交付與驗(yàn)收5.1房產(chǎn)交付的時間與方式5.2房產(chǎn)驗(yàn)收的標(biāo)準(zhǔn)與程序5.3房產(chǎn)驗(yàn)收的當(dāng)事人6.房產(chǎn)購置的稅費(fèi)承擔(dān)6.1乙方承擔(dān)的稅費(fèi)6.2甲方承擔(dān)的稅費(fèi)6.3第三方承擔(dān)的稅費(fèi)7.房產(chǎn)購置的維修與保養(yǎng)7.1乙方維修與保養(yǎng)的責(zé)任7.2甲方維修與保養(yǎng)的責(zé)任7.3第三方維修與保養(yǎng)的責(zé)任8.房產(chǎn)購置的保險(xiǎn)8.1乙方投保的險(xiǎn)種8.2甲方投保的險(xiǎn)種8.3第三方投保的險(xiǎn)種9.房產(chǎn)購置的權(quán)屬登記9.1房產(chǎn)權(quán)屬登記的時間9.2房產(chǎn)權(quán)屬登記的當(dāng)事人9.3房產(chǎn)權(quán)屬登記的效力10.房產(chǎn)購置的爭議解決10.1爭議解決的途徑10.2爭議解決的期限10.3爭議解決的法律適用11.房產(chǎn)購置的解除與終止11.1合同解除的條件11.2合同終止的條件11.3合同解除與終止的程序12.房產(chǎn)購置的違約責(zé)任12.1乙方違約責(zé)任12.2甲方違約責(zé)任12.3第三方違約責(zé)任13.房產(chǎn)購置的其他約定13.1不可抗力條款13.2通知與送達(dá)條款13.3合同生效條款14.合同附件與補(bǔ)充協(xié)議第一部分：合同如下：1.房產(chǎn)購置的基本信息1.1房產(chǎn)購置的雙方當(dāng)事人1.1.1甲方：姓名或名稱1.1.2乙方：姓名或名稱1.2房產(chǎn)購置的地點(diǎn)與面積1.2.1房產(chǎn)地址：具體地址1.2.2房產(chǎn)面積：建筑面積、使用面積等1.3房產(chǎn)購置的價格與付款方式1.3.1房產(chǎn)購置總價：人民幣萬元整1.3.2付款方式：1.3.2.1首付款：人民幣萬元整，于合同簽訂后日內(nèi)支付；1.3.2.2余款：人民幣萬元整，在房產(chǎn)交付后日內(nèi)支付；1.3.2.3付款時間與方式以雙方另行簽訂的付款計(jì)劃為準(zhǔn)。2.房產(chǎn)購置的資金來源2.1乙方提供的資金2.1.1乙方以自有資金支付首付款及余款。2.2甲方提供的資金2.2.1甲方以借款或融資方式支付部分或全部款項(xiàng)。2.3第三方提供的資金2.3.1第三方以借款或投資方式提供資金支持。3.房產(chǎn)購置的審批手續(xù)3.1乙方審批手續(xù)3.1.1乙方需在購房前取得必要的家庭、單位或相關(guān)部門的批準(zhǔn)。3.2甲方審批手續(xù)3.2.1甲方需在購房前取得必要的家庭、單位或相關(guān)部門的批準(zhǔn)。3.3第三方審批手續(xù)3.3.1第三方如參與資金提供，需在購房前取得必要的家庭、單位或相關(guān)部門的批準(zhǔn)。4.房產(chǎn)購置的合同簽訂4.1合同簽訂的時間與地點(diǎn)4.1.1合同簽訂時間為2024年月日；4.1.2合同簽訂地點(diǎn)：具體地點(diǎn)。4.2合同簽訂的當(dāng)事人4.2.1甲方代表：姓名、職務(wù)；4.2.2乙方代表：姓名、職務(wù)。4.3合同簽訂的見證人4.3.1見證人姓名：姓名；4.3.2見證人職務(wù)：職務(wù)。5.房產(chǎn)購置的交付與驗(yàn)收5.1房產(chǎn)交付的時間與方式5.1.1房產(chǎn)交付時間為2024年月日；5.1.2房產(chǎn)交付方式：直接交付至甲方指定地點(diǎn)。5.2房產(chǎn)驗(yàn)收的標(biāo)準(zhǔn)與程序5.2.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：參照國家相關(guān)法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；5.2.2驗(yàn)收程序：雙方共同進(jìn)行現(xiàn)場驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后簽署驗(yàn)收報(bào)告。5.3房產(chǎn)驗(yàn)收的當(dāng)事人5.3.1驗(yàn)收當(dāng)事人：甲方代表、乙方代表。6.房產(chǎn)購置的稅費(fèi)承擔(dān)6.1乙方承擔(dān)的稅費(fèi)6.1.1乙方承擔(dān)房產(chǎn)購置過程中的相關(guān)稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅等。6.2甲方承擔(dān)的稅費(fèi)6.2.1甲方承擔(dān)房產(chǎn)購置過程中的相關(guān)稅費(fèi)，包括但不限于個人所得稅、增值稅等。6.3第三方承擔(dān)的稅費(fèi)6.3.1第三方如參與資金提供，承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)。8.房產(chǎn)購置的保險(xiǎn)8.1乙方投保的險(xiǎn)種8.1.1乙方需在購房后日內(nèi)，對房產(chǎn)購買房屋財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額不低于房產(chǎn)購置總價。8.2甲方投保的險(xiǎn)種8.2.1甲方需在購房后日內(nèi)，對房產(chǎn)購買房屋責(zé)任保險(xiǎn)，保險(xiǎn)期限與房產(chǎn)所有權(quán)期限一致。8.3第三方投保的險(xiǎn)種8.3.1第三方如參與資金提供，需在購房后日內(nèi)，對房產(chǎn)購買相關(guān)保險(xiǎn)，具體險(xiǎn)種與金額由雙方協(xié)商確定。9.房產(chǎn)購置的權(quán)屬登記9.1房產(chǎn)權(quán)屬登記的時間9.1.1房產(chǎn)權(quán)屬登記應(yīng)在房產(chǎn)交付后日內(nèi)完成。9.2房產(chǎn)權(quán)屬登記的當(dāng)事人9.2.1房產(chǎn)權(quán)屬登記由甲方負(fù)責(zé)辦理，乙方提供必要協(xié)助。9.3房產(chǎn)權(quán)屬登記的效力9.3.1房產(chǎn)權(quán)屬登記完成后，甲方獲得房產(chǎn)的完全所有權(quán)。10.房產(chǎn)購置的爭議解決10.1爭議解決的途徑10.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議。10.2爭議解決的期限10.2.1爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)在日內(nèi)協(xié)商解決。10.3爭議解決的法律適用10.3.1本合同適用中華人民共和國法律。11.房產(chǎn)購置的解除與終止11.1合同解除的條件11.1.1一方違約，另一方有權(quán)解除合同。11.2合同終止的條件11.2.1房產(chǎn)購置完成后，合同自然終止。11.3合同解除與終止的程序11.3.1合同解除或終止，雙方應(yīng)書面通知對方。12.房產(chǎn)購置的違約責(zé)任12.1乙方違約責(zé)任12.1.1乙方未按時支付款項(xiàng)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未付款項(xiàng)的%。12.2甲方違約責(zé)任12.2.1甲方未按時交付房產(chǎn)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房產(chǎn)購置總價的%。12.3第三方違約責(zé)任12.3.1第三方違約，根據(jù)具體情況，甲方有權(quán)要求乙方采取措施，包括但不限于解除合同。13.房產(chǎn)購置的其他約定13.1不可抗力條款13.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。13.2通知與送達(dá)條款13.2.1通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，送達(dá)地址為合同約定的地址。13.3合同生效條款13.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.合同附件與補(bǔ)充協(xié)議14.1本合同附件包括但不限于房產(chǎn)購置合同、付款計(jì)劃、驗(yàn)收報(bào)告等。14.2本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念與定義15.1第三方：在本合同中，第三方是指除甲乙雙方之外的，為房產(chǎn)購置提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、擔(dān)?；蚱渌问街С值膫€人或機(jī)構(gòu)。15.2第三方介入的類型：15.2.1中介方：為甲乙雙方提供房產(chǎn)信息、撮合交易的專業(yè)機(jī)構(gòu)；15.2.2評估方：對房產(chǎn)價值進(jìn)行評估的專業(yè)機(jī)構(gòu)；15.2.3擔(dān)保方：為甲方或乙方提供擔(dān)保服務(wù)的金融機(jī)構(gòu)或擔(dān)保公司；15.2.4其他第三方：如法律顧問、審計(jì)機(jī)構(gòu)等。16.第三方介入的職責(zé)與權(quán)利16.1第三方職責(zé)：16.1.1中介方：協(xié)助甲乙雙方達(dá)成交易，提供市場信息，協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)；16.1.2評估方：對房產(chǎn)進(jìn)行價值評估，提供評估報(bào)告；16.1.3擔(dān)保方：根據(jù)合同約定，為甲方或乙方提供擔(dān)保服務(wù)；16.1.4其他第三方：根據(jù)其專業(yè)領(lǐng)域提供相應(yīng)的專業(yè)服務(wù)。16.2第三方權(quán)利：16.2.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用；16.2.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助與配合；16.2.3第三方有權(quán)在合同約定范圍內(nèi)，對甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督。17.第三方介入的程序17.1第三方介入的申請：甲乙雙方協(xié)商一致后，可向第三方提出介入申請。17.2第三方介入的批準(zhǔn)：第三方在收到申請后，根據(jù)自身業(yè)務(wù)范圍和條件，決定是否介入。17.3第三方介入的實(shí)施：第三方介入后，按照合同約定和甲乙雙方的要求，開展相關(guān)工作。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方責(zé)任限額的確定：第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方介入的類型、服務(wù)內(nèi)容和合同約定確定。18.2第三方責(zé)任限額的調(diào)整：在合同履行過程中，如第三方責(zé)任限額需要調(diào)整，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的關(guān)系：19.1.1第三方對甲方承擔(dān)責(zé)任，甲方有權(quán)要求第三方履行合同義務(wù)；19.1.2甲方有權(quán)監(jiān)督第三方的履約情況，并要求第三方提供履約證明。19.2第三方與乙方的關(guān)系：19.2.1第三方對乙方承擔(dān)責(zé)任，乙方有權(quán)要求第三方履行合同義務(wù)；19.2.2乙方有權(quán)監(jiān)督第三方的履約情況，并要求第三方提供履約證明。19.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系：19.3.1第三方對甲乙雙方均承擔(dān)責(zé)任，甲乙雙方均有權(quán)要求第三方履行合同義務(wù)；19.3.2甲乙雙方應(yīng)共同監(jiān)督第三方的履約情況，并要求第三方提供履約證明。20.第三方介入的合同補(bǔ)充條款20.1第三方介入的合同補(bǔ)充條款應(yīng)在原合同基礎(chǔ)上增加，作為合同不可分割的一部分。20.2補(bǔ)充條款應(yīng)明確第三方的介入方式、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任限額、違約責(zé)任等內(nèi)容。20.3補(bǔ)充條款的生效：補(bǔ)充條款經(jīng)甲乙雙方及第三方簽字蓋章后生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)購置合同：詳細(xì)約定甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，包括房產(chǎn)購置的基本信息、付款方式、交付與驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)等。2.付款計(jì)劃：明確甲乙雙方支付款項(xiàng)的時間、金額和方式。3.驗(yàn)收報(bào)告：記錄房產(chǎn)交付時的驗(yàn)收情況，包括房產(chǎn)質(zhì)量、配套設(shè)施等。4.房產(chǎn)評估報(bào)告：由評估方出具的房產(chǎn)價值評估報(bào)告。5.房產(chǎn)權(quán)屬證明：包括房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。6.第三方介入?yún)f(xié)議：明確第三方介入的類型、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任限額等。7.不可抗力證明：如遇不可抗力事件，相關(guān)證明文件。8.違約金支付憑證：記錄違約金支付的時間、金額和方式。9.爭議解決協(xié)議：如雙方協(xié)商解決爭議，相關(guān)協(xié)議文件。10.合同補(bǔ)充協(xié)議：對合同未盡事宜進(jìn)行補(bǔ)充的協(xié)議。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲方違約行為：1.1.1未按時支付款項(xiàng)，應(yīng)支付違約金，違約金為未付款項(xiàng)的%。1.1.2未按時交付房產(chǎn)，應(yīng)支付違約金，違約金為房產(chǎn)購置總價的%。1.2乙方違約行為：1.2.1未按時支付款項(xiàng)，應(yīng)支付違約金，違約金為未付款項(xiàng)的%。1.2.2未按時交付房產(chǎn)，應(yīng)支付違約金，違約金為房產(chǎn)購置總價的%。1.3第三方違約行為：1.3.1未按約定提供擔(dān)保服務(wù)，應(yīng)支付違約金，違約金為擔(dān)保金額的%。1.3.2提供虛假評估報(bào)告，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約行為的認(rèn)定：根據(jù)合同約定和事實(shí)情況，由雙方協(xié)商確定。2.2違約責(zé)任的承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。示例說明：1.甲方未按時支付首付款，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為人民幣萬元。2.乙方未按時交付房產(chǎn)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為人民幣萬元。3.第三方提供的評估報(bào)告與實(shí)際房產(chǎn)價值不符，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。全文完。二零二四年度家庭共有房產(chǎn)購置協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及法律效力1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同的法律效力2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)名稱2.2房產(chǎn)地址2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)性質(zhì)3.購置房產(chǎn)的出資方式3.1出資比例3.2出資方式3.3出資時間4.房產(chǎn)購置費(fèi)用4.1房產(chǎn)購置總價4.2購置費(fèi)用構(gòu)成4.3購置費(fèi)用支付方式5.房產(chǎn)購置后的權(quán)益分配5.1房產(chǎn)權(quán)益分配比例5.2房產(chǎn)權(quán)益分配方式5.3房產(chǎn)權(quán)益變更6.房產(chǎn)購置過程中的責(zé)任承擔(dān)6.1房產(chǎn)購置過程中的風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)6.2房產(chǎn)購置過程中的違約責(zé)任6.3房產(chǎn)購置過程中的保密義務(wù)7.房產(chǎn)購置后的管理7.1房產(chǎn)管理責(zé)任7.2房產(chǎn)維修責(zé)任7.3房產(chǎn)收益分配8.房產(chǎn)購置后的稅費(fèi)承擔(dān)8.1稅費(fèi)種類8.2稅費(fèi)承擔(dān)比例8.3稅費(fèi)支付方式9.合同解除及違約責(zé)任9.1合同解除條件9.2違約責(zé)任9.3合同解除后的處理10.爭議解決方式10.1爭議解決途徑10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決費(fèi)用11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止后的處理12.合同附件12.1房產(chǎn)購置合同附件一12.2房產(chǎn)購置合同附件二12.3房產(chǎn)購置合同附件三13.合同簽署及日期13.1合同簽署人13.2合同簽署日期13.3合同簽署地點(diǎn)14.其他約定事項(xiàng)14.1合同變更14.2合同解釋14.3合同補(bǔ)充第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據(jù)及法律效力1.1合同訂立的法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2合同的法律效力本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對雙方具有法律約束力。第二條房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)名稱本合同所指房產(chǎn)名稱為：小區(qū)棟單元室。2.2房產(chǎn)地址本合同所指房產(chǎn)地址為：省市區(qū)街道小區(qū)棟單元室。2.3房產(chǎn)面積本合同所指房產(chǎn)面積為：平方米。2.4房產(chǎn)性質(zhì)本合同所指房產(chǎn)性質(zhì)為：住宅。第三條購置房產(chǎn)的出資方式3.1出資比例甲方向乙方出資比例為60%，乙方向甲方出資比例為40%。3.2出資方式甲方出資以現(xiàn)金支付，乙方出資以銀行貸款支付。3.3出資時間甲方應(yīng)在合同簽訂后30日內(nèi)支付首付款，乙方應(yīng)在合同簽訂后60日內(nèi)辦理銀行貸款手續(xù)。第四條房產(chǎn)購置費(fèi)用4.1房產(chǎn)購置總價本合同所指房產(chǎn)購置總價為：人民幣萬元整。4.2購置費(fèi)用構(gòu)成購置費(fèi)用包括房產(chǎn)總價、稅費(fèi)、裝修費(fèi)用等。4.3購置費(fèi)用支付方式購置費(fèi)用由甲乙雙方按照出資比例分擔(dān)，具體支付時間及方式見第三條。第五條房產(chǎn)購置后的權(quán)益分配5.1房產(chǎn)權(quán)益分配比例甲乙雙方按出資比例享有房產(chǎn)權(quán)益，甲方享有60%，乙方享有40%。5.2房產(chǎn)權(quán)益分配方式房產(chǎn)權(quán)益分配以房產(chǎn)證登記為準(zhǔn)。5.3房產(chǎn)權(quán)益變更如需變更房產(chǎn)權(quán)益分配，需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并辦理相關(guān)手續(xù)。第六條房產(chǎn)購置過程中的責(zé)任承擔(dān)6.1房產(chǎn)購置過程中的風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)甲乙雙方在購置房產(chǎn)過程中，應(yīng)各自承擔(dān)相應(yīng)的風(fēng)險(xiǎn)。6.2房產(chǎn)購置過程中的違約責(zé)任如一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。6.3房產(chǎn)購置過程中的保密義務(wù)甲乙雙方在合同履行過程中，應(yīng)對涉及合同內(nèi)容的商業(yè)秘密予以保密。第七條房產(chǎn)購置后的管理7.1房產(chǎn)管理責(zé)任房產(chǎn)管理責(zé)任由甲乙雙方共同承擔(dān)，包括但不限于物業(yè)費(fèi)、維修基金等費(fèi)用的繳納。7.2房產(chǎn)維修責(zé)任房產(chǎn)維修責(zé)任由甲乙雙方按照出資比例分擔(dān)，具體維修項(xiàng)目及費(fèi)用由雙方協(xié)商確定。7.3房產(chǎn)收益分配房產(chǎn)收益包括租金收入等，甲乙雙方按照出資比例進(jìn)行分配。第八條房產(chǎn)購置后的稅費(fèi)承擔(dān)8.1稅費(fèi)種類稅費(fèi)包括但不限于契稅、印花稅、房屋登記費(fèi)、房產(chǎn)稅等。8.2稅費(fèi)承擔(dān)比例契稅：甲方承擔(dān)60%，乙方承擔(dān)40%；印花稅：雙方各承擔(dān)50%；房屋登記費(fèi)：甲方承擔(dān)；房產(chǎn)稅：根據(jù)房產(chǎn)稅相關(guān)政策及雙方約定比例分擔(dān)。8.3稅費(fèi)支付方式稅費(fèi)由甲乙雙方按照約定比例在相應(yīng)稅費(fèi)發(fā)生時支付。第九條合同解除及違約責(zé)任9.1合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方催告后仍不履行；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。9.2違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.3合同解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理房產(chǎn)，包括但不限于辦理過戶手續(xù)、退還預(yù)付款等。第十條爭議解決方式10.1爭議解決途徑發(fā)生爭議時，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)雙方同意將爭議提交至合同簽訂地仲裁委員會仲裁。10.3爭議解決費(fèi)用爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁委員會另有裁決。第十一條合同生效及終止11.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件合同因履行完畢、解除或雙方協(xié)商一致終止等原因終止。11.3合同終止后的處理合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理房產(chǎn)，包括但不限于辦理過戶手續(xù)、退還預(yù)付款等。第十二條合同附件12.1房產(chǎn)購置合同附件一房產(chǎn)購置合同附件一包括但不限于房產(chǎn)買賣合同、房產(chǎn)證復(fù)印件等。12.2房產(chǎn)購置合同附件二房產(chǎn)購置合同附件二包括但不限于銀行貸款合同、房產(chǎn)評估報(bào)告等。12.3房產(chǎn)購置合同附件三房產(chǎn)購置合同附件三包括但不限于雙方身份證復(fù)印件、銀行賬戶信息等。第十三條合同簽署及日期13.1合同簽署人本合同由甲乙雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字（或蓋章）。13.2合同簽署日期本合同簽署日期為：2024年X月X日。13.3合同簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為：省市區(qū)街道小區(qū)棟單元室。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1合同變更合同變更需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.2合同解釋本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。14.3合同補(bǔ)充本合同如有補(bǔ)充條款，與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，因甲乙雙方共同或單方邀請，參與合同履行或提供專業(yè)服務(wù)的自然人、法人或其他組織。1.2第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會計(jì)師事務(wù)所等。第二條第三方介入方式2.1第三方介入方式包括但不限于提供咨詢、中介、評估、法律、財(cái)務(wù)等服務(wù)。2.2第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相關(guān)服務(wù)協(xié)議。第三條第三方責(zé)任3.1第三方在履行服務(wù)協(xié)議過程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)和合同約定，對因自身原因?qū)е碌膿p失承擔(dān)賠償責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額（1）第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在服務(wù)協(xié)議中約定，最高不超過服務(wù)費(fèi)用的倍。（2）如第三方責(zé)任超出約定限額，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。第四條第三方與其他各方的責(zé)任劃分4.1第三方與甲方的責(zé)任劃分第三方在履行服務(wù)協(xié)議過程中，對甲方造成的損失承擔(dān)直接責(zé)任；甲方對第三方造成的損失承擔(dān)間接責(zé)任。4.2第三方與乙方的責(zé)任劃分第三方在履行服務(wù)協(xié)議過程中，對乙方造成的損失承擔(dān)直接責(zé)任；乙方對第三方造成的損失承擔(dān)間接責(zé)任。4.3第三方與甲乙雙方的責(zé)任劃分第三方在履行服務(wù)協(xié)議過程中，對甲乙雙方共同造成的損失承擔(dān)連帶責(zé)任。第五條第三方介入時的額外條款5.1第三方介入時，甲乙雙方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和業(yè)務(wù)能力。5.2第三方介入時，甲乙雙方應(yīng)就第三方介入的具體事宜達(dá)成一致意見，并在服務(wù)協(xié)議中明確。5.3第三方介入時，甲乙雙方應(yīng)確保第三方在履行服務(wù)協(xié)議過程中，遵守合同約定，不得損