2024年藝術(shù)培訓(xùn)機(jī)構(gòu)租賃場地協(xié)議版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年藝術(shù)培訓(xùn)機(jī)構(gòu)租賃場地協(xié)議版B版本合同目錄一覽1.租賃場地1.1場地位置1.2場地面積1.3場地設(shè)施2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式4.使用范圍4.1使用權(quán)規(guī)定4.2禁止使用事項4.3使用時間規(guī)定5.維護(hù)與維修5.1場地維護(hù)責(zé)任5.2維修費用承擔(dān)5.3維修通知及處理6.保險責(zé)任6.1保險購買6.2保險理賠程序7.違約責(zé)任7.1違約行為7.2違約責(zé)任承擔(dān)8.爭議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解程序8.3法律訴訟9.合同變更9.1變更條件9.2變更程序10.合同終止10.1終止條件10.2終止通知11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序12.保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限13.不可抗力13.1不可抗力事件13.2不可抗力后果處理14.其他條款14.1附加條款14.2附錄文件第一部分：合同如下：第一條租賃場地1.1場地位置本合同所指租賃場地位于【具體地址】，地理位置優(yōu)越，交通便利。1.2場地面積本次租賃場地面積為【具體面積】平方米，具體布局和空間劃分詳見附件一。1.3場地設(shè)施租賃場地內(nèi)設(shè)施包括：【列出設(shè)施名稱，如教室、舞蹈室、畫室等】，設(shè)施齊全，可滿足租賃方的日常教學(xué)需求。第二條租賃期限2.1租賃開始日期本合同租賃期限自【開始日期】起。2.2租賃結(jié)束日期本合同租賃期限至【結(jié)束日期】止。2.3租賃續(xù)約條款如雙方同意續(xù)約，應(yīng)在本合同到期前【具體時間】個月內(nèi)協(xié)商達(dá)成一致，并簽訂書面續(xù)約協(xié)議。第三條租金及支付方式3.1租金金額租賃場地租金為【具體金額】元/月。3.2租金支付周期租金支付周期為每月一次，租賃方應(yīng)在每月的【具體日期】前支付當(dāng)月租金。3.3租金支付方式租賃方可通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式支付租金，具體支付方式由雙方協(xié)商確定。第四條使用范圍4.1使用權(quán)規(guī)定租賃方享有租賃場地的使用權(quán)，但不得將場地轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓給第三方。4.2禁止使用事項租賃方不得在租賃場地上進(jìn)行非法活動、危險活動以及違反我國法律法規(guī)的活動。4.3使用時間規(guī)定租賃方使用時間為每日【具體時間】至【具體時間】，如需延長使用時間，應(yīng)提前與出租方協(xié)商。第五條維護(hù)與維修5.1場地維護(hù)責(zé)任出租方負(fù)責(zé)場地的基本維護(hù)和維修工作，保證場地設(shè)施的正常使用。5.2維修費用承擔(dān)因租賃方使用不當(dāng)導(dǎo)致的維修費用由租賃方承擔(dān)，其他原因?qū)е碌木S修費用由出租方承擔(dān)。5.3維修通知及處理如場地設(shè)施出現(xiàn)故障，租賃方應(yīng)及時通知出租方，出租方應(yīng)在【具體時間】內(nèi)予以修復(fù)。第六條保險責(zé)任6.1保險購買租賃方應(yīng)自行購買場地保險，保障場地的安全使用。6.2保險理賠程序如發(fā)生保險事故，租賃方應(yīng)按照保險公司的理賠程序及時報案并提交相關(guān)材料。第八條違約責(zé)任8.1違約行為8.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本合同租金總額的【具體比例】。第九條爭議解決9.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。9.2調(diào)解程序如協(xié)商不成，可向所在地的消費者協(xié)會或人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。9.3法律訴訟如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條合同變更10.1變更條件合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.2變更程序合同變更協(xié)議應(yīng)明確變更內(nèi)容、變更后的條款，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。第十一條合同終止11.1終止條件本合同終止條件如下：1)租賃期滿，雙方未達(dá)成續(xù)約協(xié)議；2)租賃方未按約定支付租金，出租方給予【具體時間】的催告仍未支付；3)租賃方違反本合同約定，出租方給予【具體時間】的催告仍未改正。11.2終止通知合同終止前，一方應(yīng)提前【具體時間】書面通知對方。第十二條合同解除12.1解除條件合同解除條件如下：1)雙方協(xié)商一致解除合同；2)租賃方嚴(yán)重違反本合同約定，出租方要求解除合同；3)因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商解除合同。12.2解除程序合同解除需雙方簽訂書面解除協(xié)議，并明確解除后的權(quán)利義務(wù)。第十三條保密條款13.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營秘密等。13.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起算，至合同終止或解除之日止。第十四條其他條款14.1附加條款本合同附件一、附件二等為合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。14.2附錄文件本合同簽訂時，雙方應(yīng)提交相關(guān)身份證明、營業(yè)執(zhí)照等文件，作為合同附件。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃場地平面圖詳細(xì)說明：本附件提供租賃場地的詳細(xì)平面圖，包括各個教室、舞蹈室、畫室等場地的具體位置和面積。附件二：租賃場地設(shè)施清單詳細(xì)說明：本附件列明租賃場地內(nèi)所有設(shè)施的名稱、數(shù)量和狀態(tài)，包括教學(xué)設(shè)備、照明、空調(diào)等。附件三：租金支付明細(xì)表詳細(xì)說明：本附件詳細(xì)記錄租賃方每次支付租金的金額、日期和方式，以供雙方核對。附件四：使用范圍詳細(xì)規(guī)定詳細(xì)說明：本附件具體列出租賃方可以使用場地的范圍、時間以及禁止使用的事項。附件五：維修保養(yǎng)記錄表詳細(xì)說明：本附件用于記錄租賃期間場地設(shè)施的維修保養(yǎng)情況，包括維修時間、維修內(nèi)容和維修費用等信息。附件六：保險單據(jù)詳細(xì)說明：本附件為租賃方購買的場地保險單據(jù)，證明租賃方已按照合同約定購買了相應(yīng)的保險。附件七：違約金計算公式詳細(xì)說明：本附件提供違約金計算公式，用于明確違約行為對應(yīng)的違約金金額。附件八：爭議解決機(jī)構(gòu)名錄詳細(xì)說明：本附件列出雙方可以選擇的爭議解決機(jī)構(gòu)，包括消費者協(xié)會、人民調(diào)解委員會和人民法院等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.租賃方未按約定時間支付租金。2.租賃方未經(jīng)允許轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓場地。3.租賃方在場地內(nèi)進(jìn)行非法活動、危險活動或違反我國法律法規(guī)的活動。4.租賃方未按照約定使用場地，超出使用范圍或時間。5.出租方未按約定時間維修場地設(shè)施，導(dǎo)致租賃方損失。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.租賃方未按約定時間支付租金，應(yīng)支付違約金，違約金為本合同租金總額的10%。2.租賃方未經(jīng)允許轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓場地，應(yīng)支付違約金，并退還已支付租金。3.租賃方在場地內(nèi)進(jìn)行非法活動、危險活動或違反我國法律法規(guī)的活動，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任，并支付違約金。4.租賃方未按照約定使用場地，超出使用范圍或時間，應(yīng)支付違約金，并根據(jù)實際情況賠償損失。5.出租方未按約定時間維修場地設(shè)施，導(dǎo)致租賃方損失，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。示例說明：如果租賃方在合同約定的租金支付日期之后延遲支付租金，那么租賃方需要按照附件七中的違約金計算公式支付違約金。如果租賃方未經(jīng)允許轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓場地，那么租賃方不僅需要支付違約金，還需要退還已支付的租金。說明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。2.違約金：指一方未履行合同義務(wù)時，向守約方支付的違約賠償金。3.消費者協(xié)會：指依法成立，維護(hù)消費者合法權(quán)益的社會團(tuán)體。4.人民調(diào)解委員會：指依法設(shè)立的調(diào)解民間糾紛的群眾性組織。5.人民法院：指國家的審判機(jī)關(guān)，依法行使審判權(quán)。1.不可抗力條款應(yīng)用于本合同的解除和終止情況