二零二五年度房地產(chǎn)項目竣工驗收合同范本9篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房地產(chǎn)項目竣工驗收合同范本本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方法定代表人1.3雙方聯(lián)系方式2.項目概況2.1項目名稱2.2項目地點2.3項目類型2.4項目規(guī)模2.5項目建設(shè)內(nèi)容3.竣工驗收范圍及標(biāo)準(zhǔn)3.1竣工驗收范圍3.2竣工驗收標(biāo)準(zhǔn)3.3竣工驗收依據(jù)4.竣工驗收程序4.1竣工驗收申請4.2竣工驗收組織4.3竣工驗收實施4.4竣工驗收報告5.竣工驗收資料5.1設(shè)計文件5.2施工文件5.3質(zhì)量檢測報告5.4驗收記錄5.5其他相關(guān)資料6.竣工驗收費用6.1驗收費用總額6.2費用支付方式6.3費用支付時間7.竣工驗收責(zé)任與義務(wù)7.1發(fā)包方責(zé)任7.2承包方責(zé)任7.3第三方責(zé)任8.竣工驗收爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決程序8.3爭議解決期限9.違約責(zé)任9.1發(fā)包方違約責(zé)任9.2承包方違約責(zé)任9.3第三方違約責(zé)任10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除與終止程序11.合同生效與期限11.1合同生效條件11.2合同期限11.3合同續(xù)簽12.附件12.1附件一：竣工驗收申請表12.2附件二：竣工驗收報告12.3附件三：驗收費用清單12.4附件四：爭議解決協(xié)議12.5附件五：其他相關(guān)附件13.合同簽訂與生效13.1合同簽訂日期13.2合同生效日期13.3合同履行地點14.其他約定事項14.1法律適用14.2合同份數(shù)14.3合同解釋14.4合同附件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱（1）甲方：________有限公司（2）乙方：________房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.2雙方法定代表人（1）甲方法定代表人：________（2）乙方法定代表人：________1.3雙方聯(lián)系方式（1）甲方聯(lián)系方式：電話：________，郵箱：________（2）乙方聯(lián)系方式：電話：________，郵箱：________2.項目概況2.1項目名稱：________房地產(chǎn)項目2.2項目地點：________市________區(qū)________街道________號2.3項目類型：住宅、商業(yè)、辦公等2.4項目規(guī)模：占地面積________平方米，建筑面積________平方米2.5項目建設(shè)內(nèi)容：主體建筑、附屬設(shè)施、配套設(shè)施等3.竣工驗收范圍及標(biāo)準(zhǔn)3.1竣工驗收范圍（1）主體結(jié)構(gòu)（2）屋面、樓地面、墻面等裝飾裝修工程（3）給排水、電氣、通風(fēng)、空調(diào)、消防等配套設(shè)施（4）綠化、景觀、道路、停車場等室外工程3.2竣工驗收標(biāo)準(zhǔn)（1）符合國家及地方相關(guān)法律法規(guī)、設(shè)計文件和施工圖紙的要求（2）質(zhì)量達(dá)到國家標(biāo)準(zhǔn)《建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》的規(guī)定（3）符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.竣工驗收程序4.1竣工驗收申請（1）乙方在工程竣工驗收前30日向甲方提出竣工驗收申請（2）甲方在收到乙方申請后7日內(nèi)進(jìn)行審核，審核通過后通知乙方4.2竣工驗收組織（1）甲方成立竣工驗收委員會，負(fù)責(zé)竣工驗收的組織、協(xié)調(diào)和監(jiān)督工作（2）乙方應(yīng)配合甲方的工作，提供必要的資料和條件4.3竣工驗收實施（1）乙方負(fù)責(zé)組織施工隊伍進(jìn)行竣工驗收前的自查工作（2）甲方組織竣工驗收委員會進(jìn)行現(xiàn)場驗收4.4竣工驗收報告（1）乙方在竣工驗收完成后7日內(nèi)向甲方提交竣工驗收報告（2）甲方收到報告后7日內(nèi)進(jìn)行審核，審核通過后予以確認(rèn)5.竣工驗收資料5.1設(shè)計文件（1）施工圖設(shè)計文件（2）設(shè)計變更文件5.2施工文件（1）施工組織設(shè)計（2）施工方案（3）施工記錄5.3質(zhì)量檢測報告（1）主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量檢測報告（2）裝飾裝修工程質(zhì)量檢測報告5.4驗收記錄（1）竣工驗收記錄（2）現(xiàn)場驗收記錄5.5其他相關(guān)資料（1）工程合同（2）付款憑證（3）其他相關(guān)證明文件6.竣工驗收費用6.1驗收費用總額：________萬元6.2費用支付方式：________6.3費用支付時間：________7.竣工驗收責(zé)任與義務(wù)7.1發(fā)包方責(zé)任（1）負(fù)責(zé)組織竣工驗收工作（2）提供必要的資料和條件（3）按時支付驗收費用7.2承包方責(zé)任（1）負(fù)責(zé)組織施工隊伍進(jìn)行自查工作（2）配合甲方進(jìn)行現(xiàn)場驗收（3）提交完整的竣工驗收資料7.3第三方責(zé)任（1）提供公正、客觀的驗收結(jié)論（2）對驗收過程中發(fā)現(xiàn)的問題提出整改意見（3）參與竣工驗收爭議的調(diào)解工作8.竣工驗收爭議解決8.1爭議解決方式（1）雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則解決爭議（2）協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟8.2爭議解決程序（1）雙方應(yīng)在收到爭議通知之日起30日內(nèi)進(jìn)行協(xié)商（2）協(xié)商不成，任何一方均可向人民法院提起訴訟8.3爭議解決期限（1）爭議解決期限自爭議發(fā)生之日起計算，不超過6個月9.違約責(zé)任9.1發(fā)包方違約責(zé)任（1）未按時支付驗收費用的，應(yīng)向承包方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項的千分之五（2）未按約定提供驗收條件的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任9.2承包方違約責(zé)任（1）未按時完成自查工作的，應(yīng)向發(fā)包方支付違約金，違約金為合同金額的千分之一（2）未按時提交竣工驗收資料的，應(yīng)向發(fā)包方支付違約金，違約金為合同金額的千分之五9.3第三方違約責(zé)任（1）第三方在驗收過程中故意提供虛假結(jié)論的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任（2）第三方未按時完成驗收工作的，應(yīng)向雙方支付違約金，違約金為合同金額的千分之一10.合同解除與終止10.1合同解除條件（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行（2）一方違約導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行（3）雙方協(xié)商一致解除合同10.2合同終止條件（1）合同約定的竣工驗收完成后（2）合同約定的期限屆滿10.3合同解除與終止程序（1）任何一方要求解除合同，應(yīng)提前30日書面通知對方（2）合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定進(jìn)行結(jié)算和清算11.合同生效與期限11.1合同生效條件（1）雙方簽字蓋章（2）合同經(jīng)雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字11.2合同期限（1）合同自生效之日起至竣工驗收完成之日止（2）合同期限最長不超過一年11.3合同續(xù)簽（1）如需續(xù)簽合同，雙方應(yīng)提前30日進(jìn)行協(xié)商（2）續(xù)簽合同應(yīng)遵循原合同的原則和條款12.附件12.1附件一：竣工驗收申請表12.2附件二：竣工驗收報告12.3附件三：驗收費用清單12.4附件四：爭議解決協(xié)議12.5附件五：其他相關(guān)附件13.合同簽訂與生效13.1合同簽訂日期：________年________月________日13.2合同生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效13.3合同履行地點：________市________區(qū)________街道________號14.其他約定事項14.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)14.2合同份數(shù)：一式________份，甲乙雙方各執(zhí)________份14.3合同解釋：本合同未盡事宜，按法律法規(guī)及雙方協(xié)商解決第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念（1）第三方是指在合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意介入合同履行的獨立第三方機(jī)構(gòu)或個人，包括但不限于監(jiān)理單位、檢測機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、咨詢顧問等。（2）第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可，能夠獨立承擔(dān)法律責(zé)任。15.2第三方介入方式（1）第三方介入應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。（2）第三方介入的具體事項、權(quán)限和責(zé)任應(yīng)在合作協(xié)議中明確約定。15.3第三方介入的程序（1）甲乙雙方在需要第三方介入時，應(yīng)提前30日向?qū)Ψ教岢錾暾?，并說明介入原因和需求。（2）對方收到申請后，應(yīng)在7日內(nèi)予以回復(fù)，同意介入的，雙方應(yīng)與第三方簽訂合作協(xié)議。（3）第三方介入后，應(yīng)按照合作協(xié)議和本合同的約定履行職責(zé)。16.第三方權(quán)利與義務(wù)16.1第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和條件，以履行其職責(zé)。（2）第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議和本合同的規(guī)定，對甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。（3）第三方有權(quán)要求甲乙雙方對其工作成果進(jìn)行驗收和評價。16.2第三方義務(wù)（1）第三方應(yīng)按照合作協(xié)議和本合同的規(guī)定，獨立、客觀、公正地履行職責(zé)。（2）第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。（3）第三方應(yīng)按時提交工作成果和報告，并對工作成果的真實性和準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任（1）第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（2）第三方在履行職責(zé)過程中，因甲乙雙方的原因造成損失的，應(yīng)免除或減輕其責(zé)任。（3）第三方在履行職責(zé)過程中，因不可抗力造成損失的，不負(fù)賠償責(zé)任。17.2責(zé)任限額（1）第三方對本合同項下所有責(zé)任的賠償總額，不得超過合作協(xié)議中約定的責(zé)任限額。（2）如無特殊約定，責(zé)任限額為________萬元人民幣。（3）責(zé)任限額的調(diào)整需經(jīng)甲乙雙方書面同意。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的關(guān)系（1）第三方與甲方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，甲方為委托人，第三方為代理人。（2）第三方在履行職責(zé)過程中，其行為視為甲方行為。18.2第三方與乙方的關(guān)系（1）第三方與乙方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，乙方為委托人，第三方為代理人。（2）第三方在履行職責(zé)過程中，其行為視為乙方行為。18.3第三方與合同履行的關(guān)系（1）第三方介入本合同履行，不影響甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)。（2）第三方在履行職責(zé)過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方違約行為，應(yīng)及時通知甲乙雙方，并有權(quán)要求其糾正。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：竣工驗收申請表要求：表格內(nèi)容應(yīng)包括項目名稱、地點、驗收范圍、驗收時間、驗收人員等信息。說明：乙方提交給甲方，用于申請竣工驗收。2.附件二：竣工驗收報告要求：報告應(yīng)詳細(xì)記錄驗收過程、驗收結(jié)果、存在的問題及整改措施等。說明：乙方在竣工驗收完成后7日內(nèi)提交，甲方審核通過后予以確認(rèn)。3.附件三：驗收費用清單要求：清單應(yīng)詳細(xì)列出各項驗收費用及其金額。說明：乙方提交給甲方，用于支付驗收費用。4.附件四：爭議解決協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)明確爭議解決的方式、程序和期限等。說明：雙方在協(xié)商不成的情形下簽訂，用于解決合同爭議。5.附件五：其他相關(guān)附件要求：包括但不限于合同簽訂文件、付款憑證、相關(guān)證明文件等。說明：根據(jù)合同履行過程中的具體需求，由甲乙雙方提供。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時支付驗收費用的行為。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項的千分之五。示例說明：合同約定驗收費用為10萬元，甲方未按時支付，應(yīng)向乙方支付5000元違約金。2.違約行為：乙方未按時完成自查工作的行為。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為合同金額的千分之一。示例說明：合同約定合同金額為100萬元，乙方未按時完成自查，應(yīng)向甲方支付1000元違約金。3.違約行為：乙方未按時提交竣工驗收資料的行為。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為合同金額的千分之五。示例說明：合同約定合同金額為100萬元，乙方未按時提交資料，應(yīng)向甲方支付5000元違約金。4.違約行為：第三方故意提供虛假結(jié)論的行為。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說明：第三方在驗收過程中故意提供虛假結(jié)論，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.違約行為：第三方未按時完成驗收工作的行為。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，違約金為合同金額的千分之一。示例說明：合同約定合同金額為100萬元，第三方未按時完成驗收，應(yīng)向甲乙雙方支付1000元違約金。全文完。二零二四年度房地產(chǎn)項目竣工驗收合同范本1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人1.3合同雙方聯(lián)系方式2.項目概況2.1項目名稱2.2項目地址2.3項目性質(zhì)2.4項目規(guī)模2.5項目總投資3.竣工驗收范圍及內(nèi)容3.1竣工驗收范圍3.2竣工驗收內(nèi)容3.3竣工驗收標(biāo)準(zhǔn)4.竣工驗收程序4.1竣工驗收申請4.2竣工驗收組織4.3竣工驗收時間4.4竣工驗收方式5.竣工驗收費用5.1竣工驗收費用承擔(dān)方5.2竣工驗收費用支付方式5.3竣工驗收費用支付時間6.竣工驗收資料6.1竣工驗收資料清單6.2竣工驗收資料提交方式6.3竣工驗收資料提交時間7.竣工驗收結(jié)果7.1竣工驗收合格標(biāo)準(zhǔn)7.2竣工驗收不合格處理7.3竣工驗收證書8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同解除10.1合同解除情形10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同生效時間11.3合同終止條件11.4合同終止時間12.合同附件12.1合同附件清單12.2合同附件內(nèi)容13.合同簽署13.1合同簽署方式13.2合同簽署地點13.3合同簽署日期14.其他約定事項第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：_________有限公司乙方：_________房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.2合同雙方法定代表人甲方法定代表人：_________乙方法定代表人：_________1.3合同雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：電話：_________，地址：_________乙方聯(lián)系方式：電話：_________，地址：_________第二條項目概況2.1項目名稱_________住宅小區(qū)2.2項目地址_________市_________區(qū)_________路_________號2.3項目性質(zhì)住宅小區(qū)2.4項目規(guī)模占地面積：_________平方米，總建筑面積：_________平方米2.5項目總投資_________萬元第三條竣工驗收范圍及內(nèi)容3.1竣工驗收范圍本合同約定的竣工驗收范圍為甲方投資建設(shè)的_________住宅小區(qū)全部工程。3.2竣工驗收內(nèi)容包括但不限于土建工程、給排水工程、電氣工程、暖通工程、綠化工程、室外道路工程等。3.3竣工驗收標(biāo)準(zhǔn)按照國家及地方相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及設(shè)計文件要求執(zhí)行。第四條竣工驗收程序4.1竣工驗收申請甲方應(yīng)在工程竣工后____個工作日內(nèi)向乙方提交竣工驗收申請。4.2竣工驗收組織由乙方組織相關(guān)專家成立竣工驗收小組，負(fù)責(zé)對工程進(jìn)行驗收。4.3竣工驗收時間竣工驗收時間由雙方協(xié)商確定，原則上在甲方提交竣工驗收申請后____個工作日內(nèi)完成。4.4竣工驗收方式采取現(xiàn)場檢查、查閱資料、聽取匯報等方式進(jìn)行。第五條竣工驗收費用5.1竣工驗收費用承擔(dān)方竣工驗收費用由甲方承擔(dān)。5.2竣工驗收費用支付方式甲方應(yīng)在竣工驗收前向乙方支付全部竣工驗收費用。5.3竣工驗收費用支付時間甲方應(yīng)在工程竣工后____個工作日內(nèi)支付竣工驗收費用。第六條竣工驗收資料6.1竣工驗收資料清單包括但不限于：施工圖設(shè)計文件、施工許可證、竣工圖紙、施工記錄、驗收報告等。6.2竣工驗收資料提交方式甲方應(yīng)將竣工驗收資料電子版發(fā)送至乙方指定郵箱。6.3竣工驗收資料提交時間甲方應(yīng)在竣工驗收申請?zhí)峤缓骭___個工作日內(nèi)提交全部竣工驗收資料。第七條竣工驗收結(jié)果7.1竣工驗收合格標(biāo)準(zhǔn)工程經(jīng)竣工驗收合格，符合國家及地方相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及設(shè)計文件要求。7.2竣工驗收不合格處理若竣工驗收不合格，乙方應(yīng)在驗收后____個工作日內(nèi)向甲方提出整改要求，甲方應(yīng)在接到整改要求后____個工作日內(nèi)完成整改。7.3竣工驗收證書竣工驗收合格后，乙方應(yīng)向甲方頒發(fā)竣工驗收證書。第八條違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1甲方未按時支付竣工驗收費用的；8.1.2乙方未按時組織竣工驗收的；8.1.3甲方未按時提交竣工驗收資料的；8.1.4雙方在合同履行過程中，未按約定履行義務(wù)的其他情形。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1甲方違約的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按逾期支付金額的____%計算。8.2.2乙方違約的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按逾期時間長短及影響程度確定。8.2.3因違約造成對方損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3違約賠償違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成時，可依法向人民法院提起訴訟。第九條爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交_________仲裁委員會仲裁。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)仲裁委員會依法作出的仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。9.3爭議解決程序仲裁程序按照《中華人民共和國仲裁法》及相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第十條合同解除10.1合同解除情形10.1.1雙方協(xié)商一致，決定解除合同的；10.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的；10.1.3一方違約，經(jīng)對方催告后，在合理期限內(nèi)仍未履行義務(wù)的；10.2合同解除程序10.2.1雙方應(yīng)書面通知對方合同解除事宜；10.2.2合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。10.3合同解除后的處理10.3.1合同解除后，已履行部分按實際履行情況處理；10.3.2未履行部分，雙方應(yīng)根據(jù)實際情況協(xié)商處理。第十一條合同生效及終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同生效時間本合同自____年____月____日起生效。11.3合同終止條件本合同履行完畢或因雙方約定或法定事由解除后終止。11.4合同終止時間合同終止時間以實際終止日期為準(zhǔn)。第十二條合同附件12.1合同附件清單包括但不限于：施工圖設(shè)計文件、施工許可證、竣工圖紙、施工記錄、驗收報告等。12.2合同附件內(nèi)容合同附件內(nèi)容作為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第十三條合同簽署13.1合同簽署方式本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。13.2合同簽署地點合同簽署地點為_________市_________區(qū)_________路_________號。13.3合同簽署日期本合同于____年____月____日簽署。第十四條其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2本合同未盡事宜，按國家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決。第二部分：第三方介入后的修正第八條（二）第三方介入8.2.1（2）第三方介入在合同履行過程中，如因特殊原因需要第三方介入，包括但不限于監(jiān)理方、審計方、評估方、咨詢方等，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定第三方的選擇、職責(zé)和權(quán)限。第九條第三方基本概念及職責(zé)9.1第三方定義在本合同中，第三方指非甲乙雙方的第三方機(jī)構(gòu)或個人，包括但不限于監(jiān)理單位、審計機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、咨詢顧問等。9.2第三方職責(zé)9.2.1監(jiān)理方職責(zé)監(jiān)理方負(fù)責(zé)對工程項目的質(zhì)量、進(jìn)度、安全等方面進(jìn)行監(jiān)督和管理，確保工程質(zhì)量符合合同約定和設(shè)計要求。9.2.2審計方職責(zé)審計方負(fù)責(zé)對工程項目的財務(wù)狀況進(jìn)行審計，確保資金使用合法、合規(guī)，并對工程項目的經(jīng)濟(jì)效益進(jìn)行評估。9.2.3評估方職責(zé)評估方負(fù)責(zé)對工程項目的價值進(jìn)行評估，包括但不限于市場價值、投資價值等。9.2.4咨詢顧問職責(zé)咨詢顧問提供專業(yè)意見和解決方案，協(xié)助甲乙雙方解決合同執(zhí)行過程中遇到的問題。第十條第三方權(quán)利10.1第三方權(quán)利10.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和自身職責(zé)，獨立開展相關(guān)工作。10.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的工作條件和信息。10.1.3第三方有權(quán)根據(jù)工作需要，對甲乙雙方進(jìn)行監(jiān)督和檢查。第十一條第三方責(zé)任限額11.1責(zé)任限額定義在本合同中，第三方責(zé)任限額指第三方因自身原因造成合同履行障礙或損失，需承擔(dān)的最高賠償金額。11.2責(zé)任限額確定11.2.1第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，或由第三方提供的相關(guān)文件中規(guī)定。11.2.2如第三方責(zé)任限額未在合同中約定，則以法律規(guī)定的最高賠償限額為準(zhǔn)。11.3責(zé)任限額執(zhí)行11.3.1第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因造成合同履行障礙或損失，應(yīng)承擔(dān)不超過責(zé)任限額的賠償。11.3.2第三方責(zé)任限額的賠償，由甲乙雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，依法向人民法院提起訴訟。第十二條第三方與其他各方的劃分12.1職責(zé)劃分12.1.1第三方與甲方、乙方之間的職責(zé)劃分，以合同約定為準(zhǔn)。12.1.2第三方與甲方、乙方之間的工作交接，應(yīng)在合同約定的時間和方式下進(jìn)行。12.2責(zé)任劃分12.2.1第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因造成合同履行障礙或損失，由第三方承擔(dān)責(zé)任。12.2.2第三方在履行職責(zé)過程中，如因甲方或乙方的過錯導(dǎo)致合同履行障礙或損失，由甲方或乙方承擔(dān)責(zé)任。12.2.3如第三方與甲方、乙方之間發(fā)生爭議，應(yīng)按照第九條爭議解決方式處理。第十三條第三方變更及退出13.1第三方變更13.1.1如需變更第三方，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。13.1.2第三方變更后，原合同中關(guān)于第三方的約定自動失效，新的約定以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。13.2第三方退出13.2.1第三方退出合同，需提前____個工作日通知甲乙雙方。13.2.2第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定繼續(xù)履行合同，并處理與第三方相關(guān)的事宜。第十四條第三方介入的合同效力14.1第三方介入不影響本合同的效力。14.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)，并確保第三方能夠正常履行其職責(zé)。14.3第三方介入后的合同履行，甲乙雙方應(yīng)按照本合同和補(bǔ)充協(xié)議的約定執(zhí)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.合同簽訂文件合同文本合同簽訂證明合同附件清單2.項目相關(guān)文件施工圖設(shè)計文件施工許可證工程進(jìn)度報告工程變更通知單工程驗收報告3.財務(wù)文件工程預(yù)決算書工程付款憑證竣工驗收費用的支付憑證工程保修金收據(jù)4.第三方介入文件監(jiān)理合同審計報告評估報告咨詢顧問意見書5.其他文件爭議解決文件合同解除文件合同終止文件法院或仲裁機(jī)構(gòu)判決書或裁決書附件詳細(xì)要求和說明：1.合同簽訂文件：應(yīng)包括合同文本和合同簽訂證明，證明雙方已正式簽署合同。2.項目相關(guān)文件：應(yīng)包含施工圖設(shè)計文件、施工許可證等，證明工程合法合規(guī)。3.財務(wù)文件：應(yīng)包括工程預(yù)決算書、付款憑證等，證明工程資金使用情況。4.第三方介入文件：應(yīng)包括監(jiān)理合同、審計報告等，證明第三方已介入并提供相關(guān)服務(wù)。5.其他文件：包括爭議解決文件、合同解除文件等，用于處理合同履行過程中的各種情況。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲方未按時支付竣工驗收費用的；1.2乙方未按時組織竣工驗收的；1.3甲方未按時提交竣工驗收資料的；1.4第三方在履行職責(zé)過程中，未按約定履行義務(wù)的；1.5因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的；1.6一方違約，經(jīng)對方催告后，在合理期限內(nèi)仍未履行義務(wù)的。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1甲方違約責(zé)任認(rèn)定：逾期支付竣工驗收費用的，按逾期支付金額的____%計算違約金；未按時提交竣工驗收資料的，每逾期一天，按合同金額的____%支付違約金。2.2乙方違約責(zé)任認(rèn)定：未按時組織竣工驗收的，每逾期一天，按合同金額的____%支付違約金；因乙方原因?qū)е鹿こ萄悠冢垦悠谝惶?，按合同金額的____%支付違約金。2.3第三方違約責(zé)任認(rèn)定：第三方未按約定履行職責(zé)的，按第三方責(zé)任限額承擔(dān)賠償責(zé)任；因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行的，按第三方責(zé)任限額承擔(dān)賠償責(zé)任。3.違約示例說明：3.1甲方逾期支付竣工驗收費用的示例：甲方應(yīng)在竣工驗收前支付竣工驗收費用的50%，但逾期支付，則應(yīng)支付違約金：100,000元×10%=10,000元。3.2乙方未按時組織竣工驗收的示例：乙方應(yīng)在甲方提交竣工驗收申請后____個工作日內(nèi)完成竣工驗收，但逾期未組織，則應(yīng)支付違約金：200,000元×5%=10,000元。全文完。二零二四年度房地產(chǎn)項目竣工驗收合同范本2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及地址1.2法定代表人及聯(lián)系方式2.項目概況2.1項目名稱及位置2.2項目規(guī)模及類型2.3竣工驗收時間及標(biāo)準(zhǔn)3.竣工驗收流程3.1竣工驗收申請3.2竣工驗收組織3.3竣工驗收內(nèi)容3.4竣工驗收結(jié)果4.竣工驗收費用及支付4.1竣工驗收費用計算標(biāo)準(zhǔn)4.2費用支付方式及時間5.質(zhì)量保證及責(zé)任5.1質(zhì)量保證期5.2質(zhì)量責(zé)任及處理6.違約責(zé)任及賠償6.1違約情形及責(zé)任6.2賠償標(biāo)準(zhǔn)及方式7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.合同生效及終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件9.合同變更及解除9.1合同變更程序9.2合同解除條件10.不可抗力及免責(zé)條款10.1不可抗力定義10.2免責(zé)條款11.合同附件11.1附件一：項目竣工報告11.2附件二：竣工圖紙及技術(shù)資料12.合同簽署及生效日期12.1合同簽署日期12.2合同生效日期13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)13.2合同保管責(zé)任14.其他約定事項第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1雙方名稱及地址甲方（建設(shè)單位）：名稱：_______地址：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______乙方（施工單位）：名稱：_______地址：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______1.2法定代表人及聯(lián)系方式甲方法定代表人：_______聯(lián)系方式：_______乙方法定代表人：_______聯(lián)系方式：_______第二條項目概況2.1項目名稱及位置項目名稱：_______項目位置：_______2.2項目規(guī)模及類型項目規(guī)模：_______項目類型：_______2.3竣工驗收時間及標(biāo)準(zhǔn)竣工驗收時間：_______竣工驗收標(biāo)準(zhǔn)：_______第三條竣工驗收流程3.1竣工驗收申請乙方應(yīng)在竣工驗收前_______日內(nèi)向甲方提交竣工驗收申請。3.2竣工驗收組織竣工驗收由甲方組織，乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行竣工驗收。3.3竣工驗收內(nèi)容竣工驗收內(nèi)容包括但不限于工程質(zhì)量、工程進(jìn)度、工程資料等。3.4竣工驗收結(jié)果竣工驗收結(jié)果分為合格、不合格。不合格的，乙方應(yīng)在接到通知后_______日內(nèi)進(jìn)行整改。第四條竣工驗收費用及支付4.1竣工驗收費用計算標(biāo)準(zhǔn)竣工驗收費用按照國家及地方有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)計算。4.2費用支付方式及時間竣工驗收費用由甲方在竣工驗收合格后_______日內(nèi)支付。第五條質(zhì)量保證及責(zé)任5.1質(zhì)量保證期質(zhì)量保證期為竣工驗收合格后_______年。5.2質(zhì)量責(zé)任及處理若在質(zhì)量保證期內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并及時進(jìn)行修復(fù)。第六條違約責(zé)任及賠償6.1違約情形及責(zé)任（1）乙方未按時完成竣工驗收申請；（2）乙方未按時整改不合格的竣工驗收項目；（3）乙方未按照合同約定支付竣工驗收費用。違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失等。6.2賠償標(biāo)準(zhǔn)及方式違約賠償標(biāo)準(zhǔn)按照合同約定或國家及地方有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。第七條爭議解決7.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2爭議解決機(jī)構(gòu)無特殊約定，爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。第八條合同生效及終止8.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同終止條件（1）合同約定的竣工驗收合格；（2）合同約定的工程款支付完畢；（3）合同約定的其他終止條件；（4）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。第九條合同變更及解除9.1合同變更程序任何一方提出合同變更，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。9.2合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。第十條不可抗力及免責(zé)條款10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。10.2免責(zé)條款因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。第十一條合同附件11.1附件一：項目竣工報告附件一應(yīng)包括項目名稱、地點、規(guī)模、質(zhì)量情況、驗收時間等內(nèi)容。11.2附件二：竣工圖紙及技術(shù)資料附件二應(yīng)包括施工圖紙、設(shè)計變更、技術(shù)資料、驗收報告等。第十二條合同簽署及生效日期12.1合同簽署日期本合同自_______年_______月_______日雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同生效日期合同自簽署之日起生效。第十三條合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)本合同一式_______份，甲方執(zhí)_______份，乙方執(zhí)_______份。13.2合同保管責(zé)任雙方應(yīng)妥善保管合同原件，任何一方不得擅自涂改、偽造或銷毀。第十四條其他約定事項14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同未盡事宜，參照國家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。14.3本合同未盡事宜，以雙方書面協(xié)議為準(zhǔn)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方之外的獨立法人、自然人或其他組織，包括但不限于監(jiān)理單位、檢測機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、咨詢機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入范圍第三方介入的范圍包括但不限于工程質(zhì)量監(jiān)督、工程進(jìn)度控制、工程造價咨詢、工程驗收評估等。16.第三方介入程序16.1第三方選擇甲乙雙方均有權(quán)選擇第三方，并應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和業(yè)務(wù)能力。16.2第三方委托甲乙雙方應(yīng)書面委托第三方介入合同執(zhí)行過程中的相關(guān)事務(wù)。17.第三方責(zé)任及權(quán)利17.1第三方責(zé)任（1）對工程質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督，確保工程質(zhì)量符合國家標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計要求；（2）對工程進(jìn)度進(jìn)行控制，確保工程按期完成；（3）對工程造價進(jìn)行咨詢，提供合理的工程造價信息；（4）對工程驗收進(jìn)行評估，確保工程驗收合格。17.2第三方權(quán)利（1）要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助；（2）根據(jù)實際情況提出合理化建議；（3）在履行職責(zé)過程中，有權(quán)要求甲乙雙方進(jìn)行必要的整改。18.第三方責(zé)任限額18.1責(zé)任限額定義本合同中，第三方責(zé)任限額是指第三方因履行合同義務(wù)過程中出現(xiàn)失誤或疏忽，導(dǎo)致甲乙雙方或項目受損時，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。18.2責(zé)任限額計算第三方責(zé)任限額的計算方法如下：（1）根據(jù)第三方提供的資質(zhì)和業(yè)務(wù)能力，確定其責(zé)任限額；（2）根據(jù)合同約定和委托事項，確定第三方應(yīng)承擔(dān)的具體責(zé)任；（3）綜合考慮項目規(guī)模、工程風(fēng)險等因素，確定最終的責(zé)任限額。19.第三方與其他各方的劃分19.1職責(zé)劃分甲乙雙方應(yīng)明確第三方與其他各方的職責(zé)劃分，確保各方在合同執(zhí)行過程中各司其職。19.2責(zé)任歸屬（1）第三方在履行職責(zé)過程中出現(xiàn)失誤或疏忽，導(dǎo)致甲乙雙方或項目受損，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；（2）甲乙雙方違反合同約定，導(dǎo)致第三方無法履行職責(zé)，由違反約定的一方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；（3）因不可抗力導(dǎo)致第三方無法履行職責(zé)，甲乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。20.第三方介入費用的承擔(dān)20.1費用承擔(dān)方式第三方介入費用由甲乙雙方按照合同約定或?qū)嶋H發(fā)生費用承擔(dān)。20.2費用支付時間第三方介入費用應(yīng)在第三方完成委托事項后_______日內(nèi)支付。21.第三方變更及退出21.1第三方變更甲乙雙方有權(quán)在合同執(zhí)行過程中變更第三方，但應(yīng)提前_______日書面通知對方。21.2第三方退出第三方因故退出合同，應(yīng)提前_______日書面通知甲乙雙方，并妥善處理已委托事項。22.第三方介入的爭議解決22.1爭議解決方式第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。22.2爭議解決機(jī)構(gòu)第三方介入爭議的解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：項目竣工報告要求：詳細(xì)記錄項目名稱、地點、規(guī)模、質(zhì)量情況、驗收時間等，并由第三方驗收人員簽字確認(rèn)。說明：此報告作為項目竣工驗收的正式文件，對后續(xù)工程維護(hù)和驗收具有重要意義。2.附件二：竣工圖紙及技術(shù)資料要求：包含施工圖紙、設(shè)計變更、技術(shù)資料、驗收報告等，確保工程質(zhì)量和安全。3.附件三：第三方介入委托協(xié)議要求：明確第三方介入的具體事項、權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任限額，并由甲乙雙方簽字確認(rèn)。說明：此協(xié)議為第三方介入的法律依據(jù)，確保第三方在合同執(zhí)行過程中依法行事。4.附件四：工程進(jìn)度報告說明：工程進(jìn)度報告有助于甲乙雙方了解工程進(jìn)展，及時調(diào)整施工計劃。5.附件五：工程變更通知單要求：記錄工程變更的原因、內(nèi)容、影響及處理措施，并由甲乙雙方簽字確認(rèn)。說明：工程變更通知單為工程實施過程中的重要文件，確保工程變更得到妥善處理。6.附件六：工程結(jié)算書要求：詳細(xì)記錄工程款支付情況、結(jié)算依據(jù)及結(jié)果，并由甲乙雙方簽字確認(rèn)。說明：工程結(jié)算書為工程款支付的重要依據(jù)，確保工程款結(jié)算的準(zhǔn)確性。7.附件七：工程驗收報告要求：記錄工程驗收的時間、地點、內(nèi)容、結(jié)果及存在問題，并由驗收人員簽字確認(rèn)。說明：工程驗收報告為工程竣工驗收的正式文件，對后續(xù)工程維護(hù)和改進(jìn)提供依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按時完成竣工驗收申請責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)在竣工驗收前_______日內(nèi)提交竣工驗收申請，逾期未提交視為違約。示例說明：若乙方在合同約定的時間內(nèi)未提交竣工驗收申請，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金_______元。2.違約行為：乙方未按時整改不合格的竣工驗收項目責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)在接到不合格通知后_______日內(nèi)進(jìn)行整改，逾期未整改視為違約。3.違約行為：乙方未按照合同約定支付竣工驗收費用責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)在竣工驗收合格后_______日內(nèi)支付竣工驗收費用，逾期未支付視為違約。示例說明：若乙方在竣工驗收合格后_______日內(nèi)未支付竣工驗收費用，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金_______元。4.違約行為：甲方未按時支付工程款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)支付工程款，逾期未支付視為違約。示例說明：若甲方在合同約定的時間內(nèi)未支付工程款，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金_______元。5.違約行為：第三方未履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方未按照合同約定履行職責(zé)，導(dǎo)致工程受損或造成其他損失，視為違約。示例說明：若第三方未履行工程質(zhì)量監(jiān)督職責(zé)，導(dǎo)致工程質(zhì)量問題，乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。全文完。二零二四年度房地產(chǎn)項目竣工驗收合同范本3本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同簽訂日期1.3合同雙方基本信息2.項目概況2.1項目名稱2.2項目地址2.3項目規(guī)模2.4項目總投資3.竣工驗收標(biāo)準(zhǔn)及內(nèi)容3.1竣工驗收標(biāo)準(zhǔn)3.2竣工驗收內(nèi)容3.3竣工驗收程序4.竣工驗收組織及責(zé)任4.1竣工驗收組織機(jī)構(gòu)4.2竣工驗收責(zé)任主體4.3竣工驗收人員職責(zé)5.竣工驗收時間及期限5.1竣工驗收時間5.2竣工驗收期限5.3違約責(zé)任6.竣工驗收費用及支付6.1竣工驗收費用預(yù)算6.2竣工驗收費用支付方式6.3費用結(jié)算及支付時間7.竣工驗收資料及文件7.1竣工驗收資料清單7.2竣工驗收文件清單7.3資料及文件提交時間8.竣工驗收結(jié)果及處理8.1竣工驗收結(jié)果判定8.2竣工驗收不合格處理8.3竣工驗收合格處理9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除及終止程序10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決程序10.3爭議解決地點11.違約責(zé)任11.1違約情形及處理11.2違約金計算方法11.3違約責(zé)任承擔(dān)12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同生效及終止時間13.合同附件13.1合同附件清單13.2合同附件內(nèi)容13.3合同附件效力14.其他約定事項14.1法律適用14.2合同修改14.3合同解釋第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名稱：本合同名稱為“二零二四年度房地產(chǎn)項目竣工驗收合同”。1.2合同簽訂日期：本合同簽訂日期為二零二四年X月X日。1.3合同雙方基本信息：2.項目概況2.1項目名稱：[項目名稱]。2.2項目地址：[項目地址]。2.3項目規(guī)模：[項目規(guī)模描述，如：總建筑面積為平方米，占地面積為平方米]。2.4項目總投資：[項目總投資金額]。3.竣工驗收標(biāo)準(zhǔn)及內(nèi)容3.1竣工驗收標(biāo)準(zhǔn)：本合同項目竣工驗收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國家及行業(yè)相關(guān)法律法規(guī)、規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)。3.2竣工驗收內(nèi)容：包括但不限于工程實體質(zhì)量、施工資料、設(shè)備安裝調(diào)試、安全文明施工等方面。3.3竣工驗收程序：按照國家及行業(yè)規(guī)定的竣工驗收程序進(jìn)行。4.竣工驗收組織及責(zé)任4.1竣工驗收組織機(jī)構(gòu)：成立由甲方、乙方及相關(guān)部門組成的竣工驗收委員會。4.2竣工驗收責(zé)任主體：甲方負(fù)責(zé)組織竣工驗收，乙方負(fù)責(zé)提供竣工驗收所需的資料和條件。4.3竣工驗收人員職責(zé)：明確各參與方的職責(zé)和分工，確?？⒐を炇展ぷ鞯捻樌M(jìn)行。5.竣工驗收時間及期限5.1竣工驗收時間：自乙方完成工程實體建設(shè)并提交竣工驗收申請之日起X個工作日內(nèi)進(jìn)行。5.2竣工驗收期限：自竣工驗收開始之日起X個工作日內(nèi)完成。5.3違約責(zé)任：如乙方未在規(guī)定時間內(nèi)完成竣工驗收，每逾期一日，乙方應(yīng)向甲方支付[逾期違約金金額]。6.竣工驗收費用及支付6.1竣工驗收費用預(yù)算：[竣工驗收費用預(yù)算金額]。6.2竣工驗收費用支付方式：甲方在竣工驗收合格后，按照約定的支付比例向乙方支付驗收費用。6.3費用結(jié)算及支付時間：驗收費用在竣工驗收合格后的X個工作日內(nèi)結(jié)算并支付。8.竣工驗收結(jié)果及處理8.1竣工驗收結(jié)果判定：竣工驗收委員會根據(jù)驗收標(biāo)準(zhǔn)對項目進(jìn)行綜合評定，形成驗收報告，驗收結(jié)果分為合格、不合格兩個等級。8.2竣工驗收不合格處理：如驗收不合格，乙方應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)整改，整改后重新提交驗收申請。8.3竣工驗收合格處理：驗收合格后，乙方應(yīng)提供相關(guān)資料，甲方辦理相關(guān)產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。9.合同解除及終止9.1.1合同雙方協(xié)商一致；9.1.2不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行；9.1.3一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后仍未整改；9.1.4法律法規(guī)或政策變化導(dǎo)致合同無法履行。9.2合同終止條件：合同履行完畢或達(dá)到合同約定的終止條件時，合同終止。9.3合同解除及終止程序：任何一方提出合同解除或終止時，應(yīng)書面通知對方，并按照約定程序辦理相關(guān)手續(xù)。10.爭議解決10.1爭議解決方式：合同爭議應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決程序：爭議解決過程中，雙方應(yīng)保持合作態(tài)度，共同尋找解決方案。10.3爭議解決地點：爭議解決地點為合同簽訂地。11.違約責(zé)任11.1違約情形及處理：任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.2違約金計算方法：違約金按照合同約定比例計算，最高不超過合同總金額的[百分比]。11.3違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)全部違約責(zé)任，并賠償守約方因此遭受的損失。12.合同生效及終止12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同終止條件：合同履行完畢或達(dá)到合同約定的終止條件時，合同終止。12.3合同生效及終止時間：合同生效時間以合同簽署日期為準(zhǔn)，合同終止時間以合同約定或?qū)嶋H履行完畢時間為準(zhǔn)。13.合同附件13.1合同附件清單：[列舉所有合同附件名稱]。13.2合同附件內(nèi)容：合同附件是合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。13.3合同附件效力：合同附件與本合同具有同等法律效力，任何一方不得單方面修改或刪除。14.其他約定事項14.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。14.2合同修改：對本合同的任何修改，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章。14.3合同解釋：對本合同的解釋，應(yīng)按照合同條款的文義進(jìn)行，如有歧義，由合同簽訂地人民法院解釋。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：在本合同中，第三方指除甲方、乙方以外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于監(jiān)理單位、設(shè)計單位、咨詢機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、檢測機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入目的：第三方介入旨在提高合同履行的專業(yè)性和公正性，確保項目質(zhì)量、進(jìn)度和安全。16.第三方介入程序16.2第三方介入前，甲方或乙方應(yīng)與第三方簽訂書面合作協(xié)議，明確合作內(nèi)容、權(quán)利義務(wù)和責(zé)任。16.3第三方介入后，應(yīng)按照合作協(xié)議和本合同的相關(guān)規(guī)定履行職責(zé)。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方在合同履行過程中因自身原因造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2第三方責(zé)任限額由甲方或乙方與第三方在合作協(xié)議中約定，最高不超過[金額]。18.第三方權(quán)利義務(wù)18.1第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議和本合同的規(guī)定，對項目進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出意見和建議。18.2第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和合作協(xié)議，確保其工作不損害甲方或乙方的合法權(quán)益。18.3第三方應(yīng)保守商業(yè)秘密，不得泄露甲方或乙方的技術(shù)、商業(yè)信息。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系為合作關(guān)系，第三方不參與合同主體權(quán)益的分配。19.2第三方在合同履行過程中的職責(zé)和權(quán)利，不影響甲方或乙方的責(zé)任和義務(wù)。19.3第三方與甲方、乙方之間的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可按照合作協(xié)議或本合同約定的爭議解決方式處理。20.第三方介入時的額外條款及說明20.1第三方介入時，甲方或乙方應(yīng)向?qū)Ψ教峁┑谌降幕拘畔?，包括但不限于名稱、住所、法定代表人等。20.2第三方介入期間，甲方或乙方應(yīng)確保第三方的工作不受干擾，為其提供必要的條件和便利。20.3第三方介入期間，甲方或乙方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保其按照合作協(xié)議和本合同的規(guī)定履行職責(zé)。21.第三方介入后的合同變更21.1第三方介入后，如需對本合同進(jìn)行變更，應(yīng)經(jīng)甲方、乙方和第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。21.2第三方介入后的合同變更，不影響第三方與其他各方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。22.第三方介入后的合同終止22.1第三方介入期間，如出現(xiàn)合同終止情形，應(yīng)按照本合同約定的合同終止程序處理。22.2第三方介入后的合同終止，不影響第三方與其他各方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系的處理。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.竣工驗收報告：詳細(xì)記錄竣工驗收過程、結(jié)果及不合格項的整改情況。2.工程質(zhì)量檢測報告：由第三方檢測機(jī)構(gòu)出具，證明工程實體質(zhì)量符合驗收標(biāo)準(zhǔn)。3.設(shè)備安裝調(diào)試記錄：記錄設(shè)備安裝、調(diào)試過程及結(jié)果。4.安全文明施工記錄：記錄施工現(xiàn)場的安全文明施工情況。5.施工資料匯總：包括施工圖紙、設(shè)計變更、施工日志、材料驗收記錄等。6.甲方、乙方及第三方合作協(xié)議：明確合作內(nèi)容、權(quán)利義務(wù)和責(zé)任。7.第三方資質(zhì)證明文件：包括營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等。8.第三方人員資格證書：證明第三方人員具備相應(yīng)的專業(yè)能力。9.合同變更協(xié)議：記錄合同變更的內(nèi)容和生效日期。10.合同終止協(xié)議：記錄合同終止的原因和生效日期。11.爭議解決文件：包括協(xié)商記錄、調(diào)解協(xié)議、仲裁裁決等。12.違約責(zé)任認(rèn)定文件：記錄違約行為的認(rèn)定和違約責(zé)任的承擔(dān)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未在約定時間內(nèi)完成竣工驗收。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方每逾期一日，應(yīng)向甲方支付[逾期違約金金額]。示例說明：若乙方應(yīng)在2024年X月X日前完成竣工驗收，但實際完成時間為2024年X月X日，則乙方需支付逾期違約金。2.違約行為：第三方在合同履行過程中泄露商業(yè)秘密。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方或乙方的損失。示例說明：若第三方在合同履行過程中泄露了甲方的商業(yè)秘密，導(dǎo)致甲方遭受損失，則第三方應(yīng)賠償甲方相應(yīng)的損失。3.違約行為：甲方未在約定時間內(nèi)支付驗收費用。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方每逾期一日，應(yīng)向乙方支付[逾期違約金金額]。示例說明：若甲方應(yīng)在竣工驗收合格后的X個工作日內(nèi)支付驗收費用，但實際支付時間為X個工作日后，則甲方需支付逾期違約金。4.違約行為：第三方未按照合作協(xié)議和本合同的規(guī)定履行職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償甲方或乙方的損失。示例說明：若第三方在合同履行過程中未按照規(guī)定進(jìn)行監(jiān)督檢查，導(dǎo)致項目質(zhì)量不合格，則第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。5.違約行為：任何一方違反合同約定的其他條款。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例說明：若任何一方違反合同約定的保密條款，泄露對方商業(yè)秘密，則違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。全文完。二零二四年度房地產(chǎn)項目竣工驗收合同范本4本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人1.3合同雙方住所1.4合同雙方聯(lián)系方式2.項目概況2.1項目名稱2.2項目地點2.3項目性質(zhì)2.4項目規(guī)模2.5項目投資3.竣工驗收范圍及標(biāo)準(zhǔn)3.1竣工驗收范圍3.2竣工驗收標(biāo)準(zhǔn)3.3竣工驗收依據(jù)4.竣工驗收程序4.1竣工驗收申請4.2竣工驗收組織4.3竣工驗收時間4.4竣工驗收地點4.5竣工驗收資料5.竣工驗收費用5.1竣工驗收費用承擔(dān)5.2竣工驗收費用支付方式5.3竣工驗收費用支付時間6.竣工驗收結(jié)果及處理6.1竣工驗收結(jié)果確認(rèn)6.2竣工驗收不合格處理6.3竣工驗收合格處理7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決程序9.合同生效與終止9.1合同生效條件9.2合同生效時間9.3合同終止條件9.4合同終止時間10.合同附件10.1附件一：項目竣工圖紙10.2附件二：項目驗收報告10.3附件三：其他相關(guān)文件11.合同簽署11.1合同簽署時間11.2合同簽署地點11.3合同簽署人員12.合同份數(shù)12.1合同正本份數(shù)12.2合同副本份數(shù)13.其他約定13.1通知方式13.2通知送達(dá)地址13.3不可抗力13.4合同解釋14.合同附件清單14.1附件一清單14.2附件二清單14.3附件三清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱（1）甲方：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（2）乙方：建筑工程有限公司1.2合同雙方法定代表人（1）甲方法定代表人：（2）乙方法定代表人：1.3合同雙方住所（1）甲方住所：市區(qū)路號（2）乙方住所：市區(qū)路號1.4合同雙方聯(lián)系方式2.項目概況2.1項目名稱房地產(chǎn)項目2.2項目地點市區(qū)路2.3項目性質(zhì)住宅、商業(yè)2.4項目規(guī)?？偨ㄖ娣e：100,000平方米2.5項目投資總投資：50億元人民幣3.竣工驗收范圍及標(biāo)準(zhǔn)3.1竣工驗收范圍包括但不限于地基基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)、防水、保溫、裝飾裝修、設(shè)備安裝、消防、電梯等。3.2竣工驗收標(biāo)準(zhǔn)按照國家相關(guān)法律法規(guī)、設(shè)計文件、施工圖紙及合同約定執(zhí)行。3.3竣工驗收依據(jù)《建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》、《住宅建筑規(guī)范》等。4.竣工驗收程序4.1竣工驗收申請乙方在工程竣工驗收前，向甲方提出竣工驗收申請。4.2竣工驗收組織由甲方組織成立竣工驗收小組，負(fù)責(zé)竣工驗收工作。4.3竣工驗收時間自乙方提出竣工驗收申請之日起，甲方應(yīng)在30日內(nèi)完成竣工驗收。4.4竣工驗收地點房地產(chǎn)項目現(xiàn)場。4.5竣工驗收資料乙方需提供完整的竣工驗收資料，包括但不限于施工圖紙、施工記錄、質(zhì)量檢驗報告等。5.竣工驗收費用5.1竣工驗收費用承擔(dān)竣工驗收費用由乙方承擔(dān)。5.2竣工驗收費用支付方式乙方應(yīng)在竣工驗收合格后，將竣工驗收費用支付給甲方。5.3竣工驗收費用支付時間乙方應(yīng)在竣工驗收合格后15日內(nèi)支付竣工驗收費用。6.竣工驗收結(jié)果及處理6.1竣工驗收結(jié)果確認(rèn)竣工驗收小組對竣工驗收結(jié)果進(jìn)行確認(rèn)，并出具竣工驗收報告。6.2竣工驗收不合格處理如竣工驗收不合格，乙方應(yīng)在接到不合格通知后30日內(nèi)整改，重新進(jìn)行竣工驗收。6.3竣工驗收合格處理如竣工驗收合格，甲方應(yīng)在收到乙方提供的竣工驗收合格證明后，辦理相關(guān)手續(xù)。8.爭議解決8.1爭議解決方式（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。（2）協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)無8.3爭議解決程序（1）提交爭議解決申請時，應(yīng)附具爭議事實、爭議證據(jù)及相關(guān)法律法規(guī)依據(jù)。（2）爭議解決期間，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)，除非爭議解決機(jī)構(gòu)或法院另有裁定。9.合同生效與終止9.1合同生效條件本合同自雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同生效時間合同生效時間為年月日。9.3合同終止條件（1）合同約定的竣工日期屆滿，且乙方完成竣工驗收并經(jīng)甲方確認(rèn)合格。（2）合同雙方協(xié)商一致解除合同。（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。9.4合同終止時間合同終止時間為年月日。10.合同附件10.1附件一：項目竣工圖紙包括但不限于建筑平面圖、立面圖、剖面圖、結(jié)構(gòu)圖、設(shè)備圖等。10.2附件二：項目驗收報告包括但不限于驗收結(jié)果、驗收意見、驗收日期等。10.3附件三：其他相關(guān)文件包括但不限于合同簽訂文件、施工圖紙、施工記錄、質(zhì)量檢驗報告等。11.合同簽署11.1合同簽署時間合同簽署時間為年月日。11.2合同簽署地點合同簽署地點為市區(qū)路號。11.3合同簽署人員（1）甲方代表：（2）乙方代表：12.合同份數(shù)12.1合同正本份數(shù)合同正本一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。12.2合同副本份數(shù)合同副本一式兩份，甲方和乙方各執(zhí)一份。13.其他約定13.1通知方式（1）書面通知：以快遞、掛號信或特快專遞方式發(fā)送至對方住所或聯(lián)系方式中指定的地址。（2）電子通知：以電子郵件、短信等方式發(fā)送至對方聯(lián)系方式中指定的電子郵箱或手機(jī)號碼。13.2通知送達(dá)地址（1）甲方送達(dá)地址：市區(qū)路號（2）乙方送達(dá)地址：市區(qū)路號13.3不可抗力（1）不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。（2）發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)立即通知對方，并盡力減少損失。（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時，合同可部分或全部免除履行責(zé)任。13.4合同解釋本合同如有歧義，應(yīng)以中文文本為準(zhǔn)。14.合同附件清單14.1附件一清單（1）建筑平面圖（2）立面圖（3）剖面圖（4）結(jié)構(gòu)圖（5）設(shè)備圖14.2附件二清單（1）驗收結(jié)果（2）驗收意見（3）驗收日期14.3附件三清單（1）合同簽訂文件（2）施工圖紙（3）施工記錄（4）質(zhì)量檢驗報告第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念在本合同中，第三方是指除甲乙雙方之外的，為合同履行提供專業(yè)服務(wù)、技術(shù)支持或監(jiān)督管理的第三方機(jī)構(gòu)或個人，包括但不限于監(jiān)理單位、檢測機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、咨詢機(jī)構(gòu)等。15.2第三方職責(zé)（1）監(jiān)理單位：負(fù)責(zé)對施工過程進(jìn)行監(jiān)督管理，確保工程質(zhì)量、進(jìn)度和投資控制。（2）檢測機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)對工程質(zhì)量進(jìn)行檢測，提供檢測報告。（3）評估機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)對項目進(jìn)行評估，提供評估報告。（4）咨詢機(jī)構(gòu)：提供專業(yè)咨詢意見，協(xié)助甲乙雙方解決合同履行中的問題。15.3第三方權(quán)利（1）監(jiān)理單位有權(quán)要求施工方提供施工記錄、質(zhì)量檢驗報告等資料。（2）檢測機(jī)構(gòu)有權(quán)對工程進(jìn)行抽樣檢測，并要求施工方配合。（3）評估機(jī)構(gòu)有權(quán)要求甲乙雙方提供相關(guān)資料，并進(jìn)行現(xiàn)場評估。（4）咨詢機(jī)構(gòu)有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息，并提出專業(yè)建議。15.4第三方義務(wù)（1）監(jiān)理單位應(yīng)公正、客觀地履行職責(zé)，不得偏袒任何一方。（2）檢測機(jī)構(gòu)應(yīng)確保檢測結(jié)果的準(zhǔn)確性和可靠性。（3）評估機(jī)構(gòu)應(yīng)獨立、客觀地評估項目，不得受甲乙雙方影響。（4）咨詢機(jī)構(gòu)應(yīng)提供專業(yè)、合理的建議，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。16.第三方介入程序16.1甲方或乙方提出第三方介入需求，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，確定第三方介入的具體事項。16.2甲方或乙方與第三方簽訂委托協(xié)議，明確第三方的工作內(nèi)容、職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。16.3第三方根據(jù)委托協(xié)議開展工作，甲乙雙方應(yīng)給予必要的支持和配合。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2第三方責(zé)任限額：（1）監(jiān)理單位：賠償總額不超過合同總價款的1%。（2）檢測機(jī)構(gòu)：賠償總額不超過檢測費用的一倍。（3）評估機(jī)構(gòu)：賠償總額不超過評估費用的一倍。（4）咨詢機(jī)構(gòu)：賠償總額不超過咨詢費用的一倍。17.3第三方責(zé)任限額的賠償，以第三方實際承擔(dān)的能力為限。18.第三方與其他各方的劃分18.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系是委托關(guān)系，第三方應(yīng)獨立于甲乙雙方。18.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)保持客觀、公正，不得偏袒任何一方。18.3第三方在履行職責(zé)過程中，如需與甲乙雙方進(jìn)行溝通，應(yīng)通過甲方或乙方的指定聯(lián)系人進(jìn)行。18.4第三方在履行職責(zé)過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方有違約行為，應(yīng)立即通知甲乙雙方，并協(xié)助甲乙雙方解決。19.第三方變更19.1如需更換第三方，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并與新第三方簽訂委托協(xié)議。19.2原第三方應(yīng)與新第三方辦理交接手續(xù)，確保工作連續(xù)性。19.3任何一方未經(jīng)另一方同意，不得擅自更換第三方。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.項目竣工圖紙詳細(xì)要求和說明：包含建筑平面圖、立面圖、剖面圖、結(jié)構(gòu)圖、設(shè)備圖等，要求圖紙清晰、準(zhǔn)確，符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。2.項目驗收報告詳細(xì)要求和說明：報告應(yīng)詳細(xì)記錄竣工驗收的時間、地點、參加人員、驗收結(jié)果、存在問題及整改措施等。3.施工圖紙詳細(xì)要求和說明：施工圖紙應(yīng)包括詳細(xì)的設(shè)計說明、施工圖、材料清單、施工技術(shù)要求等，確保施工過程中各項技術(shù)指標(biāo)符合設(shè)計要求。4.施工記錄詳細(xì)要求和說明：記錄施工過程中的各項施工數(shù)據(jù)、施工日志、質(zhì)量檢驗記錄、安全措施等，確保施工過程的可追溯性。5.質(zhì)量檢驗報告詳細(xì)要求和說明：報告應(yīng)包括質(zhì)量檢驗的項目、方法、結(jié)果、判定等，確保工程質(zhì)量符合國家標(biāo)準(zhǔn)。6.設(shè)備安裝記錄詳細(xì)要求和說明：記錄設(shè)備安裝的時間、地點、設(shè)備型號、安裝人員、安裝質(zhì)量等，確保設(shè)備安裝符合要求。7.消防驗收報告詳細(xì)要求和說明：報告應(yīng)包括消防設(shè)施驗收的時間、地點、驗收人員、驗收結(jié)果、存在問題及整改措施等。8.電梯驗收報告詳細(xì)要求和說明：報告應(yīng)包括電梯驗收的時間、地點、驗收人員、驗收結(jié)果、存在問題及整改措施等。9.項目竣工驗收申請詳細(xì)要求和說明：申請應(yīng)包括項目名稱、地點、竣工時間、驗收申請單位、驗收內(nèi)容等。10.項目竣工驗收費用清單詳細(xì)要求和說明：清單應(yīng)詳細(xì)列出驗收過程中產(chǎn)生的各項費用，包括人員費用、設(shè)備租賃費用、交通費用等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時支付工程款項責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)按照合同約定，在規(guī)定的時間內(nèi)支付工程款項。示例說明：若甲方未按合同約定在30日內(nèi)支付工程款項，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并暫停工程進(jìn)度。2.違約行為：乙方未按時完成工程責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)按照合同約定，在規(guī)定的時間內(nèi)完成工程。示例說明：若乙方未按合同約定在規(guī)定時間內(nèi)完成工程，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并承擔(dān)工期延誤造成的損失。3.違約行為：監(jiān)理單位未履行監(jiān)督職責(zé)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：監(jiān)理單位應(yīng)按照合同約定，對工程進(jìn)行監(jiān)督管理，確保工程質(zhì)量。示例說明：若監(jiān)理單位未履行監(jiān)督職責(zé)，導(dǎo)致工程質(zhì)量不合格，監(jiān)理單位應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.違約行為：檢測機(jī)構(gòu)提供的檢測報告不真實責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：檢測機(jī)構(gòu)應(yīng)提供真實、可靠的檢測報告。示例說明：若檢測機(jī)構(gòu)提供的檢測報告不真實，導(dǎo)致工程質(zhì)量問題，檢測機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.違約行為：第三方在履行職責(zé)過程中泄露商業(yè)秘密責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)遵守保密協(xié)議，不得泄露商業(yè)秘密。示例說明：若第三方在履行職責(zé)過程中泄露商業(yè)秘密，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.違約行為：不可抗力導(dǎo)致的合同無法履行責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行時，雙方不承擔(dān)違約責(zé)任。示例說明：若發(fā)生地震、洪水等不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行，雙方不承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。二零二四年度房地產(chǎn)項目竣工驗收合同范本5本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方聯(lián)系方式2.項目基本情況2.1項目名稱2.2項目地址2.3項目性質(zhì)2.4項目規(guī)模3.竣工驗收條件3.1竣工驗收標(biāo)準(zhǔn)3.2竣工驗收時間3.3竣工驗收程序4.竣工驗收組織4.1竣工驗收領(lǐng)導(dǎo)小組4.2竣工驗收監(jiān)督小組4.3竣工驗收專家小組5.竣工驗收費用5.1竣工驗收費用承擔(dān)方5.2竣工驗收費用支付方式5.3竣工驗收費用支付時間6.竣工驗收資料6.1竣工驗收報告6.2竣工驗收記錄6.3相關(guān)證明文件7.竣工驗收結(jié)果處理7.1竣工驗收合格7.2竣工驗收不合格7.3竣工驗收合格后的后續(xù)工作8.違約責(zé)任8.1合同違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約金計算方法9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決期限10.合同生效與解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件10.3合同解除程序11.合同變更11.1合同變更條件11.2合同變更程序11.3合同變更生效12.合同終止12.1合同終止條件12.2合同終止程序12.3合同終止后的后續(xù)工作13.合同附件13.1附件一：竣工圖紙13.2附件二：竣工驗收報告13.3附件三：相關(guān)證明文件14.其他約定14.1不可抗力14.2合同解釋14.3合同適用法律第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方信息1.1雙方名稱甲方：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司乙方：建筑工程有限公司1.2雙方地址甲方地址：市區(qū)路號乙方地址：市區(qū)路號1.3雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系人：甲方聯(lián)系電話：138xxxx5678乙方聯(lián)系人：乙方聯(lián)系電話：139xxxx56782.項目基本情況2.1項目名稱國際廣場2.2項目地址市區(qū)路號2.3項目性質(zhì)住宅、商業(yè)綜合體2.4項目規(guī)模占地面積：10,000平方米，建筑面積：100,000平方米3.竣工驗收條件3.1竣工驗收標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)以及項目設(shè)計文件的要求，進(jìn)行竣工驗收。3.2竣工驗收時間項目主體結(jié)構(gòu)完工后30日內(nèi)進(jìn)行竣工驗收。3.3竣工驗收程序由甲方組織，乙方參與，邀請相關(guān)專家組成竣工驗收小組，按照規(guī)定程序進(jìn)行驗收。4.竣工驗收組織4.1竣工驗收領(lǐng)導(dǎo)小組組長：甲方代表副組長：乙方代表成員：相關(guān)專業(yè)人員4.2竣工驗收監(jiān)督小組組長：政府相關(guān)部門代表副組長：甲方代表成員：相關(guān)監(jiān)督人員4.3竣工驗收專家小組由5名具有相關(guān)專業(yè)背景的專家組成，負(fù)責(zé)對工程進(jìn)行技術(shù)評審。5.竣工驗收費用5.1竣工驗收費用承擔(dān)方由乙方承擔(dān)竣工驗收所需費用。5.2竣工驗收費用支付方式竣工驗收費用以實際發(fā)生為準(zhǔn)，乙方在竣工驗收合格后30日內(nèi)向甲方提交費用結(jié)算單，甲方在收到結(jié)算單后10日內(nèi)支付費用。5.3竣工驗收費用支付時間竣工驗收合格后的支付時間不晚于驗收合格后30日。6.竣工驗收資料6.1竣工驗收報告乙方需在竣工驗收前15日內(nèi)向甲方提交竣工報告。6.2竣工驗收記錄乙方需在竣工驗收過程中做好記錄，并在驗收結(jié)束后5日內(nèi)提交給甲方。6.3相關(guān)證明文件包括但不限于：工程圖紙、施工記錄、材料合格證、檢驗報告等。8.違約責(zé)任8.1合同違約情形8.1.1乙方未按合同約定時間完成工程且無正當(dāng)理由；8.1.2甲方未按合同約定支付工程款項；8.1.3任何一方未履行合同約定的驗收程序；8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1乙方違約，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為合同總價款的1%；8.2.2甲方違約，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未支付款項的2%；8.3違約金計算方法違約金按實際違約天數(shù)計算，不足一天按一天計算。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提交市仲裁委員會仲裁；9.2爭議解決機(jī)構(gòu)市仲裁委員會；9.3爭議解決期限自爭議發(fā)生之日起60日內(nèi)提交仲裁。10.合同生效與解除10.1合同生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效；10.2合同解除條件10.2.1雙方協(xié)商一致解除合同；10.2.2一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同；10.3合同解除程序解除合同應(yīng)書面通知對方，并立即停止履行合同約定的義務(wù)。11.合同變更11.1合同變更條件雙方認(rèn)為有必要變更合同內(nèi)容的，可以書面提出變更申請；11.2合同變更程序合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議；11.3合同變更生效合同變更自雙方簽字蓋章之日起生效。12.合同終止12.1合同終止條件12.1.1合同履行完畢；12.1.2合同解除；12.2合同終止程序合同終止后，雙方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于工程移交、資料交接、款項結(jié)算等；12.3合同終止后的后續(xù)工作合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定處理剩余事宜。13.合同附件13.1附件一：竣工圖紙13.2附件二：竣工驗收報告13.3附件三：相關(guān)證明文件14.其他約定14.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的，雙方應(yīng)互相理解，并協(xié)商解決；14.2合同解釋本合同如有歧義，以中文文本為準(zhǔn)；14.3合同適用法律本合同適用中華人民共和國法律。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方指非合同簽訂雙方，為合同履行提供專業(yè)服務(wù)、監(jiān)督、咨詢或中介等服務(wù)的個人或法人實體。15.2第三方介入類型15.2.1專業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)：如設(shè)計院、監(jiān)理公司、檢測機(jī)構(gòu)等；15.2.2監(jiān)督機(jī)構(gòu)：如政府相關(guān)部門、行業(yè)協(xié)會等；15.2.3咨詢機(jī)構(gòu)：如法律顧問、財務(wù)顧問等；15.2.4中介機(jī)構(gòu)：如房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司、評估機(jī)構(gòu)等。15.3第三方介入程序15.3.1甲方或乙方提出第三方介入需求，經(jīng)雙方協(xié)商一致；15.3.2雙方共同確定第三方介入的具體事宜，包括服務(wù)內(nèi)容、費用、期限等；15.3.3第三方與合同簽訂雙方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。16.甲乙方額外條款16.1甲方額外條款16.1.1甲方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠獨立承擔(dān)法律責(zé)任；16.1.2甲方應(yīng)監(jiān)督第三方履行服務(wù)協(xié)議，確保其服務(wù)質(zhì)量；16.1.3甲方應(yīng)承擔(dān)第三方因履行服務(wù)協(xié)議而產(chǎn)生的合理費用。16.2乙方額外條款16.2.1乙方應(yīng)配合第三方的工作，提供必要的資料和條件；16.2.2乙方應(yīng)接受第三方的監(jiān)督和咨詢，對第三方提出的合理建議予以采納；16.2.3乙方應(yīng)承擔(dān)第三方因履行服務(wù)協(xié)議而產(chǎn)生的合理費用。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任范圍第三方在本合同中的責(zé)任限于其服務(wù)協(xié)議約定的范圍，不包括因甲方或乙方違約而產(chǎn)生的責(zé)任。17.2第三方責(zé)任限額17.2.1第三方對合同簽訂雙方的責(zé)任限額，以服務(wù)協(xié)議約定的金額為準(zhǔn)；17.2.2若第三方因自身原因?qū)е潞贤炗嗠p方遭受損失，超出責(zé)任限額的部分，由第三方自行承擔(dān)；17.2.3第三方責(zé)任限額在服務(wù)協(xié)議中明確約定，如無約定，則以合同總價款的5%為默認(rèn)責(zé)任限額。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方的關(guān)系基于服務(wù)協(xié)議，甲方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議約定支付費用，并對第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督。18.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方的關(guān)系基于服務(wù)協(xié)議，乙方應(yīng)配合第三方的工作，接受第三方的監(jiān)督和咨詢。18.3第三方與合同簽訂雙方的關(guān)系第三方作為獨立第三方，對合同簽訂雙方均承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，但責(zé)任范圍限于服務(wù)協(xié)議約定的內(nèi)容。18.4第三