2025年度房屋租賃代管及物業(yè)管理協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度房屋租賃代管及物業(yè)管理協(xié)議合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.1背景和目的鑒于甲方擁有一處房屋，現(xiàn)欲出租給乙方使用，乙方同意承租該房屋。為明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本協(xié)議。2.2合同依據(jù)本協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.房屋：指甲方擁有的位于____________________的房屋，房屋結(jié)構(gòu)、面積、用途等詳見附件一。2.租賃期限：指本協(xié)議約定的乙方使用房屋的時間段。3.房屋租賃代管：指甲方委托乙方代為管理房屋，包括但不限于房屋的日常維護(hù)、維修、租金收取等。4.物業(yè)管理：指乙方對房屋所在小區(qū)的物業(yè)管理，包括但不限于環(huán)境衛(wèi)生、公共設(shè)施維護(hù)、安全保障等。3.2關(guān)鍵詞解釋1.甲方：指本協(xié)議中的出租方，即房屋的所有權(quán)人。2.乙方：指本協(xié)議中的承租方，即房屋的使用人。3.房屋租賃代管費(fèi)：指乙方為甲方代管房屋所支付的費(fèi)用。4.物業(yè)管理費(fèi)：指乙方為維護(hù)房屋所在小區(qū)的物業(yè)管理所支付的費(fèi)用。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定支付租金。2.甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定履行房屋租賃代管義務(wù)。3.甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定履行物業(yè)管理義務(wù)。4.甲方有權(quán)在租賃期滿或提前終止本協(xié)議時，收回房屋。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定使用房屋。2.乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行房屋租賃代管義務(wù)。3.乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行物業(yè)管理義務(wù)。4.乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定支付租金、房屋租賃代管費(fèi)和物業(yè)管理費(fèi)。5.乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途等。6.乙方應(yīng)遵守房屋所在小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)定，維護(hù)小區(qū)環(huán)境衛(wèi)生、公共設(shè)施等。五、履行條款5.1合同履行時間本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為__年__月，自__年__月__日起至__年__月__日止。5.2合同履行地點(diǎn)本協(xié)議履行地點(diǎn)為甲方所擁有的房屋所在地。5.3合同履行方式1.乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，按時支付租金、房屋租賃代管費(fèi)和物業(yè)管理費(fèi)。2.乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途等。3.乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，遵守房屋所在小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)定，維護(hù)小區(qū)環(huán)境衛(wèi)生、公共設(shè)施等。六、合同的生效和終止6.1生效條件本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件1.租賃期滿；2.任何一方違約，經(jīng)另一方書面通知后__日內(nèi)未能履行義務(wù)；3.因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行。6.3終止程序1.出現(xiàn)終止條件之一時，任何一方均有權(quán)通知另一方終止本協(xié)議。2.雙方應(yīng)在接到終止通知后__日內(nèi)辦理房屋交接手續(xù)。6.4終止后果1.本協(xié)議終止后，乙方應(yīng)立即搬離房屋，并歸還房屋鑰匙。2.甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金、房屋租賃代管費(fèi)和物業(yè)管理費(fèi)。3.本協(xié)議終止后，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.租金：乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的租金標(biāo)準(zhǔn)，向甲方支付房屋租金。2.房屋租賃代管費(fèi)：乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的代管費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，向甲方支付房屋租賃代管費(fèi)。3.物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，向甲方支付物業(yè)管理費(fèi)。4.其他費(fèi)用：包括但不限于水、電、燃?xì)狻⒕W(wǎng)絡(luò)等費(fèi)用，由乙方自行承擔(dān)。7.2支付方式1.乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付上述費(fèi)用。2.乙方應(yīng)在每月的__日前，將租金、房屋租賃代管費(fèi)和物業(yè)管理費(fèi)足額轉(zhuǎn)入甲方指定的銀行賬戶。7.3支付時間1.租金支付時間：乙方應(yīng)在每月的__日前支付當(dāng)月的租金。2.代管費(fèi)和物業(yè)管理費(fèi)支付時間：乙方應(yīng)在每月的__日前支付當(dāng)月的代管費(fèi)和物業(yè)管理費(fèi)。7.4支付條款1.甲方應(yīng)在收到乙方支付的費(fèi)用后，出具相應(yīng)的收據(jù)。2.乙方未按時支付費(fèi)用的，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金按每日千分之__計(jì)算。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按時交付房屋的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按每日房屋租金的__%計(jì)算。2.甲方違反保密條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約1.乙方未按時支付租金、代管費(fèi)和物業(yè)管理費(fèi)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按每日應(yīng)付款項(xiàng)的__%計(jì)算。2.乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途的，應(yīng)恢復(fù)原狀，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.乙方違反保密條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約金和賠償金額的計(jì)算方法詳見本協(xié)議附件二。2.甲方和乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的賠償金額和方式，進(jìn)行賠償。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在本協(xié)議履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等。2.本協(xié)議的具體內(nèi)容。9.2保密期限本協(xié)議約定的保密期限為__年，自本協(xié)議生效之日起計(jì)算。9.3保密履行方式1.雙方對本協(xié)議約定的保密內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。2.雙方應(yīng)采取合理的保密措施，確保保密內(nèi)容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為、社會異常事件等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明。2.不可抗力事件導(dǎo)致本協(xié)議無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例如地震、洪水、臺風(fēng)、戰(zhàn)爭、政府政策調(diào)整等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決11.2調(diào)解雙方可向相關(guān)調(diào)解機(jī)構(gòu)申請調(diào)解。11.3仲裁或訴訟協(xié)商和調(diào)解不成時，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，或向有管轄權(quán)的仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。2.經(jīng)雙方同意，甲方可以將本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.甲方作為房屋所有權(quán)人，不得轉(zhuǎn)讓房屋所有權(quán)。2.乙方作為房屋使用人，不得轉(zhuǎn)讓房屋使用權(quán)。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對房屋的所有權(quán)，乙方不得擅自處置房屋。2.甲方保留對物業(yè)管理權(quán)的監(jiān)督和指導(dǎo)權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在緊急情況下進(jìn)入房屋進(jìn)行維修或檢查的權(quán)利。2.甲方保留在乙方嚴(yán)重違約時解除本協(xié)議的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.任何對本協(xié)議的修改和補(bǔ)充，必須以書面形式進(jìn)行。2.修改和補(bǔ)充的書面文件經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力1.修改和補(bǔ)充的文件與本協(xié)議具有同等法律效力。2.修改和補(bǔ)充的文件與本協(xié)議有沖突的，以修改和補(bǔ)充的文件為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，確保本協(xié)議的履行。2.雙方應(yīng)就物業(yè)管理事項(xiàng)進(jìn)行溝通和協(xié)調(diào)。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過書面或口頭方式進(jìn)行溝通。2.雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的方式和時間進(jìn)行配合。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本協(xié)議構(gòu)成雙方之間的完整協(xié)議，任何與本協(xié)議相抵觸的口頭或書面協(xié)議均無效。16.3增減條款本協(xié)議的任何增減條款，均需以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋租賃信息表2.房屋租賃代管費(fèi)用明細(xì)3.物業(yè)管理費(fèi)用明細(xì)4.房屋租賃代管及物業(yè)管理協(xié)議補(bǔ)充協(xié)議5.房屋租賃代管及物業(yè)管理協(xié)議變更通知6.爭議解決程序說明7.不可抗力事件證明文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按時交付房屋，認(rèn)定為違約。違反保密條款，認(rèn)定為違約。未按約定支付違約金，認(rèn)定為違約。2.乙方違約：未按時支付租金、代管費(fèi)和物業(yè)管理費(fèi)，認(rèn)定為違約。擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途，認(rèn)定為違約。違反保密條款，認(rèn)定為違約。3.違約行為的認(rèn)定：違約行為發(fā)生時，由守約方提出書面違約通知。違約方應(yīng)在接到違約通知后__日內(nèi)，對違約行為進(jìn)行整改或賠償。三、法律名詞及解釋：1.合同法：指《中華人民共和國合同法》，是規(guī)范合同關(guān)系的基本法律。2.房地產(chǎn)管理法：指《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》，是規(guī)范房地產(chǎn)交易和管理的法律。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。4.違約金：指違約方因違約行為應(yīng)向守約方支付的一定金額。5.賠償金：指違約方因違約行為給守約方造成損失，應(yīng)支付的一定金額。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時交付房屋。解決辦法：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，并盡快交付房屋。2.問題：乙方未按時支付租金。解決辦法：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，并盡快支付租金。3.問題：房屋出現(xiàn)損壞。解決辦法：由乙方負(fù)責(zé)維修，維修費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。4.問題：物業(yè)管理問題。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成可申請調(diào)解或仲裁。5.問題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)按照不可抗力條款，免除違約責(zé)任。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)承擔(dān)房屋租賃代管和物業(yè)管理的相關(guān)責(zé)任，包括但不限于房屋的日常維護(hù)、維修、環(huán)境衛(wèi)生等。第三方應(yīng)確保物業(yè)管理的服務(wù)質(zhì)量，維護(hù)小區(qū)的和諧與安全。2.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)本協(xié)議約定，收取房屋租賃代管費(fèi)和物業(yè)管理費(fèi)。第三方有權(quán)對違反物業(yè)管理規(guī)定的行為進(jìn)行制止和糾正。3.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照本協(xié)議約定，合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途等。第三方應(yīng)遵守房屋所在小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)定，維護(hù)小區(qū)環(huán)境衛(wèi)生、公共設(shè)施等。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定，提供符合租賃條件的房屋。乙方有權(quán)要求甲方對房屋進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)。乙方有權(quán)要求甲方提供物業(yè)服務(wù)，確保物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量。2.乙方的利益條款：乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)，根據(jù)市場情況要求調(diào)整租金。乙方有權(quán)在租賃期滿后，優(yōu)先續(xù)租或購買房屋。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按時交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。甲方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途，否則乙方有權(quán)解除合同。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定，支付租金、代管費(fèi)和物業(yè)管理費(fèi)。甲方有權(quán)對乙方使用房屋的情況進(jìn)行監(jiān)督檢查。甲方有權(quán)要求乙方遵守房屋所在小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)定。2.甲方的利益條款：甲方有權(quán)在租賃期滿后，優(yōu)先續(xù)租或出售房屋。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況，調(diào)整房屋租賃價格。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按時支付費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途，應(yīng)恢復(fù)原狀并賠償損失。乙方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2025年度房屋租賃代管及物業(yè)管理協(xié)議1合同目錄一、協(xié)議概述1.協(xié)議名稱2.協(xié)議目的3.協(xié)議雙方4.協(xié)議簽訂時間5.協(xié)議生效時間6.協(xié)議期限7.協(xié)議修改與解除二、房屋租賃代管1.房屋基本情況2.租賃雙方信息3.租賃期限4.租金及支付方式5.房屋交付及驗(yàn)收6.房屋維護(hù)與管理7.房屋維修責(zé)任8.房屋轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借9.房屋租賃合同變更10.房屋租賃合同解除三、物業(yè)管理1.物業(yè)管理范圍2.物業(yè)管理費(fèi)3.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)4.物業(yè)服務(wù)時間5.物業(yè)服務(wù)人員6.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用收取及使用7.物業(yè)服務(wù)投訴與處理8.物業(yè)管理合同變更9.物業(yè)管理合同解除四、責(zé)任與義務(wù)1.租賃方責(zé)任與義務(wù)2.代管方責(zé)任與義務(wù)3.物業(yè)管理方責(zé)任與義務(wù)4.違約責(zé)任五、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機(jī)構(gòu)3.爭議解決程序4.爭議解決費(fèi)用六、保密條款1.保密內(nèi)容2.保密期限3.保密責(zé)任七、不可抗力1.不可抗力事件2.不可抗力處理3.不可抗力證明八、協(xié)議解除1.協(xié)議解除條件2.協(xié)議解除程序3.協(xié)議解除后果九、協(xié)議終止1.協(xié)議終止條件2.協(xié)議終止程序3.協(xié)議終止后果十、通知與送達(dá)1.通知方式2.通知送達(dá)地址3.通知送達(dá)期限十一、其他約定1.其他約定事項(xiàng)2.其他約定內(nèi)容3.其他約定效力十二、協(xié)議附件1.房屋租賃合同2.物業(yè)管理合同3.其他附件十三、協(xié)議簽署1.協(xié)議簽署人2.協(xié)議簽署日期3.協(xié)議簽署地點(diǎn)十四、協(xié)議生效1.協(xié)議生效條件2.協(xié)議生效日期3.協(xié)議生效效力合同編號_________一、協(xié)議概述1.協(xié)議名稱本協(xié)議名稱為“2025年度房屋租賃代管及物業(yè)管理協(xié)議”。2.協(xié)議目的本協(xié)議旨在明確房屋租賃代管及物業(yè)管理雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保房屋租賃及物業(yè)管理工作的順利進(jìn)行。3.協(xié)議雙方4.協(xié)議簽訂時間本協(xié)議于[簽訂日期]簽訂。5.協(xié)議生效時間本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。6.協(xié)議期限本協(xié)議有效期為2025年度，自[起始日期]至[終止日期]。7.協(xié)議修改與解除（1）協(xié)議的修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。（2）協(xié)議的解除需提前[提前通知期限]書面通知對方，并說明解除原因。二、房屋租賃代管1.房屋基本情況（1）房屋地址：[房屋地址]（2）房屋面積：[房屋面積]（3）房屋結(jié)構(gòu)：[房屋結(jié)構(gòu)]（4）房屋用途：[房屋用途]2.租賃雙方信息（1）甲方信息：[甲方姓名/名稱]、[甲方身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼]（2）乙方信息：[乙方姓名/名稱]、[乙方身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼]3.租賃期限租賃期限為[租賃期限]，自[起始日期]至[終止日期]。4.租金及支付方式（1）租金：[租金金額]（2）支付方式：[支付方式，如月付、季付等]（3）支付時間：[支付時間，如每月幾號]5.房屋交付及驗(yàn)收（1）甲方應(yīng)在[交付日期]前將房屋交付乙方。（2）乙方應(yīng)在收到房屋后[驗(yàn)收期限]內(nèi)完成房屋驗(yàn)收。6.房屋維護(hù)與管理（1）甲方負(fù)責(zé)房屋的結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)。（2）乙方負(fù)責(zé)房屋的日常清潔、保養(yǎng)。7.房屋維修責(zé)任（1）因房屋自然老化、損壞等原因造成的維修，由甲方負(fù)責(zé)。（2）因乙方使用不當(dāng)造成的維修，由乙方負(fù)責(zé)。8.房屋轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借（1）未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借房屋。（2）甲方同意轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借的，乙方應(yīng)遵守相關(guān)規(guī)定。9.房屋租賃合同變更（1）租賃合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。（2）變更后的租賃合同與本協(xié)議具有同等法律效力。10.房屋租賃合同解除（1）因甲方原因?qū)е伦赓U合同解除的，甲方應(yīng)向乙方支付違約金。（2）因乙方原因?qū)е伦赓U合同解除的，乙方應(yīng)向甲方支付違約金。三、物業(yè)管理1.物業(yè)管理范圍（1）房屋共用部位的清潔、維護(hù)。（2）公共設(shè)施的維護(hù)與管理。（3）小區(qū)安全防范。2.物業(yè)管理費(fèi)（1）物業(yè)管理費(fèi)：[物業(yè)管理費(fèi)金額]（2）支付方式：[支付方式，如月付、季付等]（3）支付時間：[支付時間，如每月幾號]3.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)（1）提供清潔、綠化、安保等服務(wù)。（2）確保公共設(shè)施正常運(yùn)行。（3）處理業(yè)主投訴。4.物業(yè)服務(wù)時間（1）清潔服務(wù)：[服務(wù)時間]（2）安保服務(wù)：[服務(wù)時間]（3）其他服務(wù)：[服務(wù)時間]5.物業(yè)服務(wù)人員（1）物業(yè)服務(wù)人員應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和技能。（2）物業(yè)服務(wù)人員應(yīng)遵守職業(yè)道德和公司規(guī)章制度。6.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用收取及使用（1）物業(yè)服務(wù)費(fèi)用應(yīng)按約定標(biāo)準(zhǔn)收取。（2）物業(yè)服務(wù)費(fèi)用應(yīng)專款專用，不得挪作他用。7.物業(yè)服務(wù)投訴與處理（1）業(yè)主有權(quán)對物業(yè)服務(wù)提出投訴。（2）物業(yè)服務(wù)方應(yīng)在[處理期限]內(nèi)對投訴進(jìn)行處理。8.物業(yè)管理合同變更（1）物業(yè)管理合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。（2）變更后的物業(yè)管理合同與本協(xié)議具有同等法律效力。9.物業(yè)管理合同解除（1）因物業(yè)管理方原因?qū)е潞贤獬?，物業(yè)管理方應(yīng)向業(yè)主支付違約金。（2）因業(yè)主原因?qū)е潞贤獬?，業(yè)主應(yīng)向物業(yè)管理方支付違約金。四、責(zé)任與義務(wù)1.租賃方責(zé)任與義務(wù)（1）按時繳納租金。（2）合理使用房屋。（3）遵守物業(yè)管理規(guī)定。2.代管方責(zé)任與義務(wù)（1）負(fù)責(zé)房屋租賃代管工作。（2）協(xié)助租賃雙方履行合同義務(wù)。3.物業(yè)管理方責(zé)任與義務(wù)（1）提供物業(yè)管理服務(wù)。（2）維護(hù)小區(qū)環(huán)境秩序。4.違約責(zé)任（1）任何一方違反本協(xié)議約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（2）違約方應(yīng)向守約方支付違約金。五、爭議解決1.爭議解決方式（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。（2）協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.爭議解決機(jī)構(gòu)（1）雙方協(xié)商確定的爭議解決機(jī)構(gòu)。（2）無協(xié)商確定的，向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。3.爭議解決程序（1）提交爭議解決機(jī)構(gòu)或法院。（2）按照爭議解決機(jī)構(gòu)或法院的規(guī)定進(jìn)行。4.爭議解決費(fèi)用（1）爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。（2）雙方另有約定的，從其約定。六、保密條款1.保密內(nèi)容（1）本協(xié)議涉及的商業(yè)秘密。（2）雙方在履行本協(xié)議過程中知悉的對方商業(yè)秘密。2.保密期限本保密期限自本協(xié)議簽訂之日起至[保密期限]。3.保密責(zé)任（1）雙方對本保密內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)。（2）違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。七、不可抗力1.不可抗力事件（1）自然災(zāi)害。（2）政府行為。（3）社會異常事件。2.不可抗力處理（1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)立即通知對方。（2）不可抗力事件持續(xù)期間，雙方暫停履行本協(xié)議相關(guān)義務(wù)。（3）不可抗力事件解除后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)正常履行。3.不可抗力證明（1）發(fā)生不可抗力事件，一方應(yīng)提供相關(guān)證明。（2）無證明的，另一方有權(quán)拒絕履行本協(xié)議相關(guān)義務(wù)。八、協(xié)議解除1.協(xié)議解除條件（1）因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行。（2）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對方書面通知后仍未糾正。（3）雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議。2.協(xié)議解除程序（1）一方提出解除協(xié)議的，應(yīng)提前[提前通知期限]書面通知對方。（2）對方在接到通知后[回復(fù)期限]內(nèi)未提出異議，視為同意解除。（3）雙方應(yīng)就解除協(xié)議后的善后事宜進(jìn)行協(xié)商。3.協(xié)議解除后果（1）解除協(xié)議后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余義務(wù)。（2）解除協(xié)議后，雙方不再承擔(dān)本協(xié)議約定的權(quán)利義務(wù)。九、協(xié)議終止1.協(xié)議終止條件（1）本協(xié)議約定的期限屆滿。（2）雙方協(xié)商一致終止本協(xié)議。2.協(xié)議終止程序（1）協(xié)議終止需雙方書面確認(rèn)。（2）協(xié)議終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余義務(wù)。3.協(xié)議終止后果（1）協(xié)議終止后，雙方不再承擔(dān)本協(xié)議約定的權(quán)利義務(wù)。（2）協(xié)議終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余財(cái)產(chǎn)。十、通知與送達(dá)1.通知方式（1）書面通知。（2）電子郵件通知。2.通知送達(dá)地址（1）甲方送達(dá)地址：[甲方地址]（2）乙方送達(dá)地址：[乙方地址]（3）丙方送達(dá)地址：[丙方地址]（4）丁方送達(dá)地址：[丁方地址]3.通知送達(dá)期限（1）書面通知：自發(fā)出之日起[送達(dá)期限]內(nèi)送達(dá)。（2）電子郵件通知：自發(fā)送之日起[送達(dá)期限]內(nèi)送達(dá)。十一、其他約定1.其他約定事項(xiàng)（1）本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。（2）補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。2.其他約定內(nèi)容（1）本協(xié)議的附件為本協(xié)議的組成部分。（2）本協(xié)議的附件與本協(xié)議具有同等法律效力。3.其他約定效力（1）本協(xié)議的補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。（2）本協(xié)議的補(bǔ)充協(xié)議自簽訂之日起生效。十二、協(xié)議附件1.房屋租賃合同2.物業(yè)管理合同3.其他附件十三、協(xié)議簽署1.協(xié)議簽署人（1）甲方代表：[甲方代表姓名]（2）乙方代表：[乙方代表姓名]（3）丙方代表：[丙方代表姓名]（4）丁方代表：[丁方代表姓名]2.協(xié)議簽署日期[簽署日期]3.協(xié)議簽署地點(diǎn)[簽署地點(diǎn)]十四、協(xié)議生效1.協(xié)議生效條件本協(xié)議經(jīng)雙方代表簽字蓋章后生效。2.協(xié)議生效日期本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。3.協(xié)議生效效力本協(xié)議自生效之日起對雙方具有法律約束力。甲方（蓋章）：________________________乙方（蓋章）：________________________丙方（蓋章）：________________________丁方（蓋章）：________________________甲方代表（簽字）：____________________乙方代表（簽字）：____________________丙方代表（簽字）：____________________丁方代表（簽字）：____________________日期：_______________________________日期：_______________________________日期：_______________________________日期：_______________________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項(xiàng)條款及說明1.甲方主導(dǎo)條款（1）條款內(nèi)容：在房屋租賃及物業(yè)管理過程中，甲方擁有最終決策權(quán)。（2）條款說明：甲方作為房屋所有者，對于房屋的租賃和使用有最終決定權(quán)，包括但不限于租金調(diào)整、房屋用途變更等。2.租金調(diào)整條款（1）條款內(nèi)容：租金調(diào)整需提前[提前通知期限]書面通知乙方，并說明調(diào)整原因。（2）條款說明：甲方有權(quán)根據(jù)市場行情和房屋狀況調(diào)整租金，但需提前通知乙方，并給出合理的調(diào)整原因。3.房屋用途變更條款（1）條款內(nèi)容：甲方有權(quán)在保持房屋結(jié)構(gòu)不變的前提下，變更房屋用途。（2）條款說明：甲方在確保房屋結(jié)構(gòu)安全的前提下，可以變更房屋用途，但需遵守相關(guān)法律法規(guī)。4.甲方維修責(zé)任條款（1）條款內(nèi)容：甲方負(fù)責(zé)房屋的結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施設(shè)備的維修保養(yǎng)。（2）條款說明：甲方作為房屋所有者，有責(zé)任確保房屋的結(jié)構(gòu)安全和設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行。5.甲方違約責(zé)任條款（1）條款內(nèi)容：甲方違反本協(xié)議約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（2）條款說明：甲方在履行本協(xié)議過程中，若違反約定，應(yīng)向乙方支付違約金。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項(xiàng)條款及說明1.乙方主導(dǎo)條款（1）條款內(nèi)容：在房屋租賃及物業(yè)管理過程中，乙方擁有最終決策權(quán)。（2）條款說明：乙方作為承租方，對于房屋的使用有最終決定權(quán)，包括但不限于房屋裝修、使用方式等。2.房屋裝修條款（1）條款內(nèi)容：乙方在租賃期間有權(quán)對房屋進(jìn)行合理裝修，但需提前通知甲方并獲得同意。（2）條款說明：乙方有權(quán)對房屋進(jìn)行合理裝修，但需提前告知甲方，并取得甲方同意，以避免影響房屋結(jié)構(gòu)和安全。3.使用方式條款（1）條款內(nèi)容：乙方有權(quán)按照租賃合同約定使用房屋，但不得改變房屋用途。（2）條款說明：乙方應(yīng)按照租賃合同約定使用房屋，不得擅自改變房屋用途，以免影響房屋的租賃價值。4.乙方違約責(zé)任條款（1）條款內(nèi)容：乙方違反本協(xié)議約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（2）條款說明：乙方在履行本協(xié)議過程中，若違反約定，應(yīng)向甲方支付違約金。5.乙方提前解除條款（1）條款內(nèi)容：乙方有權(quán)在提前[提前通知期限]書面通知甲方后解除本協(xié)議。（2）條款說明：乙方在滿足提前通知期限的情況下，有權(quán)解除本協(xié)議，但需承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項(xiàng)條款及說明1.中介責(zé)任條款（1）條款內(nèi)容：中介方在房屋租賃及物業(yè)管理過程中，應(yīng)履行中介職責(zé)，維護(hù)雙方合法權(quán)益。（2）條款說明：中介方作為第三方，有責(zé)任協(xié)助雙方履行協(xié)議，確保雙方權(quán)益得到保障。2.中介費(fèi)用條款（1）條款內(nèi)容：中介方提供中介服務(wù)，收取中介費(fèi)用，具體費(fèi)用由雙方協(xié)商確定。（2）條款說明：中介方提供中介服務(wù)，有權(quán)收取中介費(fèi)用，費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)由雙方協(xié)商確定。3.中介違約責(zé)任條款（1）條款內(nèi)容：中介方違反本協(xié)議約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（2）條款說明：中介方在履行本協(xié)議過程中，若違反約定，應(yīng)向相關(guān)方支付違約金。4.中介保密條款（1）條款內(nèi)容：中介方對本協(xié)議涉及的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。（2）條款說明：中介方在履行本協(xié)議過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露雙方商業(yè)秘密。5.中介解除條款（1）條款內(nèi)容：中介方在提前[提前通知期限]書面通知雙方后，可解除本協(xié)議。（2）條款說明：中介方在滿足提前通知期限的情況下，有權(quán)解除本協(xié)議，但需承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋租賃合同2.物業(yè)管理合同3.甲方身份證明文件4.乙方身份證明文件5.代管方資質(zhì)證明文件6.物業(yè)管理方資質(zhì)證明文件7.中介服務(wù)協(xié)議（如有）8.房屋租賃及物業(yè)管理相關(guān)法律法規(guī)9.其他與本協(xié)議相關(guān)的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時交付房屋或交付的房屋不符合約定條件。認(rèn)定：甲方應(yīng)在約定的交付日期前將房屋交付乙方，若未按時交付或房屋不符合約定條件，視為違約。2.違約行為：乙方未按時支付租金或超過約定的使用范圍使用房屋。認(rèn)定：乙方應(yīng)在約定的支付時間內(nèi)支付租金，若未按時支付或超過約定使用范圍使用房屋，視為違約。3.違約行為：代管方未履行代管職責(zé)或違反本協(xié)議約定。認(rèn)定：代管方應(yīng)履行代管職責(zé)，若未履行或違反本協(xié)議約定，視為違約。4.違約行為：物業(yè)管理方未提供符合約定的物業(yè)管理服務(wù)。認(rèn)定：物業(yè)管理方應(yīng)提供符合約定的物業(yè)管理服務(wù)，若未提供或服務(wù)不符合約定，視為違約。5.違約行為：中介方泄露商業(yè)秘密或未履行中介職責(zé)。認(rèn)定：中介方應(yīng)遵守保密義務(wù)，若泄露商業(yè)秘密或未履行中介職責(zé)，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。2.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向守約方支付的金錢賠償。3.保密條款：指雙方就特定信息約定保密的條款。4.爭議解決：指解決合同履行過程中發(fā)生的爭議的方式。5.附件：指本合同中引用的、作為合同組成部分的其他文件。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋交付時存在質(zhì)量問題。解決辦法：乙方應(yīng)在驗(yàn)收期內(nèi)提出質(zhì)量問題，甲方應(yīng)在[解決期限]內(nèi)予以修復(fù)。2.問題：租金調(diào)整未達(dá)成一致意見。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商，協(xié)商不成時，可提交仲裁或訴訟解決。3.問題：物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)。解決辦法：乙方有權(quán)向物業(yè)管理方提出投訴，物業(yè)管理方應(yīng)在[處理期限]內(nèi)予以處理。4.問題：中介方未履行中介職責(zé)。解決辦法：雙方可向中介方提出投訴，中介方應(yīng)在[處理期限]內(nèi)予以處理。五、所有應(yīng)用場景：1.房屋租賃代管：適用于甲方將房屋委托代管方進(jìn)行租賃管理的情況。2.物業(yè)管理：適用于甲方委托物業(yè)管理方對房屋及其配套設(shè)施進(jìn)行管理的情況。3.中介服務(wù)：適用于甲方或乙方通過中介方進(jìn)行房屋租賃或物業(yè)管理服務(wù)的情況。4.爭議解決：適用于合同履行過程中出現(xiàn)的爭議，如租金調(diào)整、物業(yè)管理服務(wù)不達(dá)標(biāo)等。全文完。2025年度房屋租賃代管及物業(yè)管理協(xié)議2本合同目錄一覽1.協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱1.2協(xié)議目的1.3協(xié)議雙方1.4協(xié)議期限1.5協(xié)議范圍2.房屋租賃代管2.1房屋基本情況2.2租賃關(guān)系確認(rèn)2.3租賃費(fèi)用及支付方式2.4租賃期間管理責(zé)任2.5租賃合同簽訂及變更3.物業(yè)管理3.1物業(yè)服務(wù)內(nèi)容3.2物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.3物業(yè)服務(wù)費(fèi)用3.4物業(yè)服務(wù)費(fèi)用支付方式3.5物業(yè)服務(wù)期限4.物業(yè)維修及養(yǎng)護(hù)4.1維修及養(yǎng)護(hù)范圍4.2維修及養(yǎng)護(hù)責(zé)任4.3維修及養(yǎng)護(hù)費(fèi)用4.4維修及養(yǎng)護(hù)期限5.業(yè)主權(quán)益保護(hù)5.1業(yè)主權(quán)利5.2業(yè)主義務(wù)5.3業(yè)主投訴及處理5.4業(yè)主大會及業(yè)主委員會6.安全管理6.1安全管理職責(zé)6.2安全防范措施6.3安全事故處理6.4安全責(zé)任7.環(huán)境保護(hù)與綠化7.1環(huán)境保護(hù)責(zé)任7.2綠化養(yǎng)護(hù)責(zé)任7.3環(huán)境衛(wèi)生管理8.物業(yè)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及調(diào)整8.1物業(yè)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)8.2物業(yè)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整方式8.3物業(yè)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整通知9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約金計(jì)算及支付10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決程序10.3爭議解決費(fèi)用11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后的責(zé)任12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止后的處理13.通知與送達(dá)13.1通知方式13.2送達(dá)地址13.3送達(dá)方式14.其他約定14.1本合同未盡事宜14.2本合同附件14.3本合同解釋權(quán)第一部分：合同如下：1.協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱1.2協(xié)議目的本協(xié)議旨在明確甲方（房屋出租方）與乙方（房屋租賃代管方及物業(yè)管理方）之間就房屋租賃代管及物業(yè)管理事宜的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保房屋租賃關(guān)系的穩(wěn)定和物業(yè)管理工作的順利進(jìn)行。1.3協(xié)議雙方1.4協(xié)議期限本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為2025年1月1日至2025年12月31日。1.5協(xié)議范圍2.房屋租賃代管2.1房屋基本情況房屋位于___________，建筑面積為___________平方米，結(jié)構(gòu)為___________，裝修狀況為___________。2.2租賃關(guān)系確認(rèn)乙方確認(rèn)已與房屋承租方簽訂租賃合同，并取得房屋租賃權(quán)。2.3租賃費(fèi)用及支付方式租賃費(fèi)用為每月___________元，支付方式為每月___________日支付。2.4租賃期間管理責(zé)任乙方負(fù)責(zé)房屋租賃期間的日常管理，包括但不限于房屋維護(hù)、租金收取、租賃合同履行等。2.5租賃合同簽訂及變更租賃合同由甲方與承租方簽訂，乙方負(fù)責(zé)監(jiān)督合同的履行，并協(xié)助雙方進(jìn)行合同的變更。3.物業(yè)管理3.1物業(yè)服務(wù)內(nèi)容（1）房屋及公共區(qū)域的清潔、綠化、安保；（2）水電、供暖等基礎(chǔ)設(shè)施的管理；（3）房屋維修及養(yǎng)護(hù)；（4）租賃合同的監(jiān)督執(zhí)行；（5）其他相關(guān)服務(wù)。3.2物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)應(yīng)符合國家及地方有關(guān)物業(yè)管理的規(guī)定和標(biāo)準(zhǔn)。3.3物業(yè)服務(wù)費(fèi)用物業(yè)服務(wù)費(fèi)用為每月___________元，支付方式為每月___________日支付。3.4物業(yè)服務(wù)期限物業(yè)服務(wù)期限與租賃代管期限一致，即2025年1月1日至2025年12月31日。3.5物業(yè)服務(wù)費(fèi)用支付方式物業(yè)服務(wù)費(fèi)用由乙方每月向甲方支付，支付方式為___________。4.物業(yè)維修及養(yǎng)護(hù)4.1維修及養(yǎng)護(hù)范圍維修及養(yǎng)護(hù)范圍包括房屋本體及公共區(qū)域，具體內(nèi)容如下：（1）房屋主體結(jié)構(gòu)、設(shè)備設(shè)施的維修及養(yǎng)護(hù)；（2）公共區(qū)域的綠化、清潔、安保；（3）水電、供暖等基礎(chǔ)設(shè)施的維修及養(yǎng)護(hù)。4.2維修及養(yǎng)護(hù)責(zé)任維修及養(yǎng)護(hù)責(zé)任由乙方承擔(dān)，確保房屋及公共區(qū)域的安全、整潔和正常運(yùn)行。4.3維修及養(yǎng)護(hù)費(fèi)用維修及養(yǎng)護(hù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)，包括日常維護(hù)費(fèi)用及突發(fā)事件的維修費(fèi)用。4.4維修及養(yǎng)護(hù)期限維修及養(yǎng)護(hù)期限與租賃代管期限一致，即2025年1月1日至2025年12月31日。5.業(yè)主權(quán)益保護(hù)5.1業(yè)主權(quán)利（1）了解物業(yè)管理情況；（2）監(jiān)督物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量；（3）參與業(yè)主大會及業(yè)主委員會；（4）依法維護(hù)自身合法權(quán)益。5.2業(yè)主義務(wù)（1）遵守國家及地方有關(guān)物業(yè)管理的規(guī)定；（2）按時繳納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用；（3）愛護(hù)公共設(shè)施，不得損壞；（4）配合物業(yè)管理工作的開展。5.3業(yè)主投訴及處理業(yè)主對物業(yè)管理服務(wù)有異議，可向乙方提出投訴，乙方應(yīng)在接到投訴后___________日內(nèi)予以答復(fù)。5.4業(yè)主大會及業(yè)主委員會業(yè)主大會及業(yè)主委員會的設(shè)立、運(yùn)作及職責(zé)按相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。6.安全管理6.1安全管理職責(zé)乙方負(fù)責(zé)房屋及公共區(qū)域的安全管理，確保業(yè)主及承租方的生命財(cái)產(chǎn)安全。6.2安全防范措施（1）建立健全安全管理制度；（2）加強(qiáng)安保人員的培訓(xùn)和管理；（3）定期進(jìn)行安全檢查；（4）發(fā)現(xiàn)安全隱患及時整改。6.3安全事故處理發(fā)生安全事故時，乙方應(yīng)立即采取應(yīng)急措施，并按相關(guān)規(guī)定報告相關(guān)部門。6.4安全責(zé)任乙方對房屋及公共區(qū)域的安全負(fù)有直接責(zé)任，因乙方原因造成安全事故的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。8.物業(yè)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及調(diào)整8.1物業(yè)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)（1）房屋本體維修養(yǎng)護(hù)費(fèi)：每月每平方米___________元；（2）公共區(qū)域綠化費(fèi)：每月每平方米___________元；（3）公共區(qū)域清潔費(fèi)：每月每平方米___________元；（4）公共區(qū)域安保費(fèi)：每月每平方米___________元；（5）其他服務(wù)費(fèi)用：___________。8.2物業(yè)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整方式物業(yè)服務(wù)費(fèi)用調(diào)整需提前___________日通知業(yè)主，并說明調(diào)整原因和調(diào)整后的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。8.3物業(yè)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整通知調(diào)整通知應(yīng)以書面形式送達(dá)業(yè)主，或通過公告、郵件等方式通知。9.違約責(zé)任9.1違約情形（1）乙方未按時收取租金或物業(yè)服務(wù)費(fèi)用；（2）乙方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)；（3）甲方未按時支付租金或物業(yè)管理費(fèi)用；（4）任何一方未履行本協(xié)議約定的其他義務(wù)。9.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）支付違約金，違約金按___________計(jì)算；（2）賠償因違約造成的損失；（3）其他補(bǔ)救措施。9.3違約金計(jì)算及支付違約金按每日___________元計(jì)算，直至違約行為糾正或損失得到賠償。10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.2爭議解決程序爭議解決程序按中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。10.3爭議解決費(fèi)用爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。11.合同解除11.1合同解除條件（1）雙方協(xié)商一致；（2）出現(xiàn)不可抗力；（3）任何一方嚴(yán)重違約；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。11.2合同解除程序解除合同應(yīng)書面通知對方，并按相關(guān)規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。11.3合同解除后的責(zé)任合同解除后，雙方應(yīng)按約定履行剩余義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。12.合同生效及終止12.1合同生效條件本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同終止條件本協(xié)議有效期滿或雙方約定的終止條件成就時，合同終止。12.3合同終止后的處理合同終止后，雙方應(yīng)按約定處理剩余事務(wù)，并辦理相關(guān)手續(xù)。13.通知與送達(dá)13.1通知方式（1）直接送達(dá)；（2）郵寄；（3）傳真；（4）電子郵件。13.2送達(dá)地址送達(dá)地址為雙方在協(xié)議中約定的地址。13.3送達(dá)方式送達(dá)方式應(yīng)確保通知到達(dá)對方，如以郵寄方式送達(dá)，則以郵戳日期為準(zhǔn)。14.其他約定14.1本合同未盡事宜本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同附件（1）房屋租賃合同；（2）物業(yè)服務(wù)合同；（3）其他相關(guān)文件。14.3本合同解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸乙方所有。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本協(xié)議中，第三方是指除甲方、乙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、咨詢機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、保險公司等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了協(xié)助甲方、乙方履行本協(xié)議項(xiàng)下的義務(wù)，提高物業(yè)管理效率，保障各方權(quán)益。15.3第三方介入方式（1）提供專業(yè)咨詢或技術(shù)服務(wù)；（2）進(jìn)行房屋租賃中介服務(wù)；（3）提供風(fēng)險評估或保險服務(wù)；（4）進(jìn)行物業(yè)管理服務(wù)。15.4第三方介入程序第三方介入需經(jīng)甲方、乙方協(xié)商一致，并簽訂相關(guān)合作協(xié)議。16.甲乙方增加的額外條款及說明16.1第三方責(zé)任（1）第三方應(yīng)按照合作協(xié)議的約定，履行其職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量。（2）第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成甲方、乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.2第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)按照合作協(xié)議的約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。（2）第三方有權(quán)要求甲方、乙方提供必要的信息和協(xié)助。16.3第三方與其他各方的劃分說明（1）第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系由合作協(xié)議約定，與本協(xié)議無關(guān)。（2）第三方在履行職責(zé)過程中，不得侵犯甲方、乙方的合法權(quán)益。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義本協(xié)議中的責(zé)任限額是指第