2025年度手房買賣合同書范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度手房買賣合同書范本合同編號(hào)_________一、合同主體二、合同前言2.1背景和目的2.2合同依據(jù)甲乙雙方依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》、《城市房地產(chǎn)管理法》等法律法規(guī)，簽訂本合同。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)2）本合同中“購(gòu)房款”指甲方購(gòu)買乙方房產(chǎn)所支付的全部款項(xiàng)。3）本合同中“交付”指乙方將房產(chǎn)交付甲方占有、使用、收益。3.2關(guān)鍵詞解釋1）甲方：指購(gòu)買乙方房產(chǎn)的自然人或法人。2）乙方：指出售房產(chǎn)的自然人或法人。4）購(gòu)房款：指甲方購(gòu)買乙方房產(chǎn)所支付的全部款項(xiàng)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1）甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定履行交付房產(chǎn)的義務(wù)。2）甲方有權(quán)按照本合同約定支付購(gòu)房款。3）甲方有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)向乙方申請(qǐng)辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。4）甲方應(yīng)按照本合同約定履行付款義務(wù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1）乙方應(yīng)按照本合同約定向甲方交付房產(chǎn)。2）乙方應(yīng)按照本合同約定協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。3）乙方應(yīng)保證房產(chǎn)權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)利瑕疵。4）乙方應(yīng)按照本合同約定履行交房義務(wù)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間5.2合同履行地點(diǎn)5.3合同履行方式1）甲方按照本合同約定支付購(gòu)房款。2）乙方按照本合同約定交付房產(chǎn)。3）甲乙雙方按照本合同約定辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件1）本合同履行完畢。2）因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行。3）甲乙雙方協(xié)商一致，決定終止本合同。6.3終止程序1）終止本合同，甲乙雙方應(yīng)書面通知對(duì)方。2）終止本合同后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定處理相關(guān)事宜。6.4終止后果1）本合同終止后，甲方已支付的購(gòu)房款不予退還。2）本合同終止后，乙方應(yīng)將房產(chǎn)退還甲方。3）本合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定處理相關(guān)事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1）購(gòu)房款：指甲方購(gòu)買乙方房產(chǎn)所支付的全部款項(xiàng)，包括但不限于房款、稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等。2）稅費(fèi)：指根據(jù)國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，甲方在購(gòu)買房產(chǎn)過(guò)程中應(yīng)繳納的各種稅費(fèi)。3）手續(xù)費(fèi)：指甲乙雙方在辦理房產(chǎn)過(guò)戶、貸款等過(guò)程中產(chǎn)生的各項(xiàng)手續(xù)費(fèi)。7.2支付方式1）甲方支付購(gòu)房款的方式為銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。2）稅費(fèi)和手續(xù)費(fèi)支付方式同購(gòu)房款。7.3支付時(shí)間2）稅費(fèi)和手續(xù)費(fèi)應(yīng)在甲方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)前支付。7.4支付條款1）甲方支付購(gòu)房款后，乙方應(yīng)向甲方提供相應(yīng)的收據(jù)或發(fā)票。2）稅費(fèi)和手續(xù)費(fèi)支付后，乙方應(yīng)向甲方提供相應(yīng)的收據(jù)或發(fā)票。八、違約責(zé)任8.1甲方違約8.2乙方違約2）乙方提供的房產(chǎn)存在權(quán)利瑕疵的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式1）違約金以實(shí)際損失為基礎(chǔ)，按本合同約定的比例計(jì)算。2）賠償金額支付方式為一次性支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1）本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)秘密等。2）甲乙雙方在合同履行過(guò)程中了解到的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)秘密等。9.2保密期限9.3保密履行方式1）甲乙雙方應(yīng)采取合理的措施，防止保密信息的泄露。2）未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密信息。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件1）地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害。2）戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、騷亂等社會(huì)事件。3）政府政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1）不可抗力發(fā)生時(shí)，甲乙雙方應(yīng)立即通知對(duì)方。2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例1）國(guó)家政策調(diào)整導(dǎo)致稅費(fèi)增加。2）地震導(dǎo)致房產(chǎn)損毀。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決甲乙雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1）未經(jīng)對(duì)方同意，甲乙雙方不得轉(zhuǎn)讓本合同。2）經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1）涉及國(guó)家秘密的合同。2）涉及甲乙雙方商業(yè)秘密的合同。3）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的合同。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1）本合同簽訂后，甲乙雙方均保留對(duì)其所擁有的知識(shí)產(chǎn)權(quán)、商業(yè)秘密等權(quán)利的完整權(quán)利。2）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得擅自轉(zhuǎn)讓或許可他人使用本合同中涉及的知識(shí)產(chǎn)權(quán)、商業(yè)秘密等。13.2特殊權(quán)力保留1）甲方保留在合同履行期間，對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行必要維修和保養(yǎng)的權(quán)利。2）乙方保留在合同履行期間，對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行必要管理和服務(wù)的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1）甲乙雙方對(duì)本合同進(jìn)行修改或補(bǔ)充，應(yīng)書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。2）修改或補(bǔ)充的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力1）本合同的修改或補(bǔ)充，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2）修改或補(bǔ)充的內(nèi)容與本合同原有內(nèi)容不一致的，以修改或補(bǔ)充的內(nèi)容為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1）甲乙雙方應(yīng)相互協(xié)助，確保本合同的順利履行。2）甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定，及時(shí)提供相關(guān)資料和證明。15.2協(xié)作與配合方式1）甲乙雙方應(yīng)通過(guò)書面或口頭方式相互溝通，及時(shí)解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。2）甲乙雙方應(yīng)按照法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，共同維護(hù)房產(chǎn)市場(chǎng)的秩序。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間就房產(chǎn)買賣事項(xiàng)的完整協(xié)議，取代了以前所有書面或口頭協(xié)議。16.3增減條款1）本合同如有未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2）補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年____月____日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年____月____日附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.土地證復(fù)印件3.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告4.房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納憑證5.雙方身份證復(fù)印件6.房產(chǎn)買賣合同補(bǔ)充協(xié)議（如有）7.不可抗力事件證明（如有）8.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按合同約定支付購(gòu)房款：認(rèn)定甲方違約，應(yīng)支付違約金。未按合同約定辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)：認(rèn)定甲方違約，應(yīng)支付違約金。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按合同約定交付房產(chǎn)：認(rèn)定乙方違約，應(yīng)支付違約金。提供的房產(chǎn)存在權(quán)利瑕疵：認(rèn)定乙方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。三、法律名詞及解釋：2.購(gòu)房款：指甲方購(gòu)買乙方房產(chǎn)所支付的全部款項(xiàng)。3.稅費(fèi)：指根據(jù)國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，甲方在購(gòu)買房產(chǎn)過(guò)程中應(yīng)繳納的各種稅費(fèi)。4.違約金：指因一方違約而向另一方支付的一定金額的賠償。5.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按合同約定支付購(gòu)房款。解決辦法：甲方應(yīng)按照合同約定支付購(gòu)房款，否則應(yīng)向乙方支付違約金。2.問(wèn)題：乙方未按合同約定交付房產(chǎn)。解決辦法：乙方應(yīng)按照合同約定交付房產(chǎn)，否則應(yīng)向甲方支付違約金。3.問(wèn)題：房產(chǎn)存在權(quán)利瑕疵。解決辦法：乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于退還購(gòu)房款、賠償損失等。4.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成可申請(qǐng)調(diào)解、仲裁或訴訟。5.問(wèn)題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行。解決辦法：雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決或終止合同。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方責(zé)任第三方應(yīng)確保其提供的房產(chǎn)信息真實(shí)、準(zhǔn)確，并對(duì)因信息不實(shí)導(dǎo)致的后果承擔(dān)責(zé)任。2.第三方權(quán)利第三方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用。第三方有權(quán)要求甲方和乙方在合同履行過(guò)程中提供必要的協(xié)助。3.第三方義務(wù)第三方應(yīng)協(xié)助甲方和乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。第三方應(yīng)監(jiān)督合同履行情況，確保合同條款得到執(zhí)行。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利乙方有權(quán)要求甲方在合同簽訂后一定期限內(nèi)支付一定比例的定金。乙方有權(quán)要求甲方在辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)前支付全部購(gòu)房款。乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)因房產(chǎn)過(guò)戶產(chǎn)生的所有稅費(fèi)。2.乙方利益條款乙方有權(quán)要求甲方在合同履行過(guò)程中提供必要的協(xié)助，如辦理貸款、過(guò)戶等。乙方有權(quán)要求甲方在合同履行過(guò)程中不得擅自改變房產(chǎn)的使用性質(zhì)。3.甲方的違約及限制條款甲方的任何違約行為，如未按時(shí)支付購(gòu)房款，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方的任何違約行為，如擅自改變房產(chǎn)使用性質(zhì)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利甲方可要求乙方提供房產(chǎn)的詳細(xì)資料，包括房產(chǎn)證、土地證等。甲方可要求乙方在合同簽訂后一定期限內(nèi)支付一定比例的定金。甲方可要求乙方在辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)前支付全部購(gòu)房款。2.甲方的利益條款甲方可要求乙方在合同履行過(guò)程中提供必要的協(xié)助，如辦理貸款、過(guò)戶等。甲方可要求乙方在合同履行過(guò)程中不得擅自改變房產(chǎn)的使用性質(zhì)。3.乙方的違約及限制條款乙方的任何違約行為，如未按時(shí)交付房產(chǎn)，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方的任何違約行為，如提供虛假房產(chǎn)信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2025年度手房買賣合同書范本1合同目錄一、合同簽訂雙方基本信息1.1賣方基本信息1.2買方基本信息二、房屋基本情況2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋產(chǎn)權(quán)狀況2.4房屋使用年限三、房屋交易價(jià)格及支付方式3.1房屋交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)四、房屋交付及過(guò)戶4.1房屋交付時(shí)間4.2房屋過(guò)戶手續(xù)4.3過(guò)戶稅費(fèi)承擔(dān)五、房屋質(zhì)量及保修責(zé)任5.1房屋質(zhì)量要求5.2質(zhì)量保修期5.3質(zhì)量保修責(zé)任六、違約責(zé)任6.1賣方違約責(zé)任6.2買方違約責(zé)任6.3違約金計(jì)算方式七、爭(zhēng)議解決方式7.1爭(zhēng)議解決方式選擇7.2爭(zhēng)議解決程序八、合同生效及解除8.1合同生效條件8.2合同解除條件9、合同附件9.1附件一：房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議9.2附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件9.3附件三：房屋買賣合同付款憑證九、其他約定事項(xiàng)9.1不可抗力條款9.2合同修改及補(bǔ)充9.3合同爭(zhēng)議處理十、合同生效日期十一、合同簽署11.1簽署時(shí)間11.2簽署地點(diǎn)11.3簽署人員十二、合同附件12.1附件一：房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議12.2附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件12.3附件三：房屋買賣合同付款憑證十三、合同備案13.1備案機(jī)關(guān)13.2備案時(shí)間14、合同解除及終止14.1合同解除條件14.2合同終止條件合同編號(hào)_________一、合同簽訂雙方基本信息1.1賣方基本信息姓名：（賣方姓名）身份證號(hào)碼：（賣方身份證號(hào)碼）聯(lián)系電話：（賣方聯(lián)系電話）通訊地址：（賣方通訊地址）1.2買方基本信息姓名：（買方姓名）身份證號(hào)碼：（買方身份證號(hào)碼）聯(lián)系電話：（買方聯(lián)系電話）通訊地址：（買方通訊地址）二、房屋基本情況2.1房屋地址（具體地址，如：省市區(qū)街道號(hào)）2.2房屋面積（房屋總面積，如：100平方米）2.3房屋產(chǎn)權(quán)狀況（房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)，如：商品房）2.4房屋使用年限（房屋剩余使用年限，如：70年）三、房屋交易價(jià)格及支付方式3.1房屋交易價(jià)格（房屋交易總價(jià)格，如：100萬(wàn)元）3.2付款方式（付款方式，如：一次性付款）3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)（付款具體時(shí)間，如：簽訂合同后10個(gè)工作日內(nèi)）四、房屋交付及過(guò)戶4.1房屋交付時(shí)間（房屋交付具體時(shí)間，如：合同簽訂后30日內(nèi)）4.2房屋過(guò)戶手續(xù)（過(guò)戶手續(xù)辦理要求）4.3過(guò)戶稅費(fèi)承擔(dān)（稅費(fèi)承擔(dān)方式，如：買方承擔(dān)）五、房屋質(zhì)量及保修責(zé)任5.1房屋質(zhì)量要求（房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，如：符合國(guó)家相關(guān)建筑質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)）5.2質(zhì)量保修期（質(zhì)量保修期限，如：自房屋交付之日起2年）5.3質(zhì)量保修責(zé)任（保修責(zé)任范圍及處理方式）六、違約責(zé)任6.1賣方違約責(zé)任（賣方違約情形及違約責(zé)任）6.2買方違約責(zé)任（買方違約情形及違約責(zé)任）6.3違約金計(jì)算方式（違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)）七、爭(zhēng)議解決方式7.1爭(zhēng)議解決方式選擇（爭(zhēng)議解決方式，如：協(xié)商解決）7.2爭(zhēng)議解決程序（爭(zhēng)議解決具體程序）九、其他約定事項(xiàng)9.1不可抗力條款（不可抗力事件定義、通知義務(wù)、合同履行及解除等）9.2合同修改及補(bǔ)充（合同修改或補(bǔ)充的程序及效力）9.3合同爭(zhēng)議處理（合同爭(zhēng)議的解決途徑及程序）十、合同生效日期（合同生效的具體日期）十一、合同簽署11.1簽署時(shí)間（合同簽署的具體時(shí)間）11.2簽署地點(diǎn)（合同簽署的具體地點(diǎn)）11.3簽署人員（合同簽署雙方的代表姓名及職務(wù)）十二、合同附件12.1附件一：房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議（補(bǔ)充協(xié)議的具體內(nèi)容）12.2附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件（房屋產(chǎn)權(quán)證明文件的清單）12.3附件三：房屋買賣合同付款憑證（付款憑證的清單）十三、合同備案13.1備案機(jī)關(guān)（合同備案的機(jī)關(guān)名稱）13.2備案時(shí)間（合同備案的具體時(shí)間）十四、合同解除及終止14.1合同解除條件（合同解除的具體條件）14.2合同終止條件（合同終止的具體條件）賣方（簽字/蓋章）：買方（簽字/蓋章）：日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明1.1甲方優(yōu)先權(quán)條款說(shuō)明：在房屋買賣過(guò)程中，若出現(xiàn)買方同時(shí)與多個(gè)賣方進(jìn)行交易的情況，甲方享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。若買方違反此條款，甲方有權(quán)要求買方支付違約金，違約金金額為房屋交易價(jià)格的5%。1.2甲方指定付款賬戶條款說(shuō)明：甲方有權(quán)指定買方付款的賬戶，買方必須按照甲方指定的賬戶進(jìn)行付款。若因買方未按照指定賬戶付款導(dǎo)致交易延誤，甲方有權(quán)要求買方承擔(dān)相應(yīng)的損失。1.3甲方房屋用途限制條款說(shuō)明：甲方有權(quán)對(duì)房屋的用途進(jìn)行限制，買方在購(gòu)買房屋后，必須遵守甲方規(guī)定的用途，不得擅自改變房屋用途。若買方違反此規(guī)定，甲方有權(quán)要求買方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。1.4甲方房屋裝修限制條款說(shuō)明：甲方有權(quán)對(duì)房屋的裝修進(jìn)行限制，買方在購(gòu)買房屋后，必須遵守甲方規(guī)定的裝修標(biāo)準(zhǔn)和流程。若買方違反此規(guī)定，甲方有權(quán)要求買方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。1.5甲方房屋租賃權(quán)條款說(shuō)明：甲方有權(quán)在房屋買賣合同簽訂后，在一定期限內(nèi)（如一年）保留對(duì)房屋的租賃權(quán)，在此期間，買方不得要求甲方交付房屋。二、乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明2.1乙方付款進(jìn)度條款說(shuō)明：乙方有權(quán)根據(jù)房屋交付進(jìn)度分期付款，每期付款比例由雙方協(xié)商確定。若甲方未按約定時(shí)間交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金金額為逾期交付房屋價(jià)值的1%。2.2乙方房屋驗(yàn)收條款說(shuō)明：乙方有權(quán)在房屋交付前對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后方可接收房屋。若甲方提供的房屋不符合合同約定，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行整改，直至滿足驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。2.3乙方房屋維修責(zé)任條款說(shuō)明：乙方在房屋使用過(guò)程中，若因房屋質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致維修，甲方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。2.4乙方房屋裝修權(quán)條款說(shuō)明：乙方在購(gòu)買房屋后，有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行裝修，但須遵守甲方規(guī)定的裝修標(biāo)準(zhǔn)和流程。若乙方違反此規(guī)定，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.5乙方房屋租賃權(quán)條款說(shuō)明：乙方有權(quán)在房屋買賣合同簽訂后，在一定期限內(nèi)（如一年）保留對(duì)房屋的租賃權(quán)，在此期間，甲方不得要求乙方交付房屋。三、有第三方中介時(shí)的附加條款及說(shuō)明3.1中介服務(wù)費(fèi)用條款說(shuō)明：中介服務(wù)費(fèi)用由買方承擔(dān)，具體費(fèi)用由雙方與中介機(jī)構(gòu)協(xié)商確定。若中介機(jī)構(gòu)未能履行合同約定，導(dǎo)致交易未能完成，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)退還部分或全部中介服務(wù)費(fèi)用。3.2中介保密條款說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)及其工作人員對(duì)房屋買賣雙方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)雙方同意，不得向任何第三方泄露。3.3中介責(zé)任條款說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)在房屋買賣過(guò)程中，應(yīng)盡到盡職調(diào)查的義務(wù)，確保交易信息的真實(shí)、準(zhǔn)確。若因中介機(jī)構(gòu)未盡到義務(wù)導(dǎo)致交易出現(xiàn)糾紛，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.4中介傭金退還條款說(shuō)明：若因中介機(jī)構(gòu)原因?qū)е陆灰孜茨芡瓿?，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)退還部分或全部傭金。3.5中介爭(zhēng)議解決條款說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)與房屋買賣雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。若協(xié)商不成，任何一方均可向中介機(jī)構(gòu)所在地的人民法院提起訴訟。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.附件一：房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議2.附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件3.附件三：房屋買賣合同付款憑證4.附件四：中介服務(wù)協(xié)議（如有）5.附件五：房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告6.附件六：房屋維修記錄7.附件七：房屋租賃合同（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：賣方未按約定時(shí)間交付房屋認(rèn)定：賣方未在合同約定的交付時(shí)間內(nèi)將房屋交付給買方，構(gòu)成違約。2.違約行為：買方未按約定時(shí)間付款認(rèn)定：買方未在合同約定的付款時(shí)間內(nèi)支付房屋交易款項(xiàng)，構(gòu)成違約。3.違約行為：賣方提供的房屋不符合質(zhì)量要求認(rèn)定：賣方提供的房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，經(jīng)雙方協(xié)商后，賣方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)修復(fù)或賠償，構(gòu)成違約。4.違約行為：買方擅自改變房屋用途認(rèn)定：買方在未取得賣方同意的情況下，擅自改變房屋用途，構(gòu)成違約。5.違約行為：中介機(jī)構(gòu)未履行保密義務(wù)認(rèn)定：中介機(jī)構(gòu)泄露了房屋買賣雙方的信息，未經(jīng)雙方同意，構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：1.商品房：指由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)開發(fā)建設(shè)的，用于銷售、出租的住宅、商業(yè)、辦公等建筑物。2.產(chǎn)權(quán)證明文件：指證明房屋所有權(quán)的法律文件，如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。4.違約金：指合同當(dāng)事人一方違反合同約定，應(yīng)向另一方支付的一定金額的金錢。5.爭(zhēng)議解決：指合同當(dāng)事人之間因合同履行發(fā)生的糾紛，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：房屋交付時(shí)發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題解決辦法：立即通知賣方，要求其在規(guī)定時(shí)間內(nèi)修復(fù)或賠償。2.問(wèn)題：買方未按約定時(shí)間付款解決辦法：根據(jù)合同約定，要求買方支付違約金，并協(xié)商解決付款問(wèn)題。3.問(wèn)題：中介機(jī)構(gòu)泄露信息解決辦法：要求中介機(jī)構(gòu)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償損失。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.個(gè)人之間一手房買賣2.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)與個(gè)人之間一手房買賣3.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)之間一手房買賣4.存在第三方中介的一手房買賣5.需要補(bǔ)充協(xié)議或附件的一手房買賣全文完。2025年度手房買賣合同書范本2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣方信息1.2買受方信息2.房屋基本情況2.1房屋產(chǎn)權(quán)信息2.2房屋位置及面積2.3房屋用途2.4房屋附屬設(shè)施3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間4.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.3驗(yàn)收程序5.房屋過(guò)戶手續(xù)5.1過(guò)戶所需材料5.2過(guò)戶流程5.3過(guò)戶費(fèi)用6.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記6.1登記時(shí)間6.2登記費(fèi)用6.3登記手續(xù)7.違約責(zé)任7.1出賣方違約責(zé)任7.2買受方違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.合同解除條件9.1合同解除條件9.2合同解除程序10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力11.2合同附件12.合同簽署12.1簽署時(shí)間12.2簽署地點(diǎn)12.3簽署人員13.合同附件13.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.2房屋買賣協(xié)議13.3其他相關(guān)文件14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管責(zé)任第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣方信息出賣方名稱：___________出賣方法定代表人：___________出賣方身份證號(hào)碼：___________出賣方聯(lián)系方式：___________1.2買受方信息買受方名稱：___________買受方法定代表人：___________買受方身份證號(hào)碼：___________買受方聯(lián)系方式：___________2.房屋基本情況2.1房屋產(chǎn)權(quán)信息房屋所有權(quán)證號(hào)：___________房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：___________房屋土地使用權(quán)證號(hào)：___________2.2房屋位置及面積房屋地址：___________房屋建筑面積：___________平方米房屋套內(nèi)面積：___________平方米2.3房屋用途房屋用途：___________2.4房屋附屬設(shè)施房屋附屬設(shè)施包括：___________3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格房屋交易價(jià)格為：___________元整3.2付款方式付款方式：___________3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)：___________4.房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間房屋交付時(shí)間為：___________4.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：___________4.3驗(yàn)收程序驗(yàn)收程序：___________5.房屋過(guò)戶手續(xù)5.1過(guò)戶所需材料過(guò)戶所需材料：___________5.2過(guò)戶流程過(guò)戶流程：___________5.3過(guò)戶費(fèi)用過(guò)戶費(fèi)用：___________6.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記6.1登記時(shí)間登記時(shí)間為：___________6.2登記費(fèi)用登記費(fèi)用：___________6.3登記手續(xù)登記手續(xù)：___________7.違約責(zé)任7.1出賣方違約責(zé)任1.出賣方未按約定時(shí)間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向買受方支付___________元違約金；2.出賣方提供的房屋不符合合同約定，買受方有權(quán)要求解除合同，并要求出賣方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；7.2買受方違約責(zé)任1.買受方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款，每逾期一日，應(yīng)向出賣方支付___________元違約金；2.買受方違反合同約定，導(dǎo)致房屋無(wú)法過(guò)戶，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)除非雙方另有約定，否則爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。9.合同解除條件9.1合同解除條件1.出賣方未按約定時(shí)間交付房屋，買受方有權(quán)解除合同；2.買受方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款，出賣方有權(quán)解除合同；3.雙方協(xié)商一致，決定解除合同；9.2合同解除程序1.提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對(duì)方；2.雙方應(yīng)在接到解除合同通知之日起___________日內(nèi)，辦理合同解除手續(xù)；3.合同解除后，雙方應(yīng)按照約定結(jié)算剩余款項(xiàng)。10.合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件1.房屋買賣交易完成，合同終止；2.合同約定的解除條件成就，合同終止；3.雙方協(xié)商一致，決定終止合同。11.其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并采取必要措施減少損失。11.2合同附件1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；2.房屋買賣協(xié)議；3.其他相關(guān)文件。12.合同簽署12.1簽署時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為___________。12.3簽署人員出賣方代表：___________買受方代表：___________13.合同附件13.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.2房屋買賣協(xié)議附件二：房屋買賣協(xié)議13.3其他相關(guān)文件附件三：其他相關(guān)文件14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)本合同一式___________份，雙方各執(zhí)___________份，具有同等法律效力。14.2合同保管責(zé)任本合同由雙方各自妥善保管。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義與范圍1.1第三方的定義本合同所指的第三方是指除合同雙方以外的，參與房屋買賣交易并提供相關(guān)服務(wù)的自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入的范圍第三方介入的范圍包括但不限于中介服務(wù)、法律服務(wù)、評(píng)估服務(wù)、貸款服務(wù)等。2.第三方介入的同意與選擇2.1第三方介入的同意2.1.1雙方同意在房屋買賣交易過(guò)程中，可以引入第三方提供服務(wù)。2.1.2出賣方和買受方應(yīng)就第三方介入事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見。2.2第三方選擇2.2.1第三方的選擇由雙方協(xié)商確定，可以是共同指定的，也可以是各自指定的。2.2.2第三方的資質(zhì)和服務(wù)內(nèi)容應(yīng)在合同中明確約定。3.第三方責(zé)任的明確與限制3.1第三方責(zé)任3.1.1第三方在履行服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)和合同約定，對(duì)其提供的服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.1.2第三方對(duì)因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致的服務(wù)瑕疵或錯(cuò)誤，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額3.2.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)性質(zhì)和合同約定進(jìn)行確定。3.2.2合同中應(yīng)明確第三方的責(zé)任限額，以保障雙方權(quán)益。3.2.3第三方的責(zé)任限額不得低于合同標(biāo)的額的___________%。4.第三方費(fèi)用的承擔(dān)4.1第三方費(fèi)用4.1.1第三方提供服務(wù)的費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。4.1.2第三方費(fèi)用的支付方式、時(shí)間節(jié)點(diǎn)應(yīng)在合同中約定。4.2費(fèi)用承擔(dān)4.2.1出賣方和買受方應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)第三方費(fèi)用。4.2.2雙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)支付第三方費(fèi)用。5.第三方服務(wù)內(nèi)容的變更與解除5.1服務(wù)內(nèi)容變更5.1.1如有需要，雙方可以協(xié)商變更第三方服務(wù)內(nèi)容。5.1.2服務(wù)內(nèi)容變更應(yīng)書面通知第三方，并取得其同意。5.2服務(wù)解除5.2.1如第三方服務(wù)不符合合同約定，雙方可以解除第三方服務(wù)協(xié)議。5.2.2服務(wù)解除后，雙方應(yīng)根據(jù)合同約定處理相關(guān)事宜。6.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明6.1第三方與出賣方的劃分6.1.1第三方提供的服務(wù)僅限于房屋買賣交易，不涉及出賣方其他業(yè)務(wù)。6.1.2出賣方對(duì)第三方的行為不承擔(dān)連帶責(zé)任。6.2第三方與買受方的劃分6.2.1第三方提供的服務(wù)僅限于房屋買賣交易，不涉及買受方其他業(yè)務(wù)。6.2.2買受方對(duì)第三方的行為不承擔(dān)連帶責(zé)任。6.3第三方與合同其他方的劃分6.3.1第三方對(duì)合同其他方的行為不承擔(dān)連帶責(zé)任。6.3.2合同其他方對(duì)第三方的行為不承擔(dān)連帶責(zé)任。7.第三方介入的記錄與存檔7.1第三方介入的記錄7.1.1雙方應(yīng)就第三方介入的相關(guān)事宜進(jìn)行記錄，包括