2025年度房屋抵押借款合同評房動(dòng)態(tài)分析與資產(chǎn)保全服務(wù)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度房屋抵押借款合同評房動(dòng)態(tài)分析與資產(chǎn)保全服務(wù)合同本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語1.2定義1.3解釋2.合同主體2.1借款人2.2借款人保證人2.3借款人抵押人2.4借款人擔(dān)保人2.5借款人保證人2.6出借人2.7出借人代理2.8評房機(jī)構(gòu)2.9資產(chǎn)保全機(jī)構(gòu)3.合同標(biāo)的3.1房屋抵押借款3.2資產(chǎn)保全服務(wù)3.3評房動(dòng)態(tài)分析4.合同期限4.1合同生效時(shí)間4.2合同終止時(shí)間4.3合同續(xù)簽5.借款金額5.1借款本金5.2借款利息5.3借款期限5.4借款還款方式5.5借款還款計(jì)劃6.抵押物6.1抵押物描述6.2抵押物價(jià)值評估6.3抵押物權(quán)利轉(zhuǎn)移6.4抵押物保管6.5抵押物處置7.資產(chǎn)保全7.1資產(chǎn)保全措施7.2資產(chǎn)保全費(fèi)用7.3資產(chǎn)保全期限7.4資產(chǎn)保全責(zé)任8.評房動(dòng)態(tài)分析8.1評房內(nèi)容8.2評房方法8.3評房報(bào)告8.4評房費(fèi)用8.5評房責(zé)任9.合同履行9.1履行義務(wù)9.2履行責(zé)任9.3履行期限9.4履行方式10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約賠償10.4違約解除合同11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.3爭議解決程序11.4爭議解決費(fèi)用12.合同變更與解除12.1合同變更12.2合同解除12.3合同解除條件12.4合同解除程序13.合同生效與終止13.1合同生效13.2合同終止13.3合同解除13.4合同續(xù)簽14.其他14.1通知與送達(dá)14.2不可抗力14.3合同份數(shù)14.4合同附件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術(shù)語1.1.1房屋抵押借款：指借款人以其擁有的房屋作為抵押物，向出借人借款，并按照約定的期限、利率和還款方式償還本金及利息的行為。1.1.2資產(chǎn)保全服務(wù)：指為保障出借人權(quán)益，由資產(chǎn)保全機(jī)構(gòu)提供的對抵押物進(jìn)行監(jiān)管、保全和處置的服務(wù)。1.1.3評房動(dòng)態(tài)分析：指評房機(jī)構(gòu)對抵押房屋進(jìn)行評估，分析其市場價(jià)值、市場趨勢、潛在風(fēng)險(xiǎn)等，并向出借人提供評估報(bào)告的服務(wù)。1.2定義1.2.1抵押人：指將房屋作為抵押物向出借人提供借款的借款人。1.2.2出借人：指向抵押人提供借款的金融機(jī)構(gòu)或其他合法出借主體。1.2.3抵押物：指抵押人以其所有權(quán)或使用權(quán)提供的房屋。1.2.4評房機(jī)構(gòu)：指具備資質(zhì)，能夠獨(dú)立、客觀、公正地進(jìn)行房屋評估的機(jī)構(gòu)。1.2.5資產(chǎn)保全機(jī)構(gòu)：指具備資質(zhì)，能夠獨(dú)立、客觀、公正地進(jìn)行資產(chǎn)保全服務(wù)的機(jī)構(gòu)。1.3解釋1.3.1本合同中對合同術(shù)語、定義及解釋的適用，均以本合同中的表述為準(zhǔn)。2.合同主體2.1借款人2.1.1借款人名稱：____________________________2.1.2借款人住所：____________________________2.1.3借款人法定代表人：_______________________2.2借款人保證人2.2.1保證人名稱：____________________________2.2.2保證人住所：____________________________2.2.3保證人法定代表人：_______________________2.3借款人抵押人2.3.1抵押人名稱：____________________________2.3.2抵押人住所：____________________________2.3.3抵押人法定代表人：_______________________2.4借款人擔(dān)保人2.4.1擔(dān)保人名稱：____________________________2.4.2擔(dān)保人住所：____________________________2.4.3擔(dān)保人法定代表人：_______________________2.5借款人保證人2.5.1保證人名稱：____________________________2.5.2保證人住所：____________________________2.5.3保證人法定代表人：_______________________2.6出借人2.6.1出借人名稱：____________________________2.6.2出借人住所：____________________________2.6.3出借人法定代表人：_______________________2.7出借人代理2.7.1代理人名稱：____________________________2.7.2代理人住所：____________________________2.7.3代理人法定代表人：_______________________2.8評房機(jī)構(gòu)2.8.1機(jī)構(gòu)名稱：____________________________2.8.2機(jī)構(gòu)住所：____________________________2.8.3機(jī)構(gòu)法定代表人：_______________________2.9資產(chǎn)保全機(jī)構(gòu)2.9.1機(jī)構(gòu)名稱：____________________________2.9.2機(jī)構(gòu)住所：____________________________2.9.3機(jī)構(gòu)法定代表人：_______________________3.合同標(biāo)的3.1房屋抵押借款3.1.1借款金額：人民幣_(tái)________________________元整3.1.2借款期限：自_________________________年_________________________月_________________________日起至_________________________年_________________________月_________________________日止3.1.3借款利率：年利率_________________________%，按月計(jì)息3.1.4還款方式：_________________________（例如：等額本息、等額本金等）3.2資產(chǎn)保全服務(wù)3.2.1保全措施：_________________________（例如：房屋現(xiàn)場巡查、監(jiān)控、保險(xiǎn)等）3.2.2保全期限：自_________________________年_________________________月_________________________日起至_________________________年_________________________月_________________________日止3.3評房動(dòng)態(tài)分析3.3.1評房內(nèi)容：_________________________（例如：房屋市場價(jià)值、市場趨勢、潛在風(fēng)險(xiǎn)等）3.3.2評房方法：_________________________（例如：市場法、收益法、成本法等）3.3.3評房報(bào)告：_________________________（例如：房屋評估報(bào)告、市場分析報(bào)告等）8.合同期限8.1合同生效時(shí)間：本合同自各方簽字蓋章之日起生效。8.2合同終止時(shí)間：借款期限屆滿，且借款人已按照合同約定履行完畢全部還款義務(wù)后，本合同終止。8.3合同續(xù)簽：如需續(xù)簽，借款人應(yīng)提前一個(gè)月向出借人提出書面申請，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂續(xù)簽協(xié)議。9.借款金額9.1借款本金：人民幣_(tái)________________________元整，由出借人于_________________________年_________________________月_________________________日支付給借款人。9.2借款利息：借款利息按月計(jì)收，每月利息為借款本金乘以月利率，于每月的_________________________日前支付。9.3借款期限：借款期限為_________________________年，自_________________________年_________________________月_________________________日起至_________________________年_________________________月_________________________日止。9.4借款還款方式：借款人應(yīng)按照約定的還款方式，于每月的_________________________日前向出借人支付當(dāng)月利息及部分或全部本金。9.5借款還款計(jì)劃：借款人應(yīng)制定詳細(xì)的還款計(jì)劃，并在借款期限內(nèi)按計(jì)劃還款。10.抵押物10.1抵押物描述：抵押物為借款人擁有的位于_________________________的房屋，房屋所有權(quán)證號為_________________________。10.2抵押物價(jià)值評估：抵押物價(jià)值經(jīng)評房機(jī)構(gòu)評估，評估價(jià)值為人民幣_(tái)________________________元整。10.3抵押物權(quán)利轉(zhuǎn)移：借款人同意將抵押物權(quán)利轉(zhuǎn)移給出借人，作為借款的擔(dān)保。10.4抵押物保管：抵押物由借款人負(fù)責(zé)保管，未經(jīng)出借人同意，不得擅自處分抵押物。10.5抵押物處置：在借款人違約的情況下，出借人有權(quán)依法處置抵押物，以清償借款本息。11.資產(chǎn)保全11.1.1定期對抵押物進(jìn)行巡查；11.1.2對抵押物進(jìn)行監(jiān)控；11.1.3對抵押物購買保險(xiǎn)；11.1.4對抵押物進(jìn)行必要的市場分析。11.2資產(chǎn)保全費(fèi)用：資產(chǎn)保全費(fèi)用由借款人承擔(dān)，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)由雙方另行協(xié)商確定。11.3資產(chǎn)保全期限：資產(chǎn)保全期限與借款期限一致，自借款期限屆滿之日起至抵押物處置完畢之日止。11.4資產(chǎn)保全責(zé)任：資產(chǎn)保全機(jī)構(gòu)對資產(chǎn)保全措施的執(zhí)行承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。12.評房動(dòng)態(tài)分析12.1評房內(nèi)容：評房機(jī)構(gòu)將對抵押房屋的市場價(jià)值、市場趨勢、潛在風(fēng)險(xiǎn)等進(jìn)行動(dòng)態(tài)分析。12.2評房方法：評房機(jī)構(gòu)將采用市場法、收益法、成本法等科學(xué)合理的評估方法。12.3評房報(bào)告：評房機(jī)構(gòu)將出具評房報(bào)告，報(bào)告內(nèi)容包括但不限于房屋市場價(jià)值、市場趨勢、潛在風(fēng)險(xiǎn)等。12.4評房費(fèi)用：評房費(fèi)用由借款人承擔(dān)，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)由雙方另行協(xié)商確定。12.5評房責(zé)任：評房機(jī)構(gòu)對評房報(bào)告的真實(shí)性、準(zhǔn)確性承擔(dān)責(zé)任。13.合同履行13.1履行義務(wù)：各方應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)，確保合同有效履行。13.2履行責(zé)任：如一方未履行合同義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金。13.3履行期限：各方應(yīng)按照合同約定的期限履行合同義務(wù)。13.4履行方式：各方應(yīng)按照合同約定的方式履行合同義務(wù)。14.其他14.1通知與送達(dá)：本合同的任何通知或文件，應(yīng)以書面形式，通過掛號信、特快專遞或雙方約定的其他方式送達(dá)。14.2不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分無法履行的，各方應(yīng)及時(shí)通知對方，并采取一切合理措施減輕損失。14.3合同份數(shù)：本合同一式_________________________份，各方各執(zhí)_________________________份，具有同等法律效力。14.4合同附件：本合同附件包括但不限于借款合同、抵押合同、評房報(bào)告、資產(chǎn)保全協(xié)議等，與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方：指在本合同中，除甲乙雙方外的其他任何參與合同執(zhí)行或提供相關(guān)服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.1.2第三方類型：包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、資產(chǎn)保全機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、審計(jì)機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入目的15.2.1為提高合同執(zhí)行效率，降低風(fēng)險(xiǎn)。15.2.2為提供專業(yè)服務(wù)，確保合同各項(xiàng)條款的順利實(shí)施。15.3第三方介入程序15.3.1甲乙雙方應(yīng)在本合同中明確需要介入的第三方類型及具體服務(wù)內(nèi)容。15.3.2甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)合同或協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。15.3.3第三方介入服務(wù)合同或協(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任16.1.1第三方應(yīng)按照其與甲乙雙方簽訂的服務(wù)合同或協(xié)議，履行相應(yīng)的服務(wù)義務(wù)。16.1.2第三方在履行服務(wù)過程中，如因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.2責(zé)任限額16.2.1第三方的責(zé)任限額由其與甲乙雙方簽訂的服務(wù)合同或協(xié)議中約定。16.2.2若服務(wù)合同或協(xié)議未約定責(zé)任限額，則第三方的責(zé)任限額為本合同借款金額的_____%。16.3責(zé)任免除16.3.1第三方在履行服務(wù)過程中，因不可抗力或其他非自身原因?qū)е路?wù)無法履行或造成損失的，不負(fù)賠償責(zé)任。17.第三方與其他各方的關(guān)系17.1第三方與甲方的責(zé)任劃分17.1.1第三方應(yīng)向甲方提供的服務(wù)，甲方有權(quán)要求第三方按照合同約定履行。17.1.2第三方在履行服務(wù)過程中，如違反合同約定，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.2第三方與乙方的責(zé)任劃分17.2.1第三方應(yīng)向乙方提供的服務(wù)，乙方有權(quán)要求第三方按照合同約定履行。17.2.2第三方在履行服務(wù)過程中，如違反合同約定，乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系17.3.1第三方作為甲乙雙方的共同參與者，應(yīng)遵守本合同約定，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。17.3.2第三方與甲乙雙方之間的糾紛，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。18.第三方介入后的合同修改18.1甲乙雙方可根據(jù)第三方介入的具體情況，對本合同進(jìn)行修改或補(bǔ)充，以適應(yīng)新的合同環(huán)境。18.2修改或補(bǔ)充的合同條款，經(jīng)甲乙雙方及第三方協(xié)商一致后，作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。19.本合同的解釋19.1本合同中關(guān)于第三方介入的條款，應(yīng)與本合同其他條款共同解釋，以維護(hù)合同的完整性。19.2本合同關(guān)于第三方介入的條款，不得與本合同其他條款相沖突。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.借款合同詳細(xì)要求：包括借款金額、期限、利率、還款方式、抵押物信息等。說明：借款合同是本合同的核心附件，明確了借款的基本條款。2.抵押合同詳細(xì)要求：包括抵押物的詳細(xì)信息、抵押權(quán)設(shè)立、抵押物權(quán)利轉(zhuǎn)移等。說明：抵押合同是抵押關(guān)系的法律文件，保障出借人的權(quán)益。3.評房報(bào)告詳細(xì)要求：包括房屋的市場價(jià)值、市場趨勢、潛在風(fēng)險(xiǎn)等評估內(nèi)容。說明：評房報(bào)告是評估抵押物價(jià)值的依據(jù)，對借款決策有重要影響。4.資產(chǎn)保全協(xié)議詳細(xì)要求：包括資產(chǎn)保全措施、費(fèi)用、期限、責(zé)任等。說明：資產(chǎn)保全協(xié)議是資產(chǎn)保全服務(wù)的法律文件，確保抵押物的安全。5.第三方服務(wù)合同詳細(xì)要求：包括第三方服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任、期限等。說明：第三方服務(wù)合同是第三方提供服務(wù)的法律文件，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。6.通知與送達(dá)確認(rèn)書詳細(xì)要求：包括通知內(nèi)容、送達(dá)方式、送達(dá)日期等。說明：確認(rèn)書用于證明通知已送達(dá)，確保雙方溝通的有效性。7.違約通知書詳細(xì)要求：包括違約事實(shí)、違約責(zé)任、解決建議等。說明：違約通知書是違約方收到違約通知的法律文件。8.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包括爭議解決方式、爭議解決機(jī)構(gòu)、爭議解決程序等。說明：爭議解決協(xié)議是解決合同爭議的法律文件。9.合同修改協(xié)議詳細(xì)要求：包括修改內(nèi)容、修改日期、修改各方簽字等。說明：合同修改協(xié)議是修改合同條款的法律文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為違約未按時(shí)償還借款本金或利息。違約未按照合同約定提供抵押物。違約未按照合同約定支付資產(chǎn)保全費(fèi)用。違約未按照合同約定提供評房報(bào)告。違約未按照合同約定履行其他合同義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約未按時(shí)償還借款本金或利息的，應(yīng)支付逾期利息和違約金。違約未按照合同約定提供抵押物的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。違約未按照合同約定支付資產(chǎn)保全費(fèi)用的，應(yīng)補(bǔ)足費(fèi)用并支付違約金。違約未按照合同約定提供評房報(bào)告的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。違約未按照合同約定履行其他合同義務(wù)的，應(yīng)根據(jù)違約情節(jié)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.違約責(zé)任示例示例一：借款人未按時(shí)償還借款本金，應(yīng)支付逾期利息，并承擔(dān)每日萬分之五的違約金。示例二：抵押人未按照合同約定提供抵押物，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，包括但不限于恢復(fù)抵押物原狀或賠償損失。示例三：第三方未按時(shí)提供評房報(bào)告，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，包括但不限于重新提供報(bào)告或賠償損失。全文完。2025年度房屋抵押借款合同評房動(dòng)態(tài)分析與資產(chǎn)保全服務(wù)合同1合同編號_________一、合同主體1.甲方名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.乙方名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________3.其他相關(guān)方（如有）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.1背景和目的鑒于甲方因經(jīng)營需要，擬向乙方申請房屋抵押借款，為確保借款安全及資產(chǎn)保全，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國擔(dān)保法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語本合同中涉及的專業(yè)術(shù)語如下：（1）房屋抵押借款：指甲方以其名下房屋作為抵押物，向乙方借款的行為。（2）評房動(dòng)態(tài)分析：指乙方對甲方抵押房屋的市場價(jià)值、交易情況等進(jìn)行評估和分析。（3）資產(chǎn)保全：指乙方對甲方抵押房屋進(jìn)行監(jiān)管、維護(hù)，確保其價(jià)值不受損失。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）甲方：指本合同中申請房屋抵押借款的當(dāng)事人。（2）乙方：指本合同中提供房屋抵押借款及相關(guān)服務(wù)的當(dāng)事人。（3）抵押物：指甲方以其名下房屋作為抵押物，向乙方借款的財(cái)產(chǎn)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)在合同約定的時(shí)間內(nèi)向乙方申請房屋抵押借款。（2）甲方應(yīng)按照合同約定向乙方支付借款本金及利息。（3）甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行評房動(dòng)態(tài)分析，提供相關(guān)資料。（4）甲方應(yīng)確保抵押房屋的價(jià)值不受損失，不得擅自處置抵押房屋。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)對甲方申請的房屋抵押借款進(jìn)行審批。（2）乙方有權(quán)對甲方抵押房屋進(jìn)行評房動(dòng)態(tài)分析。（3）乙方有權(quán)對甲方抵押房屋進(jìn)行監(jiān)管、維護(hù)，確保其價(jià)值不受損失。（4）乙方應(yīng)按照合同約定向甲方提供借款。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字之日起生效，履行期限為2025年度。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為甲乙雙方約定的地點(diǎn)。5.3合同履行方式（1）甲方應(yīng)按照合同約定向乙方支付借款本金及利息。（2）乙方應(yīng)按照合同約定向甲方提供借款。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）合同約定的借款期限屆滿，甲方已償還全部借款本金及利息。（2）合同約定的其他終止條件。6.3終止程序（1）合同終止前，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。（2）合同終止后，甲乙雙方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)，解除合同關(guān)系。6.4終止后果（1）合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理抵押房屋。（2）合同終止后，甲乙雙方應(yīng)各自承擔(dān)合同終止前的法律責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）借款費(fèi)用：甲方應(yīng)向乙方支付的借款本金及利息。（2）評估費(fèi)用：乙方為對甲方抵押房屋進(jìn)行評房動(dòng)態(tài)分析所發(fā)生的費(fèi)用。（3）服務(wù)費(fèi)用：乙方提供資產(chǎn)保全服務(wù)的費(fèi)用。（4）其他費(fèi)用：雙方約定的其他費(fèi)用。7.2支付方式（1）甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式向乙方支付各項(xiàng)費(fèi)用。（2）支付方式可包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等。7.3支付時(shí)間（1）借款費(fèi)用：甲方應(yīng)在合同生效后按照約定的期限支付。（2）評估費(fèi)用：甲方應(yīng)在乙方完成評房動(dòng)態(tài)分析后支付。（3）服務(wù)費(fèi)用：甲方應(yīng)在乙方提供資產(chǎn)保全服務(wù)后支付。7.4支付條款（1）甲方支付的各項(xiàng)費(fèi)用應(yīng)真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。（2）乙方應(yīng)在收到甲方支付的費(fèi)用后，及時(shí)向甲方提供相應(yīng)的服務(wù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按合同約定支付借款本金及利息的，應(yīng)向乙方支付滯納金。（2）甲方擅自處置抵押房屋的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償損失。8.2乙方違約（1）乙方未按合同約定提供評房動(dòng)態(tài)分析或資產(chǎn)保全服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金。（2）乙方泄露甲方商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）賠償金額應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，由雙方協(xié)商確定。（2）賠償方式可包括但不限于貨幣賠償、恢復(fù)原狀等。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）甲方和乙方的商業(yè)秘密。（2）合同內(nèi)容。9.2保密期限（1）保密期限自合同生效之日起至合同終止之日止。（2）保密期限屆滿后，雙方仍應(yīng)履行保密義務(wù)。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。（2）未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義（1）不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。（2）包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。（2）戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭、軍事沖突等。（3）政府行為：政府命令、政策調(diào)整等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)通知對方。（2）雙方應(yīng)采取一切可能措施，減少損失。10.4不可抗力實(shí)例（1）自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。（2）戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭、軍事沖突等。（3）政府行為：政府命令、政策調(diào)整等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決（1）發(fā)生爭議時(shí)，雙方應(yīng)友好協(xié)商，爭取達(dá)成一致意見。（2）協(xié)商不成時(shí)，可轉(zhuǎn)至下一爭議解決方式。11.2調(diào)節(jié)（1）協(xié)商不成時(shí)，雙方可申請第三方進(jìn)行調(diào)節(jié)。（2）調(diào)節(jié)結(jié)果對雙方具有約束力。11.3仲裁或訴訟（1）調(diào)節(jié)不成時(shí)，雙方可選擇仲裁或訴訟方式解決爭議。（2）仲裁或訴訟地點(diǎn)為雙方約定的地點(diǎn)。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定（1）未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利和義務(wù)。（2）經(jīng)雙方同意，合同權(quán)利和義務(wù)可轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國家利益、社會(huì)公共利益的合同。（2）合同約定的不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本合同簽訂后，除非雙方另有約定，否則甲方保留抵押房屋的所有權(quán)。（2）乙方保留對抵押房屋進(jìn)行評房動(dòng)態(tài)分析和資產(chǎn)保全服務(wù)的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留（1）在合同履行期間，如遇國家法律法規(guī)變更或政策調(diào)整，雙方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商調(diào)整合同內(nèi)容。（2）如遇不可抗力事件，雙方有權(quán)根據(jù)不可抗力條款的規(guī)定，暫停履行或解除合同。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序（1）合同的修改和補(bǔ)充需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致。（2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，并作為本合同的組成部分。14.2修改和補(bǔ)充效力（1）修改和補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。（2）修改和補(bǔ)充協(xié)議的生效日期以雙方簽字之日起計(jì)算。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)（1）甲乙雙方應(yīng)相互配合，確保合同順利履行。（2）甲方應(yīng)提供乙方進(jìn)行評房動(dòng)態(tài)分析和資產(chǎn)保全服務(wù)所需的相關(guān)資料。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲乙雙方應(yīng)定期溝通，及時(shí)解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。（2）雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，履行合同約定的義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同為獨(dú)立文件，不構(gòu)成任何其他協(xié)議或合同的補(bǔ)充。16.3增減條款本合同如有增減條款，應(yīng)以書面形式明確約定，并作為本合同的組成部分。十七、簽字、日期、蓋章甲方（簽字）：____________________乙方（簽字）：____________________甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋抵押借款合同評房動(dòng)態(tài)分析與資產(chǎn)保全服務(wù)合同2.甲方抵押房屋產(chǎn)權(quán)證明文件3.乙方評房動(dòng)態(tài)分析報(bào)告4.乙方資產(chǎn)保全服務(wù)方案5.甲方與乙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議（如有）6.相關(guān)法律法規(guī)和政策文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：甲方未按合同約定支付借款本金及利息，認(rèn)定為違約。甲方擅自處置抵押房屋，認(rèn)定為違約。2.乙方違約行為及認(rèn)定：乙方未按合同約定提供評房動(dòng)態(tài)分析或資產(chǎn)保全服務(wù)，認(rèn)定為違約。乙方泄露甲方商業(yè)秘密，認(rèn)定為違約。三、法律名詞及解釋：1.房屋抵押：指甲方以其名下房屋作為抵押物，向乙方借款的行為。2.抵押物：指甲方以其名下房屋作為抵押物，向乙方借款的財(cái)產(chǎn)。3.評房動(dòng)態(tài)分析：指乙方對甲方抵押房屋的市場價(jià)值、交易情況等進(jìn)行評估和分析。4.資產(chǎn)保全：指乙方對甲方抵押房屋進(jìn)行監(jiān)管、維護(hù)，確保其價(jià)值不受損失。5.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按合同約定支付借款本金及利息。催收借款本金及利息。協(xié)商延長還款期限。提起訴訟，依法追討借款。2.問題：甲方擅自處置抵押房屋。聯(lián)系甲方，要求停止處置行為。如甲方拒絕，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償損失。3.問題：乙方未按合同約定提供評房動(dòng)態(tài)分析或資產(chǎn)保全服務(wù)。補(bǔ)充提供缺失的服務(wù)。向甲方支付違約金。4.問題：乙方泄露甲方商業(yè)秘密。解決辦法：乙方應(yīng)立即采取措施，停止泄露行為，并向甲方支付賠償金。5.問題：不可抗力事件發(fā)生。解決辦法：雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力條款的規(guī)定，協(xié)商處理合同履行問題。如合同無法履行，可協(xié)商解除合同。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)確保提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，對因提供虛假信息導(dǎo)致的損失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第三方應(yīng)配合甲方和乙方進(jìn)行抵押房屋的評估和資產(chǎn)保全工作。2.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照合同約定提供必要的資料和協(xié)助。第三方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)對抵押房屋進(jìn)行評估和監(jiān)管。3.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)和方式提供評估報(bào)告和服務(wù)。第三方應(yīng)保守甲方和乙方的商業(yè)秘密。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的期限內(nèi)支付借款本金及利息。乙方有權(quán)對甲方抵押房屋進(jìn)行定期評估，確保其價(jià)值符合合同約定。乙方有權(quán)在甲方違約時(shí)采取法律手段維護(hù)自身權(quán)益。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)在合同約定的條件下，要求甲方提前償還借款。乙方有權(quán)在合同約定的條件下，要求甲方提供額外的擔(dān)保。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按合同約定支付借款本金及利息，應(yīng)向乙方支付滯納金。甲方擅自處置抵押房屋，乙方有權(quán)解除合同并要求賠償。甲方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可要求乙方按照合同約定提供評房動(dòng)態(tài)分析和資產(chǎn)保全服務(wù)。甲方可要求乙方在合同約定的期限內(nèi)完成評估報(bào)告。甲方可要求乙方在合同約定的范圍內(nèi)對抵押房屋進(jìn)行監(jiān)管。2.甲方的利益條款：甲方可要求乙方在合同約定的條件下，提供優(yōu)惠的評估費(fèi)用和服務(wù)費(fèi)用。甲方可要求乙方在合同約定的條件下，優(yōu)先安排評估和保全工作。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按合同約定提供評房動(dòng)態(tài)分析和資產(chǎn)保全服務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方泄露甲方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2025年度房屋抵押借款合同評房動(dòng)態(tài)分析與資產(chǎn)保全服務(wù)合同2合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同簽訂日期3.合同雙方基本信息4.合同簽訂地點(diǎn)5.合同生效條件6.合同履行期限7.合同解除條件8.合同爭議解決方式二、借款人信息1.借款人基本信息2.借款人信用狀況3.借款人還款能力評估4.借款人擔(dān)保情況三、貸款信息1.貸款金額2.貸款期限3.貸款利率4.還款方式5.貸款用途6.貸款資金撥付方式四、抵押物信息1.抵押物基本情況2.抵押物評估價(jià)值3.抵押物權(quán)利狀況4.抵押物他項(xiàng)權(quán)利登記5.抵押物處置方式五、評房動(dòng)態(tài)分析與資產(chǎn)保全服務(wù)1.評房動(dòng)態(tài)分析服務(wù)內(nèi)容2.評房動(dòng)態(tài)分析服務(wù)期限3.評房動(dòng)態(tài)分析服務(wù)費(fèi)用4.資產(chǎn)保全服務(wù)內(nèi)容5.資產(chǎn)保全服務(wù)期限6.資產(chǎn)保全服務(wù)費(fèi)用六、違約責(zé)任1.借款人違約責(zé)任2.貸款人違約責(zé)任3.評房動(dòng)態(tài)分析與資產(chǎn)保全服務(wù)方違約責(zé)任七、合同變更與解除1.合同變更條件2.合同解除條件3.合同變更與解除程序八、合同終止1.合同終止條件2.合同終止程序3.合同終止后的處理九、保密條款1.保密內(nèi)容2.保密期限3.違反保密條款的責(zé)任十、通知與送達(dá)1.通知方式2.送達(dá)地址3.送達(dá)方式十一、合同附件1.附件一：抵押物清單2.附件二：評房動(dòng)態(tài)分析報(bào)告3.附件三：資產(chǎn)保全服務(wù)方案十二、其他約定1.爭議解決方式2.合同解除后的處理3.合同生效日期十三、合同簽署1.合同簽署人2.合同簽署日期十四、合同附件清單1.附件一：抵押物清單2.附件二：評房動(dòng)態(tài)分析報(bào)告3.附件三：資產(chǎn)保全服務(wù)方案合同編號_________一、合同概述1.合同名稱：2025年度房屋抵押借款合同評房動(dòng)態(tài)分析與資產(chǎn)保全服務(wù)合同2.合同簽訂日期：2025年1月1日3.合同雙方基本信息：借款人：[借款人全名]貸款人：[貸款人全名]評房動(dòng)態(tài)分析與資產(chǎn)保全服務(wù)方：[服務(wù)方全名]4.合同簽訂地點(diǎn)：[簽訂地點(diǎn)]5.合同生效條件：雙方簽字蓋章后生效6.合同履行期限：自合同生效之日起至2025年12月31日7.合同解除條件：[具體解除條件]8.合同爭議解決方式：協(xié)商解決，協(xié)商不成則提交[仲裁機(jī)構(gòu)或法院]解決二、借款人信息1.借款人基本信息：姓名：[借款人姓名]身份證號：[身份證號碼]聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]2.借款人信用狀況：[借款人信用狀況說明]3.借款人還款能力評估：[還款能力評估結(jié)果]4.借款人擔(dān)保情況：[擔(dān)保情況說明]三、貸款信息1.貸款金額：[貸款金額]2.貸款期限：[貸款期限]3.貸款利率：[貸款利率]4.還款方式：[還款方式]5.貸款用途：[貸款用途]6.貸款資金撥付方式：[資金撥付方式]四、抵押物信息1.抵押物基本情況：[抵押物基本情況描述]2.抵押物評估價(jià)值：[抵押物評估價(jià)值]3.抵押物權(quán)利狀況：[抵押物權(quán)利狀況說明]4.抵押物他項(xiàng)權(quán)利登記：[抵押物他項(xiàng)權(quán)利登記情況]5.抵押物處置方式：[抵押物處置方式]五、評房動(dòng)態(tài)分析與資產(chǎn)保全服務(wù)1.評房動(dòng)態(tài)分析服務(wù)內(nèi)容：[服務(wù)內(nèi)容描述]2.評房動(dòng)態(tài)分析服務(wù)期限：[服務(wù)期限]3.評房動(dòng)態(tài)分析服務(wù)費(fèi)用：[服務(wù)費(fèi)用]4.資產(chǎn)保全服務(wù)內(nèi)容：[服務(wù)內(nèi)容描述]5.資產(chǎn)保全服務(wù)期限：[服務(wù)期限]6.資產(chǎn)保全服務(wù)費(fèi)用：[服務(wù)費(fèi)用]六、違約責(zé)任1.借款人違約責(zé)任：[借款人違約責(zé)任描述]2.貸款人違約責(zé)任：[貸款人違約責(zé)任描述]3.評房動(dòng)態(tài)分析與資產(chǎn)保全服務(wù)方違約責(zé)任：[服務(wù)方違約責(zé)任描述]七、合同變更與解除1.合同變更條件：[變更條件]2.合同解除條件：[解除條件]3.合同變更與解除程序：[變更與解除程序]八、合同終止1.合同終止條件：[合同終止條件]2.合同終止程序：[終止程序]3.合同終止后的處理：[終止后處理]九、保密條款1.保密內(nèi)容：[保密內(nèi)容]2.保密期限：[保密期限]3.違反保密條款的責(zé)任：[違反責(zé)任]十、通知與送達(dá)1.通知方式：[通知方式]2.送達(dá)地址：[送達(dá)地址]3.送達(dá)方式：[送達(dá)方式]十一、合同附件1.附件一：抵押物清單2.附件二：評房動(dòng)態(tài)分析報(bào)告3.附件三：資產(chǎn)保全服務(wù)方案十二、其他約定1.爭議解決方式：[爭議解決方式]2.合同解除后的處理：[解除后處理]3.合同生效日期：[生效日期]十三、合同簽署1.合同簽署人：[借款人簽字]日期：_________________2.合同簽署人：[貸款人簽字]日期：_________________3.合同簽署人：[評房動(dòng)態(tài)分析與資產(chǎn)保全服務(wù)方簽字]日期：_________________十四、合同附件清單1.附件一：抵押物清單2.附件二：評房動(dòng)態(tài)分析報(bào)告3.附件三：資產(chǎn)保全服務(wù)方案借款人（簽字）：_________________貸款人（簽字）：_________________評房動(dòng)態(tài)分析與資產(chǎn)保全服務(wù)方（簽字）：_________________借款人（簽字日期）：_________________貸款人（簽字日期）：_________________評房動(dòng)態(tài)分析與資產(chǎn)保全服務(wù)方（簽字日期）：_________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.甲方主導(dǎo)條款：條款內(nèi)容：在本合同履行過程中，甲方有權(quán)對乙方提供的抵押物進(jìn)行定期檢查和評估。說明：甲方作為借款人，有權(quán)確保抵押物的價(jià)值和狀態(tài)符合合同要求，以維護(hù)自身的合法權(quán)益。2.抵押物維護(hù)責(zé)任：條款內(nèi)容：乙方應(yīng)保持抵押物的完好無損，并承擔(dān)抵押物的日常維護(hù)和保養(yǎng)責(zé)任。說明：乙方作為抵押物的所有權(quán)人，有責(zé)任確保抵押物在貸款期間不因乙方原因造成價(jià)值減損。3.抵押物處置權(quán)：條款內(nèi)容：在乙方違約的情況下，甲方有權(quán)依照法律規(guī)定和合同約定處置抵押物，以實(shí)現(xiàn)債權(quán)。說明：甲方作為債權(quán)人，在乙方違約時(shí)，有權(quán)通過合法途徑處置抵押物，以保障自己的債權(quán)不受損失。4.抵押物評估調(diào)整：條款內(nèi)容：如抵押物評估價(jià)值發(fā)生變化，甲方有權(quán)要求乙方提供新的評估報(bào)告，并根據(jù)評估結(jié)果調(diào)整貸款金額。說明：為了確保貸款金額與抵押物價(jià)值相匹配，甲方有權(quán)根據(jù)市場變化調(diào)整貸款金額。5.抵押物保險(xiǎn)：條款內(nèi)容：乙方應(yīng)在貸款期間對抵押物投保財(cái)產(chǎn)險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單提交甲方備案。說明：投保財(cái)產(chǎn)險(xiǎn)可以降低抵押物因意外事故造成的損失風(fēng)險(xiǎn)，保障雙方的權(quán)益。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.乙方主導(dǎo)條款：條款內(nèi)容：在本合同履行過程中，乙方有權(quán)要求甲方