開(kāi)封市2025年度影視制作基地租賃合同模板3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME開(kāi)封市2025年度影視制作基地租賃合同模板合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確甲方與乙方在開(kāi)封市2025年度影視制作基地租賃事宜中的權(quán)利義務(wù)，確保雙方在合作過(guò)程中相互尊重、誠(chéng)信合作，共同推進(jìn)影視制作項(xiàng)目的發(fā)展。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)1）影視制作基地：指甲方提供的用于影視拍攝、制作、后期制作的場(chǎng)地及設(shè)施。2）租賃期限：指乙方租賃影視制作基地的時(shí)間范圍。3）租金：指乙方支付給甲方的租賃費(fèi)用。3.2關(guān)鍵詞解釋1）甲方：指提供影視制作基地的當(dāng)事人。2）乙方：指租賃影視制作基地的當(dāng)事人。3）相關(guān)方：指與影視制作基地租賃事宜有關(guān)的第三方。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定履行租賃義務(wù)。2）甲方應(yīng)保證影視制作基地的設(shè)施設(shè)備齊全、安全，滿足乙方拍攝需求。3）甲方有權(quán)對(duì)乙方在影視制作基地內(nèi)的行為進(jìn)行監(jiān)督，確保不影響其他承租人及甲方權(quán)益。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1）乙方有權(quán)按照合同約定租賃影視制作基地，進(jìn)行影視拍攝、制作等活動(dòng)。2）乙方應(yīng)按時(shí)支付租金，不得拖欠。3）乙方應(yīng)愛(ài)護(hù)影視制作基地內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，不得隨意損壞或破壞。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為一年。5.2合同履行地點(diǎn)影視制作基地地址：____________________5.3合同履行方式乙方按月支付租金，甲方收到租金后，向乙方提供影視制作基地的使用權(quán)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1）租賃期限屆滿；2）雙方協(xié)商一致解除合同；3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。6.3終止程序1）租賃期限屆滿前，雙方應(yīng)提前一個(gè)月書面通知對(duì)方終止合同；2）如因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決。6.4終止后果1）合同終止后，乙方應(yīng)立即搬離影視制作基地，不得占用；2）雙方應(yīng)按照合同約定，妥善處理相關(guān)事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1）租金：根據(jù)甲方提供的影視制作基地面積、設(shè)施設(shè)備情況及市場(chǎng)行情，租金為每月人民幣_(tái)___元。2）物業(yè)管理費(fèi)：根據(jù)甲方物業(yè)管理規(guī)定，物業(yè)管理費(fèi)為每月人民幣_(tái)___元。3）其他費(fèi)用：包括但不限于水電費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)、清潔費(fèi)等，按實(shí)際使用情況另行計(jì)算。7.2支付方式乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付租金及物業(yè)管理費(fèi)，具體賬戶信息如下：賬戶名稱：____________________開(kāi)戶銀行：____________________銀行賬號(hào)：____________________7.3支付時(shí)間1）租金及物業(yè)管理費(fèi)應(yīng)于每月____日前支付。2）其他費(fèi)用應(yīng)在產(chǎn)生費(fèi)用后____日內(nèi)支付。7.4支付條款1）乙方未按時(shí)支付租金及物業(yè)管理費(fèi)的，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金為每日____%。2）乙方未按時(shí)支付其他費(fèi)用的，甲方有權(quán)暫停影視制作基地的使用權(quán)，直至乙方支付完畢。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1）甲方未按約定提供影視制作基地的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為_(kāi)___元/天。2）甲方提供的影視制作基地設(shè)施設(shè)備不符合約定的，應(yīng)負(fù)責(zé)維修或更換，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。8.2乙方違約1）乙方未按時(shí)支付租金及物業(yè)管理費(fèi)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為_(kāi)___元/天。2）乙方損壞影視制作基地設(shè)施設(shè)備的，應(yīng)賠償甲方相應(yīng)的損失。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)按照合同約定支付違約金，違約金不足以彌補(bǔ)損失的，還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。賠償金額及方式由雙方協(xié)商確定。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式1）雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得泄露、披露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等不可預(yù)見(jiàn)、不可避免、不可克服的因素導(dǎo)致的合同無(wú)法履行。10.2不可抗力事件包括但不限于地震、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府政策變動(dòng)等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。2）在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行合同，并協(xié)商解決合同履行問(wèn)題。3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例1）地震導(dǎo)致影視制作基地受損，無(wú)法使用；2）政府政策變動(dòng)導(dǎo)致影視制作項(xiàng)目無(wú)法繼續(xù)進(jìn)行。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將合同權(quán)利義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1）涉及國(guó)家安全、商業(yè)秘密等特殊情況的；2）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1）甲方保留對(duì)影視制作基地的最終所有權(quán)和使用權(quán)。2）乙方在租賃期限內(nèi)，不得擅自改變影視制作基地的結(jié)構(gòu)和用途。13.2特殊權(quán)力保留1）甲方保留在緊急情況下，為保護(hù)公共利益和他人合法權(quán)益，對(duì)影視制作基地進(jìn)行必要的臨時(shí)使用權(quán)。2）甲方保留在乙方違約時(shí)，解除合同并收回影視制作基地的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序本合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的組成部分。14.2修改和補(bǔ)充效力修改和補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)雙方應(yīng)相互配合，共同完成影視制作項(xiàng)目。15.2協(xié)作與配合方式1）甲方應(yīng)提供影視制作基地的必要設(shè)施和服務(wù)。2）乙方應(yīng)遵守甲方管理規(guī)定，合理使用影視制作基地。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同為雙方之間就影視制作基地租賃事宜的完整協(xié)議，任何口頭協(xié)議均視為無(wú)效。16.3增減條款本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商解決。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：代表（簽字）：__________________日期：____年____月____日乙方（蓋章）：代表（簽字）：__________________日期：____年____月____日附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.甲方提供的影視制作基地設(shè)施清單2.乙方租賃的影視制作基地平面圖3.甲方與乙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議（如有）4.甲方提供的物業(yè)管理規(guī)定5.甲方提供的不可抗力事件證明（如有）6.乙方支付租金及物業(yè)管理費(fèi)的銀行轉(zhuǎn)賬記錄7.甲方與乙方協(xié)商解決的爭(zhēng)議記錄（如有）8.乙方對(duì)影視制作基地設(shè)施設(shè)備的損壞報(bào)告（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按時(shí)提供影視制作基地或設(shè)施設(shè)備不符合約定的，認(rèn)定為甲方違約。未經(jīng)乙方同意擅自改變影視制作基地結(jié)構(gòu)或用途的，認(rèn)定為甲方違約。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按時(shí)支付租金及物業(yè)管理費(fèi)的，認(rèn)定為乙方違約。損壞影視制作基地設(shè)施設(shè)備的，認(rèn)定為乙方違約。違反甲方管理規(guī)定，擅自改變影視制作基地結(jié)構(gòu)或用途的，認(rèn)定為乙方違約。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整合同關(guān)系的法律規(guī)范，包括合同的訂立、效力、履行、變更、解除、違約責(zé)任等。2.物權(quán)法：調(diào)整物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)移、消滅等法律關(guān)系的法律規(guī)范。3.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。4.滯納金：指?jìng)鶆?wù)人未按時(shí)履行債務(wù)應(yīng)支付給債權(quán)人的違約金。5.補(bǔ)充協(xié)議：對(duì)原有合同內(nèi)容進(jìn)行修改或補(bǔ)充的協(xié)議。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按時(shí)提供影視制作基地。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，要求甲方按照合同約定提供影視制作基地，必要時(shí)可尋求法律途徑解決。2.問(wèn)題：乙方未按時(shí)支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)提醒乙方支付租金，逾期未支付的，可收取滯納金，并保留追究乙方違約責(zé)任的權(quán)利。3.問(wèn)題：影視制作基地設(shè)施設(shè)備損壞。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)向甲方報(bào)告設(shè)施設(shè)備損壞情況，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.問(wèn)題：發(fā)生不可抗力事件。解決辦法：雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決合同履行問(wèn)題，必要時(shí)可依據(jù)不可抗力條款免除責(zé)任。5.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中產(chǎn)生爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，可尋求調(diào)解、仲裁或訴訟解決。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)確保其提供的影視制作服務(wù)符合合同約定，并對(duì)乙方拍攝過(guò)程中的安全負(fù)連帶責(zé)任。第三方應(yīng)遵守甲方和乙方的相關(guān)規(guī)定，不得損害甲方和乙方的合法權(quán)益。2.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，向乙方收取影視制作服務(wù)費(fèi)用。第三方有權(quán)在甲方和乙方的監(jiān)督下，使用影視制作基地進(jìn)行拍攝活動(dòng)。3.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按時(shí)完成影視制作任務(wù)，并保證作品質(zhì)量。第三方應(yīng)遵守甲方和乙方的保密規(guī)定，不得泄露合同內(nèi)容。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方提供符合約定的影視制作基地及設(shè)施設(shè)備。乙方有權(quán)要求甲方在租賃期限內(nèi)不得擅自改變影視制作基地的結(jié)構(gòu)和用途。乙方有權(quán)要求甲方在發(fā)生不可抗力事件時(shí)，根據(jù)合同約定免除或減輕其責(zé)任。2.乙方利益條款：乙方在租賃期限內(nèi)，享有影視制作基地的優(yōu)先使用權(quán)。乙方有權(quán)要求甲方提供必要的技術(shù)支持和咨詢服務(wù)。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按時(shí)提供影視制作基地或設(shè)施設(shè)備不符合約定的，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方不得在乙方租賃期限內(nèi)，將影視制作基地轉(zhuǎn)租給第三方。甲方不得擅自改變影視制作基地的結(jié)構(gòu)和用途，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可根據(jù)市場(chǎng)需求，調(diào)整影視制作基地的租金標(biāo)準(zhǔn)。甲方可要求乙方在租賃期限內(nèi)，不得擅自改變影視制作基地的結(jié)構(gòu)和用途。甲方可對(duì)乙方在影視制作基地內(nèi)的行為進(jìn)行監(jiān)督，確保不影響其他承租人及甲方權(quán)益。2.甲方的利益條款：甲方可享受乙方租賃影視制作基地帶來(lái)的經(jīng)濟(jì)效益。甲方可根據(jù)乙方需求，提供定制化的影視制作服務(wù)。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按時(shí)支付租金的，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方損壞影視制作基地設(shè)施設(shè)備的，應(yīng)賠償甲方相應(yīng)的損失。乙方不得在租賃期限內(nèi)，將影視制作基地轉(zhuǎn)租或分租給第三方。全文完。開(kāi)封市2025年度影視制作基地租賃合同模板1合同目錄一、合同基本信息1.合同名稱2.合同雙方3.合同簽訂日期4.合同簽訂地點(diǎn)二、租賃物概況1.租賃物名稱2.租賃物規(guī)格3.租賃物數(shù)量4.租賃物所在地5.租賃物權(quán)屬證明三、租賃期限1.租賃開(kāi)始日期2.租賃結(jié)束日期3.租賃期限調(diào)整四、租金及支付方式1.租金總額2.租金支付方式3.首付金額及支付時(shí)間4.每期租金支付時(shí)間及金額5.違約金及滯納金五、租賃物的使用及維護(hù)1.租賃物使用范圍2.租賃物使用限制3.租賃物維護(hù)責(zé)任4.維修及保養(yǎng)費(fèi)用5.緊急情況處理六、租賃物的交付與驗(yàn)收1.租賃物交付時(shí)間2.租賃物驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)3.驗(yàn)收程序4.驗(yàn)收不合格的處理七、租賃物的轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租1.租賃物轉(zhuǎn)讓規(guī)定2.租賃物轉(zhuǎn)租規(guī)定3.轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租手續(xù)4.轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租收益分配八、合同解除與終止1.合同解除條件2.合同終止條件3.解除或終止程序4.解除或終止后的處理九、違約責(zé)任1.租賃方違約責(zé)任2.出租方違約責(zé)任3.違約金的計(jì)算方式4.違約金支付方式十、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)3.爭(zhēng)議解決程序4.爭(zhēng)議解決費(fèi)用十一、其他約定事項(xiàng)1.不可抗力條款2.通知方式3.合同附件4.合同附件效力十二、合同生效與備案1.合同生效條件2.合同備案手續(xù)3.合同備案機(jī)構(gòu)4.合同備案費(fèi)用十三、合同解除與終止后的處理1.租賃物返還2.租金結(jié)算3.違約金及賠償金結(jié)算4.合同解除或終止后的其他處理十四、合同附件1.租賃物清單2.租賃物權(quán)屬證明復(fù)印件3.租賃物使用說(shuō)明4.合同附件清單合同編號(hào)_________一、合同基本信息1.合同名稱：開(kāi)封市2025年度影視制作基地租賃合同2.合同雙方：出租方：[出租方全稱]承租方：[承租方全稱]3.合同簽訂日期：____年____月____日4.合同簽訂地點(diǎn)：[簽訂地點(diǎn)]二、租賃物概況1.租賃物名稱：開(kāi)封市影視制作基地2.租賃物規(guī)格：[具體規(guī)格描述]3.租賃物數(shù)量：[具體數(shù)量]4.租賃物所在地：[具體地址]5.租賃物權(quán)屬證明：[權(quán)屬證明文件名稱及編號(hào)]三、租賃期限1.租賃開(kāi)始日期：____年____月____日2.租賃結(jié)束日期：____年____月____日3.租賃期限調(diào)整：[調(diào)整條件及程序]四、租金及支付方式1.租金總額：[具體金額]2.租金支付方式：[支付方式，如現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等]3.首付金額及支付時(shí)間：[首付金額及具體支付日期]4.每期租金支付時(shí)間及金額：[每期支付時(shí)間及金額]5.違約金及滯納金：[違約金比例及滯納金計(jì)算方式]五、租賃物的使用及維護(hù)1.租賃物使用范圍：[具體使用范圍描述]2.租賃物使用限制：[使用限制條件]3.租賃物維護(hù)責(zé)任：[雙方維護(hù)責(zé)任劃分]4.維修及保養(yǎng)費(fèi)用：[維修及保養(yǎng)費(fèi)用承擔(dān)方]5.緊急情況處理：[緊急情況下的處理流程]六、租賃物的交付與驗(yàn)收1.租賃物交付時(shí)間：[具體交付日期]2.租賃物驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：[驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及方法]3.驗(yàn)收程序：[驗(yàn)收流程]4.驗(yàn)收不合格的處理：[不合格處理措施]七、租賃物的轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租1.租賃物轉(zhuǎn)讓規(guī)定：[轉(zhuǎn)讓條件及程序]2.租賃物轉(zhuǎn)租規(guī)定：[轉(zhuǎn)租條件及程序]3.轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租手續(xù)：[轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租所需辦理的手續(xù)]4.轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租收益分配：[收益分配比例及方式]八、合同解除與終止1.合同解除條件：[具體解除條件][具體解除條件]2.合同終止條件：[具體終止條件][具體終止條件]3.解除或終止程序：[解除或終止程序步驟][解除或終止程序步驟]4.解除或終止后的處理：[解除或終止后處理措施][解除或終止后處理措施]九、違約責(zé)任1.租賃方違約責(zé)任：[租賃方違約責(zé)任條款][租賃方違約責(zé)任條款]2.出租方違約責(zé)任：[出租方違約責(zé)任條款][出租方違約責(zé)任條款]3.違約金的計(jì)算方式：[違約金計(jì)算公式][違約金計(jì)算公式]4.違約金支付方式：[違約金支付方式][違約金支付方式]十、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式：[爭(zhēng)議解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁等][爭(zhēng)議解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁等]2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：[爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)名稱及地址][爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)名稱及地址]3.爭(zhēng)議解決程序：[爭(zhēng)議解決程序步驟][爭(zhēng)議解決程序步驟]4.爭(zhēng)議解決費(fèi)用：[爭(zhēng)議解決費(fèi)用承擔(dān)方][爭(zhēng)議解決費(fèi)用承擔(dān)方]十一、其他約定事項(xiàng)1.不可抗力條款：[不可抗力定義及處理][不可抗力定義及處理]2.通知方式：[通知方式及接收人信息][通知方式及接收人信息]3.合同附件：[合同附件名稱][合同附件名稱]4.合同附件效力：[合同附件與主合同同等效力][合同附件與主合同同等效力]十二、合同生效與備案1.合同生效條件：[合同生效條件][合同生效條件]2.合同備案手續(xù)：[備案所需手續(xù)][備案所需手續(xù)]3.合同備案機(jī)構(gòu)：[備案機(jī)構(gòu)名稱及地址][備案機(jī)構(gòu)名稱及地址]4.合同備案費(fèi)用：[備案費(fèi)用承擔(dān)方][備案費(fèi)用承擔(dān)方]十三、合同解除與終止后的處理1.租賃物返還：[租賃物返還時(shí)間及條件][租賃物返還時(shí)間及條件]2.租金結(jié)算：[租金結(jié)算方式及時(shí)間][租金結(jié)算方式及時(shí)間]3.違約金及賠償金結(jié)算：[違約金及賠償金結(jié)算方式][違約金及賠償金結(jié)算方式]4.合同解除或終止后的其他處理：[其他處理措施][其他處理措施]十四、合同附件1.租賃物清單2.租賃物權(quán)屬證明復(fù)印件3.租賃物使用說(shuō)明4.合同附件清單[出租方（蓋章）]：[出租方全稱]法定代表人（簽字）：[出租方法定代表人姓名]簽訂日期：____年____月____日[承租方（蓋章）]：[承租方全稱]法定代表人（簽字）：[承租方法定代表人姓名]簽訂日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.甲方主導(dǎo)條款甲方有權(quán)對(duì)租賃物進(jìn)行必要的維修和改造，以適應(yīng)影視制作需求。甲方有權(quán)對(duì)租賃物進(jìn)行定期檢查，確保其符合安全標(biāo)準(zhǔn)。甲方有權(quán)對(duì)承租方的使用行為進(jìn)行監(jiān)督，確保其符合合同約定。2.甲方權(quán)利條款甲方有權(quán)要求承租方在租賃期間不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和使用功能。甲方有權(quán)要求承租方在租賃期滿或合同解除時(shí)，將租賃物恢復(fù)原狀。甲方有權(quán)對(duì)承租方的違約行為采取法律措施。3.甲方責(zé)任條款甲方應(yīng)保證租賃物在租賃期間的使用安全，對(duì)因租賃物缺陷造成的損失承擔(dān)責(zé)任。甲方應(yīng)保證租賃物的正常使用，對(duì)因甲方原因造成的租賃物損壞承擔(dān)責(zé)任。甲方應(yīng)按合同約定及時(shí)提供租賃物及相關(guān)設(shè)施。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.乙方主導(dǎo)條款承租方有權(quán)對(duì)租賃物進(jìn)行必要的裝飾和布置，以符合影視制作需求。承租方有權(quán)要求甲方提供必要的輔助設(shè)施和服務(wù)。承租方有權(quán)對(duì)租賃物的使用進(jìn)行合理規(guī)劃和管理。2.乙方權(quán)利條款承租方有權(quán)要求甲方在合同期限內(nèi)不得單方面解除合同。承租方有權(quán)要求甲方在合同期限內(nèi)不得提高租金。承租方有權(quán)要求甲方提供合同約定的服務(wù)。3.乙方責(zé)任條款承租方應(yīng)合理使用租賃物，不得擅自改變其結(jié)構(gòu)和使用功能。承租方應(yīng)按合同約定使用租賃物，不得將其轉(zhuǎn)租或抵押。承租方應(yīng)按合同約定支付租金，不得拖欠。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.中介條款中介方作為合同雙方的中介，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)雙方關(guān)系，提供合同履行過(guò)程中的咨詢服務(wù)。中介方有權(quán)收取中介服務(wù)費(fèi)用，費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)及支付方式在合同中明確。2.中介權(quán)利條款中介方有權(quán)對(duì)合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督，確保雙方履行合同義務(wù)。中介方有權(quán)在合同履行過(guò)程中調(diào)解雙方爭(zhēng)議，但無(wú)權(quán)作出最終裁決。中介方有權(quán)要求合同雙方提供相關(guān)證明材料。3.中介責(zé)任條款中介方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合合同約定，對(duì)因中介方原因造成的合同履行障礙承擔(dān)責(zé)任。中介方應(yīng)保守合同雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。中介方應(yīng)按照合同約定收取服務(wù)費(fèi)用，不得收取額外費(fèi)用。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.租賃物清單2.租賃物權(quán)屬證明復(fù)印件3.租賃物使用說(shuō)明4.合同附件清單5.中介服務(wù)協(xié)議（如有）6.不可抗力事件證明（如有）7.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：未按時(shí)支付租金擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)或使用功能損壞租賃物未及時(shí)修復(fù)未按約定使用租賃物違反合同約定的其他行為2.違約行為的認(rèn)定：甲方違約：未按時(shí)提供租賃物或相關(guān)設(shè)施，或未保證租賃物的使用安全。乙方違約：未按時(shí)支付租金，或未合理使用租賃物，或未按約定恢復(fù)租賃物原狀。雙方違約：雙方均違反合同約定。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。2.違約金：指合同當(dāng)事人一方違約時(shí)，根據(jù)法律規(guī)定或合同約定，向守約方支付的一定金額的貨幣。3.爭(zhēng)議解決：指合同雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議。4.中介：指在合同簽訂和履行過(guò)程中，為合同當(dāng)事人提供中介服務(wù)，促成合同成立或履行的人或機(jī)構(gòu)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：租金支付不及時(shí)解決辦法：設(shè)立明確的支付方式和時(shí)間，約定違約責(zé)任，確保租金按時(shí)支付。2.問(wèn)題：租賃物損壞解決辦法：設(shè)立損壞賠償機(jī)制，明確損壞認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)和賠償金額。3.問(wèn)題：合同履行爭(zhēng)議解決辦法：約定爭(zhēng)議解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟，確保爭(zhēng)議及時(shí)解決。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.影視制作公司租賃影視制作基地進(jìn)行拍攝2.廣告公司租賃影視制作基地進(jìn)行廣告拍攝3.劇組租賃影視制作基地進(jìn)行影視作品制作4.文化活動(dòng)組織者租賃影視制作基地舉辦文化活動(dòng)5.其他需要租賃影視制作基地的單位或個(gè)人全文完。開(kāi)封市2025年度影視制作基地租賃合同模板2本合同目錄一覽第一條合同雙方基本信息1.1出租方基本信息1.2承租方基本信息第二條合同標(biāo)的2.1影視制作基地基本情況2.2租賃面積及用途2.3租賃期限第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2支付方式及時(shí)間3.3違約責(zé)任第四條租金調(diào)整4.1調(diào)整條件4.2調(diào)整頻率4.3調(diào)整方式第五條使用與管理5.1使用范圍5.2日常管理5.3設(shè)施維護(hù)5.4安全責(zé)任第六條合同解除6.1解除條件6.2解除程序6.3解除后的處理第七條違約責(zé)任7.1承租方違約責(zé)任7.2出租方違約責(zé)任7.3第三方違約責(zé)任第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序第九條合同生效9.1生效條件9.2生效時(shí)間9.3生效范圍第十條其他約定10.1合同附件10.2通知方式10.3不可抗力10.4合同變更第十一條合同解除后的處理11.1資料返還11.2設(shè)施返還11.3費(fèi)用結(jié)算11.4賠償責(zé)任第十二條合同終止12.1終止條件12.2終止程序12.3終止后的處理第十三條合同生效后的變更13.1變更條件13.2變更程序13.3變更后的效力第十四條合同解除后的處理14.1資料返還14.2設(shè)施返還14.3費(fèi)用結(jié)算14.4賠償責(zé)任第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1出租方基本信息1.1.1出租方名稱：1.1.2出租方法定代表人：1.1.3出租方聯(lián)系方式：1.2承租方基本信息1.2.1承租方名稱：1.2.2承租方法定代表人：1.2.3承租方聯(lián)系方式：第二條合同標(biāo)的2.1影視制作基地基本情況2.1.1影視制作基地名稱：2.1.2影視制作基地地址：2.1.3影視制作基地面積：2.1.4影視制作基地設(shè)施：2.2租賃面積及用途2.2.1租賃面積：2.2.2租賃用途：2.3租賃期限2.3.1租賃開(kāi)始日期：2.3.2租賃結(jié)束日期：第三條租金及支付方式3.1租金金額3.1.1基本租金：3.1.2附加費(fèi)用：3.2支付方式及時(shí)間3.2.1支付方式：3.2.2支付時(shí)間：3.3違約責(zé)任3.3.1逾期支付：3.3.2不足支付：第四條租金調(diào)整4.1調(diào)整條件4.1.1通貨膨脹：4.1.2政策調(diào)整：4.2調(diào)整頻率4.2.1每年調(diào)整一次：4.3調(diào)整方式4.3.1根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整：第五條使用與管理5.1使用范圍5.1.1影視制作活動(dòng)：5.1.2不得用于其他用途：5.2日常管理5.2.1出租方負(fù)責(zé)設(shè)施維護(hù)：5.2.2承租方負(fù)責(zé)日常清潔：5.3設(shè)施維護(hù)5.3.1出租方負(fù)責(zé)設(shè)施修理：5.3.2承租方負(fù)責(zé)設(shè)施保養(yǎng)：5.4安全責(zé)任5.4.1出租方負(fù)責(zé)基地安全：5.4.2承租方負(fù)責(zé)人員安全：第六條合同解除6.1解除條件6.1.1違約解除：6.1.2不可抗力解除：6.2解除程序6.2.1書面通知：6.2.2雙方協(xié)商：6.3解除后的處理6.3.1資料返還：6.3.2設(shè)施返還：6.3.3費(fèi)用結(jié)算：第七條違約責(zé)任7.1承租方違約責(zé)任7.1.1逾期支付租金：7.1.2違反使用范圍：7.1.3損壞設(shè)施：7.2出租方違約責(zé)任7.2.1逾期交付設(shè)施：7.2.2未能維護(hù)設(shè)施：7.3第三方違約責(zé)任7.3.1因第三方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行：7.3.2第三方侵權(quán)行為：第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1協(xié)商解決：8.1.2仲裁解決：8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.2.1本合同爭(zhēng)議由開(kāi)封市仲裁委員會(huì)仲裁：8.2.2仲裁規(guī)則：8.3爭(zhēng)議解決程序8.3.1爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決：8.3.2協(xié)商不成的，任何一方均可向約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁：8.3.3仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力：第九條合同生效9.1生效條件9.1.1雙方簽字蓋章：9.1.2合同經(jīng)公證或鑒證：9.2生效時(shí)間9.2.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效：9.3生效范圍9.3.1合同適用于雙方在租賃期間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系：第十條其他約定10.1合同附件10.1.1本合同附件包括但不限于：10.1.2附件與本合同具有同等法律效力：10.2通知方式10.2.1通知應(yīng)以書面形式發(fā)出：10.2.2通知送達(dá)時(shí)間以實(shí)際收到為準(zhǔn)：10.3不可抗力10.3.1不可抗力事件包括：10.3.2發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方：10.3.3不可抗力事件解除后，合同繼續(xù)履行：第十一條合同解除后的處理11.1資料返還11.1.1合同解除后，承租方應(yīng)將所有與租賃相關(guān)的資料返還給出租方：11.1.2返還資料應(yīng)保持原樣，不得損壞或丟失：11.2設(shè)施返還11.2.1合同解除后，承租方應(yīng)將租賃的設(shè)施返還給出租方：11.2.2返還設(shè)施應(yīng)保持完好，不得有損壞：11.3費(fèi)用結(jié)算11.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算相關(guān)費(fèi)用：11.3.2費(fèi)用結(jié)算應(yīng)包括但不限于租金、押金、維修費(fèi)用等：11.4賠償責(zé)任11.4.1因一方違約導(dǎo)致合同解除，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任：11.4.2賠償范圍包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、違約金等：第十二條合同終止12.1終止條件12.1.1租賃期限屆滿：12.1.2雙方協(xié)商一致解除合同：12.2終止程序12.2.1提前通知對(duì)方：12.2.2雙方確認(rèn)合同終止：12.3終止后的處理12.3.1資料返還：12.3.2設(shè)施返還：12.3.3費(fèi)用結(jié)算：第十三條合同生效后的變更13.1變更條件13.1.1雙方協(xié)商一致：13.1.2變更內(nèi)容不得違反法律法規(guī)：13.2變更程序13.2.1以書面形式提出變更：13.2.2雙方簽字蓋章確認(rèn)：13.3變更后的效力13.3.1變更后的合同條款對(duì)雙方具有約束力：13.3.2變更后的合同視為原合同的補(bǔ)充：第十四條合同解除后的處理14.1資料返還14.1.1合同解除后，承租方應(yīng)將所有與租賃相關(guān)的資料返還給出租方：14.1.2返還資料應(yīng)保持原樣，不得損壞或丟失：14.2設(shè)施返還14.2.1合同解除后，承租方應(yīng)將租賃的設(shè)施返還給出租方：14.2.2返還設(shè)施應(yīng)保持完好，不得有損壞：14.3費(fèi)用結(jié)算14.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算相關(guān)費(fèi)用：14.3.2費(fèi)用結(jié)算應(yīng)包括但不限于租金、押金、維修費(fèi)用等：14.4賠償責(zé)任14.4.1因一方違約導(dǎo)致合同解除，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任：14.4.2賠償范圍包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、違約金等：第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念與范圍1.1第三方的概念1.1.1第三方是指除甲乙雙方之外的獨(dú)立主體，包括但不限于中介方、咨詢方、監(jiān)理方、保險(xiǎn)方等。1.1.2第三方介入是指根據(jù)本合同的約定或甲乙雙方協(xié)商一致，由第三方參與本合同的執(zhí)行或監(jiān)督。1.2第三方介入的范圍1.2.1中介方：負(fù)責(zé)提供租賃信息、促成租賃合同簽訂、協(xié)助辦理租賃手續(xù)等。1.2.2咨詢方：提供專業(yè)意見(jiàn)、評(píng)估、咨詢等服務(wù)。1.2.3監(jiān)理方：對(duì)租賃設(shè)施的施工、安裝、維護(hù)等過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督。1.2.4保險(xiǎn)方：提供租賃相關(guān)保險(xiǎn)服務(wù)，如財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)、責(zé)任保險(xiǎn)等。第二條甲乙雙方增加的額外條款及說(shuō)明2.1甲方額外條款2.1.1甲方應(yīng)確保第三方的資質(zhì)、信譽(yù)和能力符合本合同的要求。2.1.2甲方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。2.1.3甲方應(yīng)向乙方提供第三方的合作協(xié)議及資質(zhì)證明。2.2乙方額外條款2.2.1乙方應(yīng)積極配合第三方的介入，提供必要的協(xié)助和支持。2.2.2乙方應(yīng)遵守第三方的指導(dǎo)和建議，確保租賃合同的履行。2.2.3乙方應(yīng)向甲方提供第三方的相關(guān)意見(jiàn)或報(bào)告。第三條第三方的責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額3.1.1第三方的責(zé)任范圍僅限于其職責(zé)范圍內(nèi)的事項(xiàng)。3.1.2第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定。3.1.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中發(fā)生的任何損失，超出責(zé)任限額的部分，由甲乙雙方各自承擔(dān)。第四條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明4.1第三方與甲方的劃分4.1.1第三方與甲方之間的關(guān)系由合作協(xié)議約定，與乙方無(wú)關(guān)。4.1.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲方承擔(dān)。4.2第三方與乙方的劃分4.2.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中對(duì)乙方造成損失的，由乙方向甲方提出索賠。4.2.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中與乙方發(fā)生爭(zhēng)議，由第三方與乙方協(xié)商解決。第五條第三方介入的流程5.1第三方介入的申請(qǐng)5.1.1甲乙雙方協(xié)商一致后，可向第三方發(fā)出介入申請(qǐng)。5.1.2第三方收到申請(qǐng)后，應(yīng)在約定的時(shí)間內(nèi)給予回復(fù)。5.2第三方介入的實(shí)施5.2.1第三方介入后，應(yīng)按照合作協(xié)議或甲乙雙方的要求履行職責(zé)。5.2.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)保持獨(dú)立、客觀、公正。5.3第三方介入的結(jié)束5.3.1第三方完成職責(zé)后，應(yīng)向甲乙雙方提交工作報(bào)告。5.3.2甲乙雙方應(yīng)根據(jù)第三方的工作報(bào)告，進(jìn)行必要的后續(xù)處理。第六條第三方介入的爭(zhēng)議解決6.1第三方介入過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，由甲乙雙方協(xié)商解決。6.2協(xié)商不成的，可提交爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)解決。第七條第三方介入的保密義務(wù)7.1第